عمائر للبيع في عجمان

789 عقارات أخرى
خريطة
  • 6

    عمارة بالكامل

    ١٢٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    بناية سكني تجاري بدخل مليون درهم – الراشدية 2

    Kafu Real Estate logo image

    الراشدية 2, الراشدية, عجمان

    ٨٬٥١٩ قدم مربع

  • 5

    عمارة بالكامل

    ١٢٬٣٠٠٬٠٠٠ درهم

    بناية بيع / مقابل قصر الشيخ / دخل مميز

    3M Real Estate LLC logo image

    مبنى جيباس 3, الراشدية 2, الراشدية, عجمان

    ٦٬٤٠٠ قدم مربع

  • 24

    عمارة بالكامل

    ٩٩٠٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    برج فاخر | موقع مميز | مؤجر بالكامل | عائد مرتفغ

    Shine World Properties logo image

    أبراج الراشدية, الراشدية, عجمان وسط المدينة, عجمان

    ٣٢٬٨٧٨ قدم مربع

  • 6

    عمارة بالكامل

    ١١٬٥٠٠٬٠٠٠ درهم

    30 غرف نوم في فيلا مميزة في الجرف الصناعية

    Indus Properties LLC logo image

    الجرف الصناعية, عجمان

    ٨٬٠٦٢ قدم مربع

  • 7

    عمارة بالكامل

    ١٣٬٥٠٠٬٠٠٠ درهم

    بنايه للبيع بالرميله مؤجره بالكامل 6 طوابق تملك حر

    M K World Real Estate logo image

    بناية الرميلة, الرميلة 2, الرميلة, عجمان

    ٦٬٧٠٠ قدم مربع

  • 16

    عمارة بالكامل

    ١٠٠٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    استثمار ذكي| موقع مميز| عائد استثمار مرتفع | مؤجرة

    Shine World Properties logo image

    درر الإمارات, مدينة الإمارات, عجمان

    ١٧٬٥٠٠ قدم مربع

  • 6

    عمارة بالكامل

    ١٬٩٥٠٬٠٠٠ درهم

    للبيع بيت عربى فى الراشديه زوايه شارع وسكه

    Al Mutamaiz Real Estate logo image

    أبراج الراشدية, الراشدية, عجمان وسط المدينة, عجمان

    5

    5

    ٥٬٩٥٠ قدم مربع

  • 21

    عمارة بالكامل

    ٩٬٥٠٠٬٠٠٠ درهم

    بناية سكنية استثمارية للبيع في الراشدية عائد ثابت

    Awtan Real Estate LLC logo image

    أبراج الراشدية, الراشدية, عجمان وسط المدينة, عجمان

    ٦٬٤٠٠ قدم مربع

  • 18

    عمارة بالكامل

    ١٢٬٥٠٠٬٠٠٠ درهم

    للبيع بنايه بدخل عالي جداا بمنطقه حيويه جدا مطلوبه

    Alrabea Properties logo image

    ذا ايكون جازا 2, الراشدية 3, الراشدية, عجمان

    ١٩٬٠٠٠ قدم مربع

  • 30

    عمارة بالكامل

    ١٤٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    G+4 Residential | Golf View | Al Zorah City

    Sam & Co Prime Properties L.L.C logo image

    مجمع الجولف, الزورا, عجمان

    ٢٣٬٨٧٥ قدم مربع

  • 8

    عمارة بالكامل

    ٥٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    فرصة استثمار عقاري للراغبين في تحقيق دخل ثابت

    متصدر

    Awtan Real Estate LLC logo image

    عجمان جلوبال سيتي, العالية, عجمان

    ٢٬٧٥٠ قدم مربع

  • 12

    عمارة بالكامل

    ٣٬٦٥٠٬٠٠٠ درهم

    بناية استثمارية فاخرة قرب البحر في الرميلة عجمان

    EMARATEK REAL ESTATE llc logo image

    الرميلة 2, الرميلة, عجمان

    ٢٬٥٠٠ قدم مربع

  • 4

    عمارة بالكامل

    ١٢٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    فرصة استثمارية مميزة للبيع – بناية سكني تجاري

    Kafu Real Estate logo image

    الراشدية, عجمان وسط المدينة, عجمان

    ٨٬٥١٨ قدم مربع

  • ابحث عن مبانٍ كاملة للإيجار في عجمان، مع متوسط السعر حوالي 11,550,000 درهم، مقارنةً بمتوسط السعر الوطني البالغ 4,610,000 درهم. تبلغ مساحة هذه المباني حوالي 6,000 قدم مربع، مع بعض العقارات التي تصل إلى 12,000 قدم مربع. تتميز معظم المباني بشرفات وتكييف مركزي وردهة في المبنى وأمن وامتثال للفاستو، كما توفر العديد منها خدمات الكونسيرج وإطلالات على معالم المدينة.
  • 4

    عمارة بالكامل

    ١٢٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    للبيع – بناية سكني تجاري في الراشدية 2

    Kafu Real Estate logo image

    الراشدية, عجمان وسط المدينة, عجمان

    ٨٬٥١٨ قدم مربع

  • 3

    عمارة بالكامل

    ٢٬٣٥٠٬٠٠٠ درهم

    للبيع بنايه سكنيه استثماري بالروضه موقع حيوي جدا

    M K World Real Estate logo image

    فلل الروضة 2, 2 الروضة, الروضة, عجمان

    7+

    7+

    ٤٬٤٣٠ قدم مربع

  • 2

    عمارة بالكامل

    ٢٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    4 غرف نوم في بناية سكنية تجارية – عجمان (النخيل 1)

    Kafu Real Estate logo image

    النخيل 1, النخيل, عجمان

    4

    6

    ١٬٠٧٦ قدم مربع

  • 6

    عمارة بالكامل

    ١٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    بناية سكني تجاري للبيع في ليوارة 1 بدخل قائم

    Kafu Real Estate logo image

    ليوارا 1, عجمان

    3

    6

    ٢٬٠١٥ قدم مربع

  • 24

    عمارة بالكامل

    ٣٬٥٨٠٬٠٠٠ درهم

    BRAND NEW BUILDING FOR SALE IN AL RASHIDIYA-3 AJMA

    RM REAL ESTATE L.L.C logo image

    الراشدية 3, الراشدية, عجمان

    ٢٬٠٠٠ قدم مربع

  • 9

    عمارة بالكامل

    ٤٬٥٠٠٬٠٠٠ درهم

    عمارة زاوية لقطة بجوار الكورنيش عائد 9.5%

    AUDAZ PROPERTIES L.L.C AJM logo image

    بناية الرميلة, الرميلة 2, الرميلة, عجمان

    ٣٬٦٠٠ قدم مربع

  • 5

    عمارة بالكامل

    ١١٬٥٠٠٬٠٠٠ درهم

    بناية استثمارية للبيع في الجرف 3 بدخل قوي

    Kafu Real Estate logo image

    الجرف 3, الجرف, عجمان وسط المدينة, عجمان

    ٦٬٧٢٨ قدم مربع

  • 11

    عمارة بالكامل

    ٧٬٥٠٠٬٠٠٠ درهم

    فرصة لا تعوض بناية جديدة مميزة منطقة الجرف 3

    Awtan Real Estate LLC logo image

    الجرف 3, الجرف, عجمان وسط المدينة, عجمان

    ٦٬٦٦٨ قدم مربع

  • 15

    عمارة بالكامل

    ٤٢٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    الحميدية بجانب المحكمة والجوازات تشطيب دخل قوى جدا

    Al Mutamaiz Real Estate logo image

    2 الحميدية, الحميدية, عجمان

    ٩٬٦٠٦ قدم مربع

  • 11

    عمارة بالكامل

    ٢٩٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    بناية مميزة وموقع استراتيجي بمنطقة الروضة 2

    متصدر

    Awtan Real Estate LLC logo image

    فلل الروضة 2, 2 الروضة, الروضة, عجمان

    ١٠٬٢٠٠ قدم مربع

  • 8

    عمارة بالكامل

    ١١٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    فرصة بناية مميز بعائد ثابت ومضمون في موقع مميز

    Awtan Real Estate LLC logo image

    أبراج الراشدية, الراشدية, عجمان وسط المدينة, عجمان

    ٦٬٤٥٠ قدم مربع

  • 15

    عمارة بالكامل

    ٩٬٥٠٠٬٠٠٠ درهم

    بناية مميزة للبيع في عجمان – الراشدية عائد 9 %

    Awtan Real Estate LLC logo image

    أبراج الراشدية, الراشدية, عجمان وسط المدينة, عجمان

    ٦٬٤١٠ قدم مربع

  • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
الخريطة

دليلك للبحث عن بنايات للبيع في عجمان

عجمان أصغر الإمارات مساحةً. لكنها تتوسط الإمارات الشمالية. الشارقة من البر. الخليج العربي من الساحل. الدخول والخروج أسهل من المناطق المجاورة المزدحمة. عدد السكان حوالي 417,000 نسمة (2024). ثاني أكثر مدينة أماناً في العالم (2025).

لماذا الاستثمار في بناية كاملة؟

المستثمرون في عجمان يذكرون أن شراء بناية كاملة أفضل من شراء وحدات منفردة في كثير من الحالات. السبب: العائد الإيجاري. العائد يتراوح بين 7% و10% سنوياً. بعض البنايات تتجاوز ذلك.

أسعار بنايات عجمان

بنايات للبيع في عجمان متوسطها حوالي 12.19 مليون درهم. لكن التنوع كبير.

الفئة الاقتصادية (2-5 مليون درهم):

  • النعيمية: بنايات من 2.1 مليون درهم
  • المويهات: بناية زاوية بحوالي 5.5 مليون درهم
  • البستان (ليوارا 1): بنايات زاوية من 3.3 مليون درهم لمساحة 2,000 قدم

الفئة المتوسطة (5-12 مليون درهم):

  • الجرف 3: مبنى سكني تملك حر بدخل جيد حوالي 10 مليون درهم

الفئة العالية (12+ مليون درهم):

  • الحميدية: بناية استثمارية بعائد 10% بحوالي 20.5 مليون درهم. مساحة تتجاوز 11,000 قدم

المساحات عموماً: متوسط 5,000 قدم مربع. بعض البنايات تصل إلى 11,000 قدم أو أكثر.

أين تبحث عن بنايات للبيع في عجمان؟

النعيمية وعجمان وسط المدينة

أكبر عدد من البنايات المعروضة (300+ عقار). طلب إيجاري مرتفع. قريبة من المراكز التجارية والطرق المؤدية للشارقة ودبي. المستثمرون يذكرون أن نسبة الإشغال عالية في هذه المناطق. الاستثمار هنا أقل مخاطرة.

الراشدية

موقع استراتيجي. مشاريع مثل ذا أيكون جازا وأبراج الراشدية. مباني جاهزة بدخل ثابت. قريبة من النقل البحري.

الزاهية والروضة

مناطق سكنية. بنايات حديثة (بعضها أقل من سنة). المستثمرون الذين يفضلون عقارات جديدة بدون تكاليف صيانة عالية في البداية يتوجهون لهذه المناطق.

المويهات والحميدية

مساحات واسعة. تملك حر. طابع سكني هادئ. مناسبة للعائلات.

نصائح من المستثمرين

موقع البناية

المستثمرون ذوو الخبرة ينصحون بالبحث عن بنايات "زاوية" أو تطل على شوارع رئيسية. السبب: المحلات التجارية في الطابق الأرضي تُؤجر أسرع. الوضوح يجذب المستأجرين.

القرب من الطرق الرئيسية

المناطق القريبة من شارع الاتحاد وطريق الشيخ محمد بن زايد أفضل من حيث التنقل. المستأجرون يضعون هذا في الاعتبار عند اختيار السكن. هذا ينعكس على استمرارية الدخل.

تحديد الغرض قبل الشراء

المستثمرون ينصحون بتحديد نوع البناية المطلوب قبل البحث: سكني، تجاري، أو مختلط. كل نوع له جمهور مختلف وعائد مختلف.

القرب من المرافق

البنايات القريبة من المدارس والمستشفيات تحافظ على قيمتها. المستأجرون يبحثون عن هذه المرافق.

ما يجب معرفته قبل شراء بناية في عجمان

التملك الحر

عجمان تسمح للأجانب بالتملك الحر الكامل. شراء الأرض والبناء عليها أو شراء بناية قائمة - كلاهما متاح.

الجهات المسؤولة

  • دائرة الأراضي والتنظيم العقاري: تسجيل وتوثيق المعاملات
  • دائرة البلدية والتخطيط: تنظيم البناء والخدمات

خطط الدفع

عجمان تتميز بخطط دفع مرنة. بعض المطورين يقبلون 5-10% دفعة أولى. الباقي على سنوات (تصل إلى 8 سنوات أحياناً).

المستثمرون يذكرون أنه يمكن تغطية الأقساط من العائد الإيجاري الفعلي.

رسوم التسجيل

في سوق عجمان، كثير من المطورين أو البائعين يتحملون رسوم التسجيل. هذا يقلل التكاليف الأولية.

إدارة العقارات

شركات متخصصة في إدارة البنايات وتأجيرها متوفرة. مفيدة للملاك غير المقيمين. تتولى تحصيل الإيجارات ومتابعة الصيانة.

استقرار السوق

المستثمرون الذين يقارنون الأسواق يذكرون أن عجمان لم تشهد "فقاعات عقارية" حادة. السوق أكثر استقراراً. مناسب للمحافظ الصغيرة والمتوسطة.

مقارنة مع دبي

بناية للبيع في عجمان تختلف عن دبي في عدة نقاط:

  • الأسعار أقل بكثير لنفس المساحة
  • خطط دفع أكثر مرونة (دفعة أولى 5% ممكنة)
  • استقرار أكبر في الأسعار
  • رسوم حكومية وصيانة أقل

المستثمرون الذين بدأوا في عجمان قبل الانتقال لأسواق أكبر يذكرون أنها نقطة دخول جيدة للاستثمار العقاري.

الأسئلة الشائعة

ما متوسط سعر البنايات للبيع في عجمان؟

حوالي 12.19 مليون درهم. لكن الخيارات تبدأ من 2.1 مليون درهم وتصل إلى 20+ مليون.

ما العائد الإيجاري المتوقع؟

بين 7% و10% سنوياً. بعض البنايات في مواقع جيدة تتجاوز ذلك.

هل يمكن للأجانب التملك؟

نعم. تملك حر كامل متاح للأجانب في عجمان.

ما أفضل المناطق للاستثمار؟

النعيمية وعجمان وسط المدينة (أعلى طلب). الزاهية والروضة (بنايات حديثة). الراشدية (دخل ثابت).

ما خطط الدفع المتوفرة؟

دفعة أولى 5-10% في بعض المشاريع. الباقي على سنوات تصل إلى 8. يمكن تغطية الأقساط من الإيجارات.

من الجهة المسؤولة عن التسجيل؟

دائرة الأراضي والتنظيم العقاري في عجمان.

ما الفرق بين عجمان ودبي؟

أسعار أقل، خطط دفع أكثر مرونة، استقرار أكبر في السوق، رسوم أقل. العائد الإيجاري متقارب أو أعلى أحياناً.

هل تتوفر شركات إدارة عقارات؟

نعم. شركات متخصصة تتولى التأجير وتحصيل الإيجارات والصيانة. مفيدة للملاك غير المقيمين.