Logo-Ar

بيوت و فلل للبيع في الشارقة

5,027 عقارات أخرى
خريطة
  • 21

    فيلا

    ٢٬٨٠٠٬٠٠٠

    فيلا 4 غرف جهزة للسكن - كورنر - ارخص سعر-عائد عالي

    City Edge logo image

    مجمع شموس السكني, الشارقة جاردن سيتي, الشارقة

    4

    6

    ٥٬٢٣٠ قدم مربع

    ٥٣٥ درهم/قدم مربع

  • 17

    فيلا

    ٣٬٣٠٠٬٠٠٠

    للبيع تاون هاوس كورنر اول ساكن مشروع جديد تملك حر

    ALSAYAD Real Estate logo image

    سينديان, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    4

    6

    ٣٬٠٠٠ قدم مربع

    ١٬١٠٠ درهم/قدم مربع

  • 11

    فيلا

    ٦٬٥٠٠٬٠٠٠

    فيلاتين متلاصقتين للبيع في القراين 2 – الشارقة

    ALSAYAD Real Estate logo image

    القراين 1, القراين, الشارقة

    7+

    7+

    ١٨٬٠٠٠ قدم مربع

    ٣٦١ درهم/قدم مربع

  • 10

    فيلا

    ٦٬٥٠٠٬٠٠٠

    فيلتين متلاصقتين تملك حر للمواطنين بموقع مميز

    ALSAYAD Real Estate logo image

    القراين 2, القراين, الشارقة

    7+

    7+

    ١٨٬٠٠٠ قدم مربع

    ٣٦١ درهم/قدم مربع

  • 10

    فيلا

    ٦٬٥٠٠٬٠٠٠

    للبيع فيلتين متلاصقين مساحة كبيرة مناسبة للعائلة

    ALSAYAD Real Estate logo image

    القراين 2, القراين, الشارقة

    7+

    7+

    ١٨٬٠٠٠ قدم مربع

    ٣٦١ درهم/قدم مربع

  • جزيرة فيو

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٤٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/30/60
    المطور العقاري
    Ajmal Makan
    الشارقة,مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة,مدينة أجمل مكان,ذا فيو ايلاند

    4 - 5 غرفة

  • 28

    فيلا

    ٣٬١٥٠٬٠٠٠

    فيلا مودرن سوبر ديلوكس | الحوشي | 5 غرف ماستر

    ALSAYAD Real Estate logo image

    حوشي 1, حوشي, البادي, الشارقة

    5

    7

    ٣٬٦٠٠ قدم مربع

    ٨٧٥ درهم/قدم مربع

  • 20

    فيلا

    ٦٬٤٥٠٬٠٠٠

    صفقة صعبة|وحدة زاوية| 5 غرف نوم مميزة مع مصعد

    ELITE HOME REAL ESTATE L.L.C S.P logo image

    سيكويا, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    5

    7+

    ٦٬٦٨٤ قدم مربع

    ٩٦٤ درهم/قدم مربع

  • 19

    فيلا

    ٢٬٠٠٠٬٠٠٠

    فيلا للبيع بموقع مميز تملك حر للمواطنين

    ALSAYAD Real Estate logo image

    الدراري, مغيدر, الشارقة

    7+

    7+

    ٨٬٥٠٠ قدم مربع

    ٢٣٥ درهم/قدم مربع

  • 9

    فيلا

    ٥٬٥٠٠٬٠٠٠

    فيلا فاخرة بالزاهية بجوار سيتي سنت

    ALSAYAD Real Estate logo image

    الزاهية 1, الزاهية, تجارية مويلح, الشارقة

    4

    5

    ٢٬٧٠٠ قدم مربع

    ٢٬٠٣٧ درهم/قدم مربع

  • 24

    فيلا

    ٣٬٩٩٠٬٠٠٠

    فرصة استثمارية مميزة | فيلا مستقلة فاخرة في تلال

    ALSAYAD Real Estate logo image

    C تلال سيتي, تلال سيتي, الشارقة

    5

    7

    ٤٬٣٥٠ قدم مربع

    ٩١٧ درهم/قدم مربع

  • مدينة الشارقة المستدامة II

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٤٦٠٬٠٠٠ درهم

    المطور العقاري
    Sharjah Holding
    الشارقة,مدينة الشارقة المستدامة

    3 - 5 غرفة

  • 10

    فيلا

    ٤٬٥٠٠٬٠٠٠

    فرصة تملك حر في فيلا راقية مع مصعد وحديقة خاصة

    ALSAYAD Real Estate logo image

    C تلال سيتي, تلال سيتي, الشارقة

    5

    7

    ٤٬٦٤٨ قدم مربع

    ٩٦٨ درهم/قدم مربع

  • اكتشف مجموعة من العقارات للبيع في الإمارات العربية المتحدة، مع متوسط السعر حوالي 3,710,000 درهم. تتراوح المساحات بين 2,100 و9,200 قدم مربع، بمتوسط حوالي 4,000 قدم مربع. تتميز معظم العقارات بشرفات، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، مواقف سيارات مغطاة، أجهزة مطبخ، سماح باصطحاب الحيوانات الأليفة، أمن، صالة ألعاب رياضية مشتركة، حمام سباحة مشترك، غرف خادمة، حدائق خاصة، مناطق للشواء، وغالبًا ما تكون متوافقة مع الفاستو ولها إطلالات على معالم.
  • 25

    فيلا

    ٥٬٨٥٠٬٠٠٠

    فيلا مباشرة على شاطئ البحر | جزيرة خاصة | فخامة

    A I A Project Management logo image

    جزيرة الشمس, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    5

    6

    ٣٬٨٠٠ قدم مربع

    ١٬٥٣٩ درهم/قدم مربع

  • 18

    فيلا

    ٢٬٩٥٢٬٠٠٠

    فيلا مطلة على البحر | جاهزة | دفع بعد 3 سنوات | عائد الاستثمار

    A I A Project Management logo image

    جزيرة الشمس, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    4

    6

    ٢٬٨٠٠ قدم مربع

    ١٬٠٥٤ درهم/قدم مربع

  • 26

    فيلا

    ٤٬٤٤٤٬٠٠٠

    بسعر لقطة_فيلا جاهزه4BR_تملك حر_مساحات خضراء

    متصدر

    City Edge logo image

    سرو, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    4

    6

    ٣٬٨٠٠ قدم مربع

    ١٬١٦٩ درهم/قدم مربع

  • 14

    فيلا

    ٣٬١٤٠٬٠٠٠

    فيلا جاهزة 4 غرف |بدون عمولة |خصم 100% على SLD

    City Edge logo image

    سرو, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    4

    5

    ٢٬٧٠٠ قدم مربع

    ١٬١٦٢ درهم/قدم مربع

  • لارين

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٧٩٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 5/35/60
    المطور العقاري
    ARADA
    الشارقة,ضاحية الرويضات,مسار 3

    2 - 5 غرفة

  • 25

    فيلا

    ٣٬٢٥٠٬٠٠٠

    فيلا كورنر فاخرة في الحوشي | 5 غرف ماستر

    ALSAYAD Real Estate logo image

    حوشي 1, حوشي, البادي, الشارقة

    5

    7

    ٥٬٠٠٠ قدم مربع

    ٦٥٠ درهم/قدم مربع

  • 21

    فيلا

    ٣٬٠٥٠٬٠٠٠

    4 غرف قريب الجاهز | تمويل بنكي | تملك حر | خصم 4%

    City Edge logo image

    سرو, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    4

    6

    ٢٬٧٠٠ قدم مربع

    ١٬١٢٩ درهم/قدم مربع

  • 28

    فيلا

    ٤٬٥٠٠٬٠٠٠

    عرض خاص | السعر قابل للتفاوض | جاهز | واسع

    City Edge logo image

    سرو, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    4

    6

    ٣٬٧٦٣ قدم مربع

    ١٬١٩٥ درهم/قدم مربع

  • 29

    فيلا

    ٣٬٠٠٠٬٠٠٠

    فيلا 4غرف | اطلالة بحر | تملك حر |4%خصم | 3 سنوات

    متصدر

    City Edge logo image

    جزيرة الشمس, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    4

    6

    ٢٬٨٠٠ قدم مربع

    ١٬٠٧١ درهم/قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ٤٬٥٠٠٬٠٠٠

    مستقل | زاوية | قريب من المرافق | خصوصية

    ELITE HOME REAL ESTATE L.L.C S.P logo image

    روبينيا, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    4

    6

    ٤٬١٧٥ قدم مربع

    ١٬٠٧٧ درهم/قدم مربع

  • أرادَ مسار ٣

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٧٩٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/55/35
    المطور العقاري
    ARADA
    الشارقة,ضاحية الرويضات,مسار 3

    2 - 5 غرفة

  • 30

    فيلا

    ٣٬٥٠٠٬٠٠٠

    جاهز - غرفة للخادمة - ملكية حرة -مجلس

    True Home Real Estate logo image

    تلال سيتي, الشارقة

    5

    7

    ٤٬٣٥٠ قدم مربع

    ٨٠٤ درهم/قدم مربع

  • 8

    فيلا

    ١٬٨٠٠٬٠٠٠

    فيلا واسعة بـ5 غرف نوم في الرفاع | السعر قابل للتفاوض

    True Home Real Estate logo image

    منطقة الرفاعة, مغيدر, الشارقة

    5

    6

    ٢٬٩٠٠ قدم مربع

    ٦٢٠ درهم/قدم مربع

  • 19

    فيلا

    ٥٬٩٦٠٬٠٠٠

    خطة 35/75 | التوقيع | استثمار يستحق الاستكشاف

    Koush Real Estate L.L.C logo image

    المرحله الرابعه, مسار 3, ضاحية الرويضات, الشارقة

    4

    6

    ٥٬٨٦٦ قدم مربع

    ١٬٠١٦ درهم/قدم مربع

  • 19

    فيلا

    ٥٬٣٣٥٬٠٠٠

    دفعة أولى 5% | خطة 35/75 | عائد استثمار قوي

    Koush Real Estate L.L.C logo image

    المرحله الرابعه, مسار 3, ضاحية الرويضات, الشارقة

    4

    5

    ٤٬٩٧٥ قدم مربع

    ١٬٠٧٢ درهم/قدم مربع

  • 18

    فيلا

    ٢٬٠٠٠٬٠٠٠

    للبيع فيلا 8 غرف الدراري الشارقة تملك مواطنين وGCC

    ALSAYAD Real Estate logo image

    الدراري, مغيدر, الشارقة

    7+

    7+

    ١٠٬٠٠٠ قدم مربع

    ٢٠٠ درهم/قدم مربع

  • عنبر

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬١٨٥٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 5/35/60
    المطور العقاري
    ARADA
    الشارقة,الجادة,منازل أنبر

    2 - 5 غرفة

الخريطة

دليلك لأفضل بيوت وفلل للبيع في الشارقة

لماذا تختار كثير من العائلات الشارقة تحديداً عند البحث عن سكن؟ السؤال يطرح نفسه حين تجد أن هذه الإمارة تحتضن اليوم آلاف الوحدات السكنية الجديدة، وأن الطلب على بيوت و فلل للبيع في الشارقة يتزايد عاماً بعد عام.

الإجابة ليست واحدة. هناك من يبحث عن الهدوء بعيداً عن ضجيج دبي القريبة، وهناك من يريد مساحة أكبر بميزانية أقل، وآخرون يرون في الشارقة بيئة أفضل لتنشئة أطفالهم قرب المتاحف والمراكز الثقافية. كل هذه الدوافع صحيحة، لكن القرار في النهاية يحتاج إلى معرفة السوق جيداً قبل الشراء.

كيف تبدو أسعار بيوت الشارقة؟

دعني أكون صريحاً معك: الأسعار في الشارقة تتفاوت تفاوتاً كبيراً، والفرق بين فيلا وأخرى قد يصل إلى عشرة ملايين درهم. الأمر يعتمد على الموقع بشكل أساسي، ثم على المساحة، ثم على ما إذا كانت الفيلا جاهزة أم لا تزال قيد البناء.

المساحة المتوسطة للفلل المعروضة حالياً تدور حول 4,400 قدم مربع، لكنك ستجد خيارات تبدأ من 2,300 قدم وتصل إلى ما يفوق 8,800 قدم مربع. هذا التنوع يعني أن السوق يستوعب العائلة الصغيرة والكبيرة على حد سواء.

أمثلة حقيقية من السوق

في جزيرة الثريا ضمن مدينة الواجهة المائية، تجد قصوراً بسبع غرف نوم أو أكثر، مساحتها تتجاوز 14,700 قدم مربع، وسعرها يقارب 12 مليون درهم. هذه وحدات تطل على البحر مباشرة ولها شواطئ خاصة.

إذا كانت ميزانيتك أقل، فمشروع مسار يوفر فللاً بخمس غرف نوم ومسبح خاص، مساحتها حوالي 7,400 قدم مربع، بسعر يدور حول 6 ملايين درهم. هذه المجمعات توفر خدمات متكاملة وتناسب العائلات الكبيرة.

أما إن كنت تبحث عن خيار اقتصادي، فمشروع حيان يقدم تاون هاوس بأسعار تبدأ من 1.89 مليون درهم مع خطط سداد مريحة. مدينة الشارقة المستدامة أيضاً توفر فللاً بثلاث غرف بسعر يقارب مليوني درهم.

في مناطق مثل تلال سيتي ومسار، يمكنك تملك فيلا بثلاث غرف ومساحة 2,350 قدم مربع بسعر يبدأ من 2.85 مليون درهم. هذه الأسعار تنافسية مقارنة بما تجده في دبي.

أين تسكن؟ خريطة المناطق السكنية في الشارقة

الشارقة ليست كتلة واحدة متجانسة. كل منطقة لها طابعها ونوعية سكانها وأسعارها. اختيارك للمنطقة سيحدد نمط حياتك اليومية، لذا خذ وقتك في الفهم قبل القرار.

الواجهات المائية: للباحثين عن الرفاهية

مدينة الواجهة المائية بجزرها المتعددة مثل جزيرة الشمس وجزيرة الثريا تمثل قمة الفخامة في الشارقة. الحياة هناك تشبه الإقامة في منتجع دائم: فلل تطل على البحر، شواطئ خاصة، وهدوء تام بعيداً عن زحمة المدينة. لكن هذا كله يأتي بثمن مرتفع.

المجمعات الخضراء: للعائلات التي تريد بيئة صحية

مناطق مثل مسار وحيان ومدينة الشارقة المستدامة صممت بعناية لتوفير بيئة صحية للعائلات. مساحات خضراء واسعة، تصاميم عصرية ذكية، مدارس قريبة، وخدمات طبية في المتناول. هذه المجمعات مغلقة وتوفر أماناً وخصوصية لا تجدها في الأحياء المفتوحة.

الأحياء التقليدية: مساحات أكبر وجذور أعمق

ضاحية السيوح والرحمانية والنوف والقرائن تظل مقصداً رئيسياً للسكان المحليين ولمن يبحث عن أراضٍ كبيرة. هذه المناطق قريبة من شارع الإمارات وطريق مليحة، مما يسهل التنقل بين الشارقة ودبي يومياً. منطقتا الزاهية ومويلح تتميزان بقربهما من المنطقة الجامعية والمراكز التجارية.

قبل أن توقع: نصائح من واقع السوق

شراء عقار ليس كشراء سيارة. الخطأ هنا يكلفك سنوات من الندم أو خسارة مالية كبيرة. هذه النصائح جمعتها من تجارب حقيقية في السوق:

حدد هدفك أولاً: هل تريد السكن أم الاستثمار؟

إذا كنت تشتري للسكن، ركز على القرب من المدارس ومكان عملك والمرافق التي تحتاجها عائلتك. أما إذا كان الهدف استثمارياً، فالعائد الإيجاري في الإمارات يتراوح عادة بين 5% و10%، ويجب أن تفكر في سهولة إعادة البيع لاحقاً. العقارات قيد الإنشاء قد توفر أسعاراً أقل وخطط سداد مريحة، لكنها تحتاج صبراً حتى الاستلام.

نظم ميزانيتك بدقة

كثير من المشاريع تقدم خطط سداد مغرية: دفعة أولى 5% أو 10% فقط، والباقي أقساط تمتد لسنوات. لكن القاعدة الذهبية تقول: لا تدع أقساط العقار تتجاوز نصف دخلك الشهري. ولا تنس الرسوم الإضافية: التسجيل، عمولة الوكيل، ورسوم الخدمات السنوية. الخبر الجيد أن رسوم الخدمات في الفلل عادة أقل منها في الشقق لأن المرافق مستقلة.

تحقق من المطور قبل كل شيء

إذا كنت تفكر في عقار لا يزال قيد البناء، فسمعة المطور هي العامل الحاسم. تأكد من وجود حساب ضمان للمشروع، وهو حساب بنكي تودع فيه أموال المشترين ولا تستخدم إلا لأعمال البناء. هذا يحميك قانونياً إذا حدث أي طارئ.

لا تكتف بالصور

للعقارات الجاهزة، الزيارة الميدانية ضرورة وليست رفاهية. ستكتشف تفاصيل لا تظهر في الصور: كيف يبدو الجيران، مستوى الضوضاء في أوقات مختلفة، جودة التشطيبات عن قرب، وهل أنظمة التكييف تعمل فعلاً. العقار الذي يحظى بصيانة دورية يحافظ على قيمته لسنوات.

البحث عن بيوت و فلل للبيع في الشارقة يفتح أمامك خيارات واسعة، من فيلا مستقلة في الطي إلى منزل عصري في الجادة. ما يميز السوق اليوم هو التوازن بين الرفاهية والقيمة، وبين الهدوء والقرب من كل ما تحتاجه.

أسئلة شائعة

ما متوسط أسعار الفلل حالياً؟

التاون هاوس بثلاث غرف يبدأ من حوالي 1.8 مليون درهم في المجمعات الحديثة. الفلل المستقلة الكبيرة بأربع أو خمس غرف تتراوح بين 2.8 و6 ملايين درهم. القصور على الواجهة المائية تتجاوز 12 مليون درهم.

هل يمكن للأجانب التملك الحر؟

نعم، في مناطق ومشاريع محددة. تلال سيتي ومسار ومدينة الشارقة المستدامة من أبرز هذه المشاريع التي تتيح التملك الحر أو حق الانتفاع لفترات طويلة.

ما أفضل المناطق للعائلات؟

الرحمانية والسيوح والنوف مفضلة لمن يريد الهدوء والمساحات الكبيرة. من يبحث عن مجمعات عصرية بخدمات متكاملة يتجه إلى مسار والزاهية وحيان.

كم الدفعة الأولى المطلوبة للتقسيط؟

كثير من شركات التطوير تقبل دفعة أولى تبدأ من 5% أو 10%، مع تقسيط الباقي على سنوات. بعض الخطط تشمل فترة ما بعد التسليم أيضاً.