بيوت و فلل للبيع في الشارقة

5,730 عقارات أخرى
خريطة
  • 30

    فيلا

    ٦٬٤٩٠٬٠٠٠ درهم

    فيلا سيجنتشر بـ 5 غرف نوم + مصعد | مسبح خاص | جديدة

    betterhomes - Sharjah logo image

    أزاليا, تلال سيتي, الشارقة

    5

    7

    ٦٬٥٦٠ قدم مربع

    ٩٨٩ درهم/قدم مربع

  • 29

    فيلا

    ٤٬٣٠٠٬٠٠٠ درهم

    وصول مباشر إلى الشاطئ | مفروش | 5 غرف نوم رئيسية

    betterhomes - Sharjah logo image

    جزيرة الشمس, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    5

    5

    ٣٬٨٠٠ قدم مربع

    ١٬١٣١ درهم/قدم مربع

  • 12

    فيلا

    ٣٬٤٥٠٬٠٠٠ درهم

    جاهز للسكن | فيلا جديدة بالكامل | شوموس

    FUTURE VISION REAL ESTATE logo image

    مجمع شموس السكني, الشارقة جاردن سيتي, الشارقة

    4

    5

    ٣٬٢٠٠ قدم مربع

    ١٬٠٧٨ درهم/قدم مربع

  • 12

    فيلا

    ٢٬٤٩٠٬٠٠٠ درهم

    استيقظ على إطلالات بحرية خلابة\تصميم فاخر\10%مقدم

    City Edge logo image

    ذا فيو ايلاند, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    4

    6

    ٣٬٣١٥ قدم مربع

    ٧٥١ درهم/قدم مربع

  • 15

    فيلا

    ٣٬٦٠٠٬٠٠٠ درهم

    فيلا جديدة بالكامل | مناظر خضراء مورقة | جاهز

    FUTURE VISION REAL ESTATE logo image

    سينديان, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    4

    5

    ٣٬٧٠٠ قدم مربع

    ٩٧٢ درهم/قدم مربع

  • جزيرة فيو

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٤٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/30/60
    المطور العقاري
    Ajmal Makan
    ذا فيو ايلاند, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    4 - 5 غرفة

  • 17

    فيلا

    ٥٬٨٠٠٬٠٠٠ درهم

    على البحر مباشر | جاهزة للسكن | تملك حر | شاطئ خاص

    متصدر

    MAKANI REAL ESTATE L.L.C logo image

    جزيرة الشمس, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    5

    6

    ٤٬٠٠٠ قدم مربع

    ١٬٤٥٠ درهم/قدم مربع

  • 11

    فيلا

    ٤٬٣٧٠٬٠٠٠ درهم

    حديقة خاصة — تصميم حديث — حياة حصرية

    TRIVISION REAL ESTATE logo image

    المرحله الرابعه, مسار 3, ضاحية الرويضات, الشارقة

    4

    5

    ٣٬٣٩٥ قدم مربع

    ١٬٢٨٧ درهم/قدم مربع

  • 10

    فيلا

    ٣٬٢٥٠٬٠٠٠ درهم

    فيلا مستقلة+مجلس\أقساط 7سنوات بدون بنك\تملك للعرب

    City Edge logo image

    مجمع شموس السكني, الشارقة جاردن سيتي, الشارقة

    3

    5

    ٣٬١٧٠ قدم مربع

    ١٬٠٢٥ درهم/قدم مربع

  • 21

    فيلا

    ٤٬١٠٠٬٠٠٠ درهم

    واجهة بحرية | اقساط 4 سنوات | جاهزة للسكن

    متصدر

    MAKANI REAL ESTATE L.L.C logo image

    جزيرة الشمس, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    5

    6

    ٣٬٩٠٠ قدم مربع

    ١٬٠٥١ درهم/قدم مربع

  • 27

    فيلا

    ٦٬٣٠٠٬٠٠٠ درهم

    فيلا جاهزة مكونة من 5 غرف نوم - مباشرة على الشاطئ - فاخرة - G+2 - تملك حر

    City Edge logo image

    جزيرة الشمس, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    5

    7+

    ٣٬٨٠٠ قدم مربع

    ١٬٦٥٧ درهم/قدم مربع

  • مدينة الشارقة المستدامة II

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٤٦٠٬٠٠٠ درهم

    المطور العقاري
    Sharjah Holding
    مدينة الشارقة المستدامة, الشارقة

    3 - 5 غرفة

  • 16

    فيلا

    ٣٬٩٥٠٬٠٠٠ درهم

    فيلا مستقلة أربع غرف - للعرب فقط - تأشيرة ذهبية

    City Edge logo image

    مجمع شموس السكني, الشارقة جاردن سيتي, الشارقة

    4

    7

    ٤٬٩٥١ قدم مربع

    ٧٩٧ درهم/قدم مربع

  • اكتشف مجموعة من العقارات للبيع في الإمارات العربية المتحدة، مع متوسط السعر حوالي 3,710,000 درهم. تتراوح المساحات بين 2,100 و9,200 قدم مربع، بمتوسط حوالي 4,000 قدم مربع. تتميز معظم العقارات بشرفات، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، مواقف سيارات مغطاة، أجهزة مطبخ، سماح باصطحاب الحيوانات الأليفة، أمن، صالة ألعاب رياضية مشتركة، حمام سباحة مشترك، غرف خادمة، حدائق خاصة، مناطق للشواء، وغالبًا ما تكون متوافقة مع الفاستو ولها إطلالات على معالم.
  • 16

    فيلا

    ٤٬٢٥٠٬٠٠٠ درهم

    اطلالة مائية | جاهزة مع اقساط دون فوائد | شاطئ خاص

    متصدر

    MAKANI REAL ESTATE L.L.C logo image

    جزيرة الشمس, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    5

    6

    ٣٬٩٠٠ قدم مربع

    ١٬٠٨٩ درهم/قدم مربع

  • 24

    فيلا

    ٢٬٩٨٢٬٠٠٠ درهم

    فيلا بـ4 غرف نوم - جاهزة - دخول إلى الشاطئ - ملكية حرة - خطة سداد لمدة 4 سنوات

    City Edge logo image

    جزيرة الشمس, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    4

    6

    ٢٬٨٠٠ قدم مربع

    ١٬٠٦٥ درهم/قدم مربع

  • 20

    فيلا

    ٢٬٩٠٠٬٠٠٠ درهم

    فيلا جاهزة | 3 سنوات اقساط | شاطئ خاص | تملك حر

    متصدر

    MAKANI REAL ESTATE L.L.C logo image

    جزيرة الشمس, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    4

    5

    ٢٬٩٠٠ قدم مربع

    ١٬٠٠٠ درهم/قدم مربع

  • 23

    فيلا

    ٤٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    فيلا 5 غرف | إقامة ذهبية | عائد مرتفع | عرض حصري

    City Edge logo image

    سيبريز فيلا, جزيرة الثريا, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    5

    7

    ٦٬٥٩٦ قدم مربع

    ٦٠٦ درهم/قدم مربع

  • حيان

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٨٩٩٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 5/95
    المطور العقاري
    Alef Group
    حيان, الشارقة

    2 - 6 غرفة

  • 19

    فيلا

    ٢٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    فيلا تاون هاوس مكونة من 3 غرف نوم | فلل ماسا | موقع متميز

    U N I Q REAL ESTATE BROKER logo image

    تلال سيتي, الشارقة

    3

    4

    ٣٬٦٠٠ قدم مربع

    ٧٥٠ درهم/قدم مربع

  • 22

    فيلا

    ٥٬٣٠٠٬٠٠٠ درهم

    4 غرف نوم شبه منفصل | مجلس | تملك حر

    Freedom Heights Real Estate LLC logo image

    سرو, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    4

    6

    ٣٬٥٤٠ قدم مربع

    ١٬٤٩٧ درهم/قدم مربع

  • 16

    فيلا

    ٥٬٩٠٠٬٠٠٠ درهم

    فيلا زاوية | مسبح خاص | موقع متميز في الزاهية

    True Home Real Estate logo image

    4 الزاهية, الزاهية, تجارية مويلح, الشارقة

    4

    5

    ٥٬٣٢٨ قدم مربع

    ١٬١٠٧ درهم/قدم مربع

  • 12

    فيلا

    ٤٬٥٠٠٬٠٠٠ درهم

    أقساط علي 7سنوات بدون بنك\فيلا مساحة ضخمة بالشارقة

    City Edge logo image

    مجمع شموس السكني, الشارقة جاردن سيتي, الشارقة

    4

    7

    ٤٬٠٩٥ قدم مربع

    ١٬٠٩٨ درهم/قدم مربع

  • 17

    فيلا

    ٢٬٦٥٠٬٠٠٠ درهم

    جاهزة للسكن | اطلالة بحرية | تملك حر | شاطئ خاص

    متصدر

    MAKANI REAL ESTATE L.L.C logo image

    جزيرة الشمس, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    4

    5

    ٢٬٩٠٠ قدم مربع

    ٩١٣ درهم/قدم مربع

  • فلل أريام

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٤٩٤٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/30/60
    المطور العقاري
    Ajmal Makan
    ذا فيو ايلاند, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    5 غرفة

  • 26

    فيلا

    ٦٬٨٩٩٬٩٩٩ درهم

    Masaar 5 غرفة فيلا مع مسبح و حديقة خاصة

    Al Muhanad Real Estate logo image

    مسار 2, ضاحية الرويضات, الشارقة

    5

    7

    ٦٬٥٩٣ قدم مربع

    ١٬٠٤٦ درهم/قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ١٬٨٣٠٬٠٠٠ درهم

    منازل أنيقة | جوهرة معمارية هادئة

    Abraj Real Estate LLC logo image

    السيوح 1, السيوح, الشارقة

    5

    6

    ٤٬٤٩٣ قدم مربع

    ٤٠٧ درهم/قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ٢٬٥٠٠٬٠٠٠ درهم

    منازل فاخرة | حياة فسيحة وعصرية

    Abraj Real Estate LLC logo image

    السيوح 1, السيوح, الشارقة

    5

    6

    ٤٬٤٩٠ قدم مربع

    ٥٥٦ درهم/قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ٢٬٨٣٠٬٠٠٠ درهم

    فيلات آمنة | نمط حياة راقٍ ومسور

    Abraj Real Estate LLC logo image

    السيوح 1, السيوح, الشارقة

    5

    6

    ٤٬٤٩٥ قدم مربع

    ٦٢٩ درهم/قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ٢٬٩١٠٬٠٠٠ درهم

    حياة أنيقة | تصميم حديث أنيق

    Abraj Real Estate LLC logo image

    السيوح 1, السيوح, الشارقة

    4

    5

    ٣٬٧١٦ قدم مربع

    ٧٨٣ درهم/قدم مربع

  • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
الخريطة

دليلك لأفضل بيوت وفلل للبيع في الشارقة

لماذا تختار كثير من العائلات الشارقة تحديداً عند البحث عن سكن؟ السؤال يطرح نفسه حين تجد أن هذه الإمارة تحتضن اليوم آلاف الوحدات السكنية الجديدة، وأن الطلب على بيوت و فلل للبيع في الشارقة يتزايد عاماً بعد عام.

الإجابة ليست واحدة. هناك من يبحث عن الهدوء بعيداً عن ضجيج دبي القريبة، وهناك من يريد مساحة أكبر بميزانية أقل، وآخرون يرون في الشارقة بيئة أفضل لتنشئة أطفالهم قرب المتاحف والمراكز الثقافية. كل هذه الدوافع صحيحة، لكن القرار في النهاية يحتاج إلى معرفة السوق جيداً قبل الشراء.

كيف تبدو أسعار بيوت الشارقة؟

دعني أكون صريحاً معك: الأسعار في الشارقة تتفاوت تفاوتاً كبيراً، والفرق بين فيلا وأخرى قد يصل إلى عشرة ملايين درهم. الأمر يعتمد على الموقع بشكل أساسي، ثم على المساحة، ثم على ما إذا كانت الفيلا جاهزة أم لا تزال قيد البناء.

المساحة المتوسطة للفلل المعروضة حالياً تدور حول 4,400 قدم مربع، لكنك ستجد خيارات تبدأ من 2,300 قدم وتصل إلى ما يفوق 8,800 قدم مربع. هذا التنوع يعني أن السوق يستوعب العائلة الصغيرة والكبيرة على حد سواء.

أمثلة حقيقية من السوق

في جزيرة الثريا ضمن مدينة الواجهة المائية، تجد قصوراً بسبع غرف نوم أو أكثر، مساحتها تتجاوز 14,700 قدم مربع، وسعرها يقارب 12 مليون درهم. هذه وحدات تطل على البحر مباشرة ولها شواطئ خاصة.

إذا كانت ميزانيتك أقل، فمشروع مسار يوفر فللاً بخمس غرف نوم ومسبح خاص، مساحتها حوالي 7,400 قدم مربع، بسعر يدور حول 6 ملايين درهم. هذه المجمعات توفر خدمات متكاملة وتناسب العائلات الكبيرة.

أما إن كنت تبحث عن خيار اقتصادي، فمشروع حيان يقدم تاون هاوس بأسعار تبدأ من 1.89 مليون درهم مع خطط سداد مريحة. مدينة الشارقة المستدامة أيضاً توفر فللاً بثلاث غرف بسعر يقارب مليوني درهم.

في مناطق مثل تلال سيتي ومسار، يمكنك تملك فيلا بثلاث غرف ومساحة 2,350 قدم مربع بسعر يبدأ من 2.85 مليون درهم. هذه الأسعار تنافسية مقارنة بما تجده في دبي.

أين تسكن؟ خريطة المناطق السكنية في الشارقة

الشارقة ليست كتلة واحدة متجانسة. كل منطقة لها طابعها ونوعية سكانها وأسعارها. اختيارك للمنطقة سيحدد نمط حياتك اليومية، لذا خذ وقتك في الفهم قبل القرار.

الواجهات المائية: للباحثين عن الرفاهية

مدينة الواجهة المائية بجزرها المتعددة مثل جزيرة الشمس وجزيرة الثريا تمثل قمة الفخامة في الشارقة. الحياة هناك تشبه الإقامة في منتجع دائم: فلل تطل على البحر، شواطئ خاصة، وهدوء تام بعيداً عن زحمة المدينة. لكن هذا كله يأتي بثمن مرتفع.

المجمعات الخضراء: للعائلات التي تريد بيئة صحية

مناطق مثل مسار وحيان ومدينة الشارقة المستدامة صممت بعناية لتوفير بيئة صحية للعائلات. مساحات خضراء واسعة، تصاميم عصرية ذكية، مدارس قريبة، وخدمات طبية في المتناول. هذه المجمعات مغلقة وتوفر أماناً وخصوصية لا تجدها في الأحياء المفتوحة.

الأحياء التقليدية: مساحات أكبر وجذور أعمق

ضاحية السيوح والرحمانية والنوف والقرائن تظل مقصداً رئيسياً للسكان المحليين ولمن يبحث عن أراضٍ كبيرة. هذه المناطق قريبة من شارع الإمارات وطريق مليحة، مما يسهل التنقل بين الشارقة ودبي يومياً. منطقتا الزاهية ومويلح تتميزان بقربهما من المنطقة الجامعية والمراكز التجارية.

قبل أن توقع: نصائح من واقع السوق

شراء عقار ليس كشراء سيارة. الخطأ هنا يكلفك سنوات من الندم أو خسارة مالية كبيرة. هذه النصائح جمعتها من تجارب حقيقية في السوق:

حدد هدفك أولاً: هل تريد السكن أم الاستثمار؟

إذا كنت تشتري للسكن، ركز على القرب من المدارس ومكان عملك والمرافق التي تحتاجها عائلتك. أما إذا كان الهدف استثمارياً، فالعائد الإيجاري في الإمارات يتراوح عادة بين 5% و10%، ويجب أن تفكر في سهولة إعادة البيع لاحقاً. العقارات قيد الإنشاء قد توفر أسعاراً أقل وخطط سداد مريحة، لكنها تحتاج صبراً حتى الاستلام.

نظم ميزانيتك بدقة

كثير من المشاريع تقدم خطط سداد مغرية: دفعة أولى 5% أو 10% فقط، والباقي أقساط تمتد لسنوات. لكن القاعدة الذهبية تقول: لا تدع أقساط العقار تتجاوز نصف دخلك الشهري. ولا تنس الرسوم الإضافية: التسجيل، عمولة الوكيل، ورسوم الخدمات السنوية. الخبر الجيد أن رسوم الخدمات في الفلل عادة أقل منها في الشقق لأن المرافق مستقلة.

تحقق من المطور قبل كل شيء

إذا كنت تفكر في عقار لا يزال قيد البناء، فسمعة المطور هي العامل الحاسم. تأكد من وجود حساب ضمان للمشروع، وهو حساب بنكي تودع فيه أموال المشترين ولا تستخدم إلا لأعمال البناء. هذا يحميك قانونياً إذا حدث أي طارئ.

لا تكتف بالصور

للعقارات الجاهزة، الزيارة الميدانية ضرورة وليست رفاهية. ستكتشف تفاصيل لا تظهر في الصور: كيف يبدو الجيران، مستوى الضوضاء في أوقات مختلفة، جودة التشطيبات عن قرب، وهل أنظمة التكييف تعمل فعلاً. العقار الذي يحظى بصيانة دورية يحافظ على قيمته لسنوات.

البحث عن بيوت و فلل للبيع في الشارقة يفتح أمامك خيارات واسعة، من فيلا مستقلة في الطي إلى منزل عصري في الجادة. ما يميز السوق اليوم هو التوازن بين الرفاهية والقيمة، وبين الهدوء والقرب من كل ما تحتاجه.

أسئلة شائعة

ما متوسط أسعار الفلل حالياً؟

التاون هاوس بثلاث غرف يبدأ من حوالي 1.8 مليون درهم في المجمعات الحديثة. الفلل المستقلة الكبيرة بأربع أو خمس غرف تتراوح بين 2.8 و6 ملايين درهم. القصور على الواجهة المائية تتجاوز 12 مليون درهم.

هل يمكن للأجانب التملك الحر؟

نعم، في مناطق ومشاريع محددة. تلال سيتي ومسار ومدينة الشارقة المستدامة من أبرز هذه المشاريع التي تتيح التملك الحر أو حق الانتفاع لفترات طويلة.

ما أفضل المناطق للعائلات؟

الرحمانية والسيوح والنوف مفضلة لمن يريد الهدوء والمساحات الكبيرة. من يبحث عن مجمعات عصرية بخدمات متكاملة يتجه إلى مسار والزاهية وحيان.

كم الدفعة الأولى المطلوبة للتقسيط؟

كثير من شركات التطوير تقبل دفعة أولى تبدأ من 5% أو 10%، مع تقسيط الباقي على سنوات. بعض الخطط تشمل فترة ما بعد التسليم أيضاً.