Logo-Ar

بيوت و فلل للبيع في الشارقة

5,174 عقارات أخرى
خريطة
  • 17

    فيلا

    ٤٬٥٠٠٬٠٠٠

    3 فيلات فاخرة بأعلى مستويات الجودة بإطلالات مشرقة

    WE REAL ESTATE logo image

    الرقيبة, السيوح, الشارقة

    5

    7

    ٥٬٠٠٠ قدم مربع

    ٩٠٠ درهم/قدم مربع

  • 28

    فيلا

    ٤٬٠٩٩٬٠٠٠

    عائد استثمار مرتفع | فيلا زاوية بأربع غرف نوم

    City Edge logo image

    مسار 2, ضاحية الرويضات, الشارقة

    4

    6

    ٣٬٤٠٠ قدم مربع

    ١٬٢٠٥ درهم/قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ٢٬٦٠٠٬٠٠٠

    فيلا فاخرة للبيع 5غرف نوم ماستر الزبير الشارقة

    ALSAYAD Real Estate logo image

    بساتين الزبير, الرحمانية, الشارقة

    5

    7

    ٤٬٨٠٠ قدم مربع

    ٥٤١ درهم/قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ٢٬٦٠٠٬٠٠٠

    فيلا 5 غرف نوم في الرحمانية مع حديقة خاصة

    ALSAYAD Real Estate logo image

    بساتين الزبير, الرحمانية, الشارقة

    5

    7

    ٤٬٨٠٠ قدم مربع

    ٥٤١ درهم/قدم مربع

  • 13

    فيلا

    ٤٬٣٠٠٬٠٠٠

    شاطئ البحر | عائد استثمار مرتفع | دفعة أولى 10%

    City Edge logo image

    سيبريز فيلا, جزيرة الثريا, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    5

    7

    ٦٬٦٠٠ قدم مربع

    ٦٥١ درهم/قدم مربع

  • جزيرة فيو

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٤٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/30/60
    المطور العقاري
    Ajmal Makan
    الشارقة,مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة,مدينة أجمل مكان,ذا فيو ايلاند

    4 - 5 غرفة

  • 15

    فيلا

    ٦٬٩٢٠٬٠٠٠

    وحدة زاوية | فيلا مميزة | صفقة متعثرة

    Luxe Finder Real Estate logo image

    سرو, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    5

    7

    ٦٬٦٨٤ قدم مربع

    ١٬٠٣٥ درهم/قدم مربع

  • 13

    فيلا

    ٥٬٤٠٤٬٠٠٠

    5 غرف نوم مستقلة بالقرب من دبي: 20/80، تأشيرة، 3 سنوات مجانا، -2%

    A I A Project Management logo image

    مدينة الشارقة المستدامة, الشارقة

    5

    7

    ٥٬١٠٥ قدم مربع

    ١٬٠٥٨ درهم/قدم مربع

  • 13

    فيلا

    ٣٬٩٠٠٬٠٠٠

    فيلا ركنية | على الحديقة | قطعة أرض كبيرة

    Luxe Finder Real Estate logo image

    مسار, تلال سيتي, الشارقة

    4

    5

    ٨٬٣٧٦ قدم مربع

    ٤٦٥ درهم/قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ٤٬٣٠٠٬٠٠٠

    فيلا فاخرة 5BR_تملك حر_خطه دفع سهلة_خصم4% SLD

    City Edge logo image

    جزيرة الثريا, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    5

    7

    ٦٬٦٠٠ قدم مربع

    ٦٥١ درهم/قدم مربع

  • 19

    فيلا

    ٤٬٥٠٠٬٠٠٠

    للبيع فيلا جديدة بها مسبح تشطيباتها فاخرة تملك حر

    ALSAYAD Real Estate logo image

    C تلال سيتي, تلال سيتي, الشارقة

    6

    7+

    ٤٬٦٢٠ قدم مربع

    ٩٧٤ درهم/قدم مربع

  • فلل أريام

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٤٩٤٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/30/60
    المطور العقاري
    Ajmal Makan
    الشارقة,مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة,مدينة أجمل مكان,ذا فيو ايلاند

    5 غرفة

  • 13

    فيلا

    ٣٬٣٠٠٬٠٠٠

    وحدة زاوية جاهزة مكونة من 4 غرف نوم | مسار سنديان

    ALSAYAD Real Estate logo image

    سينديان, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    4

    5

    ٣٬٠٠٠ قدم مربع

    ١٬١٠٠ درهم/قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ٢٬٦٠٠٬٠٠٠

    فيلا فاخرة 5 ماستر في الزبير أورشاردز

    ALSAYAD Real Estate logo image

    بساتين الزبير, الرحمانية, الشارقة

    5

    7+

    ٤٬٨٠٠ قدم مربع

    ٥٤١ درهم/قدم مربع

  • 24

    فيلا

    ٣٬٩٩٩٬٩٩٩

    فيلا فاخرة مكونة من 4 غرف نوم في مجتمع مسور

    Qalaht Al Tilal Real Estate L.L.C.SP logo image

    كايا, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    4

    5

    ٣٬٨٥٠ قدم مربع

    ١٬٠٣٨ درهم/قدم مربع

  • 19

    فيلا

    ٤٬٤٠٠٬٠٠٠

    فيلا فاخرة في السيوح,4 غرف ماستر ومسبح خاص

    WE REAL ESTATE logo image

    السيوح 1, السيوح, الشارقة

    4

    7

    ٥٬٠٠٠ قدم مربع

    ٨٨٠ درهم/قدم مربع

  • 19

    فيلا

    ٤٬٥٠٠٬٠٠٠

    فيلا فاخرة جداً للبيع في السيوح , 4 غرف ماستر,مسبح

    WE REAL ESTATE logo image

    السيوح 1, السيوح, الشارقة

    4

    7

    ٥٬٠٠٠ قدم مربع

    ٩٠٠ درهم/قدم مربع

  • مدينة خالد بن سلطان

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬١٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 5/35/60
    الشارقة,ضاحية الرويضات,مدينة خالد بن سلطان

    2 - 5 غرفة

  • 20

    فيلا

    ٥٬٨٦٠٬٠٠٠

    5 غرف بمسبح خاص-5% مقدم-خصم ع التسجيل-كورنر-مودرن

    City Edge logo image

    سيكويا, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    5

    7+

    ٦٬٥٠٠ قدم مربع

    ٩٠١ درهم/قدم مربع

  • 24

    فيلا

    ٢٬٦١٠٬٠٠٠

    شاطى خاص-جزيرة طبيعية-اقل سعر للقدم-خصم ع التسجيل.

    City Edge logo image

    ذا فيو ايلاند, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    4

    6

    ٣٬٨٠٠ قدم مربع

    ٦٨٦ درهم/قدم مربع

  • 27

    فيلا

    ٤٬١٩٩٬٠٠٠

    فيلا 5 غرف نوم - مفروشة بالكامل - 4 سنوات مسبقة الدفع - بدون رسوم إضافية - على الواجهة المائية

    City Edge logo image

    جزيرة الشمس, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    5

    7

    ٣٬٨٨٠ قدم مربع

    ١٬٠٨٢ درهم/قدم مربع

  • 20

    فيلا

    ٥٬٥٥٠٬٠٠٠

    موقع مثالي | وحدة جاهزة | تملك حر | جديدة تمامًا

    متصدر

    ELITE HOME REAL ESTATE L.L.C S.P logo image

    سينديان, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    5

    7

    ٠ قدم مربع

  • 24

    فيلا

    ٤٬٢٥٠٬٠٠٠

    واجهة مائية | تشطيب فاخر | تملك حر | دفع بعد التسليم

    MAKANI REAL ESTATE L.L.C logo image

    جزيرة الشمس, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    5

    7

    ٣٬٠٨٠ قدم مربع

    ١٬٣٧٩ درهم/قدم مربع

  • لارين

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٧٩٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 5/35/60
    المطور العقاري
    ARADA
    الشارقة,ضاحية الرويضات,مسار 3

    2 - 5 غرفة

  • 30

    فيلا

    ٢٬٦٠٠٬٠٠٠

    فيلا راقية واسعة تملك حر للعرب بساتين زبير الشارقة

    ALSAYAD Real Estate logo image

    بساتين الزبير, الرحمانية, الشارقة

    5

    7

    ٤٬٨٠٠ قدم مربع

    ٥٤١ درهم/قدم مربع

  • 19

    فيلا

    ٦٬١٧٤٬٠٠٠

    واجهة مائية | ملكية حرة | بدون عمولة | دفعات سهلة

    MAKANI REAL ESTATE L.L.C logo image

    فيلات أزورا, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    6

    7+

    ٥٬٤١٢ قدم مربع

    ١٬١٤٠ درهم/قدم مربع

  • 12

    فيلا

    ٤٬٨٥٠٬٠٠٠

    فيلا 5400 قدم مربع مع مسبح خاص في تلال سيتي

    REKAZ AL DAR PROPERTIES L.L.C logo image

    سيكويا, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    4

    6

    ٥٬٤٠٠ قدم مربع

    ٨٩٨ درهم/قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ٢٬٩٥٢٬٠٠٠

    خصم 4% | فيلا على شاطئ البحر | دفع على 3 سنوات بعد التسليم

    متصدر

    Al Zorah Properties - F.Z.C logo image

    جزيرة الشمس, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    4

    6

    ٢٬٧٧٤ قدم مربع

    ١٬٠٦٤ درهم/قدم مربع

  • 16

    فيلا

    ٤٬٣٢٧٬٠٠٠

    إطلالة على البحر|تشطيب فاخر|خطة سداد ميسرة|فخامة

    MAKANI REAL ESTATE L.L.C logo image

    سيبريز فيلا, جزيرة الثريا, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    5

    7

    ٣٬٩١٩ قدم مربع

    ١٬١٠٤ درهم/قدم مربع

  • أرادَ مسار ٣

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٧٩٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/55/35
    المطور العقاري
    ARADA
    الشارقة,ضاحية الرويضات,مسار 3

    2 - 5 غرفة

الخريطة

دليلك لأفضل بيوت وفلل للبيع في الشارقة

لماذا تختار كثير من العائلات الشارقة تحديداً عند البحث عن سكن؟ السؤال يطرح نفسه حين تجد أن هذه الإمارة تحتضن اليوم آلاف الوحدات السكنية الجديدة، وأن الطلب على بيوت و فلل للبيع في الشارقة يتزايد عاماً بعد عام.

الإجابة ليست واحدة. هناك من يبحث عن الهدوء بعيداً عن ضجيج دبي القريبة، وهناك من يريد مساحة أكبر بميزانية أقل، وآخرون يرون في الشارقة بيئة أفضل لتنشئة أطفالهم قرب المتاحف والمراكز الثقافية. كل هذه الدوافع صحيحة، لكن القرار في النهاية يحتاج إلى معرفة السوق جيداً قبل الشراء.

كيف تبدو أسعار بيوت الشارقة؟

دعني أكون صريحاً معك: الأسعار في الشارقة تتفاوت تفاوتاً كبيراً، والفرق بين فيلا وأخرى قد يصل إلى عشرة ملايين درهم. الأمر يعتمد على الموقع بشكل أساسي، ثم على المساحة، ثم على ما إذا كانت الفيلا جاهزة أم لا تزال قيد البناء.

المساحة المتوسطة للفلل المعروضة حالياً تدور حول 4,400 قدم مربع، لكنك ستجد خيارات تبدأ من 2,300 قدم وتصل إلى ما يفوق 8,800 قدم مربع. هذا التنوع يعني أن السوق يستوعب العائلة الصغيرة والكبيرة على حد سواء.

أمثلة حقيقية من السوق

في جزيرة الثريا ضمن مدينة الواجهة المائية، تجد قصوراً بسبع غرف نوم أو أكثر، مساحتها تتجاوز 14,700 قدم مربع، وسعرها يقارب 12 مليون درهم. هذه وحدات تطل على البحر مباشرة ولها شواطئ خاصة.

إذا كانت ميزانيتك أقل، فمشروع مسار يوفر فللاً بخمس غرف نوم ومسبح خاص، مساحتها حوالي 7,400 قدم مربع، بسعر يدور حول 6 ملايين درهم. هذه المجمعات توفر خدمات متكاملة وتناسب العائلات الكبيرة.

أما إن كنت تبحث عن خيار اقتصادي، فمشروع حيان يقدم تاون هاوس بأسعار تبدأ من 1.89 مليون درهم مع خطط سداد مريحة. مدينة الشارقة المستدامة أيضاً توفر فللاً بثلاث غرف بسعر يقارب مليوني درهم.

في مناطق مثل تلال سيتي ومسار، يمكنك تملك فيلا بثلاث غرف ومساحة 2,350 قدم مربع بسعر يبدأ من 2.85 مليون درهم. هذه الأسعار تنافسية مقارنة بما تجده في دبي.

أين تسكن؟ خريطة المناطق السكنية في الشارقة

الشارقة ليست كتلة واحدة متجانسة. كل منطقة لها طابعها ونوعية سكانها وأسعارها. اختيارك للمنطقة سيحدد نمط حياتك اليومية، لذا خذ وقتك في الفهم قبل القرار.

الواجهات المائية: للباحثين عن الرفاهية

مدينة الواجهة المائية بجزرها المتعددة مثل جزيرة الشمس وجزيرة الثريا تمثل قمة الفخامة في الشارقة. الحياة هناك تشبه الإقامة في منتجع دائم: فلل تطل على البحر، شواطئ خاصة، وهدوء تام بعيداً عن زحمة المدينة. لكن هذا كله يأتي بثمن مرتفع.

المجمعات الخضراء: للعائلات التي تريد بيئة صحية

مناطق مثل مسار وحيان ومدينة الشارقة المستدامة صممت بعناية لتوفير بيئة صحية للعائلات. مساحات خضراء واسعة، تصاميم عصرية ذكية، مدارس قريبة، وخدمات طبية في المتناول. هذه المجمعات مغلقة وتوفر أماناً وخصوصية لا تجدها في الأحياء المفتوحة.

الأحياء التقليدية: مساحات أكبر وجذور أعمق

ضاحية السيوح والرحمانية والنوف والقرائن تظل مقصداً رئيسياً للسكان المحليين ولمن يبحث عن أراضٍ كبيرة. هذه المناطق قريبة من شارع الإمارات وطريق مليحة، مما يسهل التنقل بين الشارقة ودبي يومياً. منطقتا الزاهية ومويلح تتميزان بقربهما من المنطقة الجامعية والمراكز التجارية.

قبل أن توقع: نصائح من واقع السوق

شراء عقار ليس كشراء سيارة. الخطأ هنا يكلفك سنوات من الندم أو خسارة مالية كبيرة. هذه النصائح جمعتها من تجارب حقيقية في السوق:

حدد هدفك أولاً: هل تريد السكن أم الاستثمار؟

إذا كنت تشتري للسكن، ركز على القرب من المدارس ومكان عملك والمرافق التي تحتاجها عائلتك. أما إذا كان الهدف استثمارياً، فالعائد الإيجاري في الإمارات يتراوح عادة بين 5% و10%، ويجب أن تفكر في سهولة إعادة البيع لاحقاً. العقارات قيد الإنشاء قد توفر أسعاراً أقل وخطط سداد مريحة، لكنها تحتاج صبراً حتى الاستلام.

نظم ميزانيتك بدقة

كثير من المشاريع تقدم خطط سداد مغرية: دفعة أولى 5% أو 10% فقط، والباقي أقساط تمتد لسنوات. لكن القاعدة الذهبية تقول: لا تدع أقساط العقار تتجاوز نصف دخلك الشهري. ولا تنس الرسوم الإضافية: التسجيل، عمولة الوكيل، ورسوم الخدمات السنوية. الخبر الجيد أن رسوم الخدمات في الفلل عادة أقل منها في الشقق لأن المرافق مستقلة.

تحقق من المطور قبل كل شيء

إذا كنت تفكر في عقار لا يزال قيد البناء، فسمعة المطور هي العامل الحاسم. تأكد من وجود حساب ضمان للمشروع، وهو حساب بنكي تودع فيه أموال المشترين ولا تستخدم إلا لأعمال البناء. هذا يحميك قانونياً إذا حدث أي طارئ.

لا تكتف بالصور

للعقارات الجاهزة، الزيارة الميدانية ضرورة وليست رفاهية. ستكتشف تفاصيل لا تظهر في الصور: كيف يبدو الجيران، مستوى الضوضاء في أوقات مختلفة، جودة التشطيبات عن قرب، وهل أنظمة التكييف تعمل فعلاً. العقار الذي يحظى بصيانة دورية يحافظ على قيمته لسنوات.

البحث عن بيوت و فلل للبيع في الشارقة يفتح أمامك خيارات واسعة، من فيلا مستقلة في الطي إلى منزل عصري في الجادة. ما يميز السوق اليوم هو التوازن بين الرفاهية والقيمة، وبين الهدوء والقرب من كل ما تحتاجه.

أسئلة شائعة

ما متوسط أسعار الفلل حالياً؟

التاون هاوس بثلاث غرف يبدأ من حوالي 1.8 مليون درهم في المجمعات الحديثة. الفلل المستقلة الكبيرة بأربع أو خمس غرف تتراوح بين 2.8 و6 ملايين درهم. القصور على الواجهة المائية تتجاوز 12 مليون درهم.

هل يمكن للأجانب التملك الحر؟

نعم، في مناطق ومشاريع محددة. تلال سيتي ومسار ومدينة الشارقة المستدامة من أبرز هذه المشاريع التي تتيح التملك الحر أو حق الانتفاع لفترات طويلة.

ما أفضل المناطق للعائلات؟

الرحمانية والسيوح والنوف مفضلة لمن يريد الهدوء والمساحات الكبيرة. من يبحث عن مجمعات عصرية بخدمات متكاملة يتجه إلى مسار والزاهية وحيان.

كم الدفعة الأولى المطلوبة للتقسيط؟

كثير من شركات التطوير تقبل دفعة أولى تبدأ من 5% أو 10%، مع تقسيط الباقي على سنوات. بعض الخطط تشمل فترة ما بعد التسليم أيضاً.