بيوت و فلل للبيع في الشارقة

5,357 عقارات أخرى
خريطة
  • 15

    فيلا

    ٥٬٢٠٠٬٠٠٠

    فيلا شل: فسيحة، عصرية وجاهزة للتشطيب

    Mountain Gate Real Estate logo image

    فيلا الحوشي, حوشي, البادي, الشارقة

    5

    7

    ١٠٬٠٠٠ قدم مربع

    ٥٢٠ درهم/قدم مربع

  • 19

    فيلا

    ٣٬١٥٠٬٠٠٠

    فيلا منفصلة على البحر مكونة من 4 غرف نوم: خصم 6٪ وتملك حر

    A I A Project Management logo image

    ذا فيو ايلاند, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    4

    6

    ٣٬٨٨٥ قدم مربع

    ٨١٠ درهم/قدم مربع

  • 18

    فيلا

    ٤٬٥٨٠٬٠٠٠

    4 غرف نوم + غرفة الخادمة | ملكية حرة | جاهز للسكن | مُحسَّن بالكامل

    AL SAKENAH REAL ESTATE L.L.C.SP logo image

    سينديان, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    4

    6

    ٣٬٩٩٨ قدم مربع

    ١٬١٤٥ درهم/قدم مربع

  • 29

    فيلا

    ٤٬٧٠٠٬٠٠٠

    4 غرف نوم + مسبح خاص || أفضل سعر || جاهز للسكن

    REKAZ AL DAR PROPERTIES L.L.C logo image

    كايا, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    4

    5

    ٤٬٨٠٠ قدم مربع

    ٩٧٩ درهم/قدم مربع

  • 18

    فيلا

    ٩٬٥٧٠٬٠٠٠

    فلل عائلية فاخرة في مجتمع مसार النابض بالحياة

    Al Zorah Properties - F.Z.C logo image

    المرحله الرابعه, مسار 3, ضاحية الرويضات, الشارقة

    6

    7

    ٩٬٢٣٥ قدم مربع

    ١٬٠٣٦ درهم/قدم مربع

  • مدينة الشارقة المستدامة II

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٤٦٠٬٠٠٠ درهم

    المطور العقاري
    Sharjah Holding
    الشارقة,مدينة الشارقة المستدامة

    3 - 5 غرفة

  • 22

    فيلا

    ٥٬٥٢٠٬٠٠٠

    فيلا فاخرة 4 غرف نوم | مسبح | خصم رسوم التسجيل

    City Edge logo image

    كايا, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    4

    6

    ٥٬٦٠٠ قدم مربع

    ٩٨٥ درهم/قدم مربع

  • 13

    فيلا

    ٣٬٦٥٠٬٠٠٠

    فيلا فاخرة تملك حراطلالة على الحديقه بالقرب من دبي

    City Edge logo image

    مجمع شموس السكني, الشارقة جاردن سيتي, الشارقة

    3

    6

    ٥٬٤٦٦ قدم مربع

    ٦٦٧ درهم/قدم مربع

  • 13

    فيلا

    ٥٬٧٥٠٬٠٠٠

    فيلا 5 غرف مستقلة بأقساط على 7 سنوات بدون عمولة

    City Edge logo image

    مجمع شموس السكني, الشارقة جاردن سيتي, الشارقة

    5

    7

    ٦٬٧٢٧ قدم مربع

    ٨٥٤ درهم/قدم مربع

  • 28

    فيلا

    ٣٬١٠٠٬٠٠٠

    فيلا 3 غرف مستقلة - جاهزة للسكن - اقساط بنكية

    City Edge logo image

    مجمع شموس السكني, الشارقة جاردن سيتي, الشارقة

    3

    5

    ٤٬٢٩٠ قدم مربع

    ٧٢٢ درهم/قدم مربع

  • 25

    فيلا

    ٣٬٠٠٠٬٠٠٠

    3BR - جاهزة للسكن - تمويل بنكي - فيلا مستقلة

    City Edge logo image

    مجمع شموس السكني, الشارقة جاردن سيتي, الشارقة

    3

    5

    ٤٬٠٣٢ قدم مربع

    ٧٤٤ درهم/قدم مربع

  • جزيرة فيو

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٤٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/30/60
    المطور العقاري
    Ajmal Makan
    الشارقة,مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة,مدينة أجمل مكان,ذا فيو ايلاند

    4 - 5 غرفة

  • 29

    فيلا

    ٣٬٩٥٠٬٠٠٠

    فيلا 4 غرف كورنر | جاهزة للسكن | تملك عرب

    City Edge logo image

    مجمع شموس السكني, الشارقة جاردن سيتي, الشارقة

    4

    6

    ٥٬٢٥٧ قدم مربع

    ٧٥١ درهم/قدم مربع

  • اكتشف مجموعة من العقارات للبيع في الإمارات العربية المتحدة، مع متوسط السعر حوالي 3,710,000 درهم. تتراوح المساحات بين 2,100 و9,200 قدم مربع، بمتوسط حوالي 4,000 قدم مربع. تتميز معظم العقارات بشرفات، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، مواقف سيارات مغطاة، أجهزة مطبخ، سماح باصطحاب الحيوانات الأليفة، أمن، صالة ألعاب رياضية مشتركة، حمام سباحة مشترك، غرف خادمة، حدائق خاصة، مناطق للشواء، وغالبًا ما تكون متوافقة مع الفاستو ولها إطلالات على معالم.
  • 28

    فيلا

    ٤٬٨٠٠٬٠٠٠

    5 غرف جاهزة للسكن - سعر لقطة - اول ساكن

    City Edge logo image

    مجمع شموس السكني, الشارقة جاردن سيتي, الشارقة

    5

    7

    ٧٬٢٧٠ قدم مربع

    ٦٦٠ درهم/قدم مربع

  • 25

    فيلا

    ٢٬٨٩٩٬٩٩٩

    فيلا جاهزة للسكن-4 غرف نوم-ملكية حرة-تأشيرة ذهبية

    City Edge logo image

    جزيرة الشمس, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    4

    6

    ٢٬٨٠٠ قدم مربع

    ١٬٠٣٥ درهم/قدم مربع

  • 14

    فيلا

    ٣٬٠٠٠٬٠٠٠

    إعفاء 4% 50%دفعة أولى أقساط 3 سنوات | فرصة قوية

    City Edge logo image

    جزيرة الشمس, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    4

    6

    ٢٬٨٠٠ قدم مربع

    ١٬٠٧١ درهم/قدم مربع

  • 8

    فيلا

    ٥٬٨٥٠٬٠٠٠

    فيلا فاخرة بـ7 غرف نوم | جاهزة لتركيب مصعد وحمام سباحة

    متصدر

    True Home Real Estate logo image

    حوشي 1, حوشي, البادي, الشارقة

    7

    7+

    ١٠٬٠٠٠ قدم مربع

    ٥٨٥ درهم/قدم مربع

  • حيان

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٨٩٩٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 5/95
    المطور العقاري
    Alef Group
    الشارقة,حيان

    2 - 6 غرفة

  • 22

    فيلا

    ٤٬٩٠٠٬٠٠٠

    5 غرف نوم + مسبح / السعر الأقل / جاهز للسكن

    AL SAKENAH REAL ESTATE L.L.C.SP logo image

    سينديان, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    5

    7+

    ٦٦٬٠٠٠ قدم مربع

    ٧٤ درهم/قدم مربع

  • 10

    فيلا

    ٥٬٦٠٠٬٠٠٠

    فيلا مستقلة بـ4 غرف نوم | التسليم قريباً | سارو مسار

    Creative Homes Real Estate Broker LLC logo image

    سرو, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    4

    6

    ٤٬٤٠٢ قدم مربع

    ١٬٢٧٢ درهم/قدم مربع

  • 24

    فيلا

    ٥٬٠٠٠٬٠٠٠

    Al Hooshi Villas فيلا 4 غرف نوم مع حوش واسع

    ROYAL HOUSE REAL ESTATE L.L.C.SP logo image

    فيلا الحوشي, حوشي, البادي, الشارقة

    4

    6

    ١٠٬٠٠٠ قدم مربع

    ٥٠٠ درهم/قدم مربع

  • 17

    فيلا

    ٥٬٢٧٥٬٠٠٠

    أفضل صفقة|وحدة جاهزة|ملكية حرة|موقع مثالي

    ELITE HOME REAL ESTATE L.L.C S.P logo image

    سينديان, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    5

    7

    ٦٬٦٠٠ قدم مربع

    ٧٩٩ درهم/قدم مربع

  • 11

    فيلا

    ٢٬٨٢٠٬٠٠٠

    خصم 100% رسوم التسجيل | فيلا نخبة مع مسبح |

    City Edge logo image

    المرحله الرابعه, مسار 3, ضاحية الرويضات, الشارقة

    4

    7

    ٣٬٣٥٠ قدم مربع

    ٨٤١ درهم/قدم مربع

  • مدينة خالد بن سلطان

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٨٥٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 5/35/60
    الشارقة,ضاحية الرويضات,مدينة خالد بن سلطان

    2 - 5 غرفة

  • 12

    فيلا

    ٢٬٦٩٩٬٠٠٠

    خصم 100% رسوم التسجيل | فيلا نخبة مع مسبح |

    City Edge logo image

    لورا, مسار 3, ضاحية الرويضات, الشارقة

    4

    7

    ٣٬٣٥٠ قدم مربع

    ٨٠٥ درهم/قدم مربع

  • 13

    فيلا

    ٢٬٨٠٠٬٠٠٠

    خصم 100% رسوم التسجيل | فيلا نخبة مع مسبح |

    City Edge logo image

    لورا, مسار 3, ضاحية الرويضات, الشارقة

    4

    7

    ٣٬٣٥٠ قدم مربع

    ٨٣٥ درهم/قدم مربع

  • 16

    فيلا

    ٢٬٧٥٥٬٠٠٠

    خصم 100% رسوم التسجيل | فيلا نخبة مع مسبح |

    City Edge logo image

    المرحله الرابعه, مسار 3, ضاحية الرويضات, الشارقة

    4

    7

    ٣٬٣٥٠ قدم مربع

    ٨٢٢ درهم/قدم مربع

  • 11

    فيلا

    ٢٬٧٥٠٬٠٠٠

    خصم 100% رسوم التسجيل | فيلا نخبة مع مسبح |

    City Edge logo image

    المرحلة الثانية, مسار 3, ضاحية الرويضات, الشارقة

    4

    7

    ٣٬٣٥٠ قدم مربع

    ٨٢٠ درهم/قدم مربع

  • 17

    فيلا

    ٣٬١٤٥٬٠٠٠

    خصم 100% رسوم التسجيل | فيلا نخبة مع مسبح |

    City Edge logo image

    لورا, مسار 3, ضاحية الرويضات, الشارقة

    4

    7

    ٣٬٣٥٠ قدم مربع

    ٩٣٨ درهم/قدم مربع

  • جزيرة الثريا

    نُشِر منذ 2 أعوام

    السعر عند الإطلاق:

    ٤٬١٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/30/60
    المطور العقاري
    Ajmal Makan
    الشارقة,مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة,مدينة أجمل مكان,جزيرة الثريا

    5 - 7+ غرفة

الخريطة

دليلك لأفضل بيوت وفلل للبيع في الشارقة

لماذا تختار كثير من العائلات الشارقة تحديداً عند البحث عن سكن؟ السؤال يطرح نفسه حين تجد أن هذه الإمارة تحتضن اليوم آلاف الوحدات السكنية الجديدة، وأن الطلب على بيوت و فلل للبيع في الشارقة يتزايد عاماً بعد عام.

الإجابة ليست واحدة. هناك من يبحث عن الهدوء بعيداً عن ضجيج دبي القريبة، وهناك من يريد مساحة أكبر بميزانية أقل، وآخرون يرون في الشارقة بيئة أفضل لتنشئة أطفالهم قرب المتاحف والمراكز الثقافية. كل هذه الدوافع صحيحة، لكن القرار في النهاية يحتاج إلى معرفة السوق جيداً قبل الشراء.

كيف تبدو أسعار بيوت الشارقة؟

دعني أكون صريحاً معك: الأسعار في الشارقة تتفاوت تفاوتاً كبيراً، والفرق بين فيلا وأخرى قد يصل إلى عشرة ملايين درهم. الأمر يعتمد على الموقع بشكل أساسي، ثم على المساحة، ثم على ما إذا كانت الفيلا جاهزة أم لا تزال قيد البناء.

المساحة المتوسطة للفلل المعروضة حالياً تدور حول 4,400 قدم مربع، لكنك ستجد خيارات تبدأ من 2,300 قدم وتصل إلى ما يفوق 8,800 قدم مربع. هذا التنوع يعني أن السوق يستوعب العائلة الصغيرة والكبيرة على حد سواء.

أمثلة حقيقية من السوق

في جزيرة الثريا ضمن مدينة الواجهة المائية، تجد قصوراً بسبع غرف نوم أو أكثر، مساحتها تتجاوز 14,700 قدم مربع، وسعرها يقارب 12 مليون درهم. هذه وحدات تطل على البحر مباشرة ولها شواطئ خاصة.

إذا كانت ميزانيتك أقل، فمشروع مسار يوفر فللاً بخمس غرف نوم ومسبح خاص، مساحتها حوالي 7,400 قدم مربع، بسعر يدور حول 6 ملايين درهم. هذه المجمعات توفر خدمات متكاملة وتناسب العائلات الكبيرة.

أما إن كنت تبحث عن خيار اقتصادي، فمشروع حيان يقدم تاون هاوس بأسعار تبدأ من 1.89 مليون درهم مع خطط سداد مريحة. مدينة الشارقة المستدامة أيضاً توفر فللاً بثلاث غرف بسعر يقارب مليوني درهم.

في مناطق مثل تلال سيتي ومسار، يمكنك تملك فيلا بثلاث غرف ومساحة 2,350 قدم مربع بسعر يبدأ من 2.85 مليون درهم. هذه الأسعار تنافسية مقارنة بما تجده في دبي.

أين تسكن؟ خريطة المناطق السكنية في الشارقة

الشارقة ليست كتلة واحدة متجانسة. كل منطقة لها طابعها ونوعية سكانها وأسعارها. اختيارك للمنطقة سيحدد نمط حياتك اليومية، لذا خذ وقتك في الفهم قبل القرار.

الواجهات المائية: للباحثين عن الرفاهية

مدينة الواجهة المائية بجزرها المتعددة مثل جزيرة الشمس وجزيرة الثريا تمثل قمة الفخامة في الشارقة. الحياة هناك تشبه الإقامة في منتجع دائم: فلل تطل على البحر، شواطئ خاصة، وهدوء تام بعيداً عن زحمة المدينة. لكن هذا كله يأتي بثمن مرتفع.

المجمعات الخضراء: للعائلات التي تريد بيئة صحية

مناطق مثل مسار وحيان ومدينة الشارقة المستدامة صممت بعناية لتوفير بيئة صحية للعائلات. مساحات خضراء واسعة، تصاميم عصرية ذكية، مدارس قريبة، وخدمات طبية في المتناول. هذه المجمعات مغلقة وتوفر أماناً وخصوصية لا تجدها في الأحياء المفتوحة.

الأحياء التقليدية: مساحات أكبر وجذور أعمق

ضاحية السيوح والرحمانية والنوف والقرائن تظل مقصداً رئيسياً للسكان المحليين ولمن يبحث عن أراضٍ كبيرة. هذه المناطق قريبة من شارع الإمارات وطريق مليحة، مما يسهل التنقل بين الشارقة ودبي يومياً. منطقتا الزاهية ومويلح تتميزان بقربهما من المنطقة الجامعية والمراكز التجارية.

قبل أن توقع: نصائح من واقع السوق

شراء عقار ليس كشراء سيارة. الخطأ هنا يكلفك سنوات من الندم أو خسارة مالية كبيرة. هذه النصائح جمعتها من تجارب حقيقية في السوق:

حدد هدفك أولاً: هل تريد السكن أم الاستثمار؟

إذا كنت تشتري للسكن، ركز على القرب من المدارس ومكان عملك والمرافق التي تحتاجها عائلتك. أما إذا كان الهدف استثمارياً، فالعائد الإيجاري في الإمارات يتراوح عادة بين 5% و10%، ويجب أن تفكر في سهولة إعادة البيع لاحقاً. العقارات قيد الإنشاء قد توفر أسعاراً أقل وخطط سداد مريحة، لكنها تحتاج صبراً حتى الاستلام.

نظم ميزانيتك بدقة

كثير من المشاريع تقدم خطط سداد مغرية: دفعة أولى 5% أو 10% فقط، والباقي أقساط تمتد لسنوات. لكن القاعدة الذهبية تقول: لا تدع أقساط العقار تتجاوز نصف دخلك الشهري. ولا تنس الرسوم الإضافية: التسجيل، عمولة الوكيل، ورسوم الخدمات السنوية. الخبر الجيد أن رسوم الخدمات في الفلل عادة أقل منها في الشقق لأن المرافق مستقلة.

تحقق من المطور قبل كل شيء

إذا كنت تفكر في عقار لا يزال قيد البناء، فسمعة المطور هي العامل الحاسم. تأكد من وجود حساب ضمان للمشروع، وهو حساب بنكي تودع فيه أموال المشترين ولا تستخدم إلا لأعمال البناء. هذا يحميك قانونياً إذا حدث أي طارئ.

لا تكتف بالصور

للعقارات الجاهزة، الزيارة الميدانية ضرورة وليست رفاهية. ستكتشف تفاصيل لا تظهر في الصور: كيف يبدو الجيران، مستوى الضوضاء في أوقات مختلفة، جودة التشطيبات عن قرب، وهل أنظمة التكييف تعمل فعلاً. العقار الذي يحظى بصيانة دورية يحافظ على قيمته لسنوات.

البحث عن بيوت و فلل للبيع في الشارقة يفتح أمامك خيارات واسعة، من فيلا مستقلة في الطي إلى منزل عصري في الجادة. ما يميز السوق اليوم هو التوازن بين الرفاهية والقيمة، وبين الهدوء والقرب من كل ما تحتاجه.

أسئلة شائعة

ما متوسط أسعار الفلل حالياً؟

التاون هاوس بثلاث غرف يبدأ من حوالي 1.8 مليون درهم في المجمعات الحديثة. الفلل المستقلة الكبيرة بأربع أو خمس غرف تتراوح بين 2.8 و6 ملايين درهم. القصور على الواجهة المائية تتجاوز 12 مليون درهم.

هل يمكن للأجانب التملك الحر؟

نعم، في مناطق ومشاريع محددة. تلال سيتي ومسار ومدينة الشارقة المستدامة من أبرز هذه المشاريع التي تتيح التملك الحر أو حق الانتفاع لفترات طويلة.

ما أفضل المناطق للعائلات؟

الرحمانية والسيوح والنوف مفضلة لمن يريد الهدوء والمساحات الكبيرة. من يبحث عن مجمعات عصرية بخدمات متكاملة يتجه إلى مسار والزاهية وحيان.

كم الدفعة الأولى المطلوبة للتقسيط؟

كثير من شركات التطوير تقبل دفعة أولى تبدأ من 5% أو 10%، مع تقسيط الباقي على سنوات. بعض الخطط تشمل فترة ما بعد التسليم أيضاً.