بيوت و فلل للبيع في الشارقة

6,084 عقارات أخرى

الترتيب حسب:

15
فيلا
٥٬٧٥٠٬٠٠٠
عِش تجربة السكن الراقي في مجتمع متكامل
مجمع شموس السكني, الشارقة جاردن سيتي, الشارقة
5
7
٦٬٧٢٧ قدم مربع
٨٥٤ درهم/قدم مربع
نُشِر منذ 2 ساعات
12
فيلا
٥٬٧٥٠٬٠٠٠
عنوان فاخر يليق بطموحاتك ومستقبل أسرتك
مجمع شموس السكني, الشارقة جاردن سيتي, الشارقة
5
7
٦٬٧٢٧ قدم مربع
٨٥٤ درهم/قدم مربع
نُشِر منذ 2 ساعات
12
فيلا
٥٬٧٥٠٬٠٠٠
مجتمع راقٍ وبيت يمنحك قيمة تدوم
مجمع شموس السكني, الشارقة جاردن سيتي, الشارقة
5
7
٦٬٧٢٧ قدم مربع
٨٥٤ درهم/قدم مربع
نُشِر منذ 2 ساعات
12
فيلا
٥٬٧٥٠٬٠٠٠
لا تفوت فرصة امتلاك فيلا بمواصفات استثنائية
مجمع شموس السكني, الشارقة جاردن سيتي, الشارقة
5
7
٦٬٧٢٧ قدم مربع
٨٥٤ درهم/قدم مربع
نُشِر منذ 2 ساعات
12
فيلا
٥٬٧٥٠٬٠٠٠
حيث تلتقي الفخامة بالراحة في كل تفاصيل الحياة
مجمع شموس السكني, الشارقة جاردن سيتي, الشارقة
5
7
٦٬٧٢٧ قدم مربع
٨٥٤ درهم/قدم مربع
نُشِر منذ 2 ساعات
مشروع جديد
تحت الإنشاء
تاريخ التسليم: الربع الأول ٢٠٢٨
8
جزيرة فيو
السعر عند الإطلاق:
٢٬٤٠٠٬٠٠٠ درهم
خطة السداد: 10/30/60
المطور العقاري
الشارقة,مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة,مدينة أجمل مكان,ذا فيو ايلاند
4 - 5 غرفة
12
فيلا
٥٬٧٥٠٬٠٠٠
فيلا صُممت لتناسب أحلام العائلات الكبيرة
مجمع شموس السكني, الشارقة جاردن سيتي, الشارقة
5
7
٦٬٧٢٧ قدم مربع
٨٥٤ درهم/قدم مربع
نُشِر منذ 2 ساعات
12
فيلا
٥٬٧٥٠٬٠٠٠
مستقبل أكثر رفاهية يبدأ من هنا
مجمع شموس السكني, الشارقة جاردن سيتي, الشارقة
5
7
٦٬٧٢٧ قدم مربع
٨٥٤ درهم/قدم مربع
نُشِر منذ 2 ساعات
12
فيلا
٥٬٧٥٠٬٠٠٠
الخيار الأمثل لعشاق الخصوصية والتميز
مجمع شموس السكني, الشارقة جاردن سيتي, الشارقة
5
7
٦٬٧٢٧ قدم مربع
٨٥٤ درهم/قدم مربع
نُشِر منذ 2 ساعات
12
فيلا
٥٬٧٥٠٬٠٠٠
استثمر في فيلا ترتقي بمستوى حياتك
مجمع شموس السكني, الشارقة جاردن سيتي, الشارقة
5
7
٦٬٧٢٧ قدم مربع
٨٥٤ درهم/قدم مربع
نُشِر منذ 2 ساعات
15
فيلا
٥٬٧٥٠٬٠٠٠
منزل يجمع الفخامة والهدوء في قلب الشارقة
مجمع شموس السكني, الشارقة جاردن سيتي, الشارقة
5
7
٦٬٧٢٧ قدم مربع
٨٥٤ درهم/قدم مربع
نُشِر منذ 2 ساعات
مشروع جديد
تحت الإنشاء
تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٢٨
20
مدينة الشارقة المستدامة II
السعر عند الإطلاق:
٢٬٤٦٠٬٠٠٠ درهم
المطور العقاري
الشارقة,مدينة الشارقة المستدامة
3 - 5 غرفة
12
فيلا
٥٬٧٥٠٬٠٠٠
فرصة ذهبية للسكن والاستثمار في مشروع راقٍ
مجمع شموس السكني, الشارقة جاردن سيتي, الشارقة
5
7
٦٬٧٢٧ قدم مربع
٨٥٤ درهم/قدم مربع
نُشِر منذ 2 ساعات
لا تفوّت الفرصة
احصل على اشعارات العقارات الجديدة الشارقة
16
فيلا
٥٬٧٥٠٬٠٠٠
رفاهية استثنائية تبدأ من منزلك الجديد
مجمع شموس السكني, الشارقة جاردن سيتي, الشارقة
5
7
٦٬٧٢٧ قدم مربع
٨٥٤ درهم/قدم مربع
نُشِر منذ 2 ساعات
12
فيلا
٥٬٧٥٠٬٠٠٠
امتلك عنوانًا يعكس ذوقك الرفيع ومستقبلك
مجمع شموس السكني, الشارقة جاردن سيتي, الشارقة
5
7
٦٬٧٢٧ قدم مربع
٨٥٤ درهم/قدم مربع
نُشِر منذ 2 ساعات
12
فيلا
٥٬٧٥٠٬٠٠٠
فيلا فاخرة تمنح عائلتك أسلوب حياة لا يُضاهى
مجمع شموس السكني, الشارقة جاردن سيتي, الشارقة
5
7
٦٬٧٢٧ قدم مربع
٨٥٤ درهم/قدم مربع
نُشِر منذ 2 ساعات
12
فيلا
٥٬٦٥٠٬٠٠٠
لا تفوت فرصة امتلاك منزل يجمع الرقي والتميز
مجمع شموس السكني, الشارقة جاردن سيتي, الشارقة
5
7
٦٬٧٢٧ قدم مربع
٨٣٩ درهم/قدم مربع
نُشِر منذ 3 ساعات
مشروع جديد
تحت الإنشاء
تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٢٦
5
حيان
السعر عند الإطلاق:
١٬٨٩٩٬٠٠٠ درهم
خطة السداد: 5/95
المطور العقاري
الشارقة,حيان
2 - 6 غرفة
12
فيلا
٥٬٦٥٠٬٠٠٠
ارتقِ بحياتك مع فيلا صُممت لعائلتك وأحلامك
مجمع شموس السكني, الشارقة جاردن سيتي, الشارقة
5
7
٦٬٧٢٧ قدم مربع
٨٣٩ درهم/قدم مربع
نُشِر منذ 3 ساعات
12
فيلا
٥٬٦٥٠٬٠٠٠
استثمار فاخر وسكن راقٍ في وجهة استثنائية
مجمع شموس السكني, الشارقة جاردن سيتي, الشارقة
5
7
٦٬٧٢٧ قدم مربع
٨٣٩ درهم/قدم مربع
نُشِر منذ 3 ساعات
12
فيلا
٥٬٦٥٠٬٠٠٠
منزلك المثالي ينتظرك داخل مجتمع راقٍ وآمن
مجمع شموس السكني, الشارقة جاردن سيتي, الشارقة
5
7
٦٬٧٢٧ قدم مربع
٨٣٩ درهم/قدم مربع
نُشِر منذ 3 ساعات
12
فيلا
٥٬٦٥٠٬٠٠٠
عنوان يجمع الفخامة والخصوصية في مكان واحد
مجمع شموس السكني, الشارقة جاردن سيتي, الشارقة
5
7
٦٬٧٢٧ قدم مربع
٨٣٩ درهم/قدم مربع
نُشِر منذ 3 ساعات
12
فيلا
٥٬٦٥٠٬٠٠٠
رفاهية لا تضاهى داخل مجتمع سكني متكامل
مجمع شموس السكني, الشارقة جاردن سيتي, الشارقة
5
7
٦٬٧٢٧ قدم مربع
٨٣٩ درهم/قدم مربع
نُشِر منذ 3 ساعات
مشروع جديد
تحت الإنشاء
تاريخ التسليم: الربع الثالث ٢٠٢٨
10
لارين
السعر عند الإطلاق:
٢٬٧٩٠٬٠٠٠ درهم
خطة السداد: 5/35/60
المطور العقاري
الشارقة,ضاحية الرويضات,مسار 3
2 - 5 غرفة
12
فيلا
٥٬٦٥٠٬٠٠٠
امتلك أسلوب حياة استثنائي في قلب الشارقة
مجمع شموس السكني, الشارقة جاردن سيتي, الشارقة
5
7
٦٬٧٢٧ قدم مربع
٨٣٩ درهم/قدم مربع
نُشِر منذ 3 ساعات
12
فيلا
٥٬٦٥٠٬٠٠٠
بداية جديدة في مجتمع يمنحك كل ما تستحقه
مجمع شموس السكني, الشارقة جاردن سيتي, الشارقة
5
7
٦٬٧٢٧ قدم مربع
٨٣٩ درهم/قدم مربع
نُشِر منذ 3 ساعات
12
فيلا
٥٬٦٥٠٬٠٠٠
استثمر في عنوان يزداد قيمة عامًا بعد عام
مجمع شموس السكني, الشارقة جاردن سيتي, الشارقة
5
7
٦٬٧٢٧ قدم مربع
٨٣٩ درهم/قدم مربع
نُشِر منذ 3 ساعات
12
فيلا
٥٬٦٥٠٬٠٠٠
اختر السكن الذي يعكس مكانتك ويحقق أحلامك
مجمع شموس السكني, الشارقة جاردن سيتي, الشارقة
5
7
٦٬٧٢٧ قدم مربع
٨٣٩ درهم/قدم مربع
نُشِر منذ 3 ساعات
16
فيلا
٥٬٦٥٠٬٠٠٠
فرصة لا تتكرر لامتلاك فيلا بأعلى معايير الجودة
مجمع شموس السكني, الشارقة جاردن سيتي, الشارقة
5
7
٦٬٧٢٧ قدم مربع
٨٣٩ درهم/قدم مربع
نُشِر منذ 3 ساعات
مشروع جديد
تحت الإنشاء
تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٢٨
7
أرادَ مسار ٣
السعر عند الإطلاق:
١٬٧٩٠٬٠٠٠ درهم
خطة السداد: 10/55/35
المطور العقاري
الشارقة,ضاحية الرويضات,مسار 3
2 - 5 غرفة

2 3 4 5 6 7 8 9 10

كلمات بحث دارجة

بالقرب من الشارقة

عقارات للايجار

بيوت و فلل للايجار في الشارقة

ابحث عن مشاريع قيد الإنشاء

دليلك لأفضل بيوت وفلل للبيع في الشارقة

لماذا تختار كثير من العائلات الشارقة تحديداً عند البحث عن سكن؟ السؤال يطرح نفسه حين تجد أن هذه الإمارة تحتضن اليوم آلاف الوحدات السكنية الجديدة، وأن الطلب على بيوت و فلل للبيع في الشارقة يتزايد عاماً بعد عام.

الإجابة ليست واحدة. هناك من يبحث عن الهدوء بعيداً عن ضجيج دبي القريبة، وهناك من يريد مساحة أكبر بميزانية أقل، وآخرون يرون في الشارقة بيئة أفضل لتنشئة أطفالهم قرب المتاحف والمراكز الثقافية. كل هذه الدوافع صحيحة، لكن القرار في النهاية يحتاج إلى معرفة السوق جيداً قبل الشراء.

كيف تبدو أسعار بيوت الشارقة؟

دعني أكون صريحاً معك: الأسعار في الشارقة تتفاوت تفاوتاً كبيراً، والفرق بين فيلا وأخرى قد يصل إلى عشرة ملايين درهم. الأمر يعتمد على الموقع بشكل أساسي، ثم على المساحة، ثم على ما إذا كانت الفيلا جاهزة أم لا تزال قيد البناء.

المساحة المتوسطة للفلل المعروضة حالياً تدور حول 4,400 قدم مربع، لكنك ستجد خيارات تبدأ من 2,300 قدم وتصل إلى ما يفوق 8,800 قدم مربع. هذا التنوع يعني أن السوق يستوعب العائلة الصغيرة والكبيرة على حد سواء.

أمثلة حقيقية من السوق

في جزيرة الثريا ضمن مدينة الواجهة المائية، تجد قصوراً بسبع غرف نوم أو أكثر، مساحتها تتجاوز 14,700 قدم مربع، وسعرها يقارب 12 مليون درهم. هذه وحدات تطل على البحر مباشرة ولها شواطئ خاصة.

إذا كانت ميزانيتك أقل، فمشروع مسار يوفر فللاً بخمس غرف نوم ومسبح خاص، مساحتها حوالي 7,400 قدم مربع، بسعر يدور حول 6 ملايين درهم. هذه المجمعات توفر خدمات متكاملة وتناسب العائلات الكبيرة.

أما إن كنت تبحث عن خيار اقتصادي، فمشروع حيان يقدم تاون هاوس بأسعار تبدأ من 1.89 مليون درهم مع خطط سداد مريحة. مدينة الشارقة المستدامة أيضاً توفر فللاً بثلاث غرف بسعر يقارب مليوني درهم.

في مناطق مثل تلال سيتي ومسار، يمكنك تملك فيلا بثلاث غرف ومساحة 2,350 قدم مربع بسعر يبدأ من 2.85 مليون درهم. هذه الأسعار تنافسية مقارنة بما تجده في دبي.

أين تسكن؟ خريطة المناطق السكنية في الشارقة

الشارقة ليست كتلة واحدة متجانسة. كل منطقة لها طابعها ونوعية سكانها وأسعارها. اختيارك للمنطقة سيحدد نمط حياتك اليومية، لذا خذ وقتك في الفهم قبل القرار.

الواجهات المائية: للباحثين عن الرفاهية

مدينة الواجهة المائية بجزرها المتعددة مثل جزيرة الشمس وجزيرة الثريا تمثل قمة الفخامة في الشارقة. الحياة هناك تشبه الإقامة في منتجع دائم: فلل تطل على البحر، شواطئ خاصة، وهدوء تام بعيداً عن زحمة المدينة. لكن هذا كله يأتي بثمن مرتفع.

المجمعات الخضراء: للعائلات التي تريد بيئة صحية

مناطق مثل مسار وحيان ومدينة الشارقة المستدامة صممت بعناية لتوفير بيئة صحية للعائلات. مساحات خضراء واسعة، تصاميم عصرية ذكية، مدارس قريبة، وخدمات طبية في المتناول. هذه المجمعات مغلقة وتوفر أماناً وخصوصية لا تجدها في الأحياء المفتوحة.

الأحياء التقليدية: مساحات أكبر وجذور أعمق

ضاحية السيوح والرحمانية والنوف والقرائن تظل مقصداً رئيسياً للسكان المحليين ولمن يبحث عن أراضٍ كبيرة. هذه المناطق قريبة من شارع الإمارات وطريق مليحة، مما يسهل التنقل بين الشارقة ودبي يومياً. منطقتا الزاهية ومويلح تتميزان بقربهما من المنطقة الجامعية والمراكز التجارية.

قبل أن توقع: نصائح من واقع السوق

شراء عقار ليس كشراء سيارة. الخطأ هنا يكلفك سنوات من الندم أو خسارة مالية كبيرة. هذه النصائح جمعتها من تجارب حقيقية في السوق:

حدد هدفك أولاً: هل تريد السكن أم الاستثمار؟

إذا كنت تشتري للسكن، ركز على القرب من المدارس ومكان عملك والمرافق التي تحتاجها عائلتك. أما إذا كان الهدف استثمارياً، فالعائد الإيجاري في الإمارات يتراوح عادة بين 5% و10%، ويجب أن تفكر في سهولة إعادة البيع لاحقاً. العقارات قيد الإنشاء قد توفر أسعاراً أقل وخطط سداد مريحة، لكنها تحتاج صبراً حتى الاستلام.

نظم ميزانيتك بدقة

كثير من المشاريع تقدم خطط سداد مغرية: دفعة أولى 5% أو 10% فقط، والباقي أقساط تمتد لسنوات. لكن القاعدة الذهبية تقول: لا تدع أقساط العقار تتجاوز نصف دخلك الشهري. ولا تنس الرسوم الإضافية: التسجيل، عمولة الوكيل، ورسوم الخدمات السنوية. الخبر الجيد أن رسوم الخدمات في الفلل عادة أقل منها في الشقق لأن المرافق مستقلة.

تحقق من المطور قبل كل شيء

إذا كنت تفكر في عقار لا يزال قيد البناء، فسمعة المطور هي العامل الحاسم. تأكد من وجود حساب ضمان للمشروع، وهو حساب بنكي تودع فيه أموال المشترين ولا تستخدم إلا لأعمال البناء. هذا يحميك قانونياً إذا حدث أي طارئ.

لا تكتف بالصور

للعقارات الجاهزة، الزيارة الميدانية ضرورة وليست رفاهية. ستكتشف تفاصيل لا تظهر في الصور: كيف يبدو الجيران، مستوى الضوضاء في أوقات مختلفة، جودة التشطيبات عن قرب، وهل أنظمة التكييف تعمل فعلاً. العقار الذي يحظى بصيانة دورية يحافظ على قيمته لسنوات.

البحث عن بيوت و فلل للبيع في الشارقة يفتح أمامك خيارات واسعة، من فيلا مستقلة في الطي إلى منزل عصري في الجادة. ما يميز السوق اليوم هو التوازن بين الرفاهية والقيمة، وبين الهدوء والقرب من كل ما تحتاجه.

أسئلة شائعة

ما متوسط أسعار الفلل حالياً؟

التاون هاوس بثلاث غرف يبدأ من حوالي 1.8 مليون درهم في المجمعات الحديثة. الفلل المستقلة الكبيرة بأربع أو خمس غرف تتراوح بين 2.8 و6 ملايين درهم. القصور على الواجهة المائية تتجاوز 12 مليون درهم.

هل يمكن للأجانب التملك الحر؟

نعم، في مناطق ومشاريع محددة. تلال سيتي ومسار ومدينة الشارقة المستدامة من أبرز هذه المشاريع التي تتيح التملك الحر أو حق الانتفاع لفترات طويلة.

ما أفضل المناطق للعائلات؟

الرحمانية والسيوح والنوف مفضلة لمن يريد الهدوء والمساحات الكبيرة. من يبحث عن مجمعات عصرية بخدمات متكاملة يتجه إلى مسار والزاهية وحيان.

كم الدفعة الأولى المطلوبة للتقسيط؟

كثير من شركات التطوير تقبل دفعة أولى تبدأ من 5% أو 10%، مع تقسيط الباقي على سنوات. بعض الخطط تشمل فترة ما بعد التسليم أيضاً.