بيوت و فلل للبيع في الشارقة

6,573 عقارات أخرى
خريطة
  • 26

    فيلا

    ٥٬١٤٠٬٠٠٠ درهم

    مسبح خاص / فيلا فاخرة/مجمع راقٍ /مقدم 5%/موقع مميز

    City Edge logo image

    المرحله الرابعه, مسار 3, ضاحية الرويضات, الشارقة

    4

    6

    ٤٬٣٥٦ قدم مربع

  • 26

    فيلا

    ٤٬٣٠٥٬٠٠٠ درهم

    منزل مستقل/ع الغابة/مرافق ممتازة/ إمكانية دفع مرنة

    City Edge logo image

    المرحله الرابعه, مسار 3, ضاحية الرويضات, الشارقة

    4

    6

    ٣٬٧٦٥ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ٤٬٢٤٩٬٩٩٩ درهم

    خطة ما بعد البيع لمدة 4 سنوات - 4% تخفيضات مجانية

    City Edge logo image

    جزيرة الشمس, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    5

    7

    ٣٬٨٠٠ قدم مربع

  • 12

    فيلا

    ٥٬٤٨٩٬٠٠٠ درهم

    فيلا 4 غرف | إقامة ذهبية | عائد مرتفع | قرب دبي

    City Edge logo image

    حيان, الشارقة

    4

    6

    ٥٬٤٥٦ قدم مربع

  • 15

    فيلا

    ١٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    بعد التسليم مع خطة الدفع لوحدة سكنية متوسطة مكونة من 3 غرف نوم

    Apple Properties FZE logo image

    حيان, الشارقة

    3

    4

    ١٬٦٣٢ قدم مربع

  • صورة لمشروع جزيرة فيو من تطوير Ajmal Makan في ذا فيو ايلاند, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة - [1]
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الأول ٢٠٢٨
    شعار المطور Ajmal Makan

    جزيرة فيو

    ذا فيو ايلاند, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    4 - 5 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٤٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/30/60
  • 21

    فيلا

    ٢٬٨٥٠٬٠٠٠ درهم

    فيلا فاخرة من أربع غرف، دفعة أولى 5% تأشيرة ذهبية

    City Edge logo image

    المرحلة الاولي, مسار 3, ضاحية الرويضات, الشارقة

    4

    6

    ٢٬٦٥٠ قدم مربع

  • 15

    فيلا

    ٧٬٥٥٠٬٠٠٠ درهم

    فيلا فاخرة 6 غرف على البحر مباشرة – مسبح ومصعد – تملك حر

    City Edge logo image

    جرانديور فيلاز, جزيرة الثريا, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    7

    7+

    ٧٬٢٠٠ قدم مربع

  • 15

    فيلا

    ٤٬٢٥٠٬٠٠٠ درهم

    فيلا خاصة 5 غرف نوم جاهزة مع إعفاء من دفعة الأراضي لمدة 4 سنوات مؤثثة جزئيًا

    City Edge logo image

    جزيرة الشمس, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    5

    7

    ٣٬٨٠٠ قدم مربع

  • 29

    فيلا

    ٤٬٢٥٠٬٠٠٠ درهم

    فيلا مفروشة جاهزة 5 غرف نوم | وصول مباشر للشاطئ

    City Edge logo image

    جزيرة الشمس, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    5

    3

    ٣٬٨٠٠ قدم مربع

  • 19

    فيلا

    ٣٬٩٥٠٬٠٠٠ درهم

    تأشيرة ذهبية لمدة 7 سنوات - للعرب فقط - فيلا من 4

    City Edge logo image

    الشارقة جاردن سيتي, الشارقة

    4

    6

    ٥٬٢٥٧ قدم مربع

  • صورة لمشروع حيان من تطوير Alef Group في حيان, الشارقة - [1]
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٢٦
    شعار المطور Alef Group

    حيان

    حيان, الشارقة

    2 - 6 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٨٩٩٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 5/95
  • 27

    فيلا

    ٢٬٩٩٩٬٩٩٩ درهم

    فيلا جاهزة - للعرب فقط - تأشيرة ذهبية - رهن عقاري

    City Edge logo image

    الشارقة جاردن سيتي, الشارقة

    3

    5

    ٤٬٠٣٢ قدم مربع

  • اكتشف مجموعة من العقارات للبيع في الإمارات العربية المتحدة، مع متوسط السعر حوالي 3,710,000 درهم. تتراوح المساحات بين 2,100 و9,200 قدم مربع، بمتوسط حوالي 4,000 قدم مربع. تتميز معظم العقارات بشرفات، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، مواقف سيارات مغطاة، أجهزة مطبخ، سماح باصطحاب الحيوانات الأليفة، أمن، صالة ألعاب رياضية مشتركة، حمام سباحة مشترك، غرف خادمة، حدائق خاصة، مناطق للشواء، وغالبًا ما تكون متوافقة مع الفاستو ولها إطلالات على معالم.
  • 23

    فيلا

    ٨٬٠٢٥٬٠٠٠ درهم

    فيلا 5 غرف نوم - مسبح + مصعد - فاخرة للغاية - 1% دفعة أولى - دفعة أولى ميسرة - 5% دفعة مقدمة

    City Edge logo image

    المرحلة الاولي, مسار 3, ضاحية الرويضات, الشارقة

    5

    7+

    ٧٬٤٠٠ قدم مربع

  • 22

    فيلا

    ٢٬٤٥٠٬٠٠٠ درهم

    دفعة 5٪ فقط | فيلا 4 غرف تأشيرة ذهبية قرب الشاطئ

    City Edge logo image

    ذا فيو ايلاند, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    4

    6

    ٣٬٣١٥ قدم مربع

  • 20

    فيلا

    ٦٬٥٠٠٬٠٠٠ درهم

    مسبح خاص | فيلا فوريست | موقع مميز

    ELITE HOME REAL ESTATE L.L.C S.P logo image

    كايا, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    5

    7+

    ٥٬٤٨٢ قدم مربع

  • 20

    فيلا

    ٥٬٦٠٠٬٠٠٠ درهم

    افضل صفقة | خصوصية كاملة | قريب من المرافق

    ELITE HOME REAL ESTATE L.L.C S.P logo image

    كايا, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    5

    7+

    ٥٬٤٨٢ قدم مربع

  • صورة لمشروع جزيرة الثريا من تطوير Ajmal Makan في جزيرة الثريا, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة - [1]
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٢٧
    شعار المطور Ajmal Makan

    جزيرة الثريا

    جزيرة الثريا, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    5 - 7+ غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٤٬١٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/30/60
  • 28

    فيلا

    ٢٬٩٨٠٬٠٠٠ درهم

    أقساط 7 سنوات | فيلا مستقلة 3غرف نوم دفعة أولى10%

    City Edge logo image

    الشارقة جاردن سيتي, الشارقة

    3

    5

    ٤٬٠٠٥ قدم مربع

  • 23

    فيلا

    ٥٬٩٠٠٬٠٠٠ درهم

    فيلا منفصلة فاخرة بـ 5 غرف نوم - دفعة أولى 5% - موقع هادئ

    City Edge logo image

    المرحله الرابعه, مسار 3, ضاحية الرويضات, الشارقة

    5

    7

    ٦٬٠٨٤ قدم مربع

  • 18

    فيلا

    ٢٬٤٤٠٬٠٠٠ درهم

    خصم على الكاش - قرب دبي افضل مخطط وسعر ومساحة

    City Edge logo image

    حيان, الشارقة

    4

    6

    ٢٬٨٥٠ قدم مربع

  • 16

    فيلا

    ٢٬٤٠٠٬٠٠٠ درهم

    حياتك الفاخرة على البحر تبدأ هنا| استمتع بالخصوصية والفخامة|دفعة أولى 5٪

    City Edge logo image

    ذا فيو ايلاند, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    4

    6

    ٣٬١٥٠ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ٥٬٨٥٠٬٠٠٠ درهم

    اول صف علي الشاطي- تملك حر - متاح للمعاينة - 5 غرف

    City Edge logo image

    جزيرة الشمس, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    5

    7

    ٣٬٩٠٠ قدم مربع

  • صورة لمشروع اريم فلل و تاونهاوس من تطوير Alef Group في الشارقة - [1]
    جاهز
    شعار المطور Alef Group

    اريم فلل و تاونهاوس

    الشارقة

    2 - 7+ غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٤٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 4/35/1/60
  • 14

    فيلا

    ٤٬٨٠٠٬٠٠٠ درهم

    جاهز للانتقال | ملائم للعائلات | معيشة شموس

    FUTURE VISION REAL ESTATE logo image

    الشارقة جاردن سيتي, الشارقة

    5

    6

    ٥٬٦٥٥ قدم مربع

  • 13

    فيلا

    ٣٬٥١٠٬٠٠٠ درهم

    تصميم أنيق | تشطيب عصري | جاهز الآن

    FUTURE VISION REAL ESTATE logo image

    الشارقة جاردن سيتي, الشارقة

    4

    5

    ٤٬٠٦٤ قدم مربع

  • 12

    فيلا

    ٢٬٣٥٠٬٠٠٠ درهم

    فيلا فسيحة | موقع متميز | جاهزة للسكن

    FUTURE VISION REAL ESTATE logo image

    الشارقة جاردن سيتي, الشارقة

    3

    4

    ٣٬٢٠٣ قدم مربع

  • 20

    فيلا

    ٥٬١٨٥٬٠٠٠ درهم

    فيلا 4 غرف نوم + مسبح - ملكية حرة - فاخرة - إيجار مرتفع - خطة دفع ميسرة

    City Edge logo image

    المرحله الرابعه, مسار 3, ضاحية الرويضات, الشارقة

    4

    7

    ٥٬٠٠٠ قدم مربع

  • 16

    فيلا

    ٢٬٦٩٩٬٠٠٠ درهم

    قرب دبي - استثمار ممتاز-مساحة كبيرة-افضل مخطط

    City Edge logo image

    حيان, الشارقة

    4

    6

    ٢٬٩٥٠ قدم مربع

  • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
الخريطة

دليلك لأفضل بيوت وفلل للبيع في الشارقة

لماذا تختار كثير من العائلات الشارقة تحديداً عند البحث عن سكن؟ السؤال يطرح نفسه حين تجد أن هذه الإمارة تحتضن اليوم آلاف الوحدات السكنية الجديدة، وأن الطلب على بيوت و فلل للبيع في الشارقة يتزايد عاماً بعد عام.

الإجابة ليست واحدة. هناك من يبحث عن الهدوء بعيداً عن ضجيج دبي القريبة، وهناك من يريد مساحة أكبر بميزانية أقل، وآخرون يرون في الشارقة بيئة أفضل لتنشئة أطفالهم قرب المتاحف والمراكز الثقافية. كل هذه الدوافع صحيحة، لكن القرار في النهاية يحتاج إلى معرفة السوق جيداً قبل الشراء.

كيف تبدو أسعار بيوت الشارقة؟

دعني أكون صريحاً معك: الأسعار في الشارقة تتفاوت تفاوتاً كبيراً، والفرق بين فيلا وأخرى قد يصل إلى عشرة ملايين درهم. الأمر يعتمد على الموقع بشكل أساسي، ثم على المساحة، ثم على ما إذا كانت الفيلا جاهزة أم لا تزال قيد البناء.

المساحة المتوسطة للفلل المعروضة حالياً تدور حول 4,400 قدم مربع، لكنك ستجد خيارات تبدأ من 2,300 قدم وتصل إلى ما يفوق 8,800 قدم مربع. هذا التنوع يعني أن السوق يستوعب العائلة الصغيرة والكبيرة على حد سواء.

أمثلة حقيقية من السوق

في جزيرة الثريا ضمن مدينة الواجهة المائية، تجد قصوراً بسبع غرف نوم أو أكثر، مساحتها تتجاوز 14,700 قدم مربع، وسعرها يقارب 12 مليون درهم. هذه وحدات تطل على البحر مباشرة ولها شواطئ خاصة.

إذا كانت ميزانيتك أقل، فمشروع مسار يوفر فللاً بخمس غرف نوم ومسبح خاص، مساحتها حوالي 7,400 قدم مربع، بسعر يدور حول 6 ملايين درهم. هذه المجمعات توفر خدمات متكاملة وتناسب العائلات الكبيرة.

أما إن كنت تبحث عن خيار اقتصادي، فمشروع حيان يقدم تاون هاوس بأسعار تبدأ من 1.89 مليون درهم مع خطط سداد مريحة. مدينة الشارقة المستدامة أيضاً توفر فللاً بثلاث غرف بسعر يقارب مليوني درهم.

في مناطق مثل تلال سيتي ومسار، يمكنك تملك فيلا بثلاث غرف ومساحة 2,350 قدم مربع بسعر يبدأ من 2.85 مليون درهم. هذه الأسعار تنافسية مقارنة بما تجده في دبي.

أين تسكن؟ خريطة المناطق السكنية في الشارقة

الشارقة ليست كتلة واحدة متجانسة. كل منطقة لها طابعها ونوعية سكانها وأسعارها. اختيارك للمنطقة سيحدد نمط حياتك اليومية، لذا خذ وقتك في الفهم قبل القرار.

الواجهات المائية: للباحثين عن الرفاهية

مدينة الواجهة المائية بجزرها المتعددة مثل جزيرة الشمس وجزيرة الثريا تمثل قمة الفخامة في الشارقة. الحياة هناك تشبه الإقامة في منتجع دائم: فلل تطل على البحر، شواطئ خاصة، وهدوء تام بعيداً عن زحمة المدينة. لكن هذا كله يأتي بثمن مرتفع.

المجمعات الخضراء: للعائلات التي تريد بيئة صحية

مناطق مثل مسار وحيان ومدينة الشارقة المستدامة صممت بعناية لتوفير بيئة صحية للعائلات. مساحات خضراء واسعة، تصاميم عصرية ذكية، مدارس قريبة، وخدمات طبية في المتناول. هذه المجمعات مغلقة وتوفر أماناً وخصوصية لا تجدها في الأحياء المفتوحة.

الأحياء التقليدية: مساحات أكبر وجذور أعمق

ضاحية السيوح والرحمانية والنوف والقرائن تظل مقصداً رئيسياً للسكان المحليين ولمن يبحث عن أراضٍ كبيرة. هذه المناطق قريبة من شارع الإمارات وطريق مليحة، مما يسهل التنقل بين الشارقة ودبي يومياً. منطقتا الزاهية ومويلح تتميزان بقربهما من المنطقة الجامعية والمراكز التجارية.

قبل أن توقع: نصائح من واقع السوق

شراء عقار ليس كشراء سيارة. الخطأ هنا يكلفك سنوات من الندم أو خسارة مالية كبيرة. هذه النصائح جمعتها من تجارب حقيقية في السوق:

حدد هدفك أولاً: هل تريد السكن أم الاستثمار؟

إذا كنت تشتري للسكن، ركز على القرب من المدارس ومكان عملك والمرافق التي تحتاجها عائلتك. أما إذا كان الهدف استثمارياً، فالعائد الإيجاري في الإمارات يتراوح عادة بين 5% و10%، ويجب أن تفكر في سهولة إعادة البيع لاحقاً. العقارات قيد الإنشاء قد توفر أسعاراً أقل وخطط سداد مريحة، لكنها تحتاج صبراً حتى الاستلام.

نظم ميزانيتك بدقة

كثير من المشاريع تقدم خطط سداد مغرية: دفعة أولى 5% أو 10% فقط، والباقي أقساط تمتد لسنوات. لكن القاعدة الذهبية تقول: لا تدع أقساط العقار تتجاوز نصف دخلك الشهري. ولا تنس الرسوم الإضافية: التسجيل، عمولة الوكيل، ورسوم الخدمات السنوية. الخبر الجيد أن رسوم الخدمات في الفلل عادة أقل منها في الشقق لأن المرافق مستقلة.

تحقق من المطور قبل كل شيء

إذا كنت تفكر في عقار لا يزال قيد البناء، فسمعة المطور هي العامل الحاسم. تأكد من وجود حساب ضمان للمشروع، وهو حساب بنكي تودع فيه أموال المشترين ولا تستخدم إلا لأعمال البناء. هذا يحميك قانونياً إذا حدث أي طارئ.

لا تكتف بالصور

للعقارات الجاهزة، الزيارة الميدانية ضرورة وليست رفاهية. ستكتشف تفاصيل لا تظهر في الصور: كيف يبدو الجيران، مستوى الضوضاء في أوقات مختلفة، جودة التشطيبات عن قرب، وهل أنظمة التكييف تعمل فعلاً. العقار الذي يحظى بصيانة دورية يحافظ على قيمته لسنوات.

البحث عن بيوت و فلل للبيع في الشارقة يفتح أمامك خيارات واسعة، من فيلا مستقلة في الطي إلى منزل عصري في الجادة. ما يميز السوق اليوم هو التوازن بين الرفاهية والقيمة، وبين الهدوء والقرب من كل ما تحتاجه.

أسئلة شائعة

ما متوسط أسعار الفلل حالياً؟

التاون هاوس بثلاث غرف يبدأ من حوالي 1.8 مليون درهم في المجمعات الحديثة. الفلل المستقلة الكبيرة بأربع أو خمس غرف تتراوح بين 2.8 و6 ملايين درهم. القصور على الواجهة المائية تتجاوز 12 مليون درهم.

هل يمكن للأجانب التملك الحر؟

نعم، في مناطق ومشاريع محددة. تلال سيتي ومسار ومدينة الشارقة المستدامة من أبرز هذه المشاريع التي تتيح التملك الحر أو حق الانتفاع لفترات طويلة.

ما أفضل المناطق للعائلات؟

الرحمانية والسيوح والنوف مفضلة لمن يريد الهدوء والمساحات الكبيرة. من يبحث عن مجمعات عصرية بخدمات متكاملة يتجه إلى مسار والزاهية وحيان.

كم الدفعة الأولى المطلوبة للتقسيط؟

كثير من شركات التطوير تقبل دفعة أولى تبدأ من 5% أو 10%، مع تقسيط الباقي على سنوات. بعض الخطط تشمل فترة ما بعد التسليم أيضاً.