Logo-Ar

بيوت و فلل للبيع في الشارقة

5,308 عقارات أخرى
خريطة
  • 11

    فيلا

    ٣٬٧٩٩٬٥٥٥

    فيلا فاخرة 5 غرف ماستر \ بمواصفات استثنائية

    VILLA ROSA REAL ESTATE  L.L.C.SP logo image

    حوشي 1, حوشي, البادي, الشارقة

    5

    6

    ٥٬٤٠٠ قدم مربع

    ٧٠٣ درهم/قدم مربع

  • 13

    فيلا

    ٥٬٠٠٠٬٠٠٠

    | مسبح خاص | مجلس | غرفة خادمة | غرفة رئيسية

    Koush Real Estate L.L.C logo image

    كايا, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    4

    6

    ٤٬٠٠٠ قدم مربع

    ١٬٢٥٠ درهم/قدم مربع

  • 16

    فيلا

    ٦٬٠٠٠٬٠٠٠

    5 غرف ماستر | مسبح خاص | مجلس وغرفة خادمة

    Koush Real Estate L.L.C logo image

    كايا, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    5

    7

    ٦٬٠٠٢ قدم مربع

    ٩٩٩ درهم/قدم مربع

  • 24

    فيلا

    ٣٬٩٩٠٬٠٠٠

    فيلا تملك حر لجميع الجنسيات العربية بتجهيزات حديثة

    ALSAYAD Real Estate logo image

    C تلال سيتي, تلال سيتي, الشارقة

    5

    7

    ٤٬٣٥٠ قدم مربع

    ٩١٧ درهم/قدم مربع

  • 27

    فيلا

    ٣٬٩٩٠٬٠٠٠

    فيلا فاخرة بتلال سيتي 5 غرف ماستر وموقف مغلق

    ALSAYAD Real Estate logo image

    C تلال سيتي, تلال سيتي, الشارقة

    5

    7

    ٤٬٣٥٠ قدم مربع

    ٩١٧ درهم/قدم مربع

  • جزيرة فيو

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٤٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/30/60
    المطور العقاري
    Ajmal Makan
    الشارقة,مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة,مدينة أجمل مكان,ذا فيو ايلاند

    4 - 5 غرفة

  • 30

    فيلا

    ٢٬٨٠٠٬٠٠٠

    وحدة زاوية فاخرة لإعادة البيع في فيلا جديدة مكونة من 3 غرف نوم

    متصدر

    Realty Real Estate logo image

    مجمع شموس السكني, الشارقة جاردن سيتي, الشارقة

    3

    5

    ٤٬٢٩٠ قدم مربع

    ٦٥٢ درهم/قدم مربع

  • 20

    فيلا

    ٢٬٦٠٠٬٠٠٠

    فيلا فاخرة|تشطيبات راقية|موقع متميز .

    متصدر

    ALSAYAD Real Estate logo image

    فيلا الحوشي, حوشي, البادي, الشارقة

    4

    6

    ٣٬١٥٥ قدم مربع

    ٨٢٤ درهم/قدم مربع

  • 8

    فيلا

    ٥٬٣٠٠٬٠٠٠

    stand alone Luxury Villa | Sequoia Masaar

    KHALID BIN HINDI REAL ESTATE L.L.C S.P logo image

    سيكويا, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    4

    7

    ٤٬٩٦٢ قدم مربع

    ١٬٠٦٨ درهم/قدم مربع

  • 8

    فيلا

    ٧٠٠٬٠٠٠

    بيت عربى للبيع ا و الايجار فى القادسية 3 غرف وحوش

    WE REAL ESTATE logo image

    القادسية, الحيرة, الشارقة

    3

    3

    ٢٬٥٠٠ قدم مربع

    ٢٨٠ درهم/قدم مربع

  • 24

    فيلا

    ٣٬٩٩٠٬٠٠٠

    فيلا سوبر ديلوكس مع فناء واسع وخصوصية كامله

    ALSAYAD Real Estate logo image

    C تلال سيتي, تلال سيتي, الشارقة

    5

    7

    ٤٬٣٥٠ قدم مربع

    ٩١٧ درهم/قدم مربع

  • فلل أريام

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٤٩٤٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/30/60
    المطور العقاري
    Ajmal Makan
    الشارقة,مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة,مدينة أجمل مكان,ذا فيو ايلاند

    5 غرفة

  • 10

    فيلا

    ٣٬٣٠٠٬٠٠٠

    فيلات فسيحة | رائعة للعائلات | بناء جديد

    FUTURE VISION REAL ESTATE logo image

    مدينة الشارقة المستدامة, الشارقة

    5

    6

    ٣٬٣٠٠ قدم مربع

    ١٬٠٠٠ درهم/قدم مربع

  • 12

    فيلا

    ١٬٩٩٠٬٠٠٠

    المعيشة الصديقة للبيئة | جديد تمامًا | جاهز الآن

    FUTURE VISION REAL ESTATE logo image

    مدينة الشارقة المستدامة, الشارقة

    3

    4

    ١٬٩٩٣ قدم مربع

    ٩٩٨ درهم/قدم مربع

  • 13

    فيلا

    ٢٬٥٨٠٬٠٠٠

    منزل ذكي | يعمل بالطاقة الشمسية | جاهز للسكن

    FUTURE VISION REAL ESTATE logo image

    مدينة الشارقة المستدامة, الشارقة

    4

    5

    ٢٬٥٨٠ قدم مربع

    ١٬٠٠٠ درهم/قدم مربع

  • 17

    فيلا

    ٦٬٦٠٠٬٠٠٠

    فرصة استثنائية | فيلا فاخرة بالتملك الحر | 5 ماستر

    ALSAYAD Real Estate logo image

    أبتاون الزاهية, الزاهية, تجارية مويلح, الشارقة

    5

    7

    ٦٬٤٥٨ قدم مربع

    ١٬٠٢١ درهم/قدم مربع

  • 24

    فيلا

    ٣٬٩٩٠٬٠٠٠

    فيلا فاخرة مستقلة للبيع في تلال سيتي الشارقة

    ALSAYAD Real Estate logo image

    C تلال سيتي, تلال سيتي, الشارقة

    5

    7

    ٤٬٣٥٠ قدم مربع

    ٩١٧ درهم/قدم مربع

  • مدينة خالد بن سلطان

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬١٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 5/35/60
    الشارقة,ضاحية الرويضات,مدينة خالد بن سلطان

    2 - 5 غرفة

  • 10

    فيلا

    ٢٬٢٥٠٬٠٠٠

    فلل فسيحة | بالقرب من المدارس | مناسبة للعائلات

    متصدر

    FUTURE VISION REAL ESTATE logo image

    الياسمين, الزاهية, تجارية مويلح, الشارقة

    3

    4

    ٢٬٣٥٠ قدم مربع

    ٩٥٧ درهم/قدم مربع

  • 10

    فيلا

    ٢٬٦٠٠٬٠٠٠

    فلل أنيقة | موقع متميز | مرافق كاملة

    FUTURE VISION REAL ESTATE logo image

    الياسمين, الزاهية, تجارية مويلح, الشارقة

    4

    5

    ٢٬٧٠٠ قدم مربع

    ٩٦٢ درهم/قدم مربع

  • 10

    فيلا

    ٣٬٣٠٠٬٠٠٠

    فلل أنيقة | بجوار الحدائق | جاهزة الآن

    FUTURE VISION REAL ESTATE logo image

    الياسمين, الزاهية, تجارية مويلح, الشارقة

    5

    6

    ٣٬٤٠٠ قدم مربع

    ٩٧٠ درهم/قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ٧٬٢٠٠٬٠٠٠

    فيلا مسار الشارقة بـ 5 غرف نوم زاوية | حمام سباحة ومصعد

    ALSAYAD Real Estate logo image

    روبينيا, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    5

    6

    ٦٬٥٦٠ قدم مربع

    ١٬٠٩٧ درهم/قدم مربع

  • 14

    فيلا

    ٩٬٠١١٬٣٠٠

    فيلا فاخرة | مسبح خاص | موقع متميز

    ELITE HOME REAL ESTATE L.L.C S.P logo image

    سرو, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    6

    7+

    ٨٬٥١٩ قدم مربع

    ١٬٠٥٧ درهم/قدم مربع

  • لارين

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٧٩٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 5/35/60
    المطور العقاري
    ARADA
    الشارقة,ضاحية الرويضات,مسار 3

    2 - 5 غرفة

  • 10

    فيلا

    ٢٬٢٥٠٬٠٠٠

    فلل جاهزة | طراز عصري | مرافق كاملة

    FUTURE VISION REAL ESTATE logo image

    الياسمين, الزاهية, تجارية مويلح, الشارقة

    3

    4

    ٢٬٣٥٠ قدم مربع

    ٩٥٧ درهم/قدم مربع

  • 24

    فيلا

    ٣٬٩٩٠٬٠٠٠

    فيلا عائلية فاخرة | 5 أجنحة ماستر | تلال سيتي

    ALSAYAD Real Estate logo image

    C تلال سيتي, تلال سيتي, الشارقة

    5

    7

    ٤٬٣٥٠ قدم مربع

    ٩١٧ درهم/قدم مربع

  • 10

    فيلا

    ٢٬٦٠٠٬٠٠٠

    فيلات أنيقة | جاهزة الآن | معيشة عائلية

    FUTURE VISION REAL ESTATE logo image

    الياسمين, الزاهية, تجارية مويلح, الشارقة

    4

    5

    ٢٬٧٠٠ قدم مربع

    ٩٦٢ درهم/قدم مربع

  • 11

    فيلا

    ٢٬٠٢٠٬٠٠٠

    شديد الاستحسان | تصميم واسع | جاهز

    FUTURE VISION REAL ESTATE logo image

    الزاهية 1, الزاهية, تجارية مويلح, الشارقة

    3

    4

    ٢٬١٢٣ قدم مربع

    ٩٥١ درهم/قدم مربع

  • 10

    فيلا

    ٣٬٣٠٠٬٠٠٠

    فيلات جديدة | موقع هادئ | جاهز للأسرة

    FUTURE VISION REAL ESTATE logo image

    الياسمين, الزاهية, تجارية مويلح, الشارقة

    5

    6

    ٣٬٤٠٠ قدم مربع

    ٩٧٠ درهم/قدم مربع

  • أرادَ مسار ٣

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٧٩٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/55/35
    المطور العقاري
    ARADA
    الشارقة,ضاحية الرويضات,مسار 3

    2 - 5 غرفة

الخريطة

دليلك لأفضل بيوت وفلل للبيع في الشارقة

لماذا تختار كثير من العائلات الشارقة تحديداً عند البحث عن سكن؟ السؤال يطرح نفسه حين تجد أن هذه الإمارة تحتضن اليوم آلاف الوحدات السكنية الجديدة، وأن الطلب على بيوت و فلل للبيع في الشارقة يتزايد عاماً بعد عام.

الإجابة ليست واحدة. هناك من يبحث عن الهدوء بعيداً عن ضجيج دبي القريبة، وهناك من يريد مساحة أكبر بميزانية أقل، وآخرون يرون في الشارقة بيئة أفضل لتنشئة أطفالهم قرب المتاحف والمراكز الثقافية. كل هذه الدوافع صحيحة، لكن القرار في النهاية يحتاج إلى معرفة السوق جيداً قبل الشراء.

كيف تبدو أسعار بيوت الشارقة؟

دعني أكون صريحاً معك: الأسعار في الشارقة تتفاوت تفاوتاً كبيراً، والفرق بين فيلا وأخرى قد يصل إلى عشرة ملايين درهم. الأمر يعتمد على الموقع بشكل أساسي، ثم على المساحة، ثم على ما إذا كانت الفيلا جاهزة أم لا تزال قيد البناء.

المساحة المتوسطة للفلل المعروضة حالياً تدور حول 4,400 قدم مربع، لكنك ستجد خيارات تبدأ من 2,300 قدم وتصل إلى ما يفوق 8,800 قدم مربع. هذا التنوع يعني أن السوق يستوعب العائلة الصغيرة والكبيرة على حد سواء.

أمثلة حقيقية من السوق

في جزيرة الثريا ضمن مدينة الواجهة المائية، تجد قصوراً بسبع غرف نوم أو أكثر، مساحتها تتجاوز 14,700 قدم مربع، وسعرها يقارب 12 مليون درهم. هذه وحدات تطل على البحر مباشرة ولها شواطئ خاصة.

إذا كانت ميزانيتك أقل، فمشروع مسار يوفر فللاً بخمس غرف نوم ومسبح خاص، مساحتها حوالي 7,400 قدم مربع، بسعر يدور حول 6 ملايين درهم. هذه المجمعات توفر خدمات متكاملة وتناسب العائلات الكبيرة.

أما إن كنت تبحث عن خيار اقتصادي، فمشروع حيان يقدم تاون هاوس بأسعار تبدأ من 1.89 مليون درهم مع خطط سداد مريحة. مدينة الشارقة المستدامة أيضاً توفر فللاً بثلاث غرف بسعر يقارب مليوني درهم.

في مناطق مثل تلال سيتي ومسار، يمكنك تملك فيلا بثلاث غرف ومساحة 2,350 قدم مربع بسعر يبدأ من 2.85 مليون درهم. هذه الأسعار تنافسية مقارنة بما تجده في دبي.

أين تسكن؟ خريطة المناطق السكنية في الشارقة

الشارقة ليست كتلة واحدة متجانسة. كل منطقة لها طابعها ونوعية سكانها وأسعارها. اختيارك للمنطقة سيحدد نمط حياتك اليومية، لذا خذ وقتك في الفهم قبل القرار.

الواجهات المائية: للباحثين عن الرفاهية

مدينة الواجهة المائية بجزرها المتعددة مثل جزيرة الشمس وجزيرة الثريا تمثل قمة الفخامة في الشارقة. الحياة هناك تشبه الإقامة في منتجع دائم: فلل تطل على البحر، شواطئ خاصة، وهدوء تام بعيداً عن زحمة المدينة. لكن هذا كله يأتي بثمن مرتفع.

المجمعات الخضراء: للعائلات التي تريد بيئة صحية

مناطق مثل مسار وحيان ومدينة الشارقة المستدامة صممت بعناية لتوفير بيئة صحية للعائلات. مساحات خضراء واسعة، تصاميم عصرية ذكية، مدارس قريبة، وخدمات طبية في المتناول. هذه المجمعات مغلقة وتوفر أماناً وخصوصية لا تجدها في الأحياء المفتوحة.

الأحياء التقليدية: مساحات أكبر وجذور أعمق

ضاحية السيوح والرحمانية والنوف والقرائن تظل مقصداً رئيسياً للسكان المحليين ولمن يبحث عن أراضٍ كبيرة. هذه المناطق قريبة من شارع الإمارات وطريق مليحة، مما يسهل التنقل بين الشارقة ودبي يومياً. منطقتا الزاهية ومويلح تتميزان بقربهما من المنطقة الجامعية والمراكز التجارية.

قبل أن توقع: نصائح من واقع السوق

شراء عقار ليس كشراء سيارة. الخطأ هنا يكلفك سنوات من الندم أو خسارة مالية كبيرة. هذه النصائح جمعتها من تجارب حقيقية في السوق:

حدد هدفك أولاً: هل تريد السكن أم الاستثمار؟

إذا كنت تشتري للسكن، ركز على القرب من المدارس ومكان عملك والمرافق التي تحتاجها عائلتك. أما إذا كان الهدف استثمارياً، فالعائد الإيجاري في الإمارات يتراوح عادة بين 5% و10%، ويجب أن تفكر في سهولة إعادة البيع لاحقاً. العقارات قيد الإنشاء قد توفر أسعاراً أقل وخطط سداد مريحة، لكنها تحتاج صبراً حتى الاستلام.

نظم ميزانيتك بدقة

كثير من المشاريع تقدم خطط سداد مغرية: دفعة أولى 5% أو 10% فقط، والباقي أقساط تمتد لسنوات. لكن القاعدة الذهبية تقول: لا تدع أقساط العقار تتجاوز نصف دخلك الشهري. ولا تنس الرسوم الإضافية: التسجيل، عمولة الوكيل، ورسوم الخدمات السنوية. الخبر الجيد أن رسوم الخدمات في الفلل عادة أقل منها في الشقق لأن المرافق مستقلة.

تحقق من المطور قبل كل شيء

إذا كنت تفكر في عقار لا يزال قيد البناء، فسمعة المطور هي العامل الحاسم. تأكد من وجود حساب ضمان للمشروع، وهو حساب بنكي تودع فيه أموال المشترين ولا تستخدم إلا لأعمال البناء. هذا يحميك قانونياً إذا حدث أي طارئ.

لا تكتف بالصور

للعقارات الجاهزة، الزيارة الميدانية ضرورة وليست رفاهية. ستكتشف تفاصيل لا تظهر في الصور: كيف يبدو الجيران، مستوى الضوضاء في أوقات مختلفة، جودة التشطيبات عن قرب، وهل أنظمة التكييف تعمل فعلاً. العقار الذي يحظى بصيانة دورية يحافظ على قيمته لسنوات.

البحث عن بيوت و فلل للبيع في الشارقة يفتح أمامك خيارات واسعة، من فيلا مستقلة في الطي إلى منزل عصري في الجادة. ما يميز السوق اليوم هو التوازن بين الرفاهية والقيمة، وبين الهدوء والقرب من كل ما تحتاجه.

أسئلة شائعة

ما متوسط أسعار الفلل حالياً؟

التاون هاوس بثلاث غرف يبدأ من حوالي 1.8 مليون درهم في المجمعات الحديثة. الفلل المستقلة الكبيرة بأربع أو خمس غرف تتراوح بين 2.8 و6 ملايين درهم. القصور على الواجهة المائية تتجاوز 12 مليون درهم.

هل يمكن للأجانب التملك الحر؟

نعم، في مناطق ومشاريع محددة. تلال سيتي ومسار ومدينة الشارقة المستدامة من أبرز هذه المشاريع التي تتيح التملك الحر أو حق الانتفاع لفترات طويلة.

ما أفضل المناطق للعائلات؟

الرحمانية والسيوح والنوف مفضلة لمن يريد الهدوء والمساحات الكبيرة. من يبحث عن مجمعات عصرية بخدمات متكاملة يتجه إلى مسار والزاهية وحيان.

كم الدفعة الأولى المطلوبة للتقسيط؟

كثير من شركات التطوير تقبل دفعة أولى تبدأ من 5% أو 10%، مع تقسيط الباقي على سنوات. بعض الخطط تشمل فترة ما بعد التسليم أيضاً.