بيوت و فلل للبيع في الشارقة

6,130 عقارات أخرى
خريطة
  • 21

    فيلا

    ٥٬٧٧٧٬٩٩٩ درهم

    مقابلة للبحر | ايجار 300 الف سنوي | تملك حر| محدود

    City Edge logo image

    جزيرة الشمس, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    5

    7

    ٣٬٨٦٠ قدم مربع

  • 24

    فيلا

    ٤٬٢٥٠٬٠٠٠ درهم

    5br Villa-Ready-Furnish-Luxury-Beach Access-4y P.P

    City Edge logo image

    جزيرة الشمس, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    5

    7+

    ٣٬٨٠٠ قدم مربع

  • 21

    فيلا

    ٢٬٩٩٩٬٩٩٩ درهم

    جاهزة - تملك حر - خطة دفع 3 سنوات - اطلالة مائية

    City Edge logo image

    جزيرة الشمس, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    4

    6

    ٢٬٧٧٣ قدم مربع

  • 26

    فيلا

    ٥٬٩٩٩٬٩٩٩ درهم

    فيلا رائعة بـ 5 غرف نوم في الأحياء الشمالية للإمارات

    STABILITY PROPERTIES L.L.C logo image

    مسار 3, ضاحية الرويضات, الشارقة

    5

    7

    ٦٬١١٩ قدم مربع

  • 26

    فيلا

    ٤٬٦٠٠٬٠٠٠ درهم

    فيلا 4 غرف نوم بموقع مميز في الإمارات الشمالية

    STABILITY PROPERTIES L.L.C logo image

    مسار 3, ضاحية الرويضات, الشارقة

    4

    6

    ٣٬٧٤٠ قدم مربع

  • جزيرة فيو
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الأول ٢٠٢٨
    شعار المطور Ajmal Makan

    جزيرة فيو

    ذا فيو ايلاند, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    4 - 5 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٤٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/30/60
  • 25

    فيلا

    ٤٬٤٣٠٬٠٠٠ درهم

    فيلا 4 غرف نوم في قلب الإمارات الشمالية بمرافق مميزة

    STABILITY PROPERTIES L.L.C logo image

    مسار 3, ضاحية الرويضات, الشارقة

    4

    5

    ٣٬٤٠٠ قدم مربع

  • 25

    فيلا

    ٢٬٣٩٩٬٩٩٩ درهم

    فيلا بـ3 غرف نوم في الإمارات الشمالية: رفاهية وراحة

    STABILITY PROPERTIES L.L.C logo image

    مسار 3, ضاحية الرويضات, الشارقة

    3

    4

    ٢٬٤٠٠ قدم مربع

  • 12

    فيلا

    ٣٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    فيلا رائعة بـ 5 غرف نوم في القُوز

    Al Sahl Real Estate L.L.C SP logo image

    القوز, ضاحية واسط (الجواز), الشارقة

    5

    7

    ٧٬٥٦٨ قدم مربع

  • 10

    فيلا

    ٥٬٦٠٠٬٠٠٠ درهم

    جاهزة للاستلام I تملك حر I موقع مميز I كاش&تمويل

    متصدر

    PROVIDENT CROWN  REAL ESTATE logo image

    كايا, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    5

    7+

    ٦٬٢٤٦ قدم مربع

  • 13

    فيلا

    ٣٬٣٣٦٬٠٠٠ درهم

    عائد استثماري عالي|قريبه علي دبي|وحدات فاخره بأسعار مميزه

    City Edge logo image

    سكون من سانزين, الطي شرق, السيوح, الشارقة

    3

    4

    ٢٬٨٢٦ قدم مربع

  • جزيرة الثريا
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٢٧
    شعار المطور Ajmal Makan

    جزيرة الثريا

    جزيرة الثريا, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    5 - 7+ غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٤٬١٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/30/60
  • 17

    فيلا

    ٤٬١٥٩٬٩٩٩ درهم

    إطلالة البحر - مقدم 5% - 0.6% شهري - ملكية حرة

    City Edge logo image

    جزيرة الثريا, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    5

    7

    ٦٬٥٩٦ قدم مربع

  • ابحث عن فيلات للإيجار في الشارقة، تقدم مجموعة واسعة من الخيارات لتناسب احتياجاتك. متوسط مساحة الفيلا حوالي 4500 قدم مربع، مع نطاق يتراوح بين 2300 إلى 8800 قدم مربع. تتميز معظم الفيلات بشرفات، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، مواقف سيارات مغطاة، أجهزة مطبخ، غرف خادمة، حدائق خاصة، أمن، صالات رياضية ومسابح مشتركة، وغرف ملابس واسعة. العديد منها يسمح باصطحاب الحيوانات الأليفة، ويشمل خدمات الكونسيرج، ومسابح خاصة، ومناطق شواء، وتوافق مع الفاستو، وإطلالات على معالم بارزة.
  • 30

    فيلا

    ٣٬٦٠٠٬٠٠٠ درهم

    عرض محدود ومميز من شركة السهل العقارية لبيع فيلا أ

    Al Sahl Real Estate L.L.C SP logo image

    C تلال سيتي, تلال سيتي, الشارقة

    4

    6

    ٤٬١٣٣ قدم مربع

  • 15

    فيلا

    ٢٬٣٩٠٬٠٠٠ درهم

    وحدات محدود-تملك حر-عائد مرتفع-موقع مميزع حدود دبي

    City Edge logo image

    مسار 2, ضاحية الرويضات, الشارقة

    3

    4

    ٢٬٥٠٠ قدم مربع

  • 29

    فيلا

    ٤٬٧٥٠٬٠٠٠ درهم

    منزل فاخر/ مقدم10% / زاوية /المرحلة 1/موقع متميز

    City Edge logo image

    الشارقة جاردن سيتي, الشارقة

    5

    7

    ١٢٬٧٨٤ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ٤٬٦٥٠٬٠٠٠ درهم

    منزل فاخر / موقع مميز / جاهز للسكن / دفعة أولى 10%

    City Edge logo image

    الشارقة جاردن سيتي, الشارقة

    5

    7

    ٧٬٢٧٤ قدم مربع

  • لارين
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الثالث ٢٠٢٨
    شعار المطور ARADA - Sale

    لارين

    مسار 3, ضاحية الرويضات, الشارقة

    2 - 5 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٧٩٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 5/35/60
  • 30

    فيلا

    ٣٬٠٧٥٬٠٠٠ درهم

    فيلا جاهزة_تملك حر_بدفعة 10%_خطة دفع 4 سنوات

    City Edge logo image

    جزيرة الشمس, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    4

    6

    ٢٬٧٧٥ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ٤٬١٠٠٬٠٠٠ درهم

    جاهز للسكن / المرحلة 1 / للعرب فقط /مجمع سكني فاخر

    City Edge logo image

    الشارقة جاردن سيتي, الشارقة

    5

    7

    ٩٬٢٢١ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ٣٬٥٠٠٬٠٠٠ درهم

    بيت صُمم للراحة والخصوصية وحياة عائلية مثالية

    Koush Real Estate L.L.C logo image

    الشارقة جاردن سيتي, الشارقة

    5

    6

    ١٠٬٠٠٠ قدم مربع

  • 27

    فيلا

    ٤٬١٠٠٬٠٠٠ درهم

    قرض عقاري للعرب فقط، 5 غرف نوم، جاهز، أرض كبيرة

    City Edge logo image

    الشارقة جاردن سيتي, الشارقة

    5

    7

    ٩٬٢٢٢ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ٥٬٣٠٠٬٠٠٠ درهم

    فيلا ٥غرف| إطلالة الشاطئ | جزيرة طبيعية ملكية حرة

    City Edge logo image

    ذا فيو ايلاند, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    5

    6

    ٥٬٤١٤ قدم مربع

  • دانا
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الثالث ٢٠٢٨
    شعار المطور ARADA - Sale

    دانا

    مسار 3, ضاحية الرويضات, الشارقة

    2 - 5 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٧٩٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 5/35/60
  • 28

    فيلا

    ٤٬٥٥٠٬٠٠٠ درهم

    مباشرة على الشاطئ | جاهز للسكن | تصميم فاخر

    City Edge logo image

    جزيرة الشمس, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    5

    7

    ٣٬٣٢٣ قدم مربع

  • 28

    فيلا

    ٣٬٠٧٥٬٠٠٠ درهم

    وصول مباشر للشاطئ، خصم 2%، جاهز للسكن، 4 غرف نوم

    City Edge logo image

    جزيرة الشمس, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    4

    6

    ٢٬٦١٠ قدم مربع

  • 28

    فيلا

    ٤٬٢٥٠٬٠٠٠ درهم

    مفروش بالكامل |4 سنوات | فيلا جاهزة للسكن 5غرف نوم

    City Edge logo image

    جزيرة الشمس, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    5

    7

    ٣٬٨٠٠ قدم مربع

  • 14

    فيلا

    ٧٬٥٠٠٬٠٠٠ درهم

    Luxury 6BR Villa |Private Pool |Landscaped Garden

    متصدر

    True Home Real Estate logo image

    الزاهية 1, الزاهية, تجارية مويلح, الشارقة

    6

    7

    ٨٬٠٧٥ قدم مربع

  • 18

    فيلا

    ٣٬٨٥٠٬٠٠٠ درهم

    فيلا رائعة في الإمارات الشمالية: 5 غرف نوم بأسعار تنافسية

    ALSAYAD Real Estate logo image

    القراين 2, القراين, الشارقة

    5

    7+

    ١٧٬٠٠٠ قدم مربع

  • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
الخريطة

دليلك لأفضل بيوت وفلل للبيع في الشارقة

لماذا تختار كثير من العائلات الشارقة تحديداً عند البحث عن سكن؟ السؤال يطرح نفسه حين تجد أن هذه الإمارة تحتضن اليوم آلاف الوحدات السكنية الجديدة، وأن الطلب على بيوت و فلل للبيع في الشارقة يتزايد عاماً بعد عام.

الإجابة ليست واحدة. هناك من يبحث عن الهدوء بعيداً عن ضجيج دبي القريبة، وهناك من يريد مساحة أكبر بميزانية أقل، وآخرون يرون في الشارقة بيئة أفضل لتنشئة أطفالهم قرب المتاحف والمراكز الثقافية. كل هذه الدوافع صحيحة، لكن القرار في النهاية يحتاج إلى معرفة السوق جيداً قبل الشراء.

كيف تبدو أسعار بيوت الشارقة؟

دعني أكون صريحاً معك: الأسعار في الشارقة تتفاوت تفاوتاً كبيراً، والفرق بين فيلا وأخرى قد يصل إلى عشرة ملايين درهم. الأمر يعتمد على الموقع بشكل أساسي، ثم على المساحة، ثم على ما إذا كانت الفيلا جاهزة أم لا تزال قيد البناء.

المساحة المتوسطة للفلل المعروضة حالياً تدور حول 4,400 قدم مربع، لكنك ستجد خيارات تبدأ من 2,300 قدم وتصل إلى ما يفوق 8,800 قدم مربع. هذا التنوع يعني أن السوق يستوعب العائلة الصغيرة والكبيرة على حد سواء.

أمثلة حقيقية من السوق

في جزيرة الثريا ضمن مدينة الواجهة المائية، تجد قصوراً بسبع غرف نوم أو أكثر، مساحتها تتجاوز 14,700 قدم مربع، وسعرها يقارب 12 مليون درهم. هذه وحدات تطل على البحر مباشرة ولها شواطئ خاصة.

إذا كانت ميزانيتك أقل، فمشروع مسار يوفر فللاً بخمس غرف نوم ومسبح خاص، مساحتها حوالي 7,400 قدم مربع، بسعر يدور حول 6 ملايين درهم. هذه المجمعات توفر خدمات متكاملة وتناسب العائلات الكبيرة.

أما إن كنت تبحث عن خيار اقتصادي، فمشروع حيان يقدم تاون هاوس بأسعار تبدأ من 1.89 مليون درهم مع خطط سداد مريحة. مدينة الشارقة المستدامة أيضاً توفر فللاً بثلاث غرف بسعر يقارب مليوني درهم.

في مناطق مثل تلال سيتي ومسار، يمكنك تملك فيلا بثلاث غرف ومساحة 2,350 قدم مربع بسعر يبدأ من 2.85 مليون درهم. هذه الأسعار تنافسية مقارنة بما تجده في دبي.

أين تسكن؟ خريطة المناطق السكنية في الشارقة

الشارقة ليست كتلة واحدة متجانسة. كل منطقة لها طابعها ونوعية سكانها وأسعارها. اختيارك للمنطقة سيحدد نمط حياتك اليومية، لذا خذ وقتك في الفهم قبل القرار.

الواجهات المائية: للباحثين عن الرفاهية

مدينة الواجهة المائية بجزرها المتعددة مثل جزيرة الشمس وجزيرة الثريا تمثل قمة الفخامة في الشارقة. الحياة هناك تشبه الإقامة في منتجع دائم: فلل تطل على البحر، شواطئ خاصة، وهدوء تام بعيداً عن زحمة المدينة. لكن هذا كله يأتي بثمن مرتفع.

المجمعات الخضراء: للعائلات التي تريد بيئة صحية

مناطق مثل مسار وحيان ومدينة الشارقة المستدامة صممت بعناية لتوفير بيئة صحية للعائلات. مساحات خضراء واسعة، تصاميم عصرية ذكية، مدارس قريبة، وخدمات طبية في المتناول. هذه المجمعات مغلقة وتوفر أماناً وخصوصية لا تجدها في الأحياء المفتوحة.

الأحياء التقليدية: مساحات أكبر وجذور أعمق

ضاحية السيوح والرحمانية والنوف والقرائن تظل مقصداً رئيسياً للسكان المحليين ولمن يبحث عن أراضٍ كبيرة. هذه المناطق قريبة من شارع الإمارات وطريق مليحة، مما يسهل التنقل بين الشارقة ودبي يومياً. منطقتا الزاهية ومويلح تتميزان بقربهما من المنطقة الجامعية والمراكز التجارية.

قبل أن توقع: نصائح من واقع السوق

شراء عقار ليس كشراء سيارة. الخطأ هنا يكلفك سنوات من الندم أو خسارة مالية كبيرة. هذه النصائح جمعتها من تجارب حقيقية في السوق:

حدد هدفك أولاً: هل تريد السكن أم الاستثمار؟

إذا كنت تشتري للسكن، ركز على القرب من المدارس ومكان عملك والمرافق التي تحتاجها عائلتك. أما إذا كان الهدف استثمارياً، فالعائد الإيجاري في الإمارات يتراوح عادة بين 5% و10%، ويجب أن تفكر في سهولة إعادة البيع لاحقاً. العقارات قيد الإنشاء قد توفر أسعاراً أقل وخطط سداد مريحة، لكنها تحتاج صبراً حتى الاستلام.

نظم ميزانيتك بدقة

كثير من المشاريع تقدم خطط سداد مغرية: دفعة أولى 5% أو 10% فقط، والباقي أقساط تمتد لسنوات. لكن القاعدة الذهبية تقول: لا تدع أقساط العقار تتجاوز نصف دخلك الشهري. ولا تنس الرسوم الإضافية: التسجيل، عمولة الوكيل، ورسوم الخدمات السنوية. الخبر الجيد أن رسوم الخدمات في الفلل عادة أقل منها في الشقق لأن المرافق مستقلة.

تحقق من المطور قبل كل شيء

إذا كنت تفكر في عقار لا يزال قيد البناء، فسمعة المطور هي العامل الحاسم. تأكد من وجود حساب ضمان للمشروع، وهو حساب بنكي تودع فيه أموال المشترين ولا تستخدم إلا لأعمال البناء. هذا يحميك قانونياً إذا حدث أي طارئ.

لا تكتف بالصور

للعقارات الجاهزة، الزيارة الميدانية ضرورة وليست رفاهية. ستكتشف تفاصيل لا تظهر في الصور: كيف يبدو الجيران، مستوى الضوضاء في أوقات مختلفة، جودة التشطيبات عن قرب، وهل أنظمة التكييف تعمل فعلاً. العقار الذي يحظى بصيانة دورية يحافظ على قيمته لسنوات.

البحث عن بيوت و فلل للبيع في الشارقة يفتح أمامك خيارات واسعة، من فيلا مستقلة في الطي إلى منزل عصري في الجادة. ما يميز السوق اليوم هو التوازن بين الرفاهية والقيمة، وبين الهدوء والقرب من كل ما تحتاجه.

أسئلة شائعة

ما متوسط أسعار الفلل حالياً؟

التاون هاوس بثلاث غرف يبدأ من حوالي 1.8 مليون درهم في المجمعات الحديثة. الفلل المستقلة الكبيرة بأربع أو خمس غرف تتراوح بين 2.8 و6 ملايين درهم. القصور على الواجهة المائية تتجاوز 12 مليون درهم.

هل يمكن للأجانب التملك الحر؟

نعم، في مناطق ومشاريع محددة. تلال سيتي ومسار ومدينة الشارقة المستدامة من أبرز هذه المشاريع التي تتيح التملك الحر أو حق الانتفاع لفترات طويلة.

ما أفضل المناطق للعائلات؟

الرحمانية والسيوح والنوف مفضلة لمن يريد الهدوء والمساحات الكبيرة. من يبحث عن مجمعات عصرية بخدمات متكاملة يتجه إلى مسار والزاهية وحيان.

كم الدفعة الأولى المطلوبة للتقسيط؟

كثير من شركات التطوير تقبل دفعة أولى تبدأ من 5% أو 10%، مع تقسيط الباقي على سنوات. بعض الخطط تشمل فترة ما بعد التسليم أيضاً.