بيوت و فلل للبيع في الشارقة

4,993 عقارات أخرى

الترتيب حسب:

17
فيلا
٤٬٦٤٧٬٠٠٠
فيلا فخمة بـ 4 غرف نوم | سارو | قيد الإنشاء | إعادة البيع
سرو, مسار, تلال سيتي, الشارقة
4
6
٣٬٩١٤ قدم مربع
١٬١٨٧ درهم/قدم مربع
نُشِر منذ دقيقة واحدة
17
فيلا
٦٬١٥٠٬٠٠٠
أقل من السعر الأصلي | حصري
سيكويا, مسار, تلال سيتي, الشارقة
5
7+
٦٬٦٨٤ قدم مربع
٩٢٠ درهم/قدم مربع
نُشِر منذ ساعة واحدة
24
فيلا
٢٬١١٠٬٠٠٠
منزل أخضر فاخر | مجتمع آمن | إعادة بيع
متصدر
مدينة الشارقة المستدامة, الشارقة
3
4
١٬٩١٧ قدم مربع
١٬١٠٠ درهم/قدم مربع
نُشِر منذ ساعة واحدة
24
فيلا
٣٬٧٧٥٬٠٠٠
فيلا برايم إيكو | جاهزة للسكن | حياة فاخرة
متصدر
مدينة الشارقة المستدامة, الشارقة
5
5
٤٬٥٠٨ قدم مربع
٨٣٧ درهم/قدم مربع
نُشِر منذ ساعة واحدة
30
فيلا
٢٬٦٨٥٬٠٠٠
مجتمع مستدام | فيلا فاخرة | عائد استثمار مرتفع
مدينة الشارقة المستدامة, الشارقة
4
5
٢٬٨٨٢ قدم مربع
٩٣١ درهم/قدم مربع
نُشِر منذ ساعة واحدة
مشروع جديد
تحت الإنشاء
تاريخ التسليم: الربع الأول ٢٠٢٨
8
جزيرة فيو
السعر عند الإطلاق:
٢٬٤٠٠٬٠٠٠ درهم
خطة السداد: 10/30/60
المطور العقاري
الشارقة,مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة,مدينة أجمل مكان,ذا فيو ايلاند
4 - 5 غرفة
13
فيلا
٥٬١٠٠٬٠٠٠
فيلا فاخرة 4 غرف نوم | مسبح خاص | مسار – الشارقة
مسار أزاليا, مسار, تلال سيتي, الشارقة
4
6
٤٬٢١١ قدم مربع
١٬٢١١ درهم/قدم مربع
نُشِر منذ ساعة واحدة
30
فيلا
٢٬٤٢٥٬٠٠٠
معيشة فاخرة مستدامة | فيلا جاهزة | إعادة بيع
مدينة الشارقة المستدامة, الشارقة
3
3
٢٬٧٢٥ قدم مربع
٨٨٩ درهم/قدم مربع
نُشِر منذ ساعة واحدة
30
فيلا
٢٬٩٠٠٬٠٠٠
منزل مستدام | مجتمع نابض بالحياة | إعادة بيع
مدينة الشارقة المستدامة, الشارقة
4
4
٢٬٨٨٢ قدم مربع
١٬٠٠٦ درهم/قدم مربع
نُشِر منذ ساعة واحدة
30
فيلا
٢٬٧٠٠٬٠٠٠
فيلا تعمل بالطاقة الشمسية | حياة فاخرة | للبيع
مدينة الشارقة المستدامة, الشارقة
4
4
٢٬٨٠٠ قدم مربع
٩٦٤ درهم/قدم مربع
نُشِر منذ ساعة واحدة
7
فيلا
٤٬٧٥٠٬٠٠٠
خصم هائل - فيلا فاخرة - مسبح خاص
متصدر
سرو, مسار, تلال سيتي, الشارقة
4
6
٤٬٩٣٣ قدم مربع
٩٦٢ درهم/قدم مربع
نُشِر منذ ساعة واحدة
مشروع جديد
تحت الإنشاء
تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٢٨
20
مدينة الشارقة المستدامة II
السعر عند الإطلاق:
٢٬٤٦٠٬٠٠٠ درهم
المطور العقاري
الشارقة,مدينة الشارقة المستدامة
3 - 5 غرفة
7
فيلا
٤٬٧٠٠٬٠٠٠
خصم هائل - فيلا فاخرة - مسبح خاص
سرو, مسار, تلال سيتي, الشارقة
4
6
٤٬٩٣٣ قدم مربع
٩٥٢ درهم/قدم مربع
نُشِر منذ 2 ساعات
لا تفوّت الفرصة
احصل على اشعارات العقارات الجديدة الشارقة

اكتشف مجموعة من العقارات للبيع في الإمارات العربية المتحدة، مع متوسط السعر حوالي 3,710,000 درهم. تتراوح المساحات بين 2,100 و9,200 قدم مربع، بمتوسط حوالي 4,000 قدم مربع. تتميز معظم العقارات بشرفات، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، مواقف سيارات مغطاة، أجهزة مطبخ، سماح باصطحاب الحيوانات الأليفة، أمن، صالة ألعاب رياضية مشتركة، حمام سباحة مشترك، غرف خادمة، حدائق خاصة، مناطق للشواء، وغالبًا ما تكون متوافقة مع الفاستو ولها إطلالات على معالم.

29
فيلا
٢٬٣٠٠٬٠٠٠
فيلا ذات عائد استثماري مرتفع | حياة ذكية | موقع متميز
مدينة الشارقة المستدامة, الشارقة
3
3
٢٬٢٨٥ قدم مربع
١٬٠٠٦ درهم/قدم مربع
نُشِر منذ 2 ساعات
30
فيلا
٣٬٥٠٠٬٠٠٠
فيلا إيكولوجية فاخرة | عائد استثمار مرتفع | جاهزة للسكن
مدينة الشارقة المستدامة, الشارقة
4
4
٣٬٣٠٠ قدم مربع
١٬٠٦٠ درهم/قدم مربع
نُشِر منذ 2 ساعات
30
فيلا
٣٬٣٨٠٬٠٠٠
فيلا فاخرة ذكية | صديقة للبيئة | صفقة ممتازة
مدينة الشارقة المستدامة, الشارقة
4
4
٤٬٠٠٠ قدم مربع
٨٤٥ درهم/قدم مربع
نُشِر منذ 2 ساعات
12
فيلا
٦٬٦٠٠٬٠٠٠
حياة فاخرة | فيلا مميزة | صفقة طارئة
سيكويا, مسار, تلال سيتي, الشارقة
5
7
٦٬٦٨٤ قدم مربع
٩٨٧ درهم/قدم مربع
نُشِر منذ 2 ساعات
مشروع جديد
تحت الإنشاء
تاريخ التسليم: الربع الثالث ٢٠٢٨
10
لارين
السعر عند الإطلاق:
٢٬٧٩٠٬٠٠٠ درهم
خطة السداد: 5/35/60
المطور العقاري
الشارقة,ضاحية الرويضات,مسار 3
2 - 5 غرفة
30
فيلا
٢٬٤١٥٬٠٠٠
صفقة استثنائية | عقار فاخر | إعادة بيع
سراب 2, الجادة, الشارقة
5
6
٥٬٣١٥ قدم مربع
٤٥٤ درهم/قدم مربع
نُشِر منذ 2 ساعات
30
فيلا
٢٬٤٠٥٬٠٠٠
أصل رئيسي | قيمة استثمارية قوية | إعادة البيع
سراب 2, الجادة, الشارقة
5
6
٥٬٣٠٥ قدم مربع
٤٥٣ درهم/قدم مربع
نُشِر منذ 2 ساعات
30
فيلا
٢٬٣٠٥٬٠٠٠
عقار خاص | أسلوب حياة حصري | إعادة بيع
سراب 2, الجادة, الشارقة
5
6
٥٬٢٩٩ قدم مربع
٤٣٤ درهم/قدم مربع
نُشِر منذ 2 ساعات
30
فيلا
٢٬١١٠٬٠٠٠
أصل رئيسي | قيمة استثمارية قوية | إعادة البيع
سراب 2, الجادة, الشارقة
4
5
٣٬٥١٧ قدم مربع
٥٩٩ درهم/قدم مربع
نُشِر منذ 2 ساعات
30
فيلا
٢٬١٠٥٬٠٠٠
صفقة استثنائية | عقار فاخر | إعادة بيع
سراب 2, الجادة, الشارقة
4
5
٣٬٥١١ قدم مربع
٥٩٩ درهم/قدم مربع
نُشِر منذ 2 ساعات
مشروع جديد
تحت الإنشاء
تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٢٨
7
أرادَ مسار ٣
السعر عند الإطلاق:
١٬٧٩٠٬٠٠٠ درهم
خطة السداد: 10/55/35
المطور العقاري
الشارقة,ضاحية الرويضات,مسار 3
2 - 5 غرفة
30
فيلا
٢٬٠٩٥٬٠٠٠
فيلا تنفيذية | موقع متميز | إعادة بيع
سراب 2, الجادة, الشارقة
4
5
٣٬٥٠٩ قدم مربع
٥٩٧ درهم/قدم مربع
نُشِر منذ 2 ساعات
25
فيلا
٢٬٢٠٠٬٠٠٠
منزل أخضر حصري | الفخامة تلاقي الابتكار
مدينة الشارقة المستدامة, الشارقة
3
3
١٬٩١٧ قدم مربع
١٬١٤٧ درهم/قدم مربع
نُشِر منذ 2 ساعات
24
فيلا
٣٬٣٠٠٬٠٠٠
العيش الفاخر الصديق للبيئة | موقع ممتاز | إعادة بيع نادرة
مدينة الشارقة المستدامة, الشارقة
5
5
٤٬٥٠٨ قدم مربع
٧٣٢ درهم/قدم مربع
نُشِر منذ 2 ساعات
29
فيلا
٢٬٦٣٠٬٠٠٠
فيلا مستدامة متميزة | فرصة عالية للعائد على الاستثمار
مدينة الشارقة المستدامة, الشارقة
3
4
٢٬٧٥٤ قدم مربع
٩٥٤ درهم/قدم مربع
نُشِر منذ 2 ساعات
30
فيلا
١٬٩١٥٬٠٠٠
سيجنتشر هوم | برايم كوميونيتي | إعادة بيع
سراب 2, الجادة, الشارقة
3
4
٢٬٦١٥ قدم مربع
٧٣٢ درهم/قدم مربع
نُشِر منذ 2 ساعات
مشروع جديد
تحت الإنشاء
تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٢٧
12
عنبر
السعر عند الإطلاق:
٢٬١٨٥٬٠٠٠ درهم
خطة السداد: 5/35/60
المطور العقاري
الشارقة,الجادة,منازل أنبر
2 - 5 غرفة

2 3 4 5 6 7 8 9 10

كلمات بحث دارجة

بالقرب من الشارقة

عقارات للايجار

بيوت و فلل للايجار في الشارقة

ابحث عن مشاريع قيد الإنشاء

عقارات قيد الإنشاء للبيع في الشارقة

دليلك لأفضل بيوت وفلل للبيع في الشارقة

لماذا تختار كثير من العائلات الشارقة تحديداً عند البحث عن سكن؟ السؤال يطرح نفسه حين تجد أن هذه الإمارة تحتضن اليوم آلاف الوحدات السكنية الجديدة، وأن الطلب على بيوت و فلل للبيع في الشارقة يتزايد عاماً بعد عام.

الإجابة ليست واحدة. هناك من يبحث عن الهدوء بعيداً عن ضجيج دبي القريبة، وهناك من يريد مساحة أكبر بميزانية أقل، وآخرون يرون في الشارقة بيئة أفضل لتنشئة أطفالهم قرب المتاحف والمراكز الثقافية. كل هذه الدوافع صحيحة، لكن القرار في النهاية يحتاج إلى معرفة السوق جيداً قبل الشراء.

كيف تبدو أسعار بيوت الشارقة؟

دعني أكون صريحاً معك: الأسعار في الشارقة تتفاوت تفاوتاً كبيراً، والفرق بين فيلا وأخرى قد يصل إلى عشرة ملايين درهم. الأمر يعتمد على الموقع بشكل أساسي، ثم على المساحة، ثم على ما إذا كانت الفيلا جاهزة أم لا تزال قيد البناء.

المساحة المتوسطة للفلل المعروضة حالياً تدور حول 4,400 قدم مربع، لكنك ستجد خيارات تبدأ من 2,300 قدم وتصل إلى ما يفوق 8,800 قدم مربع. هذا التنوع يعني أن السوق يستوعب العائلة الصغيرة والكبيرة على حد سواء.

أمثلة حقيقية من السوق

في جزيرة الثريا ضمن مدينة الواجهة المائية، تجد قصوراً بسبع غرف نوم أو أكثر، مساحتها تتجاوز 14,700 قدم مربع، وسعرها يقارب 12 مليون درهم. هذه وحدات تطل على البحر مباشرة ولها شواطئ خاصة.

إذا كانت ميزانيتك أقل، فمشروع مسار يوفر فللاً بخمس غرف نوم ومسبح خاص، مساحتها حوالي 7,400 قدم مربع، بسعر يدور حول 6 ملايين درهم. هذه المجمعات توفر خدمات متكاملة وتناسب العائلات الكبيرة.

أما إن كنت تبحث عن خيار اقتصادي، فمشروع حيان يقدم تاون هاوس بأسعار تبدأ من 1.89 مليون درهم مع خطط سداد مريحة. مدينة الشارقة المستدامة أيضاً توفر فللاً بثلاث غرف بسعر يقارب مليوني درهم.

في مناطق مثل تلال سيتي ومسار، يمكنك تملك فيلا بثلاث غرف ومساحة 2,350 قدم مربع بسعر يبدأ من 2.85 مليون درهم. هذه الأسعار تنافسية مقارنة بما تجده في دبي.

أين تسكن؟ خريطة المناطق السكنية في الشارقة

الشارقة ليست كتلة واحدة متجانسة. كل منطقة لها طابعها ونوعية سكانها وأسعارها. اختيارك للمنطقة سيحدد نمط حياتك اليومية، لذا خذ وقتك في الفهم قبل القرار.

الواجهات المائية: للباحثين عن الرفاهية

مدينة الواجهة المائية بجزرها المتعددة مثل جزيرة الشمس وجزيرة الثريا تمثل قمة الفخامة في الشارقة. الحياة هناك تشبه الإقامة في منتجع دائم: فلل تطل على البحر، شواطئ خاصة، وهدوء تام بعيداً عن زحمة المدينة. لكن هذا كله يأتي بثمن مرتفع.

المجمعات الخضراء: للعائلات التي تريد بيئة صحية

مناطق مثل مسار وحيان ومدينة الشارقة المستدامة صممت بعناية لتوفير بيئة صحية للعائلات. مساحات خضراء واسعة، تصاميم عصرية ذكية، مدارس قريبة، وخدمات طبية في المتناول. هذه المجمعات مغلقة وتوفر أماناً وخصوصية لا تجدها في الأحياء المفتوحة.

الأحياء التقليدية: مساحات أكبر وجذور أعمق

ضاحية السيوح والرحمانية والنوف والقرائن تظل مقصداً رئيسياً للسكان المحليين ولمن يبحث عن أراضٍ كبيرة. هذه المناطق قريبة من شارع الإمارات وطريق مليحة، مما يسهل التنقل بين الشارقة ودبي يومياً. منطقتا الزاهية ومويلح تتميزان بقربهما من المنطقة الجامعية والمراكز التجارية.

قبل أن توقع: نصائح من واقع السوق

شراء عقار ليس كشراء سيارة. الخطأ هنا يكلفك سنوات من الندم أو خسارة مالية كبيرة. هذه النصائح جمعتها من تجارب حقيقية في السوق:

حدد هدفك أولاً: هل تريد السكن أم الاستثمار؟

إذا كنت تشتري للسكن، ركز على القرب من المدارس ومكان عملك والمرافق التي تحتاجها عائلتك. أما إذا كان الهدف استثمارياً، فالعائد الإيجاري في الإمارات يتراوح عادة بين 5% و10%، ويجب أن تفكر في سهولة إعادة البيع لاحقاً. العقارات قيد الإنشاء قد توفر أسعاراً أقل وخطط سداد مريحة، لكنها تحتاج صبراً حتى الاستلام.

نظم ميزانيتك بدقة

كثير من المشاريع تقدم خطط سداد مغرية: دفعة أولى 5% أو 10% فقط، والباقي أقساط تمتد لسنوات. لكن القاعدة الذهبية تقول: لا تدع أقساط العقار تتجاوز نصف دخلك الشهري. ولا تنس الرسوم الإضافية: التسجيل، عمولة الوكيل، ورسوم الخدمات السنوية. الخبر الجيد أن رسوم الخدمات في الفلل عادة أقل منها في الشقق لأن المرافق مستقلة.

تحقق من المطور قبل كل شيء

إذا كنت تفكر في عقار لا يزال قيد البناء، فسمعة المطور هي العامل الحاسم. تأكد من وجود حساب ضمان للمشروع، وهو حساب بنكي تودع فيه أموال المشترين ولا تستخدم إلا لأعمال البناء. هذا يحميك قانونياً إذا حدث أي طارئ.

لا تكتف بالصور

للعقارات الجاهزة، الزيارة الميدانية ضرورة وليست رفاهية. ستكتشف تفاصيل لا تظهر في الصور: كيف يبدو الجيران، مستوى الضوضاء في أوقات مختلفة، جودة التشطيبات عن قرب، وهل أنظمة التكييف تعمل فعلاً. العقار الذي يحظى بصيانة دورية يحافظ على قيمته لسنوات.

البحث عن بيوت و فلل للبيع في الشارقة يفتح أمامك خيارات واسعة، من فيلا مستقلة في الطي إلى منزل عصري في الجادة. ما يميز السوق اليوم هو التوازن بين الرفاهية والقيمة، وبين الهدوء والقرب من كل ما تحتاجه.

أسئلة شائعة

ما متوسط أسعار الفلل حالياً؟

التاون هاوس بثلاث غرف يبدأ من حوالي 1.8 مليون درهم في المجمعات الحديثة. الفلل المستقلة الكبيرة بأربع أو خمس غرف تتراوح بين 2.8 و6 ملايين درهم. القصور على الواجهة المائية تتجاوز 12 مليون درهم.

هل يمكن للأجانب التملك الحر؟

نعم، في مناطق ومشاريع محددة. تلال سيتي ومسار ومدينة الشارقة المستدامة من أبرز هذه المشاريع التي تتيح التملك الحر أو حق الانتفاع لفترات طويلة.

ما أفضل المناطق للعائلات؟

الرحمانية والسيوح والنوف مفضلة لمن يريد الهدوء والمساحات الكبيرة. من يبحث عن مجمعات عصرية بخدمات متكاملة يتجه إلى مسار والزاهية وحيان.

كم الدفعة الأولى المطلوبة للتقسيط؟

كثير من شركات التطوير تقبل دفعة أولى تبدأ من 5% أو 10%، مع تقسيط الباقي على سنوات. بعض الخطط تشمل فترة ما بعد التسليم أيضاً.