بيوت وفلل للإيجار في راس الخيمة

1,073 عقارات أخرى

نُشِر منذ ساعة واحدة
134,000 درهم سنوياً
شقّة هادئة بغرفتي نوم | مؤثثة بالكامل | إطلالة على المجتمع السكني
2
3
المساحة: 1,929 قدم²
فيلا
فيلات ماربيلا الثانية, ماربيا, ميناء العرب - راس الخيمة, رأس الخيمة
SUPERAGENT
Ayub Aden
نُشِر منذ ساعة واحدة
122,000 درهم سنوياً
شبه مؤثثة 2 غرفة نوم | أجهزة جديدة
2
3
المساحة: 1,929 قدم²
فيلا
فيلات ماربيلا الثانية, ماربيا, ميناء العرب - راس الخيمة, رأس الخيمة
SUPERAGENT
Ayub Aden
نُشِر منذ ساعة واحدة
349,999 درهم سنوياً
فيلا على شاطئ البحر | العيش على الجزيرة | غير مفروشة
4
6
المساحة: 4,920 قدم²
فيلا
فيلات ماربيلا الاولى, ماربيا, ميناء العرب - راس الخيمة, رأس الخيمة
SUPERAGENT
Ayub Aden
نُشِر منذ ساعة واحدة
150,000 درهم سنوياً
شقة واسعة مكونة من 5 غرف نوم + غرفة للخادمات | مجلس | 12 شيك
5
7
المساحة: 4,315 قدم²
فيلا
الرفاع, رأس الخيمة
SUPERAGENT
Ayub Aden
نُشِر منذ ساعة واحدة
100,000 درهم سنوياً
شقة جديدة بالكامل مكونة من غرفتي نوم + غرفة خادمة | المستأجر الأول | جاهزة للانتقال
2
4
المساحة: 1,825 قدم²
فيلا
غرناطه ٢, غرناطة, ميناء العرب - راس الخيمة, رأس الخيمة
SUPERAGENT
Ayub Aden
نُشِر منذ ساعة واحدة
250,000 درهم سنوياً
|فيلا بواجهة بحرية مكونة من 4 غرف نوم + غرفة للخادمة | ميناء العرب | جيم |
4
5
المساحة: 4,922 قدم²
فيلا
فيلات ماربيلا الاولى, ماربيا, ميناء العرب - راس الخيمة, رأس الخيمة
SUPERAGENT
Dawood Yaqoob
نُشِر منذ ساعة واحدة
169,999 درهم سنوياً
العيش في جزيرة | مسبح خاص | فيلا للإيجار مكونة من 3 غرف نوم
3
3
المساحة: 3,800 قدم²
فيلا
ذا كوف روتانا, الواجهة المائية - راس الخيمة, رأس الخيمة
SUPERAGENT
Ayub Aden
نُشِر منذ ساعة واحدة
98,900 درهم سنوياً
فيلا 3 غرف نوم في ميناء العرب، راس الخيمة
مميز
3
4
المساحة: 2,300 قدم²
فيلا
فلل فلامنغو, ميناء العرب - راس الخيمة, رأس الخيمة
SUPERAGENT
Sana Waheed
نُشِر منذ ساعة واحدة
250,000 درهم سنوياً
فيلا على شاطئ البحر | الحياة على الجزيرة | شاطئ خاص
4
7
المساحة: 4,915 قدم²
فيلا
فيلات ماربيلا الاولى, ماربيا, ميناء العرب - راس الخيمة, رأس الخيمة
SUPERAGENT
Ayub Aden
نُشِر منذ ساعة واحدة
160,000 درهم سنوياً
شقة جديدة بالكامل مكونة من ثلاث غرف وصالة + غرفة خادمة | إطلالة على المسبح | أول مستأجر
3
4
المساحة: 2,800 قدم²
فيلا
فالكون ايلاند نورث, جزيرة فالكون, قرية الحمرا, رأس الخيمة
SUPERAGENT
Ayub Aden
نُشِر منذ ساعة واحدة
125,000 درهم سنوياً
٣ غرف نوم + غرفة خادمة للإيجار | مطورة | إطلالة على المسبح
3
4
المساحة: 3,552 قدم²
فيلا
ماليبو, ميناء العرب - راس الخيمة, رأس الخيمة
SUPERAGENT
Ayub Aden
لا تفوّت الفرصة
احصل على اشعارات العقارات الجديدة رأس الخيمة
نُشِر منذ 2 ساعات
375,000 درهم سنوياً
شاطئ خاص فاخر | سيتم تأثيثه قريبًا
مميز
4
7
المساحة: 2,513 قدم²
فيلا
فالكون ايلاند نورث, جزيرة فالكون, قرية الحمرا, رأس الخيمة
SUPERAGENT
Kristina Golubic
نُشِر منذ 2 ساعات
150,000 درهم سنوياً
فيلا جديدة مكونة من 6 غرف نوم في الرفاع مدفوعات مرنة وجاهزة
6
7+
المساحة: 10,000 قدم²
فيلا
الرفاع, رأس الخيمة
Zaid Monther
نُشِر منذ 2 ساعات
250,000 درهم سنوياً
فيلا فاخرة مكونة من 5 غرف نوم مقابل ميناء العرب
5
7
المساحة: 10,000 قدم²
فيلا
الرفاع, رأس الخيمة
Zaid Monther
نُشِر منذ 4 ساعات
90,000 درهم سنوياً
فيلا 4 غرف نوم بمساحة 5000 قدم مربع في الإمارات الشمالية
مميز
4
5
المساحة: 10,000 قدم²
فيلا
الرفاع, رأس الخيمة
SUPERAGENT
Passant Abdel Shehata
نُشِر منذ 6 ساعات
62,000 درهم سنوياً
فيلا 4 غرف نوم مع حديقة خاصة في الإمارات الشمالية
4
4
المساحة: 2,500 قدم²
فيلا
ميرا كورال باي, المعيريض, رأس الخيمة
Fasil MP
نُشِر منذ 6 ساعات
130,000 درهم سنوياً
4 غرف نوم / غرفة غسيل / شاملة فواتير فوا / بالقرب من الحديقة
مميز
4
4
المساحة: 12,000 قدم²
فيلا
الرفاع, رأس الخيمة
Asmara Mehran
نُشِر منذ 7 ساعات
130,000 درهم سنوياً
حياة منتجع فاخرة 5 نجوم مع مسبح خاص
مميز
2
2
المساحة: 2,850 قدم²
فيلا
ذا كوف روتانا, الواجهة المائية - راس الخيمة, رأس الخيمة
SUPERAGENT
Leighlany Valientes
نُشِر منذ 8 ساعات
55,000 درهم سنوياً
فيلا 4 غرف نوم مع حديقة خاصة في الإمارات الشمالية
4
3
المساحة: 7,000 قدم²
فيلا
خزام, رأس الخيمة
Ahmed Yasser
نُشِر منذ 8 ساعات
250,000 درهم سنوياً
فيلا حصرية على شاطئ البحر | وصول مباشر إلى الشاطئ
4
6
المساحة: 4,914 قدم²
فيلا
فيلات ماربيلا الاولى, ماربيا, ميناء العرب - راس الخيمة, رأس الخيمة
Mohammed Hassan
نُشِر منذ 8 ساعات
135,000 درهم سنوياً
أول مستأجر | 3 غرف + غرفة خادمة مربلة المرحلة 2
3
4
المساحة: 2,460 قدم²
فيلا
فيلات ماربيلا الثانية, ماربيا, ميناء العرب - راس الخيمة, رأس الخيمة
Mohammed Hassan
نُشِر منذ 9 ساعات
125,000 درهم سنوياً
فيلا مطورة مكونة من 3 غرف نوم + غرفة خادمة | ماليبو
3
5
المساحة: 3,552 قدم²
فيلا
ماليبو, ميناء العرب - راس الخيمة, رأس الخيمة
SUPERAGENT
Muhammed Zahid
نُشِر منذ 9 ساعات
120,000 درهم سنوياً
فيلا 3 غرف نوم + غرفة خادمة | مُصانة جيداً | ماليبو
متصدر
3
5
المساحة: 3,300 قدم²
فيلا
ماليبو, ميناء العرب - راس الخيمة, رأس الخيمة
Mohammed Hassan
نُشِر منذ 9 ساعات
105,000 درهم سنوياً
صفقة ساخنة | 2 غرفة نوم + غرفة للخادمة | إطلالة على المجتمع | للإيجار
2
3
المساحة: 1,825 قدم²
فيلا
غرناطه ٢, غرناطة, ميناء العرب - راس الخيمة, رأس الخيمة
SUPERAGENT
Muhammed Zahid
نُشِر منذ 9 ساعات
350,000 درهم سنوياً
فيلا 5 غرف نوم مع مسبح خاص في ميناء العرب
4
6
المساحة: 5,000 قدم²
فيلا
فيلات ماربيلا الاولى, ماربيا, ميناء العرب - راس الخيمة, رأس الخيمة
SUPERAGENT
Muhammed Zahid

2 3 4 5 6 7 8 9 10

عقارات للاستكشاف

كلمات بحث دارجة

بالقرب من رأس الخيمة

عقارات للبيع

بيوت و فلل للبيع في رأس الخيمة

إقتراحات بميزانية مناسبة

استكشف المرافق

استكشف المزيد

دليل فلل للايجار في راس الخيمة: الأسعار والمناطق ونصائح عملية للمستأجرين

يضم إمارة رأس الخيمة عدداً سكانياً يتجاوز نصف مليون نسمة، وينقسم فيها سوق العقارات إلى نمطين أساسيين. النمط الأول يتمثل في الفلل المستقلة داخل الأحياء المفتوحة، وهي خيار يفضله من يبحث عن مساحات واسعة ومجالس كبيرة وحدائق محاطة بأسوار تحفظ خصوصية العائلة. أما النمط الثاني فيتمثل في المجمعات المسورة ذات التصاميم الحديثة، والتي غالباً ما تضم شواطئ خاصة وملاعب جولف وخدمات صيانة وأمن مركزية، وهو خيار شائع بين المغتربين ومن يبحث عن نمط حياة منظم بمرافق مشتركة.

يشير من سبق له السكن في الإمارة إلى أن الخطوة الأولى قبل البحث عن فيلا للايجار في راس الخيمة هي تحديد الفرق بين هذين النمطين، إذ يترتب على كل منهما فروقات واضحة في الكلفة والالتزامات التعاقدية.

نظرة عامة على سوق إيجار الفلل في رأس الخيمة

تشير بيانات "بروبرتي فايندر" إلى تفاوت واسع في خيارات فلل للايجار في راس الخيمة، حيث يبلغ متوسط الكلفة السنوية نحو 143,000 درهم، بينما تبدأ الأسعار من 18,000 درهم في المناطق الأقل كثافة أو للوحدات الأصغر مساحة. تتراوح المساحات المتاحة حتى 11,000 قدم مربع، بمتوسط عام يقارب 4,100 قدم مربع.

يُنصح من يقارن بين عدة خيارات بعدم إغفال أثر الإطلالة على القيمة الإيجارية، فالوحدات المطلة مباشرة على البحر أو ملاعب الجولف تُسجَّل بأسعار أعلى بوضوح مقارنة بتلك ذات الإطلالة الداخلية على الشوارع أو الفلل المجاورة، وهي ملاحظة يكررها من تفاوض على عقد إيجار في هذه المناطق.

متوسط أسعار ومساحات بيوت للايجار في راس الخيمة

فيلا بغرفتي نوم: تبدأ من 65,000 درهم سنوياً، بمساحات تتراوح بين 1,200 و1,800 قدم مربع.
فيلا بثلاث غرف: بين 55,000 و110,000 درهم سنوياً، بمساحات تتراوح بين 1,800 و2,500 قدم مربع.
فيلا بأربع غرف: حوالي 124,900 درهم سنوياً، بمساحات تصل إلى 2,800 قدم مربع.
فيلا بخمس غرف: بين 67,999 و219,000 درهم سنوياً، بمساحات تتراوح بين 3,000 و5,000 قدم مربع.

أبرز مزايا استئجار فيلا في رأس الخيمة

قرب المسطحات المائية والمحميات الطبيعية

يذكر سكان مناطق مثل ميناء العرب أن قرب الشريط الساحلي ومحميات المانغروف من أبرز ما يجعل الحياة اليومية أكثر هدوءاً، مع توفر مسارات مشي تُستخدم بشكل يومي من قبل العائلات.

مساحات تناسب العائلات الكبيرة

تتميز فلل رأس الخيمة بمساحاتها الواسعة وحدائقها الخاصة ومجالسها الرحبة، مما يجعلها خياراً مثالياً لمن يرغب في الانتقال من شقة إلى منزل مستقل يوفر راحة أكبر ومساحة تناسب جميع أفراد العائلة.

مجمعات مسورة بخدمات متكاملة

من استأجر سابقاً في مجمعات مثل قرية الحمرا يوضح أن توفر الصيانة والأمن ضمن رسوم موحدة يقلل من الأعباء الإدارية اليومية مقارنة بالفلل المستقلة التي تتطلب متابعة شخصية لبعض الخدمات.

أفضل المناطق لاستئجار بيوت للايجار في راس الخيمة

المناطق المناسبة للعائلات

ميناء العرب تضم أعلى كثافة من العروض المتاحة، وتشمل أحياء فرعية مثل غرناطة وماليبو وبرمودا. يشير سكان حاليون إلى أن هذه المنطقة الأنسب للعائلات ذات الأطفال الصغار بفضل بيئتها الآمنة ومساحاتها الخضراء المفتوحة.

المناطق ذات الطابع المنتجعي

قرية الحمرا تأتي ثانية من حيث حجم المعروض. يتوفر فيها تاون هاوس بأربع غرف نوم بمساحة 2,800 قدم مربع بكلفة تقارب 124,900 درهم سنوياً، إضافة إلى فلل مطلة على اللاجون بخمس غرف نوم ومساحة تصل إلى 10,670 قدماً مربعاً بكلفة تقارب 219,000 درهم. من عمل سابقاً في المناطق الحرة القريبة يصف هذا الخيار بأنه يغني عن الانتقال إلى دبي مع الاحتفاظ بنمط حياة قريب من مرافق التسوق والمرسى.

المناطق القريبة من مركز المدينة

الظيت وخزام تجمع بين القرب من المؤسسات الحكومية والمدارس وأسعار معتدلة. في الظيت الجنوبي، تتوفر فلل بثلاث غرف بمساحة 10,000 قدم مربع بكلفة تقارب 55,000 درهم، وفلل بخمس غرف بمساحة 9,859 قدماً بكلفة تقارب 67,999 درهماً. أما خزام فتوفر فللاً بثلاث غرف وحديقة خاصة بمساحة 5,000 قدم مربع بكلفة 80,000 درهم.

المناطق الاقتصادية

الرفاعة والقصيدات تشهدان نمواً بفضل قربهما من شارع الشيخ محمد بن زايد، ما يسهل الوصول إلى أم القيوين والشارقة. تبلغ كلفة فيلا بغرفتين في الرفاعة نحو 75,000 درهم سنوياً، بينما تقدم القصيدات خيارات تبدأ من 32,000 درهم لفيلا بغرفتين وتصل إلى 130,000 درهم لفيلا بخمس غرف بمساحة 10,000 قدم مربع، وهو ما يجعلها مناسبة لمن يبحث عن مساحات واسعة بميزانية محدودة.

المرافق القريبة من فلل للايجار براس الخيمة

المدارس

أكاديمية رأس الخيمة الأمريكية
مدرسة رأس الخيمة الحديثة الخاصة (فرعا الظيت وخزام)
أكاديمية رأس الخيمة (Ras Al Khaimah Academy)

المستشفيات

مستشفى الشيخ خليفة التخصصي
مستشفى صقر
مستشفى سيف بن غباش

مراكز التسوق

منار مول
رأس الخيمة مول (راك مول)

النوادي الرياضية

جولدز جيم، فرع ميناء العرب

الموقع والمواصلات

يوضح من يعمل في دبي ويسكن في رأس الخيمة أن الرحلة اليومية عبر شارع الشيخ محمد بن زايد أو شارع الإمارات تستغرق ما بين 45 و60 دقيقة للوصول إلى مطار دبي الدولي، وهو ما يجعل هذا الخيار عملياً لمن يبحث عن سكن هادئ دون التخلي عن قرب نسبي من دبي.

أهم الأمور التي يجب معرفتها قبل البحث عن بيوت للايجار براس الخيمة

قبل توقيع أي عقد، تنصح تجارب مستأجرين سابقين بمراجعة النقاط التالية:

توثيق العقد لدى بلدية رأس الخيمة، وهو إجراء إلزامي للحصول على الحقوق القانونية وتوصيل الخدمات وإصدار تصاريح السكن
التحقق من تصفية الفواتير السابقة مع "الاتحاد للماء والكهرباء" قبل تفعيل الحساب الجديد
السؤال بوضوح عن نظام التبريد المعتمد، إذ تعتمد بعض المجمعات الحديثة على تبريد مركزي برسوم منفصلة، بينما تعتمد فلل الأحياء المفتوحة على وحدات تكييف مستقلة
الاتفاق على سقف مالي محدد لمسؤوليات الصيانة ضمن العقد، مع العلم أن الأعطال الهيكلية تقع عادة على عاتق المالك بينما تغطي المستأجر الإصلاحات البسيطة

إيجابيات وتحديات استئجار فيلا للايجار في راس الخيمة

الإيجابيات:

مساحات أكبر مقارنة بإمارات مجاورة بكلفة إيجارية مقاربة
خيارات متنوعة بين الأحياء المفتوحة والمجمعات المسورة
قرب نسبي من دبي عبر طرق سريعة مباشرة

التحديات:

تفاوت واسع في الأسعار بين المناطق يتطلب مقارنة دقيقة قبل الحسم
بعض الفلل في الأحياء القديمة قد تحتاج إلى صيانة إضافية عند التسليم

الأسئلة الشائعة حول بيوت للايجار في راس الخيمة

هل يشمل إيجار الفيلا رسوم الخدمات المجتمعية؟
يغطي المالك عادة رسوم صيانة المرافق العامة والحدائق والأمن، لكن رسوم التبريد المركزي قد تُحتسب بشكل منفصل عن قيمة الإيجار، لذا يُنصح بمراجعة بنود العقد بدقة.

ما الفرق بين السكن في الظيت وقرية الحمرا؟
الظيت توفر فللاً مستقلة بمساحات واسعة داخل أحياء مفتوحة قريبة من الخدمات الحكومية بأسعار معتدلة، بينما تقدم قرية الحمرا نمط حياة منتجعياً بوحدات أصغر نسبياً وتشطيبات حديثة وكلفة أعلى.

ما المستندات المطلوبة لاستئجار فيلا في الإمارة؟
تشمل الإجراءات المعتادة تقديم نسخة من جواز السفر وصفحة تأشيرة الإقامة السارية وبطاقة الهوية الإماراتية، إلى جانب شيكات الإيجار المتفق عليها ومبلغ تأمين مسترد يبلغ عادة 5% من القيمة الإيجارية السنوية.

هل يُسمح بتربية الحيوانات الأليفة في هذه العقارات؟
تُعد معظم الفلل، خاصة تلك ذات الحدائق الخاصة، بيئة مناسبة لتربية الحيوانات الأليفة، لكن بعض المجمعات المسورة تطبق قواعد محددة تتعلق بالتنزه في الأماكن العامة، ويُفضل التأكد من إدارة المجمع مسبقاً.

كم تستغرق الرحلة من المجمعات السكنية إلى دبي؟
تتراوح المدة بين 45 و60 دقيقة عبر شارع الشيخ محمد بن زايد أو شارع الإمارات، وهي مدة يعتبرها كثير من العاملين في دبي معقولة مقابل الاستفادة من أسعار وبيوت للايجار براس الخيمة أكثر اتساعاً.

فلل متاحة للايجار في رأس الخيمة