Logo-Ar

شقق للبيع في الشارقة

8,385 عقارات أخرى
خريطة
  • 21

    شقة

    ١٬٩٨٣٬٠٠٠

    ٣ غرف نوم + غرفة خادمة بإطلالة على البحر | ١٠٪ دفعة أولى | خصم ٤٪ | تملك حر | عائد على الاستثمار

    A I A Project Management logo image

    بلو بيتش ريزيدنس, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    3

    4

    ٣٬١٦٥ قدم مربع

    ٦٢٦ درهم/قدم مربع

  • 21

    شقة

    ١٬٢٣٧٬٠٠٠

    شقة واسعة بغرفة نومين مطلة على البحر | خصم 4% | دفعة أولى 10% | عائد الاستثمار

    A I A Project Management logo image

    بلو بيتش ريزيدنس, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٧٨٩ قدم مربع

    ٦٩١ درهم/قدم مربع

  • 26

    شقة

    ٢٬٤٠٠٬٠٠٠

    فيلا بانورامية مطلة على البحر 3 غرف نوم + غرفة خادمة للبيع | التأشيرة الذهبية

    متصدر

    MAKANI REAL ESTATE L.L.C logo image

    برج مرسى العرب, الخان, الشارقة

    3

    5

    ٣٬٣٥٠ قدم مربع

    ٧١٦ درهم/قدم مربع

  • 19

    شقة

    ١٬٢٥٠٬٠٠٠

    إطلالة على الحديقة | شقق واسعة بغرفتي نوم | موقع متميز | ناسق

    REKAZ AL DAR PROPERTIES L.L.C logo image

    نسق, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ١٬١٩٤ قدم مربع

    ١٬٠٤٦ درهم/قدم مربع

  • 20

    شقة

    ١٬٥٠٠٬٠٠٠

    إطلالة على البحر | دفعة أولى 5% فقط | 20%80% خطة الدفع | جاهز خلال سنة

    متصدر

    MAKANI REAL ESTATE L.L.C logo image

    برج الطنيجي, الممزر - الشارقة, الشارقة

    3

    4

    ٢٬١٨٠ قدم مربع

    ٦٨٨ درهم/قدم مربع

  • بالاس ريزيدنسز الممشى

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٦٥٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/30/60
    المطور العقاري
    Alef Group
    الشارقة

    1 - 3 غرفة

  • 26

    شقة

    ١٬٣٥٠٬٠٠٠

    أفضل استثمار | عائد استثماري 12% | إطلالة بانورامية على البحر

    متصدر

    MAKANI REAL ESTATE L.L.C logo image

    برج مرسى العرب, الخان, الشارقة

    2

    3

    ١٬٨٥٠ قدم مربع

    ٧٢٩ درهم/قدم مربع

  • 13

    شقة

    ٩٠٠٬٠٠٠

    للبيع غرفتين وغرفة خادمة مع بلكونة وباركينج ومسبح

    AOUN REAL ESTATE logo image

    برج أساس, الخان لاجون, الخان, الشارقة

    2

    4

    ١٬٥٥٠ قدم مربع

    ٥٨٠ درهم/قدم مربع

  • 27

    شقة

    ٦٬٤٥٣٬٠٠٠

    ملكية حرة مفروشة مطلة على البحر بـ 4 غرف نوم بالقرب من دبي

    A I A Project Management logo image

    برج الغاف, الخان, الشارقة

    4

    6

    ٦٬٥٦٥ قدم مربع

    ٩٨٢ درهم/قدم مربع

  • 27

    شقة

    ١٬٦٠٧٬٠٠٠

    غرفتين نوم + غرفة خادمة مفروشة مطلة على البحر بالقرب من دبي مع خصم 8%

    A I A Project Management logo image

    برج الغاف, الخان, الشارقة

    3

    4

    ١٬٩١٠ قدم مربع

    ٨٤١ درهم/قدم مربع

  • 27

    شقة

    ١٬٠٨١٬٠٠٠

    غرفتا نوم فاخرتان مفروشتان مطلة على البحر بخصم 8%

    A I A Project Management logo image

    برج الغاف, الخان, الشارقة

    2

    3

    ١٬٢٧٥ قدم مربع

    ٨٤٧ درهم/قدم مربع

  • برج الغاف

    السعر عند الإطلاق:

    ٦٩٩٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/50/10/30
    المطور العقاري
    Tiger  Properties
    الشارقة,الخان

    1 - 4 غرفة

  • 30

    شقة

    ٢٬٣٤٩٬٠٠٠

    جاهزه- إطلالة مباشرة للبحر-شقة فاخرة 3 غرف+غ خادمة

    متصدر

    City Edge logo image

    مساكن كريستال, جزيرة مريم, الخان, الشارقة

    3

    4

    ١٬٧١٠ قدم مربع

    ١٬٣٧٣ درهم/قدم مربع

  • شقق للإيجار في الشارقة مع مجموعة واسعة من المرافق والمميزات. متوسط مساحة الشقق حوالي 1100 قدم مربع، مع نطاق يتراوح بين 450 و 2000 قدم مربع. تتضمن معظم الشقق غرف ملابس مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، مواقف سيارات مغطاة، سماح باصطحاب الحيوانات الأليفة، أمن، صالة ألعاب رياضية مشتركة ومسبح مشترك. العديد من الشقق تحتوي على شرفات، برك سباحة للأطفال، أجهزة مطبخ، لوبي في المبنى، توافق مع الفاستو، إطلالات على معالم، وخزائن ملابس واسعة.
  • 11

    شقة

    ١٬٢٥٠٬٠٠٠

    إطلالة مفتوحة! - شقة واسعة - مميزة

    REKAZ AL DAR PROPERTIES L.L.C logo image

    نسق 6, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ١٬١٩٤ قدم مربع

    ١٬٠٤٦ درهم/قدم مربع

  • 20

    شقة

    ١٬٠٦٠٬٠٠٠

    إطلالة على البحر|دفعة أولى 5%|20%80% خطة الدفع|ملكية حرة|موقع متميز

    متصدر

    MAKANI REAL ESTATE L.L.C logo image

    برج الطنيجي, الممزر - الشارقة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٧١٠ قدم مربع

    ٦١٩ درهم/قدم مربع

  • 16

    شقة

    ١٬٣٠٨٬٠٠٠

    شقة فاخرة بغرفتي نوم + غرفة خادمة مع إطلالة على البحر | 10% دفعة أولى | 1% شهري

    A I A Project Management logo image

    برج جود, الممزر - الشارقة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٥٦٠ قدم مربع

    ٨٣٨ درهم/قدم مربع

  • 16

    شقة

    ٢٬٣٠١٬٠٠٠

    تمليك 3 غرف نوم + غرفة خادمة بإطلالة على البحر | 10% دفعة أولى | خطة 1%

    A I A Project Management logo image

    برج جود, الممزر - الشارقة, الشارقة

    3

    4

    ٢٬٤٠٠ قدم مربع

    ٩٥٨ درهم/قدم مربع

  • لينار من شركة أليف

    السعر عند الإطلاق:

    ٨٦٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/40/10/40
    المطور العقاري
    Alef Group
    الشارقة,الممزر - الشارقة

    1 - 3 غرفة

  • 17

    شقة

    ٥٬٤٠٠٬٠٠٠

    طابق عالي فاخر 4 غرف نوم + غرفة خادمة | إطلالة على البحر | التأشيرة الذهبية

    متصدر

    MAKANI REAL ESTATE L.L.C logo image

    برج الطنيجي, الممزر - الشارقة, الشارقة

    4

    6

    ٧٬٦٣٠ قدم مربع

    ٧٠٧ درهم/قدم مربع

  • 16

    شقة

    ٣٬٢١٢٬٠٠٠

    4 غرف نوم + غرفة خادمة بإطلالة على البحر | 10% دفعة أولى | خطة شهرية 1%

    A I A Project Management logo image

    برج جود, الممزر - الشارقة, الشارقة

    4

    5

    ٣٬٤٢٥ قدم مربع

    ٩٣٧ درهم/قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٧٥٠٬٠٠٠

    عائد مالي - إطلالة على المسبح - موقع متميز

    REKAZ AL DAR PROPERTIES L.L.C logo image

    نسق 6, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٧١٥ قدم مربع

    ١٬٠٤٨ درهم/قدم مربع

  • 20

    شقة

    ٥٬٤٠٠٬٠٠٠

    جاهز في سنة | 20% 80% دفعة أولى | إطلالة بحرية | الفيزا الذهبية

    متصدر

    MAKANI REAL ESTATE L.L.C logo image

    برج الطنيجي, الممزر - الشارقة, الشارقة

    4

    6

    ٧٬٦٣٠ قدم مربع

    ٧٠٧ درهم/قدم مربع

  • 14

    شقة

    ١٬٢٥٠٬٠٠٠

    شقة 3 غرف نوم للبيع في الخان بمساحة 1850 قدم مربع

    AOUN REAL ESTATE logo image

    برج الشارقة 555, كورنيش الخان, الخان, الشارقة

    3

    4

    ١٬٨٥٠ قدم مربع

    ٦٧٥ درهم/قدم مربع

  • هامسا 3

    السعر عند الإطلاق:

    ٩١٩٬٠٠٠ درهم

    المطور العقاري
    Alef Group
    الشارقة,مويلح,الممشى,همسة

    1 - 3 غرفة

  • 15

    شقة

    ٢٬٧٥٠٬٠٠٠

    امتلك شقة 3غرف بفيدا موقع مميز اطلالة شارع تملك حر

    Sukoon Al Mustaqbal Properties LLC logo image

    فيدا 1, فيدا ريزيدنس, الجادة, الشارقة

    3

    4

    ٢٬١٠٨ قدم مربع

    ١٬٣٠٤ درهم/قدم مربع

  • 20

    شقة

    ١٬٤٠٠٬٠٠٠

    سيافيو | جاهز في غضون عام | تملك حر | 20%80% دفعة أولى

    متصدر

    MAKANI REAL ESTATE L.L.C logo image

    برج الطنيجي, الممزر - الشارقة, الشارقة

    3

    4

    ٢٬١٨٠ قدم مربع

    ٦٤٢ درهم/قدم مربع

  • 16

    شقة

    ١٬٤٠٠٬٠٠٠

    استثمار رائع|موقع متميز|أرخص سعر

    متصدر

    MAKANI REAL ESTATE L.L.C logo image

    برج الطنيجي, الممزر - الشارقة, الشارقة

    3

    5

    ٢٬١٧٠ قدم مربع

    ٦٤٥ درهم/قدم مربع

  • 18

    شقة

    ٣٬٩٠٠٬٠٠٠

    فيلا جاهزة بـ 4 غرف نوم بالقرب من دبي مع خصم 50% على الرسوم

    A I A Project Management logo image

    مجمع شموس السكني, الشارقة جاردن سيتي, الشارقة

    4

    6

    ٤٬٠٠٠ قدم مربع

    ٩٧٥ درهم/قدم مربع

  • 29

    شقة

    ٦٢٠٬٠٠٠

    شقة غرفتين وصالة مع مسبح وحديقة خاصة في المجاز

    ROYAL HOUSE REAL ESTATE L.L.C.SP logo image

    المجاز 2, المجاز, الشارقة

    2

    3

    ١٬٥٠٠ قدم مربع

    ٤١٣ درهم/قدم مربع

  • الممشى همسة المرحلة الثانية من مجموعة ألف

    السعر عند الإطلاق:

    ٧٩٤٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 40/60
    المطور العقاري
    Alef Group
    الشارقة,مويلح,الممشى,همسة

    1 - 3 غرفة

الخريطة

أفضل شقق للبيع في الشارقة

الشارقة ثالث أكبر إمارة في الدولة، وتقع على حدود دبي مباشرة. هذا القرب الجغرافي هو السبب الرئيسي الذي يدفع كثيراً من العاملين في دبي للبحث عن سكن في الشارقة: مساحات أكبر بإيجارات أو أسعار شراء أقل في كثير من الحالات.

لكن الشارقة ليست مجرد "بديل أرخص لدبي". الإمارة لها طابع مختلف تماماً.

ما الذي يميز الحياة في الشارقة؟

من عاش في الشارقة يلاحظ فرقاً في الأجواء العامة. المدينة أهدأ، والتوجه محافظ - لا يُباع الكحول في المطاعم والفنادق. هذا يجذب شريحة معينة من السكان ويبعد أخرى، وهو أمر يجب وضعه في الحسبان قبل قرار الانتقال.

الإمارة معروفة بتركيزها على الثقافة. حصلت على لقب عاصمة الثقافة العربية عام 1998، وعاصمة الثقافة الإسلامية 2014، وعاصمة الكتاب العالمية 2019. هذا التوجه ينعكس على وجود متاحف ومكتبات ومراكز ثقافية بشكل ملحوظ.

نقطة يذكرها الموظفون الحكوميون: القطاع العام في الشارقة يعمل أربعة أيام أسبوعياً منذ يناير 2022، مع عطلة ثلاثة أيام. هذا لا ينطبق على القطاع الخاص، لكنه يؤثر على إيقاع الحياة في المدينة.

خريطة المناطق: أين تبحث عن شقق للبيع في الشارقة؟

المناطق الساحلية

كورنيش البحيرة: من أغلى المناطق في الشارقة. الموقع على ساحل الخليج يرفع الأسعار. السكان هناك غالباً من كبار السن أو المتقاعدين الذين يبحثون عن هدوء وإطلالات بحرية.

الممزر والخان: منطقتان ساحليتان يفضلهما الوافدون الأوروبيون والأمريكيون. التخطيط العمراني فيهما يختلف عن بقية الشارقة - شوارع أعرض، مساحات خضراء أكثر.

الأسعار: شقق الممزر تبدأ من حوالي 850,000 درهم. الخان أقل - من حوالي 480,000 درهم.

المناطق الحديثة

مويلح التجارية: من أكثر المناطق طلباً حالياً. المشاريع الجديدة كثيرة، وخيارات الشراء بالتقسيط متوفرة.

شقة 3 غرف بمساحة 1,800 قدم مربع: حوالي 1,600,000 درهم. شقة غرفة وصالة: حوالي 939,000 درهم.

الجادة: مشروع كبير يتميز بخطط دفع طويلة - قد تصل إلى 6 أو 7 سنوات. بعض الخطط تتيح الاستلام والسكن قبل إنهاء الأقساط.

شقة غرفة وصالة (730 قدم مربع): حوالي 1,250,000 درهم. شقة 3 غرف (1,300 قدم مربع): حوالي 1,500,000 درهم.

جزيرة مريم

خيار آخر للباحثين عن شقق تمليك في الشارقة. شقة غرفة واحدة (721 قدم مربع) تبدأ من 725,000 درهم. شقق 3 غرف بمساحة 1,882 قدم مربع بحوالي 1,750,000 درهم.

نصائح واقعية قبل شراء شقة في الشارقة

بنود إعادة البيع في العقد: بعض العقود تفرض قيوداً - فترة انتظار (4 أشهر أو سنة) أو نسبة إنجاز معينة (40% مثلاً) قبل السماح بالبيع. من يشتري بنية البيع السريع قد يجد نفسه عالقاً.

الموقع داخل المنطقة: شقة بإطلالة على شارع رئيسي أو منظر طبيعي تؤجر أسرع وبسعر أعلى. هذا يؤثر على العائد الفعلي.

المضاربة: المستثمرون ذوو الخبرة في المنطقة ينصحون بتجنبها. العقار ليس مثل الأسهم - لا يُسيّل بسهولة، والتكاليف (رسوم، عمولات، صيانة) تأكل الهامش في الفترات القصيرة.

استشر متخصصًا: من يشتري للمرة الأولى يستفيد من مستشار عقاري يعرف المنطقة. المعلومات عن خطط البنية التحتية المستقبلية (شوارع جديدة، مدارس، خدمات حكومية) تؤثر على قيمة العقار لاحقاً، وهذه المعلومات لا تكون واضحة دائماً للمشتري العادي.

مقارنة سريعة: الشارقة مقابل دبي

الأسعار: غالباً أقل في الشارقة، خاصة كلما ابتعدت عن المناطق الساحلية.

المساحات: أكبر بنفس السعر في معظم الحالات.

نمط الحياة: أهدأ وأكثر محافظة. خيارات الترفيه والمطاعم أقل تنوعاً.

التنقل: من يعمل في دبي سيقضي وقتاً في التنقل. المناطق القريبة من شارع الشيخ محمد بن زايد أفضل من هذه الناحية.

أسئلة شائعة

هل السكن في الشارقة أرخص من دبي فعلاً؟

في الغالب نعم، خاصة في الإيجارات. الفرق في أسعار الشراء أقل وضوحاً، لكن المساحة التي تحصل عليها أكبر.

ما العائد الإيجاري المتوقع؟

في مناطق الشارقة الجديدة: 7-8% صافي بعد الصيانة. أعلى من متوسط دبي.

ما أفضل المناطق للاستثمار حالياً؟

المناطق شرق شارع الشيخ محمد بن زايد (الشارقة الجديدة): مويلح، الجادة، وغيرها. بنية تحتية حديثة وخطط دفع مرنة.

ما العوامل التي ترفع سعر الشقة؟

الموقع أولاً: القرب من الخدمات والمدارس، الإطلالة، جودة البنية التحتية في المنطقة.

ما الفرق بين الشارقة القديمة والجديدة؟

الشارقة القديمة: مناطق مزدحمة، شوارع أضيق، أسعار أقل عادةً. الشارقة الجديدة: تخطيط حديث، شوارع عريضة، مشاريع جديدة، أسعار أعلى لكن بجودة أفضل.