بيوت و فلل للبيع في الشارقة

5,109 عقارات أخرى
خريطة
  • 15

    فيلا

    ٣٬١٠٠٬٠٠٠

    بدون مقدم | أقساط مرنة | مجتمع راقٍ | موقع مميز

    Trustiva For Real Estate Buying & Selling Brokerage CO logo image

    سكون من سانزين, الطي شرق, السيوح, الشارقة

    4

    5

    ٢٬٨٢٥ قدم مربع

    ١٬٠٩٧ درهم/قدم مربع

  • 20

    فيلا

    ٢٬٢٩٠٬٠٠٠

    بدون مقدم | أقساط مرنة | مجتمع راقٍ | موقع مميز

    Trustiva For Real Estate Buying & Selling Brokerage CO logo image

    سكون من سانزين, الطي شرق, السيوح, الشارقة

    3

    4

    ٢٬٢٣٩ قدم مربع

    ١٬٠٢٢ درهم/قدم مربع

  • 10

    فيلا

    ٤٬٨٠٠٬٥٥٥

    فيلا فاخرة للبيع في منطقة الحوشي

    VILLA ROSA REAL ESTATE  L.L.C.SP logo image

    فيلا الحوشي, حوشي, البادي, الشارقة

    5

    7

    ١٠٬٠٠٠ قدم مربع

    ٤٨٠ درهم/قدم مربع

  • 14

    فيلا

    ٤٬٥٠٠٬٠٠٠

    ٤ غرف مع مسبح على الحديقة | بسعر الشراء

    Trustiva For Real Estate Buying & Selling Brokerage CO logo image

    مسار أزاليا, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    4

    6

    ٤٬٧٧٠ قدم مربع

    ٩٤٣ درهم/قدم مربع

  • 19

    فيلا

    ٥٬٥٠٠٬٠٠٠

    صفقة قيّمة | خصوصية كاملة | بالقرب من وسائل الراحة

    ELITE HOME REAL ESTATE L.L.C S.P logo image

    سينديان, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    5

    7+

    ٤٬٩١٤ قدم مربع

    ١٬١١٩ درهم/قدم مربع

  • مدينة الشارقة المستدامة II

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٤٦٠٬٠٠٠ درهم

    المطور العقاري
    Sharjah Holding
    الشارقة,مدينة الشارقة المستدامة

    3 - 5 غرفة

  • 10

    فيلا

    ٤٬٣٠٠٬٠٠٠

    مجلس أنيق | مجتمع عائلي | بالقرب من المسبح

    ELITE HOME REAL ESTATE L.L.C S.P logo image

    سرو, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    4

    6

    ٣٬٥٤٠ قدم مربع

    ١٬٢١٤ درهم/قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ٥٬٩٠٦٬٦٥١

    منزل يعزز الاستدامة للعائلات المتنامية

    Al Zorah Properties - F.Z.C logo image

    مدينة الشارقة المستدامة, الشارقة

    5

    7+

    ٧٬٨٢١ قدم مربع

    ٧٥٥ درهم/قدم مربع

  • 16

    فيلا

    ٩٬٩٠٠٬٠٠٠

    النوع ب | مساحة قطعة أرض ضخمة | مصعد مميز

    متصدر

    PREEMINENT PROPERTIES L.L.C logo image

    سيكويا, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    6

    7

    ١١٬٢١٥ قدم مربع

    ٨٨٢ درهم/قدم مربع

  • 16

    فيلا

    ٣٬٢٥٠٬٠٠٠

    للبيع فيلا فاخرة 4 غرف وصالة واسعة في المستدامة

    FARE logo image

    مدينة الشارقة المستدامة, الشارقة

    4

    5

    ٣٬٢٠٠ قدم مربع

    ١٬٠١٥ درهم/قدم مربع

  • 25

    فيلا

    ٥٬٧٠٠٬٠٠٠

    أفضل عرض || الرهن العقاري || تصميم واسع

    متصدر

    REKAZ AL DAR PROPERTIES L.L.C logo image

    كايا, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    5

    7

    ٥٬٤٠٠ قدم مربع

    ١٬٠٥٥ درهم/قدم مربع

  • مدينة خالد بن سلطان

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٨٥٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 5/35/60
    الشارقة,ضاحية الرويضات,مدينة خالد بن سلطان

    2 - 5 غرفة

  • 26

    فيلا

    ٦٬٢٥٠٬٠٠٠

    قطعة أرض واسعة | مُطوّرة | زاوية

    ELITE HOME REAL ESTATE L.L.C S.P logo image

    سينديان, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    5

    7

    ٧٬٨٥٥ قدم مربع

    ٧٩٥ درهم/قدم مربع

  • اكتشف مجموعة من العقارات للبيع في الإمارات العربية المتحدة، مع متوسط السعر حوالي 3,710,000 درهم. تتراوح المساحات بين 2,100 و9,200 قدم مربع، بمتوسط حوالي 4,000 قدم مربع. تتميز معظم العقارات بشرفات، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، مواقف سيارات مغطاة، أجهزة مطبخ، سماح باصطحاب الحيوانات الأليفة، أمن، صالة ألعاب رياضية مشتركة، حمام سباحة مشترك، غرف خادمة، حدائق خاصة، مناطق للشواء، وغالبًا ما تكون متوافقة مع الفاستو ولها إطلالات على معالم.
  • 30

    فيلا

    ٤٬٩٠٠٬٠٠٠

    أفضل عرض || مسبح خاص + حديقة

    REKAZ AL DAR PROPERTIES L.L.C logo image

    كايا, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    4

    6

    ٥٬٧٠٠ قدم مربع

    ٨٥٩ درهم/قدم مربع

  • 14

    فيلا

    ٣٬٧٠٠٬٠٠٠

    فيلا منفصلة جزئياً بغرفة نوم واحدة وأربعة طوابق مع سطح | إعادة بيع

    Realone Ventures Properties LLC logo image

    نارنج, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    4

    5

    ٣٬٥٠٩ قدم مربع

    ١٬٠٥٤ درهم/قدم مربع

  • 14

    فيلا

    ٨٬٢٠٠٬٠٠٠

    أقل من السعر الأصلي | فيلا ٦ غرف + مجلس | تملك حر

    Trustiva For Real Estate Buying & Selling Brokerage CO logo image

    سيكويا, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    6

    7+

    ١٠٬٢١٨ قدم مربع

    ٨٠٢ درهم/قدم مربع

  • 14

    فيلا

    ٤٬٨٥٠٬٠٠٠

    فيلا مستقلة | أرض كبيرة | تشطيب فاخر

    Trustiva For Real Estate Buying & Selling Brokerage CO logo image

    كايا, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    4

    6

    ٥٬٠٠٠ قدم مربع

    ٩٧٠ درهم/قدم مربع

  • جزيرة فيو

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٤٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/30/60
    المطور العقاري
    Ajmal Makan
    الشارقة,مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة,مدينة أجمل مكان,ذا فيو ايلاند

    4 - 5 غرفة

  • 20

    فيلا

    ٦٬٠٠٠٬٠٠٠

    صفقة رائعة | بالقرب من المرافق | صف واحد

    ELITE HOME REAL ESTATE L.L.C S.P logo image

    سينديان, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    5

    7+

    ٦٬٨٧٣ قدم مربع

    ٨٧٢ درهم/قدم مربع

  • 23

    فيلا

    ٣٬٨٠٠٬٠٠٠

    سعر منخفض! فيلا مستقلة بـ5 غرف نوم + غرفة خادمة، مخزن

    Al Remal Al Thahabiah Real Estate logo image

    C تلال سيتي, تلال سيتي, الشارقة

    5

    7+

    ٤٬٣٥٠ قدم مربع

    ٨٧٣ درهم/قدم مربع

  • 9

    فيلا

    ٥٬٤٠٠٬٠٠٠

    أدنى سعر | فيلا فاخرة | غرفة الخادمة | مصعد

    AHD Properties logo image

    براشي, البادي, الشارقة

    5

    7

    ٥٬٥٠٠ قدم مربع

    ٩٨١ درهم/قدم مربع

  • 23

    فيلا

    ٣٬٢٠٠٬٠٠٠

    أسرع! لا تفوت! تأجير مع خيار التملك! بدون فوائد.

    Al Remal Al Thahabiah Real Estate logo image

    C تلال سيتي, تلال سيتي, الشارقة

    4

    6

    ٣٬١٠٠ قدم مربع

    ١٬٠٣٢ درهم/قدم مربع

  • 18

    فيلا

    ٢٠٬٠٠٠٬٠٠٠

    فيلا مستقلة واسعة بـ 4 غرف نوم | الشرقان، الشارقة

    Propertyana Real Estate LLC logo image

    شرقان, الحيرة, الشارقة

    4

    4

    ٤٠٬٠٠٠ قدم مربع

    ٥٠٠ درهم/قدم مربع

  • ديم

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٦٩٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/40/50
    المطور العقاري
    Alef Group
    الشارقة,حيان

    2 - 6 غرفة

  • 30

    فيلا

    ٤٬٩٧٥٬٠٠٠

    فيلا مستقلة | مساحة واسعة | مرحلة جوري

    Mountain Gate Real Estate logo image

    الزاهية 1, الزاهية, تجارية مويلح, الشارقة

    5

    7

    ٦٬٥٠٠ قدم مربع

    ٧٦٥ درهم/قدم مربع

  • 24

    فيلا

    ٤٬٣٢٥٬٧٧٧

    فيلا مزدوجة فاخرة 4 غرف نوم | تملك حر | وحدات محدودة

    Better Homes - Sharjah logo image

    الطي هيلز, الطي غرب, السيوح, الشارقة

    4

    5

    ٤٬١٤٥ قدم مربع

    ١٬٠٤٣ درهم/قدم مربع

  • 23

    فيلا

    ٤٬٣٠٠٬٧٧٧

    معاصر | فسيح 4 غرف نوم | فيلات توأم

    Better Homes - Sharjah logo image

    الطي هيلز, الطي غرب, السيوح, الشارقة

    4

    6

    ٤٬١٤٥ قدم مربع

    ١٬٠٣٧ درهم/قدم مربع

  • 9

    فيلا

    ٤٬٤٤٠٬٠٠٠

    فيلا رئيسية بـ4 غرف نوم | سطح | استثمار قوي

    Better Homes - Sharjah logo image

    المرحلة الثانية, مسار 3, ضاحية الرويضات, الشارقة

    4

    6

    ٣٬٧٦٥ قدم مربع

    ١٬١٧٩ درهم/قدم مربع

  • 26

    فيلا

    ٤٬٣٢٥٬٧٧٧

    فيلا توأم بأربع غرف نوم | ملكية حرة | وحدات محدودة

    Better Homes - Sharjah logo image

    الطي هيلز, الطي غرب, السيوح, الشارقة

    4

    5

    ٤٬٠٩٥ قدم مربع

    ١٬٠٥٦ درهم/قدم مربع

  • لارين

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٧٩٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 5/35/60
    المطور العقاري
    ARADA
    الشارقة,ضاحية الرويضات,مسار 3

    2 - 5 غرفة

الخريطة

دليلك لأفضل بيوت وفلل للبيع في الشارقة

لماذا تختار كثير من العائلات الشارقة تحديداً عند البحث عن سكن؟ السؤال يطرح نفسه حين تجد أن هذه الإمارة تحتضن اليوم آلاف الوحدات السكنية الجديدة، وأن الطلب على بيوت و فلل للبيع في الشارقة يتزايد عاماً بعد عام.

الإجابة ليست واحدة. هناك من يبحث عن الهدوء بعيداً عن ضجيج دبي القريبة، وهناك من يريد مساحة أكبر بميزانية أقل، وآخرون يرون في الشارقة بيئة أفضل لتنشئة أطفالهم قرب المتاحف والمراكز الثقافية. كل هذه الدوافع صحيحة، لكن القرار في النهاية يحتاج إلى معرفة السوق جيداً قبل الشراء.

كيف تبدو أسعار بيوت الشارقة؟

دعني أكون صريحاً معك: الأسعار في الشارقة تتفاوت تفاوتاً كبيراً، والفرق بين فيلا وأخرى قد يصل إلى عشرة ملايين درهم. الأمر يعتمد على الموقع بشكل أساسي، ثم على المساحة، ثم على ما إذا كانت الفيلا جاهزة أم لا تزال قيد البناء.

المساحة المتوسطة للفلل المعروضة حالياً تدور حول 4,400 قدم مربع، لكنك ستجد خيارات تبدأ من 2,300 قدم وتصل إلى ما يفوق 8,800 قدم مربع. هذا التنوع يعني أن السوق يستوعب العائلة الصغيرة والكبيرة على حد سواء.

أمثلة حقيقية من السوق

في جزيرة الثريا ضمن مدينة الواجهة المائية، تجد قصوراً بسبع غرف نوم أو أكثر، مساحتها تتجاوز 14,700 قدم مربع، وسعرها يقارب 12 مليون درهم. هذه وحدات تطل على البحر مباشرة ولها شواطئ خاصة.

إذا كانت ميزانيتك أقل، فمشروع مسار يوفر فللاً بخمس غرف نوم ومسبح خاص، مساحتها حوالي 7,400 قدم مربع، بسعر يدور حول 6 ملايين درهم. هذه المجمعات توفر خدمات متكاملة وتناسب العائلات الكبيرة.

أما إن كنت تبحث عن خيار اقتصادي، فمشروع حيان يقدم تاون هاوس بأسعار تبدأ من 1.89 مليون درهم مع خطط سداد مريحة. مدينة الشارقة المستدامة أيضاً توفر فللاً بثلاث غرف بسعر يقارب مليوني درهم.

في مناطق مثل تلال سيتي ومسار، يمكنك تملك فيلا بثلاث غرف ومساحة 2,350 قدم مربع بسعر يبدأ من 2.85 مليون درهم. هذه الأسعار تنافسية مقارنة بما تجده في دبي.

أين تسكن؟ خريطة المناطق السكنية في الشارقة

الشارقة ليست كتلة واحدة متجانسة. كل منطقة لها طابعها ونوعية سكانها وأسعارها. اختيارك للمنطقة سيحدد نمط حياتك اليومية، لذا خذ وقتك في الفهم قبل القرار.

الواجهات المائية: للباحثين عن الرفاهية

مدينة الواجهة المائية بجزرها المتعددة مثل جزيرة الشمس وجزيرة الثريا تمثل قمة الفخامة في الشارقة. الحياة هناك تشبه الإقامة في منتجع دائم: فلل تطل على البحر، شواطئ خاصة، وهدوء تام بعيداً عن زحمة المدينة. لكن هذا كله يأتي بثمن مرتفع.

المجمعات الخضراء: للعائلات التي تريد بيئة صحية

مناطق مثل مسار وحيان ومدينة الشارقة المستدامة صممت بعناية لتوفير بيئة صحية للعائلات. مساحات خضراء واسعة، تصاميم عصرية ذكية، مدارس قريبة، وخدمات طبية في المتناول. هذه المجمعات مغلقة وتوفر أماناً وخصوصية لا تجدها في الأحياء المفتوحة.

الأحياء التقليدية: مساحات أكبر وجذور أعمق

ضاحية السيوح والرحمانية والنوف والقرائن تظل مقصداً رئيسياً للسكان المحليين ولمن يبحث عن أراضٍ كبيرة. هذه المناطق قريبة من شارع الإمارات وطريق مليحة، مما يسهل التنقل بين الشارقة ودبي يومياً. منطقتا الزاهية ومويلح تتميزان بقربهما من المنطقة الجامعية والمراكز التجارية.

قبل أن توقع: نصائح من واقع السوق

شراء عقار ليس كشراء سيارة. الخطأ هنا يكلفك سنوات من الندم أو خسارة مالية كبيرة. هذه النصائح جمعتها من تجارب حقيقية في السوق:

حدد هدفك أولاً: هل تريد السكن أم الاستثمار؟

إذا كنت تشتري للسكن، ركز على القرب من المدارس ومكان عملك والمرافق التي تحتاجها عائلتك. أما إذا كان الهدف استثمارياً، فالعائد الإيجاري في الإمارات يتراوح عادة بين 5% و10%، ويجب أن تفكر في سهولة إعادة البيع لاحقاً. العقارات قيد الإنشاء قد توفر أسعاراً أقل وخطط سداد مريحة، لكنها تحتاج صبراً حتى الاستلام.

نظم ميزانيتك بدقة

كثير من المشاريع تقدم خطط سداد مغرية: دفعة أولى 5% أو 10% فقط، والباقي أقساط تمتد لسنوات. لكن القاعدة الذهبية تقول: لا تدع أقساط العقار تتجاوز نصف دخلك الشهري. ولا تنس الرسوم الإضافية: التسجيل، عمولة الوكيل، ورسوم الخدمات السنوية. الخبر الجيد أن رسوم الخدمات في الفلل عادة أقل منها في الشقق لأن المرافق مستقلة.

تحقق من المطور قبل كل شيء

إذا كنت تفكر في عقار لا يزال قيد البناء، فسمعة المطور هي العامل الحاسم. تأكد من وجود حساب ضمان للمشروع، وهو حساب بنكي تودع فيه أموال المشترين ولا تستخدم إلا لأعمال البناء. هذا يحميك قانونياً إذا حدث أي طارئ.

لا تكتف بالصور

للعقارات الجاهزة، الزيارة الميدانية ضرورة وليست رفاهية. ستكتشف تفاصيل لا تظهر في الصور: كيف يبدو الجيران، مستوى الضوضاء في أوقات مختلفة، جودة التشطيبات عن قرب، وهل أنظمة التكييف تعمل فعلاً. العقار الذي يحظى بصيانة دورية يحافظ على قيمته لسنوات.

البحث عن بيوت و فلل للبيع في الشارقة يفتح أمامك خيارات واسعة، من فيلا مستقلة في الطي إلى منزل عصري في الجادة. ما يميز السوق اليوم هو التوازن بين الرفاهية والقيمة، وبين الهدوء والقرب من كل ما تحتاجه.

أسئلة شائعة

ما متوسط أسعار الفلل حالياً؟

التاون هاوس بثلاث غرف يبدأ من حوالي 1.8 مليون درهم في المجمعات الحديثة. الفلل المستقلة الكبيرة بأربع أو خمس غرف تتراوح بين 2.8 و6 ملايين درهم. القصور على الواجهة المائية تتجاوز 12 مليون درهم.

هل يمكن للأجانب التملك الحر؟

نعم، في مناطق ومشاريع محددة. تلال سيتي ومسار ومدينة الشارقة المستدامة من أبرز هذه المشاريع التي تتيح التملك الحر أو حق الانتفاع لفترات طويلة.

ما أفضل المناطق للعائلات؟

الرحمانية والسيوح والنوف مفضلة لمن يريد الهدوء والمساحات الكبيرة. من يبحث عن مجمعات عصرية بخدمات متكاملة يتجه إلى مسار والزاهية وحيان.

كم الدفعة الأولى المطلوبة للتقسيط؟

كثير من شركات التطوير تقبل دفعة أولى تبدأ من 5% أو 10%، مع تقسيط الباقي على سنوات. بعض الخطط تشمل فترة ما بعد التسليم أيضاً.