شقق 2 غرفة نوم للايجار في أبوظبي

2,000 عقارات أخرى

نُشِر منذ 8 ساعات
114,999 درهم سنوياً
أفضل سعر - تصميم واسع - أجهزة مطبخ
2
3
المساحة: 1,400 قدم²
شقة
أبراج إكليبس التوأم, شمس أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي
Minette Dimaunahan
نُشِر منذ 8 ساعات
123,768 درهم سنوياً
غرفتا نوم كبيرتان + غرفة غسيل | 4 دفعات | صالة رياضية ومسبح وموقف سيارات
2
3
المساحة: 1,324 قدم²
شقة
البطين, أبوظبي
Noor Nawaz Afridi
نُشِر منذ 8 ساعات
165,000 درهم سنوياً
شقة فسيحة بغرفتي نوم | مجتمع نابض بالحياة | مرافق رائعة
2
3
المساحة: 1,350 قدم²
شقة
المنيرة, شاطئ الراحة, أبوظبي
Nezar Abuzannad
نُشِر منذ 9 ساعات
99,999 درهم سنوياً
صفقة ساخنة! | جودة عالية | مع شرفة
2
2
المساحة: 1,016 قدم²
شقة
ذا بردجز, شمس أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي
JUNJIE WANG
نُشِر منذ 13 ساعات
129,990 درهم سنوياً
صفقة ساخنة | شاغر الآن | إطلالة جزئية على القناة
2
2
المساحة: 1,068 قدم²
شقة
وترز أج, جزيرة ياس, أبوظبي
SUPERAGENT
Ahmed Gad
نُشِر منذ 13 ساعات
66,000 درهم سنوياً
شقة فاخرة بغرفتي نوم بمساحة 66 ألف قدم مربع مع تكييف مركزي في منطقة الخالدية
2
2
المساحة: 1,000 قدم²
شقة
الخالدية, أبوظبي
Munir Sheikh
نُشِر منذ 13 ساعات
118,000 درهم سنوياً
شقة غرفتين نوم بإطلالة مائية في جزيرة الريم
2
4
المساحة: 1,500 قدم²
شقة
أوشن سكيب, شمس أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي
SUPERAGENT
Houda Khili
نُشِر منذ 13 ساعات
145,000 درهم سنوياً
ركن 2 غرف نوم + غرفة خادمة | حتى 4 دفعات | إطلالة على البحر
مميز
2
3
المساحة: 1,350 قدم²
شقة
مبنى الحمادي, شاطئ الراحة, أبوظبي
SUPERAGENT
Hourya Adib
نُشِر منذ 13 ساعات
80,000 درهم سنوياً
منزل حصري | جاهز للانتقال | احجز اليوم
2
3
المساحة: 1,032 قدم²
شقة
الغدير 2, الغدير, أبوظبي
SUPERAGENT
Mohammad Ammar
نُشِر منذ 13 ساعات
119,999 درهم سنوياً
شاغر | إطلالة رائعة على البحر | منطقة معيشة مريحة!
2
3
المساحة: 1,356 قدم²
شقة
برج أمايا, شمس أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي
Anas Berradi
نُشِر منذ 13 ساعات
100,000 درهم سنوياً
جاهز للانتقال | حياة عصرية | مفروش
2
3
المساحة: 1,100 قدم²
شقة
مانجروف, شمس أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي
SUPERAGENT
Marwa Mohamed
لا تفوّت الفرصة
احصل على اشعارات العقارات الجديدة أبوظبي
نُشِر منذ 14 ساعات
119,990 درهم سنوياً
√فارغ | غرفتين نوم بإطلالة على البحر | طابق أعلى√
2
3
المساحة: 1,280 قدم²
شقة
برج البوابة 1, شمس أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي
SUPERAGENT
Ahmed Gad
نُشِر منذ 14 ساعات
100,000 درهم سنوياً
مفروشة بالكامل | دوبلكس بغرفتي نوم | شاغرة قريباً
2
2
المساحة: 910 قدم²
شقة
الواحة 2, مساكن الواحه, مدينة مصدر, أبوظبي
SUPERAGENT
Wissam Sbaa
نُشِر منذ 14 ساعات
170,000 درهم سنوياً
مفروش بالكامل | علامة تجارية جديدة | شرفتان | خالٍ
2
2
المساحة: 1,235 قدم²
شقة
ريزيدينس إي, ياس جولف كليكشن, جزيرة ياس, أبوظبي
SUPERAGENT
Sara Fahed Hneady
نُشِر منذ 14 ساعات
159,990 درهم سنوياً
√إطلالات خلابة | وحدة مفروشة | موقع متميز√
2
3
المساحة: 1,341 قدم²
شقة
برج ليف, طموح, جزيرة الريم, أبوظبي
SUPERAGENT
Ahmed Gad
نُشِر منذ 14 ساعات
119,999 درهم سنوياً
إطلالة جزئية على البحر | شاغر | مجتمع متميز
2
2
المساحة: 1,142 قدم²
شقة
بيكسل, مقاطعة ميكرز, جزيرة الريم, أبوظبي
Muhammad Zaman
نُشِر منذ 14 ساعات
147,000 درهم سنوياً
شقة فسيحة بغرفتي نوم | إطلالة على القناة | شرفة كبيرة
2
2
المساحة: 1,561 قدم²
شقة
البطين, أبوظبي
Zohail Khalid
نُشِر منذ 14 ساعات
150,000 درهم سنوياً
طابق عالي | شقة فاخرة | موقع متميز
2
2
المساحة: 1,375 قدم²
شقة
الهديل, البندر, شاطئ الراحة, أبوظبي
Jake Izatt
نُشِر منذ 14 ساعات
160,000 درهم سنوياً
شقق عصرية مكونة من غرفتي نوم | شرفة فسيحة | إطلالة على طريق المدينة
2
2
المساحة: 1,408 قدم²
شقة
أنسام 4, أنسام, جزيرة ياس, أبوظبي
SUPERAGENT
Charles Don Dicolen
نُشِر منذ 14 ساعات
140,000 درهم سنوياً
شقة فسيحة بغرفة نومين | إطلالة جزئية على القناة | شبه مؤثثة
2
3
المساحة: 1,078 قدم²
شقة
وترز أج, جزيرة ياس, أبوظبي
SUPERAGENT
Mohamed Tarek
نُشِر منذ 14 ساعات
244,990 درهم سنوياً
ساخن! إطلالات على البحر وقصر الإمارات | وحدة زاوية
2
3
المساحة: 1,612 قدم²
شقة
فيرمونت مارينا ريزيدنس, مارينا, أبوظبي
SUPERAGENT
Hossam Abdelwahab
نُشِر منذ 14 ساعات
230,000 درهم سنوياً
إطلالة كاملة على الجولف والبحر | طابق عالي | مفروشة بالكامل
2
4
المساحة: 1,803 قدم²
شقة
فيوز جي, ياس جولف كليكشن, جزيرة ياس, أبوظبي
SUPERAGENT
Jemile Gurbansahedova
نُشِر منذ 14 ساعات
125,000 درهم سنوياً
Arabic title
متصدر
2
3
المساحة: 910 قدم²
شقة
الواحة 1, مساكن الواحه, مدينة مصدر, أبوظبي
Waseem Iftikhar
نُشِر منذ 14 ساعات
165,000 درهم سنوياً
غرفتا نوم واسعتان | حالة ممتازة | شاغر
2
3
المساحة: 1,278 قدم²
شقة
أنسام 3, أنسام, جزيرة ياس, أبوظبي
Delia Hernandez Senso
نُشِر منذ 14 ساعات
175,000 درهم سنوياً
وحدة زاوية نادرة بإطلالات خلابة وإضاءة طبيعية
2
3
المساحة: 489 قدم²
شقة
1 ميان, ميان, جزيرة ياس, أبوظبي
SUPERAGENT
Charles Don Dicolen

2 3 4 5 6 7 8 9 10

عقارات للاستكشاف

كلمات بحث دارجة

بالقرب من أبوظبي

عقارات للبيع

شقق 2 غرفة نوم للبيع في أبوظبي

إقتراحات بميزانية مناسبة

استكشف المرافق

استكشف المزيد

دليل استئجار شقق غرفتين وصالة في أبوظبي: الأسعار والمناطق ونصائح المقيمين

تستقطب العاصمة أبوظبي عدداً متزايداً من العائلات الصغيرة والمهنيين بفضل توسعها العمراني وبنيتها التحتية الممتدة على جزرها وشريطها الساحلي الطويل. ويقع اختيار شقة غرفتين وصالة ابوظبي في منتصف المسافة بين الاستوديو المحدود والوحدات الأكبر؛ فهو يمنح غرفة نوم منفصلة ومساحة إضافية تصلح مكتباً منزلياً أو غرفة للأطفال. يركّز هذا الدليل على وحدات الغرفتين تحديداً من حيث الأسعار الحالية والمناطق الأنسب لكل ميزانية، مع خلاصات مستمدة من تجارب المقيمين لتقليل المفاجآت بعد التوقيع.

نظرة عامة على سوق شقق للإيجار في أبوظبي غرفتين وصالة

يُصنَّف سوق الغرفتين في العاصمة ضمن الفئة المتوسطة مقارنة ببقية الإمارات، مع تفاوت واسع تبعاً للموقع وعمر المبنى. يبلغ متوسط الإيجار السنوي لهذه الوحدات نحو 142 ألف درهم، وتمتد القيم من قرابة 40 ألف درهم في المباني القديمة والأطراف إلى ما يقارب 600 ألف درهم في المشاريع المطلة على الماء. وتشير بيانات النصف الأول من العام إلى ارتفاع أسعار الطلب على وحدات الغرفتين بنحو 11% خلال ستة أشهر، وهو اتجاه يدفع كثيراً من المستأجرين إلى تثبيت العقد قبل موعد التجديد بأسابيع. أما المساحات فتتراوح بين 780 و1,700 قدم مربع، بمتوسط قريب من 1,300 قدم مربع، وتبدأ التصاميم العملية من نحو 1,000 قدم مربع.

لماذا يختار المقيمون شقة غرفتين وصالة ابوظبي؟

يجمع هذا النمط بين خصوصية غرفة النوم الرئيسية ومرونة الغرفة الثانية، ما يجعله عملياً للأزواج الجدد ولمن يعمل من المنزل. وتؤكد تجارب السكان أن اختيار الحي يعتمد على روتين التنقل اليومي أكثر من اعتماده على السعر وحده.

أسلوب حياة على الواجهة البحرية

تمنح المباني القريبة من الكورنيش والجزر إطلالات مفتوحة وقرباً من الشاطئ والمقاهي، ويفضّلها من يقدّم المشي المسائي على قصر مدة التنقل.

مجتمعات ملائمة للمشي

توفر جزر مثل الريم خدمات يومية وصالات رياضية ومتاجر ضمن مسافة قصيرة سيراً، ما يقلّل الاعتماد على السيارة في المشاوير القريبة.

تنوع المجتمعات السكنية

تضم العاصمة أحياءً تناسب العائلات والوافدين والمهنيين، بخيارات تمتد من المباني الاقتصادية في البر الرئيسي إلى الأبراج الحديثة على الجزر.

استكشف شقق للايجار في أبوظبي

أبرز مناطق شقه غرفتين وصاله في ابوظبي حسب الميزانية

مناطق اقتصادية أقل من 100 ألف درهم

يوصي المقيمون بهذه الفئة للعائلات التي تفضّل مجتمعات هادئة وميزانية منضبطة، مع الانتباه إلى أن بُعدها عن المركز يعني وقت تنقل أطول يجدر حسابه قبل التوقيع.

الريف داون تاون: تتراوح الوحدات بين 85 و100 ألف درهم لمساحات من 1,140 إلى 1,290 قدم مربع، وهي من أوفر الخيارات لمن يبحث عن شقق للايجار في الريف داون تاون بميزانية دون 100 ألف درهم. وينصح بها الساكنون للعاملين في المناطق الصناعية ومصفح لقربها النسبي منها.
مدينة مصدر: يقدّم مشروع "ذا جيت" وحدات قرب 95 ألف درهم لمساحة 885 قدم مربع، مع خيارات مفروشة بالإيجار الشهري في "الواحة" قرب 10,500 درهم شهرياً، ويصفها سكانها بأنها الأهدأ بحكم تصميمها المخصص للمشاة.
مدينة خليفة والشامخة: خياران على البر الرئيسي لمن يريد مساحة أكبر مقابل السعر، مع قرب من المدارس ومن المحاور المؤدية إلى دبي.

مناطق متوسطة بين 100 و175 ألف درهم

تستحوذ الجزر الحديثة ووسط المدينة على هذه الفئة، وتتكرر في ملاحظات مستأجريها نصيحة واحدة: تقصّي مستوى الصيانة الفعلي للبرج قبل التوقيع، لتفاوته الواضح بين مبنى وآخر ضمن المنطقة نفسها.

جزيرة الريم: تتوزع الخيارات بين "شمس أبوظبي" و"مدينة الأضواء" و"مارينا سكوير"، بإيجارات من نحو 100 إلى 145 ألف درهم لمساحات تصل إلى 1,720 قدم مربع. ويشير مقيموها إلى جدوى تقديم موعد الخروج للعمل صباحاً لتفادي ازدحام الجسور الرابطة بالمركز. لمزيد من الخيارات راجع صفحة شقق للإيجار في جزيرة الريم.
جزيرة ياس: تقدّم مجتمعات مثل "وترز أج" وحدات قرب 110 آلاف درهم لمساحة 1,075 قدم مربع، وتصل بعض الوحدات المطلة على الملاعب إلى 170 ألف درهم. يفضّلها المتنقلون يومياً إلى دبي لقربها من الطريق السريع، مع ملاحظة أن الوصول إلى قلب أبوظبي قد يستغرق 30 إلى 40 دقيقة. تصفّح المزيد عبر شقق للإيجار في جزيرة ياس.
وسط المدينة والكورنيش: توفر أبراج على شارع النجدة وواجهة الكورنيش وحدات مفروشة وغير مفروشة بين 110 و175 ألف درهم لمساحات من 1,200 إلى 1,700 قدم مربع، وتناسب من يعمل في المنطقة المركزية ويرغب في اختصار التنقل.

لمن تناسب شقق غرفتين وصالة للايجار ابوظبي؟

العائلات الصغيرة والأزواج الجدد

خيار متوازن يوفر غرفة إضافية للأطفال أو للتخزين ضمن ميزانية معقولة.

المهنيون والوافدون

مناسب لمن يفضّل السكن قرب مراكز الأعمال أو الواجهة البحرية لاختصار التنقل.

العاملون في المناطق الصناعية ومصفح

مناطق البر الرئيسي أوفر وأقرب إلى مواقع العمل رغم بُعدها عن المركز.

المقيمون بعقود مؤقتة

الوحدات المفروشة بالإيجار الشهري تناسب القادمين الجدد قبل الالتزام بعقد سنوي.

المرافق وأسلوب الحياة حول شقق غرفتين وصالة في أبوظبي

مراكز التسوق

ذا غاليريا – جزيرة المارية
ياس مول – جزيرة ياس
ريم مول – جزيرة الريم
الوحدة مول
دلما مول – مصفح

المدارس

تتوزع المناهج بين البريطانية والأمريكية والهندية، ما يسهّل على العائلات اختيار الأقرب إلى مكان السكن ونمط الدراسة المطلوب.

كرانلي أبوظبي
برايتون كوليدج أبوظبي
المدرسة البريطانية الدولية أبوظبي

الحضانات

حضانة بلوسوم
حضانة ريدلاندز
حضانة ليدي بيرد

المستشفيات

كليفلاند كلينك أبوظبي – جزيرة المارية
مدينة الشيخ شخبوط الطبية
مستشفى دانة الإمارات

النوادي الرياضية

فتنس فيرست
جيم نيشن
وير هاوس جيم

الموقع والتنقل

ترتبط جزر أبوظبي بالبر الرئيسي عبر محاور رئيسية مثل شارع الشيخ زايد بن سلطان (E10) وشارع الخليج العربي، إضافة إلى شبكة الحافلات العامة. ويستغرق التنقل بين الجزر السكنية والمنطقة المركزية غالباً بين 15 و40 دقيقة تبعاً للتوقيت، فيما يمنح القرب من مخارج الطريق السريع أفضلية لمن يتنقل يومياً إلى دبي. ولهذا يوصي المقيمون بتجربة المسار في ساعة الذروة قبل حسم اختيار الحي، لأن الفارق بين برجين متجاورين في زمن الوصول قد يبلغ عشر دقائق أو أكثر.

ابحث آيضًا عن شقق غرفة وصالة للايجار ابوظبي

مزايا استئجار شقة غرفتين وصالة ابوظبي

مساحة أكبر وخصوصية أعلى مقارنة بالاستوديو والغرفة الواحدة.
تنوع الميزانيات بين البر الرئيسي والجزر يتيح مطابقة السكن مع الدخل.
توفر خيارات مفروشة بعقود شهرية تناسب القادمين الجدد.

عيوب استئجار شقة غرفتين وصالة ابوظبي

عقود التبريد المنفصلة قد تضيف آلاف الدراهم صيفاً، ويُفضَّل معها اختيار مبانٍ يتحمّل مالكها تكلفة التبريد (Chiller Free).
تفاوت مستوى الصيانة بين الأبراج يستدعي المعاينة الميدانية قبل التوقيع.
ازدحام الجسور الرابطة بالجزر في ساعات الذروة يطيل زمن التنقل اليومي.

أسئلة شائعة حول شقق للإيجار في أبوظبي غرفتين وصالة

ما متوسط إيجار شقة غرفتين وصالة في أبوظبي؟

يبلغ المتوسط السنوي نحو 142 ألف درهم، وتبدأ الأسعار من قرابة 40 ألف درهم في الأطراف وتصل إلى 600 ألف درهم في المباني المطلة على الماء، مع ارتفاع بلغ نحو 11% خلال الأشهر الستة الأخيرة.

ما الفرق المالي في عقود Chiller Free؟

يعني النظام أن تكلفة التبريد محمّلة على المالك، بينما تُلزم العقود ذات التبريد المنفصل الساكن بفواتير التكييف التي قد تزيد المصروفات آلاف الدراهم في أشهر الصيف.

هل تتوفر عقود شهرية لهذه الفئة؟

نعم، وتتركز غالباً في الوحدات المفروشة والمخدومة بمتوسط قريب من 23 ألف درهم شهرياً، وهو خيار عملي لاستكشاف الأحياء قبل الاستقرار النهائي. اطّلع على شقق مفروشة للإيجار في أبوظبي.

ما أنسب المناطق للعائلات ذات الميزانية المحدودة؟

تُعد الريف والشامخة ومدينة خليفة على البر الرئيسي مناسبة للمساحة والسعر، وقريبة من مواقع العمل في المناطق الصناعية ومصفح رغم بُعدها عن المركز.

ما أهم خطوة قانونية بعد توقيع العقد؟

التأكد من تسجيل العقد في نظام "توثيق" التابع لبلدية أبوظبي، فهو شرط مسبق لتفعيل خدمات الماء والكهرباء وربطها بالوحدة.

هل يمكن التفاوض على عدد الشيكات؟

نعم، الدفع بشيك واحد أو شيكين يمنح قوة تفاوضية لخفض القيمة الإجمالية، بينما يخفّف توزيع الإيجار على أربعة أو ستة شيكات الضغط على الميزانية الشهرية للأسرة.

شقق متاحة للايجار في أبوظبي