بيوت و فلل للبيع في الشارقة

6,774 عقارات أخرى
خريطة
  • 20

    فيلا

    ٣٬٩٠٠٬٠٠٠ درهم

    10٪ مقدم | إطلالة بحر كاملة | ادفع 40٪ عائد 200٪

    ZEZENIA REAL ESTATE BROKERS L.L.C S.O.C logo image

    جزيرة الثريا, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    5

    6

    ٦٬٥٩٦ قدم مربع

  • 24

    فيلا

    ٣٬٩٠٠٬٠٠٠ درهم

    احصل200% | الوصول للشاطئ | 10% مقدم | خطة دفع سهلة

    ZEZENIA REAL ESTATE BROKERS L.L.C S.O.C logo image

    جزيرة الثريا, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    5

    6

    ٦٬٥٩٦ قدم مربع

  • 12

    فيلا

    ٢٬٨٠٠٬٠٠٠ درهم

    4 غرف نوم + غرفة خادمة، ألواح شمسية وذكية، حديقة خاصة

    متصدر

    PERFECT LEGACY REAL ESTATE L.L.C logo image

    مدينة الشارقة المستدامة, الشارقة

    4

    5

    ٢٬٨٠٠ قدم مربع

  • 27

    فيلا

    ٤٬١٥٠٬٠٠٠ درهم

    جاهزة|دفعة أولى10%|عائد استثمار15%| بعد التسليم

    ZEZENIA REAL ESTATE BROKERS L.L.C S.O.C logo image

    جزيرة الشمس, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    5

    6

    ٣٬٧٩٩ قدم مربع

  • 22

    فيلا

    ٢٬٧٥٠٬٠٠٠ درهم

    Al Zubair Orchards فيلا 5 غرف مع إطلالة مميزة

    SAMA CITY PROPERTIES L.L.C logo image

    بساتين الزبير, الرحمانية, الشارقة

    5

    7

    ٤٬٨٥٠ قدم مربع

  • صورة لمشروع جزيرة الثريا من تطوير Ajmal Makan في جزيرة الثريا, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة - [1]
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٢٧
    شعار المطور Ajmal Makan

    جزيرة الثريا

    جزيرة الثريا, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    5 - 7+ غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٤٬١٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/30/60
  • 22

    فيلا

    ٥٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    Villa in Nasma Residence Sharjah

    Al Zawyah Al Thahbiah Real Estate logo image

    مساكن نسمه, ّالطي, الشارقة

    7

    7

    ٥٬٣٢٧ قدم مربع

  • 10

    فيلا

    ٦٬٨٠٠٬٠٠٠ درهم

    فيلا فاخرة للغاية | التسليم قريباً

    OPEN DREAM PROPERTIES logo image

    مسار أزاليا, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    5

    7+

    ٦٬٨٠٠ قدم مربع

  • 22

    فيلا

    ٢٬٣٥٠٬٠٠٠ درهم

    اطلالة بحر-جزيرة طبيعية -شاطى خاص-عائد مرتفع-مودرن

    City Edge logo image

    ذا فيو ايلاند, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    4

    6

    ٣٬٨٠٠ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ٦٬٥٢٠٬٠٠٠ درهم

    عش بين أحضان الطبيعة في مجتمع عائلي مسور

    Al Zorah Properties - F.Z.C logo image

    مسار 3, ضاحية الرويضات, الشارقة

    5

    7

    ٨٬٨١٩ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ٥٬٩٤٠٬٠٠٠ درهم

    مجتمع غابوي مصمم للحياة العائلية

    Al Zorah Properties - F.Z.C logo image

    مسار 3, ضاحية الرويضات, الشارقة

    5

    7

    ٦٬٠٦٥ قدم مربع

  • صورة لمشروع لارين من تطوير ARADA - Sale في مسار 3, ضاحية الرويضات, الشارقة - [1]
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الثالث ٢٠٢٨
    شعار المطور ARADA - Sale

    لارين

    مسار 3, ضاحية الرويضات, الشارقة

    2 - 5 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٧٩٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 5/35/60
  • 13

    فيلا

    ٢٬٧٥٠٬٠٠٠ درهم

    Townhouse for Sale in Sharjah Sustainable

    Al Zawyah Al Thahbiah Real Estate logo image

    مدينة الشارقة المستدامة, الشارقة

    4

    4

    ٣٬٠٠٠ قدم مربع

  • اكتشف مجموعة من العقارات للبيع في الإمارات العربية المتحدة، مع متوسط السعر حوالي 3,710,000 درهم. تتراوح المساحات بين 2,100 و9,200 قدم مربع، بمتوسط حوالي 4,000 قدم مربع. تتميز معظم العقارات بشرفات، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، مواقف سيارات مغطاة، أجهزة مطبخ، سماح باصطحاب الحيوانات الأليفة، أمن، صالة ألعاب رياضية مشتركة، حمام سباحة مشترك، غرف خادمة، حدائق خاصة، مناطق للشواء، وغالبًا ما تكون متوافقة مع الفاستو ولها إطلالات على معالم.
  • 22

    فيلا

    ٣٬٩٥٠٬٠٠٠ درهم

    فيلا مستقلة 4 غرف نوم |7 سنوات إقامة |تأشيرة ذهبية

    City Edge logo image

    الشارقة جاردن سيتي, الشارقة

    4

    6

    ٥٬٢٥٧ قدم مربع

  • 10

    فيلا

    ٣٬٠٧٥٬٠٠٠ درهم

    فيلا فاخرة | على شاطئ البحر | جاهزة للسكن

    TRIVISION REAL ESTATE logo image

    جزيرة الشمس, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    4

    5

    ٢٬٧٧٣ قدم مربع

  • 11

    فيلا

    ٥٬٥٦٦٬٠٠٠ درهم

    فيلا فاخرة5غرف تملك حر مساحات واسعة اطلالة طبيعية

    City Edge logo image

    مدينة الشارقة المستدامة, الشارقة

    5

    7

    ٧٬٨١٨ قدم مربع

  • 20

    فيلا

    ٢٬٢٥٠٬٠٠٠ درهم

    وحدات محدودة-تملك حر - خصم 50% ع التسجيل -5% مقدم.

    City Edge logo image

    صفا بارك فيو, الجادة, الشارقة

    3

    4

    ٢٬١٠٠ قدم مربع

  • صورة لمشروع دانا من تطوير ARADA - Sale في مسار 3, ضاحية الرويضات, الشارقة - [1]
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الثالث ٢٠٢٨
    شعار المطور ARADA - Sale

    دانا

    مسار 3, ضاحية الرويضات, الشارقة

    2 - 5 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٧٩٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 5/35/60
  • 30

    فيلا

    ٦٬٨٠٠٬٠٠٠ درهم

    غابة ورفاهية - G+1+شرفة - مسبح خاص

    متصدر

    Estate500 Properties logo image

    كايا, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    5

    7

    ١٠٬٠٧٢ قدم مربع

  • 21

    فيلا

    ٣٬٣٩٩٬٩٩٩ درهم

    فيلا مستقلة بثلاث غرف نوم-5340 قدم مربع-بدون عمولة

    City Edge logo image

    الشارقة جاردن سيتي, الشارقة

    3

    5

    ٥٬٣٤٠ قدم مربع

  • 29

    فيلا

    ٣٬٩٠٠٬٠٠٠ درهم

    إطلالة بحرية | خطة 3س | عائد 35% | طبيعة | 10%مقدم

    ZEZENIA REAL ESTATE BROKERS L.L.C S.O.C logo image

    جزيرة الثريا, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    5

    6

    ٦٬٥٩٦ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ٤٬٨٠٠٬٠٠٠ درهم

    فيلا جاهزة بالقرب من دبي | بدون عمولة | 5 غرف

    City Edge logo image

    الشارقة جاردن سيتي, الشارقة

    5

    7

    ٧٬٢٧٠ قدم مربع

  • 14

    فيلا

    ٢٬٩٨٥٬٠٠٠ درهم

    فيلا مستقلة بـ 3 غرف نوم | دفعات لاحقة | أقل رسوم خدمة

    City Edge logo image

    الشارقة جاردن سيتي, الشارقة

    3

    4

    ٤٬٠٠٤ قدم مربع

  • صورة لمشروع أرادَ مسار ٣ من تطوير ARADA - Sale في مسار 3, ضاحية الرويضات, الشارقة - [1]
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٢٨
    شعار المطور ARADA - Sale

    أرادَ مسار ٣

    مسار 3, ضاحية الرويضات, الشارقة

    2 - 5 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٧٩٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/55/35
  • 16

    فيلا

    ٣٬٥٠٠٬٠٠٠ درهم

    شقة 4 غرف نوم - جاهزة للسكن - بالقرب من دبي

    City Edge logo image

    الشارقة جاردن سيتي, الشارقة

    4

    6

    ٥٬١١٥ قدم مربع

  • 16

    فيلا

    ٤٬٢٥٠٬٠٠٠ درهم

    فيلا 4 غرف|خيارأقساط بعد الاستلام|مجتمع عائلي عربي

    متصدر

    City Edge logo image

    الشارقة جاردن سيتي, الشارقة

    4

    6

    ٤٬٠٩٥ قدم مربع

  • 23

    فيلا

    ٦٬٨٠٠٬٠٠٠ درهم

    فيلا فاخرة بـ5 غرف نوم | مسبح خاص | موقع مثالي

    Creative Homes Real Estate Broker LLC logo image

    كايا, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    5

    7

    ٥٬٤٨٢ قدم مربع

  • 15

    فيلا

    ٣٬٠٧٥٬٠٠٠ درهم

    فيلا بأسلوب جزيرة خاصة مكونة من 4 غرف نوم - ساحلية أنيقة

    TRIVISION REAL ESTATE logo image

    جزيرة الشمس, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    4

    5

    ٢٬٧٧٣ قدم مربع

  • 23

    فيلا

    ٣٬٥٠٠٬٠٠٠ درهم

    فيلا مستقلة بأربع غرف نوم | جاهزة | تأشيرة ذهبية

    City Edge logo image

    الشارقة جاردن سيتي, الشارقة

    4

    6

    ٥٬١١٥ قدم مربع

  • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
الخريطة

دليلك لأفضل بيوت وفلل للبيع في الشارقة

لماذا تختار كثير من العائلات الشارقة تحديداً عند البحث عن سكن؟ السؤال يطرح نفسه حين تجد أن هذه الإمارة تحتضن اليوم آلاف الوحدات السكنية الجديدة، وأن الطلب على بيوت و فلل للبيع في الشارقة يتزايد عاماً بعد عام.

الإجابة ليست واحدة. هناك من يبحث عن الهدوء بعيداً عن ضجيج دبي القريبة، وهناك من يريد مساحة أكبر بميزانية أقل، وآخرون يرون في الشارقة بيئة أفضل لتنشئة أطفالهم قرب المتاحف والمراكز الثقافية. كل هذه الدوافع صحيحة، لكن القرار في النهاية يحتاج إلى معرفة السوق جيداً قبل الشراء.

كيف تبدو أسعار بيوت الشارقة؟

دعني أكون صريحاً معك: الأسعار في الشارقة تتفاوت تفاوتاً كبيراً، والفرق بين فيلا وأخرى قد يصل إلى عشرة ملايين درهم. الأمر يعتمد على الموقع بشكل أساسي، ثم على المساحة، ثم على ما إذا كانت الفيلا جاهزة أم لا تزال قيد البناء.

المساحة المتوسطة للفلل المعروضة حالياً تدور حول 4,400 قدم مربع، لكنك ستجد خيارات تبدأ من 2,300 قدم وتصل إلى ما يفوق 8,800 قدم مربع. هذا التنوع يعني أن السوق يستوعب العائلة الصغيرة والكبيرة على حد سواء.

أمثلة حقيقية من السوق

في جزيرة الثريا ضمن مدينة الواجهة المائية، تجد قصوراً بسبع غرف نوم أو أكثر، مساحتها تتجاوز 14,700 قدم مربع، وسعرها يقارب 12 مليون درهم. هذه وحدات تطل على البحر مباشرة ولها شواطئ خاصة.

إذا كانت ميزانيتك أقل، فمشروع مسار يوفر فللاً بخمس غرف نوم ومسبح خاص، مساحتها حوالي 7,400 قدم مربع، بسعر يدور حول 6 ملايين درهم. هذه المجمعات توفر خدمات متكاملة وتناسب العائلات الكبيرة.

أما إن كنت تبحث عن خيار اقتصادي، فمشروع حيان يقدم تاون هاوس بأسعار تبدأ من 1.89 مليون درهم مع خطط سداد مريحة. مدينة الشارقة المستدامة أيضاً توفر فللاً بثلاث غرف بسعر يقارب مليوني درهم.

في مناطق مثل تلال سيتي ومسار، يمكنك تملك فيلا بثلاث غرف ومساحة 2,350 قدم مربع بسعر يبدأ من 2.85 مليون درهم. هذه الأسعار تنافسية مقارنة بما تجده في دبي.

أين تسكن؟ خريطة المناطق السكنية في الشارقة

الشارقة ليست كتلة واحدة متجانسة. كل منطقة لها طابعها ونوعية سكانها وأسعارها. اختيارك للمنطقة سيحدد نمط حياتك اليومية، لذا خذ وقتك في الفهم قبل القرار.

الواجهات المائية: للباحثين عن الرفاهية

مدينة الواجهة المائية بجزرها المتعددة مثل جزيرة الشمس وجزيرة الثريا تمثل قمة الفخامة في الشارقة. الحياة هناك تشبه الإقامة في منتجع دائم: فلل تطل على البحر، شواطئ خاصة، وهدوء تام بعيداً عن زحمة المدينة. لكن هذا كله يأتي بثمن مرتفع.

المجمعات الخضراء: للعائلات التي تريد بيئة صحية

مناطق مثل مسار وحيان ومدينة الشارقة المستدامة صممت بعناية لتوفير بيئة صحية للعائلات. مساحات خضراء واسعة، تصاميم عصرية ذكية، مدارس قريبة، وخدمات طبية في المتناول. هذه المجمعات مغلقة وتوفر أماناً وخصوصية لا تجدها في الأحياء المفتوحة.

الأحياء التقليدية: مساحات أكبر وجذور أعمق

ضاحية السيوح والرحمانية والنوف والقرائن تظل مقصداً رئيسياً للسكان المحليين ولمن يبحث عن أراضٍ كبيرة. هذه المناطق قريبة من شارع الإمارات وطريق مليحة، مما يسهل التنقل بين الشارقة ودبي يومياً. منطقتا الزاهية ومويلح تتميزان بقربهما من المنطقة الجامعية والمراكز التجارية.

قبل أن توقع: نصائح من واقع السوق

شراء عقار ليس كشراء سيارة. الخطأ هنا يكلفك سنوات من الندم أو خسارة مالية كبيرة. هذه النصائح جمعتها من تجارب حقيقية في السوق:

حدد هدفك أولاً: هل تريد السكن أم الاستثمار؟

إذا كنت تشتري للسكن، ركز على القرب من المدارس ومكان عملك والمرافق التي تحتاجها عائلتك. أما إذا كان الهدف استثمارياً، فالعائد الإيجاري في الإمارات يتراوح عادة بين 5% و10%، ويجب أن تفكر في سهولة إعادة البيع لاحقاً. العقارات قيد الإنشاء قد توفر أسعاراً أقل وخطط سداد مريحة، لكنها تحتاج صبراً حتى الاستلام.

نظم ميزانيتك بدقة

كثير من المشاريع تقدم خطط سداد مغرية: دفعة أولى 5% أو 10% فقط، والباقي أقساط تمتد لسنوات. لكن القاعدة الذهبية تقول: لا تدع أقساط العقار تتجاوز نصف دخلك الشهري. ولا تنس الرسوم الإضافية: التسجيل، عمولة الوكيل، ورسوم الخدمات السنوية. الخبر الجيد أن رسوم الخدمات في الفلل عادة أقل منها في الشقق لأن المرافق مستقلة.

تحقق من المطور قبل كل شيء

إذا كنت تفكر في عقار لا يزال قيد البناء، فسمعة المطور هي العامل الحاسم. تأكد من وجود حساب ضمان للمشروع، وهو حساب بنكي تودع فيه أموال المشترين ولا تستخدم إلا لأعمال البناء. هذا يحميك قانونياً إذا حدث أي طارئ.

لا تكتف بالصور

للعقارات الجاهزة، الزيارة الميدانية ضرورة وليست رفاهية. ستكتشف تفاصيل لا تظهر في الصور: كيف يبدو الجيران، مستوى الضوضاء في أوقات مختلفة، جودة التشطيبات عن قرب، وهل أنظمة التكييف تعمل فعلاً. العقار الذي يحظى بصيانة دورية يحافظ على قيمته لسنوات.

البحث عن بيوت و فلل للبيع في الشارقة يفتح أمامك خيارات واسعة، من فيلا مستقلة في الطي إلى منزل عصري في الجادة. ما يميز السوق اليوم هو التوازن بين الرفاهية والقيمة، وبين الهدوء والقرب من كل ما تحتاجه.

أسئلة شائعة

ما متوسط أسعار الفلل حالياً؟

التاون هاوس بثلاث غرف يبدأ من حوالي 1.8 مليون درهم في المجمعات الحديثة. الفلل المستقلة الكبيرة بأربع أو خمس غرف تتراوح بين 2.8 و6 ملايين درهم. القصور على الواجهة المائية تتجاوز 12 مليون درهم.

هل يمكن للأجانب التملك الحر؟

نعم، في مناطق ومشاريع محددة. تلال سيتي ومسار ومدينة الشارقة المستدامة من أبرز هذه المشاريع التي تتيح التملك الحر أو حق الانتفاع لفترات طويلة.

ما أفضل المناطق للعائلات؟

الرحمانية والسيوح والنوف مفضلة لمن يريد الهدوء والمساحات الكبيرة. من يبحث عن مجمعات عصرية بخدمات متكاملة يتجه إلى مسار والزاهية وحيان.

كم الدفعة الأولى المطلوبة للتقسيط؟

كثير من شركات التطوير تقبل دفعة أولى تبدأ من 5% أو 10%، مع تقسيط الباقي على سنوات. بعض الخطط تشمل فترة ما بعد التسليم أيضاً.