بيوت و فلل للبيع في الشارقة

5,337 عقارات أخرى

الترتيب حسب:

30
فيلا
٣٬٥٠٠٬٠٠٠ درهم
منطقة رئيسية | حياة عصرية | منزل مثالي
ميليا, مسار, تلال سيتي, الشارقة
5
6
٤٬٤٩٢ قدم مربع
٧٧٩ درهم/قدم مربع
نُشِر منذ ساعة واحدة
30
فيلا
٢٬٩٩٠٬٠٠٠ درهم
أفضل موقع | حياة فاخرة | استثمار مثالي
ميليا, مسار, تلال سيتي, الشارقة
5
6
٤٬٤٨٩ قدم مربع
٦٦٦ درهم/قدم مربع
نُشِر منذ ساعة واحدة
30
فيلا
٢٬٣٢٠٬٠٠٠ درهم
منزل واسع | حياة فاخرة | موقع متميز
ميليا, مسار, تلال سيتي, الشارقة
5
6
٤٬٤٨٤ قدم مربع
٥١٧ درهم/قدم مربع
نُشِر منذ ساعة واحدة
22
فيلا
٢٬٣٠٠٬٠٠٠ درهم
الإقامة الراقية | موقع متميز | منزل جاهز
ميليا, مسار, تلال سيتي, الشارقة
4
5
٣٬٧١٥ قدم مربع
٦١٩ درهم/قدم مربع
نُشِر منذ ساعة واحدة
22
فيلا
٢٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم
منزل عائلي مثالي | منطقة ممتازة | حياة فاخرة
ميليا, مسار, تلال سيتي, الشارقة
4
5
٣٬٧١٠ قدم مربع
٥٣٩ درهم/قدم مربع
نُشِر منذ ساعة واحدة
مشروع جديد
تحت الإنشاء
تاريخ التسليم: الربع الأول ٢٠٢٨
8
جزيرة فيو
السعر عند الإطلاق:
٢٬٤٠٠٬٠٠٠ درهم
خطة السداد: 10/30/60
المطور العقاري
ذا فيو ايلاند, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة
4 - 5 غرفة
22
فيلا
١٬٤٨٠٬٠٠٠ درهم
جاهز للسكن | منزل فاخر | موقع متميز
ميليا, مسار, تلال سيتي, الشارقة
4
5
٣٬٧٠٥ قدم مربع
٣٩٩ درهم/قدم مربع
نُشِر منذ ساعة واحدة
30
فيلا
١٬٦٩٠٬٠٠٠ درهم
عائد استثمار عالي | حياة فاخرة | موقع متميز
ميليا, مسار, تلال سيتي, الشارقة
3
4
٢٬٥٠٨ قدم مربع
٦٧٣ درهم/قدم مربع
نُشِر منذ ساعة واحدة
30
فيلا
١٬٣٢٠٬٠٠٠ درهم
مجتمع متميز | حياة أنيقة | المنزل المثالي
ميليا, مسار, تلال سيتي, الشارقة
3
4
٢٬٥٠٥ قدم مربع
٥٢٦ درهم/قدم مربع
نُشِر منذ ساعة واحدة
30
فيلا
١٬٠٥٠٬٠٠٠ درهم
العيش الفاخر | موقع متميز | جاهز للسكن
ميليا, مسار, تلال سيتي, الشارقة
3
4
٢٬٥٠٠ قدم مربع
٤٢٠ درهم/قدم مربع
نُشِر منذ ساعة واحدة
30
فيلا
٣٬٤٩٠٬٠٠٠ درهم
منزل ذكي | منطقة رئيسية | استثمار مثالي
سيكويا, مسار, تلال سيتي, الشارقة
5
6
٤٬٤٩٢ قدم مربع
٧٧٦ درهم/قدم مربع
نُشِر منذ ساعة واحدة
مشروع جديد
تحت الإنشاء
تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٢٦
8
ديم
السعر عند الإطلاق:
١٬٦٩٠٬٠٠٠ درهم
خطة السداد: 10/40/50
المطور العقاري
حيان, الشارقة
2 - 6 غرفة
30
فيلا
٢٬٩٠٠٬٠٠٠ درهم
موقع رئيسي | منزل الأحلام | حياة فاخرة
سيكويا, مسار, تلال سيتي, الشارقة
5
6
٤٬٤٨٩ قدم مربع
٦٤٦ درهم/قدم مربع
نُشِر منذ ساعة واحدة
لا تفوّت الفرصة
احصل على اشعارات العقارات الجديدة الشارقة

اكتشف مجموعة من العقارات للبيع في الإمارات العربية المتحدة، مع متوسط السعر حوالي 3,710,000 درهم. تتراوح المساحات بين 2,100 و9,200 قدم مربع، بمتوسط حوالي 4,000 قدم مربع. تتميز معظم العقارات بشرفات، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، مواقف سيارات مغطاة، أجهزة مطبخ، سماح باصطحاب الحيوانات الأليفة، أمن، صالة ألعاب رياضية مشتركة، حمام سباحة مشترك، غرف خادمة، حدائق خاصة، مناطق للشواء، وغالبًا ما تكون متوافقة مع الفاستو ولها إطلالات على معالم.

30
فيلا
٢٬٣٥٠٬٠٠٠ درهم
معيشة عائلية | منطقة رئيسية | منزل فاخر
سيكويا, مسار, تلال سيتي, الشارقة
5
6
٤٬٤٨٥ قدم مربع
٥٢٣ درهم/قدم مربع
نُشِر منذ ساعة واحدة
22
فيلا
٢٬١٨٠٬٠٠٠ درهم
أفضل صفقة | موقع متميز | حياة فاخرة
سيكويا, مسار, تلال سيتي, الشارقة
4
5
٣٬٧١٥ قدم مربع
٥٨٦ درهم/قدم مربع
نُشِر منذ ساعة واحدة
22
فيلا
١٬٩٠٠٬٠٠٠ درهم
منزل فاخر | موقع متميز | حياة مترفة
سيكويا, مسار, تلال سيتي, الشارقة
4
5
٣٬٧١٠ قدم مربع
٥١٢ درهم/قدم مربع
نُشِر منذ ساعة واحدة
22
فيلا
١٬٥٧٠٬٠٠٠ درهم
حياة فاخرة | منزل مثالي | موقع متميز
سيكويا, مسار, تلال سيتي, الشارقة
4
5
٣٬٧٠٤ قدم مربع
٤٢٣ درهم/قدم مربع
نُشِر منذ ساعة واحدة
مشروع جديد
تحت الإنشاء
تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٢٨
20
مدينة الشارقة المستدامة II
السعر عند الإطلاق:
٢٬٤٦٠٬٠٠٠ درهم
المطور العقاري
مدينة الشارقة المستدامة, الشارقة
3 - 5 غرفة
30
فيلا
١٬٦٩٠٬٠٠٠ درهم
منزل جاهز | موقع ممتاز | حياة ذكية
سيكويا, مسار, تلال سيتي, الشارقة
3
4
٢٬٥١٠ قدم مربع
٦٧٣ درهم/قدم مربع
نُشِر منذ 2 ساعات
30
فيلا
١٬٤٨٠٬٠٠٠ درهم
منزل أنيق | منطقة رئيسية | حياة فاخرة
سيكويا, مسار, تلال سيتي, الشارقة
3
4
٢٬٥٠٥ قدم مربع
٥٩٠ درهم/قدم مربع
نُشِر منذ 2 ساعات
30
فيلا
١٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم
مجتمع متميز | حياة فاخرة | أفضل صفقة
سيكويا, مسار, تلال سيتي, الشارقة
3
4
٢٬٥٠٠ قدم مربع
٤٠٠ درهم/قدم مربع
نُشِر منذ 2 ساعات
30
فيلا
٣٬٥٠٠٬٠٠٠ درهم
عائد استثمار مرتفع | حياة فاخرة | موقع متميز
سرو, مسار, تلال سيتي, الشارقة
5
6
٤٬٤٩٢ قدم مربع
٧٧٩ درهم/قدم مربع
نُشِر منذ 2 ساعات
30
فيلا
٢٬٩٨٠٬٠٠٠ درهم
منزل مثالي | منطقة بارزة | حياة عصرية
سرو, مسار, تلال سيتي, الشارقة
5
6
٤٬٤٨٩ قدم مربع
٦٦٣ درهم/قدم مربع
نُشِر منذ 2 ساعات
مشروع جديد
تحت الإنشاء
تاريخ التسليم: الربع الأول ٢٠٢٨
2
فلل أريام
السعر عند الإطلاق:
٢٬٤٩٤٬٠٠٠ درهم
خطة السداد: 10/30/60
المطور العقاري
ذا فيو ايلاند, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة
5 غرفة
30
فيلا
٢٬٢٣٠٬٠٠٠ درهم
موقع رئيسي | عيش أنيق | منزل جاهز
سرو, مسار, تلال سيتي, الشارقة
5
6
٤٬٤٨٥ قدم مربع
٤٩٧ درهم/قدم مربع
نُشِر منذ 2 ساعات
30
فيلا
٥٬٧٢٠٬٠٠٠ درهم
منزل مثالي | موقع متميز | حياة أنيقة
سرو, مسار, تلال سيتي, الشارقة
4
5
٣٬٧١٦ قدم مربع
١٬٥٣٩ درهم/قدم مربع
نُشِر منذ 2 ساعات
30
فيلا
٢٬٢١٠٬٠٠٠ درهم
حياة فاخرة | منزل عائلي | منطقة ممتازة
سرو, مسار, تلال سيتي, الشارقة
4
5
٣٬٧١١ قدم مربع
٥٩٥ درهم/قدم مربع
نُشِر منذ 2 ساعات
30
فيلا
٢٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم
استثمار ممتاز | موقع متميز | حياة فاخرة
سرو, مسار, تلال سيتي, الشارقة
4
5
٣٬٧٠٨ قدم مربع
٥٣٩ درهم/قدم مربع
نُشِر منذ 2 ساعات
30
فيلا
١٬٥٥٠٬٠٠٠ درهم
حياة ذكية | منطقة رئيسية | منزل فاخر
سرو, مسار, تلال سيتي, الشارقة
4
5
٣٬٧٠٥ قدم مربع
٤١٨ درهم/قدم مربع
نُشِر منذ 2 ساعات

Mortgage Finder background

احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

2 3 4 5 6 7 8 9 10

كلمات بحث دارجة

بالقرب من الشارقة

عقارات للايجار

بيوت و فلل للايجار في الشارقة

ابحث عن مشاريع قيد الإنشاء

إقتراحات بميزانية مناسبة

تصفح أكثر

تصفح المزايا المتاحة

دليلك لأفضل بيوت وفلل للبيع في الشارقة

لماذا تختار كثير من العائلات الشارقة تحديداً عند البحث عن سكن؟ السؤال يطرح نفسه حين تجد أن هذه الإمارة تحتضن اليوم آلاف الوحدات السكنية الجديدة، وأن الطلب على بيوت و فلل للبيع في الشارقة يتزايد عاماً بعد عام.

الإجابة ليست واحدة. هناك من يبحث عن الهدوء بعيداً عن ضجيج دبي القريبة، وهناك من يريد مساحة أكبر بميزانية أقل، وآخرون يرون في الشارقة بيئة أفضل لتنشئة أطفالهم قرب المتاحف والمراكز الثقافية. كل هذه الدوافع صحيحة، لكن القرار في النهاية يحتاج إلى معرفة السوق جيداً قبل الشراء.

كيف تبدو أسعار بيوت الشارقة؟

دعني أكون صريحاً معك: الأسعار في الشارقة تتفاوت تفاوتاً كبيراً، والفرق بين فيلا وأخرى قد يصل إلى عشرة ملايين درهم. الأمر يعتمد على الموقع بشكل أساسي، ثم على المساحة، ثم على ما إذا كانت الفيلا جاهزة أم لا تزال قيد البناء.

المساحة المتوسطة للفلل المعروضة حالياً تدور حول 4,400 قدم مربع، لكنك ستجد خيارات تبدأ من 2,300 قدم وتصل إلى ما يفوق 8,800 قدم مربع. هذا التنوع يعني أن السوق يستوعب العائلة الصغيرة والكبيرة على حد سواء.

أمثلة حقيقية من السوق

في جزيرة الثريا ضمن مدينة الواجهة المائية، تجد قصوراً بسبع غرف نوم أو أكثر، مساحتها تتجاوز 14,700 قدم مربع، وسعرها يقارب 12 مليون درهم. هذه وحدات تطل على البحر مباشرة ولها شواطئ خاصة.

إذا كانت ميزانيتك أقل، فمشروع مسار يوفر فللاً بخمس غرف نوم ومسبح خاص، مساحتها حوالي 7,400 قدم مربع، بسعر يدور حول 6 ملايين درهم. هذه المجمعات توفر خدمات متكاملة وتناسب العائلات الكبيرة.

أما إن كنت تبحث عن خيار اقتصادي، فمشروع حيان يقدم تاون هاوس بأسعار تبدأ من 1.89 مليون درهم مع خطط سداد مريحة. مدينة الشارقة المستدامة أيضاً توفر فللاً بثلاث غرف بسعر يقارب مليوني درهم.

في مناطق مثل تلال سيتي ومسار، يمكنك تملك فيلا بثلاث غرف ومساحة 2,350 قدم مربع بسعر يبدأ من 2.85 مليون درهم. هذه الأسعار تنافسية مقارنة بما تجده في دبي.

أين تسكن؟ خريطة المناطق السكنية في الشارقة

الشارقة ليست كتلة واحدة متجانسة. كل منطقة لها طابعها ونوعية سكانها وأسعارها. اختيارك للمنطقة سيحدد نمط حياتك اليومية، لذا خذ وقتك في الفهم قبل القرار.

الواجهات المائية: للباحثين عن الرفاهية

مدينة الواجهة المائية بجزرها المتعددة مثل جزيرة الشمس وجزيرة الثريا تمثل قمة الفخامة في الشارقة. الحياة هناك تشبه الإقامة في منتجع دائم: فلل تطل على البحر، شواطئ خاصة، وهدوء تام بعيداً عن زحمة المدينة. لكن هذا كله يأتي بثمن مرتفع.

المجمعات الخضراء: للعائلات التي تريد بيئة صحية

مناطق مثل مسار وحيان ومدينة الشارقة المستدامة صممت بعناية لتوفير بيئة صحية للعائلات. مساحات خضراء واسعة، تصاميم عصرية ذكية، مدارس قريبة، وخدمات طبية في المتناول. هذه المجمعات مغلقة وتوفر أماناً وخصوصية لا تجدها في الأحياء المفتوحة.

الأحياء التقليدية: مساحات أكبر وجذور أعمق

ضاحية السيوح والرحمانية والنوف والقرائن تظل مقصداً رئيسياً للسكان المحليين ولمن يبحث عن أراضٍ كبيرة. هذه المناطق قريبة من شارع الإمارات وطريق مليحة، مما يسهل التنقل بين الشارقة ودبي يومياً. منطقتا الزاهية ومويلح تتميزان بقربهما من المنطقة الجامعية والمراكز التجارية.

قبل أن توقع: نصائح من واقع السوق

شراء عقار ليس كشراء سيارة. الخطأ هنا يكلفك سنوات من الندم أو خسارة مالية كبيرة. هذه النصائح جمعتها من تجارب حقيقية في السوق:

حدد هدفك أولاً: هل تريد السكن أم الاستثمار؟

إذا كنت تشتري للسكن، ركز على القرب من المدارس ومكان عملك والمرافق التي تحتاجها عائلتك. أما إذا كان الهدف استثمارياً، فالعائد الإيجاري في الإمارات يتراوح عادة بين 5% و10%، ويجب أن تفكر في سهولة إعادة البيع لاحقاً. العقارات قيد الإنشاء قد توفر أسعاراً أقل وخطط سداد مريحة، لكنها تحتاج صبراً حتى الاستلام.

نظم ميزانيتك بدقة

كثير من المشاريع تقدم خطط سداد مغرية: دفعة أولى 5% أو 10% فقط، والباقي أقساط تمتد لسنوات. لكن القاعدة الذهبية تقول: لا تدع أقساط العقار تتجاوز نصف دخلك الشهري. ولا تنس الرسوم الإضافية: التسجيل، عمولة الوكيل، ورسوم الخدمات السنوية. الخبر الجيد أن رسوم الخدمات في الفلل عادة أقل منها في الشقق لأن المرافق مستقلة.

تحقق من المطور قبل كل شيء

إذا كنت تفكر في عقار لا يزال قيد البناء، فسمعة المطور هي العامل الحاسم. تأكد من وجود حساب ضمان للمشروع، وهو حساب بنكي تودع فيه أموال المشترين ولا تستخدم إلا لأعمال البناء. هذا يحميك قانونياً إذا حدث أي طارئ.

لا تكتف بالصور

للعقارات الجاهزة، الزيارة الميدانية ضرورة وليست رفاهية. ستكتشف تفاصيل لا تظهر في الصور: كيف يبدو الجيران، مستوى الضوضاء في أوقات مختلفة، جودة التشطيبات عن قرب، وهل أنظمة التكييف تعمل فعلاً. العقار الذي يحظى بصيانة دورية يحافظ على قيمته لسنوات.

البحث عن بيوت و فلل للبيع في الشارقة يفتح أمامك خيارات واسعة، من فيلا مستقلة في الطي إلى منزل عصري في الجادة. ما يميز السوق اليوم هو التوازن بين الرفاهية والقيمة، وبين الهدوء والقرب من كل ما تحتاجه.

أسئلة شائعة

ما متوسط أسعار الفلل حالياً؟

التاون هاوس بثلاث غرف يبدأ من حوالي 1.8 مليون درهم في المجمعات الحديثة. الفلل المستقلة الكبيرة بأربع أو خمس غرف تتراوح بين 2.8 و6 ملايين درهم. القصور على الواجهة المائية تتجاوز 12 مليون درهم.

هل يمكن للأجانب التملك الحر؟

نعم، في مناطق ومشاريع محددة. تلال سيتي ومسار ومدينة الشارقة المستدامة من أبرز هذه المشاريع التي تتيح التملك الحر أو حق الانتفاع لفترات طويلة.

ما أفضل المناطق للعائلات؟

الرحمانية والسيوح والنوف مفضلة لمن يريد الهدوء والمساحات الكبيرة. من يبحث عن مجمعات عصرية بخدمات متكاملة يتجه إلى مسار والزاهية وحيان.

كم الدفعة الأولى المطلوبة للتقسيط؟

كثير من شركات التطوير تقبل دفعة أولى تبدأ من 5% أو 10%، مع تقسيط الباقي على سنوات. بعض الخطط تشمل فترة ما بعد التسليم أيضاً.