بيوت و فلل للبيع في الشارقة

6,139 عقارات أخرى
خريطة
  • 12

    فيلا

    ٨٬٠٤١٬٠٠٠ درهم

    فيلا واسعة | إطلالات خلابة | تصميم عصري

    A D N R Real Estate logo image

    سيكويا, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    6

    7

    ٩٬٢٣٥ قدم مربع

  • 18

    فيلا

    ٤٬٢٥٠٬٠٠٠ درهم

    فيلا من 4 غرف نوم | استثمار مميز | أقساط ميسرة

    A D N R Real Estate logo image

    الشارقة جاردن سيتي, الشارقة

    4

    5

    ٤٬٠٩٥ قدم مربع

  • 13

    فيلا

    ٢٬٤٦٠٬٨١٦ درهم

    خطة سهلة بنسبة 1% | مجتمع خاص | سعر مميز

    A D N R Real Estate logo image

    الشارقة جاردن سيتي, الشارقة

    3

    4

    ٣٬١٧٢ قدم مربع

  • 8

    فيلا

    ٤٬٢٠٠٬٠٠٠ درهم

    Al Zahia فيلا فاخرة بـ 4 غرف نوم مع مناظر مائية

    Freedom Heights Real Estate LLC logo image

    الزاهية, تجارية مويلح, الشارقة

    4

    5

    ٢٬٦٣٠ قدم مربع

  • 22

    فيلا

    ٢٬٥١٠٬٠٠٠ درهم

    Masaar 3 شاطئ فيلا 3 غرف نوم

    Freedom Heights Real Estate LLC logo image

    مسار 3, ضاحية الرويضات, الشارقة

    3

    4

    ٢٬٢٩١ قدم مربع

  • صورة لمشروع حيان من تطوير Alef Group في حيان, الشارقة - [1]
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٢٦
    شعار المطور Alef Group

    حيان

    حيان, الشارقة

    2 - 6 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٨٩٩٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 5/95
  • 20

    فيلا

    ٢٬٥١٠٬٠٠٠ درهم

    Masaar 3 فيلا فاخرة 3 غرف نوم مع إطلالة على الماء

    Freedom Heights Real Estate LLC logo image

    مسار 3, ضاحية الرويضات, الشارقة

    3

    4

    ٢٬٢٩١ قدم مربع

  • 29

    فيلا

    ٧٬٦٠٠٬٠٠٠ درهم

    Robinía فيلا 5 غرف مع حديقة خاصة

    Freedom Heights Real Estate LLC logo image

    روبينيا, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    5

    7

    ٦٬٤٣٠ قدم مربع

  • 16

    فيلا

    ٢٬٦٠٠٬٠٠٠ درهم

    Robinies Villa 4 غرف مع إطلالة مائية

    Freedom Heights Real Estate LLC logo image

    روبينيا, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    4

    6

    ٢٬٧٠٠ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ٢٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    Robinie Villa 4 غرف نوم مع حمام سباحة خاص

    Freedom Heights Real Estate LLC logo image

    روبينيا, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    4

    6

    ٢٬٧٠٠ قدم مربع

  • 23

    فيلا

    ٢٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    Robinía فيلا 4 غرف مع حديقة خاصة

    Freedom Heights Real Estate LLC logo image

    روبينيا, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    4

    5

    ٢٬٦٨٠ قدم مربع

  • صورة لمشروع جزيرة الثريا من تطوير Ajmal Makan في جزيرة الثريا, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة - [1]
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٢٧
    شعار المطور Ajmal Makan

    جزيرة الثريا

    جزيرة الثريا, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    5 - 7+ غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٤٬١٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/30/60
  • 30

    فيلا

    ٢٬٦٩٩٬٩٩٩ درهم

    Robiniare Villa 4 غرف نوم مع حدائق خاصة

    Freedom Heights Real Estate LLC logo image

    روبينيا, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    4

    5

    ٢٬٦٩٠ قدم مربع

  • اكتشف مجموعة من العقارات للبيع في الإمارات العربية المتحدة، مع متوسط السعر حوالي 3,710,000 درهم. تتراوح المساحات بين 2,100 و9,200 قدم مربع، بمتوسط حوالي 4,000 قدم مربع. تتميز معظم العقارات بشرفات، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، مواقف سيارات مغطاة، أجهزة مطبخ، سماح باصطحاب الحيوانات الأليفة، أمن، صالة ألعاب رياضية مشتركة، حمام سباحة مشترك، غرف خادمة، حدائق خاصة، مناطق للشواء، وغالبًا ما تكون متوافقة مع الفاستو ولها إطلالات على معالم.
  • 30

    فيلا

    ٩٬٤٦٥٬٠٠٠ درهم

    Saro فيلا فاخرة 6 غرف مع إطلالة مائية

    Freedom Heights Real Estate LLC logo image

    سرو, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    6

    7+

    ٩٬٢٣٥ قدم مربع

  • 8

    فيلا

    ٤٬٢٠٠٬٠٠٠ درهم

    Al Zahia فيلا 4 غرف نوم مع حدائق خاصة

    Freedom Heights Real Estate LLC logo image

    الزاهية, تجارية مويلح, الشارقة

    4

    5

    ٢٬٦٥٨ قدم مربع

  • 27

    فيلا

    ٧٬٩٣٥٬٠٠٠ درهم

    مansion في Masaar 3 ب5 غرف نوم

    Freedom Heights Real Estate LLC logo image

    مسار 3, ضاحية الرويضات, الشارقة

    5

    7+

    ٦٬٧٣٦ قدم مربع

  • 12

    فيلا

    ٤٬٣٧٠٬٠٠٠ درهم

    فيلا فاخرة تملك حرمساحة واسعة اطلالة خضراء وموقع

    City Edge logo image

    مسار 2, ضاحية الرويضات, الشارقة

    4

    6

    ٣٬٣٩٥ قدم مربع

  • صورة لمشروع مدينة الشارقة المستدامة II من تطوير Sharjah Holding في مدينة الشارقة المستدامة, الشارقة - [1]
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٢٨
    شعار المطور Sharjah Holding

    مدينة الشارقة المستدامة II

    مدينة الشارقة المستدامة, الشارقة

    3 - 5 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٤٦٠٬٠٠٠ درهم

  • 15

    فيلا

    ٣٬٥٠٠٬٠٠٠ درهم

    للبيع فيلا بموقع مميز جدا قرب جسر الحوشي

    متصدر

    ALSAYAD Real Estate logo image

    حوشي, البادي, الشارقة

    5

    7

    ٥٬١٠٠ قدم مربع

  • 21

    فيلا

    ٨٬٠٩٠٬٠٠٠ درهم

    فلل عائلية فاخرة في مجتمع مसार النابض بالحياة

    Al Zorah Properties - F.Z.C logo image

    المرحله الرابعه, مسار 3, ضاحية الرويضات, الشارقة

    5

    7

    ٦٬٧٣٦ قدم مربع

  • 10

    فيلا

    ٢٬٣١٠٬٠٠٠ درهم

    فلل جاهزة | طراز عصري | مرافق كاملة

    FUTURE VISION REAL ESTATE logo image

    الشارقة جاردن سيتي, الشارقة

    3

    4

    ٢٬١٥٥ قدم مربع

  • 10

    فيلا

    ٢٬٠١٠٬٣٠٠ درهم

    فلل عائلية | تصميم عصري | جاهزة للسكن

    FUTURE VISION REAL ESTATE logo image

    سينديان, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    3

    4

    ١٬٩١٥ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ٦٬١٣٠٬٨٠٠ درهم

    فيلا من 5 غرف نوم | فخامة ورحابة | ادفع بسهولة

    A D N R Real Estate logo image

    حيان, الشارقة

    5

    6

    ٧٬١٩١ قدم مربع

  • صورة لمشروع دانا من تطوير ARADA - Sale في مسار 3, ضاحية الرويضات, الشارقة - [1]
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الثالث ٢٠٢٨
    شعار المطور ARADA - Sale

    دانا

    مسار 3, ضاحية الرويضات, الشارقة

    2 - 5 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٧٩٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 5/35/60
  • 30

    فيلا

    ٤٬٩٤٠٬١٠٠ درهم

    فيلا بأربع غرف نوم | نمط حياة عصري | واسعة وعملية

    A D N R Real Estate logo image

    حيان, الشارقة

    4

    5

    ٥٬٤٥٦ قدم مربع

  • 13

    فيلا

    ٤٬٢٤٩٬٩٩٩ درهم

    فيلا 5BR على الواجهة البحرية | موقع استراتيجي_سعر القدم 650 درهم

    City Edge logo image

    سيبريز فيلا, جزيرة الثريا, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    5

    7

    ٦٬٦٠٠ قدم مربع

  • 24

    فيلا

    ٣٬٩٠٠٬٠٠٠ درهم

    احصل200%| الوصول للشاطئ | 10% مقدم | خطة دفع سهله

    ZEZENIA REAL ESTATE BROKERS L.L.C S.O.C logo image

    جزيرة الثريا, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    5

    6

    ٦٬٥٩٦ قدم مربع

  • 20

    فيلا

    ٥٬٨٠٠٬٠٠٠ درهم

    جاهز | على شاطئ البحر | التأشيرة الذهبية | تملك حر | فاخر

    MAKANI REAL ESTATE L.L.C logo image

    جزيرة الشمس, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    5

    6

    ٣٬٠٧٨ قدم مربع

  • 15

    فيلا

    ٤٬٣٠٠٬٠٠٠ درهم

    شاطئ|تأشيرة ذهبية|تشطيب فاخر|ملكية حرة

    MAKANI REAL ESTATE L.L.C logo image

    جزيرة الثريا, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    5

    7

    ٦٬٥٩٦ قدم مربع

  • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
الخريطة

دليلك لأفضل بيوت وفلل للبيع في الشارقة

لماذا تختار كثير من العائلات الشارقة تحديداً عند البحث عن سكن؟ السؤال يطرح نفسه حين تجد أن هذه الإمارة تحتضن اليوم آلاف الوحدات السكنية الجديدة، وأن الطلب على بيوت و فلل للبيع في الشارقة يتزايد عاماً بعد عام.

الإجابة ليست واحدة. هناك من يبحث عن الهدوء بعيداً عن ضجيج دبي القريبة، وهناك من يريد مساحة أكبر بميزانية أقل، وآخرون يرون في الشارقة بيئة أفضل لتنشئة أطفالهم قرب المتاحف والمراكز الثقافية. كل هذه الدوافع صحيحة، لكن القرار في النهاية يحتاج إلى معرفة السوق جيداً قبل الشراء.

كيف تبدو أسعار بيوت الشارقة؟

دعني أكون صريحاً معك: الأسعار في الشارقة تتفاوت تفاوتاً كبيراً، والفرق بين فيلا وأخرى قد يصل إلى عشرة ملايين درهم. الأمر يعتمد على الموقع بشكل أساسي، ثم على المساحة، ثم على ما إذا كانت الفيلا جاهزة أم لا تزال قيد البناء.

المساحة المتوسطة للفلل المعروضة حالياً تدور حول 4,400 قدم مربع، لكنك ستجد خيارات تبدأ من 2,300 قدم وتصل إلى ما يفوق 8,800 قدم مربع. هذا التنوع يعني أن السوق يستوعب العائلة الصغيرة والكبيرة على حد سواء.

أمثلة حقيقية من السوق

في جزيرة الثريا ضمن مدينة الواجهة المائية، تجد قصوراً بسبع غرف نوم أو أكثر، مساحتها تتجاوز 14,700 قدم مربع، وسعرها يقارب 12 مليون درهم. هذه وحدات تطل على البحر مباشرة ولها شواطئ خاصة.

إذا كانت ميزانيتك أقل، فمشروع مسار يوفر فللاً بخمس غرف نوم ومسبح خاص، مساحتها حوالي 7,400 قدم مربع، بسعر يدور حول 6 ملايين درهم. هذه المجمعات توفر خدمات متكاملة وتناسب العائلات الكبيرة.

أما إن كنت تبحث عن خيار اقتصادي، فمشروع حيان يقدم تاون هاوس بأسعار تبدأ من 1.89 مليون درهم مع خطط سداد مريحة. مدينة الشارقة المستدامة أيضاً توفر فللاً بثلاث غرف بسعر يقارب مليوني درهم.

في مناطق مثل تلال سيتي ومسار، يمكنك تملك فيلا بثلاث غرف ومساحة 2,350 قدم مربع بسعر يبدأ من 2.85 مليون درهم. هذه الأسعار تنافسية مقارنة بما تجده في دبي.

أين تسكن؟ خريطة المناطق السكنية في الشارقة

الشارقة ليست كتلة واحدة متجانسة. كل منطقة لها طابعها ونوعية سكانها وأسعارها. اختيارك للمنطقة سيحدد نمط حياتك اليومية، لذا خذ وقتك في الفهم قبل القرار.

الواجهات المائية: للباحثين عن الرفاهية

مدينة الواجهة المائية بجزرها المتعددة مثل جزيرة الشمس وجزيرة الثريا تمثل قمة الفخامة في الشارقة. الحياة هناك تشبه الإقامة في منتجع دائم: فلل تطل على البحر، شواطئ خاصة، وهدوء تام بعيداً عن زحمة المدينة. لكن هذا كله يأتي بثمن مرتفع.

المجمعات الخضراء: للعائلات التي تريد بيئة صحية

مناطق مثل مسار وحيان ومدينة الشارقة المستدامة صممت بعناية لتوفير بيئة صحية للعائلات. مساحات خضراء واسعة، تصاميم عصرية ذكية، مدارس قريبة، وخدمات طبية في المتناول. هذه المجمعات مغلقة وتوفر أماناً وخصوصية لا تجدها في الأحياء المفتوحة.

الأحياء التقليدية: مساحات أكبر وجذور أعمق

ضاحية السيوح والرحمانية والنوف والقرائن تظل مقصداً رئيسياً للسكان المحليين ولمن يبحث عن أراضٍ كبيرة. هذه المناطق قريبة من شارع الإمارات وطريق مليحة، مما يسهل التنقل بين الشارقة ودبي يومياً. منطقتا الزاهية ومويلح تتميزان بقربهما من المنطقة الجامعية والمراكز التجارية.

قبل أن توقع: نصائح من واقع السوق

شراء عقار ليس كشراء سيارة. الخطأ هنا يكلفك سنوات من الندم أو خسارة مالية كبيرة. هذه النصائح جمعتها من تجارب حقيقية في السوق:

حدد هدفك أولاً: هل تريد السكن أم الاستثمار؟

إذا كنت تشتري للسكن، ركز على القرب من المدارس ومكان عملك والمرافق التي تحتاجها عائلتك. أما إذا كان الهدف استثمارياً، فالعائد الإيجاري في الإمارات يتراوح عادة بين 5% و10%، ويجب أن تفكر في سهولة إعادة البيع لاحقاً. العقارات قيد الإنشاء قد توفر أسعاراً أقل وخطط سداد مريحة، لكنها تحتاج صبراً حتى الاستلام.

نظم ميزانيتك بدقة

كثير من المشاريع تقدم خطط سداد مغرية: دفعة أولى 5% أو 10% فقط، والباقي أقساط تمتد لسنوات. لكن القاعدة الذهبية تقول: لا تدع أقساط العقار تتجاوز نصف دخلك الشهري. ولا تنس الرسوم الإضافية: التسجيل، عمولة الوكيل، ورسوم الخدمات السنوية. الخبر الجيد أن رسوم الخدمات في الفلل عادة أقل منها في الشقق لأن المرافق مستقلة.

تحقق من المطور قبل كل شيء

إذا كنت تفكر في عقار لا يزال قيد البناء، فسمعة المطور هي العامل الحاسم. تأكد من وجود حساب ضمان للمشروع، وهو حساب بنكي تودع فيه أموال المشترين ولا تستخدم إلا لأعمال البناء. هذا يحميك قانونياً إذا حدث أي طارئ.

لا تكتف بالصور

للعقارات الجاهزة، الزيارة الميدانية ضرورة وليست رفاهية. ستكتشف تفاصيل لا تظهر في الصور: كيف يبدو الجيران، مستوى الضوضاء في أوقات مختلفة، جودة التشطيبات عن قرب، وهل أنظمة التكييف تعمل فعلاً. العقار الذي يحظى بصيانة دورية يحافظ على قيمته لسنوات.

البحث عن بيوت و فلل للبيع في الشارقة يفتح أمامك خيارات واسعة، من فيلا مستقلة في الطي إلى منزل عصري في الجادة. ما يميز السوق اليوم هو التوازن بين الرفاهية والقيمة، وبين الهدوء والقرب من كل ما تحتاجه.

أسئلة شائعة

ما متوسط أسعار الفلل حالياً؟

التاون هاوس بثلاث غرف يبدأ من حوالي 1.8 مليون درهم في المجمعات الحديثة. الفلل المستقلة الكبيرة بأربع أو خمس غرف تتراوح بين 2.8 و6 ملايين درهم. القصور على الواجهة المائية تتجاوز 12 مليون درهم.

هل يمكن للأجانب التملك الحر؟

نعم، في مناطق ومشاريع محددة. تلال سيتي ومسار ومدينة الشارقة المستدامة من أبرز هذه المشاريع التي تتيح التملك الحر أو حق الانتفاع لفترات طويلة.

ما أفضل المناطق للعائلات؟

الرحمانية والسيوح والنوف مفضلة لمن يريد الهدوء والمساحات الكبيرة. من يبحث عن مجمعات عصرية بخدمات متكاملة يتجه إلى مسار والزاهية وحيان.

كم الدفعة الأولى المطلوبة للتقسيط؟

كثير من شركات التطوير تقبل دفعة أولى تبدأ من 5% أو 10%، مع تقسيط الباقي على سنوات. بعض الخطط تشمل فترة ما بعد التسليم أيضاً.