بيوت و فلل للبيع في الشارقة

5,398 عقارات أخرى
خريطة
  • 14

    فيلا

    ٢٬٣٤٧٬٠٠٠

    موقع متميز | تصميم عصري | جاهز قريبًا

    FUTURE VISION REAL ESTATE logo image

    الطي هيلز, الطي غرب, السيوح, الشارقة

    3

    4

    ٢٬٦٨٨ قدم مربع

    ٨٧٣ درهم/قدم مربع

  • 13

    فيلا

    ٥٬٧٠٠٬٠٠٠

    فيلا جديدة بالكامل | تصميم مذهل | موقع متميز

    FUTURE VISION REAL ESTATE logo image

    مدينة خالد بن سلطان, ضاحية الرويضات, الشارقة

    5

    6

    ٥٬٨٠٠ قدم مربع

    ٩٨٢ درهم/قدم مربع

  • 14

    فيلا

    ٣٬٧٠٠٬٠٠٠

    فيلا فاخرة | تطل على مظلة الغابة

    FUTURE VISION REAL ESTATE logo image

    مسار 2, ضاحية الرويضات, الشارقة

    5

    6

    ٣٬٥٠٠ قدم مربع

    ١٬٠٥٧ درهم/قدم مربع

  • 16

    فيلا

    ٤٬٥٨٠٬٠٠٠

    عرض خاص على مسبح بالقرب من المرافق، بنصف السعر نقد

    REKAZ AL DAR PROPERTIES L.L.C logo image

    مسار أزاليا, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    4

    6

    ٤٬٧٢٧ قدم مربع

    ٩٦٨ درهم/قدم مربع

  • 14

    فيلا

    ٤٬٣٧٠٬٠٠٠

    فيلا للبيع |مسار 2 الشارقة | بدون عمولة | تملك حر

    Awtan Real Estate LLC logo image

    الجادة 1, الجادة, الشارقة

    4

    6

    ٣٬٣٩٥ قدم مربع

    ١٬٢٨٧ درهم/قدم مربع

  • مدينة الشارقة المستدامة II

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٤٦٠٬٠٠٠ درهم

    المطور العقاري
    Sharjah Holding
    الشارقة,مدينة الشارقة المستدامة

    3 - 5 غرفة

  • 24

    فيلا

    ٢٬٤٩٠٬٠٠٠

    خصم ع التسجيل- 5% مقدم-تملك حر-مجمع متكامل الخدمات

    City Edge logo image

    المرحله الرابعه, مسار 3, ضاحية الرويضات, الشارقة

    3

    5

    ٢٬٣٠٠ قدم مربع

    ١٬٠٨٢ درهم/قدم مربع

  • 19

    فيلا

    ٢٬٨٠٠٬٠٠٠

    فيلا للبيع | مسار 2 الشارقة | تملك حر |بدون عمولة

    Awtan Real Estate LLC logo image

    الجادة 1, الجادة, الشارقة

    3

    5

    ١٬٧٠٦ قدم مربع

    ١٬٦٤١ درهم/قدم مربع

  • 27

    فيلا

    ٢٬٨٩٩٬٩٩٩

    فيلا مستقلة بثلاث غرف نوم + خادمة - بالقرب من دبي

    City Edge logo image

    مجمع شموس السكني, الشارقة جاردن سيتي, الشارقة

    3

    5

    ٤٬٠٣٢ قدم مربع

    ٧١٩ درهم/قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ٤٬٩٥٠٬٠٠٠

    Masaar فيلا فاخرة 5 غرف مع إطلالة مائية

    Ardh Alsafari Real Estate logo image

    مسار, تلال سيتي, الشارقة

    5

    7

    ٥٬٧١٣ قدم مربع

    ٨٦٦ درهم/قدم مربع

  • 11

    فيلا

    ٨٬٠٢٥٬٠٠٠

    Masaar فيلا فاخرة مع حمام خاص

    Ardh Alsafari Real Estate logo image

    مسار, تلال سيتي, الشارقة

    5

    7

    ٧٬٣٧٢ قدم مربع

    ١٬٠٨٨ درهم/قدم مربع

  • جزيرة فيو

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٤٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/30/60
    المطور العقاري
    Ajmal Makan
    الشارقة,مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة,مدينة أجمل مكان,ذا فيو ايلاند

    4 - 5 غرفة

  • 17

    فيلا

    ٤٬٦٥٠٬٠٠٠

    فيلا فاخرة بـ 4 غرف نوم مع مسبح || كايا || مسار

    متصدر

    Qalaht Al Tilal Real Estate L.L.C.SP logo image

    كايا, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    4

    5

    ٤٬٩٠٠ قدم مربع

    ٩٤٨ درهم/قدم مربع

  • اكتشف مجموعة من العقارات للبيع في الإمارات العربية المتحدة، مع متوسط السعر حوالي 3,710,000 درهم. تتراوح المساحات بين 2,100 و9,200 قدم مربع، بمتوسط حوالي 4,000 قدم مربع. تتميز معظم العقارات بشرفات، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، مواقف سيارات مغطاة، أجهزة مطبخ، سماح باصطحاب الحيوانات الأليفة، أمن، صالة ألعاب رياضية مشتركة، حمام سباحة مشترك، غرف خادمة، حدائق خاصة، مناطق للشواء، وغالبًا ما تكون متوافقة مع الفاستو ولها إطلالات على معالم.
  • 9

    فيلا

    ٦٬١٥٠٬٠٠٠

    Masaar فيلا فاخرة 5 غرف

    Ardh Alsafari Real Estate logo image

    مسار, تلال سيتي, الشارقة

    5

    7

    ٦٬١٠٣ قدم مربع

    ١٬٠٠٧ درهم/قدم مربع

  • 17

    فيلا

    ٤٬٥٥٠٬٠٠٠

    وحدة زاوية || تصميم واسع || أفضل عرض

    REKAZ AL DAR PROPERTIES L.L.C logo image

    سينديان, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    4

    6

    ٥٬٧٩٤ قدم مربع

    ٧٨٥ درهم/قدم مربع

  • 19

    فيلا

    ٢٬٨٠٠٬٠٠٠

    فيلا عائلية 4 غرف نوم | موقع متميز في الرمثا، الشارقة

    ANW Real Estate logo image

    الرمثة, ضاحية واسط (الجواز), الشارقة

    4

    4

    ١٣٬٨٨٥ قدم مربع

    ٢٠١ درهم/قدم مربع

  • 15

    فيلا

    ٤٬١٠٠٬٠٠٠

    فلل 5 غرف في جزيرة الثريا بإطلالة بحرية فاخرة

    City Edge logo image

    سيبريز فيلا, جزيرة الثريا, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    5

    7

    ٦٬٥٩٤ قدم مربع

    ٦٢١ درهم/قدم مربع

  • مدينة خالد بن سلطان

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٨٥٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 5/35/60
    الشارقة,ضاحية الرويضات,مدينة خالد بن سلطان

    2 - 5 غرفة

  • 29

    فيلا

    ١٣٬٣٨١٬٠٠٠

    على الواجهة المائية | موقع متميز | الفخامة في المعيشة | تملك حر

    MAKANI REAL ESTATE L.L.C logo image

    جرانديور فيلاز, جزيرة الثريا, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    7+

    7+

    ١٤٬٧٤٦ قدم مربع

    ٩٠٧ درهم/قدم مربع

  • 14

    فيلا

    ٢٬٨٥٠٬٠٠٠

    فيلا فخمة 3 غرف مستقلة |10% مقدم | أقساط 7 سنوات

    City Edge logo image

    مجمع شموس السكني, الشارقة جاردن سيتي, الشارقة

    3

    5

    ٤٬٠٠٥ قدم مربع

    ٧١١ درهم/قدم مربع

  • 21

    فيلا

    ٤٬٠٨٠٬٠٠٠

    فيلا جاهزة 5 غرف | أقساط 4 سنوات بعد الاستلام

    City Edge logo image

    جزيرة الشمس, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    5

    7

    ٣٬٨٠٠ قدم مربع

    ١٬٠٧٣ درهم/قدم مربع

  • 14

    فيلا

    ٣٬٤٥٠٬٠٠٠

    جاهز للسكن | فيلا جديدة بالكامل | شوموس

    FUTURE VISION REAL ESTATE logo image

    مجمع شموس السكني, الشارقة جاردن سيتي, الشارقة

    4

    5

    ٣٬٢٠٠ قدم مربع

    ١٬٠٧٨ درهم/قدم مربع

  • 23

    فيلا

    ٢٬٩٥٠٬٠٠٠

    فيلا 4 غرف جاهزة -قريب من الشاطئ وخطة بعد الاستلام

    City Edge logo image

    جزيرة الشمس, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    4

    6

    ٢٬٧٠٠ قدم مربع

    ١٬٠٩٢ درهم/قدم مربع

  • جزيرة الثريا

    نُشِر منذ 2 أعوام

    السعر عند الإطلاق:

    ٤٬١٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/30/60
    المطور العقاري
    Ajmal Makan
    الشارقة,مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة,مدينة أجمل مكان,جزيرة الثريا

    5 - 7+ غرفة

  • 15

    فيلا

    ٢٬٥٠٠٬٠٠٠

    فرصتك اليوم لتملك فيلا كورنر في ارقي مناطق عجمان

    Mazaya FZE LLC logo image

    أبتاون الزاهية, الزاهية, تجارية مويلح, الشارقة

    5

    7

    ٥٬٠٠٠ قدم مربع

    ٥٠٠ درهم/قدم مربع

  • 15

    فيلا

    ٤٬٠٠٠٬٠٠٠

    جاهز للسكن | موقع هادئ | فيلا فاخرة

    FUTURE VISION REAL ESTATE logo image

    سينديان, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    5

    6

    ٤٬٢٠٠ قدم مربع

    ٩٥٢ درهم/قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ٢٬٤٦٠٬٠٠٠

    مجتمع مسور | تملك حر | منزل ذكي

    متصدر

    Al Zorah Properties - F.Z.C logo image

    المرحلة الاولي, مسار 3, ضاحية الرويضات, الشارقة

    3

    4

    ٢٬٣٤٢ قدم مربع

    ١٬٠٥٠ درهم/قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ٧٬٩٠٠٬٠٠٠

    فيلا فاخرة | الوصول إلى الشاطئ | حياة الجزيرة

    Al Zorah Properties - F.Z.C logo image

    جزيرة الشمس, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    7

    7+

    ٥٬١١٩ قدم مربع

    ١٬٥٤٣ درهم/قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ٣٬٤٠٠٬١٧٧

    المجتمع الأخضر | منازل حديثة | قيمة رائعة

    متصدر

    Al Zorah Properties - F.Z.C logo image

    سكون من سانزين, الطي شرق, السيوح, الشارقة

    4

    5

    ٢٬٥١٦ قدم مربع

    ١٬٣٥١ درهم/قدم مربع

  • مدائن سكوير

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٣٨١٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 60/40
    المطور العقاري
    Mada'in Properties
    الشارقة,السيوح,الطي شرق,سكون من سانزين

    4 - 6 غرفة

الخريطة

دليلك لأفضل بيوت وفلل للبيع في الشارقة

لماذا تختار كثير من العائلات الشارقة تحديداً عند البحث عن سكن؟ السؤال يطرح نفسه حين تجد أن هذه الإمارة تحتضن اليوم آلاف الوحدات السكنية الجديدة، وأن الطلب على بيوت و فلل للبيع في الشارقة يتزايد عاماً بعد عام.

الإجابة ليست واحدة. هناك من يبحث عن الهدوء بعيداً عن ضجيج دبي القريبة، وهناك من يريد مساحة أكبر بميزانية أقل، وآخرون يرون في الشارقة بيئة أفضل لتنشئة أطفالهم قرب المتاحف والمراكز الثقافية. كل هذه الدوافع صحيحة، لكن القرار في النهاية يحتاج إلى معرفة السوق جيداً قبل الشراء.

كيف تبدو أسعار بيوت الشارقة؟

دعني أكون صريحاً معك: الأسعار في الشارقة تتفاوت تفاوتاً كبيراً، والفرق بين فيلا وأخرى قد يصل إلى عشرة ملايين درهم. الأمر يعتمد على الموقع بشكل أساسي، ثم على المساحة، ثم على ما إذا كانت الفيلا جاهزة أم لا تزال قيد البناء.

المساحة المتوسطة للفلل المعروضة حالياً تدور حول 4,400 قدم مربع، لكنك ستجد خيارات تبدأ من 2,300 قدم وتصل إلى ما يفوق 8,800 قدم مربع. هذا التنوع يعني أن السوق يستوعب العائلة الصغيرة والكبيرة على حد سواء.

أمثلة حقيقية من السوق

في جزيرة الثريا ضمن مدينة الواجهة المائية، تجد قصوراً بسبع غرف نوم أو أكثر، مساحتها تتجاوز 14,700 قدم مربع، وسعرها يقارب 12 مليون درهم. هذه وحدات تطل على البحر مباشرة ولها شواطئ خاصة.

إذا كانت ميزانيتك أقل، فمشروع مسار يوفر فللاً بخمس غرف نوم ومسبح خاص، مساحتها حوالي 7,400 قدم مربع، بسعر يدور حول 6 ملايين درهم. هذه المجمعات توفر خدمات متكاملة وتناسب العائلات الكبيرة.

أما إن كنت تبحث عن خيار اقتصادي، فمشروع حيان يقدم تاون هاوس بأسعار تبدأ من 1.89 مليون درهم مع خطط سداد مريحة. مدينة الشارقة المستدامة أيضاً توفر فللاً بثلاث غرف بسعر يقارب مليوني درهم.

في مناطق مثل تلال سيتي ومسار، يمكنك تملك فيلا بثلاث غرف ومساحة 2,350 قدم مربع بسعر يبدأ من 2.85 مليون درهم. هذه الأسعار تنافسية مقارنة بما تجده في دبي.

أين تسكن؟ خريطة المناطق السكنية في الشارقة

الشارقة ليست كتلة واحدة متجانسة. كل منطقة لها طابعها ونوعية سكانها وأسعارها. اختيارك للمنطقة سيحدد نمط حياتك اليومية، لذا خذ وقتك في الفهم قبل القرار.

الواجهات المائية: للباحثين عن الرفاهية

مدينة الواجهة المائية بجزرها المتعددة مثل جزيرة الشمس وجزيرة الثريا تمثل قمة الفخامة في الشارقة. الحياة هناك تشبه الإقامة في منتجع دائم: فلل تطل على البحر، شواطئ خاصة، وهدوء تام بعيداً عن زحمة المدينة. لكن هذا كله يأتي بثمن مرتفع.

المجمعات الخضراء: للعائلات التي تريد بيئة صحية

مناطق مثل مسار وحيان ومدينة الشارقة المستدامة صممت بعناية لتوفير بيئة صحية للعائلات. مساحات خضراء واسعة، تصاميم عصرية ذكية، مدارس قريبة، وخدمات طبية في المتناول. هذه المجمعات مغلقة وتوفر أماناً وخصوصية لا تجدها في الأحياء المفتوحة.

الأحياء التقليدية: مساحات أكبر وجذور أعمق

ضاحية السيوح والرحمانية والنوف والقرائن تظل مقصداً رئيسياً للسكان المحليين ولمن يبحث عن أراضٍ كبيرة. هذه المناطق قريبة من شارع الإمارات وطريق مليحة، مما يسهل التنقل بين الشارقة ودبي يومياً. منطقتا الزاهية ومويلح تتميزان بقربهما من المنطقة الجامعية والمراكز التجارية.

قبل أن توقع: نصائح من واقع السوق

شراء عقار ليس كشراء سيارة. الخطأ هنا يكلفك سنوات من الندم أو خسارة مالية كبيرة. هذه النصائح جمعتها من تجارب حقيقية في السوق:

حدد هدفك أولاً: هل تريد السكن أم الاستثمار؟

إذا كنت تشتري للسكن، ركز على القرب من المدارس ومكان عملك والمرافق التي تحتاجها عائلتك. أما إذا كان الهدف استثمارياً، فالعائد الإيجاري في الإمارات يتراوح عادة بين 5% و10%، ويجب أن تفكر في سهولة إعادة البيع لاحقاً. العقارات قيد الإنشاء قد توفر أسعاراً أقل وخطط سداد مريحة، لكنها تحتاج صبراً حتى الاستلام.

نظم ميزانيتك بدقة

كثير من المشاريع تقدم خطط سداد مغرية: دفعة أولى 5% أو 10% فقط، والباقي أقساط تمتد لسنوات. لكن القاعدة الذهبية تقول: لا تدع أقساط العقار تتجاوز نصف دخلك الشهري. ولا تنس الرسوم الإضافية: التسجيل، عمولة الوكيل، ورسوم الخدمات السنوية. الخبر الجيد أن رسوم الخدمات في الفلل عادة أقل منها في الشقق لأن المرافق مستقلة.

تحقق من المطور قبل كل شيء

إذا كنت تفكر في عقار لا يزال قيد البناء، فسمعة المطور هي العامل الحاسم. تأكد من وجود حساب ضمان للمشروع، وهو حساب بنكي تودع فيه أموال المشترين ولا تستخدم إلا لأعمال البناء. هذا يحميك قانونياً إذا حدث أي طارئ.

لا تكتف بالصور

للعقارات الجاهزة، الزيارة الميدانية ضرورة وليست رفاهية. ستكتشف تفاصيل لا تظهر في الصور: كيف يبدو الجيران، مستوى الضوضاء في أوقات مختلفة، جودة التشطيبات عن قرب، وهل أنظمة التكييف تعمل فعلاً. العقار الذي يحظى بصيانة دورية يحافظ على قيمته لسنوات.

البحث عن بيوت و فلل للبيع في الشارقة يفتح أمامك خيارات واسعة، من فيلا مستقلة في الطي إلى منزل عصري في الجادة. ما يميز السوق اليوم هو التوازن بين الرفاهية والقيمة، وبين الهدوء والقرب من كل ما تحتاجه.

أسئلة شائعة

ما متوسط أسعار الفلل حالياً؟

التاون هاوس بثلاث غرف يبدأ من حوالي 1.8 مليون درهم في المجمعات الحديثة. الفلل المستقلة الكبيرة بأربع أو خمس غرف تتراوح بين 2.8 و6 ملايين درهم. القصور على الواجهة المائية تتجاوز 12 مليون درهم.

هل يمكن للأجانب التملك الحر؟

نعم، في مناطق ومشاريع محددة. تلال سيتي ومسار ومدينة الشارقة المستدامة من أبرز هذه المشاريع التي تتيح التملك الحر أو حق الانتفاع لفترات طويلة.

ما أفضل المناطق للعائلات؟

الرحمانية والسيوح والنوف مفضلة لمن يريد الهدوء والمساحات الكبيرة. من يبحث عن مجمعات عصرية بخدمات متكاملة يتجه إلى مسار والزاهية وحيان.

كم الدفعة الأولى المطلوبة للتقسيط؟

كثير من شركات التطوير تقبل دفعة أولى تبدأ من 5% أو 10%، مع تقسيط الباقي على سنوات. بعض الخطط تشمل فترة ما بعد التسليم أيضاً.