بيوت و فلل للبيع في الشارقة

5,332 عقارات أخرى

الترتيب حسب:

19
فيلا
٢٬٣٠٠٬٠٠٠ درهم
العيش الفاخر | فلل في الشارقة
الرحمانية, الشارقة
5
6
٤٬٤٩٠ قدم مربع
٥١٢ درهم/قدم مربع
نُشِر منذ ساعة واحدة
19
فيلا
١٬٥٢٠٬٠٠٠ درهم
فيلات حصرية | منطقة رئيسية في الشارقة
الرحمانية, الشارقة
4
5
٣٬٧٠٥ قدم مربع
٤١٠ درهم/قدم مربع
نُشِر منذ ساعة واحدة
19
فيلا
١٬٦٠٠٬٠٠٠ درهم
فلل فاخرة | الرفاهية في الشارقة
الرحمانية, الشارقة
3
4
٢٬٥١١ قدم مربع
٦٣٧ درهم/قدم مربع
نُشِر منذ ساعة واحدة
19
فيلا
١٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم
فلل فاخرة | موقع متميز | الشارقة
الرحمانية, الشارقة
3
4
٢٬٥٠٤ قدم مربع
٣٩٩ درهم/قدم مربع
نُشِر منذ ساعة واحدة
30
فيلا
٣٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم
عقار مرموق | تشطيب فاخر | للبيع
سراب 2, الجادة, الشارقة
5
6
٥٬٣٠٢ قدم مربع
٦٩٧ درهم/قدم مربع
نُشِر منذ 2 ساعات
مشروع جديد
تحت الإنشاء
تاريخ التسليم: الربع الأول ٢٠٢٨
8
جزيرة فيو
السعر عند الإطلاق:
٢٬٤٠٠٬٠٠٠ درهم
خطة السداد: 10/30/60
المطور العقاري
الشارقة,مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة,مدينة أجمل مكان,ذا فيو ايلاند
4 - 5 غرفة
30
فيلا
١٬٧٨٠٬٠٠٠ درهم
فيلا مرموقة | بالقرب من المعالم السياحية | إعادة بيع
سراب 2, الجادة, الشارقة
5
6
٥٬٣٠١ قدم مربع
٣٣٥ درهم/قدم مربع
نُشِر منذ 2 ساعات
30
فيلا
٢٬٤٠٠٬٠٠٠ درهم
جاهز للسكن فاخر | قطعة أرض ممتدة | إعادة بيع
سراب 2, الجادة, الشارقة
5
6
٥٬٣٠٠ قدم مربع
٤٥٢ درهم/قدم مربع
نُشِر منذ 2 ساعات
30
فيلا
٤٬٩٠٠٬٠٠٠ درهم
ريغال هوم | قريب من وسط المدينة | إعادة بيع
سراب 2, الجادة, الشارقة
4
5
٣٬٥١٤ قدم مربع
١٬٣٩٤ درهم/قدم مربع
نُشِر منذ 2 ساعات
30
فيلا
١٬٥٠٠٬٠٠٠ درهم
فيلا متطورة | النخبة العائلية | إعادة البيع
سراب 2, الجادة, الشارقة
4
5
٣٬٥١٢ قدم مربع
٤٢٧ درهم/قدم مربع
نُشِر منذ 2 ساعات
30
فيلا
٢٬١٠٠٬٠٠٠ درهم
رفاهية على التلال | منظر بانورامي | إعادة البيع
سراب 2, الجادة, الشارقة
4
5
٣٬٥١٠ قدم مربع
٥٩٨ درهم/قدم مربع
نُشِر منذ 2 ساعات
مشروع جديد
تحت الإنشاء
تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٢٨
20
مدينة الشارقة المستدامة II
السعر عند الإطلاق:
٢٬٤٦٠٬٠٠٠ درهم
المطور العقاري
الشارقة,مدينة الشارقة المستدامة
3 - 5 غرفة
30
فيلا
٣٬٨٥٠٬٠٠٠ درهم
حياة مصممة حسب الطلب | فيلا فاخرة | للبيع
سراب 2, الجادة, الشارقة
3
4
٢٬٦٢٠ قدم مربع
١٬٤٦٩ درهم/قدم مربع
نُشِر منذ 2 ساعات
لا تفوّت الفرصة
احصل على اشعارات العقارات الجديدة الشارقة

اكتشف مجموعة من العقارات للبيع في الإمارات العربية المتحدة، مع متوسط السعر حوالي 3,710,000 درهم. تتراوح المساحات بين 2,100 و9,200 قدم مربع، بمتوسط حوالي 4,000 قدم مربع. تتميز معظم العقارات بشرفات، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، مواقف سيارات مغطاة، أجهزة مطبخ، سماح باصطحاب الحيوانات الأليفة، أمن، صالة ألعاب رياضية مشتركة، حمام سباحة مشترك، غرف خادمة، حدائق خاصة، مناطق للشواء، وغالبًا ما تكون متوافقة مع الفاستو ولها إطلالات على معالم.

30
فيلا
٩٨٠٬٠٠٠ درهم
الإقامة الملكية | موقع متميز | إعادة بيع
متصدر
سراب 2, الجادة, الشارقة
3
4
٢٬٦١٩ قدم مربع
٣٧٤ درهم/قدم مربع
نُشِر منذ 2 ساعات
30
فيلا
١٬٩٠٠٬٠٠٠ درهم
فيلا فاخرة | حصرية فائقة | إعادة بيع
سراب 2, الجادة, الشارقة
3
4
٢٬٦١٨ قدم مربع
٧٢٥ درهم/قدم مربع
نُشِر منذ 2 ساعات
19
فيلا
٤٬٩٠٠٬٠٠٠ درهم
قيمة استثنائية | إمكانات إعادة بيع قوية
أبتاون الزاهية, الزاهية, تجارية مويلح, الشارقة
5
6
٤٬٤٩٥ قدم مربع
١٬٠٩٠ درهم/قدم مربع
نُشِر منذ 3 ساعات
19
فيلا
٣٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم
أفضل قيمة | موقع مرغوب | إعادة بيع
أبتاون الزاهية, الزاهية, تجارية مويلح, الشارقة
5
6
٤٬٤٩٤ قدم مربع
٨٢٣ درهم/قدم مربع
نُشِر منذ 3 ساعات
مشروع جديد
تحت الإنشاء
تاريخ التسليم: الربع الأول ٢٠٢٨
2
فلل أريام
السعر عند الإطلاق:
٢٬٤٩٤٬٠٠٠ درهم
خطة السداد: 10/30/60
المطور العقاري
الشارقة,مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة,مدينة أجمل مكان,ذا فيو ايلاند
5 غرفة
19
فيلا
٣٬٥٠٠٬٠٠٠ درهم
فيلا أنيقة | حياة راقية | للبيع
أبتاون الزاهية, الزاهية, تجارية مويلح, الشارقة
5
6
٤٬٤٩٣ قدم مربع
٧٧٨ درهم/قدم مربع
نُشِر منذ 3 ساعات
30
فيلا
٢٬٩٠٠٬٠٠٠ درهم
منزل عائلي | مجتمع آمن | إعادة بيع
أبتاون الزاهية, الزاهية, تجارية مويلح, الشارقة
4
5
٢٬٩٩٨ قدم مربع
٩٦٧ درهم/قدم مربع
نُشِر منذ 3 ساعات
30
فيلا
١٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم
منزل عائلي | مجتمع آمن | إعادة بيع
أبتاون الزاهية, الزاهية, تجارية مويلح, الشارقة
4
5
٢٬٩٩٧ قدم مربع
٥٦٧ درهم/قدم مربع
نُشِر منذ 3 ساعات
30
فيلا
٢٬٥٠٠٬٠٠٠ درهم
صفقة ساخنة | موقع مجتمع رئيسي | إعادة البيع
أبتاون الزاهية, الزاهية, تجارية مويلح, الشارقة
4
5
٢٬٩٩٣ قدم مربع
٨٣٥ درهم/قدم مربع
نُشِر منذ 3 ساعات
30
فيلا
٢٬١٠٠٬٠٠٠ درهم
فيلا مصممة | لمسات فاخرة | إعادة بيع
أبتاون الزاهية, الزاهية, تجارية مويلح, الشارقة
3
4
٢٬١٤٨ قدم مربع
٩٧٧ درهم/قدم مربع
نُشِر منذ 3 ساعات
مشروع جديد
تحت الإنشاء
تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٢٧
9
جزيرة الثريا
نُشِر منذ 2 أعوام
السعر عند الإطلاق:
٤٬١٠٠٬٠٠٠ درهم
خطة السداد: 10/30/60
المطور العقاري
الشارقة,مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة,مدينة أجمل مكان,جزيرة الثريا
5 - 7+ غرفة
30
فيلا
١٬٢٣٠٬٠٠٠ درهم
تصميم واسع | موقع مركزي | إعادة بيع
متصدر
أبتاون الزاهية, الزاهية, تجارية مويلح, الشارقة
3
4
٢٬١٤٥ قدم مربع
٥٧٣ درهم/قدم مربع
نُشِر منذ 3 ساعات
30
فيلا
١٬٨٠٠٬٠٠٠ درهم
ركن أنيق | هيبة محروسة | إعادة بيع
أبتاون الزاهية, الزاهية, تجارية مويلح, الشارقة
3
4
٢٬١٤٤ قدم مربع
٨٣٩ درهم/قدم مربع
نُشِر منذ 3 ساعات
30
فيلا
٢٬٦٠٠٬٠٠٠ درهم
بارك سايد فيلا | الخيار الأفضل لنمط الحياة | إعادة البيع
الزاهية 3, الزاهية, تجارية مويلح, الشارقة
5
6
٤٬٤٩٤ قدم مربع
٥٧٨ درهم/قدم مربع
نُشِر منذ 3 ساعات
30
فيلا
٤٬٩١٠٬٠٠٠ درهم
فيلا مصممة | لمسات فاخرة | إعادة بيع
الزاهية 3, الزاهية, تجارية مويلح, الشارقة
5
6
٤٬٤٩٤ قدم مربع
١٬٠٩٢ درهم/قدم مربع
نُشِر منذ 3 ساعات
30
فيلا
٣٬٥٠٠٬٠٠٠ درهم
بارك سايد فيلا | الخيار الأفضل لنمط الحياة | إعادة البيع
الزاهية 3, الزاهية, تجارية مويلح, الشارقة
5
6
٤٬٤٩٣ قدم مربع
٧٧٨ درهم/قدم مربع
نُشِر منذ 3 ساعات

Mortgage Finder background

احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

2 3 4 5 6 7 8 9 10

كلمات بحث دارجة

بالقرب من الشارقة

عقارات للايجار

بيوت و فلل للايجار في الشارقة

ابحث عن مشاريع قيد الإنشاء

إقتراحات بميزانية مناسبة

تصفح أكثر

تصفح المزايا المتاحة

دليلك لأفضل بيوت وفلل للبيع في الشارقة

لماذا تختار كثير من العائلات الشارقة تحديداً عند البحث عن سكن؟ السؤال يطرح نفسه حين تجد أن هذه الإمارة تحتضن اليوم آلاف الوحدات السكنية الجديدة، وأن الطلب على بيوت و فلل للبيع في الشارقة يتزايد عاماً بعد عام.

الإجابة ليست واحدة. هناك من يبحث عن الهدوء بعيداً عن ضجيج دبي القريبة، وهناك من يريد مساحة أكبر بميزانية أقل، وآخرون يرون في الشارقة بيئة أفضل لتنشئة أطفالهم قرب المتاحف والمراكز الثقافية. كل هذه الدوافع صحيحة، لكن القرار في النهاية يحتاج إلى معرفة السوق جيداً قبل الشراء.

كيف تبدو أسعار بيوت الشارقة؟

دعني أكون صريحاً معك: الأسعار في الشارقة تتفاوت تفاوتاً كبيراً، والفرق بين فيلا وأخرى قد يصل إلى عشرة ملايين درهم. الأمر يعتمد على الموقع بشكل أساسي، ثم على المساحة، ثم على ما إذا كانت الفيلا جاهزة أم لا تزال قيد البناء.

المساحة المتوسطة للفلل المعروضة حالياً تدور حول 4,400 قدم مربع، لكنك ستجد خيارات تبدأ من 2,300 قدم وتصل إلى ما يفوق 8,800 قدم مربع. هذا التنوع يعني أن السوق يستوعب العائلة الصغيرة والكبيرة على حد سواء.

أمثلة حقيقية من السوق

في جزيرة الثريا ضمن مدينة الواجهة المائية، تجد قصوراً بسبع غرف نوم أو أكثر، مساحتها تتجاوز 14,700 قدم مربع، وسعرها يقارب 12 مليون درهم. هذه وحدات تطل على البحر مباشرة ولها شواطئ خاصة.

إذا كانت ميزانيتك أقل، فمشروع مسار يوفر فللاً بخمس غرف نوم ومسبح خاص، مساحتها حوالي 7,400 قدم مربع، بسعر يدور حول 6 ملايين درهم. هذه المجمعات توفر خدمات متكاملة وتناسب العائلات الكبيرة.

أما إن كنت تبحث عن خيار اقتصادي، فمشروع حيان يقدم تاون هاوس بأسعار تبدأ من 1.89 مليون درهم مع خطط سداد مريحة. مدينة الشارقة المستدامة أيضاً توفر فللاً بثلاث غرف بسعر يقارب مليوني درهم.

في مناطق مثل تلال سيتي ومسار، يمكنك تملك فيلا بثلاث غرف ومساحة 2,350 قدم مربع بسعر يبدأ من 2.85 مليون درهم. هذه الأسعار تنافسية مقارنة بما تجده في دبي.

أين تسكن؟ خريطة المناطق السكنية في الشارقة

الشارقة ليست كتلة واحدة متجانسة. كل منطقة لها طابعها ونوعية سكانها وأسعارها. اختيارك للمنطقة سيحدد نمط حياتك اليومية، لذا خذ وقتك في الفهم قبل القرار.

الواجهات المائية: للباحثين عن الرفاهية

مدينة الواجهة المائية بجزرها المتعددة مثل جزيرة الشمس وجزيرة الثريا تمثل قمة الفخامة في الشارقة. الحياة هناك تشبه الإقامة في منتجع دائم: فلل تطل على البحر، شواطئ خاصة، وهدوء تام بعيداً عن زحمة المدينة. لكن هذا كله يأتي بثمن مرتفع.

المجمعات الخضراء: للعائلات التي تريد بيئة صحية

مناطق مثل مسار وحيان ومدينة الشارقة المستدامة صممت بعناية لتوفير بيئة صحية للعائلات. مساحات خضراء واسعة، تصاميم عصرية ذكية، مدارس قريبة، وخدمات طبية في المتناول. هذه المجمعات مغلقة وتوفر أماناً وخصوصية لا تجدها في الأحياء المفتوحة.

الأحياء التقليدية: مساحات أكبر وجذور أعمق

ضاحية السيوح والرحمانية والنوف والقرائن تظل مقصداً رئيسياً للسكان المحليين ولمن يبحث عن أراضٍ كبيرة. هذه المناطق قريبة من شارع الإمارات وطريق مليحة، مما يسهل التنقل بين الشارقة ودبي يومياً. منطقتا الزاهية ومويلح تتميزان بقربهما من المنطقة الجامعية والمراكز التجارية.

قبل أن توقع: نصائح من واقع السوق

شراء عقار ليس كشراء سيارة. الخطأ هنا يكلفك سنوات من الندم أو خسارة مالية كبيرة. هذه النصائح جمعتها من تجارب حقيقية في السوق:

حدد هدفك أولاً: هل تريد السكن أم الاستثمار؟

إذا كنت تشتري للسكن، ركز على القرب من المدارس ومكان عملك والمرافق التي تحتاجها عائلتك. أما إذا كان الهدف استثمارياً، فالعائد الإيجاري في الإمارات يتراوح عادة بين 5% و10%، ويجب أن تفكر في سهولة إعادة البيع لاحقاً. العقارات قيد الإنشاء قد توفر أسعاراً أقل وخطط سداد مريحة، لكنها تحتاج صبراً حتى الاستلام.

نظم ميزانيتك بدقة

كثير من المشاريع تقدم خطط سداد مغرية: دفعة أولى 5% أو 10% فقط، والباقي أقساط تمتد لسنوات. لكن القاعدة الذهبية تقول: لا تدع أقساط العقار تتجاوز نصف دخلك الشهري. ولا تنس الرسوم الإضافية: التسجيل، عمولة الوكيل، ورسوم الخدمات السنوية. الخبر الجيد أن رسوم الخدمات في الفلل عادة أقل منها في الشقق لأن المرافق مستقلة.

تحقق من المطور قبل كل شيء

إذا كنت تفكر في عقار لا يزال قيد البناء، فسمعة المطور هي العامل الحاسم. تأكد من وجود حساب ضمان للمشروع، وهو حساب بنكي تودع فيه أموال المشترين ولا تستخدم إلا لأعمال البناء. هذا يحميك قانونياً إذا حدث أي طارئ.

لا تكتف بالصور

للعقارات الجاهزة، الزيارة الميدانية ضرورة وليست رفاهية. ستكتشف تفاصيل لا تظهر في الصور: كيف يبدو الجيران، مستوى الضوضاء في أوقات مختلفة، جودة التشطيبات عن قرب، وهل أنظمة التكييف تعمل فعلاً. العقار الذي يحظى بصيانة دورية يحافظ على قيمته لسنوات.

البحث عن بيوت و فلل للبيع في الشارقة يفتح أمامك خيارات واسعة، من فيلا مستقلة في الطي إلى منزل عصري في الجادة. ما يميز السوق اليوم هو التوازن بين الرفاهية والقيمة، وبين الهدوء والقرب من كل ما تحتاجه.

أسئلة شائعة

ما متوسط أسعار الفلل حالياً؟

التاون هاوس بثلاث غرف يبدأ من حوالي 1.8 مليون درهم في المجمعات الحديثة. الفلل المستقلة الكبيرة بأربع أو خمس غرف تتراوح بين 2.8 و6 ملايين درهم. القصور على الواجهة المائية تتجاوز 12 مليون درهم.

هل يمكن للأجانب التملك الحر؟

نعم، في مناطق ومشاريع محددة. تلال سيتي ومسار ومدينة الشارقة المستدامة من أبرز هذه المشاريع التي تتيح التملك الحر أو حق الانتفاع لفترات طويلة.

ما أفضل المناطق للعائلات؟

الرحمانية والسيوح والنوف مفضلة لمن يريد الهدوء والمساحات الكبيرة. من يبحث عن مجمعات عصرية بخدمات متكاملة يتجه إلى مسار والزاهية وحيان.

كم الدفعة الأولى المطلوبة للتقسيط؟

كثير من شركات التطوير تقبل دفعة أولى تبدأ من 5% أو 10%، مع تقسيط الباقي على سنوات. بعض الخطط تشمل فترة ما بعد التسليم أيضاً.