تاون هاوس للبيع في أبوظبي

1,195 عقارات أخرى

نُشِر منذ 8 دقائق
4,775,000 درهم
حياة صديقة للبيئة | مرافق رائعة | موقع متميز
4
5
المساحة: 2,551 قدم²
تاون هاوس
المدينة المستدامة - جزيرة ياس, جزيرة ياس, أبوظبي
SUPERAGENT
Mohammad Al Masri
نُشِر منذ 12 دقائق
4,899,000 درهم
وحدة زاوية | مجتمع متميز | بالقرب من المدخل
4
5
المساحة: 2,853 قدم²
تاون هاوس
المدينة المستدامة - جزيرة ياس, جزيرة ياس, أبوظبي
SUPERAGENT
Nabil Al Bitar
نُشِر منذ 27 دقائق
3,250,000 درهم
وحدة ركن صف واحد | قطعة أرض كبيرة | منطقة رئيسية
3
4
المساحة: 2,545 قدم²
تاون هاوس
إشبيلية بلوم, مدينة محمد بن زايد, أبوظبي
SUPERAGENT
Ahmad Sate Salem
نُشِر منذ 30 دقائق
2,300,000 درهم
صف واحد | شرفة | موقع متميز
2
3
المساحة: 1,338 قدم²
تاون هاوس
كاساريس, بلوم ليفينج, مدينة زايد (مدينة خليفة ج), مدينة خليفة, أبوظبي
SUPERAGENT
Mahmoud Alali
نُشِر منذ 30 دقائق
3,100,000 درهم
صف واحد | موقع مدهش | عائد استثمار مرتفع!
2
4
المساحة: 1,333 قدم²
تاون هاوس
ياس بارك جيت, جزيرة ياس, أبوظبي
SUPERAGENT
Asmaa Ashraf Elsawy Shahin
مشروع جديد
تحت الإنشاء
تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٢٩
5
حدائق الغدير
السعر عند الإطلاق:
1,700,000 درهم
خطة السداد: 5/50/45
المطور العقاري
أبوظبي,الغدير
2 - 4 غرفة
نُشِر منذ ساعة واحدة
4,900,000 درهم
3 غرف نوم مع غرفة للخادمات | إطلالة كاملة على ملعب الجولف | موقع متميز
3
4
المساحة: 2,906 قدم²
تاون هاوس
حديريات جولف إستيت, جزيرة الحديريات, أبوظبي
SUPERAGENT
Mohamed Gamal
نُشِر منذ ساعة واحدة
3,300,000 درهم
حمام السباحة القريب | استثمار ممتاز | موقع ممتاز
3
5
المساحة: 7,219 قدم²
تاون هاوس
بلوم ليفينج, مدينة زايد (مدينة خليفة ج), مدينة خليفة, أبوظبي
SUPERAGENT
Eyad Kahvecioglu
نُشِر منذ 15 ساعات
2,050,000 درهم
وحدة ساحرة | مطورة | ميزات مثيرة
2
3
المساحة: 1,739 قدم²
تاون هاوس
الغدير 2, الغدير, أبوظبي
Israa Elkhateeb
نُشِر منذ 16 ساعات
11,500,000 درهم
منزل على شاطئ البحر | تراس خاص | وصول مباشر إلى المسبح
2
3
المساحة: 3,517 قدم²
تاون هاوس
ممشى السعديات, منطقة السعديات الثقافية, جزيرة السعديات, أبوظبي
SUPERAGENT
Rolly Kadima
نُشِر منذ 16 ساعات
4,250,000 درهم
تاون هاوس 3 غرف نوم مع حديقة خاصة في أبوظبي
3
5
المساحة: 2,935 قدم²
تاون هاوس
المدينة المستدامة - جزيرة ياس, جزيرة ياس, أبوظبي
SUPERAGENT
Hazem Rehab
مشروع جديد
تحت الإنشاء
تاريخ التسليم: الربع الثالث ٢٠٣٠
5
حديريات جولف إستيتس
السعر عند الإطلاق:
4,250,000 درهم
خطة السداد: 5/35/60
المطور العقاري
أبوظبي,جزيرة الحديريات,حديريات جولف إستيت
3 - 6 غرفة
نُشِر منذ 17 ساعات
2,100,000 درهم
منزل تاون هاوس واسع | صف مزدوج | موقع متميز
2
3
المساحة: 1,735 قدم²
تاون هاوس
بلوم ليفينج, مدينة زايد (مدينة خليفة ج), مدينة خليفة, أبوظبي
SUPERAGENT
Ecenaz Gokbulut
لا تفوّت الفرصة
احصل على اشعارات العقارات الجديدة أبوظبي
نُشِر منذ 17 ساعات
2,250,000 درهم
صفقة ساخنة | وحدة سكنية فسيحة مكونة من غرفتي نوم | وحدة متوسطة | كازاريس
2
3
المساحة: 1,521 قدم²
تاون هاوس
كاساريس, بلوم ليفينج, مدينة زايد (مدينة خليفة ج), مدينة خليفة, أبوظبي
SUPERAGENT
Hossam Hassan
نُشِر منذ 17 ساعات
2,250,000 درهم
Bloom Living شقة 2 غرف نوم مع حديقة خاصة
2
3
المساحة: 1,350 قدم²
تاون هاوس
بلوم ليفينج, مدينة زايد (مدينة خليفة ج), مدينة خليفة, أبوظبي
SUPERAGENT
Samya Ali
نُشِر منذ 17 ساعات
2,150,000 درهم
أنيق 2 غرفة نوم + خادمة | مجتمع متميز | قيمة كبيرة
2
3
المساحة: 1,735 قدم²
تاون هاوس
أولفيرا, مدينة زايد (مدينة خليفة ج), مدينة خليفة, أبوظبي
Hamid Sohail
نُشِر منذ 17 ساعات
2,500,000 درهم
صفقة ساخنة | 2 غرفتي نوم + خادمة | وحدة صف واحد | توليدو
2
3
المساحة: 1,460 قدم²
تاون هاوس
بلوم ليفينج, مدينة زايد (مدينة خليفة ج), مدينة خليفة, أبوظبي
SUPERAGENT
Samya Ali
مشروع جديد
تحت الإنشاء
تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٢٩
10
مانشستر سيتي ياس ريزيدنسز أيه
السعر عند الإطلاق:
2,000,000 درهم
خطة السداد: 5/45/50
المطور العقاري
أبوظبي,جزيرة ياس,مانشستر سيتي ريزيدنسز
1 - 6 غرفة
نُشِر منذ 18 ساعات
2,750,000 درهم
صف واحد | حديقة خاصة | إشبيلية
3
4
المساحة: 1,852 قدم²
تاون هاوس
بلوم ليفينج, مدينة زايد (مدينة خليفة ج), مدينة خليفة, أبوظبي
SUPERAGENT
Mahmoud Shennar
نُشِر منذ 18 ساعات
2,500,000 درهم
صف واحد | وحدة نهايـة | قطعة أرض ضخمة
2
4
المساحة: 2,542 قدم²
تاون هاوس
كاساريس, بلوم ليفينج, مدينة زايد (مدينة خليفة ج), مدينة خليفة, أبوظبي
SUPERAGENT
Mahmoud Alali
نُشِر منذ 18 ساعات
4,100,000 درهم
شاغرة | صف واحد | غرفة خادمة | توليد
3
4
المساحة: 4,375 قدم²
تاون هاوس
بلوم ليفينج, مدينة زايد (مدينة خليفة ج), مدينة خليفة, أبوظبي
SUPERAGENT
Seif Salaimeh
نُشِر منذ 18 ساعات
3,000,000 درهم
صف واحد | غرفة خادمة | توليدو
3
4
المساحة: 1,858 قدم²
تاون هاوس
بلوم ليفينج, مدينة زايد (مدينة خليفة ج), مدينة خليفة, أبوظبي
SUPERAGENT
Chantal Cleo Elsemaan
نُشِر منذ 18 ساعات
3,750,000 درهم
نهاية صف واحد | صفقة ساخنة | موقع متميز
3
4
المساحة: 1,850 قدم²
تاون هاوس
نويا 1, نويا, جزيرة ياس, أبوظبي
SUPERAGENT
Maram Said
مشروع جديد
تحت الإنشاء
تاريخ التسليم: الربع الثاني ٢٠٢٩
2
جزيرة فهد
السعر عند الإطلاق:
1,800,000 درهم
خطة السداد: 10/55/35
المطور العقاري
أبوظبي,جزيرة فاهد
1 - 4 غرفة
نُشِر منذ 18 ساعات
3,300,000 درهم
وحدة نهاية صف واحد | أفضل معيشة | جميع المرافق
3
4
المساحة: 1,847 قدم²
تاون هاوس
بلوم ليفينج, مدينة زايد (مدينة خليفة ج), مدينة خليفة, أبوظبي
SUPERAGENT
Mohammad Al Masri
نُشِر منذ 18 ساعات
2,400,000 درهم
أكبر مساحة أرض | وحدة زاوية | كاساريس
2
3
المساحة: 3,417 قدم²
تاون هاوس
بلوم ليفينج, مدينة زايد (مدينة خليفة ج), مدينة خليفة, أبوظبي
SUPERAGENT
Chantal Cleo Elsemaan
نُشِر منذ 18 ساعات
1,940,000 درهم
منزل أنيق | حديقة خاصة وتشطيبات راقية
2
3
المساحة: 1,695 قدم²
تاون هاوس
الغدير 2, الغدير, أبوظبي
Abdallah Abid
نُشِر منذ 18 ساعات
4,686,900 درهم
معيشة فاخرة | السعر الأصلي | موقع متميز
4
7
المساحة: 2,706 قدم²
تاون هاوس
قرية نوايف من شركة مدن, جزيرة الحديريات, أبوظبي
SUPERAGENT
Mohammad Al Masri
نُشِر منذ 18 ساعات
4,500,000 درهم
صف واحد في النهاية || على الطريق الرئيسي
3
4
المساحة: 2,478 قدم²
تاون هاوس
ياس بارك جيت, جزيرة ياس, أبوظبي
SUPERAGENT
Ammar Youssef
مشروع جديد
تحت الإنشاء
تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٢٨
1
المرحلة الثانية من فاي هيلز
السعر عند الإطلاق:
6,500,000 درهم
خطة السداد: 5/35/60
المطور العقاري
أبوظبي,مدينة مصدر,فاي هيلز
2 - 6 غرفة

2 3 4 5 6 7 8 9 10

عقارات للاستكشاف

كلمات بحث دارجة

بالقرب من أبوظبي

عقارات للايجار

تاون هاوس للايجار في أبوظبي

ابحث عن مشاريع قيد الإنشاء

عقارات قيد الإنشاء للبيع في أبوظبي
تاون هاوس قيد الإنشاء للبيع في أبوظبي

إقتراحات بميزانية مناسبة

تاون هاوس رخيصة للبيع في أبوظبي

استكشف المزيد

شراء تاون هاوس للبيع في أبوظبي — دليل عملي قبل اتخاذ القرار

يميل كثير من المقيمين في العاصمة إلى التاون هاوس باعتباره حلاً وسطاً يجمع بين استقلالية الفيلا وعملية الشقة، إذ يوفر حديقة خاصة صغيرة ومساحة موزعة على طابقين أو ثلاثة ضمن مجمعات مسوّرة. في هذا الدليل نعرض ما يهمّ المشتري فعلياً قبل شراء تاون هاوس أبوظبي، بدءاً من الأسعار والمساحات، ومروراً بالفروق بين المناطق، ووصولاً إلى خطط السداد التي يوصي بها من خاضوا التجربة بالفعل.

حقائق أساسية عن إمارة أبوظبي

تُصنَّف أبوظبي بين أكثر مدن المنطقة أماناً، وهو سبب يضعه كثير من السكان في مقدمة دوافع استقرارهم الدائم فيها. يقارب عدد سكان الإمارة 3.8 مليون نسمة، ويتوزّعون بين عائلات وافدة ومهنيين ومستثمرين يبحثون عن إقامة طويلة الأمد.

تتركّز المجتمعات السكنية على جزر متصلة باليابسة عبر جسور مثل جسر الشيخ زايد وجسر المقطّع. يلاحظ من سكنوا في هذه الجزر أن الطابع الهادئ يبقى محفوظاً رغم قرب مقار العمل، فاشبكة الطرق تختصر زمن التنقل اليومي دون أن تنقل ضجيج المدينة إلى داخل الأحياء. ضمن توجّه أبوظبي العمراني، خُطّطت المجمعات الحديثة لتضم مساحات خضراء ومسارات للدراجات والجري إلى جانب مدارس ومراكز صحية ومحال تجارية داخل المجتمع نفسه.

نظرة عامة على سوق التاون هاوس في أبوظبي

اتسع المعروض العقاري في العاصمة بنحو 66% خلال السنوات الأخيرة، ما رفع التنوّع في الخيارات أمام مختلف الميزانيات. يأتي معظم وحدات التاون هاوس ضمن مجمعات مسوّرة فيها حراسة على مدار الساعة ومرافق مشتركة، وهو ما يجعلها مناسبة للمستخدم النهائي والمستثمر معاً.

من واقع تجارب المشترين، يميل المستثمر الباحث عن دخل إيجاري إلى الوحدات متوسطة الحجم لأن الطلب عليها أسرع وأكثر ثباتاً، فيما تتجه العائلات الباحثة عن سكن دائم نحو الوحدات الأكبر. تتوفر معظم المشاريع بنظام التملك الحر للمواطنين والأجانب داخل المناطق الاستثمارية المخصّصة، وتدور العوائد الإيجارية الإجمالية للمنازل المتصلة عادةً في حدود تقارب 5% إلى 6% بحسب الموقع والمساحة.

متوسط أسعار ومساحات التاون هاوس في أبوظبي

تتفاوت الأسعار التالية تبعاً للموقع والمطوّر وموعد التسليم، وتُعدّ نطاقات تقريبية للاسترشاد:

وحدات بغرفتي نوم: من نحو 1.4 إلى 3.2 مليون درهم، بمساحات بين 1,000 و2,323 قدماً مربعاً.
وحدات بثلاث غرف نوم: من نحو 2.5 إلى 10.6 مليون درهم، بمساحات بين 1,600 و4,111 قدماً مربعاً.
وحدات بأربع غرف نوم: من نحو 3.7 إلى 7.7 مليون درهم، بمساحات تبدأ من 2,600 قدم مربع.
وحدات بخمس غرف نوم: من نحو 5.9 إلى 6.2 مليون درهم، بمساحات تتجاوز 6,600 قدم مربع.

لماذا يختار السكان التاون هاوس في أبوظبي؟

حديقة خاصة دون أعباء الفيلا

يمنح التاون هاوس مساحة خارجية خاصة وحديقة صغيرة بكلفة وصيانة أقل من الفيلا المستقلة، ويرى من انتقلوا من الشقق أن هذا الفارق وحده كان كافياً لتبرير الانتقال مع وجود أطفال.

مجتمع مسوّر بمرافق مشتركة

يوصي السكان الحاليون بالمجمعات التي توفّر حراسة دائمة ومسابح وملاعب ومسارات مشي، إذ تختصر هذه المرافق الحاجة للتنقل وتزيد إحساس العائلة بالأمان داخل الحيّ.

قرب من المدارس والخدمات

يفضّل كثير من المشترين المجتمعات التي تضم مدارس ومحال يومية داخلها، لأن ذلك يقلّل زمن التنقل صباحاً ويجعل قضاء الأعمال اليومية ممكناً سيراً على الأقدام.

مناطق بأسعار في المتناول لشراء تاون هاوس أبوظبي

الغدير والسمحة

يصفها من جرّبوها بالحل الأنسب لمن يتنقلون يومياً بين دبي وأبوظبي بحكم موقعها على الحدّ الفاصل بين الإمارتين. تتوفر فيها وحدات بغرفتين ضمن مجمعات مثل الغدير ومنازل الريف بأسعار تتراوح بين 1.4 و2 مليون درهم، وتناسب الشباب والعائلات حديثة التكوين الباحثين عن كلفة معقولة مع مرافق مجتمعية مكتملة.

مدينة خليفة ومدينة زايد

يختارها الموظفون الباحثون عن استقرار طويل الأمد وقرب من مدارس جيدة. توفّر مشاريع مثل بلوم ليفينج وإشبيلية تصاميم مستوحاة من الطراز الأندلسي والمتوسطي، وتتراوح أسعار الوحدات بثلاث غرف فيها بين 2.5 و2.7 مليون درهم، وهي من أكثر النطاقات تنافسية في العاصمة.

اكتشف شقق للبيع في أبوظبي

مناطق أعلى سعراً على الواجهات البحرية

جزيرة ياس

من أكثر الوجهات طلباً لدى العائلات بسبب قربها من مرافق الترفيه والرياضة ومسارات الجري. تتراوح أسعار الوحدات بأربع غرف بين 4.7 و5.2 مليون درهم، ويشير سكانها إلى أن المشاريع ذات التصاميم الموفّرة للطاقة، مثل المدينة المستدامة، تخفّض فواتير التشغيل على المدى الطويل.

جزيرة الريم

توفّر مشاريع مثل ميسان وريم هيلز منازل متصلة بمساحات أوسع ومكاتب منزلية بأسعار تقارب 5.4 مليون درهم. ينصح بها من يريد قرباً من قلب المدينة مع طابع جزيرة منفصلة.

جزيرة الحديريات

تستهدف وحدات أكبر بأراضٍ واسعة وإطلالات بحرية في مشاريع مثل قرية نوايف. يرى المشترون أنها مناسبة لمن يضع المساحة والخصوصية في مقدمة أولوياته أكثر من القرب من مركز المدينة.

أبرز مطوري التاون هاوس في أبوظبي

تتصدّر "ألدار" مشهد المنازل المتصلة في العاصمة، ولها مشاريع منتشرة على جزيرة ياس وجزيرة السعديات مثل ياس بارك جيت ووحدات شاطئ السعديات، إضافةً إلى مجمعات على غرار حدائق الجولف. وتُعرف "بلوم القابضة" بمشروع بلوم ليفينج في مدينة خليفة بتصاميمه المستوحاة من الطراز المتوسطي. أما "ريبورتاج العقارية" فتركّز على الوحدات الميسورة في الغدير ومجمعاتها المسوّرة، فيما تتولى "مدن العقارية" تطوير جزيرة الحديريات بمشاريعها ذات الطابع البحري.

مشاريع تاون هاوس بارزة على خارطة أبوظبي

نويا – جزيرة ياس (ألدار): وحدات بثلاث وأربع غرف تبدأ من نحو 3.2 مليون درهم، بقرب من المرافق الترفيهية والرياضية، مع جداول تسليم ضمن الفترة 2027–2028.
بلوم ليفينج – مدينة خليفة (بلوم القابضة): منازل متصلة بثلاث غرف تبدأ من نحو 2.5 مليون درهم، بطراز أندلسي ومرافق مجتمعية متكاملة.
ريم هيلز / ميسان – جزيرة الريم: وحدات بمساحات واسعة ومكاتب منزلية بأسعار تقارب 5.4 مليون درهم، مناسبة للعمل من المنزل.
قرية نوايف – جزيرة الحديريات (مدن): وحدات بخمس غرف وأراضٍ كبيرة بأسعار بين 5.9 و6.2 مليون درهم، مع خطط دفع تمتد حتى 2030.
قرية ريبورتاج – الغدير (ريبورتاج): وحدات بأربع غرف مع مسبح خاص ضمن عروض الدفع النقدي بأسعار تقارب 2.7 مليون درهم.

ابحث عن بيوت وفلل للبيع في أبوظبي

المرافق وأسلوب الحياة

المستشفيات

كليفلاند كلينك أبوظبي
مدينة الشيخ شخبوط الطبية
مستشفى برجيل

المدارس

تتنوّع مناهج المدارس بين البريطاني والأمريكي وبرنامج البكالوريا الدولية، ويوصي السكان باختيار المجمع وفق المنهج الأقرب لخطة أبنائهم الدراسية لتقليل زمن التنقل اليومي.

كرانلي أبوظبي (جزيرة السعديات)
برايتون كوليدج أبوظبي
أكاديمية ياس الأمريكية

الحضانات

بلوسوم نرسري
ريدليف نرسري
ليدي بيرد نرسري

مراكز التسوق

ياس مول
جاليريا الماريّة
ريم مول

النوادي الرياضية

جيم نيشن
فيتنس فيرست
واي هاوس جيم

الموقع والمواصلات

ترتبط المجتمعات السكنية بشبكة جسور وطرق سريعة تختصر الوصول إلى مركز العاصمة. تقع منطقة الغدير عند الحدّ الفاصل مع دبي، ما يجعلها عملية لمن يعمل في الإمارتين، فيما تتصل جزيرتا ياس والسعديات بطريق الشيخ خليفة الذي يقرّب المسافة إلى مطار زايد الدولي. يلاحظ السكان أن المجمعات القريبة من المخارج الرئيسية أسهل في التنقل اليومي، وهو معيار يُنصح بمراجعته على الخريطة قبل الشراء أكثر من الاعتماد على اسم المنطقة وحده.

إيجابيات وسلبيات شراء تاون هاوس أبوظبي

الإيجابيات

حديقة خاصة ومساحة على طابقين بكلفة صيانة أقل من الفيلا المستقلة.
وجود ضمن مجمعات مسوّرة بحراسة ومرافق مشتركة.
خطط سداد مرنة للمشاريع قيد الإنشاء، مثل دفع 10% مقدّماً و50% أثناء البناء و40% عند الاستلام.
تنوّع سعري واسع يبدأ من نحو 1.4 مليون درهم في المناطق الميسورة.

السلبيات

جدران مشتركة مع الجيران تجعل الخصوصية أقل من الفيلا المنفصلة.
مواعيد تسليم بعض المشاريع تمتد حتى 2028 أو 2030.
فروق سعرية كبيرة بين المناطق الساحلية والداخلية تتطلب موازنة دقيقة للميزانية.

من واقع خبرة المستثمرين، يُفضَّل التركيز على الوحدات المصنّفة "صف واحد" أو "وحدة زاوية"، فرغم ارتفاع سعرها قليلاً فإنها توفّر خصوصية وإضاءة طبيعية وحديقة أوسع، وتكون أسرع في إعادة البيع وأعلى في قيمة التأجير من الوحدات الوسطى.

أسئلة شائعة حول شراء تاون هاوس للبيع في أبوظبي

هل يُعدّ شراء تاون هاوس أبوظبي استثماراً جيداً؟

يميل المستثمرون إلى الوحدات بثلاث غرف بهدف التأجير لأن الطلب عليها ثابت وعوائدها أسرع، بينما تناسب الوحدات الأكبر السكن العائلي الطويل. ويبقى اختيار الموقع القريب من المدارس والمخارج الرئيسية العامل الأكثر تأثيراً في قيمة إعادة البيع.

هل يمكن للأجانب التملّك؟

نعم، يتاح للأجانب التملّك الحر ضمن المناطق الاستثمارية المخصّصة في أبوظبي، وتشمل معظم مشاريع الجزر والمجمعات الحديثة.

ما أفضل المناطق للبحث عن تاون هاوس؟

تتركّز الخيارات في جزيرة ياس ومدينة خليفة وجزيرة الريم وجزيرة الحديريات ومنطقة الغدير، وتوفّر هذه المناطق بيئات مكتملة من حراسة ومساحات خضراء وقرب من المدارس والمرافق الطبية.

هل تتوفر تسهيلات مالية للمشاريع قيد الإنشاء؟

نعم، يقدّم المطوّرون خطط سداد مقسّمة على فترات البناء، مثل دفعة أولى 10% و50% أثناء الإنشاء والنسبة المتبقية عند الاستلام، مع مواعيد تسليم تمتد لسنوات لاحقة.

ما الفرق بين التملك الحر وحق الانتفاع؟

يمنح التملك الحر ملكية كاملة للوحدة والأرض لأجل غير مسمّى، بينما يمنح حق الانتفاع حق استخدام العقار لمدة محدّدة دون تملّك الأرض. ومعظم وحدات التاون هاوس في المناطق الاستثمارية تُطرح بنظام التملك الحر.

تاون-هاوس متاحة للبيع في أبوظبي