Logo-Ar

بيوت وفلل للبيع في عجمان

18,295 عقارات أخرى
خريطة
  • 29

    فيلا

    ٢٬٣٠٠٬٠٠٠

    فيلا فاخرة مع مسبح على مساحة أرض 4133 قدم و بناء 4

    AL MASAAR PROPERTIES logo image

    العامرة جاردنز, العامرة, عجمان

    6

    7+

    ٣٬١٣٣ قدم مربع

    ٧٣٤ درهم/قدم مربع

  • 26

    فيلا

    ١٬٩٨٠٬٠٠٠

    أفضل صفقة!! فيلا 5 غرف نوم للبيع في مجتمع أزها

    BAYT ALSHUMUKH  REAL ESTATE L.L.C logo image

    مجتمع ازا, العامرة, عجمان

    4

    5

    ٢٬٢٨٧ قدم مربع

    ٨٦٥ درهم/قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ١٬٩٥٠٬٠٠٠

    حيث تجد كل ما تحلم به بين يديك شامل رسوم

    HONEST REAL ESTATE logo image

    الباهيه هيلز, الباهية, عجمان

    6

    7+

    ٣٬٩١٠ قدم مربع

    ٤٩٨ درهم/قدم مربع

  • 25

    فيلا

    ٢٬٤٠٠٬٠٠٠

    شامل رسوم التسجيل _تملك حر_قابل للتفاوض

    Sky Land real Estate logo image

    الحليو 2, الحليو, عجمان

    5

    7

    ٣٬٥٠٠ قدم مربع

    ٦٨٥ درهم/قدم مربع

  • 27

    فيلا

    ٢٬١٥٠٬٠٠٠

    شامل رسوم التسجيل _تملك حر_قابل للتفاوض

    Sky Land real Estate logo image

    الحليو 2, الحليو, عجمان

    5

    7

    ٣٬٥٠٠ قدم مربع

    ٦١٤ درهم/قدم مربع

  • سي جلنتس

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٩٬٥٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/20/70
    المطور العقاري
    The Solidere International
    عجمان,الزورا,قصور سي جلينتس

    5 غرفة

  • 30

    فيلا

    ١٬٦٥٠٬٠٠٠

    فيلا جديدة أول ساكن بالاثاث المنزلي جاهزه للسكن مب

    AL MASAAR PROPERTIES logo image

    الزاهية جاردنز, الزاهية, عجمان

    4

    6

    ٣٬٠١٤ قدم مربع

    ٥٤٧ درهم/قدم مربع

  • 25

    فيلا

    ١٬٨٠٠٬٠٠٠

    فيلا مودرن فاخرة بضمانات طويلة وسعر شامل

    متصدر

    Hadramout real estate logo image

    الحليو 2, الحليو, عجمان

    4

    6

    ٣٬٥٠٠ قدم مربع

    ٥١٤ درهم/قدم مربع

  • 14

    فيلا

    ٢٬٥٠٠٬٠٠٠

    فيلا اول ساكن زاوية فاخرة للبيع في الزاهية | 7 غرف

    SIDRA REAL ESTATE L.L.C logo image

    الزاهية جاردنز, الزاهية, عجمان

    7

    7+

    ٣٬٥٠٠ قدم مربع

    ٧١٤ درهم/قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ١٬٤٧٠٬٠٠٠

    أنتهز الفرصة فيلا 3 غرف ماستر مع مجلس و صالة السعر

    AL MASAAR PROPERTIES logo image

    الحليو 2, الحليو, عجمان

    3

    5

    ٣٬٠١٤ قدم مربع

    ٤٨٧ درهم/قدم مربع

  • 27

    فيلا

    ٢٬١٠٠٬٠٠٠

    شامل رسوم التسجيل _تملك حر_قابل للتفاوض

    Sky Land real Estate logo image

    الحليو 2, الحليو, عجمان

    6

    7+

    ٣٬٠١٤ قدم مربع

    ٦٩٦ درهم/قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ١٬٨٠٠٬٠٠٠

    فيلا مودرن فاخرة للبيع في الحليو 2 عجمان

    3M Real Estate LLC logo image

    الحليو 2, الحليو, عجمان

    5

    7

    ٣٬٠١٤ قدم مربع

    ٥٩٧ درهم/قدم مربع

  • 9

    فيلا

    ١٬٦٣٠٬٠٠٠

    فيلا للبيع في الزاهية، تقع خلف الشاطئ

    3M Real Estate LLC logo image

    الباهيه هيلز, الباهية, عجمان

    4

    4

    ٣٬٠١٤ قدم مربع

    ٥٤٠ درهم/قدم مربع

  • اكتشف مجموعة من العقارات المعروضة للبيع بأسعار معقولة تصل في المتوسط إلى حوالي 1,940,000 درهم. تتميز هذه العقارات بمساحات تتراوح بين 2,700 و4,500 قدم مربع، بمتوسط حوالي 3,000 قدم مربع. تتضمن معظم هذه العقارات شرفات، مناطق للشواء، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، مواقف سيارات مغطاة، أجهزة مطبخ، لوبي في المبنى، غرف خادمة، سماح باصطحاب الحيوانات الأليفة، وتصاميم متوافقة مع الفاستو. كما توفر العديد منها خدمات الكونسيرج، خدمة الخادمة، حدائق خاصة، أمان، غرف دراسة، إطلالات على معالم، وخزائن ملابس واسعة.
  • 27

    فيلا

    ٢٬١٠٠٬٠٠٠

    شامل التسجيل - تشطيب فاخر - موقع مميز

    Sky Land real Estate logo image

    الحليو 2, الحليو, عجمان

    5

    7

    ٣٬٥٠٠ قدم مربع

    ٦٠٠ درهم/قدم مربع

  • 19

    فيلا

    ١٬٨٥٠٬٠٠٠

    شامل رسوم التسجيل _تملك حر_قابل للتفاوض

    Sky Land real Estate logo image

    الحليو 2, الحليو, عجمان

    5

    7

    ٣٬٠١٤ قدم مربع

    ٦١٣ درهم/قدم مربع

  • 14

    فيلا

    ١٬٥٩٠٬٠٠٠

    فيلا فاخره_طابقين وروف_قابل للتفاوض

    Sky Land real Estate logo image

    الحليو 2, الحليو, عجمان

    5

    7

    ٣٬١٠٠ قدم مربع

    ٥١٢ درهم/قدم مربع

  • 17

    فيلا

    ١٬٧٠٠٬٠٠٠

    فيلا 4 غرف في الحليو 2 شامل الرسوم

    MASAKEN REAL ESTATE L.L.C logo image

    الحليو 2, الحليو, عجمان

    4

    6

    ٣٬٠١٤ قدم مربع

    ٥٦٤ درهم/قدم مربع

  • 22

    فيلا

    ١٬٤٥٠٬٠٠٠

    فيلا كورنر في الحليو 1 – 5 غرف وروف شامل التسجيل

    MASAKEN REAL ESTATE L.L.C logo image

    الحليو 1, الحليو, عجمان

    5

    7

    ٢٬٥٠٠ قدم مربع

    ٥٨٠ درهم/قدم مربع

  • 20

    فيلا

    ١٬٨٨٠٬٠٠٠

    فيلا 3 طوابق 5 غرف في الزاهية شامل التسجيل والتملك

    MASAKEN REAL ESTATE L.L.C logo image

    الزاهية جاردنز, الزاهية, عجمان

    5

    7

    ٣٬٦٠٠ قدم مربع

    ٥٢٢ درهم/قدم مربع

  • 18

    فيلا

    ٢٬١٠٠٬٠٠٠

    فيلا 5 غرف نوم للبيع في منطقة الهليو بعجمان

    Mazaya FZE LLC logo image

    الحليو 2, الحليو, عجمان

    5

    7

    ٣٬٠١٤ قدم مربع

    ٦٩٦ درهم/قدم مربع

  • 29

    فيلا

    ١٬٨٥٠٬٠٠٠

    فيلا 5 غرف نوم للبيع في منطقة الحليو بعجمان

    Mazaya FZE LLC logo image

    الحليو 2, الحليو, عجمان

    5

    7

    ٣٬٠١٤ قدم مربع

    ٦١٣ درهم/قدم مربع

  • 27

    فيلا

    ٢٬٠٥٠٬٠٠٠

    فيلا 5 غرف نوم للبيع في منطقة الحليو بعجمان

    Mazaya FZE LLC logo image

    الحليو 2, الحليو, عجمان

    5

    7

    ٣٬٠١٤ قدم مربع

    ٦٨٠ درهم/قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ١٬٨٠٠٬٠٠٠

    فيلا 5 غرف نوم مع مسبح خاص وحديقة في عجمان

    Mazaya FZE LLC logo image

    الحليو 2, الحليو, عجمان

    5

    7

    ٣٬٠١٤ قدم مربع

    ٥٩٧ درهم/قدم مربع

  • 23

    فيلا

    ١٬٧٥٠٬٠٠٠

    فيلا 5 غرف نوم للبيع في منطقة الحيليو بعجمان

    Mazaya FZE LLC logo image

    الحليو 2, الحليو, عجمان

    5

    7

    ٣٬٠١٤ قدم مربع

    ٥٨٠ درهم/قدم مربع

  • 26

    فيلا

    ١٬٧٠٠٬٠٠٠

    فيلا 5 غرف نوم مع مسبح خاص وحديقة في منطقة الهليو

    Mazaya FZE LLC logo image

    الحليو 2, الحليو, عجمان

    5

    7

    ٣٬٠١٤ قدم مربع

    ٥٦٤ درهم/قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ١٬٦٥٠٬٠٠٠

    فيلا 5 غرف نوم بمساحة 4200 قدم مربع في منطقة الهليو

    Mazaya FZE LLC logo image

    الحليو 2, الحليو, عجمان

    5

    7

    ٣٬٠١٤ قدم مربع

    ٥٤٧ درهم/قدم مربع

الخريطة

ابحث عن أفضل فلل للبيع في عجمان

عجمان أصغر الإمارات السبع، لكن هذا الحجم الصغير لا يعكس ما يحدث في سوقها العقاري. كثير ممن انتقلوا من دبي أو الشارقة بحثاً عن مساحة أكبر وجدوا في عجمان ما لم يكن متاحاً لهم بنفس الميزانية في مكان آخر.

نقطة يغفلها بعض المشترين: عجمان ليست كتلة جغرافية واحدة. هناك مدينة عجمان (العاصمة)، ومنطقتان منفصلتان تماماً هما المنامة ومصفوت. مصفوت تحديداً تختلف عن بقية الإمارة. تقع في منطقة جبلية، فيها أودية مثل وادي غلفا، وتربتها خصبة. من يبحث عن عزلة حقيقية وطبيعة مختلفة قد يجد فيها ما يريد، لكنها بعيدة عن الخدمات المتوفرة في المدينة الرئيسية.

واقع حركة أسعار فلل عجمان

القطاع العقاري في عجمان يمثل جزءاً كبيراً من اقتصاد الإمارة - حوالي 32% من الناتج المحلي عام 2019. هذا الثقل الاقتصادي انعكس على تسهيل قوانين التملك للأجانب، وعلى تنوع المعروض. بالنسبة لمن يبحث عن بيوت للبيع في عجمان، إليك صورة واقعية للأسعار الحالية:

فيلا 3 غرف نوم (3,000-3,400 قدم مربع): تتراوح بين 1,425,000 و 1,550,000 درهم. مناطق مثل الحليو والياسمين فيها أكبر تركيز لهذه الفئة.

فيلا 4 غرف نوم (3,000-3,400 قدم مربع): النطاق السعري أوسع هنا، من 1,160,000 إلى 1,825,000 درهم. الفرق يعتمد على الموقع والتشطيب. الحليو والعامرة والزاهية من المناطق النشطة.

فيلا 5 غرف نوم (3,000-4,500 قدم مربع): تبدأ من 1,900,000 وتصل إلى 2,550,000 درهم.

أين تبحث عن بيوت للبيع في عجمان؟

الحليو

أكثر منطقة فيها عروض فلل حالياً. الأسعار تنافسية، وبعض العروض تشمل رسوم التسجيل ضمن السعر المعلن. فيلا 4 غرف هنا قد تبدأ من 1.16 مليون درهم. سكان المنطقة يصفونها بأنها عملية - قريبة من الخدمات، والشوارع منظمة. لكنها ليست الخيار لمن يبحث عن إطلالات أو موقع استثنائي.

الياسمين

ثاني أكبر منطقة من حيث المعروض. التشطيبات هنا تميل لأن تكون أفضل قليلاً. فيلا 5 غرف بمتوسط 1.7 مليون درهم. من انتقل إلى الياسمين يذكر أن الجو العام أهدأ من الحليو، مع توفر التملك الحر.

الزاهية

موقعها خلف شارع 311 يجعل التنقل سهلاً. فيها تنوع يشمل وحدات كبيرة تصل إلى 4,500 قدم مربع. بعض العقارات فيها مختلطة (سكني وتجاري).

الزورا

الزورا لا تشبه بقية عجمان. المشاريع هناك تستهدف شريحة مختلفة - أسعار بعض الوحدات تصل إلى 30 مليون درهم. من يبحث عن إطلالات مائية واستثمار في فئة عليا قد يجد ما يريد، لكنها ليست للميزانيات العادية.

لماذا تبحث عن فيلا للبيع في عجمان؟

السكان الذين استقروا في الإمارة يذكرون نقاطاً متشابهة عند الحديث عن قرارهم. الفيلا التي تحصل عليها هنا بمليون ونصف درهم قد تحتاج ضعف هذا المبلغ في إمارة مجاورة. المساحات أوسع، والكثافة السكانية أقل.

هناك أيضاً عامل الهدوء. تقرير صدر عام 2025 صنّف عجمان كثاني أكثر مدينة أماناً في العالم. هذا الرقم يتوافق مع ما يصفه السكان: بيئة هادئة تناسب العائلات التي تريد الابتعاد عن صخب المدن الكبرى.

لكن هناك نقطة يجب وضعها في الحسبان: عجمان لا تملك مطاراً. السفر يتطلب التوجه إلى مطار الشارقة أو دبي. بالنسبة لمن يسافر كثيراً، هذا عامل يستحق التفكير. المواصلات الداخلية تتحسن - شبكة الحافلات تغطي المناطق الرئيسية، وسيارات الأجرة تم تحديثها - لكن الاعتماد على سيارة خاصة يبقى الخيار الأكثر عملية.

من واقع ما يُطلب في السوق، هناك عناصر تتكرر في قوائم أولويات المشترين:

الحديقة الخاصة تأتي في المقدمة - كثير من العائلات انتقلت من شقق وتريد مساحة خارجية للأطفال. الأسوار العالية والبوابات الحديدية مهمة لمن يضع الخصوصية في أولوياته. وجود مساحة كافية لإضافة مسبح لاحقاً نقطة يسأل عنها البعض حتى لو لم يكن المسبح موجوداً. غرفة الخادمة المنفصلة أيضاً من العناصر المطلوبة.

أسئلة شائعة

ما أفضل المناطق لشراء فيلا بسعر معقول؟

الحليو والياسمين والزاهية فيها أكبر تركيز للعروض. الأسعار تبدأ من حوالي 1.16 مليون درهم لفيلا 4 غرف.

هل يحق للأجانب التملك؟

نعم. قوانين التملك تم تعديلها للسماح للأجانب بالتملك الحر.

ما الذي يميز سوق عجمان عن الإمارات الأخرى؟

المساحة مقابل السعر. فيلا في عجمان قد تكون بضعف مساحة ما تحصل عليه في دبي بنفس المبلغ. خطط السداد أيضاً تميل لأن تكون أطول وأكثر مرونة.

ما العناصر الأكثر طلباً في الفلل؟

حديقة خاصة، مواقف مغطاة، غرفة خادمة منفصلة، وخصوصية عالية (أسوار، بوابات).

كيف يقارن مستوى المعيشة في عجمان بالإمارات الأخرى؟

تكلفة المعيشة أقل. مستوى الأمان مرتفع. الهدوء أكثر. المقابل: بُعد عن المطارات، وخيارات ترفيه وتسوق أقل تنوعاً من دبي.

ما دور القطاع العقاري في اقتصاد عجمان؟

يمثل حوالي 32% من الناتج المحلي - قطاع رئيسي تعتمد عليه الإمارة وتستثمر فيه بشكل مستمر.