Logo-Ar

بيوت و فلل للبيع في الشارقة

5,075 عقارات أخرى
خريطة
  • 17

    فيلا

    ٣٬٥٠٠٬٠٠٠

    للبيع فيلا تشطيبات فاخرة مميزة اول ساكن تملك حر

    ALSAYAD Real Estate logo image

    C تلال سيتي, تلال سيتي, الشارقة

    6

    7

    ٤٬٣٠٠ قدم مربع

    ٨١٣ درهم/قدم مربع

  • 25

    فيلا

    ٦٬١١٠٬٠٠٠

    وحدة زاوية | فيلا مميزة بـ5 غرف نوم | مسبح خاص

    REF Prestige Properties L.L.C logo image

    لورا, مسار 3, ضاحية الرويضات, الشارقة

    5

    6

    ٥٬١٤٢ قدم مربع

    ١٬١٨٨ درهم/قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ٤٬٠٩٩٬٠٠٠

    فيلا جاهزة5BR_تملك حر_مفروشة_بدفعة10%خطة دفع4سنوات

    City Edge logo image

    جزيرة الشمس, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    5

    6

    ٣٬٨٨٩ قدم مربع

    ١٬٠٥٣ درهم/قدم مربع

  • 10

    فيلا

    ٤٬٧٩٩٬٥٥٥

    تملك حر \ فيلا فاخرة بتصميم عصري راقٍ

    VILLA ROSA REAL ESTATE  L.L.C.SP logo image

    D تلال سيتي, تلال سيتي, الشارقة

    5

    7

    ٤٬٦٠٨ قدم مربع

    ١٬٠٤١ درهم/قدم مربع

  • 10

    فيلا

    ٦٬٩٩٩٬٥٥٥

    تملك حر \ فيلا زاوية فاخرة 6 غرف بمواصفات استثنائي

    VILLA ROSA REAL ESTATE  L.L.C.SP logo image

    D تلال سيتي, تلال سيتي, الشارقة

    6

    7

    ٥٬٧٠٨ قدم مربع

    ١٬٢٢٦ درهم/قدم مربع

  • جزيرة فيو

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٤٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/30/60
    المطور العقاري
    Ajmal Makan
    الشارقة,مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة,مدينة أجمل مكان,ذا فيو ايلاند

    4 - 5 غرفة

  • 10

    فيلا

    ٤٬٩٩٩٬٥٥٥

    تملك حر \ فيلا زاوية فاخرة مقابل الحديقة

    VILLA ROSA REAL ESTATE  L.L.C.SP logo image

    D تلال سيتي, تلال سيتي, الشارقة

    5

    7

    ٤٬٧٨٢ قدم مربع

    ١٬٠٤٥ درهم/قدم مربع

  • 10

    فيلا

    ٤٬٨٩٩٬٥٥٥

    تملك حر \ فيلا زاوية فاخرة بخصوصية عالية

    VILLA ROSA REAL ESTATE  L.L.C.SP logo image

    D تلال سيتي, تلال سيتي, الشارقة

    5

    7

    ٤٬٦٠٨ قدم مربع

    ١٬٠٦٣ درهم/قدم مربع

  • 20

    فيلا

    ٣٬٥٠٠٬٠٠٠

    فيلا ب تشطيبات فاخرة على اعلى مستوى

    ALSAYAD Real Estate logo image

    C تلال سيتي, تلال سيتي, الشارقة

    5

    7

    ٤٬١١٠ قدم مربع

    ٨٥١ درهم/قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ٢٬٨٩٠٬٠٠٠

    مساحه 4300 قدم _جاهز للمعاينه _فيلا 3غرف + غ خادمه

    City Edge logo image

    مجمع شموس السكني, الشارقة جاردن سيتي, الشارقة

    3

    5

    ٤٬٣٠٠ قدم مربع

    ٦٧٢ درهم/قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ٢٬٩٣٩٬٠٠٠

    فيلا جاهزة_مستقلة_بسعر قدم 720 درهم_قريبة من دبى

    City Edge logo image

    مجمع شموس السكني, الشارقة جاردن سيتي, الشارقة

    3

    5

    ٤٬٠٨٥ قدم مربع

    ٧١٩ درهم/قدم مربع

  • مدينة الشارقة المستدامة II

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٤٦٠٬٠٠٠ درهم

    المطور العقاري
    Sharjah Holding
    الشارقة,مدينة الشارقة المستدامة

    3 - 5 غرفة

  • 30

    فيلا

    ٢٬٧٩٩٬٠٠٠

    جاهز للسكن - 4300 قدم مربع - متاح للمعاينة

    City Edge logo image

    مجمع شموس السكني, الشارقة جاردن سيتي, الشارقة

    3

    5

    ٤٬٣٠٠ قدم مربع

    ٦٥٠ درهم/قدم مربع

  • اكتشف مجموعة من العقارات للبيع في الإمارات العربية المتحدة، مع متوسط السعر حوالي 3,710,000 درهم. تتراوح المساحات بين 2,100 و9,200 قدم مربع، بمتوسط حوالي 4,000 قدم مربع. تتميز معظم العقارات بشرفات، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، مواقف سيارات مغطاة، أجهزة مطبخ، سماح باصطحاب الحيوانات الأليفة، أمن، صالة ألعاب رياضية مشتركة، حمام سباحة مشترك، غرف خادمة، حدائق خاصة، مناطق للشواء، وغالبًا ما تكون متوافقة مع الفاستو ولها إطلالات على معالم.
  • 30

    فيلا

    ٣٬٩٥٠٬٠٠٠

    فيلا G+2●إمكانية الرهن العقاري●صفقة متعسرة

    Apple Properties FZE logo image

    روبينيا, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    4

    6

    ٤٬٢٥٠ قدم مربع

    ٩٢٩ درهم/قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ٢٬٨٩٩٬٠٠٠

    فيلا مستقله 3 غرف_جاهزه للسكن والمعاينه _ 4300 قدم

    City Edge logo image

    مجمع شموس السكني, الشارقة جاردن سيتي, الشارقة

    3

    5

    ٤٬٣٠٠ قدم مربع

    ٦٧٤ درهم/قدم مربع

  • 26

    فيلا

    ٤٬٢٠٠٬٠٠٠

    للبيع فيلا 6 غرف. امام مول الرحمانيه قابل للتفاوض

    Al Marabiee Real Estate logo image

    الرحمانية 1, الرحمانية, الشارقة

    6

    7

    ١٥٬٥٠٠ قدم مربع

    ٢٧٠ درهم/قدم مربع

  • 20

    فيلا

    ٢٬٨٥٠٬٠٠٠

    للبيع | فيلا زاوية فاخرة في منطقة المستدامة

    LUXURIOUS SEVEN STARS REAL ESTATE L.L.C.SP logo image

    مدينة الشارقة المستدامة, الشارقة

    4

    5

    ٢٬٧١٢ قدم مربع

    ١٬٠٥٠ درهم/قدم مربع

  • حيان

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٨٩٩٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 5/95
    المطور العقاري
    Alef Group
    الشارقة,حيان

    2 - 6 غرفة

  • 30

    فيلا

    ٩٬٢٥٥٬٠٠٠

    قصر فخم جاهز 6BR_مساحات خضراء_خصم4%SLD_قريب من دبى

    City Edge logo image

    سيكويا, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    6

    7+

    ٩٬٢٣٥ قدم مربع

    ١٬٠٠٢ درهم/قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ٩٬٢٥٠٬٠٠٠

    قصر فخم جاهز 6BR_مساحات خضراء_قريب من دبى_خصم4%SLD

    City Edge logo image

    سيكويا, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    6

    7+

    ٩٬٢٣٥ قدم مربع

    ١٬٠٠١ درهم/قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ٢٬٥٠٠٬٠٠٠

    قطعة أرض واحدة – تُباع معًا | الغافية، الشارقة

    ALSAYAD Real Estate logo image

    الغافية, ضاحية الرقة, الشارقة

    7+

    7+

    ١٩٬٦٧٦ قدم مربع

    ١٢٧ درهم/قدم مربع

  • 20

    فيلا

    ٢٬٦٠٠٬٠٠٠

    فيلا فاخرة|تشطيبات راقية|موقع متميز .

    ALSAYAD Real Estate logo image

    فيلا الحوشي, حوشي, البادي, الشارقة

    4

    6

    ٣٬١٥٥ قدم مربع

    ٨٢٤ درهم/قدم مربع

  • 18

    فيلا

    ٧٬٧٧٩٬٩٩٩

    فيلا 5 غرف نوم + مسبح - طابق أرضي + 2 - مصعد - تملك حر - 5٪ دفعة أولى - فريدة من نوعها

    City Edge logo image

    المرحله الرابعه, مسار 3, ضاحية الرويضات, الشارقة

    5

    7+

    ٦٬٨٠٠ قدم مربع

    ١٬١٤٤ درهم/قدم مربع

  • مدينة خالد بن سلطان

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬١٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 5/35/60
    الشارقة,ضاحية الرويضات,مدينة خالد بن سلطان

    2 - 5 غرفة

  • 30

    فيلا

    ٤٬٧٨٩٬٠٠٠

    فيلا 5BR جاهزة_مستقلة_قريبه من دبى_بسعر الطرح

    City Edge logo image

    مجمع شموس السكني, الشارقة جاردن سيتي, الشارقة

    5

    7

    ٧٬٢٧٥ قدم مربع

    ٦٥٨ درهم/قدم مربع

  • 29

    فيلا

    ٢٬٨٥٥٬٠٠٠

    أدفع مقدم 5% وامتلك فيلا احلامك 2155ll قدم llحديقة

    Al Ofoq Real Estate logo image

    ميليا, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    3

    5

    ٢٬١٥٥ قدم مربع

    ١٬٣٢٤ درهم/قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ٤٬٧٩٩٬٠٠٠

    فيلا جاهزة 5BR_مستقلة_بسعرقدم 660درهم_قريبه من دبى

    City Edge logo image

    مجمع شموس السكني, الشارقة جاردن سيتي, الشارقة

    5

    7

    ٧٬٢٧٥ قدم مربع

    ٦٥٩ درهم/قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ٢٬٧٩٩٬٥٥٥

    فيلا 4 غرف نوم بمساحة 3153 قدم مربع في البادية

    VILLA ROSA REAL ESTATE  L.L.C.SP logo image

    حوشي, البادي, الشارقة

    4

    5

    ٣٬١٥٣ قدم مربع

    ٨٨٧ درهم/قدم مربع

  • 8

    فيلا

    ٢٬٥٠٠٬٠٠٠

    للبيع في الحوشي | تشطيب فاخر | موقع فوق الممتاز

    KUNOOZ REAL ESTATE L.L.C SP logo image

    فيلا الحوشي, حوشي, البادي, الشارقة

    5

    5

    ٣٬١٥٠ قدم مربع

    ٧٩٣ درهم/قدم مربع

  • لارين

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٧٩٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 5/35/60
    المطور العقاري
    ARADA
    الشارقة,ضاحية الرويضات,مسار 3

    2 - 5 غرفة

الخريطة

دليلك لأفضل بيوت وفلل للبيع في الشارقة

لماذا تختار كثير من العائلات الشارقة تحديداً عند البحث عن سكن؟ السؤال يطرح نفسه حين تجد أن هذه الإمارة تحتضن اليوم آلاف الوحدات السكنية الجديدة، وأن الطلب على بيوت و فلل للبيع في الشارقة يتزايد عاماً بعد عام.

الإجابة ليست واحدة. هناك من يبحث عن الهدوء بعيداً عن ضجيج دبي القريبة، وهناك من يريد مساحة أكبر بميزانية أقل، وآخرون يرون في الشارقة بيئة أفضل لتنشئة أطفالهم قرب المتاحف والمراكز الثقافية. كل هذه الدوافع صحيحة، لكن القرار في النهاية يحتاج إلى معرفة السوق جيداً قبل الشراء.

كيف تبدو أسعار بيوت الشارقة؟

دعني أكون صريحاً معك: الأسعار في الشارقة تتفاوت تفاوتاً كبيراً، والفرق بين فيلا وأخرى قد يصل إلى عشرة ملايين درهم. الأمر يعتمد على الموقع بشكل أساسي، ثم على المساحة، ثم على ما إذا كانت الفيلا جاهزة أم لا تزال قيد البناء.

المساحة المتوسطة للفلل المعروضة حالياً تدور حول 4,400 قدم مربع، لكنك ستجد خيارات تبدأ من 2,300 قدم وتصل إلى ما يفوق 8,800 قدم مربع. هذا التنوع يعني أن السوق يستوعب العائلة الصغيرة والكبيرة على حد سواء.

أمثلة حقيقية من السوق

في جزيرة الثريا ضمن مدينة الواجهة المائية، تجد قصوراً بسبع غرف نوم أو أكثر، مساحتها تتجاوز 14,700 قدم مربع، وسعرها يقارب 12 مليون درهم. هذه وحدات تطل على البحر مباشرة ولها شواطئ خاصة.

إذا كانت ميزانيتك أقل، فمشروع مسار يوفر فللاً بخمس غرف نوم ومسبح خاص، مساحتها حوالي 7,400 قدم مربع، بسعر يدور حول 6 ملايين درهم. هذه المجمعات توفر خدمات متكاملة وتناسب العائلات الكبيرة.

أما إن كنت تبحث عن خيار اقتصادي، فمشروع حيان يقدم تاون هاوس بأسعار تبدأ من 1.89 مليون درهم مع خطط سداد مريحة. مدينة الشارقة المستدامة أيضاً توفر فللاً بثلاث غرف بسعر يقارب مليوني درهم.

في مناطق مثل تلال سيتي ومسار، يمكنك تملك فيلا بثلاث غرف ومساحة 2,350 قدم مربع بسعر يبدأ من 2.85 مليون درهم. هذه الأسعار تنافسية مقارنة بما تجده في دبي.

أين تسكن؟ خريطة المناطق السكنية في الشارقة

الشارقة ليست كتلة واحدة متجانسة. كل منطقة لها طابعها ونوعية سكانها وأسعارها. اختيارك للمنطقة سيحدد نمط حياتك اليومية، لذا خذ وقتك في الفهم قبل القرار.

الواجهات المائية: للباحثين عن الرفاهية

مدينة الواجهة المائية بجزرها المتعددة مثل جزيرة الشمس وجزيرة الثريا تمثل قمة الفخامة في الشارقة. الحياة هناك تشبه الإقامة في منتجع دائم: فلل تطل على البحر، شواطئ خاصة، وهدوء تام بعيداً عن زحمة المدينة. لكن هذا كله يأتي بثمن مرتفع.

المجمعات الخضراء: للعائلات التي تريد بيئة صحية

مناطق مثل مسار وحيان ومدينة الشارقة المستدامة صممت بعناية لتوفير بيئة صحية للعائلات. مساحات خضراء واسعة، تصاميم عصرية ذكية، مدارس قريبة، وخدمات طبية في المتناول. هذه المجمعات مغلقة وتوفر أماناً وخصوصية لا تجدها في الأحياء المفتوحة.

الأحياء التقليدية: مساحات أكبر وجذور أعمق

ضاحية السيوح والرحمانية والنوف والقرائن تظل مقصداً رئيسياً للسكان المحليين ولمن يبحث عن أراضٍ كبيرة. هذه المناطق قريبة من شارع الإمارات وطريق مليحة، مما يسهل التنقل بين الشارقة ودبي يومياً. منطقتا الزاهية ومويلح تتميزان بقربهما من المنطقة الجامعية والمراكز التجارية.

قبل أن توقع: نصائح من واقع السوق

شراء عقار ليس كشراء سيارة. الخطأ هنا يكلفك سنوات من الندم أو خسارة مالية كبيرة. هذه النصائح جمعتها من تجارب حقيقية في السوق:

حدد هدفك أولاً: هل تريد السكن أم الاستثمار؟

إذا كنت تشتري للسكن، ركز على القرب من المدارس ومكان عملك والمرافق التي تحتاجها عائلتك. أما إذا كان الهدف استثمارياً، فالعائد الإيجاري في الإمارات يتراوح عادة بين 5% و10%، ويجب أن تفكر في سهولة إعادة البيع لاحقاً. العقارات قيد الإنشاء قد توفر أسعاراً أقل وخطط سداد مريحة، لكنها تحتاج صبراً حتى الاستلام.

نظم ميزانيتك بدقة

كثير من المشاريع تقدم خطط سداد مغرية: دفعة أولى 5% أو 10% فقط، والباقي أقساط تمتد لسنوات. لكن القاعدة الذهبية تقول: لا تدع أقساط العقار تتجاوز نصف دخلك الشهري. ولا تنس الرسوم الإضافية: التسجيل، عمولة الوكيل، ورسوم الخدمات السنوية. الخبر الجيد أن رسوم الخدمات في الفلل عادة أقل منها في الشقق لأن المرافق مستقلة.

تحقق من المطور قبل كل شيء

إذا كنت تفكر في عقار لا يزال قيد البناء، فسمعة المطور هي العامل الحاسم. تأكد من وجود حساب ضمان للمشروع، وهو حساب بنكي تودع فيه أموال المشترين ولا تستخدم إلا لأعمال البناء. هذا يحميك قانونياً إذا حدث أي طارئ.

لا تكتف بالصور

للعقارات الجاهزة، الزيارة الميدانية ضرورة وليست رفاهية. ستكتشف تفاصيل لا تظهر في الصور: كيف يبدو الجيران، مستوى الضوضاء في أوقات مختلفة، جودة التشطيبات عن قرب، وهل أنظمة التكييف تعمل فعلاً. العقار الذي يحظى بصيانة دورية يحافظ على قيمته لسنوات.

البحث عن بيوت و فلل للبيع في الشارقة يفتح أمامك خيارات واسعة، من فيلا مستقلة في الطي إلى منزل عصري في الجادة. ما يميز السوق اليوم هو التوازن بين الرفاهية والقيمة، وبين الهدوء والقرب من كل ما تحتاجه.

أسئلة شائعة

ما متوسط أسعار الفلل حالياً؟

التاون هاوس بثلاث غرف يبدأ من حوالي 1.8 مليون درهم في المجمعات الحديثة. الفلل المستقلة الكبيرة بأربع أو خمس غرف تتراوح بين 2.8 و6 ملايين درهم. القصور على الواجهة المائية تتجاوز 12 مليون درهم.

هل يمكن للأجانب التملك الحر؟

نعم، في مناطق ومشاريع محددة. تلال سيتي ومسار ومدينة الشارقة المستدامة من أبرز هذه المشاريع التي تتيح التملك الحر أو حق الانتفاع لفترات طويلة.

ما أفضل المناطق للعائلات؟

الرحمانية والسيوح والنوف مفضلة لمن يريد الهدوء والمساحات الكبيرة. من يبحث عن مجمعات عصرية بخدمات متكاملة يتجه إلى مسار والزاهية وحيان.

كم الدفعة الأولى المطلوبة للتقسيط؟

كثير من شركات التطوير تقبل دفعة أولى تبدأ من 5% أو 10%، مع تقسيط الباقي على سنوات. بعض الخطط تشمل فترة ما بعد التسليم أيضاً.