بيوت وفلل للإيجار في راس الخيمة

1,051 عقارات أخرى

الترتيب حسب:

10
فيلا
١٠٨٬٠٠٠ سنوياً
فيلا 4 غرف نوم مع حديقة خاصة في قرية الحمرا
قرية الحمرا, رأس الخيمة
4
5
٢٬٧٥٠ قدم مربع
نُشِر منذ 3 ساعات
15
فيلا
٢٤٠٬٠٠٠ سنوياً
فيلا 4 غرف نوم مع حديقة خاصة في قرية الحمرا
قرية الحمرا, رأس الخيمة
4
4
١٠٬٧٦٨ قدم مربع
نُشِر منذ 3 ساعات
11
فيلا
١٢٥٬٠٠٠ سنوياً
فيلا 3 غرف نوم مع حديقة خاصة في قرية الحمرا
قرية الحمرا, رأس الخيمة
3
4
٣٬٣٥٠ قدم مربع
نُشِر منذ 3 ساعات
19
فيلا
١٤٠٬٠٠٠ سنوياً
فيلا 4 غرف نوم مع مسبح خاص في قرية الحمرا
قرية الحمرا, رأس الخيمة
4
5
٢٬٧٠٠ قدم مربع
نُشِر منذ 3 ساعات
26
فيلا
١٤٥٬٠٠٠ سنوياً
فيلا للإيجار بمساحة 2000 قدم مربع في جزيرة المرجان
خليج دانه, جزيرة المرجان, رأس الخيمة
2
4
٢٬٥٠٠ قدم مربع
نُشِر منذ 4 ساعات
30
فيلا
١٢٥٬٠٠٠ سنوياً
فيلا مفروشة بـ 2 غرف نوم في ميناء العرب، راس الخيمة
مميز
فيلات ماربيلا الاولى, ماربيا, ميناء العرب - راس الخيمة, رأس الخيمة
2
4
٢٬٤٠٠ قدم مربع
نُشِر منذ 6 ساعات
22
فيلا
١٣٠٬٠٠٠ سنوياً
فيلا من غرفتي نوم في ميناء العرب، راس الخيمة
مميز
فيلات ماربيلا الاولى, ماربيا, ميناء العرب - راس الخيمة, رأس الخيمة
2
4
٢٬٤٠٠ قدم مربع
نُشِر منذ 8 ساعات
21
فيلا
١٤٠٬٠٠٠ سنوياً
فيلا للإيجار في منطقة الظيت | 5 غرف نوم | 10000 قدم
الظيت الجنوبي, الظيت, رأس الخيمة
5
7
١٠٬٠٠٠ قدم مربع
نُشِر منذ 9 ساعات
22
فيلا
٢٠٠٬٠٠٠ سنوياً
فيلا جديدة 4 غرف | مسبح خاص | بدون عمولة مكتب
المرسى, الجزيرة الحمراء, قرية الحمرا, رأس الخيمة
4
5
٤٬٠٠٠ قدم مربع
نُشِر منذ يوم واحد
20
فيلا
٢٢٥٬٠٠٠ سنوياً
فيلا فاخرة 4 غرف ماستر مع مسبح خاص الجزيرة الحمرا
متصدر
المرسى, الجزيرة الحمراء, قرية الحمرا, رأس الخيمة
4
5
٤٬٥٠٠ قدم مربع
نُشِر منذ يوم واحد
30
فيلا
٢٢٥٬٠٠٠ سنوياً
فيلا جديدة 4 غرف | مسبح خاص | بدون عمولة مكتب
المرسى, الجزيرة الحمراء, قرية الحمرا, رأس الخيمة
4
5
٤٬٠٠٠ قدم مربع
نُشِر منذ يوم واحد
لا تفوّت الفرصة
احصل على اشعارات العقارات الجديدة رأس الخيمة
16
فيلا
١٣٠٬٠٠٠ سنوياً
العيش الحديث في الجزيرة | 3 غرف نوم + غرفة للخادمة | موقع متميز
فالكون ايلاند نورث, جزيرة فالكون, قرية الحمرا, رأس الخيمة
3
4
٠ قدم مربع
نُشِر منذ يوم واحد
16
فيلا
١١٥٬٠٠٠ سنوياً
فيلا جاردن ليفينج بـ 3 غرف نوم + غرفة للخادمة | فلامنغو 2
فلل فلامنغو, ميناء العرب - راس الخيمة, رأس الخيمة
3
4
٠ قدم مربع
نُشِر منذ يوم واحد
27
فيلا
١٠٠٬٠٠٠ سنوياً
فيلا جديدة بالكامل | العيش في الجزيرة | 2 غرفة نوم وغرفة خادمة
فالكون ايلاند نورث, جزيرة فالكون, قرية الحمرا, رأس الخيمة
2
4
٠ قدم مربع
نُشِر منذ يوم واحد
15
فيلا
٣٠٬٠٠٠ سنوياً
شقتان للإيجار في نخيل
النخيل, رأس الخيمة
2
2
٢٬٢٥٠ قدم مربع
نُشِر منذ يوم واحد
30
فيلا
٧٥٬٠٠٠ سنوياً
فيلا فسيحة بـ 3 غرف نوم مع غرفتي خادمتين
الرفاع, رأس الخيمة
3
5
١٠٬٠٠٠ قدم مربع
نُشِر منذ يوم واحد
19
فيلا
١٣٠٬٠٠٠ سنوياً
وحدة زاوية رئيسية | 3 غرف نوم + خادمات | نمط حياة الجزيرة
فالكون ايلاند نورث, جزيرة فالكون, قرية الحمرا, رأس الخيمة
3
4
٠ قدم مربع
نُشِر منذ يوم واحد
14
فيلا
١٤٥٬٠٠٠ سنوياً
فيلا جديدة مكونة من 5 غرف نوم للإيجار في الظاهر
مميز
الظيت الجنوبي, الظيت, رأس الخيمة
5
7
١٠٬٠٠٠ قدم مربع
نُشِر منذ يوم واحد
16
فيلا
٥٠٬٠٠٠ سنوياً
للإيجار في الريفا – مقابل ميناء العرب في رأس الخيمة
الرفاع, رأس الخيمة
2
1
٦٬٤٠٠ قدم مربع
نُشِر منذ يوم واحد
30
فيلا
١١٥٬٠٠٠ سنوياً
مفروش بالكامل 2 غرف نوم + غرفة خادمة | ماربيا 1 | جاهز
فيلات ماربيلا الاولى, ماربيا, ميناء العرب - راس الخيمة, رأس الخيمة
2
3
٠ قدم مربع
نُشِر منذ يوم واحد
11
فيلا
١٩٩٬٩٨٧ سنوياً
فيلا 4 غرف نوم في قرية الحمرا | مسبح وحديقة خاصة
فلل قرية الحمرا, قرية الحمرا, رأس الخيمة
4
6
٤٬٢٠٠ قدم مربع
نُشِر منذ يوم واحد
27
فيلا
١٠٩٬٩٨١ سنوياً
فيلا غرفتين نوم في ميناء العرب، راس الخيمة
غرناطه ٢, غرناطة, ميناء العرب - راس الخيمة, رأس الخيمة
2
4
٢٬٥٠٠ قدم مربع
نُشِر منذ يوم واحد
29
فيلا
١٠٥٬٠٠٠ سنوياً
جديد تمامًا 2BHK | فالكون نورث | إطلالة على المسبح
فالكون ايلاند نورث, جزيرة فالكون, قرية الحمرا, رأس الخيمة
2
4
٠ قدم مربع
نُشِر منذ يوم واحد
15
فيلا
١١٥٬٠٠٠ سنوياً
شقة فسيحة بغرفتي نوم + غرفة للخادمة | برمودا | موقع متميز
برمودا, ميناء العرب - راس الخيمة, رأس الخيمة
2
4
٠ قدم مربع
نُشِر منذ يوم واحد
28
فيلا
٩٥٬٠٠٠ سنوياً
2غرفتي نوم + غرفة للخادمات | فالكون نورث | فناء خلفي ذو مناظر طبيعية
فالكون ايلاند نورث, جزيرة فالكون, قرية الحمرا, رأس الخيمة
2
4
٠ قدم مربع
نُشِر منذ يوم واحد

2 3 4 5 6 7 8 9 10

كلمات بحث دارجة

بالقرب من رأس الخيمة

عقارات للبيع

بيوت و فلل للبيع في رأس الخيمة

دليل فلل للايجار في راس الخيمة: الأسعار والمناطق ونصائح عملية للمستأجرين

يضم إمارة رأس الخيمة عدداً سكانياً يتجاوز نصف مليون نسمة، وينقسم فيها سوق العقارات إلى نمطين أساسيين. النمط الأول يتمثل في الفلل المستقلة داخل الأحياء المفتوحة، وهي خيار يفضله من يبحث عن مساحات واسعة ومجالس كبيرة وحدائق محاطة بأسوار تحفظ خصوصية العائلة. أما النمط الثاني فيتمثل في المجمعات المسورة ذات التصاميم الحديثة، والتي غالباً ما تضم شواطئ خاصة وملاعب جولف وخدمات صيانة وأمن مركزية، وهو خيار شائع بين المغتربين ومن يبحث عن نمط حياة منظم بمرافق مشتركة.

يشير من سبق له السكن في الإمارة إلى أن الخطوة الأولى قبل البحث عن فيلا للايجار في راس الخيمة هي تحديد الفرق بين هذين النمطين، إذ يترتب على كل منهما فروقات واضحة في الكلفة والالتزامات التعاقدية.

نظرة عامة على سوق إيجار الفلل في رأس الخيمة

تشير بيانات "بروبرتي فايندر" إلى تفاوت واسع في خيارات فلل للايجار في راس الخيمة، حيث يبلغ متوسط الكلفة السنوية نحو 143,000 درهم، بينما تبدأ الأسعار من 18,000 درهم في المناطق الأقل كثافة أو للوحدات الأصغر مساحة. تتراوح المساحات المتاحة حتى 11,000 قدم مربع، بمتوسط عام يقارب 4,100 قدم مربع.

يُنصح من يقارن بين عدة خيارات بعدم إغفال أثر الإطلالة على القيمة الإيجارية، فالوحدات المطلة مباشرة على البحر أو ملاعب الجولف تُسجَّل بأسعار أعلى بوضوح مقارنة بتلك ذات الإطلالة الداخلية على الشوارع أو الفلل المجاورة، وهي ملاحظة يكررها من تفاوض على عقد إيجار في هذه المناطق.

متوسط أسعار ومساحات بيوت للايجار في راس الخيمة

فيلا بغرفتي نوم: تبدأ من 65,000 درهم سنوياً، بمساحات تتراوح بين 1,200 و1,800 قدم مربع.
فيلا بثلاث غرف: بين 55,000 و110,000 درهم سنوياً، بمساحات تتراوح بين 1,800 و2,500 قدم مربع.
فيلا بأربع غرف: حوالي 124,900 درهم سنوياً، بمساحات تصل إلى 2,800 قدم مربع.
فيلا بخمس غرف: بين 67,999 و219,000 درهم سنوياً، بمساحات تتراوح بين 3,000 و5,000 قدم مربع.

أبرز مزايا استئجار فيلا في رأس الخيمة

قرب المسطحات المائية والمحميات الطبيعية

يذكر سكان مناطق مثل ميناء العرب أن قرب الشريط الساحلي ومحميات المانغروف من أبرز ما يجعل الحياة اليومية أكثر هدوءاً، مع توفر مسارات مشي تُستخدم بشكل يومي من قبل العائلات.

مساحات تناسب العائلات الكبيرة

تتميز فلل رأس الخيمة بمساحاتها الواسعة وحدائقها الخاصة ومجالسها الرحبة، مما يجعلها خياراً مثالياً لمن يرغب في الانتقال من شقة إلى منزل مستقل يوفر راحة أكبر ومساحة تناسب جميع أفراد العائلة.

مجمعات مسورة بخدمات متكاملة

من استأجر سابقاً في مجمعات مثل قرية الحمرا يوضح أن توفر الصيانة والأمن ضمن رسوم موحدة يقلل من الأعباء الإدارية اليومية مقارنة بالفلل المستقلة التي تتطلب متابعة شخصية لبعض الخدمات.

أفضل المناطق لاستئجار بيوت للايجار في راس الخيمة

المناطق المناسبة للعائلات

ميناء العرب تضم أعلى كثافة من العروض المتاحة، وتشمل أحياء فرعية مثل غرناطة وماليبو وبرمودا. يشير سكان حاليون إلى أن هذه المنطقة الأنسب للعائلات ذات الأطفال الصغار بفضل بيئتها الآمنة ومساحاتها الخضراء المفتوحة.

المناطق ذات الطابع المنتجعي

قرية الحمرا تأتي ثانية من حيث حجم المعروض. يتوفر فيها تاون هاوس بأربع غرف نوم بمساحة 2,800 قدم مربع بكلفة تقارب 124,900 درهم سنوياً، إضافة إلى فلل مطلة على اللاجون بخمس غرف نوم ومساحة تصل إلى 10,670 قدماً مربعاً بكلفة تقارب 219,000 درهم. من عمل سابقاً في المناطق الحرة القريبة يصف هذا الخيار بأنه يغني عن الانتقال إلى دبي مع الاحتفاظ بنمط حياة قريب من مرافق التسوق والمرسى.

المناطق القريبة من مركز المدينة

الظيت وخزام تجمع بين القرب من المؤسسات الحكومية والمدارس وأسعار معتدلة. في الظيت الجنوبي، تتوفر فلل بثلاث غرف بمساحة 10,000 قدم مربع بكلفة تقارب 55,000 درهم، وفلل بخمس غرف بمساحة 9,859 قدماً بكلفة تقارب 67,999 درهماً. أما خزام فتوفر فللاً بثلاث غرف وحديقة خاصة بمساحة 5,000 قدم مربع بكلفة 80,000 درهم.

المناطق الاقتصادية

الرفاعة والقصيدات تشهدان نمواً بفضل قربهما من شارع الشيخ محمد بن زايد، ما يسهل الوصول إلى أم القيوين والشارقة. تبلغ كلفة فيلا بغرفتين في الرفاعة نحو 75,000 درهم سنوياً، بينما تقدم القصيدات خيارات تبدأ من 32,000 درهم لفيلا بغرفتين وتصل إلى 130,000 درهم لفيلا بخمس غرف بمساحة 10,000 قدم مربع، وهو ما يجعلها مناسبة لمن يبحث عن مساحات واسعة بميزانية محدودة.

المرافق القريبة من فلل للايجار براس الخيمة

المدارس

أكاديمية رأس الخيمة الأمريكية
مدرسة رأس الخيمة الحديثة الخاصة (فرعا الظيت وخزام)
أكاديمية رأس الخيمة (Ras Al Khaimah Academy)

المستشفيات

مستشفى الشيخ خليفة التخصصي
مستشفى صقر
مستشفى سيف بن غباش

مراكز التسوق

منار مول
رأس الخيمة مول (راك مول)

النوادي الرياضية

جولدز جيم، فرع ميناء العرب

الموقع والمواصلات

يوضح من يعمل في دبي ويسكن في رأس الخيمة أن الرحلة اليومية عبر شارع الشيخ محمد بن زايد أو شارع الإمارات تستغرق ما بين 45 و60 دقيقة للوصول إلى مطار دبي الدولي، وهو ما يجعل هذا الخيار عملياً لمن يبحث عن سكن هادئ دون التخلي عن قرب نسبي من دبي.

أهم الأمور التي يجب معرفتها قبل البحث عن بيوت للايجار براس الخيمة

قبل توقيع أي عقد، تنصح تجارب مستأجرين سابقين بمراجعة النقاط التالية:

توثيق العقد لدى بلدية رأس الخيمة، وهو إجراء إلزامي للحصول على الحقوق القانونية وتوصيل الخدمات وإصدار تصاريح السكن
التحقق من تصفية الفواتير السابقة مع "الاتحاد للماء والكهرباء" قبل تفعيل الحساب الجديد
السؤال بوضوح عن نظام التبريد المعتمد، إذ تعتمد بعض المجمعات الحديثة على تبريد مركزي برسوم منفصلة، بينما تعتمد فلل الأحياء المفتوحة على وحدات تكييف مستقلة
الاتفاق على سقف مالي محدد لمسؤوليات الصيانة ضمن العقد، مع العلم أن الأعطال الهيكلية تقع عادة على عاتق المالك بينما تغطي المستأجر الإصلاحات البسيطة

إيجابيات وتحديات استئجار فيلا للايجار في راس الخيمة

الإيجابيات:

مساحات أكبر مقارنة بإمارات مجاورة بكلفة إيجارية مقاربة
خيارات متنوعة بين الأحياء المفتوحة والمجمعات المسورة
قرب نسبي من دبي عبر طرق سريعة مباشرة

التحديات:

تفاوت واسع في الأسعار بين المناطق يتطلب مقارنة دقيقة قبل الحسم
بعض الفلل في الأحياء القديمة قد تحتاج إلى صيانة إضافية عند التسليم

الأسئلة الشائعة حول بيوت للايجار في راس الخيمة

هل يشمل إيجار الفيلا رسوم الخدمات المجتمعية؟
يغطي المالك عادة رسوم صيانة المرافق العامة والحدائق والأمن، لكن رسوم التبريد المركزي قد تُحتسب بشكل منفصل عن قيمة الإيجار، لذا يُنصح بمراجعة بنود العقد بدقة.

ما الفرق بين السكن في الظيت وقرية الحمرا؟
الظيت توفر فللاً مستقلة بمساحات واسعة داخل أحياء مفتوحة قريبة من الخدمات الحكومية بأسعار معتدلة، بينما تقدم قرية الحمرا نمط حياة منتجعياً بوحدات أصغر نسبياً وتشطيبات حديثة وكلفة أعلى.

ما المستندات المطلوبة لاستئجار فيلا في الإمارة؟
تشمل الإجراءات المعتادة تقديم نسخة من جواز السفر وصفحة تأشيرة الإقامة السارية وبطاقة الهوية الإماراتية، إلى جانب شيكات الإيجار المتفق عليها ومبلغ تأمين مسترد يبلغ عادة 5% من القيمة الإيجارية السنوية.

هل يُسمح بتربية الحيوانات الأليفة في هذه العقارات؟
تُعد معظم الفلل، خاصة تلك ذات الحدائق الخاصة، بيئة مناسبة لتربية الحيوانات الأليفة، لكن بعض المجمعات المسورة تطبق قواعد محددة تتعلق بالتنزه في الأماكن العامة، ويُفضل التأكد من إدارة المجمع مسبقاً.

كم تستغرق الرحلة من المجمعات السكنية إلى دبي؟
تتراوح المدة بين 45 و60 دقيقة عبر شارع الشيخ محمد بن زايد أو شارع الإمارات، وهي مدة يعتبرها كثير من العاملين في دبي معقولة مقابل الاستفادة من أسعار وبيوت للايجار براس الخيمة أكثر اتساعاً.