بيوت و فلل للبيع في الشارقة

5,714 عقارات أخرى
خريطة
  • 11

    فيلا

    ٥٬٠٥٠٬٠٠٠ درهم

    فيلا فاخرة جاهزة مكونة من 4 غرف نوم مع مسبح خاص

    NOVERA REAL ESTATE L.L.C logo image

    مسار أزاليا, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    4

    5

    ٤٬٢١١ قدم مربع

    ١٬١٩٩ درهم/قدم مربع

  • 15

    فيلا

    ٣٬٠٧٥٬٠٠٠ درهم

    توقيع | لاجون | تصميم مفتوح | على شاطئ البحر

    TRIVISION REAL ESTATE logo image

    جزيرة الشمس, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    4

    5

    ٢٬٧٧٣ قدم مربع

    ١٬١٠٨ درهم/قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ٧٬٥٠٠٬٠٠٠ درهم

    فاخرة للغاية | فيلا على الواجهة البحرية | فسيحة

    Keller Williams Sheikh Zayed Road logo image

    جزيرة الشمس, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    7

    7+

    ٥٬١٢٠ قدم مربع

    ١٬٤٦٤ درهم/قدم مربع

  • 13

    فيلا

    ٢٬٧٢٦٬٠٠٠ درهم

    ساحلي | إطلالة على المحيط | وحدة جاهزة | فاخر

    TRIVISION REAL ESTATE logo image

    جزيرة الشمس, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    4

    5

    ٢٬٧٧٣ قدم مربع

    ٩٨٣ درهم/قدم مربع

  • 27

    فيلا

    ٤٬٢٠٠٬٠٠٠ درهم

    فيلا جاهزة | محدثة بالكامل | 5 غرف نوم | على شاطئ البحر

    Sam & Co Prime Properties L.L.C logo image

    مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    5

    6

    ٣٬٨٠٠ قدم مربع

    ١٬١٠٥ درهم/قدم مربع

  • جزيرة فيو

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٤٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/30/60
    المطور العقاري
    Ajmal Makan
    ذا فيو ايلاند, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    4 - 5 غرفة

  • 12

    فيلا

    ٨٬١٣٠٬٠٠٠ درهم

    فيلا سيجنتشر | مجتمع فورست | عائد استثمار مرتفع

    HABSTONE HOMES REAL ESTATE logo image

    المرحلة الثانية, مسار 3, ضاحية الرويضات, الشارقة

    5

    6

    ٦٬٧٣٦ قدم مربع

    ١٬٢٠٦ درهم/قدم مربع

  • 12

    فيلا

    ٥٬٧٦٠٬٠٠٠ درهم

    دفعة أولى 5% | عائد استثمار مرتفع محتمل | تملك حر

    HABSTONE HOMES REAL ESTATE logo image

    المرحلة الثانية, مسار 3, ضاحية الرويضات, الشارقة

    4

    5

    ٤٬٣٥٦ قدم مربع

    ١٬٣٢٢ درهم/قدم مربع

  • 14

    فيلا

    ٢٬٨٦٠٬٠٠٠ درهم

    دفعة أولى 5% | عائد استثمار مرتفع محتمل | تملك حر

    HABSTONE HOMES REAL ESTATE logo image

    المرحلة الثانية, مسار 3, ضاحية الرويضات, الشارقة

    3

    4

    ٢٬٣٤٢ قدم مربع

    ١٬٢٢١ درهم/قدم مربع

  • 17

    فيلا

    ٢٬٦٩٩٬٩٩٩ درهم

    Sharjah Sustainable City فيلا 3 غرف نوم مع حديقة خاصة

    متصدر

    مدينة الشارقة المستدامة, الشارقة

    3

    5

    ٢٬٩٨٠ قدم مربع

    ٩٠٦ درهم/قدم مربع

  • 12

    فيلا

    ٣٬٥٥٠٬٠٠٠ درهم

    Sendian فيلا 4 غرف مع حديقة خاصة

    متصدر

    سينديان, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    4

    5

    ٣٬٣٥٠ قدم مربع

    ١٬٠٥٩ درهم/قدم مربع

  • مدينة الشارقة المستدامة II

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٤٦٠٬٠٠٠ درهم

    المطور العقاري
    Sharjah Holding
    مدينة الشارقة المستدامة, الشارقة

    3 - 5 غرفة

  • 12

    فيلا

    ٤٬٧٨٩٬٠٠٠ درهم

    فيلا سيجنتشر بارك | العيش الفاخر | عائد استثمار مرتفع

    HABSTONE HOMES REAL ESTATE logo image

    المرحله الرابعه, مسار 3, ضاحية الرويضات, الشارقة

    5

    6

    ٥٬١٢٤ قدم مربع

    ٩٣٤ درهم/قدم مربع

  • اكتشف مجموعة من العقارات للبيع في الإمارات العربية المتحدة، مع متوسط السعر حوالي 3,710,000 درهم. تتراوح المساحات بين 2,100 و9,200 قدم مربع، بمتوسط حوالي 4,000 قدم مربع. تتميز معظم العقارات بشرفات، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، مواقف سيارات مغطاة، أجهزة مطبخ، سماح باصطحاب الحيوانات الأليفة، أمن، صالة ألعاب رياضية مشتركة، حمام سباحة مشترك، غرف خادمة، حدائق خاصة، مناطق للشواء، وغالبًا ما تكون متوافقة مع الفاستو ولها إطلالات على معالم.
  • 12

    فيلا

    ٢٬٢٥٩٬٠٠٠ درهم

    تصميمات فسيحة مع حديقة خاصة كبيرة

    HABSTONE HOMES REAL ESTATE logo image

    المرحله الرابعه, مسار 3, ضاحية الرويضات, الشارقة

    4

    5

    ٢٬٥٥٩ قدم مربع

    ٨٨٢ درهم/قدم مربع

  • 14

    فيلا

    ٢٬٢٣٠٬٠٠٠ درهم

    إمكانات إعادة بيع قوية | عائد استثمار مرتفع | ملكية حرة

    HABSTONE HOMES REAL ESTATE logo image

    المرحله الرابعه, مسار 3, ضاحية الرويضات, الشارقة

    3

    4

    ١٬٣٢١ قدم مربع

    ١٬٦٨٨ درهم/قدم مربع

  • 14

    فيلا

    ١٬٧١٠٬٠٠٠ درهم

    إمكانات إعادة بيع قوية | عائد استثمار مرتفع | ملكية حرة

    HABSTONE HOMES REAL ESTATE logo image

    المرحله الرابعه, مسار 3, ضاحية الرويضات, الشارقة

    2

    3

    ١٬٩٥٩ قدم مربع

    ٨٧٢ درهم/قدم مربع

  • 12

    فيلا

    ٨٬٣٠٠٬٠٠٠ درهم

    فيلا توقيع G+2 | خطة دفع ميسرة | تملك حر

    HABSTONE HOMES REAL ESTATE logo image

    المرحلة الاولي, مسار 3, ضاحية الرويضات, الشارقة

    5

    6

    ٦٬٧٣٦ قدم مربع

    ١٬٢٣٢ درهم/قدم مربع

  • حيان

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٨٩٩٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 5/95
    المطور العقاري
    Alef Group
    حيان, الشارقة

    2 - 6 غرفة

  • 12

    فيلا

    ٦٬١٠٠٬٠٠٠ درهم

    فيلا G+2 مميزة | المجتمع الأخضر | عائد استثمار مرتفع

    HABSTONE HOMES REAL ESTATE logo image

    المرحلة الاولي, مسار 3, ضاحية الرويضات, الشارقة

    4

    5

    ٤٬٣٥٦ قدم مربع

    ١٬٤٠٠ درهم/قدم مربع

  • 12

    فيلا

    ٤٬٩٨٥٬٠٠٠ درهم

    دفعة أولى 5% | عائد استثمار مرتفع محتمل | منطقة ممتازة

    HABSTONE HOMES REAL ESTATE logo image

    المرحلة الاولي, مسار 3, ضاحية الرويضات, الشارقة

    3

    4

    ٢٬١١٦ قدم مربع

    ٢٬٣٥٥ درهم/قدم مربع

  • 12

    فيلا

    ٢٬١٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة دفع مرنة | مجتمع أخضر | عائد استثمار مرتفع

    HABSTONE HOMES REAL ESTATE logo image

    المرحلة الاولي, مسار 3, ضاحية الرويضات, الشارقة

    2

    3

    ٢٬٠٨٩ قدم مربع

    ١٬٠٠٥ درهم/قدم مربع

  • 20

    فيلا

    ٨٬٢٢٣٬٠٠٠ درهم

    6 غرف نوم بتكلفة أقل بـ 1.5 مليون | صفقة ضائقة | قطعة أرض ضخمة

    ELITE HOME REAL ESTATE L.L.C S.P logo image

    سرو, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    6

    7+

    ٩٬٢٣٥ قدم مربع

    ٨٩٠ درهم/قدم مربع

  • 11

    فيلا

    ٤٬١٩٠٬٩٨٨ درهم

    دفعة أولى 10% خطة سداد على 4 سنوات بعد التسليم - جزيرة جاهزة

    Al Baqa Properties LLC logo image

    فلل الأربعة الكبار, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    5

    7

    ٣٬٨٣٣ قدم مربع

    ١٬٠٩٣ درهم/قدم مربع

  • فلل أريام

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٤٩٤٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/30/60
    المطور العقاري
    Ajmal Makan
    ذا فيو ايلاند, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    5 غرفة

  • 12

    فيلا

    ٥٬٦٠٠٬٠٠٠ درهم

    فيلا مع مسبح + مجلس | خصوصية كاملة | أفضل سعر

    Trustiva For Real Estate Buying & Selling Brokerage CO logo image

    كايا, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    5

    7+

    ٦٬٦٠٠ قدم مربع

    ٨٤٨ درهم/قدم مربع

  • 11

    فيلا

    ٤٬١٩٩٬٩٩٩ درهم

    مفروش | دفعة أولى 10% خطة تقسيط - منزل على جزيرة

    Al Baqa Properties LLC logo image

    جزيرة الشمس, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    5

    7

    ٣٬٨٣٦ قدم مربع

    ١٬٠٩٤ درهم/قدم مربع

  • 11

    فيلا

    ٤٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    فيلا مع مسبح + مجلس | خصوصية كاملة | أفضل سعر

    Trustiva For Real Estate Buying & Selling Brokerage CO logo image

    كايا, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    4

    7

    ٥٬٠٠٠ قدم مربع

    ٩٤٠ درهم/قدم مربع

  • 12

    فيلا

    ٤٬١٦٥٬٠٠٠ درهم

    مستوحى من تصميم نخلة جميرا | جاهز | تملك حر

    Trustiva For Real Estate Buying & Selling Brokerage CO logo image

    جزيرة الشمس, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    5

    7+

    ٣٬٨٠٠ قدم مربع

    ١٬٠٩٦ درهم/قدم مربع

  • 11

    فيلا

    ٤٬٢٠٠٬٠٠٠ درهم

    منزل الجزيرة 10% دفعة أولى - خطة تقسيط لمدة 4 سنوات بعد التسليم

    Al Baqa Properties LLC logo image

    فلل الأربعة الكبار, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    5

    7

    ٣٬٩٧٢ قدم مربع

    ١٬٠٥٧ درهم/قدم مربع

  • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
الخريطة

دليلك لأفضل بيوت وفلل للبيع في الشارقة

لماذا تختار كثير من العائلات الشارقة تحديداً عند البحث عن سكن؟ السؤال يطرح نفسه حين تجد أن هذه الإمارة تحتضن اليوم آلاف الوحدات السكنية الجديدة، وأن الطلب على بيوت و فلل للبيع في الشارقة يتزايد عاماً بعد عام.

الإجابة ليست واحدة. هناك من يبحث عن الهدوء بعيداً عن ضجيج دبي القريبة، وهناك من يريد مساحة أكبر بميزانية أقل، وآخرون يرون في الشارقة بيئة أفضل لتنشئة أطفالهم قرب المتاحف والمراكز الثقافية. كل هذه الدوافع صحيحة، لكن القرار في النهاية يحتاج إلى معرفة السوق جيداً قبل الشراء.

كيف تبدو أسعار بيوت الشارقة؟

دعني أكون صريحاً معك: الأسعار في الشارقة تتفاوت تفاوتاً كبيراً، والفرق بين فيلا وأخرى قد يصل إلى عشرة ملايين درهم. الأمر يعتمد على الموقع بشكل أساسي، ثم على المساحة، ثم على ما إذا كانت الفيلا جاهزة أم لا تزال قيد البناء.

المساحة المتوسطة للفلل المعروضة حالياً تدور حول 4,400 قدم مربع، لكنك ستجد خيارات تبدأ من 2,300 قدم وتصل إلى ما يفوق 8,800 قدم مربع. هذا التنوع يعني أن السوق يستوعب العائلة الصغيرة والكبيرة على حد سواء.

أمثلة حقيقية من السوق

في جزيرة الثريا ضمن مدينة الواجهة المائية، تجد قصوراً بسبع غرف نوم أو أكثر، مساحتها تتجاوز 14,700 قدم مربع، وسعرها يقارب 12 مليون درهم. هذه وحدات تطل على البحر مباشرة ولها شواطئ خاصة.

إذا كانت ميزانيتك أقل، فمشروع مسار يوفر فللاً بخمس غرف نوم ومسبح خاص، مساحتها حوالي 7,400 قدم مربع، بسعر يدور حول 6 ملايين درهم. هذه المجمعات توفر خدمات متكاملة وتناسب العائلات الكبيرة.

أما إن كنت تبحث عن خيار اقتصادي، فمشروع حيان يقدم تاون هاوس بأسعار تبدأ من 1.89 مليون درهم مع خطط سداد مريحة. مدينة الشارقة المستدامة أيضاً توفر فللاً بثلاث غرف بسعر يقارب مليوني درهم.

في مناطق مثل تلال سيتي ومسار، يمكنك تملك فيلا بثلاث غرف ومساحة 2,350 قدم مربع بسعر يبدأ من 2.85 مليون درهم. هذه الأسعار تنافسية مقارنة بما تجده في دبي.

أين تسكن؟ خريطة المناطق السكنية في الشارقة

الشارقة ليست كتلة واحدة متجانسة. كل منطقة لها طابعها ونوعية سكانها وأسعارها. اختيارك للمنطقة سيحدد نمط حياتك اليومية، لذا خذ وقتك في الفهم قبل القرار.

الواجهات المائية: للباحثين عن الرفاهية

مدينة الواجهة المائية بجزرها المتعددة مثل جزيرة الشمس وجزيرة الثريا تمثل قمة الفخامة في الشارقة. الحياة هناك تشبه الإقامة في منتجع دائم: فلل تطل على البحر، شواطئ خاصة، وهدوء تام بعيداً عن زحمة المدينة. لكن هذا كله يأتي بثمن مرتفع.

المجمعات الخضراء: للعائلات التي تريد بيئة صحية

مناطق مثل مسار وحيان ومدينة الشارقة المستدامة صممت بعناية لتوفير بيئة صحية للعائلات. مساحات خضراء واسعة، تصاميم عصرية ذكية، مدارس قريبة، وخدمات طبية في المتناول. هذه المجمعات مغلقة وتوفر أماناً وخصوصية لا تجدها في الأحياء المفتوحة.

الأحياء التقليدية: مساحات أكبر وجذور أعمق

ضاحية السيوح والرحمانية والنوف والقرائن تظل مقصداً رئيسياً للسكان المحليين ولمن يبحث عن أراضٍ كبيرة. هذه المناطق قريبة من شارع الإمارات وطريق مليحة، مما يسهل التنقل بين الشارقة ودبي يومياً. منطقتا الزاهية ومويلح تتميزان بقربهما من المنطقة الجامعية والمراكز التجارية.

قبل أن توقع: نصائح من واقع السوق

شراء عقار ليس كشراء سيارة. الخطأ هنا يكلفك سنوات من الندم أو خسارة مالية كبيرة. هذه النصائح جمعتها من تجارب حقيقية في السوق:

حدد هدفك أولاً: هل تريد السكن أم الاستثمار؟

إذا كنت تشتري للسكن، ركز على القرب من المدارس ومكان عملك والمرافق التي تحتاجها عائلتك. أما إذا كان الهدف استثمارياً، فالعائد الإيجاري في الإمارات يتراوح عادة بين 5% و10%، ويجب أن تفكر في سهولة إعادة البيع لاحقاً. العقارات قيد الإنشاء قد توفر أسعاراً أقل وخطط سداد مريحة، لكنها تحتاج صبراً حتى الاستلام.

نظم ميزانيتك بدقة

كثير من المشاريع تقدم خطط سداد مغرية: دفعة أولى 5% أو 10% فقط، والباقي أقساط تمتد لسنوات. لكن القاعدة الذهبية تقول: لا تدع أقساط العقار تتجاوز نصف دخلك الشهري. ولا تنس الرسوم الإضافية: التسجيل، عمولة الوكيل، ورسوم الخدمات السنوية. الخبر الجيد أن رسوم الخدمات في الفلل عادة أقل منها في الشقق لأن المرافق مستقلة.

تحقق من المطور قبل كل شيء

إذا كنت تفكر في عقار لا يزال قيد البناء، فسمعة المطور هي العامل الحاسم. تأكد من وجود حساب ضمان للمشروع، وهو حساب بنكي تودع فيه أموال المشترين ولا تستخدم إلا لأعمال البناء. هذا يحميك قانونياً إذا حدث أي طارئ.

لا تكتف بالصور

للعقارات الجاهزة، الزيارة الميدانية ضرورة وليست رفاهية. ستكتشف تفاصيل لا تظهر في الصور: كيف يبدو الجيران، مستوى الضوضاء في أوقات مختلفة، جودة التشطيبات عن قرب، وهل أنظمة التكييف تعمل فعلاً. العقار الذي يحظى بصيانة دورية يحافظ على قيمته لسنوات.

البحث عن بيوت و فلل للبيع في الشارقة يفتح أمامك خيارات واسعة، من فيلا مستقلة في الطي إلى منزل عصري في الجادة. ما يميز السوق اليوم هو التوازن بين الرفاهية والقيمة، وبين الهدوء والقرب من كل ما تحتاجه.

أسئلة شائعة

ما متوسط أسعار الفلل حالياً؟

التاون هاوس بثلاث غرف يبدأ من حوالي 1.8 مليون درهم في المجمعات الحديثة. الفلل المستقلة الكبيرة بأربع أو خمس غرف تتراوح بين 2.8 و6 ملايين درهم. القصور على الواجهة المائية تتجاوز 12 مليون درهم.

هل يمكن للأجانب التملك الحر؟

نعم، في مناطق ومشاريع محددة. تلال سيتي ومسار ومدينة الشارقة المستدامة من أبرز هذه المشاريع التي تتيح التملك الحر أو حق الانتفاع لفترات طويلة.

ما أفضل المناطق للعائلات؟

الرحمانية والسيوح والنوف مفضلة لمن يريد الهدوء والمساحات الكبيرة. من يبحث عن مجمعات عصرية بخدمات متكاملة يتجه إلى مسار والزاهية وحيان.

كم الدفعة الأولى المطلوبة للتقسيط؟

كثير من شركات التطوير تقبل دفعة أولى تبدأ من 5% أو 10%، مع تقسيط الباقي على سنوات. بعض الخطط تشمل فترة ما بعد التسليم أيضاً.