بيوت و فلل للبيع في الشارقة

6,282 عقارات أخرى
خريطة
  • 27

    فيلا

    ٢٬٩٧٠٬٠٠٠ درهم

    FREEHOLD 4 BHK VILLA IN TILAL CITY/READY TO MOVE

    Dream Real Estate LLC - sole proprietorship logo image

    C تلال سيتي, تلال سيتي, الشارقة

    4

    5

    ٣٬٣٠٠ قدم مربع

  • 29

    فيلا

    ٢٬٦٥٠٬٠٠٠ درهم

    4 غرف نوم فيلا في مجمع الجولف "الزوراه"

    Sam & Co Prime Properties L.L.C logo image

    الرفاعة, الحيرة, الشارقة

    4

    5

    ٤٬٣٦٨ قدم مربع

  • 18

    فيلا

    ٤٬١٢٣٬٠٠٠ درهم

    عرض خاص _ خصم 50٪ على رسوم التسجيل _ مسبح خاص!!

    REKAZ AL DAR PROPERTIES L.L.C logo image

    الطي هيلز, الطي غرب, السيوح, الشارقة

    5

    5

    ٤٬١٦٥ قدم مربع

  • 18

    فيلا

    ٤٬١٠٥٬٠٠٠ درهم

    عرض خاص _ خصم 50٪ على رسوم التسجيل _ مسبح خاص!!

    REKAZ AL DAR PROPERTIES L.L.C logo image

    الطي هيلز, الطي غرب, السيوح, الشارقة

    5

    5

    ٤٬١٦٠ قدم مربع

  • 18

    فيلا

    ٤٬١٢٠٬٠٠٠ درهم

    عرض خاص _ خصم 50٪ على رسوم التسجيل _ مسبح خاص!!

    REKAZ AL DAR PROPERTIES L.L.C logo image

    الطي هيلز, الطي غرب, السيوح, الشارقة

    5

    5

    ٤٬١٥٠ قدم مربع

  • جزيرة فيو
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الأول ٢٠٢٨
    شعار المطور Ajmal Makan

    جزيرة فيو

    ذا فيو ايلاند, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    4 - 5 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٤٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/30/60
  • 18

    فيلا

    ٤٬٠٩٩٬٠٠٠ درهم

    عرض خاص _ خصم 50٪ على رسوم التسجيل _ مسبح خاص!!

    REKAZ AL DAR PROPERTIES L.L.C logo image

    الطي هيلز, الطي غرب, السيوح, الشارقة

    5

    5

    ٤٬١٥٥ قدم مربع

  • 22

    فيلا

    ٧٬١٢٠٬٠٠٠ درهم

    وحدات محدودة! صف واحد فقط! رسوم تسجيل بنسبة 50%!!

    REKAZ AL DAR PROPERTIES L.L.C logo image

    المرحله الرابعه, مسار 3, ضاحية الرويضات, الشارقة

    5

    7

    ٧٬٥٤٠ قدم مربع

  • 22

    فيلا

    ٤٬٩٩٩٬٠٠٠ درهم

    وحدات محدودة! صف واحد فقط! رسوم تسجيل بنسبة 50%!!

    REKAZ AL DAR PROPERTIES L.L.C logo image

    المرحله الرابعه, مسار 3, ضاحية الرويضات, الشارقة

    4

    5

    ٤٬٩٥٠ قدم مربع

  • 24

    فيلا

    ٦٬٨٠٠٬٠٠٠ درهم

    Signature 5BR Villa w/ Private Pool | Azalea

    FARE logo image

    مسار أزاليا, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    5

    7

    ٦٬٥٦٠ قدم مربع

  • 12

    فيلا

    ٤٬١٤٩٬٠٠٠ درهم

    Golden Visa | Beach Acces | Islands LifeStyle

    TRIVISION REAL ESTATE logo image

    جزيرة الثريا, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    5

    6

    ٦٬٥٩٦ قدم مربع

  • حيان
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٢٦
    شعار المطور Alef Group

    حيان

    حيان, الشارقة

    2 - 6 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٨٩٩٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 5/95
  • 17

    فيلا

    ٢٬٢٥٠٬٠٠٠ درهم

    للبيع فيلا في منطقة النوف – إمارة الشارقة

    Al Sahl Real Estate L.L.C SP logo image

    الضاحية 3بي, النوف, الشارقة

    3

    5

    ١٦٬٠٠٠ قدم مربع

  • فيلا للإيجار في الشارقة مع مجموعة واسعة من المرافق والمميزات. متوسط مساحة الفيلا حوالي 4,400 قدم مربع، مع نطاق يتراوح بين 2,300 إلى 8,300 قدم مربع. تأتي معظم الفيلات مع شرفات، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، مواقف سيارات مغطاة، أجهزة مطبخ، غرف خادمة، حدائق خاصة، غرف ملابس، أمان، صالات رياضية مشتركة، حمامات سباحة مشتركة، وغالبًا ما تسمح بالحيوانات الأليفة. العديد من الفيلات تحتوي أيضًا على مسابح خاصة، مناطق شواء، خدمات الكونسيرج، مطابقة للمعايير الفاستو، وإطلالات على معالم.
  • 29

    فيلا

    ٤٬٢٥٠٬٠٠٠ درهم

    Villa for sale in Sun Island, Ajmal Makan City

    Sam & Co Prime Properties L.L.C logo image

    مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    4

    5

    ٣٬٨٠٠ قدم مربع

  • 28

    فيلا

    ٤٬٢٥٠٬٠٠٠ درهم

    Villa for sale in Sun Island, Ajmal Makan City

    Sam & Co Prime Properties L.L.C logo image

    مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    4

    5

    ٣٬٨٠٠ قدم مربع

  • 22

    فيلا

    ٢٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    للبيع فيلا بموقع مميز جدا قرب جسر الحوشي

    Al Sahl Real Estate L.L.C SP logo image

    حوشي 1, حوشي, البادي, الشارقة

    4

    5

    ٣٬٤٠٠ قدم مربع

  • 20

    فيلا

    ١٬٧٥٠٬٠٠٠ درهم

    للبيع بيت طابق ارضي – منطقة الطلاع | الشارقة

    Al Sahl Real Estate L.L.C SP logo image

    الطلاع, مغيدر, الشارقة

    6

    7

    ١٢٬٠٠٠ قدم مربع

  • جزيرة الثريا
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٢٧
    شعار المطور Ajmal Makan

    جزيرة الثريا

    جزيرة الثريا, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    5 - 7+ غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٤٬١٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/30/60
  • 17

    فيلا

    ٢٬٢٥٠٬٠٠٠ درهم

    عرض خاطف من شركة السهل العقارية فيلا للبيع في النو

    Al Sahl Real Estate L.L.C SP logo image

    النوف, الشارقة

    3

    3

    ١٦٬٠٠٠ قدم مربع

  • 29

    فيلا

    ٢٬٧٥٠٬٠٠٠ درهم

    Luxury Super Deluxe Villa for Sale in Al Hoshi | 5

    ALSAYAD Real Estate logo image

    حوشي 1, حوشي, البادي, الشارقة

    5

    7

    ٣٬٧٥٠ قدم مربع

  • 27

    فيلا

    ٤٬٤٠٠٬٠٠٠ درهم

    فيلا بـ7 غرف نوم مفروشة بالكامل في تلال سيتي

    ALSAYAD Real Estate logo image

    A تلال سيتي, تلال سيتي, الشارقة

    7

    7

    ٤٬٦٠٠ قدم مربع

  • 18

    فيلا

    ٣٬٥٠٠٬٠٠٠ درهم

    فيلا مستقلة 4 غرف |جاهزة للاستلام |المرحلة الثانية

    City Edge logo image

    الشارقة جاردن سيتي, الشارقة

    4

    6

    ٥٬١١٥ قدم مربع

  • 29

    فيلا

    ٤٬٨٠٠٬٠٠٠ درهم

    Villa for sale in Sun Island, Ajmal Makan City

    Sam & Co Prime Properties L.L.C logo image

    مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    5

    6

    ٣٬٨٠٠ قدم مربع

  • دانا
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الثالث ٢٠٢٨
    شعار المطور ARADA - Sale

    دانا

    مسار 3, ضاحية الرويضات, الشارقة

    2 - 5 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٧٩٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 5/35/60
  • 29

    فيلا

    ٤٬٨٠٠٬٠٠٠ درهم

    Ready Villa | Fully Upgraded | 5 Beds | Beachfront

    Sam & Co Prime Properties L.L.C logo image

    مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    5

    6

    ٣٬٨٠٠ قدم مربع

  • 28

    فيلا

    ٦٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    Luxury 5BR Villa for Sale | Sequoia, Masaar Arada

    FARE logo image

    سيكويا, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    5

    7

    ٦٬٦٨٤ قدم مربع

  • 25

    فيلا

    ٣٬٩٥٠٬٠٠٠ درهم

    منزل زاوية 4 غرف | جاهز للسكن | مستقل | للعرب

    City Edge logo image

    الشارقة جاردن سيتي, الشارقة

    4

    6

    ٥٬٢٥٧ قدم مربع

  • 18

    فيلا

    ٤٬٨٥٠٬٠٠٠ درهم

    فيلا 4 غرف نوم للبيع في تلال سيتي، الشارقة

    متصدر

    ONE QUEST PROPERTIES L.L.C logo image

    مسار أزاليا, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    4

    7

    ٤٬٢١١ قدم مربع

  • 21

    فيلا

    ٤٬٧٥٠٬٠٠٠ درهم

    فيلا 5 غرف | خطة سداد مرنة | أرض كبيرة

    City Edge logo image

    الشارقة جاردن سيتي, الشارقة

    5

    7

    ١٢٬٨٠٠ قدم مربع

  • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
الخريطة

دليلك لأفضل بيوت وفلل للبيع في الشارقة

لماذا تختار كثير من العائلات الشارقة تحديداً عند البحث عن سكن؟ السؤال يطرح نفسه حين تجد أن هذه الإمارة تحتضن اليوم آلاف الوحدات السكنية الجديدة، وأن الطلب على بيوت و فلل للبيع في الشارقة يتزايد عاماً بعد عام.

الإجابة ليست واحدة. هناك من يبحث عن الهدوء بعيداً عن ضجيج دبي القريبة، وهناك من يريد مساحة أكبر بميزانية أقل، وآخرون يرون في الشارقة بيئة أفضل لتنشئة أطفالهم قرب المتاحف والمراكز الثقافية. كل هذه الدوافع صحيحة، لكن القرار في النهاية يحتاج إلى معرفة السوق جيداً قبل الشراء.

كيف تبدو أسعار بيوت الشارقة؟

دعني أكون صريحاً معك: الأسعار في الشارقة تتفاوت تفاوتاً كبيراً، والفرق بين فيلا وأخرى قد يصل إلى عشرة ملايين درهم. الأمر يعتمد على الموقع بشكل أساسي، ثم على المساحة، ثم على ما إذا كانت الفيلا جاهزة أم لا تزال قيد البناء.

المساحة المتوسطة للفلل المعروضة حالياً تدور حول 4,400 قدم مربع، لكنك ستجد خيارات تبدأ من 2,300 قدم وتصل إلى ما يفوق 8,800 قدم مربع. هذا التنوع يعني أن السوق يستوعب العائلة الصغيرة والكبيرة على حد سواء.

أمثلة حقيقية من السوق

في جزيرة الثريا ضمن مدينة الواجهة المائية، تجد قصوراً بسبع غرف نوم أو أكثر، مساحتها تتجاوز 14,700 قدم مربع، وسعرها يقارب 12 مليون درهم. هذه وحدات تطل على البحر مباشرة ولها شواطئ خاصة.

إذا كانت ميزانيتك أقل، فمشروع مسار يوفر فللاً بخمس غرف نوم ومسبح خاص، مساحتها حوالي 7,400 قدم مربع، بسعر يدور حول 6 ملايين درهم. هذه المجمعات توفر خدمات متكاملة وتناسب العائلات الكبيرة.

أما إن كنت تبحث عن خيار اقتصادي، فمشروع حيان يقدم تاون هاوس بأسعار تبدأ من 1.89 مليون درهم مع خطط سداد مريحة. مدينة الشارقة المستدامة أيضاً توفر فللاً بثلاث غرف بسعر يقارب مليوني درهم.

في مناطق مثل تلال سيتي ومسار، يمكنك تملك فيلا بثلاث غرف ومساحة 2,350 قدم مربع بسعر يبدأ من 2.85 مليون درهم. هذه الأسعار تنافسية مقارنة بما تجده في دبي.

أين تسكن؟ خريطة المناطق السكنية في الشارقة

الشارقة ليست كتلة واحدة متجانسة. كل منطقة لها طابعها ونوعية سكانها وأسعارها. اختيارك للمنطقة سيحدد نمط حياتك اليومية، لذا خذ وقتك في الفهم قبل القرار.

الواجهات المائية: للباحثين عن الرفاهية

مدينة الواجهة المائية بجزرها المتعددة مثل جزيرة الشمس وجزيرة الثريا تمثل قمة الفخامة في الشارقة. الحياة هناك تشبه الإقامة في منتجع دائم: فلل تطل على البحر، شواطئ خاصة، وهدوء تام بعيداً عن زحمة المدينة. لكن هذا كله يأتي بثمن مرتفع.

المجمعات الخضراء: للعائلات التي تريد بيئة صحية

مناطق مثل مسار وحيان ومدينة الشارقة المستدامة صممت بعناية لتوفير بيئة صحية للعائلات. مساحات خضراء واسعة، تصاميم عصرية ذكية، مدارس قريبة، وخدمات طبية في المتناول. هذه المجمعات مغلقة وتوفر أماناً وخصوصية لا تجدها في الأحياء المفتوحة.

الأحياء التقليدية: مساحات أكبر وجذور أعمق

ضاحية السيوح والرحمانية والنوف والقرائن تظل مقصداً رئيسياً للسكان المحليين ولمن يبحث عن أراضٍ كبيرة. هذه المناطق قريبة من شارع الإمارات وطريق مليحة، مما يسهل التنقل بين الشارقة ودبي يومياً. منطقتا الزاهية ومويلح تتميزان بقربهما من المنطقة الجامعية والمراكز التجارية.

قبل أن توقع: نصائح من واقع السوق

شراء عقار ليس كشراء سيارة. الخطأ هنا يكلفك سنوات من الندم أو خسارة مالية كبيرة. هذه النصائح جمعتها من تجارب حقيقية في السوق:

حدد هدفك أولاً: هل تريد السكن أم الاستثمار؟

إذا كنت تشتري للسكن، ركز على القرب من المدارس ومكان عملك والمرافق التي تحتاجها عائلتك. أما إذا كان الهدف استثمارياً، فالعائد الإيجاري في الإمارات يتراوح عادة بين 5% و10%، ويجب أن تفكر في سهولة إعادة البيع لاحقاً. العقارات قيد الإنشاء قد توفر أسعاراً أقل وخطط سداد مريحة، لكنها تحتاج صبراً حتى الاستلام.

نظم ميزانيتك بدقة

كثير من المشاريع تقدم خطط سداد مغرية: دفعة أولى 5% أو 10% فقط، والباقي أقساط تمتد لسنوات. لكن القاعدة الذهبية تقول: لا تدع أقساط العقار تتجاوز نصف دخلك الشهري. ولا تنس الرسوم الإضافية: التسجيل، عمولة الوكيل، ورسوم الخدمات السنوية. الخبر الجيد أن رسوم الخدمات في الفلل عادة أقل منها في الشقق لأن المرافق مستقلة.

تحقق من المطور قبل كل شيء

إذا كنت تفكر في عقار لا يزال قيد البناء، فسمعة المطور هي العامل الحاسم. تأكد من وجود حساب ضمان للمشروع، وهو حساب بنكي تودع فيه أموال المشترين ولا تستخدم إلا لأعمال البناء. هذا يحميك قانونياً إذا حدث أي طارئ.

لا تكتف بالصور

للعقارات الجاهزة، الزيارة الميدانية ضرورة وليست رفاهية. ستكتشف تفاصيل لا تظهر في الصور: كيف يبدو الجيران، مستوى الضوضاء في أوقات مختلفة، جودة التشطيبات عن قرب، وهل أنظمة التكييف تعمل فعلاً. العقار الذي يحظى بصيانة دورية يحافظ على قيمته لسنوات.

البحث عن بيوت و فلل للبيع في الشارقة يفتح أمامك خيارات واسعة، من فيلا مستقلة في الطي إلى منزل عصري في الجادة. ما يميز السوق اليوم هو التوازن بين الرفاهية والقيمة، وبين الهدوء والقرب من كل ما تحتاجه.

أسئلة شائعة

ما متوسط أسعار الفلل حالياً؟

التاون هاوس بثلاث غرف يبدأ من حوالي 1.8 مليون درهم في المجمعات الحديثة. الفلل المستقلة الكبيرة بأربع أو خمس غرف تتراوح بين 2.8 و6 ملايين درهم. القصور على الواجهة المائية تتجاوز 12 مليون درهم.

هل يمكن للأجانب التملك الحر؟

نعم، في مناطق ومشاريع محددة. تلال سيتي ومسار ومدينة الشارقة المستدامة من أبرز هذه المشاريع التي تتيح التملك الحر أو حق الانتفاع لفترات طويلة.

ما أفضل المناطق للعائلات؟

الرحمانية والسيوح والنوف مفضلة لمن يريد الهدوء والمساحات الكبيرة. من يبحث عن مجمعات عصرية بخدمات متكاملة يتجه إلى مسار والزاهية وحيان.

كم الدفعة الأولى المطلوبة للتقسيط؟

كثير من شركات التطوير تقبل دفعة أولى تبدأ من 5% أو 10%، مع تقسيط الباقي على سنوات. بعض الخطط تشمل فترة ما بعد التسليم أيضاً.