Logo-Ar

بيوت و فلل للبيع في الشارقة

5,311 عقارات أخرى
خريطة
  • فيلا - 4 غرف نوم - 6 حمامات للبيع في روبينيا - مسار - تلال سيتي - الشارقة
    14

    فيلا

    ٤٬٩٠٠٬٠٠٠ درهم

    مستقلة | مسبح | غرفة خادمة | تملك حر | جاهز

    Trustiva For Real Estate Buying & Selling Brokerage CO logo image

    روبينيا, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    4

    6

    ٤٬٩٠٠ قدم مربع

    ١٬٠٠٠ درهم/قدم مربع

    Ibrahim Zyada

    نُشِر منذ 14 دقائق

  • فيلا - 4 غرف نوم - 7 حمامات للبيع في سيكويا - مسار - تلال سيتي - الشارقة
    12

    فيلا

    ٤٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    موقع مميز---استلام قريب---قريب من الخدمات

    Trustiva For Real Estate Buying & Selling Brokerage CO logo image

    سيكويا, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    4

    7

    ٥٬٢٠٠ قدم مربع

    ٩٠٣ درهم/قدم مربع

    Ibrahim Zyada

    نُشِر منذ 21 دقائق

  • فيلا - 4 غرف نوم - 7 حمامات للبيع في سيكويا - مسار - تلال سيتي - الشارقة
    12

    فيلا

    ٤٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    موقع مميز---استلام قريب---قريب من الخدمات

    Trustiva For Real Estate Buying & Selling Brokerage CO logo image

    سيكويا, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    4

    7

    ٥٬٢٠٠ قدم مربع

    ٩٠٣ درهم/قدم مربع

    Ibrahim Zyada

    نُشِر منذ 26 دقائق

  • فيلا - 5 غرف نوم - 8 حمامات للبيع في كايا - مسار - تلال سيتي - الشارقة
    21

    فيلا

    ٥٬٤٠٠٬٠٠٠ درهم

    فيلا فاخرة في أحضان الطبيعة مع مسبح خاص | فرصة ممي

    Trustiva For Real Estate Buying & Selling Brokerage CO logo image

    كايا, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    5

    7+

    ٤٬٩١٤ قدم مربع

    ١٬٠٩٨ درهم/قدم مربع

    Ibrahim Zyada

    نُشِر منذ 30 دقائق

  • فيلا - 4 غرف نوم - 6 حمامات للبيع في جزيرة الشمس - مدينة أجمل مكان - مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة - الشارقة
    15

    فيلا

    ٢٬٩٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة الأقساط | جزيرة خاصة | جاهز للانتقال

    Al Baqa Properties LLC logo image

    جزيرة الشمس, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    4

    6

    ٢٬٧٧٦ قدم مربع

    ١٬٠٤٤ درهم/قدم مربع

    Quratul Ain

    نُشِر منذ 48 دقائق

  • مشروع جديد
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الأول ٢٠٢٨
    8

    جزيرة فيو

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٤٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/30/60
    المطور العقاري
    Ajmal Makan
    ذا فيو ايلاند, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    4 - 5 غرفة

  • فيلا - 4 غرف نوم - 6 حمامات للبيع في ذا فيو ايلاند - مدينة أجمل مكان - مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة - الشارقة
    12

    فيلا

    ٢٬٣٩٩٬٩٩٩ درهم

    خصم مذهل ادفع 10% مقدمة وسدد بالتقسيط حتى عام 2028

    Al Baqa Properties LLC logo image

    ذا فيو ايلاند, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    4

    6

    ٣٬٨٨٢ قدم مربع

    ٦١٨ درهم/قدم مربع

    Quratul Ain

    نُشِر منذ 57 دقائق

  • فيلا - 8 غرف نوم - 8 حمامات للبيع في جرانديور فيلاز - جزيرة الثريا - مدينة أجمل مكان - مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة - الشارقة
    18

    فيلا

    ١٢٬٢٩٠٬٠٠٠ درهم

    حمام سباحة خاص | فيلا على البحر | حياة فاخرة

    Trust Line Real Estate L.L.C logo image

    جرانديور فيلاز, جزيرة الثريا, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    7+

    7+

    ١٤٬٧٤٦ قدم مربع

    ٨٣٣ درهم/قدم مربع

    نُشِر منذ ساعة واحدة

  • فيلا - 8 غرف نوم - 8 حمامات للبيع في جرانديور فيلاز - جزيرة الثريا - مدينة أجمل مكان - مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة - الشارقة
    12

    فيلا

    ٢٥٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    شاطئ خاص| فيلا على الواجهة البحرية| دفعة مقدمة 10%

    Trust Line Real Estate L.L.C logo image

    جرانديور فيلاز, جزيرة الثريا, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    7+

    7+

    ٢٨٬١٢٦ قدم مربع

    ٨٨٨ درهم/قدم مربع

    نُشِر منذ ساعة واحدة

  • فيلا - 8 غرف نوم - 8 حمامات للبيع في سيبريز فيلا - جزيرة الثريا - مدينة أجمل مكان - مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة - الشارقة
    12

    فيلا

    ١٢٬٢٩٠٬٠٠٠ درهم

    حمام سباحة خاص | فيلا على البحر | حياة فاخرة

    Trust Line Real Estate L.L.C logo image

    سيبريز فيلا, جزيرة الثريا, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    7+

    7+

    ١٤٬٧٦٤ قدم مربع

    ٨٣٢ درهم/قدم مربع

    نُشِر منذ ساعة واحدة

  • فيلا - 4 غرف نوم - 4 حمامات للبيع في مسار 3 - ضاحية الرويضات - الشارقة
    14

    فيلا

    ٤٬٤٤٠٬٠٠٠ درهم

    ملكية حرة | فيلا زاوية | عائد استثمار قوي

    UrbanSpace Real Estate logo image

    مسار 3, ضاحية الرويضات, الشارقة

    4

    4

    ٣٬٣٣١ قدم مربع

    ١٬٣٣٢ درهم/قدم مربع

    Gaukharay Argimbayeva

    نُشِر منذ ساعة واحدة

  • مشروع جديد
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٢٦
    8

    ديم

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٦٩٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/40/50
    المطور العقاري
    Alef Group
    حيان, الشارقة

    2 - 6 غرفة

  • فيلا - 6 غرف نوم - 8 حمامات للبيع في جزيرة الشمس - مدينة أجمل مكان - مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة - الشارقة
    21

    فيلا

    ٨٬٥٥٠٬٠٠٠ درهم

    شاطئ مباشر مع مصعد | منزل جزيرة مثالي

    Al Baqa Properties LLC logo image

    جزيرة الشمس, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    6

    7+

    ٥٬٦٨١ قدم مربع

    ١٬٥٠٥ درهم/قدم مربع

    Quratul Ain

    نُشِر منذ ساعة واحدة

    • اكتشف مجموعة من العقارات للبيع في الإمارات العربية المتحدة، مع متوسط السعر حوالي 3,710,000 درهم. تتراوح المساحات بين 2,100 و9,200 قدم مربع، بمتوسط حوالي 4,000 قدم مربع. تتميز معظم العقارات بشرفات، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، مواقف سيارات مغطاة، أجهزة مطبخ، سماح باصطحاب الحيوانات الأليفة، أمن، صالة ألعاب رياضية مشتركة، حمام سباحة مشترك، غرف خادمة، حدائق خاصة، مناطق للشواء، وغالبًا ما تكون متوافقة مع الفاستو ولها إطلالات على معالم.
  • فيلا - 8 غرف نوم - 8 حمامات للبيع في جرانديور فيلاز - جزيرة الثريا - مدينة أجمل مكان - مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة - الشارقة
    11

    فيلا

    ٢٥٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    شاطئ خاص| فيلا على الواجهة البحرية| دفعة مقدمة 10%

    Trust Line Real Estate L.L.C logo image

    جرانديور فيلاز, جزيرة الثريا, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    7+

    7+

    ٢٨٬١٢٦ قدم مربع

    ٨٨٨ درهم/قدم مربع

    نُشِر منذ ساعة واحدة

  • فيلا - 8 غرف نوم - 8 حمامات للبيع في جرانديور فيلاز - جزيرة الثريا - مدينة أجمل مكان - مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة - الشارقة
    19

    فيلا

    ٢٥٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    شاطئ خاص| فيلا على الواجهة البحرية| دفعة مقدمة 10%

    Trust Line Real Estate L.L.C logo image

    جرانديور فيلاز, جزيرة الثريا, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    7+

    7+

    ٢٨٬١٢٨ قدم مربع

    ٨٨٨ درهم/قدم مربع

    نُشِر منذ 3 ساعات

  • فيلا - 4 غرف نوم - 5 حمامات للبيع في سينديان - مسار - تلال سيتي - الشارقة
    15

    فيلا

    ٣٬٣٤٩٬٩٩٩ درهم

    فرصة ذهبية جاهزة بجوار المدخل | رهن عقاري

    REKAZ AL DAR PROPERTIES L.L.C logo image

    سينديان, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    4

    5

    ٢٬٩١٤ قدم مربع

    ١٬١٤٩ درهم/قدم مربع

    نُشِر منذ 3 ساعات

  • فيلا - 5 غرف نوم - 7 حمامات للبيع في حوشي 1 - حوشي - البادي - الشارقة
    25

    فيلا

    ٤٬٢٠٠٬٠٠٠ درهم

    فيلا مستقلة | تصميم واسع | موقع متميز

    REKAZ AL DAR PROPERTIES L.L.C logo image

    حوشي 1, حوشي, البادي, الشارقة

    5

    7

    ١٠٬٠٠٠ قدم مربع

    ٤٢٠ درهم/قدم مربع

    نُشِر منذ 3 ساعات

  • مشروع جديد
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٢٨
    20

    مدينة الشارقة المستدامة II

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٤٦٠٬٠٠٠ درهم

    المطور العقاري
    Sharjah Holding
    مدينة الشارقة المستدامة, الشارقة

    3 - 5 غرفة

  • فيلا - 4 غرف نوم - 6 حمامات للبيع في ذا فيو ايلاند - مدينة أجمل مكان - مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة - الشارقة
    26

    فيلا

    ٢٬٣٨٠٬٠٠٠ درهم

    اطلالة بحر-شاطى خاص-اقل سعر للقدم-متوفر جاهز-مودرن

    City Edge logo image

    ذا فيو ايلاند, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    4

    6

    ٣٬٨٠٠ قدم مربع

    ٦٢٦ درهم/قدم مربع

    Douaa Mohamed

    نُشِر منذ 3 ساعات

  • فيلا - 5 غرف نوم - 7 حمامات للبيع في جزيرة الشمس - مدينة أجمل مكان - مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة - الشارقة
    22

    فيلا

    ٤٬١٤٩٬٩٩٩ درهم

    فيلا فاخرة على البحر | مفروشة بالكامل وأقساط مريحة 4 سنوات_فيلا جاهزة للسكن | تملك حر + إقامة ذهبية

    City Edge logo image

    جزيرة الشمس, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    5

    7

    ٣٬٨٦٢ قدم مربع

    ١٬٠٧٤ درهم/قدم مربع

    نُشِر منذ 4 ساعات

  • فيلا - 4 غرف نوم - 4 حمامات للبيع في سينديان - مسار - تلال سيتي - الشارقة
    27

    فيلا

    ٣٬٢٩٩٬٩٩٩ درهم

    حصري | منزل شبه منفصل بثلاث غرف نوم | جاهز للسكن

    REKAZ AL DAR PROPERTIES L.L.C logo image

    سينديان, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    4

    4

    ٣٬٠٤٦ قدم مربع

    ١٬٠٨٣ درهم/قدم مربع

    نُشِر منذ 4 ساعات

  • فيلا - 4 غرف نوم - 6 حمامات للبيع في سينديان - مسار - تلال سيتي - الشارقة
    16

    فيلا

    ٣٬٧٥٠٬٠٠٠ درهم

    حصري 4 غرف نوم || رفاهية المعيشة في الغابة || حمام سباحة خاص

    REKAZ AL DAR PROPERTIES L.L.C logo image

    سينديان, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    4

    6

    ٣٬٢٢٦ قدم مربع

    ١٬١٦٢ درهم/قدم مربع

    نُشِر منذ 4 ساعات

  • فيلا - 5 غرف نوم - 7 حمامات للبيع في كايا - مسار - تلال سيتي - الشارقة
    28

    فيلا

    ٦٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    أفضل عرض | جاهز للانتقال | منطقة مناسبة للعائلات

    REKAZ AL DAR PROPERTIES L.L.C logo image

    كايا, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    5

    7

    ١٠٬٠٧٢ قدم مربع

    ٦٦٥ درهم/قدم مربع

    نُشِر منذ 4 ساعات

  • مشروع جديد
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الأول ٢٠٢٨
    2

    فلل أريام

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٤٩٤٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/30/60
    المطور العقاري
    Ajmal Makan
    ذا فيو ايلاند, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    5 غرفة

  • فيلا - 5 غرف نوم - 7 حمامات للبيع في روبينيا - مسار - تلال سيتي - الشارقة
    25

    فيلا

    ٦٬٣٥٠٬٠٠٠ درهم

    مؤهل للرهن العقاري || حمام سباحة خاص || واسع

    REKAZ AL DAR PROPERTIES L.L.C logo image

    روبينيا, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    5

    7

    ٦٬٢٠٠ قدم مربع

    ١٬٠٢٤ درهم/قدم مربع

    نُشِر منذ 4 ساعات

  • فيلا - 3 غرف نوم - 5 حمامات للبيع في مجمع شموس السكني - الشارقة جاردن سيتي - الشارقة
    16

    فيلا

    ٢٬٩٠٠٬٠٠٠ درهم

    3 غرف نوم مستقلة - 1٪ شهريًا على مدى 90 شهرًا -عربي

    City Edge logo image

    مجمع شموس السكني, الشارقة جاردن سيتي, الشارقة

    3

    5

    ٤٬٠٠٤ قدم مربع

    ٧٢٤ درهم/قدم مربع

    Aya Mansour

    نُشِر منذ 4 ساعات

  • فيلا - 4 غرف نوم - 6 حمامات للبيع في مدينة الشارقة المستدامة - الشارقة
    20

    فيلا

    ٣٬٢٥٠٬٠٠٠ درهم

    يعمل بالطاقة النظيفة- رسوم صيانة مجانا ل 3 سنوات .

    City Edge logo image

    مدينة الشارقة المستدامة, الشارقة

    4

    6

    ٣٬٤٠٠ قدم مربع

    ٩٥٥ درهم/قدم مربع

    Douaa Mohamed

    نُشِر منذ 4 ساعات

  • فيلا - 8 غرف نوم - 8 حمامات للبيع في سيبريز فيلا - جزيرة الثريا - مدينة أجمل مكان - مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة - الشارقة
    10

    فيلا

    ١٣٬٣٨١٬٠٠٠ درهم

    دفعة أولى 10% | خصم خاص 3%

    TRIVISION REAL ESTATE logo image

    سيبريز فيلا, جزيرة الثريا, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    7+

    7+

    ١٤٬٧٤٦ قدم مربع

    ٩٠٧ درهم/قدم مربع

    Khojasta Rezaie

    نُشِر منذ 4 ساعات

  • فيلا - 5 غرف نوم - 8 حمامات للبيع في حوشي 1 - حوشي - البادي - الشارقة
    30

    فيلا

    ٤٬٢٠٠٬٠٠٠ درهم

    نقدم جهازًا مستقلاً، بحجم مناسب، ومتصلًا.

    REKAZ AL DAR PROPERTIES L.L.C logo image

    حوشي 1, حوشي, البادي, الشارقة

    5

    7+

    ١٠٬٠٠٠ قدم مربع

    ٤٢٠ درهم/قدم مربع

    نُشِر منذ 4 ساعات

    • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
الخريطة
2345678910

كلمات بحث دارجة

بالقرب من الشارقة

عقارات للايجار

ابحث عن مشاريع قيد الإنشاء

إقتراحات بميزانية مناسبة

تصفح أكثر

تصفح المزايا المتاحة

دليلك لأفضل بيوت وفلل للبيع في الشارقة

لماذا تختار كثير من العائلات الشارقة تحديداً عند البحث عن سكن؟ السؤال يطرح نفسه حين تجد أن هذه الإمارة تحتضن اليوم آلاف الوحدات السكنية الجديدة، وأن الطلب على بيوت و فلل للبيع في الشارقة يتزايد عاماً بعد عام.

الإجابة ليست واحدة. هناك من يبحث عن الهدوء بعيداً عن ضجيج دبي القريبة، وهناك من يريد مساحة أكبر بميزانية أقل، وآخرون يرون في الشارقة بيئة أفضل لتنشئة أطفالهم قرب المتاحف والمراكز الثقافية. كل هذه الدوافع صحيحة، لكن القرار في النهاية يحتاج إلى معرفة السوق جيداً قبل الشراء.

كيف تبدو أسعار بيوت الشارقة؟

دعني أكون صريحاً معك: الأسعار في الشارقة تتفاوت تفاوتاً كبيراً، والفرق بين فيلا وأخرى قد يصل إلى عشرة ملايين درهم. الأمر يعتمد على الموقع بشكل أساسي، ثم على المساحة، ثم على ما إذا كانت الفيلا جاهزة أم لا تزال قيد البناء.

المساحة المتوسطة للفلل المعروضة حالياً تدور حول 4,400 قدم مربع، لكنك ستجد خيارات تبدأ من 2,300 قدم وتصل إلى ما يفوق 8,800 قدم مربع. هذا التنوع يعني أن السوق يستوعب العائلة الصغيرة والكبيرة على حد سواء.

أمثلة حقيقية من السوق

في جزيرة الثريا ضمن مدينة الواجهة المائية، تجد قصوراً بسبع غرف نوم أو أكثر، مساحتها تتجاوز 14,700 قدم مربع، وسعرها يقارب 12 مليون درهم. هذه وحدات تطل على البحر مباشرة ولها شواطئ خاصة.

إذا كانت ميزانيتك أقل، فمشروع مسار يوفر فللاً بخمس غرف نوم ومسبح خاص، مساحتها حوالي 7,400 قدم مربع، بسعر يدور حول 6 ملايين درهم. هذه المجمعات توفر خدمات متكاملة وتناسب العائلات الكبيرة.

أما إن كنت تبحث عن خيار اقتصادي، فمشروع حيان يقدم تاون هاوس بأسعار تبدأ من 1.89 مليون درهم مع خطط سداد مريحة. مدينة الشارقة المستدامة أيضاً توفر فللاً بثلاث غرف بسعر يقارب مليوني درهم.

في مناطق مثل تلال سيتي ومسار، يمكنك تملك فيلا بثلاث غرف ومساحة 2,350 قدم مربع بسعر يبدأ من 2.85 مليون درهم. هذه الأسعار تنافسية مقارنة بما تجده في دبي.

أين تسكن؟ خريطة المناطق السكنية في الشارقة

الشارقة ليست كتلة واحدة متجانسة. كل منطقة لها طابعها ونوعية سكانها وأسعارها. اختيارك للمنطقة سيحدد نمط حياتك اليومية، لذا خذ وقتك في الفهم قبل القرار.

الواجهات المائية: للباحثين عن الرفاهية

مدينة الواجهة المائية بجزرها المتعددة مثل جزيرة الشمس وجزيرة الثريا تمثل قمة الفخامة في الشارقة. الحياة هناك تشبه الإقامة في منتجع دائم: فلل تطل على البحر، شواطئ خاصة، وهدوء تام بعيداً عن زحمة المدينة. لكن هذا كله يأتي بثمن مرتفع.

المجمعات الخضراء: للعائلات التي تريد بيئة صحية

مناطق مثل مسار وحيان ومدينة الشارقة المستدامة صممت بعناية لتوفير بيئة صحية للعائلات. مساحات خضراء واسعة، تصاميم عصرية ذكية، مدارس قريبة، وخدمات طبية في المتناول. هذه المجمعات مغلقة وتوفر أماناً وخصوصية لا تجدها في الأحياء المفتوحة.

الأحياء التقليدية: مساحات أكبر وجذور أعمق

ضاحية السيوح والرحمانية والنوف والقرائن تظل مقصداً رئيسياً للسكان المحليين ولمن يبحث عن أراضٍ كبيرة. هذه المناطق قريبة من شارع الإمارات وطريق مليحة، مما يسهل التنقل بين الشارقة ودبي يومياً. منطقتا الزاهية ومويلح تتميزان بقربهما من المنطقة الجامعية والمراكز التجارية.

قبل أن توقع: نصائح من واقع السوق

شراء عقار ليس كشراء سيارة. الخطأ هنا يكلفك سنوات من الندم أو خسارة مالية كبيرة. هذه النصائح جمعتها من تجارب حقيقية في السوق:

حدد هدفك أولاً: هل تريد السكن أم الاستثمار؟

إذا كنت تشتري للسكن، ركز على القرب من المدارس ومكان عملك والمرافق التي تحتاجها عائلتك. أما إذا كان الهدف استثمارياً، فالعائد الإيجاري في الإمارات يتراوح عادة بين 5% و10%، ويجب أن تفكر في سهولة إعادة البيع لاحقاً. العقارات قيد الإنشاء قد توفر أسعاراً أقل وخطط سداد مريحة، لكنها تحتاج صبراً حتى الاستلام.

نظم ميزانيتك بدقة

كثير من المشاريع تقدم خطط سداد مغرية: دفعة أولى 5% أو 10% فقط، والباقي أقساط تمتد لسنوات. لكن القاعدة الذهبية تقول: لا تدع أقساط العقار تتجاوز نصف دخلك الشهري. ولا تنس الرسوم الإضافية: التسجيل، عمولة الوكيل، ورسوم الخدمات السنوية. الخبر الجيد أن رسوم الخدمات في الفلل عادة أقل منها في الشقق لأن المرافق مستقلة.

تحقق من المطور قبل كل شيء

إذا كنت تفكر في عقار لا يزال قيد البناء، فسمعة المطور هي العامل الحاسم. تأكد من وجود حساب ضمان للمشروع، وهو حساب بنكي تودع فيه أموال المشترين ولا تستخدم إلا لأعمال البناء. هذا يحميك قانونياً إذا حدث أي طارئ.

لا تكتف بالصور

للعقارات الجاهزة، الزيارة الميدانية ضرورة وليست رفاهية. ستكتشف تفاصيل لا تظهر في الصور: كيف يبدو الجيران، مستوى الضوضاء في أوقات مختلفة، جودة التشطيبات عن قرب، وهل أنظمة التكييف تعمل فعلاً. العقار الذي يحظى بصيانة دورية يحافظ على قيمته لسنوات.

البحث عن بيوت و فلل للبيع في الشارقة يفتح أمامك خيارات واسعة، من فيلا مستقلة في الطي إلى منزل عصري في الجادة. ما يميز السوق اليوم هو التوازن بين الرفاهية والقيمة، وبين الهدوء والقرب من كل ما تحتاجه.

أسئلة شائعة

ما متوسط أسعار الفلل حالياً؟

التاون هاوس بثلاث غرف يبدأ من حوالي 1.8 مليون درهم في المجمعات الحديثة. الفلل المستقلة الكبيرة بأربع أو خمس غرف تتراوح بين 2.8 و6 ملايين درهم. القصور على الواجهة المائية تتجاوز 12 مليون درهم.

هل يمكن للأجانب التملك الحر؟

نعم، في مناطق ومشاريع محددة. تلال سيتي ومسار ومدينة الشارقة المستدامة من أبرز هذه المشاريع التي تتيح التملك الحر أو حق الانتفاع لفترات طويلة.

ما أفضل المناطق للعائلات؟

الرحمانية والسيوح والنوف مفضلة لمن يريد الهدوء والمساحات الكبيرة. من يبحث عن مجمعات عصرية بخدمات متكاملة يتجه إلى مسار والزاهية وحيان.

كم الدفعة الأولى المطلوبة للتقسيط؟

كثير من شركات التطوير تقبل دفعة أولى تبدأ من 5% أو 10%، مع تقسيط الباقي على سنوات. بعض الخطط تشمل فترة ما بعد التسليم أيضاً.