بيوت و فلل للبيع في الشارقة

6,666 عقارات أخرى
خريطة
  • 22

    فيلا

    ٣٬٥٠٠٬٠٠٠ درهم

    فيلا الحوشي: 5 غرف نوم للبيع بتشطيب راقي

    Al Sahl Real Estate L.L.C SP logo image

    فيلا الحوشي, حوشي, البادي, الشارقة

    5

    7

    ٥٬١٠٠ قدم مربع

  • 27

    فيلا

    ٣٬٤٠٠٬٠٠٠ درهم

    فيلا للبيع في مدينة اجمل مكان

    Al Sahl Real Estate L.L.C SP logo image

    مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    4

    4

    ٢٬٧٧٤ قدم مربع

  • 22

    فيلا

    ١٬٣٥٠٬٠٠٠ درهم

    للاستثمار بيت شعبي بالرفاع مكون من 8 غرف وملحق

    متصدر

    ALSAYAD Real Estate logo image

    منطقة الرفاعة, مغيدر, الشارقة

    7+

    7+

    ١١٬٠٠٠ قدم مربع

  • 22

    فيلا

    ١٬٣٥٠٬٠٠٠ درهم

    فيلا فخمة بموقع غني عن التعريف

    متصدر

    ALSAYAD Real Estate logo image

    منطقة الرفاعة, مغيدر, الشارقة

    7+

    7+

    ١١٬٠٠٠ قدم مربع

  • 10

    فيلا

    ٢٬٢٠٠٬٠٠٠ درهم

    فيلا عائلية | غرف فسيحة | حي آمن

    FUTURE VISION REAL ESTATE logo image

    سينديان, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    3

    4

    ٢٬١٠٠ قدم مربع

  • صورة لمشروع جزيرة فيو من تطوير Ajmal Makan في ذا فيو ايلاند, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة - [1]
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الأول ٢٠٢٨
    شعار المطور Ajmal Makan

    جزيرة فيو

    ذا فيو ايلاند, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    4 - 5 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٤٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/30/60
  • 10

    فيلا

    ٤٬٨٣٠٬٠٠٠ درهم

    فيلات مشرقة | بالقرب من المدارس | آمنة وهادئة

    FUTURE VISION REAL ESTATE logo image

    الشارقة جاردن سيتي, الشارقة

    5

    6

    ٥٬٧٠٠ قدم مربع

  • 10

    فيلا

    ١٬٩٠٠٬٠٠٠ درهم

    فيلات أنيقة | منطقة هادئة | ملائمة للعائلات

    FUTURE VISION REAL ESTATE logo image

    مدينة الشارقة المستدامة, الشارقة

    3

    4

    ٢٬٠٠٠ قدم مربع

  • 13

    فيلا

    ٣٬٥٠٠٬٠٠٠ درهم

    مسبح خاص | تراس كبير | مساحة فاخرة

    FUTURE VISION REAL ESTATE logo image

    الشارقة جاردن سيتي, الشارقة

    4

    5

    ٤٬٠٥٤ قدم مربع

  • 20

    فيلا

    ٥٬٩٩٠٬٠٠٠ درهم

    فيلا بخمس غرف نوم مع مسبح متاحة للبيع في الزاهية

    Apple Properties FZE logo image

    الزاهية, تجارية مويلح, الشارقة

    5

    6

    ٥٬٣٨٠ قدم مربع

  • 24

    فيلا

    ٤٬١٠٠٬٠٠٠ درهم

    فيلا مستقلة فاخرةإطلالة بحرية|بدون عمولة| تملك حر

    ZEZENIA REAL ESTATE BROKERS L.L.C S.O.C logo image

    جزيرة الثريا, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    5

    6

    ٦٬٥٩٧ قدم مربع

  • صورة لمشروع حيان من تطوير Alef Group في حيان, الشارقة - [1]
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٢٦
    شعار المطور Alef Group

    حيان

    حيان, الشارقة

    2 - 6 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٨٩٩٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 5/95
  • 20

    فيلا

    ٣٬٩٠٠٬٠٠٠ درهم

    مسبح خاص |10٪ مقدم| إطلالة بحر|ادفع 60٪عائد 200%

    ZEZENIA REAL ESTATE BROKERS L.L.C S.O.C logo image

    جزيرة الثريا, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    5

    6

    ٦٬٥٩٦ قدم مربع

  • اكتشف مجموعة من العقارات للبيع في الإمارات العربية المتحدة، مع متوسط السعر حوالي 3,710,000 درهم. تتراوح المساحات بين 2,100 و9,200 قدم مربع، بمتوسط حوالي 4,000 قدم مربع. تتميز معظم العقارات بشرفات، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، مواقف سيارات مغطاة، أجهزة مطبخ، سماح باصطحاب الحيوانات الأليفة، أمن، صالة ألعاب رياضية مشتركة، حمام سباحة مشترك، غرف خادمة، حدائق خاصة، مناطق للشواء، وغالبًا ما تكون متوافقة مع الفاستو ولها إطلالات على معالم.
  • 19

    فيلا

    ١٬٩٩٩٬٩٩٩ درهم

    للبيع فيلا في المستدامة بسعرها الاصلي

    متصدر

    مدينة الشارقة المستدامة, الشارقة

    3

    5

    ٢٬٠١٣ قدم مربع

  • 23

    فيلا

    ٧٬٨٦٨٬٠٠٠ درهم

    شاطئ|موقع متميز|دفعات سهلة|تأشيرة ذهبية

    MAKANI REAL ESTATE L.L.C logo image

    جزيرة الثريا, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    6

    7

    ٧٬١٦٧ قدم مربع

  • 16

    فيلا

    ٤٬٣٠٠٬٠٠٠ درهم

    شاطئ البحر|موقع رئيسي|تسهيلات في الدفع|الفيزا الذهبية

    MAKANI REAL ESTATE L.L.C logo image

    جزيرة الثريا, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    5

    7

    ٦٬٥٩٦ قدم مربع

  • 11

    فيلا

    ٢٬٧٥٤٬٠٠٠ درهم

    منزل بيرلا تاون هاوس | منزل واسع بأربع غرف نوم في

    Mars Land Properties logo image

    ذا فيو ايلاند, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    4

    6

    ٣٬٨٨٥ قدم مربع

  • صورة لمشروع فلل أريام من تطوير Ajmal Makan في ذا فيو ايلاند, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة - [1]
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الأول ٢٠٢٨
    شعار المطور Ajmal Makan

    فلل أريام

    ذا فيو ايلاند, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    5 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٤٩٤٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/30/60
  • 30

    فيلا

    ٥٬٥٢٥٬٤٥١ درهم

    مشروع المستدامة في الرحمانية الشارقة – سيزون 2

    ROYAL HOUSE REAL ESTATE L.L.C.SP logo image

    مدينة الشارقة المستدامة, الشارقة

    5

    5

    ٧٬٤٨٠ قدم مربع

  • 11

    فيلا

    ٢٬٧٥٤٬٠٠٠ درهم

    منزل بيرلا تاون هاوس | منزل واسع بأربع غرف نوم في

    Mars Land Properties logo image

    ذا فيو ايلاند, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    4

    6

    ٣٬٨٨٥ قدم مربع

  • 14

    فيلا

    ٧٬٨٠٠٬٠٠٠ درهم

    إقامه ذهبية | فيلا فخمة بشاطئ خاص للبيع بسعر منافس

    MAKANI REAL ESTATE L.L.C logo image

    جزيرة الثريا, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    6

    7+

    ٧٬٢٠٠ قدم مربع

  • 16

    فيلا

    ٦٬٦٥٠٬٠٠٠ درهم

    أزاليا 5 غرف نوم سيجنتشر أفضل سعر موقع ممتاز

    متصدر

    ONE QUEST PROPERTIES L.L.C logo image

    مسار أزاليا, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    5

    7

    ٦٬٥٦٠ قدم مربع

  • 18

    فيلا

    ٥٬٥٦٠٬٠٠٠ درهم

    5 غرف.غرفة للخادمة، نظام طاقة شمسية ولوحة ذكية،

    City Edge logo image

    مدينة الشارقة المستدامة, الشارقة

    5

    7

    ٧٬٨١٨ قدم مربع

  • صورة لمشروع لارين من تطوير ARADA - Sale في مسار 3, ضاحية الرويضات, الشارقة - [1]
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الثالث ٢٠٢٨
    شعار المطور ARADA - Sale

    لارين

    مسار 3, ضاحية الرويضات, الشارقة

    2 - 5 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٧٩٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 5/35/60
  • 11

    فيلا

    ٥٬٤٠٠٬٠٠٠ درهم

    Sequoia فيلا 4 غرف مع حديقة خاصة

    ONE QUEST PROPERTIES L.L.C logo image

    روبينيا, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    4

    6

    ٧٬٠٠٠ قدم مربع

  • 15

    فيلا

    ٣٬٣٠٠٬٠٠٠ درهم

    فرصة مميزة | فيلا شبه مستقلة نادرة | جاهزة للسكن

    ELITE HOME REAL ESTATE L.L.C S.P logo image

    الجادة, الشارقة

    3

    4

    ٢٬٢٥٦ قدم مربع

  • 27

    فيلا

    ٧٬١٠٠٬٠٠٠ درهم

    فيلا 4 غرف نوم في تلال سيتي مع مرافق رائعة

    ONE QUEST PROPERTIES L.L.C logo image

    مسار أزاليا, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    5

    7+

    ٦٬٥٦٠ قدم مربع

  • 13

    فيلا

    ٤٬٩٥٠٬٠٠٠ درهم

    Sequoia فيلا 4 غرف مع مسبح خاص

    ONE QUEST PROPERTIES L.L.C logo image

    مسار أزاليا, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    4

    6

    ٦٬٢٠٠ قدم مربع

  • 27

    فيلا

    ٦٬٨٠٠٬٠٠٠ درهم

    فيلا 4 غرف نوم في تلال سيتي مع مرافق رائعة

    ONE QUEST PROPERTIES L.L.C logo image

    مسار أزاليا, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    4

    6

    ٦٬٥٦٠ قدم مربع

  • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
الخريطة

دليلك لأفضل بيوت وفلل للبيع في الشارقة

لماذا تختار كثير من العائلات الشارقة تحديداً عند البحث عن سكن؟ السؤال يطرح نفسه حين تجد أن هذه الإمارة تحتضن اليوم آلاف الوحدات السكنية الجديدة، وأن الطلب على بيوت و فلل للبيع في الشارقة يتزايد عاماً بعد عام.

الإجابة ليست واحدة. هناك من يبحث عن الهدوء بعيداً عن ضجيج دبي القريبة، وهناك من يريد مساحة أكبر بميزانية أقل، وآخرون يرون في الشارقة بيئة أفضل لتنشئة أطفالهم قرب المتاحف والمراكز الثقافية. كل هذه الدوافع صحيحة، لكن القرار في النهاية يحتاج إلى معرفة السوق جيداً قبل الشراء.

كيف تبدو أسعار بيوت الشارقة؟

دعني أكون صريحاً معك: الأسعار في الشارقة تتفاوت تفاوتاً كبيراً، والفرق بين فيلا وأخرى قد يصل إلى عشرة ملايين درهم. الأمر يعتمد على الموقع بشكل أساسي، ثم على المساحة، ثم على ما إذا كانت الفيلا جاهزة أم لا تزال قيد البناء.

المساحة المتوسطة للفلل المعروضة حالياً تدور حول 4,400 قدم مربع، لكنك ستجد خيارات تبدأ من 2,300 قدم وتصل إلى ما يفوق 8,800 قدم مربع. هذا التنوع يعني أن السوق يستوعب العائلة الصغيرة والكبيرة على حد سواء.

أمثلة حقيقية من السوق

في جزيرة الثريا ضمن مدينة الواجهة المائية، تجد قصوراً بسبع غرف نوم أو أكثر، مساحتها تتجاوز 14,700 قدم مربع، وسعرها يقارب 12 مليون درهم. هذه وحدات تطل على البحر مباشرة ولها شواطئ خاصة.

إذا كانت ميزانيتك أقل، فمشروع مسار يوفر فللاً بخمس غرف نوم ومسبح خاص، مساحتها حوالي 7,400 قدم مربع، بسعر يدور حول 6 ملايين درهم. هذه المجمعات توفر خدمات متكاملة وتناسب العائلات الكبيرة.

أما إن كنت تبحث عن خيار اقتصادي، فمشروع حيان يقدم تاون هاوس بأسعار تبدأ من 1.89 مليون درهم مع خطط سداد مريحة. مدينة الشارقة المستدامة أيضاً توفر فللاً بثلاث غرف بسعر يقارب مليوني درهم.

في مناطق مثل تلال سيتي ومسار، يمكنك تملك فيلا بثلاث غرف ومساحة 2,350 قدم مربع بسعر يبدأ من 2.85 مليون درهم. هذه الأسعار تنافسية مقارنة بما تجده في دبي.

أين تسكن؟ خريطة المناطق السكنية في الشارقة

الشارقة ليست كتلة واحدة متجانسة. كل منطقة لها طابعها ونوعية سكانها وأسعارها. اختيارك للمنطقة سيحدد نمط حياتك اليومية، لذا خذ وقتك في الفهم قبل القرار.

الواجهات المائية: للباحثين عن الرفاهية

مدينة الواجهة المائية بجزرها المتعددة مثل جزيرة الشمس وجزيرة الثريا تمثل قمة الفخامة في الشارقة. الحياة هناك تشبه الإقامة في منتجع دائم: فلل تطل على البحر، شواطئ خاصة، وهدوء تام بعيداً عن زحمة المدينة. لكن هذا كله يأتي بثمن مرتفع.

المجمعات الخضراء: للعائلات التي تريد بيئة صحية

مناطق مثل مسار وحيان ومدينة الشارقة المستدامة صممت بعناية لتوفير بيئة صحية للعائلات. مساحات خضراء واسعة، تصاميم عصرية ذكية، مدارس قريبة، وخدمات طبية في المتناول. هذه المجمعات مغلقة وتوفر أماناً وخصوصية لا تجدها في الأحياء المفتوحة.

الأحياء التقليدية: مساحات أكبر وجذور أعمق

ضاحية السيوح والرحمانية والنوف والقرائن تظل مقصداً رئيسياً للسكان المحليين ولمن يبحث عن أراضٍ كبيرة. هذه المناطق قريبة من شارع الإمارات وطريق مليحة، مما يسهل التنقل بين الشارقة ودبي يومياً. منطقتا الزاهية ومويلح تتميزان بقربهما من المنطقة الجامعية والمراكز التجارية.

قبل أن توقع: نصائح من واقع السوق

شراء عقار ليس كشراء سيارة. الخطأ هنا يكلفك سنوات من الندم أو خسارة مالية كبيرة. هذه النصائح جمعتها من تجارب حقيقية في السوق:

حدد هدفك أولاً: هل تريد السكن أم الاستثمار؟

إذا كنت تشتري للسكن، ركز على القرب من المدارس ومكان عملك والمرافق التي تحتاجها عائلتك. أما إذا كان الهدف استثمارياً، فالعائد الإيجاري في الإمارات يتراوح عادة بين 5% و10%، ويجب أن تفكر في سهولة إعادة البيع لاحقاً. العقارات قيد الإنشاء قد توفر أسعاراً أقل وخطط سداد مريحة، لكنها تحتاج صبراً حتى الاستلام.

نظم ميزانيتك بدقة

كثير من المشاريع تقدم خطط سداد مغرية: دفعة أولى 5% أو 10% فقط، والباقي أقساط تمتد لسنوات. لكن القاعدة الذهبية تقول: لا تدع أقساط العقار تتجاوز نصف دخلك الشهري. ولا تنس الرسوم الإضافية: التسجيل، عمولة الوكيل، ورسوم الخدمات السنوية. الخبر الجيد أن رسوم الخدمات في الفلل عادة أقل منها في الشقق لأن المرافق مستقلة.

تحقق من المطور قبل كل شيء

إذا كنت تفكر في عقار لا يزال قيد البناء، فسمعة المطور هي العامل الحاسم. تأكد من وجود حساب ضمان للمشروع، وهو حساب بنكي تودع فيه أموال المشترين ولا تستخدم إلا لأعمال البناء. هذا يحميك قانونياً إذا حدث أي طارئ.

لا تكتف بالصور

للعقارات الجاهزة، الزيارة الميدانية ضرورة وليست رفاهية. ستكتشف تفاصيل لا تظهر في الصور: كيف يبدو الجيران، مستوى الضوضاء في أوقات مختلفة، جودة التشطيبات عن قرب، وهل أنظمة التكييف تعمل فعلاً. العقار الذي يحظى بصيانة دورية يحافظ على قيمته لسنوات.

البحث عن بيوت و فلل للبيع في الشارقة يفتح أمامك خيارات واسعة، من فيلا مستقلة في الطي إلى منزل عصري في الجادة. ما يميز السوق اليوم هو التوازن بين الرفاهية والقيمة، وبين الهدوء والقرب من كل ما تحتاجه.

أسئلة شائعة

ما متوسط أسعار الفلل حالياً؟

التاون هاوس بثلاث غرف يبدأ من حوالي 1.8 مليون درهم في المجمعات الحديثة. الفلل المستقلة الكبيرة بأربع أو خمس غرف تتراوح بين 2.8 و6 ملايين درهم. القصور على الواجهة المائية تتجاوز 12 مليون درهم.

هل يمكن للأجانب التملك الحر؟

نعم، في مناطق ومشاريع محددة. تلال سيتي ومسار ومدينة الشارقة المستدامة من أبرز هذه المشاريع التي تتيح التملك الحر أو حق الانتفاع لفترات طويلة.

ما أفضل المناطق للعائلات؟

الرحمانية والسيوح والنوف مفضلة لمن يريد الهدوء والمساحات الكبيرة. من يبحث عن مجمعات عصرية بخدمات متكاملة يتجه إلى مسار والزاهية وحيان.

كم الدفعة الأولى المطلوبة للتقسيط؟

كثير من شركات التطوير تقبل دفعة أولى تبدأ من 5% أو 10%، مع تقسيط الباقي على سنوات. بعض الخطط تشمل فترة ما بعد التسليم أيضاً.