Logo-Ar

بيوت و فلل للبيع في الشارقة

5,060 عقارات أخرى
خريطة
  • 18

    فيلا

    ٢٬٦٠٠٬٠٠٠

    أقل من السعر الأصلي | وحدة زاوية | الراحة القصوى

    ELITE HOME REAL ESTATE L.L.C S.P logo image

    سرو, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    3

    4

    ٢٬٣٤٩ قدم مربع

    ١٬١٠٦ درهم/قدم مربع

  • 17

    فيلا

    ٦٬٦٠٠٬٠٠٠

    فيلا فاخرة 5 غرف ماستر في الجوري الزاهية

    ALSAYAD Real Estate logo image

    أبتاون الزاهية, الزاهية, تجارية مويلح, الشارقة

    5

    7+

    ٦٬٤٥٨ قدم مربع

    ١٬٠٢١ درهم/قدم مربع

  • 22

    فيلا

    ٢٬٢٠٠٬٠٠٠

    فيلا تملك حر للعرب بتشطيبات عصرية مميزة

    ALSAYAD Real Estate logo image

    الرحمانية 1, الرحمانية, الشارقة

    4

    6

    ٣٬٠١٣ قدم مربع

    ٧٣٠ درهم/قدم مربع

  • 21

    فيلا

    ٦٬٥٠٠٬٠٠٠

    فيلا استثنائية | ترقية محدودة | سيجنتشر

    ELITE HOME REAL ESTATE L.L.C S.P logo image

    سينديان, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    5

    7

    ٤٬٩١٤ قدم مربع

    ١٬٣٢٢ درهم/قدم مربع

  • 17

    فيلا

    ٨٬٩٩٠٬٠٠٠

    اقل من السعر الأصلي|سيجنتشر|مصعد|عقار فاخر

    ELITE HOME REAL ESTATE L.L.C S.P logo image

    سيكويا, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    6

    7+

    ٩٬٢٣٥ قدم مربع

    ٩٧٣ درهم/قدم مربع

  • جزيرة فيو

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٤٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/30/60
    المطور العقاري
    Ajmal Makan
    الشارقة,مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة,مدينة أجمل مكان,ذا فيو ايلاند

    4 - 5 غرفة

  • 20

    فيلا

    ٥٬٦٠٠٬٠٠٠

    افضل صفقة | خصوصية كاملة | قريب من المرافق

    ELITE HOME REAL ESTATE L.L.C S.P logo image

    كايا, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    5

    7+

    ٥٬٤٨٢ قدم مربع

    ١٬٠٢١ درهم/قدم مربع

  • 28

    فيلا

    ٣٬١٥٠٬٠٠٠

    فرصة تملك فيلا راقية بالحوشي

    ALSAYAD Real Estate logo image

    فيلا الحوشي, حوشي, البادي, الشارقة

    4

    6

    ٣٬٢٠٠ قدم مربع

    ٩٨٤ درهم/قدم مربع

  • 18

    فيلا

    ٢٬٠٠٠٬٠٠٠

    فيلا فاخرة 8 غرف نوم | فرصة استثنائية في منطقة الد

    ALSAYAD Real Estate logo image

    الدراري, مغيدر, الشارقة

    7+

    7+

    ٨٬٥٠٠ قدم مربع

    ٢٣٥ درهم/قدم مربع

  • 14

    فيلا

    ٢٬٢٠٠٬٠٠٠

    فيلا مميزة للبيع | في موقع سكني متميز

    ALSAYAD Real Estate logo image

    الغبيبة, حلوان, الشارقة

    4

    5

    ٧٬٥٠٠ قدم مربع

    ٢٩٣ درهم/قدم مربع

  • 12

    فيلا

    ١٬٧٠٠٬٠٠٠

    فيلا للبيع | 6 غرف ماستر على شارعين

    ALSAYAD Real Estate logo image

    المنصورة, الشرق, الشارقة

    6

    7

    ٥٬٠٨٦ قدم مربع

    ٣٣٤ درهم/قدم مربع

  • مدينة الشارقة المستدامة II

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٤٦٠٬٠٠٠ درهم

    المطور العقاري
    Sharjah Holding
    الشارقة,مدينة الشارقة المستدامة

    3 - 5 غرفة

  • 30

    فيلا

    ٩٬٦٥٠٬٠٠٠

    6غرف فاخرة / ازاليا مسار /مصعد, مسبح و حديقة خاصة

    ALSAYAD Real Estate logo image

    مسار أزاليا, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    6

    7+

    ٨٬٥٨٠ قدم مربع

    ١٬١٢٤ درهم/قدم مربع

  • اكتشف مجموعة من العقارات للبيع في الإمارات العربية المتحدة، مع متوسط السعر حوالي 3,710,000 درهم. تتراوح المساحات بين 2,100 و9,200 قدم مربع، بمتوسط حوالي 4,000 قدم مربع. تتميز معظم العقارات بشرفات، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، مواقف سيارات مغطاة، أجهزة مطبخ، سماح باصطحاب الحيوانات الأليفة، أمن، صالة ألعاب رياضية مشتركة، حمام سباحة مشترك، غرف خادمة، حدائق خاصة، مناطق للشواء، وغالبًا ما تكون متوافقة مع الفاستو ولها إطلالات على معالم.
  • 21

    فيلا

    ٢٬٢٠٠٬٠٠٠

    فيلا فاخره للبيع في الرحمانيه 4 ماستر

    ALSAYAD Real Estate logo image

    مزيرعة, الرحمانية, الشارقة

    4

    6

    ٣٬٠١٣ قدم مربع

    ٧٣٠ درهم/قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ٤٬٦٢٢٬٠٠٠

    رفاهية 4 غرف نوم + غرفة خادمة | دفعة مقدمة 5% | إعفاء من رسوم الخدمة بنسبة 4%

    Aile Properties L.L.C logo image

    مسار 3, ضاحية الرويضات, الشارقة

    4

    5

    ٣٬٨٣٨ قدم مربع

    ١٬٢٠٤ درهم/قدم مربع

  • 23

    فيلا

    ٢٬٥٠٠٬٠٠٠

    تصميم واسع | 3 غرف نوم + خادمة | صف واحد

    A I CAPITAL REAL ESTATE logo image

    حوشي, البادي, الشارقة

    3

    6

    ٣٬١٤٣ قدم مربع

    ٧٩٥ درهم/قدم مربع

  • 16

    فيلا

    ٥٬٥٠٠٬٠٠٠

    فيلا فاخرة سنديان / مسار / 5 غرف نوم مع مسبح خاص

    ALSAYAD Real Estate logo image

    سينديان, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    5

    7

    ٦٬٦٦٨ قدم مربع

    ٨٢٤ درهم/قدم مربع

  • لارين

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٧٩٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 5/35/60
    المطور العقاري
    ARADA
    الشارقة,ضاحية الرويضات,مسار 3

    2 - 5 غرفة

  • 30

    فيلا

    ٦٬٠٠٠٬٠٠٠

    فيلا فاخرة بتصميم عصري | 7 غرف ماستر | الحوشي

    ALSAYAD Real Estate logo image

    حوشي 2, حوشي, البادي, الشارقة

    7

    7+

    ١٠٬٠٠٠ قدم مربع

    ٦٠٠ درهم/قدم مربع

  • 26

    فيلا

    ٦٬٤٥٠٬٠٠٠

    فرصة نادرة لامتلاك أكبر فيلا فاخرة و جاهزة في كايا

    ALSAYAD Real Estate logo image

    كايا, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    5

    7

    ١٠٬٠٠٠ قدم مربع

    ٦٤٥ درهم/قدم مربع

  • 18

    فيلا

    ٢٬٠٠٠٬٠٠٠

    فيلا للبيع مساحة واسعة مناسبة للعائلة موقع مميز

    ALSAYAD Real Estate logo image

    الدراري, مغيدر, الشارقة

    7+

    7+

    ٨٬٥٠٠ قدم مربع

    ٢٣٥ درهم/قدم مربع

  • 16

    فيلا

    ٥٬٣٥٠٬٠٠٠

    فيلا مستقلة في سكويا | 4 غرف | مسبح خاص

    RED LINE REAL ESTATE L.L.C S.P logo image

    سيكويا, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    4

    5

    ٤٬٩٠٠ قدم مربع

    ١٬٠٩١ درهم/قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ٩٬٣٩٩٬٩٩٩

    قصر فاخر للغاية بست غرف نوم | مسبح + مصعد | إعفاء

    City Edge logo image

    سيكويا, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    6

    7+

    ٩٬٣٠٠ قدم مربع

    ١٬٠١٠ درهم/قدم مربع

  • أرادَ مسار ٣

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٧٩٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/55/35
    المطور العقاري
    ARADA
    الشارقة,ضاحية الرويضات,مسار 3

    2 - 5 غرفة

  • 30

    فيلا

    ٥٬٤٥٠٬٠٠٠

    رفاهية إضافية / موقف منفرد / 6 مواقف سيارات / مصعد / مجاني

    RUKN AL BUHAIRAH REAL ESTATE logo image

    مدينة الشارقة المستدامة, الشارقة

    5

    7

    ٧٬٨٢١ قدم مربع

    ٦٩٦ درهم/قدم مربع

  • 29

    فيلا

    ٢٬٤١٠٬٠٠٠

    تمليك/سعر مخفض/جميع الحصانات متاحة

    RUKN AL BUHAIRAH REAL ESTATE logo image

    مدينة الشارقة المستدامة, الشارقة

    3

    5

    ٢٬٧٥٠ قدم مربع

    ٨٧٦ درهم/قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ٣٬٢٩٠٬٠٠٠

    صف واحد/3 سنوات بدون رسوم خدمة/30% كهرباء من

    RUKN AL BUHAIRAH REAL ESTATE logo image

    مدينة الشارقة المستدامة, الشارقة

    4

    6

    ٢٬١٠٠ قدم مربع

    ١٬٥٦٦ درهم/قدم مربع

  • 28

    فيلا

    ٢٬٧٠٠٬٠٠٠

    صف واحد / 3 سنوات خدمة مجانية / 30٪ كهرباء مجانية

    RUKN AL BUHAIRAH REAL ESTATE logo image

    مدينة الشارقة المستدامة, الشارقة

    3

    5

    ٢٬١٥٠ قدم مربع

    ١٬٢٥٥ درهم/قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ٣٬٦١٠٬٠٠٠

    مصعد/صف واحد/حياة فاخرة/جميع الحصانات

    RUKN AL BUHAIRAH REAL ESTATE logo image

    مدينة الشارقة المستدامة, الشارقة

    4

    6

    ٢٬٣٢٥ قدم مربع

    ١٬٥٥٢ درهم/قدم مربع

  • عنبر

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬١٨٥٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 5/35/60
    المطور العقاري
    ARADA
    الشارقة,الجادة,منازل أنبر

    2 - 5 غرفة

الخريطة

دليلك لأفضل بيوت وفلل للبيع في الشارقة

لماذا تختار كثير من العائلات الشارقة تحديداً عند البحث عن سكن؟ السؤال يطرح نفسه حين تجد أن هذه الإمارة تحتضن اليوم آلاف الوحدات السكنية الجديدة، وأن الطلب على بيوت و فلل للبيع في الشارقة يتزايد عاماً بعد عام.

الإجابة ليست واحدة. هناك من يبحث عن الهدوء بعيداً عن ضجيج دبي القريبة، وهناك من يريد مساحة أكبر بميزانية أقل، وآخرون يرون في الشارقة بيئة أفضل لتنشئة أطفالهم قرب المتاحف والمراكز الثقافية. كل هذه الدوافع صحيحة، لكن القرار في النهاية يحتاج إلى معرفة السوق جيداً قبل الشراء.

كيف تبدو أسعار بيوت الشارقة؟

دعني أكون صريحاً معك: الأسعار في الشارقة تتفاوت تفاوتاً كبيراً، والفرق بين فيلا وأخرى قد يصل إلى عشرة ملايين درهم. الأمر يعتمد على الموقع بشكل أساسي، ثم على المساحة، ثم على ما إذا كانت الفيلا جاهزة أم لا تزال قيد البناء.

المساحة المتوسطة للفلل المعروضة حالياً تدور حول 4,400 قدم مربع، لكنك ستجد خيارات تبدأ من 2,300 قدم وتصل إلى ما يفوق 8,800 قدم مربع. هذا التنوع يعني أن السوق يستوعب العائلة الصغيرة والكبيرة على حد سواء.

أمثلة حقيقية من السوق

في جزيرة الثريا ضمن مدينة الواجهة المائية، تجد قصوراً بسبع غرف نوم أو أكثر، مساحتها تتجاوز 14,700 قدم مربع، وسعرها يقارب 12 مليون درهم. هذه وحدات تطل على البحر مباشرة ولها شواطئ خاصة.

إذا كانت ميزانيتك أقل، فمشروع مسار يوفر فللاً بخمس غرف نوم ومسبح خاص، مساحتها حوالي 7,400 قدم مربع، بسعر يدور حول 6 ملايين درهم. هذه المجمعات توفر خدمات متكاملة وتناسب العائلات الكبيرة.

أما إن كنت تبحث عن خيار اقتصادي، فمشروع حيان يقدم تاون هاوس بأسعار تبدأ من 1.89 مليون درهم مع خطط سداد مريحة. مدينة الشارقة المستدامة أيضاً توفر فللاً بثلاث غرف بسعر يقارب مليوني درهم.

في مناطق مثل تلال سيتي ومسار، يمكنك تملك فيلا بثلاث غرف ومساحة 2,350 قدم مربع بسعر يبدأ من 2.85 مليون درهم. هذه الأسعار تنافسية مقارنة بما تجده في دبي.

أين تسكن؟ خريطة المناطق السكنية في الشارقة

الشارقة ليست كتلة واحدة متجانسة. كل منطقة لها طابعها ونوعية سكانها وأسعارها. اختيارك للمنطقة سيحدد نمط حياتك اليومية، لذا خذ وقتك في الفهم قبل القرار.

الواجهات المائية: للباحثين عن الرفاهية

مدينة الواجهة المائية بجزرها المتعددة مثل جزيرة الشمس وجزيرة الثريا تمثل قمة الفخامة في الشارقة. الحياة هناك تشبه الإقامة في منتجع دائم: فلل تطل على البحر، شواطئ خاصة، وهدوء تام بعيداً عن زحمة المدينة. لكن هذا كله يأتي بثمن مرتفع.

المجمعات الخضراء: للعائلات التي تريد بيئة صحية

مناطق مثل مسار وحيان ومدينة الشارقة المستدامة صممت بعناية لتوفير بيئة صحية للعائلات. مساحات خضراء واسعة، تصاميم عصرية ذكية، مدارس قريبة، وخدمات طبية في المتناول. هذه المجمعات مغلقة وتوفر أماناً وخصوصية لا تجدها في الأحياء المفتوحة.

الأحياء التقليدية: مساحات أكبر وجذور أعمق

ضاحية السيوح والرحمانية والنوف والقرائن تظل مقصداً رئيسياً للسكان المحليين ولمن يبحث عن أراضٍ كبيرة. هذه المناطق قريبة من شارع الإمارات وطريق مليحة، مما يسهل التنقل بين الشارقة ودبي يومياً. منطقتا الزاهية ومويلح تتميزان بقربهما من المنطقة الجامعية والمراكز التجارية.

قبل أن توقع: نصائح من واقع السوق

شراء عقار ليس كشراء سيارة. الخطأ هنا يكلفك سنوات من الندم أو خسارة مالية كبيرة. هذه النصائح جمعتها من تجارب حقيقية في السوق:

حدد هدفك أولاً: هل تريد السكن أم الاستثمار؟

إذا كنت تشتري للسكن، ركز على القرب من المدارس ومكان عملك والمرافق التي تحتاجها عائلتك. أما إذا كان الهدف استثمارياً، فالعائد الإيجاري في الإمارات يتراوح عادة بين 5% و10%، ويجب أن تفكر في سهولة إعادة البيع لاحقاً. العقارات قيد الإنشاء قد توفر أسعاراً أقل وخطط سداد مريحة، لكنها تحتاج صبراً حتى الاستلام.

نظم ميزانيتك بدقة

كثير من المشاريع تقدم خطط سداد مغرية: دفعة أولى 5% أو 10% فقط، والباقي أقساط تمتد لسنوات. لكن القاعدة الذهبية تقول: لا تدع أقساط العقار تتجاوز نصف دخلك الشهري. ولا تنس الرسوم الإضافية: التسجيل، عمولة الوكيل، ورسوم الخدمات السنوية. الخبر الجيد أن رسوم الخدمات في الفلل عادة أقل منها في الشقق لأن المرافق مستقلة.

تحقق من المطور قبل كل شيء

إذا كنت تفكر في عقار لا يزال قيد البناء، فسمعة المطور هي العامل الحاسم. تأكد من وجود حساب ضمان للمشروع، وهو حساب بنكي تودع فيه أموال المشترين ولا تستخدم إلا لأعمال البناء. هذا يحميك قانونياً إذا حدث أي طارئ.

لا تكتف بالصور

للعقارات الجاهزة، الزيارة الميدانية ضرورة وليست رفاهية. ستكتشف تفاصيل لا تظهر في الصور: كيف يبدو الجيران، مستوى الضوضاء في أوقات مختلفة، جودة التشطيبات عن قرب، وهل أنظمة التكييف تعمل فعلاً. العقار الذي يحظى بصيانة دورية يحافظ على قيمته لسنوات.

البحث عن بيوت و فلل للبيع في الشارقة يفتح أمامك خيارات واسعة، من فيلا مستقلة في الطي إلى منزل عصري في الجادة. ما يميز السوق اليوم هو التوازن بين الرفاهية والقيمة، وبين الهدوء والقرب من كل ما تحتاجه.

أسئلة شائعة

ما متوسط أسعار الفلل حالياً؟

التاون هاوس بثلاث غرف يبدأ من حوالي 1.8 مليون درهم في المجمعات الحديثة. الفلل المستقلة الكبيرة بأربع أو خمس غرف تتراوح بين 2.8 و6 ملايين درهم. القصور على الواجهة المائية تتجاوز 12 مليون درهم.

هل يمكن للأجانب التملك الحر؟

نعم، في مناطق ومشاريع محددة. تلال سيتي ومسار ومدينة الشارقة المستدامة من أبرز هذه المشاريع التي تتيح التملك الحر أو حق الانتفاع لفترات طويلة.

ما أفضل المناطق للعائلات؟

الرحمانية والسيوح والنوف مفضلة لمن يريد الهدوء والمساحات الكبيرة. من يبحث عن مجمعات عصرية بخدمات متكاملة يتجه إلى مسار والزاهية وحيان.

كم الدفعة الأولى المطلوبة للتقسيط؟

كثير من شركات التطوير تقبل دفعة أولى تبدأ من 5% أو 10%، مع تقسيط الباقي على سنوات. بعض الخطط تشمل فترة ما بعد التسليم أيضاً.