بيوت و فلل للبيع في رأس الخيمة

1,040 عقارات أخرى

نُشِر منذ 12 ساعات
450,000 درهم
للبيع بيت جاهز للسكن في الرمس - رأس الخيمة
2
2
المساحة: 3,600 قدم²
فيلا
الرمس, رأس الخيمة
SUPERAGENT
Mulham Hassan
نُشِر منذ 12 ساعات
15,624,908 درهم
واحة الصحراء | رائعة | فيلا فاخرة تحمل علامة تجارية
3
4
فيلا
الريتز كارلتون ريزيدينسيز, صحراء الوادي, رأس الخيمة
SUPERAGENT
Kerry Gore
نُشِر منذ 12 ساعات
24,515,129 درهم
ملاذ صحراوي | فاخر | استثنائي
5
6
المساحة: 7,014 قدم²
فيلا
الريتز كارلتون ريزيدينسيز, صحراء الوادي, رأس الخيمة
SUPERAGENT
Kerry Gore
نُشِر منذ 16 ساعات
3,500,000 درهم
فيلا فاخرة بغرفتي نوم للبيع مطلة على البحر | كوف روتانا
3
3
المساحة: 3,800 قدم²
فيلا
ذا كوف روتانا, الواجهة المائية - راس الخيمة, رأس الخيمة
Asjad Latif
نُشِر منذ 17 ساعات
3,300,000 درهم
إطلالة على المسبح | غير مفروش 3 غرف نوم | مُحدّث | للبيع
3
5
المساحة: 3,552 قدم²
فيلا
ماليبو, ميناء العرب - راس الخيمة, رأس الخيمة
SUPERAGENT
Muhammed Zahid
مشروع جديد
تحت الإنشاء
تاريخ التسليم: الربع الثالث ٢٠٢٨
13
كوستا ماري
السعر عند الإطلاق:
2,775,828 درهم
خطة السداد: 20/50/30
المطور العقاري
رأس الخيمة,جزيرة المرجان,كوستا مار
استوديو, 1 - 6 غرفة
نُشِر منذ 17 ساعات
3,686,040 درهم
إيلا هومز | 3 غرف نوم + غرفة للخادمات | مستوى معيشة مرتفع
3
4
المساحة: 2,109 قدم²
فيلا
أيلا هومز, قرية الحمرا, رأس الخيمة
Mohib Wasim
نُشِر منذ 17 ساعات
17,000,000 درهم
ويُّن فيو | على شاطئ البحر مباشرة | نادر 4 غرف نوم
4
6
المساحة: 3,889 قدم²
فيلا
خليج دانه, جزيرة المرجان, رأس الخيمة
SUPERAGENT
Vittorio Romano
نُشِر منذ 17 ساعات
22,500,000 درهم
أدناه مكتب ترتيب الأولويات | بعد التسليم | إطلالة بحرية كاملة
6
6
المساحة: 7,644 قدم²
فيلا
خليج دانه, جزيرة المرجان, رأس الخيمة
SUPERAGENT
Jordan Faucher
نُشِر منذ 18 ساعات
8,200,000 درهم
فيلا مفروشة 3 غرف نوم في جزيرة المرجان
مميز
3
5
المساحة: 3,409 قدم²
فيلا
خليج دانه, جزيرة المرجان, رأس الخيمة
SUPERAGENT
Anna Yusupova
نُشِر منذ 19 ساعات
5,240,000 درهم
وحدة جيدة الصيانة مكونة من 4 غرف نوم + غرفة خادمة | جاهزة للسكن
4
5
المساحة: 3,820 قدم²
فيلا
فيلات ماربيلا الثانية, ماربيا, ميناء العرب - راس الخيمة, رأس الخيمة
SUPERAGENT
Farhan Khan
مشروع جديد
تحت الإنشاء
تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٢٧
7
بلايا ديل سول
السعر عند الإطلاق:
3,289,828 درهم
خطط دفع
المطور العقاري
رأس الخيمة,جزيرة المرجان,بلايا ديل سول
استوديو, 1 - 5 غرفة
نُشِر منذ 20 ساعات
2,980,000 درهم
شقّة مصانة جيدًا بـ 3 غرف نوم + غرفة للخادمة | تصميم واسع
3
4
المساحة: 3,250 قدم²
فيلا
ماليبو, ميناء العرب - راس الخيمة, رأس الخيمة
SUPERAGENT
Farhan Khan
لا تفوّت الفرصة
احصل على اشعارات العقارات الجديدة رأس الخيمة
نُشِر منذ 21 ساعات
3,470,000 درهم
غرف نوم جديدة ومطورة بثلاثة غرف + غرفة خادمة | تصميم واسع
3
4
المساحة: 3,250 قدم²
فيلا
ماليبو, ميناء العرب - راس الخيمة, رأس الخيمة
SUPERAGENT
Farhan Khan
نُشِر منذ 22 ساعات
2,500,000 درهم
فيلا مذهلة بغرفتي نوم في فلامنغو 2، ميناء العرب
2
3
المساحة: 2,300 قدم²
فيلا
فلل فلامنغو, ميناء العرب - راس الخيمة, رأس الخيمة
SUPERAGENT
David Salameh
نُشِر منذ 22 ساعات
7,000,000 درهم
أدناه الخيار | جاهز 2026 | بعد التسليم 3 سنوات
4
7+
المساحة: 4,747 قدم²
فيلا
جزيرة الصقر الجنوبية, جزيرة فالكون, قرية الحمرا, رأس الخيمة
SUPERAGENT
Daria Burlak
نُشِر منذ 22 ساعات
22,000,000 درهم
فيلا بـ 5 غرف نوم | شاطئ خاص | خطة الدفع
5
6
المساحة: 5,522 قدم²
فيلا
جزيرة الصقر الجنوبية, جزيرة فالكون, قرية الحمرا, رأس الخيمة
SUPERAGENT
Fatima Fuad Azeem
مشروع جديد
تحت الإنشاء
تاريخ التسليم: الربع الأول ٢٠٢٨
15
نســيم البحــر ريزيدنسز
السعر عند الإطلاق:
3,513,000 درهم
خطط دفع
رأس الخيمة,جزيرة المرجان,نسيم البحر ريزيدنسز
1 - 4 غرفة
نُشِر منذ 22 ساعات
23,000,000 درهم
فيلا بـ 5 غرف نوم | شاطئ خاص | خطة الدفع
5
6
المساحة: 5,522 قدم²
فيلا
جزيرة الصقر الجنوبية, جزيرة فالكون, قرية الحمرا, رأس الخيمة
SUPERAGENT
Fatima Fuad Azeem
نُشِر منذ 22 ساعات
22,500,000 درهم
فيلا بـ 5 غرف نوم | شاطئ خاص | مسبح خاص
5
6
المساحة: 5,522 قدم²
فيلا
جزيرة الصقر الجنوبية, جزيرة فالكون, قرية الحمرا, رأس الخيمة
SUPERAGENT
Fatima Fuad Azeem
نُشِر منذ 22 ساعات
3,800,000 درهم
7 غرف نوم | فيلا جديدة بالكامل | لمواطني دول مجلس التعاون الخليجي فقط
7
7+
المساحة: 15,000 قدم²
فيلا
سيح العريبي, رأس الخيمة
SUPERAGENT
Fatima Fuad Azeem
نُشِر منذ 22 ساعات
6,500,000 درهم
4 غرف نوم | شبه منفصل | إطلالة على القناة
4
5
المساحة: 3,466 قدم²
فيلا
فالكون ايلاند نورث, جزيرة فالكون, قرية الحمرا, رأس الخيمة
SUPERAGENT
Fatima Fuad Azeem
نُشِر منذ 23 ساعات
21,000,000 درهم
فيلا بـ 5 غرف نوم | شاطئ خاص | خطة الدفع
5
6
المساحة: 5,522 قدم²
فيلا
جزيرة الصقر الجنوبية, جزيرة فالكون, قرية الحمرا, رأس الخيمة
SUPERAGENT
Fatima Fuad Azeem
مشروع جديد
تحت الإنشاء
تاريخ التسليم: الربع الثالث ٢٠٢٨
2
يتش فرونت كوليكشن
السعر عند الإطلاق:
قريباً
المطور العقاري
رأس الخيمة,ميناء العرب - راس الخيمة
3 - 4 غرفة
نُشِر منذ 23 ساعات
13,900,000 درهم
4 غرف نوم | مجدد بالكامل ومفروش | مسبح خاص
4
5
المساحة: 4,876 قدم²
فيلا
فلل قرية الحمرا, قرية الحمرا, رأس الخيمة
SUPERAGENT
Fatima Fuad Azeem
نُشِر منذ 23 ساعات
3,050,000 درهم
شقة جديدة بالكامل مكونة من 3 غرف نوم + غرفة للخادمة | بائع متحمس
3
4
المساحة: 2,567 قدم²
فيلا
فيلات ماربيلا الثانية, ماربيا, ميناء العرب - راس الخيمة, رأس الخيمة
SUPERAGENT
Fatima Fuad Azeem
نُشِر منذ 23 ساعات
5,499,999 درهم
مسبح خاص | قريب من الشاطئ | مفروشة بالكامل
5
6
المساحة: 4,132 قدم²
فيلا
ماليبو, ميناء العرب - راس الخيمة, رأس الخيمة
Shajahan Kottarathil
نُشِر منذ يوم واحد
2,550,000 درهم
أدنى سعر | شقة جديدة بثلاث غرف نوم | جاهزة للسكن
مميز
3
4
المساحة: 2,500 قدم²
فيلا
غرناطه ٢, غرناطة, ميناء العرب - راس الخيمة, رأس الخيمة
SUPERAGENT
Asif Shad
نُشِر منذ يوم واحد
9,000,000 درهم
المعيشة الفاخرة على الواجهة البحرية | دانه باي رأس الخيمة
مميز
3
5
المساحة: 3,409 قدم²
فيلا
خليج دانه, جزيرة المرجان, رأس الخيمة
SUPERAGENT
Himanshu Laul
مشروع جديد
تحت الإنشاء
تاريخ التسليم: الربع الأول ٢٠٢٨
5
فندق نوبو اند ريزدنس جزيرة المرجان
نُشِر منذ 3 أعوام
السعر عند الإطلاق:
4,000,000 درهم
خطة السداد: 50/50
المطور العقاري
رأس الخيمة,جزيرة المرجان,نوبو ريسيدينس
2 - 4 غرفة

2 3 4 5 6 7 8 9 10

عقارات للاستكشاف

كلمات بحث دارجة

بالقرب من رأس الخيمة

عقارات للايجار

بيوت و فلل للايجار في رأس الخيمة

ابحث عن مشاريع قيد الإنشاء

عقارات قيد الإنشاء للبيع في رأس الخيمة
بيوت و فلل قيد الإنشاء للبيع في رأس الخيمة

إقتراحات بميزانية مناسبة

استكشف المرافق

استكشف المزيد

فلل للبيع في راس الخيمة: دليل عملي قبل اتخاذ قرار الشراء

يتحدث الكثير ممن انتقلوا للعيش في رأس الخيمة خلال السنوات الأخيرة عن التطور الكبير الذي شهدته الإمارة، وعن أسلوب الحياة المميز الذي توفره للسكان، إلى جانب تنوع الخيارات السكنية التي تناسب مختلف الاحتياجات والميزانيات.

فبعد أن كانت تُعرف سابقاً كوجهة لقضاء عطلات نهاية الأسبوع، أصبحت رأس الخيمة اليوم مجتمعاً سكنياً متكاملاً يضم ما يقارب 300 ألف نسمة، ويوفر مجموعة متنوعة من العقارات. ومن يبحث عن بيت للبيع في رأس الخيمة سيجد خيارات متعددة تناسب العائلات والمستثمرين على حد سواء.

نظرة عامة على سوق بيع الفلل في راس الخيمة

إذا كنت تفكر في شراء فيلا في رأس الخيمة، فستجد أن السوق أصبح خياراً جذاباً للكثير من العائلات والمستثمرين. فالإمارة توفر فللاً بمساحات واسعة وأسعار مناسبة مقارنة ببعض الإمارات الأخرى، مما يجعلها خياراً مثالياً لمن يبحث عن الراحة والقيمة الجيدة مقابل السعر.

يركز الطلب على الفلل في رأس الخيمة بشكل رئيسي من قبل:

العائلات التي ترغب في منزل أكبر وأكثر راحة، مع مساحات تناسب الحياة اليومية وبأسعار أقل من بعض المناطق في دبي.
المستثمرين الذين يبحثون عن عقار يمكن أن يوفر دخلاً إيجارياً مستقراً مع إمكانية ارتفاع قيمته مستقبلاً.

شهد سوق الفلل في رأس الخيمة خلال السنوات الماضية نمواً تدريجياً، خاصة في المناطق الساحلية المميزة مثل جزيرة المرجان وميناء العرب، حيث يفضل الكثيرون السكن بالقرب من البحر والخدمات. أما المناطق الداخلية، فتقدم خيارات أكثر هدوءاً وأسعاراً مستقرة تناسب مختلف الميزانيات

متوسط الأسعار حسب المنطقة

عند البحث عن بيوت للبيع في راس الخيمه، ستلاحظ أن كل منطقة تقدم خيارات مختلفة من حيث الأسعار والمساحات. لذلك من الأفضل اختيار المنطقة التي تناسب أسلوب حياتك واحتياجاتك أولاً، ثم البحث عن العقار المناسب داخلها للحصول على أفضل خيار لك.

خيارات بميزانية محدودة

من يفضل مساحات أرض واسعة دون النظر إلى القرب من البحر، تشير تجارب عدد من الملاك إلى أن منطقة الخِران من أفضل الخيارات لمن يبحث عن بيوت للبيع في راس الخيمة بأسعار تبدأ من 1.3 مليون درهم مقابل قطع أرض تتجاوز 7,000 قدم مربع. في جلفار، تتوفر فلل بثلاث غرف نوم على أراضٍ تتجاوز 10,200 قدم مربع بأسعار بين 700 و800 ألف درهم، بينما تقدّم سيح العريبي فلل بغرفتين على مساحات تقارب 5,000 قدم مربع من 650 ألف درهم. من عاشوا في هذه المناطق يشيرون إلى أنها مناسبة لمن لا يمانع الابتعاد نسبياً عن الواجهة البحرية مقابل مساحة أكبر.

خيارات متوسطة السعر

في ميناء العرب، تتراوح أسعار الفلل القريبة من الشاطئ بين 3 و5.5 مليون درهم، وتضم مشاريع مثل ماربيلا وماليبو وفلامنغو. من سكن هناك ينصح بها للأزواج الجدد والعائلات التي تحتاج خدمات يومية قريبة دون الاعتماد على السيارة باستمرار. في قرية الحمرا، تقدّم وحدات "تاون هاوس بيتي" مساحات بين 2,800 و4,000 قدم مربع بأسعار من 2.3 إلى 3.9 مليون درهم، وهي من الخيارات التي يوصي بها من يبحث عن مجتمع مكتمل الخدمات دون الحاجة للتنقل خارجه لقضاء معظم الاحتياجات اليومية.

خيارات في الفئة الأعلى سعراً

لمن يبحث عن مساحات أكبر وإطلالات مباشرة على البحر، تصل أسعار فلل "جزيرة الصقر" داخل قرية الحمرا إلى 15 مليون درهم، بينما تتراوح أسعار فلل "خليج دانة" في جزيرة المرجان بين 10.4 و24 مليون درهم لوحدات من 4 و5 غرف نوم. القصور المستقلة في مساكن والدورف أستوريا تصل أسعارها إلى 130 مليون درهم، وهي من أعلى الأسعار المسجلة في سوق فلل للبيع في راس الخيمة حالياً.

التملك الحر وخطط السداد

الأجانب والمقيمون يمكنهم التملك الحر بنسبة 100% في مناطق محددة، أبرزها ميناء العرب وقرية الحمرا وجزيرة المرجان. من اشتروا وحدات على الخارطة يوصون بمراجعة جدول السداد جيداً قبل التوقيع، إذ تختلف الخطط بين 60% أثناء البناء و40% عند التسليم، أو جداول ممتدة على نسب 10/50/40، وهو ما يؤثر مباشرة على السيولة المطلوبة من المشتري خلال فترة الإنشاء.

المرافق القريبة من المجتمعات السكنية

المستشفيات

مستشفى صقر
مستشفى رأس الخيمة (RAK Hospital)
مستشفى الشيخ خليفة التخصصي

المدارس

أكاديمية رأس الخيمة (RAK Academy)
مدرسة جيمس وستمنستر راس الخيمة
مدرسة الإمارات الوطنية - فرع راس الخيمة

مراكز التسوق

مول الحمرا
المنار مول
رأس الخيمة مول

النوادي الرياضية

Fit by Vogue Gym داخل مول الحمرا
Fitness Line Gym
مرافق اللياقة في نادي الحمرا للغولف

الموقع والتنقل اليومي

المسافة إلى دبي تتراوح بين 45 و60 دقيقة بالسيارة حسب المنطقة السكنية وحالة الطريق. من يعمل عن بعد أو لا يحتاج التواجد اليومي في دبي يجد هذه المسافة غير مؤثرة على نمط حياته، بينما من عاش تجربة التنقل اليومي في أوقات الذروة ينصح بحساب هذا العامل جيداً قبل الشراء إذا كان العمل يتطلب حضوراً مكتبياً يومياً.

إيجابيات وسلبيات شراء بيت في راس الخيمة

الإيجابيات

مساحات أرض أكبر بكثير مقارنة بمناطق مماثلة في دبي بالسعر نفسه
هدوء نسبي وابتعاد عن الازدحام المروري اليومي
تملك حر كامل للأجانب في مناطق محددة
خطط سداد مرنة في مشاريع الخارطة

السلبيات

مسافة تنقل يومية إلى دبي قد لا تناسب من يعمل هناك بشكل يومي
تركّز الخدمات الطبية شديدة التخصص في دبي أكثر من الإمارة نفسها
بعض المناطق الداخلية أبعد عن الشاطئ والمرافق الترفيهية الرئيسية

أسئلة شائعة حول شراء فيلا في راس الخيمة

ما أفضل منطقة لشراء فيلا في راس الخيمة؟
يعتمد الاختيار على الأولوية: ميناء العرب وجزيرة المرجان لمن يفضل القرب من البحر، وقرية الحمرا لمن يريد مجتمعاً متكامل الخدمات، بينما تناسب مناطق الظيت والرفاع من يبحث عن مساحات أكبر بأسعار أقل.

هل يمكن للأجانب التملك الحر لفيلا في راس الخيمة؟
نعم، التملك الحر متاح بنسبة 100% للأجانب والمقيمين في مناطق استثمارية محددة، أبرزها قرية الحمرا وميناء العرب وجزيرة المرجان.

هل تتوفر خطط سداد ميسرة عند شراء بيت للبيع في راس الخيمة؟
نعم، تقدّم أغلب مشاريع الخارطة خطط دفع مرنة، منها دفع 60% أثناء البناء و40% عند التسليم، إضافة إلى خطط ممتدة بنسب مختلفة.

كم تبعد راس الخيمة زمنياً عن دبي؟
تتراوح المسافة بالسيارة بين 45 و60 دقيقة تقريباً، حسب المنطقة السكنية وحالة الحركة المرورية.

فلل متاحة للبيع في رأس الخيمة