Logo-Ar

بيوت و فلل للبيع في الشارقة

6,645 عقارات أخرى
خريطة
  • فيلا - 5 غرف نوم - 8 حمامات للبيع في الطرفة - مغيدر - الشارقة
    30

    فيلا

    ٣٬٢٠٠٬٠٠٠ درهم

    Exclusive 5BR Ensuite Villa Prime Location Offer!!

    KHALID BIN HINDI REAL ESTATE L.L.C S.P logo image

    الطرفة, مغيدر, الشارقة

    5

    7+

    ٧٬٩٩٨ قدم مربع

  • فيلا - 4 غرف نوم - 5 حمامات للبيع في بساتين الزبير - الرحمانية - الشارقة
    23

    فيلا

    ٢٬٩٠٠٬٠٠٠ درهم

    فيلا للبيع في بساتين الزبير الشارقة

    AL DHAHABIA REAL ESTATE L.L.C logo image

    بساتين الزبير, الرحمانية, الشارقة

    4

    5

    ٤٬٤٣٥ قدم مربع

  • فيلا - 4 غرف نوم - 5 حمامات للبيع في بساتين الزبير - الرحمانية - الشارقة
    23

    فيلا

    ٢٬٩٠٠٬٠٠٠ درهم

    فيلا للبيع في بساتين الزبير الشارقة

    AL DHAHABIA REAL ESTATE L.L.C logo image

    بساتين الزبير, الرحمانية, الشارقة

    4

    5

    ٤٬٤٣٥ قدم مربع

  • فيلا - 4 غرف نوم - 6 حمامات للبيع في ساحة المدائن - الطي شرق - السيوح - الشارقة
    26

    فيلا

    ٢٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    لفترة محدودة فيلا 4 غرف ب الشارقة قريبة من دبي

    متصدر

    STELLAR ESTATE PROPERTIES L.L.C logo image

    ساحة المدائن, الطي شرق, السيوح, الشارقة

    4

    6

    ٢٬٦٨٤ قدم مربع

  • فيلا - 5 غرف نوم - 7 حمامات للبيع في المرحله الرابعه - مسار 3 - ضاحية الرويضات - الشارقة
    22

    فيلا

    ٧٬٤٩٥٬٠٠٠ درهم

    عرض خاص_ مسبح خاص_ خصوصية كاملة_ إطلاق جديد!

    REKAZ AL DAR PROPERTIES L.L.C logo image

    المرحله الرابعه, مسار 3, ضاحية الرويضات, الشارقة

    5

    7

    ٩٬٥٦٠ قدم مربع

  • صورة لمشروع جزيرة فيو من تطوير Ajmal Makan في ذا فيو ايلاند, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة - [1]
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الأول ٢٠٢٨
    شعار المطور Ajmal Makan

    جزيرة فيو

    ذا فيو ايلاند, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    4 - 5 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٤٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/30/60
  • فيلا - 4 غرف نوم - 5 حمامات للبيع في المرحله الرابعه - مسار 3 - ضاحية الرويضات - الشارقة
    22

    فيلا

    ٥٬١٥٩٬٠٠٠ درهم

    عرض خاص_ مسبح خاص_ خصوصية كاملة_ إطلاق جديد!

    REKAZ AL DAR PROPERTIES L.L.C logo image

    المرحله الرابعه, مسار 3, ضاحية الرويضات, الشارقة

    4

    5

    ٥٬٨٥٠ قدم مربع

  • فيلا - 4 غرف نوم - 6 حمامات للبيع في كايا - مسار - تلال سيتي - الشارقة
    14

    فيلا

    ٤٬٥٩٩٬٠٠٠ درهم

    فيلا بـ 4 غرف نوم مع مسبح | مجتمع مسور | تملك حر

    Hand Over Real Estate logo image

    كايا, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    4

    6

    ٤٬٩٩٩ قدم مربع

  • فيلا - 4 غرف نوم - 6 حمامات للبيع في كايا - مسار - تلال سيتي - الشارقة
    14

    فيلا

    ٤٬٦٥٠٬٠٠٠ درهم

    فيلا 4 غرف نوم في تلال سيتي - فاخرة ومجهزة بالكامل

    Hand Over Real Estate logo image

    كايا, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    4

    6

    ٥٬٠٠٢ قدم مربع

  • فيلا - 5 غرف نوم - 7 حمامات للبيع في حوشي 1 - حوشي - البادي - الشارقة
    19

    فيلا

    ٣٬٣٠٠٬٠٠٠ درهم

    فيلا فاخرة للبيع في منطقة الحوشة بنظام تملك حر للع

    NOOR AL TAREEQ REAL ESTATE logo image

    حوشي 1, حوشي, البادي, الشارقة

    5

    7

    ٥٬١٠٠ قدم مربع

  • فيلا - 5 غرف نوم - 7 حمامات للبيع في بساتين الزبير - الرحمانية - الشارقة
    28

    فيلا

    ٢٬٩٠٠٬٠٠٠ درهم

    فرصه للبيع – فيلا فاخرة في بساتين الزبير – الشارقة

    AL DHAHABIA REAL ESTATE L.L.C logo image

    بساتين الزبير, الرحمانية, الشارقة

    5

    7

    ٤٬٤٣٥ قدم مربع

  • صورة لمشروع فلل أريام من تطوير Ajmal Makan في ذا فيو ايلاند, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة - [1]
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الأول ٢٠٢٨
    شعار المطور Ajmal Makan

    فلل أريام

    ذا فيو ايلاند, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    5 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٢٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/30/60
  • فيلا - 5 غرف نوم - 7 حمامات للبيع في سرو - مسار - تلال سيتي - الشارقة
    18

    فيلا

    ٧٬٤٥٠٬٠٠٠ درهم

    Saro فيلا 5 غرف مع حمامات سباحة خاصة

    ISRO Real Estate Consultancy FZC LLC logo image

    سرو, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    5

    7

    ٧٬٤٤٤ قدم مربع

    • اكتشف مجموعة من العقارات للبيع في الإمارات العربية المتحدة، مع متوسط السعر حوالي 3,710,000 درهم. تتراوح المساحات بين 2,100 و9,200 قدم مربع، بمتوسط حوالي 4,000 قدم مربع. تتميز معظم العقارات بشرفات، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، مواقف سيارات مغطاة، أجهزة مطبخ، سماح باصطحاب الحيوانات الأليفة، أمن، صالة ألعاب رياضية مشتركة، حمام سباحة مشترك، غرف خادمة، حدائق خاصة، مناطق للشواء، وغالبًا ما تكون متوافقة مع الفاستو ولها إطلالات على معالم.
  • فيلا - 5 غرف نوم - 7 حمامات للبيع في سينديان - مسار - تلال سيتي - الشارقة
    12

    فيلا

    ٥٬٤٤٩٬٩٩٩ درهم

    فيلا فسيحة بـ 5 غرف نوم في سنديان، مدينة تلال

    Hand Over Real Estate logo image

    سينديان, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    5

    7

    ٦٬٠٤٢ قدم مربع

  • فيلا - 5 غرف نوم - 7 حمامات للبيع في سرو - مسار - تلال سيتي - الشارقة
    20

    فيلا

    ٧٬٥٥٠٬٠٠٠ درهم

    Saro فيلا 5 غرف مع حديقة خاصة وحمام سباحة

    ISRO Real Estate Consultancy FZC LLC logo image

    سرو, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    5

    7

    ٧٬٤٤٤ قدم مربع

  • فيلا - 5 غرف نوم - 7 حمامات للبيع في سينديان - مسار - تلال سيتي - الشارقة
    12

    فيلا

    ٥٬٤٠٠٬٠٠٠ درهم

    فيلا 5 غرف نوم في تلال سيتي - حياة سكنية متكاملة

    Hand Over Real Estate logo image

    سينديان, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    5

    7

    ٦٬٠٤٥ قدم مربع

  • فيلا - 5 غرف نوم - 6 حمامات للبيع في كايا - مسار - تلال سيتي - الشارقة
    14

    فيلا

    ٦٬٥٠٠٬٠٠٠ درهم

    فيلا فسيحة بـ 5 غرف نوم في كايا، تلال سيتي

    Hand Over Real Estate logo image

    كايا, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    5

    6

    ١٠٬٠٧٦ قدم مربع

  • صورة لمشروع جزيرة الثريا من تطوير Ajmal Makan في جزيرة الثريا, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة - [1]
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٢٧
    شعار المطور Ajmal Makan

    جزيرة الثريا

    جزيرة الثريا, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    5 - 7+ غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٤٬١٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/30/60
  • فيلا - 4 غرف نوم - 6 حمامات للبيع في مسار أزاليا - مسار - تلال سيتي - الشارقة
    11

    فيلا

    ٤٬٦٥٠٬٠٠٠ درهم

    فيلا 4 غرف نوم في تلال سيتي مع مسبح خاص

    Hand Over Real Estate logo image

    مسار أزاليا, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    4

    6

    ٤٬٨٣٠ قدم مربع

  • فيلا - 4 غرف نوم - 6 حمامات للبيع في كايا - مسار - تلال سيتي - الشارقة
    12

    فيلا

    ٤٬٦٥٠٬٠٠٠ درهم

    فيلا بـ 4 غرف نوم مع مسبح | مجتمع مسور | تملك حر

    Hand Over Real Estate logo image

    كايا, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    4

    6

    ٥٬٠٠٠ قدم مربع

  • فيلا - 5 غرف نوم - 7 حمامات للبيع في جزيرة الشمس - مدينة أجمل مكان - مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة - الشارقة
    11

    فيلا

    ٤٬١٢٠٬٠٠٠ درهم

    خطة أقساط بدفعة أولى بنسبة 10% | جاهز | جزيرة خاصة

    Al Baqa Properties LLC logo image

    جزيرة الشمس, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    5

    7

    ٣٬٨٩٤ قدم مربع

  • فيلا - 5 غرف نوم - 6 حمامات للبيع في كايا - مسار - تلال سيتي - الشارقة
    11

    فيلا

    ٦٬٤٩٩٬٠٠٠ درهم

    مجتمع غرين فورست | تملك حر | مسار

    Hand Over Real Estate logo image

    كايا, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    5

    6

    ٧٬٤٣٩ قدم مربع

  • فيلا - 5 غرف نوم - 6 حمامات للبيع في جزيرة الشمس - مدينة أجمل مكان - مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة - الشارقة
    27

    فيلا

    ٤٬١٥٠٬٠٠٠ درهم

    جاهزة |دفعة أولى 10%|عائد استثمار 15%|بعد التسليم

    ZEZENIA REAL ESTATE BROKERS L.L.C S.O.C logo image

    جزيرة الشمس, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    5

    6

    ٣٬٧٩٩ قدم مربع

  • صورة لمشروع لارين من تطوير ARADA - Sale في مسار 3, ضاحية الرويضات, الشارقة - [1]
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الثالث ٢٠٢٨
    شعار المطور ARADA - Sale

    لارين

    مسار 3, ضاحية الرويضات, الشارقة

    2 - 5 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٧٩٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 5/35/60
    اعرف أكثر
  • فيلا - 5 غرف نوم - 6 حمامات للبيع في الزاهية - تجارية مويلح - الشارقة
    17

    فيلا

    ٥٬٩٨٥٬٠٠٠ درهم

    فيلا جذابة مكونة من 5 غرف نوم مع مرافق ممتازة

    متصدر

    Apple Properties FZE logo image

    الزاهية, تجارية مويلح, الشارقة

    5

    6

    ٥٬٣٨٥ قدم مربع

  • فيلا - 4 غرف نوم - 6 حمامات للبيع في جزيرة الشمس - مدينة أجمل مكان - مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة - الشارقة
    13

    فيلا

    ٢٬٩٢٠٬٠٠٠ درهم

    جزيرة خاصة | خطة تقسيط | جاهز للانتقال

    Al Baqa Properties LLC logo image

    جزيرة الشمس, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    4

    6

    ٢٬٧٨٣ قدم مربع

  • فيلا - 5 غرف نوم - 6 حمامات للبيع في جزيرة الثريا - مدينة أجمل مكان - مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة - الشارقة
    20

    فيلا

    ٣٬٩٠٠٬٠٠٠ درهم

    مسبح خاص|10٪ مقدم |إطلالة بحر|ادفع 60٪عائد200%

    ZEZENIA REAL ESTATE BROKERS L.L.C S.O.C logo image

    جزيرة الثريا, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    5

    6

    ٦٬٥٩٦ قدم مربع

  • فيلا - 5 غرف نوم - 6 حمامات للبيع في جزيرة الثريا - مدينة أجمل مكان - مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة - الشارقة
    24

    فيلا

    ٣٬٩٠٠٬٠٠٠ درهم

    احصل200% | الوصول للشاطئ | 10% مقدم | خطة دفع سهلة

    ZEZENIA REAL ESTATE BROKERS L.L.C S.O.C logo image

    جزيرة الثريا, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    5

    6

    ٦٬٥٩٦ قدم مربع

  • فيلا - 5 غرف نوم - 6 حمامات للبيع في الزاهية - تجارية مويلح - الشارقة
    23

    فيلا

    ٥٬٦٠٠٬٠٠٠ درهم

    Al Zahia فيلا فاخرة مع إطلالة مائية - 5 غرف نوم

    Apple Properties FZE logo image

    الزاهية, تجارية مويلح, الشارقة

    5

    6

    ٥٬٣٨٢ قدم مربع

    • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
الخريطة
2345678910

كلمات بحث دارجة

بالقرب من الشارقة

عقارات للايجار

ابحث عن مشاريع قيد الإنشاء

إقتراحات بميزانية مناسبة

تصفح أكثر

تصفح المزايا المتاحة

دليلك لأفضل بيوت وفلل للبيع في الشارقة

لماذا تختار كثير من العائلات الشارقة تحديداً عند البحث عن سكن؟ السؤال يطرح نفسه حين تجد أن هذه الإمارة تحتضن اليوم آلاف الوحدات السكنية الجديدة، وأن الطلب على بيوت و فلل للبيع في الشارقة يتزايد عاماً بعد عام.

الإجابة ليست واحدة. هناك من يبحث عن الهدوء بعيداً عن ضجيج دبي القريبة، وهناك من يريد مساحة أكبر بميزانية أقل، وآخرون يرون في الشارقة بيئة أفضل لتنشئة أطفالهم قرب المتاحف والمراكز الثقافية. كل هذه الدوافع صحيحة، لكن القرار في النهاية يحتاج إلى معرفة السوق جيداً قبل الشراء.

كيف تبدو أسعار بيوت الشارقة؟

دعني أكون صريحاً معك: الأسعار في الشارقة تتفاوت تفاوتاً كبيراً، والفرق بين فيلا وأخرى قد يصل إلى عشرة ملايين درهم. الأمر يعتمد على الموقع بشكل أساسي، ثم على المساحة، ثم على ما إذا كانت الفيلا جاهزة أم لا تزال قيد البناء.

المساحة المتوسطة للفلل المعروضة حالياً تدور حول 4,400 قدم مربع، لكنك ستجد خيارات تبدأ من 2,300 قدم وتصل إلى ما يفوق 8,800 قدم مربع. هذا التنوع يعني أن السوق يستوعب العائلة الصغيرة والكبيرة على حد سواء.

أمثلة حقيقية من السوق

في جزيرة الثريا ضمن مدينة الواجهة المائية، تجد قصوراً بسبع غرف نوم أو أكثر، مساحتها تتجاوز 14,700 قدم مربع، وسعرها يقارب 12 مليون درهم. هذه وحدات تطل على البحر مباشرة ولها شواطئ خاصة.

إذا كانت ميزانيتك أقل، فمشروع مسار يوفر فللاً بخمس غرف نوم ومسبح خاص، مساحتها حوالي 7,400 قدم مربع، بسعر يدور حول 6 ملايين درهم. هذه المجمعات توفر خدمات متكاملة وتناسب العائلات الكبيرة.

أما إن كنت تبحث عن خيار اقتصادي، فمشروع حيان يقدم تاون هاوس بأسعار تبدأ من 1.89 مليون درهم مع خطط سداد مريحة. مدينة الشارقة المستدامة أيضاً توفر فللاً بثلاث غرف بسعر يقارب مليوني درهم.

في مناطق مثل تلال سيتي ومسار، يمكنك تملك فيلا بثلاث غرف ومساحة 2,350 قدم مربع بسعر يبدأ من 2.85 مليون درهم. هذه الأسعار تنافسية مقارنة بما تجده في دبي.

أين تسكن؟ خريطة المناطق السكنية في الشارقة

الشارقة ليست كتلة واحدة متجانسة. كل منطقة لها طابعها ونوعية سكانها وأسعارها. اختيارك للمنطقة سيحدد نمط حياتك اليومية، لذا خذ وقتك في الفهم قبل القرار.

الواجهات المائية: للباحثين عن الرفاهية

مدينة الواجهة المائية بجزرها المتعددة مثل جزيرة الشمس وجزيرة الثريا تمثل قمة الفخامة في الشارقة. الحياة هناك تشبه الإقامة في منتجع دائم: فلل تطل على البحر، شواطئ خاصة، وهدوء تام بعيداً عن زحمة المدينة. لكن هذا كله يأتي بثمن مرتفع.

المجمعات الخضراء: للعائلات التي تريد بيئة صحية

مناطق مثل مسار وحيان ومدينة الشارقة المستدامة صممت بعناية لتوفير بيئة صحية للعائلات. مساحات خضراء واسعة، تصاميم عصرية ذكية، مدارس قريبة، وخدمات طبية في المتناول. هذه المجمعات مغلقة وتوفر أماناً وخصوصية لا تجدها في الأحياء المفتوحة.

الأحياء التقليدية: مساحات أكبر وجذور أعمق

ضاحية السيوح والرحمانية والنوف والقرائن تظل مقصداً رئيسياً للسكان المحليين ولمن يبحث عن أراضٍ كبيرة. هذه المناطق قريبة من شارع الإمارات وطريق مليحة، مما يسهل التنقل بين الشارقة ودبي يومياً. منطقتا الزاهية ومويلح تتميزان بقربهما من المنطقة الجامعية والمراكز التجارية.

قبل أن توقع: نصائح من واقع السوق

شراء عقار ليس كشراء سيارة. الخطأ هنا يكلفك سنوات من الندم أو خسارة مالية كبيرة. هذه النصائح جمعتها من تجارب حقيقية في السوق:

حدد هدفك أولاً: هل تريد السكن أم الاستثمار؟

إذا كنت تشتري للسكن، ركز على القرب من المدارس ومكان عملك والمرافق التي تحتاجها عائلتك. أما إذا كان الهدف استثمارياً، فالعائد الإيجاري في الإمارات يتراوح عادة بين 5% و10%، ويجب أن تفكر في سهولة إعادة البيع لاحقاً. العقارات قيد الإنشاء قد توفر أسعاراً أقل وخطط سداد مريحة، لكنها تحتاج صبراً حتى الاستلام.

نظم ميزانيتك بدقة

كثير من المشاريع تقدم خطط سداد مغرية: دفعة أولى 5% أو 10% فقط، والباقي أقساط تمتد لسنوات. لكن القاعدة الذهبية تقول: لا تدع أقساط العقار تتجاوز نصف دخلك الشهري. ولا تنس الرسوم الإضافية: التسجيل، عمولة الوكيل، ورسوم الخدمات السنوية. الخبر الجيد أن رسوم الخدمات في الفلل عادة أقل منها في الشقق لأن المرافق مستقلة.

تحقق من المطور قبل كل شيء

إذا كنت تفكر في عقار لا يزال قيد البناء، فسمعة المطور هي العامل الحاسم. تأكد من وجود حساب ضمان للمشروع، وهو حساب بنكي تودع فيه أموال المشترين ولا تستخدم إلا لأعمال البناء. هذا يحميك قانونياً إذا حدث أي طارئ.

لا تكتف بالصور

للعقارات الجاهزة، الزيارة الميدانية ضرورة وليست رفاهية. ستكتشف تفاصيل لا تظهر في الصور: كيف يبدو الجيران، مستوى الضوضاء في أوقات مختلفة، جودة التشطيبات عن قرب، وهل أنظمة التكييف تعمل فعلاً. العقار الذي يحظى بصيانة دورية يحافظ على قيمته لسنوات.

البحث عن بيوت و فلل للبيع في الشارقة يفتح أمامك خيارات واسعة، من فيلا مستقلة في الطي إلى منزل عصري في الجادة. ما يميز السوق اليوم هو التوازن بين الرفاهية والقيمة، وبين الهدوء والقرب من كل ما تحتاجه.

أسئلة شائعة

ما متوسط أسعار الفلل حالياً؟

التاون هاوس بثلاث غرف يبدأ من حوالي 1.8 مليون درهم في المجمعات الحديثة. الفلل المستقلة الكبيرة بأربع أو خمس غرف تتراوح بين 2.8 و6 ملايين درهم. القصور على الواجهة المائية تتجاوز 12 مليون درهم.

هل يمكن للأجانب التملك الحر؟

نعم، في مناطق ومشاريع محددة. تلال سيتي ومسار ومدينة الشارقة المستدامة من أبرز هذه المشاريع التي تتيح التملك الحر أو حق الانتفاع لفترات طويلة.

ما أفضل المناطق للعائلات؟

الرحمانية والسيوح والنوف مفضلة لمن يريد الهدوء والمساحات الكبيرة. من يبحث عن مجمعات عصرية بخدمات متكاملة يتجه إلى مسار والزاهية وحيان.

كم الدفعة الأولى المطلوبة للتقسيط؟

كثير من شركات التطوير تقبل دفعة أولى تبدأ من 5% أو 10%، مع تقسيط الباقي على سنوات. بعض الخطط تشمل فترة ما بعد التسليم أيضاً.