Logo-Ar

بيوت و فلل للبيع في الشارقة

5,052 عقارات أخرى
خريطة
  • 19

    فيلا

    ٣٬٥٢٠٬٠٠٠

    منزل فاخر | مجتمع حصري | إعادة بيع

    Abraj Real Estate LLC logo image

    الزاهية 1, الزاهية, تجارية مويلح, الشارقة

    5

    6

    ٤٬٥١٠ قدم مربع

    ٧٨٠ درهم/قدم مربع

  • 19

    فيلا

    ٣٬٥٠٠٬٠٠٠

    فيلا حديثة | موقع متميز | للبيع مرة أخرى

    Abraj Real Estate LLC logo image

    الزاهية 1, الزاهية, تجارية مويلح, الشارقة

    5

    6

    ٤٬٥٠٠ قدم مربع

    ٧٧٧ درهم/قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ٣٬٤٤٥٬٠٠٠

    فيلا فاخرة | معيشة عائلية | إعادة بيع

    Abraj Real Estate LLC logo image

    الزاهية 1, الزاهية, تجارية مويلح, الشارقة

    5

    6

    ٤٬٤٩٩ قدم مربع

    ٧٦٥ درهم/قدم مربع

  • 15

    فيلا

    ٢٬٥٢٥٬٠٠٠

    فيلا فسيحة | مجتمع مسور | إعادة بيع

    Abraj Real Estate LLC logo image

    الزاهية 1, الزاهية, تجارية مويلح, الشارقة

    4

    5

    ٣٬٠١٠ قدم مربع

    ٨٣٨ درهم/قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ٢٬٥١٥٬٠٠٠

    فيلا بحديقة خاصة | فرصة إعادة بيع

    Abraj Real Estate LLC logo image

    الزاهية 1, الزاهية, تجارية مويلح, الشارقة

    4

    5

    ٣٬٠٠٧ قدم مربع

    ٨٣٦ درهم/قدم مربع

  • جزيرة فيو

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٤٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/30/60
    المطور العقاري
    Ajmal Makan
    الشارقة,مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة,مدينة أجمل مكان,ذا فيو ايلاند

    4 - 5 غرفة

  • 30

    فيلا

    ٢٬٤٠٠٬٠٠٠

    فيلا عائلية | مجتمع رئيسي | إعادة بيع

    Abraj Real Estate LLC logo image

    الزاهية 1, الزاهية, تجارية مويلح, الشارقة

    4

    5

    ٢٬٩٩٩ قدم مربع

    ٨٠٠ درهم/قدم مربع

  • 28

    فيلا

    ١٬٨١٥٬٠٠٠

    فيلا زاوية | موقع مرموق | إعادة بيع

    Abraj Real Estate LLC logo image

    الزاهية 1, الزاهية, تجارية مويلح, الشارقة

    3

    4

    ٢٬١٥٧ قدم مربع

    ٨٤١ درهم/قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ١٬٨٠٥٬٠٠٠

    فيلا فاخرة | عنوان حصري | إعادة بيع

    Abraj Real Estate LLC logo image

    الزاهية 1, الزاهية, تجارية مويلح, الشارقة

    3

    4

    ٢٬١٥٥ قدم مربع

    ٨٣٧ درهم/قدم مربع

  • 23

    فيلا

    ١٬٧٦٥٬٠٠٠

    فيلا أنيقة | مجتمع متميز | للبيع

    Abraj Real Estate LLC logo image

    الزاهية 1, الزاهية, تجارية مويلح, الشارقة

    3

    4

    ٢٬١٤٢ قدم مربع

    ٨٢٣ درهم/قدم مربع

  • 25

    فيلا

    ٣٬٥٠٠٬٠٠٠

    فرصة ممتازة | قريب من الخدمات | شاغر | ملكية حرة

    ELITE HOME REAL ESTATE L.L.C S.P logo image

    سينديان, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    4

    5

    ٢٬٩١٦ قدم مربع

    ١٬٢٠٠ درهم/قدم مربع

  • مدينة الشارقة المستدامة II

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٤٦٠٬٠٠٠ درهم

    المطور العقاري
    Sharjah Holding
    الشارقة,مدينة الشارقة المستدامة

    3 - 5 غرفة

  • 26

    فيلا

    ٩٬٥١٠٬٠٠٠

    دفعة أولى 5% | بدون رسوم بيع!!! | فيلا فورست سيجنتشر بـ6 غرف نوم

    AL SAKENAH REAL ESTATE L.L.C.SP logo image

    سيكويا, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    6

    7+

    ٨٬٨٥٥ قدم مربع

    ١٬٠٧٣ درهم/قدم مربع

  • اكتشف مجموعة من العقارات للبيع في الإمارات العربية المتحدة، مع متوسط السعر حوالي 3,710,000 درهم. تتراوح المساحات بين 2,100 و9,200 قدم مربع، بمتوسط حوالي 4,000 قدم مربع. تتميز معظم العقارات بشرفات، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، مواقف سيارات مغطاة، أجهزة مطبخ، سماح باصطحاب الحيوانات الأليفة، أمن، صالة ألعاب رياضية مشتركة، حمام سباحة مشترك، غرف خادمة، حدائق خاصة، مناطق للشواء، وغالبًا ما تكون متوافقة مع الفاستو ولها إطلالات على معالم.
  • 14

    فيلا

    ٧٬٢٠٠٬٠٠٠

    فيلا غرف نوم في تلال سيتي مع حديقة خاصة ومرافق رائعة

    AL SAKENAH REAL ESTATE L.L.C.SP logo image

    روبينيا, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    5

    7+

    ٧٬٠٠٠ قدم مربع

    ١٬٠٢٨ درهم/قدم مربع

  • 27

    فيلا

    ٥٬٤٥٠٬٠٠٠

    قريب من المرافق | مساحة أرض كبيرة | جاهز للسكن

    ELITE HOME REAL ESTATE L.L.C S.P logo image

    سينديان, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    5

    7+

    ٤٬٩١٤ قدم مربع

    ١٬١٠٩ درهم/قدم مربع

  • 13

    فيلا

    ٣٬٢٠٠٬٠٠٠

    فيلا 4 غرف نوم مع مسبح خاص وحديقة في تلال سيتي

    Apple Properties FZE logo image

    A تلال سيتي, تلال سيتي, الشارقة

    4

    5

    ٥٬٢٠٠ قدم مربع

    ٦١٥ درهم/قدم مربع

  • 16

    فيلا

    ٣٬٢٠٠٬٠٠٠

    بالقرب من البوابة | فيلا جاهزة | أفضل عرض | أنيقة

    ELITE HOME REAL ESTATE L.L.C S.P logo image

    سينديان, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    4

    5

    ٣٬٠٤٩ قدم مربع

    ١٬٠٤٩ درهم/قدم مربع

  • حيان

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٨٩٩٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 5/95
    المطور العقاري
    Alef Group
    الشارقة,حيان

    2 - 6 غرفة

  • 18

    فيلا

    ٤٬٤٩٩٬٠٠٠

    فيلا منفصلة بـ 4 غرف نوم | وحدة زاوية | شديدة التلف

    متصدر

    FARE logo image

    مسار, تلال سيتي, الشارقة

    4

    6

    ٥٬٢٠٠ قدم مربع

    ٨٦٥ درهم/قدم مربع

  • 29

    فيلا

    ٨٬٠٠٥٬٠٠٠

    5 غرف نوم، منزل مستقل، مسبح خاص، مسار، خصم 6٪، مؤثث بالكامل، تأشيرة الضيف، بالقرب من دبي

    A I A Project Management logo image

    المرحله الرابعه, مسار 3, ضاحية الرويضات, الشارقة

    5

    7

    ٧٬٤٠٠ قدم مربع

    ١٬٠٨١ درهم/قدم مربع

  • 29

    فيلا

    ٥٬٢٧٠٬٠٠٠

    4 غرف نوم، منزل مستقل، مسبح خاص، مسار، خصم 6%، تأجير كامل، تأشيرة زيارة ضيف، بالقرب من دبي

    A I A Project Management logo image

    المرحله الرابعه, مسار 3, ضاحية الرويضات, الشارقة

    4

    6

    ٤٬٩٥٠ قدم مربع

    ١٬٠٦٤ درهم/قدم مربع

  • 29

    فيلا

    ٦٬٠٠٥٬٠٠٠

    فيلا مستقلة بـ5 غرف نوم، مسبح خاص، مسار، خصم 6%، مؤثثة بالكامل، تأشيرة خضراء، ضخمة

    A I A Project Management logo image

    المرحله الرابعه, مسار 3, ضاحية الرويضات, الشارقة

    5

    7

    ٦٬٠٩٥ قدم مربع

    ٩٨٥ درهم/قدم مربع

  • 29

    فيلا

    ٩٬٢٥٠٬٠٠٠

    قصر جاهز بـ 7 غرف نوم في مسار: خصم 6% + التأشيرة الذهبية

    A I A Project Management logo image

    سيكويا, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    6

    7+

    ٩٬٢٣٥ قدم مربع

    ١٬٠٠١ درهم/قدم مربع

  • لارين

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٧٩٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 5/35/60
    المطور العقاري
    ARADA
    الشارقة,ضاحية الرويضات,مسار 3

    2 - 5 غرفة

  • 29

    فيلا

    ٧٬٠٩٠٬٠٠٠

    5 غرف نوم، منزل مستقل، مسبح خاص، مسار، خصم 6٪، مؤثث بالكامل، تأشيرة الضيف، بالقرب من دبي

    A I A Project Management logo image

    ميليا, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    5

    7

    ٧٬٣٦٠ قدم مربع

    ٩٦٣ درهم/قدم مربع

  • 26

    فيلا

    ٤٬٣١٠٬٠٠٠

    فيلا حرة من 4 غرف نوم في الغابة: 5% دفعة أولى، 6% خصم، 2027

    A I A Project Management logo image

    ميليا, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    4

    6

    ٣٬٤٥٠ قدم مربع

    ١٬٢٤٩ درهم/قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ٢٬٠٠٠٬٠٠٠

    للبيع فيلا بموقع إستراتيجي بمنطقة الجزات

    متصدر

    BEST CHOICE REAL ESTATE  L.L.C.SP logo image

    الجزّات, ضاحية الرقة, الشارقة

    4

    5

    ٧٬٥٠٠ قدم مربع

    ٢٦٦ درهم/قدم مربع

  • 13

    فيلا

    ٤٬٦٠٠٬٠٠٠

    احصل على فيلا خاصة جاهزة مكونة من 5 غرف نوم بالقرب من دبي

    A I A Project Management logo image

    مجمع شموس السكني, الشارقة جاردن سيتي, الشارقة

    5

    7

    ٥٬٦٨٥ قدم مربع

    ٨٠٩ درهم/قدم مربع

  • 13

    فيلا

    ٣٬٩٠٠٬٠٠٠

    فيلا جاهزة بـ 4 غرف نوم بالقرب من دبي مع خصم 50% على الرسوم

    A I A Project Management logo image

    مجمع شموس السكني, الشارقة جاردن سيتي, الشارقة

    4

    6

    ٤٬٠٩٥ قدم مربع

    ٩٥٢ درهم/قدم مربع

  • أرادَ مسار ٣

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٧٩٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/55/35
    المطور العقاري
    ARADA
    الشارقة,ضاحية الرويضات,مسار 3

    2 - 5 غرفة

الخريطة

دليلك لأفضل بيوت وفلل للبيع في الشارقة

لماذا تختار كثير من العائلات الشارقة تحديداً عند البحث عن سكن؟ السؤال يطرح نفسه حين تجد أن هذه الإمارة تحتضن اليوم آلاف الوحدات السكنية الجديدة، وأن الطلب على بيوت و فلل للبيع في الشارقة يتزايد عاماً بعد عام.

الإجابة ليست واحدة. هناك من يبحث عن الهدوء بعيداً عن ضجيج دبي القريبة، وهناك من يريد مساحة أكبر بميزانية أقل، وآخرون يرون في الشارقة بيئة أفضل لتنشئة أطفالهم قرب المتاحف والمراكز الثقافية. كل هذه الدوافع صحيحة، لكن القرار في النهاية يحتاج إلى معرفة السوق جيداً قبل الشراء.

كيف تبدو أسعار بيوت الشارقة؟

دعني أكون صريحاً معك: الأسعار في الشارقة تتفاوت تفاوتاً كبيراً، والفرق بين فيلا وأخرى قد يصل إلى عشرة ملايين درهم. الأمر يعتمد على الموقع بشكل أساسي، ثم على المساحة، ثم على ما إذا كانت الفيلا جاهزة أم لا تزال قيد البناء.

المساحة المتوسطة للفلل المعروضة حالياً تدور حول 4,400 قدم مربع، لكنك ستجد خيارات تبدأ من 2,300 قدم وتصل إلى ما يفوق 8,800 قدم مربع. هذا التنوع يعني أن السوق يستوعب العائلة الصغيرة والكبيرة على حد سواء.

أمثلة حقيقية من السوق

في جزيرة الثريا ضمن مدينة الواجهة المائية، تجد قصوراً بسبع غرف نوم أو أكثر، مساحتها تتجاوز 14,700 قدم مربع، وسعرها يقارب 12 مليون درهم. هذه وحدات تطل على البحر مباشرة ولها شواطئ خاصة.

إذا كانت ميزانيتك أقل، فمشروع مسار يوفر فللاً بخمس غرف نوم ومسبح خاص، مساحتها حوالي 7,400 قدم مربع، بسعر يدور حول 6 ملايين درهم. هذه المجمعات توفر خدمات متكاملة وتناسب العائلات الكبيرة.

أما إن كنت تبحث عن خيار اقتصادي، فمشروع حيان يقدم تاون هاوس بأسعار تبدأ من 1.89 مليون درهم مع خطط سداد مريحة. مدينة الشارقة المستدامة أيضاً توفر فللاً بثلاث غرف بسعر يقارب مليوني درهم.

في مناطق مثل تلال سيتي ومسار، يمكنك تملك فيلا بثلاث غرف ومساحة 2,350 قدم مربع بسعر يبدأ من 2.85 مليون درهم. هذه الأسعار تنافسية مقارنة بما تجده في دبي.

أين تسكن؟ خريطة المناطق السكنية في الشارقة

الشارقة ليست كتلة واحدة متجانسة. كل منطقة لها طابعها ونوعية سكانها وأسعارها. اختيارك للمنطقة سيحدد نمط حياتك اليومية، لذا خذ وقتك في الفهم قبل القرار.

الواجهات المائية: للباحثين عن الرفاهية

مدينة الواجهة المائية بجزرها المتعددة مثل جزيرة الشمس وجزيرة الثريا تمثل قمة الفخامة في الشارقة. الحياة هناك تشبه الإقامة في منتجع دائم: فلل تطل على البحر، شواطئ خاصة، وهدوء تام بعيداً عن زحمة المدينة. لكن هذا كله يأتي بثمن مرتفع.

المجمعات الخضراء: للعائلات التي تريد بيئة صحية

مناطق مثل مسار وحيان ومدينة الشارقة المستدامة صممت بعناية لتوفير بيئة صحية للعائلات. مساحات خضراء واسعة، تصاميم عصرية ذكية، مدارس قريبة، وخدمات طبية في المتناول. هذه المجمعات مغلقة وتوفر أماناً وخصوصية لا تجدها في الأحياء المفتوحة.

الأحياء التقليدية: مساحات أكبر وجذور أعمق

ضاحية السيوح والرحمانية والنوف والقرائن تظل مقصداً رئيسياً للسكان المحليين ولمن يبحث عن أراضٍ كبيرة. هذه المناطق قريبة من شارع الإمارات وطريق مليحة، مما يسهل التنقل بين الشارقة ودبي يومياً. منطقتا الزاهية ومويلح تتميزان بقربهما من المنطقة الجامعية والمراكز التجارية.

قبل أن توقع: نصائح من واقع السوق

شراء عقار ليس كشراء سيارة. الخطأ هنا يكلفك سنوات من الندم أو خسارة مالية كبيرة. هذه النصائح جمعتها من تجارب حقيقية في السوق:

حدد هدفك أولاً: هل تريد السكن أم الاستثمار؟

إذا كنت تشتري للسكن، ركز على القرب من المدارس ومكان عملك والمرافق التي تحتاجها عائلتك. أما إذا كان الهدف استثمارياً، فالعائد الإيجاري في الإمارات يتراوح عادة بين 5% و10%، ويجب أن تفكر في سهولة إعادة البيع لاحقاً. العقارات قيد الإنشاء قد توفر أسعاراً أقل وخطط سداد مريحة، لكنها تحتاج صبراً حتى الاستلام.

نظم ميزانيتك بدقة

كثير من المشاريع تقدم خطط سداد مغرية: دفعة أولى 5% أو 10% فقط، والباقي أقساط تمتد لسنوات. لكن القاعدة الذهبية تقول: لا تدع أقساط العقار تتجاوز نصف دخلك الشهري. ولا تنس الرسوم الإضافية: التسجيل، عمولة الوكيل، ورسوم الخدمات السنوية. الخبر الجيد أن رسوم الخدمات في الفلل عادة أقل منها في الشقق لأن المرافق مستقلة.

تحقق من المطور قبل كل شيء

إذا كنت تفكر في عقار لا يزال قيد البناء، فسمعة المطور هي العامل الحاسم. تأكد من وجود حساب ضمان للمشروع، وهو حساب بنكي تودع فيه أموال المشترين ولا تستخدم إلا لأعمال البناء. هذا يحميك قانونياً إذا حدث أي طارئ.

لا تكتف بالصور

للعقارات الجاهزة، الزيارة الميدانية ضرورة وليست رفاهية. ستكتشف تفاصيل لا تظهر في الصور: كيف يبدو الجيران، مستوى الضوضاء في أوقات مختلفة، جودة التشطيبات عن قرب، وهل أنظمة التكييف تعمل فعلاً. العقار الذي يحظى بصيانة دورية يحافظ على قيمته لسنوات.

البحث عن بيوت و فلل للبيع في الشارقة يفتح أمامك خيارات واسعة، من فيلا مستقلة في الطي إلى منزل عصري في الجادة. ما يميز السوق اليوم هو التوازن بين الرفاهية والقيمة، وبين الهدوء والقرب من كل ما تحتاجه.

أسئلة شائعة

ما متوسط أسعار الفلل حالياً؟

التاون هاوس بثلاث غرف يبدأ من حوالي 1.8 مليون درهم في المجمعات الحديثة. الفلل المستقلة الكبيرة بأربع أو خمس غرف تتراوح بين 2.8 و6 ملايين درهم. القصور على الواجهة المائية تتجاوز 12 مليون درهم.

هل يمكن للأجانب التملك الحر؟

نعم، في مناطق ومشاريع محددة. تلال سيتي ومسار ومدينة الشارقة المستدامة من أبرز هذه المشاريع التي تتيح التملك الحر أو حق الانتفاع لفترات طويلة.

ما أفضل المناطق للعائلات؟

الرحمانية والسيوح والنوف مفضلة لمن يريد الهدوء والمساحات الكبيرة. من يبحث عن مجمعات عصرية بخدمات متكاملة يتجه إلى مسار والزاهية وحيان.

كم الدفعة الأولى المطلوبة للتقسيط؟

كثير من شركات التطوير تقبل دفعة أولى تبدأ من 5% أو 10%، مع تقسيط الباقي على سنوات. بعض الخطط تشمل فترة ما بعد التسليم أيضاً.