بيوت و فلل للبيع في الشارقة

5,187 عقارات أخرى
خريطة
  • 23

    فيلا

    ٣٬٣٠٠٬٠٠٠

    فيلا فاخرة للتملك الحر // جديدة كلياً // قابلة للت

    Trustiva For Real Estate Buying & Selling Brokerage CO logo image

    A تلال سيتي, تلال سيتي, الشارقة

    5

    7+

    ٤٬٠٠٠ قدم مربع

    ٨٢٥ درهم/قدم مربع

  • 16

    فيلا

    ٦٬٣٠٠٬٠٠٠

    فيلا سيجنتشر حصرية|ملكية حرة|جاهزة للسكن

    ELITE HOME REAL ESTATE L.L.C S.P logo image

    كايا, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    5

    7

    ٦٬١١٧ قدم مربع

    ١٬٠٢٩ درهم/قدم مربع

  • 19

    فيلا

    ٥٬٣٣٥٬٠٠٠

    دفعة أولى 5% | خطة 35/75 | عائد استثمار قوي

    Koush Real Estate L.L.C logo image

    المرحله الرابعه, مسار 3, ضاحية الرويضات, الشارقة

    4

    5

    ٤٬٩٧٥ قدم مربع

    ١٬٠٧٢ درهم/قدم مربع

  • 12

    فيلا

    ٦٬٢٠٠٬٠٠٠

    شاطئ رملي مباشر - بدون عمولة - 10% مقدم فقط

    MAKANI REAL ESTATE L.L.C logo image

    ذا فيو ايلاند, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    5

    7+

    ٥٬٠٠٠ قدم مربع

    ١٬٢٤٠ درهم/قدم مربع

  • 13

    فيلا

    ٤٬٢٥٠٬٠٠٠

    السعر الحقيقي - بدون عمولة - خطة الدفع -تملك حر

    MAKANI REAL ESTATE L.L.C logo image

    جزيرة الشمس, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    5

    7

    ٢٬٠٠٠ قدم مربع

    ٢٬١٢٥ درهم/قدم مربع

  • مدينة خالد بن سلطان

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٨٥٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 5/35/60
    الشارقة,ضاحية الرويضات,مدينة خالد بن سلطان

    2 - 5 غرفة

  • 21

    فيلا

    ٧٬٢٥٠٬٠٠٠

    حصري|فيلا سيجنتشر|مساحة واسعة|مصعد|جاهز للسكن

    ELITE HOME REAL ESTATE L.L.C S.P logo image

    روبينيا, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    5

    7+

    ٦٬٤٧٨ قدم مربع

    ١٬١١٩ درهم/قدم مربع

  • 19

    فيلا

    ٤٬٧٦٠٬٠٠٠

    دفعة أولى 5% | مخطط 35/75 | زاوية | غرفة تخزين

    Koush Real Estate L.L.C logo image

    المرحله الرابعه, مسار 3, ضاحية الرويضات, الشارقة

    4

    5

    ٣٬٧٦٥ قدم مربع

    ١٬٢٦٤ درهم/قدم مربع

  • 19

    فيلا

    ٥٬٩٦٠٬٠٠٠

    خطة 35/75 | التوقيع | استثمار يستحق الاستكشاف

    Koush Real Estate L.L.C logo image

    المرحله الرابعه, مسار 3, ضاحية الرويضات, الشارقة

    4

    6

    ٥٬٨٦٦ قدم مربع

    ١٬٠١٦ درهم/قدم مربع

  • 10

    فيلا

    ٤٬٩٥٠٬٥٥٥

    للبيع فيلا سكنية فاخرة في منطقة الحوشي

    VILLA ROSA REAL ESTATE  L.L.C.SP logo image

    حوشي 1, حوشي, البادي, الشارقة

    5

    4

    ١٠٬٠٠٠ قدم مربع

    ٤٩٥ درهم/قدم مربع

  • 20

    فيلا

    ٤٬٥٥٠٬٧٧٧

    صديق للمستثمرين | 30/70 بّي بّي | صفقة المستثمرين

    Aile Properties L.L.C logo image

    الطي هيلز, الطي غرب, السيوح, الشارقة

    4

    4

    ٤٬١٤٤ قدم مربع

    ١٬٠٩٨ درهم/قدم مربع

  • مدينة الشارقة المستدامة II

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٤٦٠٬٠٠٠ درهم

    المطور العقاري
    Sharjah Holding
    الشارقة,مدينة الشارقة المستدامة

    3 - 5 غرفة

  • 20

    فيلا

    ٤٬٣٠٠٬٧٧٧

    خطة سداد مرنة بنسبة 30/70 | مرافق فاخرة | عائد استثمار

    Aile Properties L.L.C logo image

    الطي هيلز, الطي غرب, السيوح, الشارقة

    4

    4

    ٤٬١٤٦ قدم مربع

    ١٬٠٣٧ درهم/قدم مربع

  • اكتشف مجموعة من العقارات للبيع في الإمارات العربية المتحدة، مع متوسط السعر حوالي 3,710,000 درهم. تتراوح المساحات بين 2,100 و9,200 قدم مربع، بمتوسط حوالي 4,000 قدم مربع. تتميز معظم العقارات بشرفات، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، مواقف سيارات مغطاة، أجهزة مطبخ، سماح باصطحاب الحيوانات الأليفة، أمن، صالة ألعاب رياضية مشتركة، حمام سباحة مشترك، غرف خادمة، حدائق خاصة، مناطق للشواء، وغالبًا ما تكون متوافقة مع الفاستو ولها إطلالات على معالم.
  • 7

    فيلا

    ٨٥٠٬٠٠٠

    فيلا فاخرة للبيع في الشارقة منطقة الغافية

    الغافية, الشارقة

    6

    5

    ٤٬١٠٠ قدم مربع

    ٢٠٧ درهم/قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ٤٬١٠٠٬٠٠٠

    فيلا فاخرة للبيع في المدينة المستدامة – الشارقة

    RED LINE REAL ESTATE L.L.C S.P logo image

    مدينة الشارقة المستدامة, الشارقة

    5

    6

    ٤٬٥٠٨ قدم مربع

    ٩٠٩ درهم/قدم مربع

  • 17

    فيلا

    ٢٬٠٥٠٬٠٠٠

    فيلا فاخرة للبيع | 8 غرف ماستر | الدراري – الشارقة

    RED LINE REAL ESTATE L.L.C S.P logo image

    الدراري, مغيدر, الشارقة

    7+

    7+

    ٩٬٠٠٠ قدم مربع

    ٢٢٧ درهم/قدم مربع

  • 19

    فيلا

    ٤٬٤٦٠٬٠٠٠

    دفعة أولى 5% | خطة 35/75 | متوسطة | عرض للمستثمرين

    Koush Real Estate L.L.C logo image

    المرحله الرابعه, مسار 3, ضاحية الرويضات, الشارقة

    4

    5

    ٣٬٧٦٥ قدم مربع

    ١٬١٨٤ درهم/قدم مربع

  • جزيرة فيو

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٤٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/30/60
    المطور العقاري
    Ajmal Makan
    الشارقة,مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة,مدينة أجمل مكان,ذا فيو ايلاند

    4 - 5 غرفة

  • 10

    فيلا

    ٦٬٢٠٠٬٠٠٠

    أزايلا فيلا جديدة بالكامل بخمس غرف نوم مميزة مع مصعد

    REKAZ AL DAR PROPERTIES L.L.C logo image

    أزاليا, تلال سيتي, الشارقة

    5

    7

    ٧٬٢٠٠ قدم مربع

    ٨٦١ درهم/قدم مربع

  • 11

    فيلا

    ٦٬٠٠٠٬٠٠٠

    | دقيقتان لطريق مليحة| ٥ دقائق لشارع الإمارات |

    Koush Real Estate L.L.C logo image

    كايا, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    5

    7

    ٥٬٤٨٢ قدم مربع

    ١٬٠٩٤ درهم/قدم مربع

  • 16

    فيلا

    ٥٬٣٠٠٬٠٠٠

    | مسبح خاص ومجلس | مخرج مباشر من الطريق السريع E61

    Koush Real Estate L.L.C logo image

    سيكويا, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    4

    6

    ٥٬٢٠٠ قدم مربع

    ١٬٠١٩ درهم/قدم مربع

  • 11

    فيلا

    ٤٬٥٠٠٬٠٠٠

    مجلس خاص | ٢٠ دقيقة إلى دبي | دقيقتان إلى تلال

    Koush Real Estate L.L.C logo image

    روبينيا, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    4

    5

    ٤٬١٩٥ قدم مربع

    ١٬٠٧٢ درهم/قدم مربع

  • 11

    فيلا

    ٤٬٩٠٠٬٠٠٠

    دقيقتان لتلال مول || مجلس| مسبحك الخاص

    Koush Real Estate L.L.C logo image

    كايا, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    4

    6

    ٤٬٠٠٦ قدم مربع

    ١٬٢٢٣ درهم/قدم مربع

  • ديم

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٦٩٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/40/50
    المطور العقاري
    Alef Group
    الشارقة,حيان

    2 - 6 غرفة

  • 11

    فيلا

    ٥٬٣٠٠٬٠٠٠

    مسبح خاص | ٥ دقائق لدبي| دقيقتان لتلال مول |

    Koush Real Estate L.L.C logo image

    روبينيا, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    4

    6

    ٤٬١٢٩ قدم مربع

    ١٬٢٨٣ درهم/قدم مربع

  • 16

    فيلا

    ٩٬٤٠٠٬٠٠٠

    جاهز قريبًا-تمويل عقاري-4%خصم رسوم تسجيل-مقدم 940K

    Daark Real Estate LLC logo image

    سيكويا, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    6

    7+

    ٩٬١٠٠ قدم مربع

    ١٬٠٣٢ درهم/قدم مربع

  • 10

    فيلا

    ٥٬٦٠٠٬٠٠٠

    مسبح خاص | 4 غرف + مجلس | جديدة

    Koush Real Estate L.L.C logo image

    روبينيا, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    4

    6

    ٤٬١٣٠ قدم مربع

    ١٬٣٥٥ درهم/قدم مربع

  • 15

    فيلا

    ٣٬٧٩٠٬٠٠٠

    غرفة نوم 5 مطورة للبيع (حديقة جاهزة)

    MASDAR AL HAYAH REAL ESTATE logo image

    مدينة الشارقة المستدامة, الشارقة

    5

    7+

    ٥٬٠٠٠ قدم مربع

    ٧٥٨ درهم/قدم مربع

  • 17

    فيلا

    ٢٬٦٩٠٬٠٠٠

    غرفة نوم 4 للبيع (جاهز للانتقال) مجتمع مسور

    MASDAR AL HAYAH REAL ESTATE logo image

    مدينة الشارقة المستدامة, الشارقة

    4

    5

    ٣٬٢٠٠ قدم مربع

    ٨٤٠ درهم/قدم مربع

  • لارين

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٧٩٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 5/35/60
    المطور العقاري
    ARADA
    الشارقة,ضاحية الرويضات,مسار 3

    2 - 5 غرفة

الخريطة

دليلك لأفضل بيوت وفلل للبيع في الشارقة

لماذا تختار كثير من العائلات الشارقة تحديداً عند البحث عن سكن؟ السؤال يطرح نفسه حين تجد أن هذه الإمارة تحتضن اليوم آلاف الوحدات السكنية الجديدة، وأن الطلب على بيوت و فلل للبيع في الشارقة يتزايد عاماً بعد عام.

الإجابة ليست واحدة. هناك من يبحث عن الهدوء بعيداً عن ضجيج دبي القريبة، وهناك من يريد مساحة أكبر بميزانية أقل، وآخرون يرون في الشارقة بيئة أفضل لتنشئة أطفالهم قرب المتاحف والمراكز الثقافية. كل هذه الدوافع صحيحة، لكن القرار في النهاية يحتاج إلى معرفة السوق جيداً قبل الشراء.

كيف تبدو أسعار بيوت الشارقة؟

دعني أكون صريحاً معك: الأسعار في الشارقة تتفاوت تفاوتاً كبيراً، والفرق بين فيلا وأخرى قد يصل إلى عشرة ملايين درهم. الأمر يعتمد على الموقع بشكل أساسي، ثم على المساحة، ثم على ما إذا كانت الفيلا جاهزة أم لا تزال قيد البناء.

المساحة المتوسطة للفلل المعروضة حالياً تدور حول 4,400 قدم مربع، لكنك ستجد خيارات تبدأ من 2,300 قدم وتصل إلى ما يفوق 8,800 قدم مربع. هذا التنوع يعني أن السوق يستوعب العائلة الصغيرة والكبيرة على حد سواء.

أمثلة حقيقية من السوق

في جزيرة الثريا ضمن مدينة الواجهة المائية، تجد قصوراً بسبع غرف نوم أو أكثر، مساحتها تتجاوز 14,700 قدم مربع، وسعرها يقارب 12 مليون درهم. هذه وحدات تطل على البحر مباشرة ولها شواطئ خاصة.

إذا كانت ميزانيتك أقل، فمشروع مسار يوفر فللاً بخمس غرف نوم ومسبح خاص، مساحتها حوالي 7,400 قدم مربع، بسعر يدور حول 6 ملايين درهم. هذه المجمعات توفر خدمات متكاملة وتناسب العائلات الكبيرة.

أما إن كنت تبحث عن خيار اقتصادي، فمشروع حيان يقدم تاون هاوس بأسعار تبدأ من 1.89 مليون درهم مع خطط سداد مريحة. مدينة الشارقة المستدامة أيضاً توفر فللاً بثلاث غرف بسعر يقارب مليوني درهم.

في مناطق مثل تلال سيتي ومسار، يمكنك تملك فيلا بثلاث غرف ومساحة 2,350 قدم مربع بسعر يبدأ من 2.85 مليون درهم. هذه الأسعار تنافسية مقارنة بما تجده في دبي.

أين تسكن؟ خريطة المناطق السكنية في الشارقة

الشارقة ليست كتلة واحدة متجانسة. كل منطقة لها طابعها ونوعية سكانها وأسعارها. اختيارك للمنطقة سيحدد نمط حياتك اليومية، لذا خذ وقتك في الفهم قبل القرار.

الواجهات المائية: للباحثين عن الرفاهية

مدينة الواجهة المائية بجزرها المتعددة مثل جزيرة الشمس وجزيرة الثريا تمثل قمة الفخامة في الشارقة. الحياة هناك تشبه الإقامة في منتجع دائم: فلل تطل على البحر، شواطئ خاصة، وهدوء تام بعيداً عن زحمة المدينة. لكن هذا كله يأتي بثمن مرتفع.

المجمعات الخضراء: للعائلات التي تريد بيئة صحية

مناطق مثل مسار وحيان ومدينة الشارقة المستدامة صممت بعناية لتوفير بيئة صحية للعائلات. مساحات خضراء واسعة، تصاميم عصرية ذكية، مدارس قريبة، وخدمات طبية في المتناول. هذه المجمعات مغلقة وتوفر أماناً وخصوصية لا تجدها في الأحياء المفتوحة.

الأحياء التقليدية: مساحات أكبر وجذور أعمق

ضاحية السيوح والرحمانية والنوف والقرائن تظل مقصداً رئيسياً للسكان المحليين ولمن يبحث عن أراضٍ كبيرة. هذه المناطق قريبة من شارع الإمارات وطريق مليحة، مما يسهل التنقل بين الشارقة ودبي يومياً. منطقتا الزاهية ومويلح تتميزان بقربهما من المنطقة الجامعية والمراكز التجارية.

قبل أن توقع: نصائح من واقع السوق

شراء عقار ليس كشراء سيارة. الخطأ هنا يكلفك سنوات من الندم أو خسارة مالية كبيرة. هذه النصائح جمعتها من تجارب حقيقية في السوق:

حدد هدفك أولاً: هل تريد السكن أم الاستثمار؟

إذا كنت تشتري للسكن، ركز على القرب من المدارس ومكان عملك والمرافق التي تحتاجها عائلتك. أما إذا كان الهدف استثمارياً، فالعائد الإيجاري في الإمارات يتراوح عادة بين 5% و10%، ويجب أن تفكر في سهولة إعادة البيع لاحقاً. العقارات قيد الإنشاء قد توفر أسعاراً أقل وخطط سداد مريحة، لكنها تحتاج صبراً حتى الاستلام.

نظم ميزانيتك بدقة

كثير من المشاريع تقدم خطط سداد مغرية: دفعة أولى 5% أو 10% فقط، والباقي أقساط تمتد لسنوات. لكن القاعدة الذهبية تقول: لا تدع أقساط العقار تتجاوز نصف دخلك الشهري. ولا تنس الرسوم الإضافية: التسجيل، عمولة الوكيل، ورسوم الخدمات السنوية. الخبر الجيد أن رسوم الخدمات في الفلل عادة أقل منها في الشقق لأن المرافق مستقلة.

تحقق من المطور قبل كل شيء

إذا كنت تفكر في عقار لا يزال قيد البناء، فسمعة المطور هي العامل الحاسم. تأكد من وجود حساب ضمان للمشروع، وهو حساب بنكي تودع فيه أموال المشترين ولا تستخدم إلا لأعمال البناء. هذا يحميك قانونياً إذا حدث أي طارئ.

لا تكتف بالصور

للعقارات الجاهزة، الزيارة الميدانية ضرورة وليست رفاهية. ستكتشف تفاصيل لا تظهر في الصور: كيف يبدو الجيران، مستوى الضوضاء في أوقات مختلفة، جودة التشطيبات عن قرب، وهل أنظمة التكييف تعمل فعلاً. العقار الذي يحظى بصيانة دورية يحافظ على قيمته لسنوات.

البحث عن بيوت و فلل للبيع في الشارقة يفتح أمامك خيارات واسعة، من فيلا مستقلة في الطي إلى منزل عصري في الجادة. ما يميز السوق اليوم هو التوازن بين الرفاهية والقيمة، وبين الهدوء والقرب من كل ما تحتاجه.

أسئلة شائعة

ما متوسط أسعار الفلل حالياً؟

التاون هاوس بثلاث غرف يبدأ من حوالي 1.8 مليون درهم في المجمعات الحديثة. الفلل المستقلة الكبيرة بأربع أو خمس غرف تتراوح بين 2.8 و6 ملايين درهم. القصور على الواجهة المائية تتجاوز 12 مليون درهم.

هل يمكن للأجانب التملك الحر؟

نعم، في مناطق ومشاريع محددة. تلال سيتي ومسار ومدينة الشارقة المستدامة من أبرز هذه المشاريع التي تتيح التملك الحر أو حق الانتفاع لفترات طويلة.

ما أفضل المناطق للعائلات؟

الرحمانية والسيوح والنوف مفضلة لمن يريد الهدوء والمساحات الكبيرة. من يبحث عن مجمعات عصرية بخدمات متكاملة يتجه إلى مسار والزاهية وحيان.

كم الدفعة الأولى المطلوبة للتقسيط؟

كثير من شركات التطوير تقبل دفعة أولى تبدأ من 5% أو 10%، مع تقسيط الباقي على سنوات. بعض الخطط تشمل فترة ما بعد التسليم أيضاً.