Logo-Ar

بيوت و فلل للبيع في الشارقة

6,481 عقارات أخرى
خريطة
  • 14

    فيلا

    ٥٬٥٦٦٬٠٠٠

    فيلا للبيع بإطلالة على البحيرة مكونة من 5 غرف نوم في إس إس سي | التأشيرة الذهبية

    MAKANI REAL ESTATE L.L.C logo image

    مدينة الشارقة المستدامة, الشارقة

    5

    7

    ٧٬٨١٨ قدم مربع

    ٧١١ درهم/قدم مربع

  • 13

    فيلا

    ٥٬٥٢٥٬٠٠٠

    فيلا بـ5 غرف نوم واسعة مطلة على البحيرة|الفيزا الذهبية|25\75 دفعة أولى

    MAKANI REAL ESTATE L.L.C logo image

    مدينة الشارقة المستدامة, الشارقة

    5

    7

    ٧٬٤٨٠ قدم مربع

    ٧٣٨ درهم/قدم مربع

  • 25

    فيلا

    ٣٬٢٠٠٬٠٠٠

    شقة جديدة بالكامل مفروشة بالكامل مكونة من 3 غرف نوم مع شرفة ضخمة

    Imran Real Estate FZE LLC logo image

    B تلال سيتي, تلال سيتي, الشارقة

    3

    4

    ٣٬٦٠٠ قدم مربع

    ٨٨٨ درهم/قدم مربع

  • 14

    فيلا

    ٢٬٧٥٠٬٠٠٠

    للبيع فيلا 3 غرف جاهزه للسكن مفروشة فى الزاهية

    REKAZ AL DAR PROPERTIES L.L.C logo image

    الزاهية 1, الزاهية, تجارية مويلح, الشارقة

    3

    5

    ٢٬٢٨٢ قدم مربع

    ١٬٢٠٥ درهم/قدم مربع

  • 20

    فيلا

    ٤٬٤٢٥٬٠٠٠

    فيلا 4غرف سمارت | مجمع متكامل | رسوم تسجيل مجانية

    متصدر

    Signature Properties LLC logo image

    المرحله الرابعه, مسار 3, ضاحية الرويضات, الشارقة

    4

    6

    ٣٬٣٧٦ قدم مربع

    ١٬٣١٠ درهم/قدم مربع

  • جزيرة فيو

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٤٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/30/60
    المطور العقاري
    Ajmal Makan
    الشارقة,مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة,مدينة أجمل مكان,ذا فيو ايلاند

    4 - 5 غرفة

  • 16

    فيلا

    ١٣٬٢٥٠٬٠٠٠

    قصر فاخر مستقل 8 غرف نوم على الشاطئ الرملي: خصم 7% + قسيمة هدايا

    A I A Project Management logo image

    جرانديور فيلاز, جزيرة الثريا, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    7+

    7+

    ١٤٬٧٧٠ قدم مربع

    ٨٩٧ درهم/قدم مربع

  • 21

    فيلا

    ٧٬٨٠٨٬٠٠٠

    فيلا 6 غرف نوم مطلة مباشرة على البحر | شاطئ خاص | خصم 6%

    A I A Project Management logo image

    فيلات أزورا, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    6

    7+

    ٧٬١٧٠ قدم مربع

    ١٬٠٨٨ درهم/قدم مربع

  • 21

    فيلا

    ٦٬١٧٤٬٠٠٠

    فيلا فاخرة 6 غرف نوم بإطلالة على البحر | خصم 6% | دفعة أولى 10% | عائد على الاستثمار

    A I A Project Management logo image

    فيلات أزورا, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    6

    7+

    ٧٬١٦٠ قدم مربع

    ٨٦٢ درهم/قدم مربع

  • 14

    فيلا

    ٤٬٣٠٧٬٠٠٠

    امتلك 5 غرف نوم فاخرة على البحر | خصم 6% | 10% دفعة أولى | تملك حر

    A I A Project Management logo image

    سيبريز فيلا, جزيرة الثريا, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    5

    7

    ٦٬٦٠٠ قدم مربع

    ٦٥٢ درهم/قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ٥٬٨٥٠٬٠٠٠

    ~ استرداد نقدي بقيمة ١٣ألف

    فيلا مستقلة جاهزة بـ5 غرف نوم على شاطئ رملي: خصم كبير

    A I A Project Management logo image

    جزيرة الشمس, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    5

    7

    ٣٬٠٨٠ قدم مربع

    ١٬٨٩٩ درهم/قدم مربع

  • ديم

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٦٩٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/40/50
    المطور العقاري
    Alef Group
    الشارقة,حيان

    2 - 6 غرفة

  • 30

    فيلا

    ٤٬١٢٠٬٠٠٠

    ~ استرداد نقدي بقيمة ١٠ألف

    فيلا ريدي سي بخمس غرف نوم | مفروشة | خصم 4% | خطة دفع على 4 سنوات

    A I A Project Management logo image

    جزيرة الشمس, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    5

    7

    ٣٬٨٠٠ قدم مربع

    ١٬٠٨٤ درهم/قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ٢٬٧٠٠٬٠٠٠

    فيلا جاهزة بـ 4 غرف نوم مطلة على البحر | ملكية حرة | خصم 4% | خطة تقسيط على 3 سنوات

    A I A Project Management logo image

    جزيرة الشمس, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    4

    6

    ٢٬٨٠٠ قدم مربع

    ٩٦٤ درهم/قدم مربع

  • 19

    فيلا

    ٥٬٤٠٦٬٠٠٠

    فيلا 5 غرف نوم | شاطئ خاص | 10% دفعة أولى | خصم 6% | عائد استثمار

    A I A Project Management logo image

    ذا فيو ايلاند, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    5

    7

    ٥٬٤١٥ قدم مربع

    ٩٩٨ درهم/قدم مربع

  • 19

    فيلا

    ٣٬١٢٥٬٠٠٠

    فيلا مستقلة بـ4 غرف نوم مطلة على البحر | 10% دفعة أولى | خصم 6%

    A I A Project Management logo image

    ذا فيو ايلاند, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    4

    6

    ٣٬٨٨٥ قدم مربع

    ٨٠٤ درهم/قدم مربع

  • 22

    فيلا

    ٣٬٠٧٥٬٠٠٠

    Sun Island.. وجهة استثنائية تفوق التوقعات

    ABUELAF  REAL ESTATE L.L.C logo image

    جزيرة الشمس, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    4

    6

    ٢٬٧٧٣ قدم مربع

    ١٬١٠٨ درهم/قدم مربع

  • حيان

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٨٩٩٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 5/95
    المطور العقاري
    Alef Group
    الشارقة,حيان

    2 - 6 غرفة

  • 12

    فيلا

    ٩٬١٠٠٬٠٠٠

    ~ استرداد نقدي بقيمة ٢٠ألف

    فيلا مكونة من 6 غرف نوم في سارو بمزايا تواجه الرهن العقاري المتوفرة

    REKAZ AL DAR PROPERTIES L.L.C logo image

    سرو, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    6

    7+

    ١١٬٢١٠ قدم مربع

    ٨١١ درهم/قدم مربع

  • 17

    فيلا

    ٣٬٥٠٠٬٠٠٠

    فيلا فاخره للبيع-4غرف ماستر+مجلس-باميز سعر للقدم

    متصدر

    THE ROCK HOME REAL ESTATE L.L.C logo image

    مجمع شموس السكني, الشارقة جاردن سيتي, الشارقة

    4

    6

    ٥٬٠٠٠ قدم مربع

    ٧٠٠ درهم/قدم مربع

  • 18

    فيلا

    ٢٬٠٠٠٬٠٠٠

    فيلا فاخره 8 غرف ماستر | شارع رئيسي | عالحديقه

    THE ROCK HOME REAL ESTATE L.L.C logo image

    الدراري, مغيدر, الشارقة

    7+

    7+

    ٨٬٥٠٠ قدم مربع

    ٢٣٥ درهم/قدم مربع

  • 13

    فيلا

    ٣٬١٠٠٬٠٠٠

    فيلا فاخره 3 غرف+مجلس في قلب الشارقه استلام فوري

    THE ROCK HOME REAL ESTATE L.L.C logo image

    مجمع شموس السكني, الشارقة جاردن سيتي, الشارقة

    3

    5

    ٤٬٣٠٠ قدم مربع

    ٧٢٠ درهم/قدم مربع

  • 10

    فيلا

    ٣٬١٠٠٬٠٠٠

    فيلا جاهزة بـ 3 غرف نوم | فخمة | للعرب فقط

    THE ROCK HOME REAL ESTATE L.L.C logo image

    الشارقة جاردن سيتي, الشارقة

    3

    5

    ٤٬٢٩٠ قدم مربع

    ٧٢٢ درهم/قدم مربع

  • لارين

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٧٩٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 5/35/60
    المطور العقاري
    ARADA
    الشارقة,ضاحية الرويضات,مسار 3

    2 - 5 غرفة

  • 10

    فيلا

    ٢٬٢٥٠٬٠٠٠

    فلل أنيقة | بجوار الحدائق | جاهزة الآن

    FUTURE VISION REAL ESTATE logo image

    الياسمين, الزاهية, تجارية مويلح, الشارقة

    3

    4

    ٢٬٣٥٠ قدم مربع

    ٩٥٧ درهم/قدم مربع

  • 10

    فيلا

    ٣٬٥٠٠٬٠٠٠

    فلل عائلية | تصميم عصري | جاهزة للسكن

    FUTURE VISION REAL ESTATE logo image

    مجمع شموس السكني, الشارقة جاردن سيتي, الشارقة

    4

    5

    ٣٬٣٠٠ قدم مربع

    ١٬٠٦٠ درهم/قدم مربع

  • 20

    فيلا

    ٣٬٠٠٠٬٠٠٠

    فيلا ركنية | حديقة خاصة | منزل عائلي

    HOME KEY REAL ESTATE  L.L.C.SP logo image

    مساكن نسمه, ّالطي, الشارقة

    4

    5

    ٢٬٦٠٠ قدم مربع

    ١٬١٥٣ درهم/قدم مربع

  • 14

    فيلا

    ٤٬٢٥٠٬٠٠٠

    4 غرف نوم + مجلس | واسع | خاص | 7 سنوات خطة الدفع

    THE ROCK HOME REAL ESTATE L.L.C logo image

    الشارقة جاردن سيتي, الشارقة

    4

    6

    ٤٬٩٥١ قدم مربع

    ٨٥٨ درهم/قدم مربع

  • 10

    فيلا

    ٣٬١٠٠٬٠٠٠

    فيلا فسيحة جاهزة | مجتمع عائلي | للعرب فقط

    THE ROCK HOME REAL ESTATE L.L.C logo image

    السيوح, الشارقة

    3

    5

    ٤٬٣٠٠ قدم مربع

    ٧٢٠ درهم/قدم مربع

  • أرادَ مسار ٣

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٧٩٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/55/35
    المطور العقاري
    ARADA
    الشارقة,ضاحية الرويضات,مسار 3

    2 - 5 غرفة

الخريطة

دليلك لأفضل بيوت وفلل للبيع في الشارقة

لماذا تختار كثير من العائلات الشارقة تحديداً عند البحث عن سكن؟ السؤال يطرح نفسه حين تجد أن هذه الإمارة تحتضن اليوم آلاف الوحدات السكنية الجديدة، وأن الطلب على بيوت و فلل للبيع في الشارقة يتزايد عاماً بعد عام.

الإجابة ليست واحدة. هناك من يبحث عن الهدوء بعيداً عن ضجيج دبي القريبة، وهناك من يريد مساحة أكبر بميزانية أقل، وآخرون يرون في الشارقة بيئة أفضل لتنشئة أطفالهم قرب المتاحف والمراكز الثقافية. كل هذه الدوافع صحيحة، لكن القرار في النهاية يحتاج إلى معرفة السوق جيداً قبل الشراء.

كيف تبدو أسعار بيوت الشارقة؟

دعني أكون صريحاً معك: الأسعار في الشارقة تتفاوت تفاوتاً كبيراً، والفرق بين فيلا وأخرى قد يصل إلى عشرة ملايين درهم. الأمر يعتمد على الموقع بشكل أساسي، ثم على المساحة، ثم على ما إذا كانت الفيلا جاهزة أم لا تزال قيد البناء.

المساحة المتوسطة للفلل المعروضة حالياً تدور حول 4,400 قدم مربع، لكنك ستجد خيارات تبدأ من 2,300 قدم وتصل إلى ما يفوق 8,800 قدم مربع. هذا التنوع يعني أن السوق يستوعب العائلة الصغيرة والكبيرة على حد سواء.

أمثلة حقيقية من السوق

في جزيرة الثريا ضمن مدينة الواجهة المائية، تجد قصوراً بسبع غرف نوم أو أكثر، مساحتها تتجاوز 14,700 قدم مربع، وسعرها يقارب 12 مليون درهم. هذه وحدات تطل على البحر مباشرة ولها شواطئ خاصة.

إذا كانت ميزانيتك أقل، فمشروع مسار يوفر فللاً بخمس غرف نوم ومسبح خاص، مساحتها حوالي 7,400 قدم مربع، بسعر يدور حول 6 ملايين درهم. هذه المجمعات توفر خدمات متكاملة وتناسب العائلات الكبيرة.

أما إن كنت تبحث عن خيار اقتصادي، فمشروع حيان يقدم تاون هاوس بأسعار تبدأ من 1.89 مليون درهم مع خطط سداد مريحة. مدينة الشارقة المستدامة أيضاً توفر فللاً بثلاث غرف بسعر يقارب مليوني درهم.

في مناطق مثل تلال سيتي ومسار، يمكنك تملك فيلا بثلاث غرف ومساحة 2,350 قدم مربع بسعر يبدأ من 2.85 مليون درهم. هذه الأسعار تنافسية مقارنة بما تجده في دبي.

أين تسكن؟ خريطة المناطق السكنية في الشارقة

الشارقة ليست كتلة واحدة متجانسة. كل منطقة لها طابعها ونوعية سكانها وأسعارها. اختيارك للمنطقة سيحدد نمط حياتك اليومية، لذا خذ وقتك في الفهم قبل القرار.

الواجهات المائية: للباحثين عن الرفاهية

مدينة الواجهة المائية بجزرها المتعددة مثل جزيرة الشمس وجزيرة الثريا تمثل قمة الفخامة في الشارقة. الحياة هناك تشبه الإقامة في منتجع دائم: فلل تطل على البحر، شواطئ خاصة، وهدوء تام بعيداً عن زحمة المدينة. لكن هذا كله يأتي بثمن مرتفع.

المجمعات الخضراء: للعائلات التي تريد بيئة صحية

مناطق مثل مسار وحيان ومدينة الشارقة المستدامة صممت بعناية لتوفير بيئة صحية للعائلات. مساحات خضراء واسعة، تصاميم عصرية ذكية، مدارس قريبة، وخدمات طبية في المتناول. هذه المجمعات مغلقة وتوفر أماناً وخصوصية لا تجدها في الأحياء المفتوحة.

الأحياء التقليدية: مساحات أكبر وجذور أعمق

ضاحية السيوح والرحمانية والنوف والقرائن تظل مقصداً رئيسياً للسكان المحليين ولمن يبحث عن أراضٍ كبيرة. هذه المناطق قريبة من شارع الإمارات وطريق مليحة، مما يسهل التنقل بين الشارقة ودبي يومياً. منطقتا الزاهية ومويلح تتميزان بقربهما من المنطقة الجامعية والمراكز التجارية.

قبل أن توقع: نصائح من واقع السوق

شراء عقار ليس كشراء سيارة. الخطأ هنا يكلفك سنوات من الندم أو خسارة مالية كبيرة. هذه النصائح جمعتها من تجارب حقيقية في السوق:

حدد هدفك أولاً: هل تريد السكن أم الاستثمار؟

إذا كنت تشتري للسكن، ركز على القرب من المدارس ومكان عملك والمرافق التي تحتاجها عائلتك. أما إذا كان الهدف استثمارياً، فالعائد الإيجاري في الإمارات يتراوح عادة بين 5% و10%، ويجب أن تفكر في سهولة إعادة البيع لاحقاً. العقارات قيد الإنشاء قد توفر أسعاراً أقل وخطط سداد مريحة، لكنها تحتاج صبراً حتى الاستلام.

نظم ميزانيتك بدقة

كثير من المشاريع تقدم خطط سداد مغرية: دفعة أولى 5% أو 10% فقط، والباقي أقساط تمتد لسنوات. لكن القاعدة الذهبية تقول: لا تدع أقساط العقار تتجاوز نصف دخلك الشهري. ولا تنس الرسوم الإضافية: التسجيل، عمولة الوكيل، ورسوم الخدمات السنوية. الخبر الجيد أن رسوم الخدمات في الفلل عادة أقل منها في الشقق لأن المرافق مستقلة.

تحقق من المطور قبل كل شيء

إذا كنت تفكر في عقار لا يزال قيد البناء، فسمعة المطور هي العامل الحاسم. تأكد من وجود حساب ضمان للمشروع، وهو حساب بنكي تودع فيه أموال المشترين ولا تستخدم إلا لأعمال البناء. هذا يحميك قانونياً إذا حدث أي طارئ.

لا تكتف بالصور

للعقارات الجاهزة، الزيارة الميدانية ضرورة وليست رفاهية. ستكتشف تفاصيل لا تظهر في الصور: كيف يبدو الجيران، مستوى الضوضاء في أوقات مختلفة، جودة التشطيبات عن قرب، وهل أنظمة التكييف تعمل فعلاً. العقار الذي يحظى بصيانة دورية يحافظ على قيمته لسنوات.

البحث عن بيوت و فلل للبيع في الشارقة يفتح أمامك خيارات واسعة، من فيلا مستقلة في الطي إلى منزل عصري في الجادة. ما يميز السوق اليوم هو التوازن بين الرفاهية والقيمة، وبين الهدوء والقرب من كل ما تحتاجه.

أسئلة شائعة

ما متوسط أسعار الفلل حالياً؟

التاون هاوس بثلاث غرف يبدأ من حوالي 1.8 مليون درهم في المجمعات الحديثة. الفلل المستقلة الكبيرة بأربع أو خمس غرف تتراوح بين 2.8 و6 ملايين درهم. القصور على الواجهة المائية تتجاوز 12 مليون درهم.

هل يمكن للأجانب التملك الحر؟

نعم، في مناطق ومشاريع محددة. تلال سيتي ومسار ومدينة الشارقة المستدامة من أبرز هذه المشاريع التي تتيح التملك الحر أو حق الانتفاع لفترات طويلة.

ما أفضل المناطق للعائلات؟

الرحمانية والسيوح والنوف مفضلة لمن يريد الهدوء والمساحات الكبيرة. من يبحث عن مجمعات عصرية بخدمات متكاملة يتجه إلى مسار والزاهية وحيان.

كم الدفعة الأولى المطلوبة للتقسيط؟

كثير من شركات التطوير تقبل دفعة أولى تبدأ من 5% أو 10%، مع تقسيط الباقي على سنوات. بعض الخطط تشمل فترة ما بعد التسليم أيضاً.