بيوت و فلل للبيع في الشارقة

6,600 عقارات أخرى
خريطة
  • 10

    فيلا

    ٣٬٦٠٠٬٠٠٠ درهم

    فسيح وأنيق | منطقة سكنية راقية

    FUTURE VISION REAL ESTATE logo image

    ساحة المدائن, الطي شرق, السيوح, الشارقة

    5

    6

    ٣٬٢٠٠ قدم مربع

  • 10

    فيلا

    ٢٬٣٨٠٬٠٠٠ درهم

    مجموعة حصرية | تصميم عصري | مدائن

    FUTURE VISION REAL ESTATE logo image

    ساحة المدائن, الطي شرق, السيوح, الشارقة

    4

    5

    ٢٬٦٨٠ قدم مربع

  • 10

    فيلا

    ٤٬٢٠٠٬٠٠٠ درهم

    جودة عالية في التشطيب | موقع متميز

    FUTURE VISION REAL ESTATE logo image

    ساحة المدائن, الطي شرق, السيوح, الشارقة

    6

    7

    ٦٬٠٠٠ قدم مربع

  • 13

    فيلا

    ٦٬٢٠٠٬٠٠٠ درهم

    الأناقة الحديثة | جاهز قريباً | موقع متميز في مدينة خالد

    FUTURE VISION REAL ESTATE logo image

    مدينة خالد بن سلطان, ضاحية الرويضات, الشارقة

    5

    6

    ٦٬٨٠٠ قدم مربع

  • 11

    فيلا

    ٤٬٦٠٠٬٠٠٠ درهم

    فيلا أحلامك | جديدة بالكامل | موقع متميز

    FUTURE VISION REAL ESTATE logo image

    مدينة خالد بن سلطان, ضاحية الرويضات, الشارقة

    4

    5

    ٥٬٠٠٠ قدم مربع

  • صورة لمشروع جزيرة فيو من تطوير Ajmal Makan في ذا فيو ايلاند, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة - [1]
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الأول ٢٠٢٨
    شعار المطور Ajmal Makan

    جزيرة فيو

    ذا فيو ايلاند, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    4 - 5 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٤٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/30/60
  • 11

    فيلا

    ٣٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    مجموعة جديدة بالكامل | فسيحة | جاهزة قريباً

    FUTURE VISION REAL ESTATE logo image

    مسار 2, ضاحية الرويضات, الشارقة

    5

    6

    ٣٬٥٠٠ قدم مربع

  • 11

    فيلا

    ٢٬٥٠٠٬٠٠٠ درهم

    فلل حصرية | تصميم ذكي | إطلاق جديد

    FUTURE VISION REAL ESTATE logo image

    مسار 2, ضاحية الرويضات, الشارقة

    4

    5

    ٢٬٢٠٠ قدم مربع

  • 11

    فيلا

    ٢٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    حياة عصرية | منطقة هادئة | مواصفات راقية

    FUTURE VISION REAL ESTATE logo image

    مسار 2, ضاحية الرويضات, الشارقة

    3

    4

    ١٬٨٠٠ قدم مربع

  • 14

    فيلا

    ٢٬٤٤٠٬٠٠٠ درهم

    فيلا جديدة بالكامل | مناظر خضراء خلابة

    FUTURE VISION REAL ESTATE logo image

    الشارقة جاردن سيتي, الشارقة

    3

    4

    ٣٬١٩٠ قدم مربع

  • 15

    فيلا

    ٥٬٥٣١٬٠٠٠ درهم

    تملك حر | دفعة أولى 5% | مجتمع صديق للبيئة

    A D N R Real Estate logo image

    مدينة خالد بن سلطان, ضاحية الرويضات, الشارقة

    5

    7

    ٥٬٤٨٠ قدم مربع

  • صورة لمشروع حيان من تطوير Alef Group في حيان, الشارقة - [1]
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٢٦
    شعار المطور Alef Group

    حيان

    حيان, الشارقة

    2 - 6 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٨٩٩٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 5/95
  • 10

    فيلا

    ٤٬٥٦٠٬٠٠٠ درهم

    مجتمع هادئ | جديد تمامًا | خارج الخطة

    FUTURE VISION REAL ESTATE logo image

    الشارقة جاردن سيتي, الشارقة

    5

    6

    ٥٬٦٠٠ قدم مربع

  • اكتشف مجموعة من العقارات للبيع في الإمارات العربية المتحدة، مع متوسط السعر حوالي 3,710,000 درهم. تتراوح المساحات بين 2,100 و9,200 قدم مربع، بمتوسط حوالي 4,000 قدم مربع. تتميز معظم العقارات بشرفات، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، مواقف سيارات مغطاة، أجهزة مطبخ، سماح باصطحاب الحيوانات الأليفة، أمن، صالة ألعاب رياضية مشتركة، حمام سباحة مشترك، غرف خادمة، حدائق خاصة، مناطق للشواء، وغالبًا ما تكون متوافقة مع الفاستو ولها إطلالات على معالم.
  • 10

    فيلا

    ٣٬٤٥٠٬٠٠٠ درهم

    حياة عصرية | تشطيب فاخر | شموس

    FUTURE VISION REAL ESTATE logo image

    الشارقة جاردن سيتي, الشارقة

    4

    5

    ٤٬٠٠٠ قدم مربع

  • 15

    فيلا

    ٤٬٤١٧٬٠٠٠ درهم

    تملك حر | دفعة أولى 5% | مجتمع صديق للبيئة

    A D N R Real Estate logo image

    مدينة خالد بن سلطان, ضاحية الرويضات, الشارقة

    4

    6

    ٣٬٨٨٢ قدم مربع

  • 11

    فيلا

    ٢٬٣٤٠٬٠٠٠ درهم

    فيلات جديدة تمامًا | جاهزة قريبًا | موقع متميز

    FUTURE VISION REAL ESTATE logo image

    الشارقة جاردن سيتي, الشارقة

    3

    4

    ٣٬١٦٠ قدم مربع

  • 14

    فيلا

    ٢٬٦٨٠٬٠٠٠ درهم

    نمط حياة على طراز المنتجع | جديد تمامًا | هندسة معمارية حديثة

    FUTURE VISION REAL ESTATE logo image

    الطي هيلز, الطي غرب, السيوح, الشارقة

    3

    4

    ٢٬٧٠٠ قدم مربع

  • صورة لمشروع لارين من تطوير ARADA - Sale في مسار 3, ضاحية الرويضات, الشارقة - [1]
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الثالث ٢٠٢٨
    شعار المطور ARADA - Sale

    لارين

    مسار 3, ضاحية الرويضات, الشارقة

    2 - 5 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٧٩٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 5/35/60
  • 14

    فيلا

    ٤٬٩٠٠٬٠٠٠ درهم

    فيلا عصرية | جاهز قريباً | موقع هادئ

    FUTURE VISION REAL ESTATE logo image

    الطي هيلز, الطي غرب, السيوح, الشارقة

    4

    5

    ٥٬٠٠٠ قدم مربع

  • 14

    فيلا

    ٥٬١٠٠٬٠٠٠ درهم

    الملاذ العائلي المثالي | جديد تمامًا تقع هذه الفيلا الفاخرة في موقع متميز في قلب المجتمع، وتوفر ملاذًا عائليًا مثاليًا. تم تصميمها حديثًا بالكامل، وتتميز هذه الممتلكات بمساحة معيشة واسعة، ومرافق حديثة، ومساحات خضراء جميلة. تشمل الميزات البارزة: - تصميم حديث وأنيق - مساحة معيشة واسعة - مرافق حديثة - مساحات خضراء جميلة - موقع متميز في المجتمع سواء كنت تبحث عن منزل دائم أو ملاذ عطلة، فإن هذه الفيلا توفر الراحة والأناقة والخصوصية التي تبحث عنها.

    FUTURE VISION REAL ESTATE logo image

    الطي هيلز, الطي غرب, السيوح, الشارقة

    5

    6

    ٦٬٠٠٠ قدم مربع

  • 14

    فيلا

    ٧٬٥٠٠٬٠٠٠ درهم

    امتلك فيلا 5 غرف مستقله بمسبح تملك حر بافضل موقع

    متصدر

    New city real estate FZE - LLC logo image

    روبينيا, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    5

    7+

    ٦٬٢٠٠ قدم مربع

  • 12

    فيلا

    ٢٬٢٨٥٬٠٠٠ درهم

    مناظر بانورامية | فيلا فسيحة وأنيقة

    FUTURE VISION REAL ESTATE logo image

    مسار 2, ضاحية الرويضات, الشارقة

    3

    4

    ٢٬١٣٢ قدم مربع

  • 12

    فيلا

    ٣٬٩٨٠٬٠٠٠ درهم

    فيلا عصرية | مناظر خضراء مورقة | مسار

    FUTURE VISION REAL ESTATE logo image

    مسار 2, ضاحية الرويضات, الشارقة

    4

    5

    ٣٬٩٠٠ قدم مربع

  • صورة لمشروع دانا من تطوير ARADA - Sale في مسار 3, ضاحية الرويضات, الشارقة - [1]
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الثالث ٢٠٢٨
    شعار المطور ARADA - Sale

    دانا

    مسار 3, ضاحية الرويضات, الشارقة

    2 - 5 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٧٩٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 5/35/60
  • 14

    فيلا

    ٦٬٧٨٥٬٠٠٠ درهم

    حيث تلتقي الطبيعة بالفخامة الحديثة | إطلاق جديد

    FUTURE VISION REAL ESTATE logo image

    مسار 2, ضاحية الرويضات, الشارقة

    5

    6

    ٧٬٠٠٠ قدم مربع

  • 15

    فيلا

    ٢٬٦٠٠٬٠٠٠ درهم

    فيلا جديدة بالكامل | جاهزة للسكن | الزاهية

    FUTURE VISION REAL ESTATE logo image

    الزاهية 3, الزاهية, تجارية مويلح, الشارقة

    4

    5

    ٢٬٧٠٠ قدم مربع

  • 15

    فيلا

    ٢٬١٠٠٬٠٠٠ درهم

    تشطيبات جميلة | فيلا جاهزة | الزاهية

    FUTURE VISION REAL ESTATE logo image

    الزاهية 1, الزاهية, تجارية مويلح, الشارقة

    3

    4

    ٢٬٠٠٠ قدم مربع

  • 16

    فيلا

    ٤٬٢٠٠٬٠٠٠ درهم

    فيلا حصرية | واجهة حديثة | محيط خصب

    FUTURE VISION REAL ESTATE logo image

    روبينيا, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    5

    6

    ٤٬٥٠٠ قدم مربع

  • 15

    فيلا

    ٣٬٥٠٠٬٠٠٠ درهم

    مصمم بالكامل | جاهز للعائلة | جديد تمامًا

    FUTURE VISION REAL ESTATE logo image

    روبينيا, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    4

    5

    ٣٬٦٠٠ قدم مربع

  • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
الخريطة

دليلك لأفضل بيوت وفلل للبيع في الشارقة

لماذا تختار كثير من العائلات الشارقة تحديداً عند البحث عن سكن؟ السؤال يطرح نفسه حين تجد أن هذه الإمارة تحتضن اليوم آلاف الوحدات السكنية الجديدة، وأن الطلب على بيوت و فلل للبيع في الشارقة يتزايد عاماً بعد عام.

الإجابة ليست واحدة. هناك من يبحث عن الهدوء بعيداً عن ضجيج دبي القريبة، وهناك من يريد مساحة أكبر بميزانية أقل، وآخرون يرون في الشارقة بيئة أفضل لتنشئة أطفالهم قرب المتاحف والمراكز الثقافية. كل هذه الدوافع صحيحة، لكن القرار في النهاية يحتاج إلى معرفة السوق جيداً قبل الشراء.

كيف تبدو أسعار بيوت الشارقة؟

دعني أكون صريحاً معك: الأسعار في الشارقة تتفاوت تفاوتاً كبيراً، والفرق بين فيلا وأخرى قد يصل إلى عشرة ملايين درهم. الأمر يعتمد على الموقع بشكل أساسي، ثم على المساحة، ثم على ما إذا كانت الفيلا جاهزة أم لا تزال قيد البناء.

المساحة المتوسطة للفلل المعروضة حالياً تدور حول 4,400 قدم مربع، لكنك ستجد خيارات تبدأ من 2,300 قدم وتصل إلى ما يفوق 8,800 قدم مربع. هذا التنوع يعني أن السوق يستوعب العائلة الصغيرة والكبيرة على حد سواء.

أمثلة حقيقية من السوق

في جزيرة الثريا ضمن مدينة الواجهة المائية، تجد قصوراً بسبع غرف نوم أو أكثر، مساحتها تتجاوز 14,700 قدم مربع، وسعرها يقارب 12 مليون درهم. هذه وحدات تطل على البحر مباشرة ولها شواطئ خاصة.

إذا كانت ميزانيتك أقل، فمشروع مسار يوفر فللاً بخمس غرف نوم ومسبح خاص، مساحتها حوالي 7,400 قدم مربع، بسعر يدور حول 6 ملايين درهم. هذه المجمعات توفر خدمات متكاملة وتناسب العائلات الكبيرة.

أما إن كنت تبحث عن خيار اقتصادي، فمشروع حيان يقدم تاون هاوس بأسعار تبدأ من 1.89 مليون درهم مع خطط سداد مريحة. مدينة الشارقة المستدامة أيضاً توفر فللاً بثلاث غرف بسعر يقارب مليوني درهم.

في مناطق مثل تلال سيتي ومسار، يمكنك تملك فيلا بثلاث غرف ومساحة 2,350 قدم مربع بسعر يبدأ من 2.85 مليون درهم. هذه الأسعار تنافسية مقارنة بما تجده في دبي.

أين تسكن؟ خريطة المناطق السكنية في الشارقة

الشارقة ليست كتلة واحدة متجانسة. كل منطقة لها طابعها ونوعية سكانها وأسعارها. اختيارك للمنطقة سيحدد نمط حياتك اليومية، لذا خذ وقتك في الفهم قبل القرار.

الواجهات المائية: للباحثين عن الرفاهية

مدينة الواجهة المائية بجزرها المتعددة مثل جزيرة الشمس وجزيرة الثريا تمثل قمة الفخامة في الشارقة. الحياة هناك تشبه الإقامة في منتجع دائم: فلل تطل على البحر، شواطئ خاصة، وهدوء تام بعيداً عن زحمة المدينة. لكن هذا كله يأتي بثمن مرتفع.

المجمعات الخضراء: للعائلات التي تريد بيئة صحية

مناطق مثل مسار وحيان ومدينة الشارقة المستدامة صممت بعناية لتوفير بيئة صحية للعائلات. مساحات خضراء واسعة، تصاميم عصرية ذكية، مدارس قريبة، وخدمات طبية في المتناول. هذه المجمعات مغلقة وتوفر أماناً وخصوصية لا تجدها في الأحياء المفتوحة.

الأحياء التقليدية: مساحات أكبر وجذور أعمق

ضاحية السيوح والرحمانية والنوف والقرائن تظل مقصداً رئيسياً للسكان المحليين ولمن يبحث عن أراضٍ كبيرة. هذه المناطق قريبة من شارع الإمارات وطريق مليحة، مما يسهل التنقل بين الشارقة ودبي يومياً. منطقتا الزاهية ومويلح تتميزان بقربهما من المنطقة الجامعية والمراكز التجارية.

قبل أن توقع: نصائح من واقع السوق

شراء عقار ليس كشراء سيارة. الخطأ هنا يكلفك سنوات من الندم أو خسارة مالية كبيرة. هذه النصائح جمعتها من تجارب حقيقية في السوق:

حدد هدفك أولاً: هل تريد السكن أم الاستثمار؟

إذا كنت تشتري للسكن، ركز على القرب من المدارس ومكان عملك والمرافق التي تحتاجها عائلتك. أما إذا كان الهدف استثمارياً، فالعائد الإيجاري في الإمارات يتراوح عادة بين 5% و10%، ويجب أن تفكر في سهولة إعادة البيع لاحقاً. العقارات قيد الإنشاء قد توفر أسعاراً أقل وخطط سداد مريحة، لكنها تحتاج صبراً حتى الاستلام.

نظم ميزانيتك بدقة

كثير من المشاريع تقدم خطط سداد مغرية: دفعة أولى 5% أو 10% فقط، والباقي أقساط تمتد لسنوات. لكن القاعدة الذهبية تقول: لا تدع أقساط العقار تتجاوز نصف دخلك الشهري. ولا تنس الرسوم الإضافية: التسجيل، عمولة الوكيل، ورسوم الخدمات السنوية. الخبر الجيد أن رسوم الخدمات في الفلل عادة أقل منها في الشقق لأن المرافق مستقلة.

تحقق من المطور قبل كل شيء

إذا كنت تفكر في عقار لا يزال قيد البناء، فسمعة المطور هي العامل الحاسم. تأكد من وجود حساب ضمان للمشروع، وهو حساب بنكي تودع فيه أموال المشترين ولا تستخدم إلا لأعمال البناء. هذا يحميك قانونياً إذا حدث أي طارئ.

لا تكتف بالصور

للعقارات الجاهزة، الزيارة الميدانية ضرورة وليست رفاهية. ستكتشف تفاصيل لا تظهر في الصور: كيف يبدو الجيران، مستوى الضوضاء في أوقات مختلفة، جودة التشطيبات عن قرب، وهل أنظمة التكييف تعمل فعلاً. العقار الذي يحظى بصيانة دورية يحافظ على قيمته لسنوات.

البحث عن بيوت و فلل للبيع في الشارقة يفتح أمامك خيارات واسعة، من فيلا مستقلة في الطي إلى منزل عصري في الجادة. ما يميز السوق اليوم هو التوازن بين الرفاهية والقيمة، وبين الهدوء والقرب من كل ما تحتاجه.

أسئلة شائعة

ما متوسط أسعار الفلل حالياً؟

التاون هاوس بثلاث غرف يبدأ من حوالي 1.8 مليون درهم في المجمعات الحديثة. الفلل المستقلة الكبيرة بأربع أو خمس غرف تتراوح بين 2.8 و6 ملايين درهم. القصور على الواجهة المائية تتجاوز 12 مليون درهم.

هل يمكن للأجانب التملك الحر؟

نعم، في مناطق ومشاريع محددة. تلال سيتي ومسار ومدينة الشارقة المستدامة من أبرز هذه المشاريع التي تتيح التملك الحر أو حق الانتفاع لفترات طويلة.

ما أفضل المناطق للعائلات؟

الرحمانية والسيوح والنوف مفضلة لمن يريد الهدوء والمساحات الكبيرة. من يبحث عن مجمعات عصرية بخدمات متكاملة يتجه إلى مسار والزاهية وحيان.

كم الدفعة الأولى المطلوبة للتقسيط؟

كثير من شركات التطوير تقبل دفعة أولى تبدأ من 5% أو 10%، مع تقسيط الباقي على سنوات. بعض الخطط تشمل فترة ما بعد التسليم أيضاً.