بيوت و فلل للبيع في الشارقة

5,342 عقارات أخرى

الترتيب حسب:

30
فيلا
٢٬٨٠٠٬٠٠٠
4 غرف نوم مع مجلس | غرفة خادمة | بائع متحمس
مدينة الشارقة المستدامة, الشارقة
4
5
٢٬٨٠٥ قدم مربع
٩٩٨ درهم/قدم مربع
نُشِر منذ 33 دقائق
10
فيلا
٣٬٥٠٠٬٠٠٠
منزل مثالي | موقع متميز في مسار | أسلوب حياة عصري
مسار أزاليا, مسار, تلال سيتي, الشارقة
5
6
٤٬٤٩٣ قدم مربع
٧٧٨ درهم/قدم مربع
نُشِر منذ 47 دقائق
10
فيلا
٢٬٩٩٠٬٠٠٠
مجتمع مسار | حياة فاخرة | أفضل صفقة
مسار أزاليا, مسار, تلال سيتي, الشارقة
5
6
٤٬٤٩٠ قدم مربع
٦٦٥ درهم/قدم مربع
نُشِر منذ 48 دقائق
10
فيلا
١٬٩٨٠٬٠٠٠
منزل أنيق | موقع متميز في مسار | حياة فاخرة
مسار أزاليا, مسار, تلال سيتي, الشارقة
5
6
٤٬٤٨٥ قدم مربع
٤٤١ درهم/قدم مربع
نُشِر منذ 48 دقائق
10
فيلا
٥٬٦١٠٬٠٠٠
العيش الفاخر | المنزل المثالي في مسار
مسار أزاليا, مسار, تلال سيتي, الشارقة
4
5
٣٬٧١٣ قدم مربع
١٬٥١٠ درهم/قدم مربع
نُشِر منذ ساعة واحدة
مشروع جديد
تحت الإنشاء
تاريخ التسليم: الربع الأول ٢٠٢٨
8
جزيرة فيو
السعر عند الإطلاق:
٢٬٤٠٠٬٠٠٠ درهم
خطة السداد: 10/30/60
المطور العقاري
الشارقة,مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة,مدينة أجمل مكان,ذا فيو ايلاند
4 - 5 غرفة
10
فيلا
٢٬١٠٠٬٠٠٠
منزل فاخر | موقع متميز في مسار | حياة راقية
مسار أزاليا, مسار, تلال سيتي, الشارقة
4
5
٣٬٧١٠ قدم مربع
٥٦٦ درهم/قدم مربع
نُشِر منذ ساعة واحدة
10
فيلا
١٬٠٠٠٬٠٠٠
أفضل صفقة | موقع مسار | العيش الفاخر
مسار أزاليا, مسار, تلال سيتي, الشارقة
4
5
٣٬٧٠٥ قدم مربع
٢٦٩ درهم/قدم مربع
نُشِر منذ ساعة واحدة
10
فيلا
٢٬٣١٠٬٠٠٠
معيشة عائلية | موقع متميز في مسار | منزل فاخر
مسار أزاليا, مسار, تلال سيتي, الشارقة
3
4
٢٬٥١٠ قدم مربع
٩٢٠ درهم/قدم مربع
نُشِر منذ ساعة واحدة
10
فيلا
١٬٦٨٠٬٠٠٠
مساّر الرئيسي | منزل الأحلام | حياة فاخرة
مسار أزاليا, مسار, تلال سيتي, الشارقة
3
4
٢٬٥٠٤ قدم مربع
٦٧٠ درهم/قدم مربع
نُشِر منذ ساعة واحدة
10
فيلا
٩٩٠٬٠٠٠
المنزل الذكي | مسار | الاستثمار المثالي
مميز
مسار أزاليا, مسار, تلال سيتي, الشارقة
3
4
٢٬٥٠٠ قدم مربع
٣٩٦ درهم/قدم مربع
نُشِر منذ ساعة واحدة
مشروع جديد
تحت الإنشاء
تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٢٨
20
مدينة الشارقة المستدامة II
السعر عند الإطلاق:
٢٬٤٦٠٬٠٠٠ درهم
المطور العقاري
الشارقة,مدينة الشارقة المستدامة
3 - 5 غرفة
19
فيلا
٤٬٠٦٠٬٠٠٠
فلل هيان الشارقة: حياة خضراء فاخرة
حيان, الشارقة
5
6
٦٬٦١٧ قدم مربع
٦١٣ درهم/قدم مربع
نُشِر منذ 2 ساعات
لا تفوّت الفرصة
احصل على اشعارات العقارات الجديدة الشارقة

اكتشف مجموعة من العقارات للبيع في الإمارات العربية المتحدة، مع متوسط السعر حوالي 3,710,000 درهم. تتراوح المساحات بين 2,100 و9,200 قدم مربع، بمتوسط حوالي 4,000 قدم مربع. تتميز معظم العقارات بشرفات، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، مواقف سيارات مغطاة، أجهزة مطبخ، سماح باصطحاب الحيوانات الأليفة، أمن، صالة ألعاب رياضية مشتركة، حمام سباحة مشترك، غرف خادمة، حدائق خاصة، مناطق للشواء، وغالبًا ما تكون متوافقة مع الفاستو ولها إطلالات على معالم.

19
فيلا
٢٬٤٩٠٬٠٠٠
عيش في فلل حياة الفاخرة المستوحاة من الطبيعة
حيان, الشارقة
5
6
٦٬٦١٧ قدم مربع
٣٧٦ درهم/قدم مربع
نُشِر منذ 2 ساعات
19
فيلا
٢٬٠٠٠٬٠٠٠
فلل هايان لاجون: خيار استثماري بمعدل عائد مرتفع على الاستثمار
حيان, الشارقة
5
6
٦٬٦١٣ قدم مربع
٣٠٢ درهم/قدم مربع
نُشِر منذ 2 ساعات
19
فيلا
٥٬٧١٩٬٠٠٠
مجتمع حياة حيّان الذكيّ الأخضر في الشارقة
حيان, الشارقة
4
5
٣٬١١٠ قدم مربع
١٬٨٣٨ درهم/قدم مربع
نُشِر منذ 2 ساعات
19
فيلا
١٬٧٩٠٬٠٠٠
فلل حيان الحصرية مع خطط دفع ميسرة
حيان, الشارقة
4
5
٣٬١٠٨ قدم مربع
٥٧٥ درهم/قدم مربع
نُشِر منذ 2 ساعات
مشروع جديد
تحت الإنشاء
تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٢٦
5
حيان
السعر عند الإطلاق:
١٬٨٩٩٬٠٠٠ درهم
خطة السداد: 5/95
المطور العقاري
الشارقة,حيان
2 - 6 غرفة
19
فيلا
١٬٦٢٠٬٠٠٠
منتجع فلل هيان بأسلوب معيشة منتجع في الشارقة
حيان, الشارقة
4
5
٣٬١٠٦ قدم مربع
٥٢١ درهم/قدم مربع
نُشِر منذ 2 ساعات
26
فيلا
٢٬٣١٩٬٠٠٠
العيش في اللاجون في حيّان: خيار استثماري ذكي
حيان, الشارقة
3
4
٢٬١٦٤ قدم مربع
١٬٠٧١ درهم/قدم مربع
نُشِر منذ 2 ساعات
26
فيلا
١٬٦٠٠٬٠٠٠
فيلات حياة بريميوم للعيش المستدام
مميز
حيان, الشارقة
3
4
٢٬١٥٨ قدم مربع
٧٤١ درهم/قدم مربع
نُشِر منذ 2 ساعات
26
فيلا
١٬٢٨٠٬٠٠٠
استثمر في فلل حيّان كريستال لاجون الشارقة
حيان, الشارقة
3
4
٢٬١٥٤ قدم مربع
٥٩٤ درهم/قدم مربع
نُشِر منذ 2 ساعات
26
فيلا
١٬٥٨٠٬٠٠٠
مجتمع حيعان الأخضر للحياة الفاخرة في الشارقة
حيان, الشارقة
2
3
١٬٩٧٢ قدم مربع
٨٠١ درهم/قدم مربع
نُشِر منذ 2 ساعات
مشروع جديد
تحت الإنشاء
12
مدينة خالد بن سلطان
السعر عند الإطلاق:
١٬٨٥٠٬٠٠٠ درهم
خطة السداد: 5/35/60
الشارقة,ضاحية الرويضات,مدينة خالد بن سلطان
2 - 5 غرفة
26
فيلا
١٬٣٠٠٬٠٠٠
فيلات ذكية في حيّان بخطة دفع مرنة
حيان, الشارقة
2
3
١٬٩٦٨ قدم مربع
٦٦٠ درهم/قدم مربع
نُشِر منذ 2 ساعات
26
فيلا
١٬١١٠٬٠٠٠
حياة لاجون ليفينغ: استثمار رئيسي في الشارقة
حيان, الشارقة
2
3
١٬٩٦٦ قدم مربع
٥٦٤ درهم/قدم مربع
نُشِر منذ 2 ساعات
19
فيلا
٣٬١٥٠٬٠٠٠
فيلا مستقلة بـ4 غرف نوم مطلة على البحر | 10% دفعة أولى | خصم 6%
ذا فيو ايلاند, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة
4
6
٣٬٨٨٥ قدم مربع
٨١٠ درهم/قدم مربع
نُشِر منذ 6 ساعات
19
فيلا
٥٬٤٠٠٬٠٠٠
فيلا 5 غرف نوم | شاطئ خاص | 10% دفعة أولى | 6% خصم |
ذا فيو ايلاند, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة
5
7
٥٬٤١٥ قدم مربع
٩٩٧ درهم/قدم مربع
نُشِر منذ 6 ساعات
30
فيلا
٢٬٦٤٥٬٠٠٠
شقة فاخرة بـ4 غرف نوم مطلة على البحر: جاهزة الآن | خطة لمدة 3 سنوات
جزيرة الشمس, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة
4
6
٢٬٧٧٥ قدم مربع
٩٥٣ درهم/قدم مربع
نُشِر منذ 6 ساعات
مشروع جديد
تحت الإنشاء
تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٢٧
9
جزيرة الثريا
نُشِر منذ 2 أعوام
السعر عند الإطلاق:
٤٬١٠٠٬٠٠٠ درهم
خطة السداد: 10/30/60
المطور العقاري
الشارقة,مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة,مدينة أجمل مكان,جزيرة الثريا
5 - 7+ غرفة

2 3 4 5 6 7 8 9 10

كلمات بحث دارجة

بالقرب من الشارقة

عقارات للايجار

بيوت و فلل للايجار في الشارقة

ابحث عن مشاريع قيد الإنشاء

عقارات قيد الإنشاء للبيع في الشارقة

إقتراحات بميزانية مناسبة

تصفح أكثر

تصفح المزايا المتاحة

دليلك لأفضل بيوت وفلل للبيع في الشارقة

لماذا تختار كثير من العائلات الشارقة تحديداً عند البحث عن سكن؟ السؤال يطرح نفسه حين تجد أن هذه الإمارة تحتضن اليوم آلاف الوحدات السكنية الجديدة، وأن الطلب على بيوت و فلل للبيع في الشارقة يتزايد عاماً بعد عام.

الإجابة ليست واحدة. هناك من يبحث عن الهدوء بعيداً عن ضجيج دبي القريبة، وهناك من يريد مساحة أكبر بميزانية أقل، وآخرون يرون في الشارقة بيئة أفضل لتنشئة أطفالهم قرب المتاحف والمراكز الثقافية. كل هذه الدوافع صحيحة، لكن القرار في النهاية يحتاج إلى معرفة السوق جيداً قبل الشراء.

كيف تبدو أسعار بيوت الشارقة؟

دعني أكون صريحاً معك: الأسعار في الشارقة تتفاوت تفاوتاً كبيراً، والفرق بين فيلا وأخرى قد يصل إلى عشرة ملايين درهم. الأمر يعتمد على الموقع بشكل أساسي، ثم على المساحة، ثم على ما إذا كانت الفيلا جاهزة أم لا تزال قيد البناء.

المساحة المتوسطة للفلل المعروضة حالياً تدور حول 4,400 قدم مربع، لكنك ستجد خيارات تبدأ من 2,300 قدم وتصل إلى ما يفوق 8,800 قدم مربع. هذا التنوع يعني أن السوق يستوعب العائلة الصغيرة والكبيرة على حد سواء.

أمثلة حقيقية من السوق

في جزيرة الثريا ضمن مدينة الواجهة المائية، تجد قصوراً بسبع غرف نوم أو أكثر، مساحتها تتجاوز 14,700 قدم مربع، وسعرها يقارب 12 مليون درهم. هذه وحدات تطل على البحر مباشرة ولها شواطئ خاصة.

إذا كانت ميزانيتك أقل، فمشروع مسار يوفر فللاً بخمس غرف نوم ومسبح خاص، مساحتها حوالي 7,400 قدم مربع، بسعر يدور حول 6 ملايين درهم. هذه المجمعات توفر خدمات متكاملة وتناسب العائلات الكبيرة.

أما إن كنت تبحث عن خيار اقتصادي، فمشروع حيان يقدم تاون هاوس بأسعار تبدأ من 1.89 مليون درهم مع خطط سداد مريحة. مدينة الشارقة المستدامة أيضاً توفر فللاً بثلاث غرف بسعر يقارب مليوني درهم.

في مناطق مثل تلال سيتي ومسار، يمكنك تملك فيلا بثلاث غرف ومساحة 2,350 قدم مربع بسعر يبدأ من 2.85 مليون درهم. هذه الأسعار تنافسية مقارنة بما تجده في دبي.

أين تسكن؟ خريطة المناطق السكنية في الشارقة

الشارقة ليست كتلة واحدة متجانسة. كل منطقة لها طابعها ونوعية سكانها وأسعارها. اختيارك للمنطقة سيحدد نمط حياتك اليومية، لذا خذ وقتك في الفهم قبل القرار.

الواجهات المائية: للباحثين عن الرفاهية

مدينة الواجهة المائية بجزرها المتعددة مثل جزيرة الشمس وجزيرة الثريا تمثل قمة الفخامة في الشارقة. الحياة هناك تشبه الإقامة في منتجع دائم: فلل تطل على البحر، شواطئ خاصة، وهدوء تام بعيداً عن زحمة المدينة. لكن هذا كله يأتي بثمن مرتفع.

المجمعات الخضراء: للعائلات التي تريد بيئة صحية

مناطق مثل مسار وحيان ومدينة الشارقة المستدامة صممت بعناية لتوفير بيئة صحية للعائلات. مساحات خضراء واسعة، تصاميم عصرية ذكية، مدارس قريبة، وخدمات طبية في المتناول. هذه المجمعات مغلقة وتوفر أماناً وخصوصية لا تجدها في الأحياء المفتوحة.

الأحياء التقليدية: مساحات أكبر وجذور أعمق

ضاحية السيوح والرحمانية والنوف والقرائن تظل مقصداً رئيسياً للسكان المحليين ولمن يبحث عن أراضٍ كبيرة. هذه المناطق قريبة من شارع الإمارات وطريق مليحة، مما يسهل التنقل بين الشارقة ودبي يومياً. منطقتا الزاهية ومويلح تتميزان بقربهما من المنطقة الجامعية والمراكز التجارية.

قبل أن توقع: نصائح من واقع السوق

شراء عقار ليس كشراء سيارة. الخطأ هنا يكلفك سنوات من الندم أو خسارة مالية كبيرة. هذه النصائح جمعتها من تجارب حقيقية في السوق:

حدد هدفك أولاً: هل تريد السكن أم الاستثمار؟

إذا كنت تشتري للسكن، ركز على القرب من المدارس ومكان عملك والمرافق التي تحتاجها عائلتك. أما إذا كان الهدف استثمارياً، فالعائد الإيجاري في الإمارات يتراوح عادة بين 5% و10%، ويجب أن تفكر في سهولة إعادة البيع لاحقاً. العقارات قيد الإنشاء قد توفر أسعاراً أقل وخطط سداد مريحة، لكنها تحتاج صبراً حتى الاستلام.

نظم ميزانيتك بدقة

كثير من المشاريع تقدم خطط سداد مغرية: دفعة أولى 5% أو 10% فقط، والباقي أقساط تمتد لسنوات. لكن القاعدة الذهبية تقول: لا تدع أقساط العقار تتجاوز نصف دخلك الشهري. ولا تنس الرسوم الإضافية: التسجيل، عمولة الوكيل، ورسوم الخدمات السنوية. الخبر الجيد أن رسوم الخدمات في الفلل عادة أقل منها في الشقق لأن المرافق مستقلة.

تحقق من المطور قبل كل شيء

إذا كنت تفكر في عقار لا يزال قيد البناء، فسمعة المطور هي العامل الحاسم. تأكد من وجود حساب ضمان للمشروع، وهو حساب بنكي تودع فيه أموال المشترين ولا تستخدم إلا لأعمال البناء. هذا يحميك قانونياً إذا حدث أي طارئ.

لا تكتف بالصور

للعقارات الجاهزة، الزيارة الميدانية ضرورة وليست رفاهية. ستكتشف تفاصيل لا تظهر في الصور: كيف يبدو الجيران، مستوى الضوضاء في أوقات مختلفة، جودة التشطيبات عن قرب، وهل أنظمة التكييف تعمل فعلاً. العقار الذي يحظى بصيانة دورية يحافظ على قيمته لسنوات.

البحث عن بيوت و فلل للبيع في الشارقة يفتح أمامك خيارات واسعة، من فيلا مستقلة في الطي إلى منزل عصري في الجادة. ما يميز السوق اليوم هو التوازن بين الرفاهية والقيمة، وبين الهدوء والقرب من كل ما تحتاجه.

أسئلة شائعة

ما متوسط أسعار الفلل حالياً؟

التاون هاوس بثلاث غرف يبدأ من حوالي 1.8 مليون درهم في المجمعات الحديثة. الفلل المستقلة الكبيرة بأربع أو خمس غرف تتراوح بين 2.8 و6 ملايين درهم. القصور على الواجهة المائية تتجاوز 12 مليون درهم.

هل يمكن للأجانب التملك الحر؟

نعم، في مناطق ومشاريع محددة. تلال سيتي ومسار ومدينة الشارقة المستدامة من أبرز هذه المشاريع التي تتيح التملك الحر أو حق الانتفاع لفترات طويلة.

ما أفضل المناطق للعائلات؟

الرحمانية والسيوح والنوف مفضلة لمن يريد الهدوء والمساحات الكبيرة. من يبحث عن مجمعات عصرية بخدمات متكاملة يتجه إلى مسار والزاهية وحيان.

كم الدفعة الأولى المطلوبة للتقسيط؟

كثير من شركات التطوير تقبل دفعة أولى تبدأ من 5% أو 10%، مع تقسيط الباقي على سنوات. بعض الخطط تشمل فترة ما بعد التسليم أيضاً.