بيوت و فلل للبيع في الشارقة

5,350 عقارات أخرى
خريطة
  • 25

    فيلا

    ٣٬٩٥٠٬٠٠٠

    فيلا 4 غرف جاهزة | تصميم عصري | تشطيبات فاخرة

    City Edge logo image

    مجمع شموس السكني, الشارقة جاردن سيتي, الشارقة

    4

    6

    ٥٬٢٧٠ قدم مربع

    ٧٤٩ درهم/قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ٣٬٣٥٠٬٠٠٠

    فيلا مستقلة 3 غرف في شموس | أقساط تصل 1% شهرياً

    City Edge logo image

    مجمع شموس السكني, الشارقة جاردن سيتي, الشارقة

    3

    4

    ٤٬٠٠٥ قدم مربع

    ٨٣٦ درهم/قدم مربع

  • 16

    فيلا

    ٤٬٤٤٩٬٩٩٩

    عمولة 0% - عرض مناسب للعائلات - عرض استثماري-فخم

    City Edge logo image

    ميليا, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    4

    6

    ٤٬٢١٤ قدم مربع

    ١٬٠٥٦ درهم/قدم مربع

  • 27

    فيلا

    ٢٬٦٩٠٬٠٠٠

    استثمر في مجتمع سكني متكامل مستوحى من الطبيعة

    City Edge logo image

    حيان, الشارقة

    4

    6

    ٢٬٨٩٤ قدم مربع

    ٩٢٩ درهم/قدم مربع

  • 20

    فيلا

    ٤٬٢٠٠٬٠٠٠

    جاهزة مع اقساط | اطلالة مائية | فرش فاخر | تملك حر

    MAKANI REAL ESTATE L.L.C logo image

    جزيرة الشمس, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    5

    6

    ٢٬٩٠٠ قدم مربع

    ١٬٤٤٨ درهم/قدم مربع

  • جزيرة فيو

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٤٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/30/60
    المطور العقاري
    Ajmal Makan
    الشارقة,مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة,مدينة أجمل مكان,ذا فيو ايلاند

    4 - 5 غرفة

  • 19

    فيلا

    ٢٬٤٦٠٬٠٠٠

    3 غرف نوم - فسيح - ألواح شمسية - دفعة أولى 5% - بالقرب من دبي - تخفيض خاص

    City Edge logo image

    مدينة الشارقة المستدامة, الشارقة

    3

    5

    ٢٬٣٤٤ قدم مربع

    ١٬٠٤٩ درهم/قدم مربع

  • 20

    فيلا

    ٢٬٩٠٠٬٠٠٠

    فيلا فاخرة في حيّان | 5% دفعة أولى | أقساط حتى 7 سنوات_قريب من دبي | أسعار مميزة

    City Edge logo image

    حيان, الشارقة

    4

    6

    ٢٬٩٠٠ قدم مربع

    ١٬٠٠٠ درهم/قدم مربع

  • 14

    فيلا

    ٣٬٠٧٥٬٠٠٠

    واجهة بحرية | اقساط دون فوائد | شاطئ خاص | تملك حر

    MAKANI REAL ESTATE L.L.C logo image

    جزيرة الشمس, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    4

    5

    ٢٬٨٠٠ قدم مربع

    ١٬٠٩٨ درهم/قدم مربع

  • 6

    فيلا

    ٢٬٧٥٠٬٠٠٠

    فيلا 4 غرف نوم في مدينة الشارقة المستدامة

    Al Sahl Real Estate L.L.C SP logo image

    مدينة الشارقة المستدامة, الشارقة

    4

    4

    ٣٬٠٠٠ قدم مربع

    ٩١٦ درهم/قدم مربع

  • 17

    فيلا

    ٤٬١٩٩٬٩٠٠

    خطة سداد لمدة 4 سنوات - مفروش - إعفاء من دفعة 4%

    City Edge logo image

    جزيرة الشمس, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    5

    7

    ٣٬٨٠٠ قدم مربع

    ١٬١٠٥ درهم/قدم مربع

  • مدينة الشارقة المستدامة II

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٤٦٠٬٠٠٠ درهم

    المطور العقاري
    Sharjah Holding
    الشارقة,مدينة الشارقة المستدامة

    3 - 5 غرفة

  • 14

    فيلا

    ٥٬٢٠٠٬٠٠٠

    فيلا 4 غرف نوم للبيع في تلال سيتي، الشارقة

    FARE logo image

    مسار أزاليا, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    4

    6

    ٤٬٢١١ قدم مربع

    ١٬٢٣٤ درهم/قدم مربع

  • اكتشف مجموعة من العقارات للبيع في الإمارات العربية المتحدة، مع متوسط السعر حوالي 3,710,000 درهم. تتراوح المساحات بين 2,100 و9,200 قدم مربع، بمتوسط حوالي 4,000 قدم مربع. تتميز معظم العقارات بشرفات، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، مواقف سيارات مغطاة، أجهزة مطبخ، سماح باصطحاب الحيوانات الأليفة، أمن، صالة ألعاب رياضية مشتركة، حمام سباحة مشترك، غرف خادمة، حدائق خاصة، مناطق للشواء، وغالبًا ما تكون متوافقة مع الفاستو ولها إطلالات على معالم.
  • 21

    فيلا

    ٤٬٠٠٠٬٠٠٠

    فرصة لا تعوض | فيلا فاخرة بـ10% مقدم فقط | موقع استراتيجي_تصميم عصري | بيئة خضراء

    City Edge logo image

    مجمع شموس السكني, الشارقة جاردن سيتي, الشارقة

    4

    6

    ٥٬٧٢٢ قدم مربع

    ٦٩٩ درهم/قدم مربع

  • 20

    فيلا

    ٦٬٥٠٠٬٠٠٠

    صفقة رائعة | بالقرب من المرافق | صف واحد

    ELITE HOME REAL ESTATE L.L.C S.P logo image

    سينديان, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    5

    7

    ٤٬٩١٤ قدم مربع

    ١٬٣٢٢ درهم/قدم مربع

  • 19

    فيلا

    ٣٬٥٠٠٬٠٠٠

    5 دقائق من دبي-7 سنوات اقساط-جاهز & قيد الانشاء .

    City Edge logo image

    مجمع شموس السكني, الشارقة جاردن سيتي, الشارقة

    4

    6

    ٥٬٢٠٠ قدم مربع

    ٦٧٣ درهم/قدم مربع

  • 20

    فيلا

    ٤٬٨٠٠٬٠٠٠

    فيلا 5 غرف جاهزة للسكن - مستقلة - مساحة كبيرة 7270

    City Edge logo image

    مجمع شموس السكني, الشارقة جاردن سيتي, الشارقة

    5

    7

    ٧٬٢٧٠ قدم مربع

    ٦٦٠ درهم/قدم مربع

  • فلل أريام

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٤٩٤٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/30/60
    المطور العقاري
    Ajmal Makan
    الشارقة,مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة,مدينة أجمل مكان,ذا فيو ايلاند

    5 غرفة

  • 29

    فيلا

    ٥٬٩٠٠٬٠٠٠

    فرصة ذهبية | فيلا فاخرة بخصم 4% في مسار_إطلالات خضراء مميزة | فيلا للبيع في مسار

    City Edge logo image

    المرحلة الاولي, مسار 3, ضاحية الرويضات, الشارقة

    5

    7

    ٧٬٤٢٤ قدم مربع

    ٧٩٤ درهم/قدم مربع

  • 24

    فيلا

    ٥٬٢٥٠٬٠٠٠

    فيلا كورنر جاهزة في مسار كايا خصم 4% رسوم التسجيل

    City Edge logo image

    كايا, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    4

    5

    ٥٬٥٩٠ قدم مربع

    ٩٣٩ درهم/قدم مربع

  • 28

    فيلا

    ٧٬٩٠٠٬٠٠٠

    فيلا فاخرة بسبعة غرف نوم - على شاطئ البحر - ضخمة - عصرية - 10٪ دفعة أولى -

    City Edge logo image

    جزيرة الشمس, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    7

    7+

    ٥٬١١٩ قدم مربع

    ١٬٥٤٣ درهم/قدم مربع

  • 19

    فيلا

    ٢٬٩٨٨٬٠٠٠

    جاهز - بدون عمولات - تملك حر للعرب - مستقل

    City Edge logo image

    مجمع شموس السكني, الشارقة جاردن سيتي, الشارقة

    3

    5

    ٣٬٥٠٠ قدم مربع

    ٨٥٣ درهم/قدم مربع

  • 17

    فيلا

    ٤٬١٥٠٬٠٠٠

    خصم ع لتسجيل-5% مقدم-مجمع متكامل الخدمات-موقع مميز

    City Edge logo image

    ميليا, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    4

    6

    ٣٬٧٠٠ قدم مربع

    ١٬١٢١ درهم/قدم مربع

  • جزيرة الثريا

    نُشِر منذ 2 أعوام

    السعر عند الإطلاق:

    ٤٬١٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/30/60
    المطور العقاري
    Ajmal Makan
    الشارقة,مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة,مدينة أجمل مكان,جزيرة الثريا

    5 - 7+ غرفة

  • 17

    فيلا

    ٥٬٢٠٠٬٠٠٠

    خصم ع التسجيل-4 غرف بمسبح خاص-100% خصوصية-5% مقدم.

    City Edge logo image

    نارنج, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    4

    6

    ٥٬٠٠٠ قدم مربع

    ١٬٠٤٠ درهم/قدم مربع

  • 20

    فيلا

    ٣٬٩٥٠٬٠٠٠

    فيلا 4 غرف جاهزة للسكن - كورنر - تصلح تمويل بنكي

    City Edge logo image

    مجمع شموس السكني, الشارقة جاردن سيتي, الشارقة

    4

    6

    ٥٬٢٥٧ قدم مربع

    ٧٥١ درهم/قدم مربع

  • 20

    فيلا

    ٣٬٤٠٠٬٠٠٠

    3BR - تايب H - جاهزة للسكن - 5340 مساحة - مستقلة

    City Edge logo image

    مجمع شموس السكني, الشارقة جاردن سيتي, الشارقة

    3

    5

    ٥٬٣٤٠ قدم مربع

    ٦٣٦ درهم/قدم مربع

  • 18

    فيلا

    ٤٬٧٠٠٬٠٠٠

    4BR - مرحلة رابعة - تسليم 12/2026 - على الحديقة

    City Edge logo image

    مجمع شموس السكني, الشارقة جاردن سيتي, الشارقة

    4

    6

    ٤٬٩٥١ قدم مربع

    ٩٤٩ درهم/قدم مربع

  • 14

    فيلا

    ٤٬٢٠٠٬٠٠٠

    على الواجهة البحرية|تشطيبات فاخرة|حياة الرفاهية

    MAKANI REAL ESTATE L.L.C logo image

    سيبريز فيلا, جزيرة الثريا, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    5

    4

    ٦٬٥٩٦ قدم مربع

    ٦٣٦ درهم/قدم مربع

  • مدائن سكوير

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٣٨١٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 60/40
    المطور العقاري
    Mada'in Properties
    الشارقة,السيوح,الطي شرق,سكون من سانزين

    4 - 6 غرفة

الخريطة

دليلك لأفضل بيوت وفلل للبيع في الشارقة

لماذا تختار كثير من العائلات الشارقة تحديداً عند البحث عن سكن؟ السؤال يطرح نفسه حين تجد أن هذه الإمارة تحتضن اليوم آلاف الوحدات السكنية الجديدة، وأن الطلب على بيوت و فلل للبيع في الشارقة يتزايد عاماً بعد عام.

الإجابة ليست واحدة. هناك من يبحث عن الهدوء بعيداً عن ضجيج دبي القريبة، وهناك من يريد مساحة أكبر بميزانية أقل، وآخرون يرون في الشارقة بيئة أفضل لتنشئة أطفالهم قرب المتاحف والمراكز الثقافية. كل هذه الدوافع صحيحة، لكن القرار في النهاية يحتاج إلى معرفة السوق جيداً قبل الشراء.

كيف تبدو أسعار بيوت الشارقة؟

دعني أكون صريحاً معك: الأسعار في الشارقة تتفاوت تفاوتاً كبيراً، والفرق بين فيلا وأخرى قد يصل إلى عشرة ملايين درهم. الأمر يعتمد على الموقع بشكل أساسي، ثم على المساحة، ثم على ما إذا كانت الفيلا جاهزة أم لا تزال قيد البناء.

المساحة المتوسطة للفلل المعروضة حالياً تدور حول 4,400 قدم مربع، لكنك ستجد خيارات تبدأ من 2,300 قدم وتصل إلى ما يفوق 8,800 قدم مربع. هذا التنوع يعني أن السوق يستوعب العائلة الصغيرة والكبيرة على حد سواء.

أمثلة حقيقية من السوق

في جزيرة الثريا ضمن مدينة الواجهة المائية، تجد قصوراً بسبع غرف نوم أو أكثر، مساحتها تتجاوز 14,700 قدم مربع، وسعرها يقارب 12 مليون درهم. هذه وحدات تطل على البحر مباشرة ولها شواطئ خاصة.

إذا كانت ميزانيتك أقل، فمشروع مسار يوفر فللاً بخمس غرف نوم ومسبح خاص، مساحتها حوالي 7,400 قدم مربع، بسعر يدور حول 6 ملايين درهم. هذه المجمعات توفر خدمات متكاملة وتناسب العائلات الكبيرة.

أما إن كنت تبحث عن خيار اقتصادي، فمشروع حيان يقدم تاون هاوس بأسعار تبدأ من 1.89 مليون درهم مع خطط سداد مريحة. مدينة الشارقة المستدامة أيضاً توفر فللاً بثلاث غرف بسعر يقارب مليوني درهم.

في مناطق مثل تلال سيتي ومسار، يمكنك تملك فيلا بثلاث غرف ومساحة 2,350 قدم مربع بسعر يبدأ من 2.85 مليون درهم. هذه الأسعار تنافسية مقارنة بما تجده في دبي.

أين تسكن؟ خريطة المناطق السكنية في الشارقة

الشارقة ليست كتلة واحدة متجانسة. كل منطقة لها طابعها ونوعية سكانها وأسعارها. اختيارك للمنطقة سيحدد نمط حياتك اليومية، لذا خذ وقتك في الفهم قبل القرار.

الواجهات المائية: للباحثين عن الرفاهية

مدينة الواجهة المائية بجزرها المتعددة مثل جزيرة الشمس وجزيرة الثريا تمثل قمة الفخامة في الشارقة. الحياة هناك تشبه الإقامة في منتجع دائم: فلل تطل على البحر، شواطئ خاصة، وهدوء تام بعيداً عن زحمة المدينة. لكن هذا كله يأتي بثمن مرتفع.

المجمعات الخضراء: للعائلات التي تريد بيئة صحية

مناطق مثل مسار وحيان ومدينة الشارقة المستدامة صممت بعناية لتوفير بيئة صحية للعائلات. مساحات خضراء واسعة، تصاميم عصرية ذكية، مدارس قريبة، وخدمات طبية في المتناول. هذه المجمعات مغلقة وتوفر أماناً وخصوصية لا تجدها في الأحياء المفتوحة.

الأحياء التقليدية: مساحات أكبر وجذور أعمق

ضاحية السيوح والرحمانية والنوف والقرائن تظل مقصداً رئيسياً للسكان المحليين ولمن يبحث عن أراضٍ كبيرة. هذه المناطق قريبة من شارع الإمارات وطريق مليحة، مما يسهل التنقل بين الشارقة ودبي يومياً. منطقتا الزاهية ومويلح تتميزان بقربهما من المنطقة الجامعية والمراكز التجارية.

قبل أن توقع: نصائح من واقع السوق

شراء عقار ليس كشراء سيارة. الخطأ هنا يكلفك سنوات من الندم أو خسارة مالية كبيرة. هذه النصائح جمعتها من تجارب حقيقية في السوق:

حدد هدفك أولاً: هل تريد السكن أم الاستثمار؟

إذا كنت تشتري للسكن، ركز على القرب من المدارس ومكان عملك والمرافق التي تحتاجها عائلتك. أما إذا كان الهدف استثمارياً، فالعائد الإيجاري في الإمارات يتراوح عادة بين 5% و10%، ويجب أن تفكر في سهولة إعادة البيع لاحقاً. العقارات قيد الإنشاء قد توفر أسعاراً أقل وخطط سداد مريحة، لكنها تحتاج صبراً حتى الاستلام.

نظم ميزانيتك بدقة

كثير من المشاريع تقدم خطط سداد مغرية: دفعة أولى 5% أو 10% فقط، والباقي أقساط تمتد لسنوات. لكن القاعدة الذهبية تقول: لا تدع أقساط العقار تتجاوز نصف دخلك الشهري. ولا تنس الرسوم الإضافية: التسجيل، عمولة الوكيل، ورسوم الخدمات السنوية. الخبر الجيد أن رسوم الخدمات في الفلل عادة أقل منها في الشقق لأن المرافق مستقلة.

تحقق من المطور قبل كل شيء

إذا كنت تفكر في عقار لا يزال قيد البناء، فسمعة المطور هي العامل الحاسم. تأكد من وجود حساب ضمان للمشروع، وهو حساب بنكي تودع فيه أموال المشترين ولا تستخدم إلا لأعمال البناء. هذا يحميك قانونياً إذا حدث أي طارئ.

لا تكتف بالصور

للعقارات الجاهزة، الزيارة الميدانية ضرورة وليست رفاهية. ستكتشف تفاصيل لا تظهر في الصور: كيف يبدو الجيران، مستوى الضوضاء في أوقات مختلفة، جودة التشطيبات عن قرب، وهل أنظمة التكييف تعمل فعلاً. العقار الذي يحظى بصيانة دورية يحافظ على قيمته لسنوات.

البحث عن بيوت و فلل للبيع في الشارقة يفتح أمامك خيارات واسعة، من فيلا مستقلة في الطي إلى منزل عصري في الجادة. ما يميز السوق اليوم هو التوازن بين الرفاهية والقيمة، وبين الهدوء والقرب من كل ما تحتاجه.

أسئلة شائعة

ما متوسط أسعار الفلل حالياً؟

التاون هاوس بثلاث غرف يبدأ من حوالي 1.8 مليون درهم في المجمعات الحديثة. الفلل المستقلة الكبيرة بأربع أو خمس غرف تتراوح بين 2.8 و6 ملايين درهم. القصور على الواجهة المائية تتجاوز 12 مليون درهم.

هل يمكن للأجانب التملك الحر؟

نعم، في مناطق ومشاريع محددة. تلال سيتي ومسار ومدينة الشارقة المستدامة من أبرز هذه المشاريع التي تتيح التملك الحر أو حق الانتفاع لفترات طويلة.

ما أفضل المناطق للعائلات؟

الرحمانية والسيوح والنوف مفضلة لمن يريد الهدوء والمساحات الكبيرة. من يبحث عن مجمعات عصرية بخدمات متكاملة يتجه إلى مسار والزاهية وحيان.

كم الدفعة الأولى المطلوبة للتقسيط؟

كثير من شركات التطوير تقبل دفعة أولى تبدأ من 5% أو 10%، مع تقسيط الباقي على سنوات. بعض الخطط تشمل فترة ما بعد التسليم أيضاً.