بيوت و فلل للبيع في الشارقة

5,358 عقارات أخرى
خريطة
  • 20

    فيلا

    ٣٬٥٠٠٬٠٠٠

    فيلا مستقلة بمشروع مميز بالقرب من دبي | أقساط

    Trustiva For Real Estate Buying & Selling Brokerage CO logo image

    مجمع شموس السكني, الشارقة جاردن سيتي, الشارقة

    4

    6

    ٥٬٠٠٠ قدم مربع

    ٧٠٠ درهم/قدم مربع

  • 21

    فيلا

    ٢٬٩٥٠٬٠٠٠

    فيلا مستقلة بمشروع مميز بالقرب من دبي | أقساط

    Trustiva For Real Estate Buying & Selling Brokerage CO logo image

    مجمع شموس السكني, الشارقة جاردن سيتي, الشارقة

    3

    5

    ٤٬٠٠٠ قدم مربع

    ٧٣٧ درهم/قدم مربع

  • 16

    فيلا

    ٥٬٠٠٠٬٠٠٠

    فيلا للبيع في روبينيا، ماسار، 4 غرف نوم مع مسبح

    Trustiva For Real Estate Buying & Selling Brokerage CO logo image

    روبينيا, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    4

    6

    ٤٬١٢٩ قدم مربع

    ١٬٢١٠ درهم/قدم مربع

  • 18

    فيلا

    ٦٬٢٠٠٬٠٠٠

    فيلا فاخرة للبيع في روبينيا، مسار

    Trustiva For Real Estate Buying & Selling Brokerage CO logo image

    روبينيا, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    5

    7+

    ٥٬٩٨٢ قدم مربع

    ١٬٠٣٦ درهم/قدم مربع

  • 10

    فيلا

    ٥٬٧٥٠٬٠٠٠

    فيلا بـ 4 غرف نوم | فاخرة | مسبح خاص | مسار 1

    Medawi Real Estate logo image

    مسار, تلال سيتي, الشارقة

    4

    5

    ٥٬٠٢١ قدم مربع

    ١٬١٤٥ درهم/قدم مربع

  • مدينة الشارقة المستدامة II

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٤٦٠٬٠٠٠ درهم

    المطور العقاري
    Sharjah Holding
    الشارقة,مدينة الشارقة المستدامة

    3 - 5 غرفة

  • 15

    فيلا

    ٤٬٦٠٠٬٠٠٠

    فيلا متوسطة الحجم بأربع غرف نوم ومسبح

    Trustiva For Real Estate Buying & Selling Brokerage CO logo image

    كايا, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    4

    6

    ٤٬٠٠٦ قدم مربع

    ١٬١٤٨ درهم/قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ٥٬٣٥٠٬٠٠٠

    موقع متميز | فيلا 4 غرف نوم | سعر مخفض

    متصدر

    EAGLE CREST PROPERTIES L.L.C logo image

    مسار, تلال سيتي, الشارقة

    5

    7+

    ٦٬٦٠٠ قدم مربع

    ٨١٠ درهم/قدم مربع

  • 23

    فيلا

    ٤٬٣٠٠٬٠٠٠

    فيلا مستقلة | سعر منخفض | موقع متميز

    متصدر

    EAGLE CREST PROPERTIES L.L.C logo image

    مسار, تلال سيتي, الشارقة

    4

    6

    ٥٬٣٠٠ قدم مربع

    ٨١١ درهم/قدم مربع

  • 21

    فيلا

    ٥٬٠٠٠٬٠٠٠

    فيلا فاخرة على البحر في الشارقة استثمار مميز جدا

    متصدر

    ABZ Real Estate logo image

    جزيرة الشمس, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    5

    7

    ٤٬٣٠٠ قدم مربع

    ١٬١٦٢ درهم/قدم مربع

  • 19

    فيلا

    ٩٩٬٠٠٠٬٠٠٠

    10 فلل مميزة مع مصعد | تملك حر للجميع

    ELITE HOME REAL ESTATE L.L.C S.P logo image

    سيكويا, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    6

    7+

    ٩٠٬٠٠٠ قدم مربع

    ١٬١٠٠ درهم/قدم مربع

  • جزيرة فيو

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٤٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/30/60
    المطور العقاري
    Ajmal Makan
    الشارقة,مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة,مدينة أجمل مكان,ذا فيو ايلاند

    4 - 5 غرفة

  • 13

    فيلا

    ١١٠٬٠٠٠٬٠٠٠

    فيلا فاخرة مكونة من 12 وحدة|صفقة استراتيجية|جاهز

    ELITE HOME REAL ESTATE L.L.C S.P logo image

    سرو, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    6

    7+

    ٩٢٬٣٥٠ قدم مربع

    ١٬١٩١ درهم/قدم مربع

  • اكتشف مجموعة من العقارات للبيع في الإمارات العربية المتحدة، مع متوسط السعر حوالي 3,710,000 درهم. تتراوح المساحات بين 2,100 و9,200 قدم مربع، بمتوسط حوالي 4,000 قدم مربع. تتميز معظم العقارات بشرفات، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، مواقف سيارات مغطاة، أجهزة مطبخ، سماح باصطحاب الحيوانات الأليفة، أمن، صالة ألعاب رياضية مشتركة، حمام سباحة مشترك، غرف خادمة، حدائق خاصة، مناطق للشواء، وغالبًا ما تكون متوافقة مع الفاستو ولها إطلالات على معالم.
  • 10

    فيلا

    ٢٬٣١٠٬٠٠٠

    فيلات فسيحة | رائعة للعائلات | بناء جديد

    FUTURE VISION REAL ESTATE logo image

    مجمع شموس السكني, الشارقة جاردن سيتي, الشارقة

    3

    4

    ٢٬١٥٥ قدم مربع

    ١٬٠٧١ درهم/قدم مربع

  • 10

    فيلا

    ٢٬٠٠٠٬٠٠٠

    فيلات مشرقة | بالقرب من المدارس | آمنة وهادئة

    FUTURE VISION REAL ESTATE logo image

    مدينة الشارقة المستدامة, الشارقة

    3

    4

    ٢٬١٠٠ قدم مربع

    ٩٥٢ درهم/قدم مربع

  • 11

    فيلا

    ٣٬٥٠٠٬٠٠٠

    فيلات فسيحة | رائعة للعائلات | بناء جديد

    FUTURE VISION REAL ESTATE logo image

    سينديان, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    4

    5

    ٣٬٦٠٠ قدم مربع

    ٩٧٢ درهم/قدم مربع

  • 10

    فيلا

    ٤٬١٠٠٬٠٠٠

    فلل جاهزة | تشطيب أنيق | منطقة هادئة

    FUTURE VISION REAL ESTATE logo image

    روبينيا, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    5

    6

    ٤٬٣٥٠ قدم مربع

    ٩٤٢ درهم/قدم مربع

  • مدينة خالد بن سلطان

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٨٥٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 5/35/60
    الشارقة,ضاحية الرويضات,مدينة خالد بن سلطان

    2 - 5 غرفة

  • 30

    فيلا

    ٥٬٤٨٠٬٠٠٠

    فيلا 4غرف | إطلالات مائية | أكبر حديقة بالشارقة

    متصدر

    Signature Properties LLC logo image

    حيان, الشارقة

    4

    5

    ٥٬٦٣٤ قدم مربع

    ٩٧٢ درهم/قدم مربع

  • 28

    فيلا

    ٥٬٤٥٠٬٠٠٠

    فيلا 4غرف+مسبح | أقساط ميسرة 1% | موقع استراتيجي

    متصدر

    Signature Properties LLC logo image

    حيان, الشارقة

    4

    6

    ٥٬٦٤٣ قدم مربع

    ٩٦٥ درهم/قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ٨٬١١٠٬٠٠٠

    فيلا 6غرف+رووف+حديقة+مجلس | أقساط1% | مجمع متكامل

    متصدر

    Signature Properties LLC logo image

    حيان, الشارقة

    6

    7+

    ٧٬١٩١ قدم مربع

    ١٬١٢٧ درهم/قدم مربع

  • 20

    فيلا

    ٧٬١٠٠٬٠٠٠

    أفضل عرض|فيلا سيجنتشر|مصعد|تملك حر|50% نقداً الآن

    ELITE HOME REAL ESTATE L.L.C S.P logo image

    سيكويا, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    5

    7+

    ٦٬٦٨٤ قدم مربع

    ١٬٠٦٢ درهم/قدم مربع

  • 6

    فيلا

    ٦٬٨٠٠٬٠٠٠

    فيلا فاخرة مستقلة مكونة من 5 غرف نوم

    ODAI Realty logo image

    كايا, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    5

    6

    ١٠٬٠٠٠ قدم مربع

    ٦٨٠ درهم/قدم مربع

  • جزيرة الثريا

    نُشِر منذ 2 أعوام

    السعر عند الإطلاق:

    ٤٬١٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/30/60
    المطور العقاري
    Ajmal Makan
    الشارقة,مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة,مدينة أجمل مكان,جزيرة الثريا

    5 - 7+ غرفة

  • 30

    فيلا

    ٤٬١٩٩٬٩٩٩

    تأشيرة ذهبية - عائد استثمار 100% - جاهز - مفروش

    City Edge logo image

    جزيرة الشمس, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    5

    7

    ٣٬٨٠٠ قدم مربع

    ١٬١٠٥ درهم/قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ٧٬٤٩٩٬٩٩٩

    فيلا جاهزه 7BR_خصم4%_قريبه من دبى_بدون عموله

    City Edge logo image

    جزيرة الشمس, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    7

    7+

    ٥٬١٥٠ قدم مربع

    ١٬٤٥٦ درهم/قدم مربع

  • 24

    فيلا

    ٣٬٨٥٩٬٠٠٠

    4BR كورنر - اطلاق جديد - تملك حر - المستدامة 2

    City Edge logo image

    مدينة الشارقة المستدامة, الشارقة

    4

    6

    ٣٬٦٨١ قدم مربع

    ١٬٠٤٨ درهم/قدم مربع

  • 22

    فيلا

    ٣٬٠٠٠٬٠٠٠

    منزل واسع | نقداً فقط | أفضل صفقة | جاهز للسكن

    City Edge logo image

    مدينة الشارقة المستدامة, الشارقة

    4

    6

    ٢٬٩٠٠ قدم مربع

    ١٬٠٣٤ درهم/قدم مربع

  • 22

    فيلا

    ٣٬٣٠٣٬٠٠٠

    4BR - تاون هاوس - مصعد - تملك حر - 5% مقدم

    City Edge logo image

    مدينة الشارقة المستدامة, الشارقة

    4

    6

    ٣٬٣٠٣ قدم مربع

    ١٬٠٠٠ درهم/قدم مربع

  • مدائن سكوير

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٣٨١٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 60/40
    المطور العقاري
    Mada'in Properties
    الشارقة,السيوح,الطي شرق,سكون من سانزين

    4 - 6 غرفة

الخريطة

دليلك لأفضل بيوت وفلل للبيع في الشارقة

لماذا تختار كثير من العائلات الشارقة تحديداً عند البحث عن سكن؟ السؤال يطرح نفسه حين تجد أن هذه الإمارة تحتضن اليوم آلاف الوحدات السكنية الجديدة، وأن الطلب على بيوت و فلل للبيع في الشارقة يتزايد عاماً بعد عام.

الإجابة ليست واحدة. هناك من يبحث عن الهدوء بعيداً عن ضجيج دبي القريبة، وهناك من يريد مساحة أكبر بميزانية أقل، وآخرون يرون في الشارقة بيئة أفضل لتنشئة أطفالهم قرب المتاحف والمراكز الثقافية. كل هذه الدوافع صحيحة، لكن القرار في النهاية يحتاج إلى معرفة السوق جيداً قبل الشراء.

كيف تبدو أسعار بيوت الشارقة؟

دعني أكون صريحاً معك: الأسعار في الشارقة تتفاوت تفاوتاً كبيراً، والفرق بين فيلا وأخرى قد يصل إلى عشرة ملايين درهم. الأمر يعتمد على الموقع بشكل أساسي، ثم على المساحة، ثم على ما إذا كانت الفيلا جاهزة أم لا تزال قيد البناء.

المساحة المتوسطة للفلل المعروضة حالياً تدور حول 4,400 قدم مربع، لكنك ستجد خيارات تبدأ من 2,300 قدم وتصل إلى ما يفوق 8,800 قدم مربع. هذا التنوع يعني أن السوق يستوعب العائلة الصغيرة والكبيرة على حد سواء.

أمثلة حقيقية من السوق

في جزيرة الثريا ضمن مدينة الواجهة المائية، تجد قصوراً بسبع غرف نوم أو أكثر، مساحتها تتجاوز 14,700 قدم مربع، وسعرها يقارب 12 مليون درهم. هذه وحدات تطل على البحر مباشرة ولها شواطئ خاصة.

إذا كانت ميزانيتك أقل، فمشروع مسار يوفر فللاً بخمس غرف نوم ومسبح خاص، مساحتها حوالي 7,400 قدم مربع، بسعر يدور حول 6 ملايين درهم. هذه المجمعات توفر خدمات متكاملة وتناسب العائلات الكبيرة.

أما إن كنت تبحث عن خيار اقتصادي، فمشروع حيان يقدم تاون هاوس بأسعار تبدأ من 1.89 مليون درهم مع خطط سداد مريحة. مدينة الشارقة المستدامة أيضاً توفر فللاً بثلاث غرف بسعر يقارب مليوني درهم.

في مناطق مثل تلال سيتي ومسار، يمكنك تملك فيلا بثلاث غرف ومساحة 2,350 قدم مربع بسعر يبدأ من 2.85 مليون درهم. هذه الأسعار تنافسية مقارنة بما تجده في دبي.

أين تسكن؟ خريطة المناطق السكنية في الشارقة

الشارقة ليست كتلة واحدة متجانسة. كل منطقة لها طابعها ونوعية سكانها وأسعارها. اختيارك للمنطقة سيحدد نمط حياتك اليومية، لذا خذ وقتك في الفهم قبل القرار.

الواجهات المائية: للباحثين عن الرفاهية

مدينة الواجهة المائية بجزرها المتعددة مثل جزيرة الشمس وجزيرة الثريا تمثل قمة الفخامة في الشارقة. الحياة هناك تشبه الإقامة في منتجع دائم: فلل تطل على البحر، شواطئ خاصة، وهدوء تام بعيداً عن زحمة المدينة. لكن هذا كله يأتي بثمن مرتفع.

المجمعات الخضراء: للعائلات التي تريد بيئة صحية

مناطق مثل مسار وحيان ومدينة الشارقة المستدامة صممت بعناية لتوفير بيئة صحية للعائلات. مساحات خضراء واسعة، تصاميم عصرية ذكية، مدارس قريبة، وخدمات طبية في المتناول. هذه المجمعات مغلقة وتوفر أماناً وخصوصية لا تجدها في الأحياء المفتوحة.

الأحياء التقليدية: مساحات أكبر وجذور أعمق

ضاحية السيوح والرحمانية والنوف والقرائن تظل مقصداً رئيسياً للسكان المحليين ولمن يبحث عن أراضٍ كبيرة. هذه المناطق قريبة من شارع الإمارات وطريق مليحة، مما يسهل التنقل بين الشارقة ودبي يومياً. منطقتا الزاهية ومويلح تتميزان بقربهما من المنطقة الجامعية والمراكز التجارية.

قبل أن توقع: نصائح من واقع السوق

شراء عقار ليس كشراء سيارة. الخطأ هنا يكلفك سنوات من الندم أو خسارة مالية كبيرة. هذه النصائح جمعتها من تجارب حقيقية في السوق:

حدد هدفك أولاً: هل تريد السكن أم الاستثمار؟

إذا كنت تشتري للسكن، ركز على القرب من المدارس ومكان عملك والمرافق التي تحتاجها عائلتك. أما إذا كان الهدف استثمارياً، فالعائد الإيجاري في الإمارات يتراوح عادة بين 5% و10%، ويجب أن تفكر في سهولة إعادة البيع لاحقاً. العقارات قيد الإنشاء قد توفر أسعاراً أقل وخطط سداد مريحة، لكنها تحتاج صبراً حتى الاستلام.

نظم ميزانيتك بدقة

كثير من المشاريع تقدم خطط سداد مغرية: دفعة أولى 5% أو 10% فقط، والباقي أقساط تمتد لسنوات. لكن القاعدة الذهبية تقول: لا تدع أقساط العقار تتجاوز نصف دخلك الشهري. ولا تنس الرسوم الإضافية: التسجيل، عمولة الوكيل، ورسوم الخدمات السنوية. الخبر الجيد أن رسوم الخدمات في الفلل عادة أقل منها في الشقق لأن المرافق مستقلة.

تحقق من المطور قبل كل شيء

إذا كنت تفكر في عقار لا يزال قيد البناء، فسمعة المطور هي العامل الحاسم. تأكد من وجود حساب ضمان للمشروع، وهو حساب بنكي تودع فيه أموال المشترين ولا تستخدم إلا لأعمال البناء. هذا يحميك قانونياً إذا حدث أي طارئ.

لا تكتف بالصور

للعقارات الجاهزة، الزيارة الميدانية ضرورة وليست رفاهية. ستكتشف تفاصيل لا تظهر في الصور: كيف يبدو الجيران، مستوى الضوضاء في أوقات مختلفة، جودة التشطيبات عن قرب، وهل أنظمة التكييف تعمل فعلاً. العقار الذي يحظى بصيانة دورية يحافظ على قيمته لسنوات.

البحث عن بيوت و فلل للبيع في الشارقة يفتح أمامك خيارات واسعة، من فيلا مستقلة في الطي إلى منزل عصري في الجادة. ما يميز السوق اليوم هو التوازن بين الرفاهية والقيمة، وبين الهدوء والقرب من كل ما تحتاجه.

أسئلة شائعة

ما متوسط أسعار الفلل حالياً؟

التاون هاوس بثلاث غرف يبدأ من حوالي 1.8 مليون درهم في المجمعات الحديثة. الفلل المستقلة الكبيرة بأربع أو خمس غرف تتراوح بين 2.8 و6 ملايين درهم. القصور على الواجهة المائية تتجاوز 12 مليون درهم.

هل يمكن للأجانب التملك الحر؟

نعم، في مناطق ومشاريع محددة. تلال سيتي ومسار ومدينة الشارقة المستدامة من أبرز هذه المشاريع التي تتيح التملك الحر أو حق الانتفاع لفترات طويلة.

ما أفضل المناطق للعائلات؟

الرحمانية والسيوح والنوف مفضلة لمن يريد الهدوء والمساحات الكبيرة. من يبحث عن مجمعات عصرية بخدمات متكاملة يتجه إلى مسار والزاهية وحيان.

كم الدفعة الأولى المطلوبة للتقسيط؟

كثير من شركات التطوير تقبل دفعة أولى تبدأ من 5% أو 10%، مع تقسيط الباقي على سنوات. بعض الخطط تشمل فترة ما بعد التسليم أيضاً.