Logo-Ar

بيوت و فلل للبيع في الشارقة

4,947 عقارات أخرى
خريطة
  • 21

    فيلا

    ٤٬٠٠٠٬٠٠٠

    مسار لاكشري هوم | مجتمع مسور آمن

    Hamiltons LLC logo image

    سينديان, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    4

    5

    ٢٬٩٠١ قدم مربع

    ١٬٣٧٨ درهم/قدم مربع

  • 28

    فيلا

    ٦٬٥٠٠٬٠٠٠

    منزل فاخر للبيع | موقع متميز في مسار

    Hamiltons LLC logo image

    كايا, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    5

    7

    ٦٬٢٤٥ قدم مربع

    ١٬٠٤٠ درهم/قدم مربع

  • 26

    فيلا

    ٥٬١٥٠٬٠٠٠

    منزل لإعادة البيع | العيش في الطبيعة | موقع متميز في مسار

    Hamiltons LLC logo image

    روبينيا, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    4

    6

    ٤٬٨٨٣ قدم مربع

    ١٬٠٥٤ درهم/قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ٦٬٨٠٠٬٠٠٠

    مسار لاكشري ليفينج | جاهز للسكن | عائد استثمار عالي

    Hamiltons LLC logo image

    كايا, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    5

    6

    ١٠٬٠٧٢ قدم مربع

    ٦٧٥ درهم/قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ٢٬٣٢٠٬٠٠٠

    نمط حياة فاخر | مجتمع متميز | إعادة بيع

    Hamiltons LLC logo image

    سراب 2, الجادة, الشارقة

    5

    6

    ٥٬٣٠٥ قدم مربع

    ٤٣٧ درهم/قدم مربع

  • جزيرة فيو

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٤٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/30/60
    المطور العقاري
    Ajmal Makan
    الشارقة,مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة,مدينة أجمل مكان,ذا فيو ايلاند

    4 - 5 غرفة

  • 30

    فيلا

    ٢٬٤٠٠٬٠٠٠

    الفخامة الحديثة | العيش الخاص | إعادة البيع

    Hamiltons LLC logo image

    سراب 2, الجادة, الشارقة

    5

    6

    ٥٬٣٠٢ قدم مربع

    ٤٥٢ درهم/قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ٢٬٢٩٠٬٠٠٠

    حياة فاخرة | مجتمع آمن | إعادة بيع

    Hamiltons LLC logo image

    سراب 2, الجادة, الشارقة

    5

    6

    ٥٬٣٠٠ قدم مربع

    ٤٣٢ درهم/قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ٢٬١١٥٬٠٠٠

    برستيج ليفينج | هدوء مصفّى | صفقة إعادة بيع

    Hamiltons LLC logo image

    سراب 2, الجادة, الشارقة

    4

    5

    ٣٬٥١٧ قدم مربع

    ٦٠١ درهم/قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ٢٬١٠٠٬٠٠٠

    مجتمع متميز | حياة فاخرة | إعادة بيع

    Hamiltons LLC logo image

    سراب 2, الجادة, الشارقة

    4

    5

    ٣٬٥١٣ قدم مربع

    ٥٩٧ درهم/قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ٢٬٠٠٠٬٠٠٠

    مناظر خلابة | حياة فاخرة | إعادة بيع

    Hamiltons LLC logo image

    سراب 2, الجادة, الشارقة

    4

    5

    ٣٬٥١١ قدم مربع

    ٥٦٩ درهم/قدم مربع

  • مدينة الشارقة المستدامة II

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٤٦٠٬٠٠٠ درهم

    المطور العقاري
    Sharjah Holding
    الشارقة,مدينة الشارقة المستدامة

    3 - 5 غرفة

  • 30

    فيلا

    ٤٬٣١٠٬٠٠٠

    منزل فاخر | جاهز للسكن | إعادة بيع

    Hamiltons LLC logo image

    سراب 2, الجادة, الشارقة

    3

    4

    ٢٬٦١٨ قدم مربع

    ١٬٦٤٦ درهم/قدم مربع

  • اكتشف مجموعة من العقارات للبيع في الإمارات العربية المتحدة، مع متوسط السعر حوالي 3,710,000 درهم. تتراوح المساحات بين 2,100 و9,200 قدم مربع، بمتوسط حوالي 4,000 قدم مربع. تتميز معظم العقارات بشرفات، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، مواقف سيارات مغطاة، أجهزة مطبخ، سماح باصطحاب الحيوانات الأليفة، أمن، صالة ألعاب رياضية مشتركة، حمام سباحة مشترك، غرف خادمة، حدائق خاصة، مناطق للشواء، وغالبًا ما تكون متوافقة مع الفاستو ولها إطلالات على معالم.
  • 30

    فيلا

    ١٬٨٩٠٬٠٠٠

    مسكن فاخر | نمط حياة حصري | إعادة بيع

    Hamiltons LLC logo image

    سراب 2, الجادة, الشارقة

    3

    4

    ٢٬٦١٥ قدم مربع

    ٧٢٢ درهم/قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ١٬٨٠٠٬٠٠٠

    عنوان ممتاز | معيشة راقية | إعادة بيع

    Hamiltons LLC logo image

    سراب 2, الجادة, الشارقة

    3

    4

    ٢٬٦١٣ قدم مربع

    ٦٨٨ درهم/قدم مربع

  • 13

    فيلا

    ٢٬٧٩٠٬٠٠٠

    فيلا مستقلة | مشروع راقٍ | موقع مميز

    Trustiva For Real Estate Buying & Selling Brokerage CO logo image

    مجمع شموس السكني, الشارقة جاردن سيتي, الشارقة

    3

    5

    ٤٬٠٠٠ قدم مربع

    ٦٩٧ درهم/قدم مربع

  • 6

    فيلا

    ٧٬٢٠٠٬٠٠٠

    للبيع – بناية استثمارية مميزة في الشارقة – منطقة

    AOUN REAL ESTATE logo image

    بناية النباعة 8, النبعة, الشرق, الشارقة

    7+

    7+

    ٣٬٠٠٠ قدم مربع

    ٢٬٤٠٠ درهم/قدم مربع

  • لارين

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٧٩٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 5/35/60
    المطور العقاري
    ARADA
    الشارقة,ضاحية الرويضات,مسار 3

    2 - 5 غرفة

  • 29

    فيلا

    ٥٬٦٠٠٬٠٠٠

    مدينة تلال مسار أربعة غرف سكنية

    Home Link Real Estate FZE LLC logo image

    روبينيا, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    4

    6

    ٥٬٩٨٠ قدم مربع

    ٩٣٦ درهم/قدم مربع

  • 24

    فيلا

    ٤٬٨٩٩٬٩٩٩

    فيلا بـ 4 غرف نوم مع مسبح خاص في مجمع مسور

    Qalaht Al Tilal Real Estate L.L.C.SP logo image

    سينديان, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    4

    5

    ٤٬٨٥٠ قدم مربع

    ١٬٠١٠ درهم/قدم مربع

  • 20

    فيلا

    ١٬٨٠٠٬٠٠٠

    فيلا من 8 غرف نوم | تصميم واسع وموقع رائع

    Al Maqyas Real Estate SHJ logo image

    الرمثة, ضاحية واسط (الجواز), الشارقة

    7+

    6

    ١٢٬٠٠٠ قدم مربع

    ١٥٠ درهم/قدم مربع

  • 17

    فيلا

    ٥٬٠٠٠٬٠٠٠

    فيلا فورست المميزة | ملاذ خاص بمسبح

    ANWA PROPERTIES logo image

    سينديان, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    5

    7

    ٦٬٥٠٠ قدم مربع

    ٧٦٩ درهم/قدم مربع

  • 11

    فيلا

    ٣٬٣٠٠٬٠٠٠

    فيلا حديثة جديدة مكونة من 5 غرف نوم للبيع في الهوشي

    Al Dhahyah Real Estate L.L.C logo image

    فيلا الحوشي, حوشي, البادي, الشارقة

    5

    7

    ٥٬٤٦٠ قدم مربع

    ٦٠٤ درهم/قدم مربع

  • أرادَ مسار ٣

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٧٩٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/55/35
    المطور العقاري
    ARADA
    الشارقة,ضاحية الرويضات,مسار 3

    2 - 5 غرفة

  • 12

    فيلا

    ٤٬٦٠٠٬٠٠٠

    فيلا فاخرة للغاية بـ5 غرف نوم للبيع في الحوش،

    Al Dhahyah Real Estate L.L.C logo image

    فيلا الحوشي, حوشي, البادي, الشارقة

    5

    7+

    ١٠٬٠٠٠ قدم مربع

    ٤٦٠ درهم/قدم مربع

  • 10

    فيلا

    ٢٬٤٩٠٬٠٠٠

    3 غرف نوم + غرفة خادمة | فيلا فاخرة | موقع متميز

    V G T Real Estate L.l.c logo image

    حيان, الشارقة

    3

    5

    ٢٬٣٦٦ قدم مربع

    ١٬٠٥٢ درهم/قدم مربع

  • 17

    فيلا

    ٢٬٧٠٠٬٠٠٠

    فيلا مستقلة فاخرة للبيع في الهوشي،

    Al Dhahyah Real Estate L.L.C logo image

    فيلا الحوشي, حوشي, البادي, الشارقة

    5

    7

    ٣٬١٥٠ قدم مربع

    ٨٥٧ درهم/قدم مربع

  • 17

    فيلا

    ٧٬٠٢٣٬٠٠٠

    فيلا مستقلةم| نفس السعر الأصلي | قريبة من المرافق |

    ELITE HOME REAL ESTATE L.L.C S.P logo image

    سيكويا, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    5

    7+

    ٦٬٨٤٣ قدم مربع

    ١٬٠٢٦ درهم/قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ٣٬٧٧٥٬٠٠٠

    مستقل | زاوية | قريب من المدخل والمرافق | خصوصية

    ELITE HOME REAL ESTATE L.L.C S.P logo image

    روبينيا, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    4

    6

    ٤٬١٧٥ قدم مربع

    ٩٠٤ درهم/قدم مربع

  • عنبر

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬١٨٥٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 5/35/60
    المطور العقاري
    ARADA
    الشارقة,الجادة,منازل أنبر

    2 - 5 غرفة

الخريطة

دليلك لأفضل بيوت وفلل للبيع في الشارقة

لماذا تختار كثير من العائلات الشارقة تحديداً عند البحث عن سكن؟ السؤال يطرح نفسه حين تجد أن هذه الإمارة تحتضن اليوم آلاف الوحدات السكنية الجديدة، وأن الطلب على بيوت و فلل للبيع في الشارقة يتزايد عاماً بعد عام.

الإجابة ليست واحدة. هناك من يبحث عن الهدوء بعيداً عن ضجيج دبي القريبة، وهناك من يريد مساحة أكبر بميزانية أقل، وآخرون يرون في الشارقة بيئة أفضل لتنشئة أطفالهم قرب المتاحف والمراكز الثقافية. كل هذه الدوافع صحيحة، لكن القرار في النهاية يحتاج إلى معرفة السوق جيداً قبل الشراء.

كيف تبدو أسعار بيوت الشارقة؟

دعني أكون صريحاً معك: الأسعار في الشارقة تتفاوت تفاوتاً كبيراً، والفرق بين فيلا وأخرى قد يصل إلى عشرة ملايين درهم. الأمر يعتمد على الموقع بشكل أساسي، ثم على المساحة، ثم على ما إذا كانت الفيلا جاهزة أم لا تزال قيد البناء.

المساحة المتوسطة للفلل المعروضة حالياً تدور حول 4,400 قدم مربع، لكنك ستجد خيارات تبدأ من 2,300 قدم وتصل إلى ما يفوق 8,800 قدم مربع. هذا التنوع يعني أن السوق يستوعب العائلة الصغيرة والكبيرة على حد سواء.

أمثلة حقيقية من السوق

في جزيرة الثريا ضمن مدينة الواجهة المائية، تجد قصوراً بسبع غرف نوم أو أكثر، مساحتها تتجاوز 14,700 قدم مربع، وسعرها يقارب 12 مليون درهم. هذه وحدات تطل على البحر مباشرة ولها شواطئ خاصة.

إذا كانت ميزانيتك أقل، فمشروع مسار يوفر فللاً بخمس غرف نوم ومسبح خاص، مساحتها حوالي 7,400 قدم مربع، بسعر يدور حول 6 ملايين درهم. هذه المجمعات توفر خدمات متكاملة وتناسب العائلات الكبيرة.

أما إن كنت تبحث عن خيار اقتصادي، فمشروع حيان يقدم تاون هاوس بأسعار تبدأ من 1.89 مليون درهم مع خطط سداد مريحة. مدينة الشارقة المستدامة أيضاً توفر فللاً بثلاث غرف بسعر يقارب مليوني درهم.

في مناطق مثل تلال سيتي ومسار، يمكنك تملك فيلا بثلاث غرف ومساحة 2,350 قدم مربع بسعر يبدأ من 2.85 مليون درهم. هذه الأسعار تنافسية مقارنة بما تجده في دبي.

أين تسكن؟ خريطة المناطق السكنية في الشارقة

الشارقة ليست كتلة واحدة متجانسة. كل منطقة لها طابعها ونوعية سكانها وأسعارها. اختيارك للمنطقة سيحدد نمط حياتك اليومية، لذا خذ وقتك في الفهم قبل القرار.

الواجهات المائية: للباحثين عن الرفاهية

مدينة الواجهة المائية بجزرها المتعددة مثل جزيرة الشمس وجزيرة الثريا تمثل قمة الفخامة في الشارقة. الحياة هناك تشبه الإقامة في منتجع دائم: فلل تطل على البحر، شواطئ خاصة، وهدوء تام بعيداً عن زحمة المدينة. لكن هذا كله يأتي بثمن مرتفع.

المجمعات الخضراء: للعائلات التي تريد بيئة صحية

مناطق مثل مسار وحيان ومدينة الشارقة المستدامة صممت بعناية لتوفير بيئة صحية للعائلات. مساحات خضراء واسعة، تصاميم عصرية ذكية، مدارس قريبة، وخدمات طبية في المتناول. هذه المجمعات مغلقة وتوفر أماناً وخصوصية لا تجدها في الأحياء المفتوحة.

الأحياء التقليدية: مساحات أكبر وجذور أعمق

ضاحية السيوح والرحمانية والنوف والقرائن تظل مقصداً رئيسياً للسكان المحليين ولمن يبحث عن أراضٍ كبيرة. هذه المناطق قريبة من شارع الإمارات وطريق مليحة، مما يسهل التنقل بين الشارقة ودبي يومياً. منطقتا الزاهية ومويلح تتميزان بقربهما من المنطقة الجامعية والمراكز التجارية.

قبل أن توقع: نصائح من واقع السوق

شراء عقار ليس كشراء سيارة. الخطأ هنا يكلفك سنوات من الندم أو خسارة مالية كبيرة. هذه النصائح جمعتها من تجارب حقيقية في السوق:

حدد هدفك أولاً: هل تريد السكن أم الاستثمار؟

إذا كنت تشتري للسكن، ركز على القرب من المدارس ومكان عملك والمرافق التي تحتاجها عائلتك. أما إذا كان الهدف استثمارياً، فالعائد الإيجاري في الإمارات يتراوح عادة بين 5% و10%، ويجب أن تفكر في سهولة إعادة البيع لاحقاً. العقارات قيد الإنشاء قد توفر أسعاراً أقل وخطط سداد مريحة، لكنها تحتاج صبراً حتى الاستلام.

نظم ميزانيتك بدقة

كثير من المشاريع تقدم خطط سداد مغرية: دفعة أولى 5% أو 10% فقط، والباقي أقساط تمتد لسنوات. لكن القاعدة الذهبية تقول: لا تدع أقساط العقار تتجاوز نصف دخلك الشهري. ولا تنس الرسوم الإضافية: التسجيل، عمولة الوكيل، ورسوم الخدمات السنوية. الخبر الجيد أن رسوم الخدمات في الفلل عادة أقل منها في الشقق لأن المرافق مستقلة.

تحقق من المطور قبل كل شيء

إذا كنت تفكر في عقار لا يزال قيد البناء، فسمعة المطور هي العامل الحاسم. تأكد من وجود حساب ضمان للمشروع، وهو حساب بنكي تودع فيه أموال المشترين ولا تستخدم إلا لأعمال البناء. هذا يحميك قانونياً إذا حدث أي طارئ.

لا تكتف بالصور

للعقارات الجاهزة، الزيارة الميدانية ضرورة وليست رفاهية. ستكتشف تفاصيل لا تظهر في الصور: كيف يبدو الجيران، مستوى الضوضاء في أوقات مختلفة، جودة التشطيبات عن قرب، وهل أنظمة التكييف تعمل فعلاً. العقار الذي يحظى بصيانة دورية يحافظ على قيمته لسنوات.

البحث عن بيوت و فلل للبيع في الشارقة يفتح أمامك خيارات واسعة، من فيلا مستقلة في الطي إلى منزل عصري في الجادة. ما يميز السوق اليوم هو التوازن بين الرفاهية والقيمة، وبين الهدوء والقرب من كل ما تحتاجه.

أسئلة شائعة

ما متوسط أسعار الفلل حالياً؟

التاون هاوس بثلاث غرف يبدأ من حوالي 1.8 مليون درهم في المجمعات الحديثة. الفلل المستقلة الكبيرة بأربع أو خمس غرف تتراوح بين 2.8 و6 ملايين درهم. القصور على الواجهة المائية تتجاوز 12 مليون درهم.

هل يمكن للأجانب التملك الحر؟

نعم، في مناطق ومشاريع محددة. تلال سيتي ومسار ومدينة الشارقة المستدامة من أبرز هذه المشاريع التي تتيح التملك الحر أو حق الانتفاع لفترات طويلة.

ما أفضل المناطق للعائلات؟

الرحمانية والسيوح والنوف مفضلة لمن يريد الهدوء والمساحات الكبيرة. من يبحث عن مجمعات عصرية بخدمات متكاملة يتجه إلى مسار والزاهية وحيان.

كم الدفعة الأولى المطلوبة للتقسيط؟

كثير من شركات التطوير تقبل دفعة أولى تبدأ من 5% أو 10%، مع تقسيط الباقي على سنوات. بعض الخطط تشمل فترة ما بعد التسليم أيضاً.