بيوت و فلل للبيع في الشارقة

5,393 عقارات أخرى
خريطة
  • 13

    فيلا

    ٣٬٢٥٠٬٠٠٠

    وفرة خضراء | فيلا عصرية | جاهز الآن

    FUTURE VISION REAL ESTATE logo image

    مدينة الشارقة المستدامة, الشارقة

    5

    6

    ٣٬٢٥٥ قدم مربع

    ٩٩٨ درهم/قدم مربع

  • 11

    فيلا

    ٣٬١٢٠٬٠٠٠

    مجتمع هادئ | حديقة كبيرة | جديد تمامًا

    FUTURE VISION REAL ESTATE logo image

    الزاهية 3, الزاهية, تجارية مويلح, الشارقة

    5

    6

    ٣٬١٢٥ قدم مربع

    ٩٩٨ درهم/قدم مربع

  • 11

    فيلا

    ٢٬٥٣٠٬٠٠٠

    فيلا أنيقة | تصميم عصري | الزاهر

    FUTURE VISION REAL ESTATE logo image

    الزاهية 3, الزاهية, تجارية مويلح, الشارقة

    4

    5

    ٢٬٦٣٤ قدم مربع

    ٩٦٠ درهم/قدم مربع

  • 20

    فيلا

    ٥٬٦٠٠٬٠٠٠

    افضل صفقة | خصوصية كاملة | قريب من المرافق

    ELITE HOME REAL ESTATE L.L.C S.P logo image

    كايا, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    5

    7+

    ٥٬٤٨٢ قدم مربع

    ١٬٠٢١ درهم/قدم مربع

  • 20

    فيلا

    ٥٬٦٠٠٬٠٠٠

    افضل صفقة | خصوصية كاملة | قريب من المرافق

    ELITE HOME REAL ESTATE L.L.C S.P logo image

    كايا, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    5

    7+

    ٥٬٤٨٢ قدم مربع

    ١٬٠٢١ درهم/قدم مربع

  • جزيرة فيو

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٤٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/30/60
    المطور العقاري
    Ajmal Makan
    الشارقة,مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة,مدينة أجمل مكان,ذا فيو ايلاند

    4 - 5 غرفة

  • 12

    فيلا

    ٤٬٠٥٥٬٠٠٠

    نمط حياة فاخر | ملاذ طبيعي | قيد الإنشاء

    FUTURE VISION REAL ESTATE logo image

    حيان, الشارقة

    5

    6

    ٣٬٨٥٥ قدم مربع

    ١٬٠٥١ درهم/قدم مربع

  • 12

    فيلا

    ٣٬٥٥٠٬٠٠٠

    فيلا عصرية | موقع ممتاز | جاهزة قريبًا

    FUTURE VISION REAL ESTATE logo image

    حيان, الشارقة

    4

    5

    ٣٬٦٥٤ قدم مربع

    ٩٧١ درهم/قدم مربع

  • 12

    فيلا

    ٣٬٥٣٠٬٠٠٠

    فيلا حديثة | منطقة خضراء | جديدة تمامًا

    FUTURE VISION REAL ESTATE logo image

    سينديان, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    4

    5

    ٤٬٦٣٤ قدم مربع

    ٧٦١ درهم/قدم مربع

  • 17

    فيلا

    ٧٬٣٥٠٬٠٠٠

    سعر التكلفة|مساحة أرض واسعة|مصعد|بالقرب من المرافق

    ELITE HOME REAL ESTATE L.L.C S.P logo image

    سرو, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    5

    7+

    ٦٬٦٨٤ قدم مربع

    ١٬٠٩٩ درهم/قدم مربع

  • 12

    فيلا

    ٤٬٨٠٠٬٠٠٠

    مرافق قريبة | تسليم وشيك | سلالم طائره

    ELITE HOME REAL ESTATE L.L.C S.P logo image

    سيكويا, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    4

    6

    ٤٬١٤٤ قدم مربع

    ١٬١٥٨ درهم/قدم مربع

  • جزيرة الثريا

    نُشِر منذ 2 أعوام

    السعر عند الإطلاق:

    ٤٬١٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/30/60
    المطور العقاري
    Ajmal Makan
    الشارقة,مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة,مدينة أجمل مكان,جزيرة الثريا

    5 - 7+ غرفة

  • 15

    فيلا

    ٦٬٨٠٠٬٠٠٠

    قطعة أرض واسعة|إمكانية السكن الفوري|خصوصية|تملك حر

    ELITE HOME REAL ESTATE L.L.C S.P logo image

    كايا, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    5

    6

    ١٠٬٠٧٢ قدم مربع

    ٦٧٥ درهم/قدم مربع

  • اكتشف مجموعة من العقارات للبيع في الإمارات العربية المتحدة، مع متوسط السعر حوالي 3,710,000 درهم. تتراوح المساحات بين 2,100 و9,200 قدم مربع، بمتوسط حوالي 4,000 قدم مربع. تتميز معظم العقارات بشرفات، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، مواقف سيارات مغطاة، أجهزة مطبخ، سماح باصطحاب الحيوانات الأليفة، أمن، صالة ألعاب رياضية مشتركة، حمام سباحة مشترك، غرف خادمة، حدائق خاصة، مناطق للشواء، وغالبًا ما تكون متوافقة مع الفاستو ولها إطلالات على معالم.
  • 19

    فيلا

    ٦٬٤٠٠٬٠٠٠

    فيلا سيجنتشر فاخرة للغاية| مصعد| بالقرب من المرافق

    ELITE HOME REAL ESTATE L.L.C S.P logo image

    كايا, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    5

    7+

    ٦٬١١٧ قدم مربع

    ١٬٠٤٦ درهم/قدم مربع

  • 19

    فيلا

    ٥٬٤٠٠٬٠٠٠

    فيلا فاخرة في أحضان الطبيعة مع مسبح خاص | فرصة ممي

    Trustiva For Real Estate Buying & Selling Brokerage CO logo image

    سينديان, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    5

    7

    ٤٬٩١٤ قدم مربع

    ١٬٠٩٨ درهم/قدم مربع

  • 11

    فيلا

    ٤٬١٠٠٬٠٠٠

    مستقلة | مسبح | غرفة خادمة | تملك حر | جاهز

    Trustiva For Real Estate Buying & Selling Brokerage CO logo image

    روبينيا, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    4

    6

    ٣٬٥٠٠ قدم مربع

    ١٬١٧١ درهم/قدم مربع

  • 11

    فيلا

    ٤٬١٠٠٬٠٠٠

    فيلا مستقلة | أرض كبيرة | تشطيب فاخر

    Trustiva For Real Estate Buying & Selling Brokerage CO logo image

    سرو, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    4

    6

    ٣٬٧٨٢ قدم مربع

    ١٬٠٨٤ درهم/قدم مربع

  • ديم

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٦٩٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/40/50
    المطور العقاري
    Alef Group
    الشارقة,حيان

    2 - 6 غرفة

  • 22

    فيلا

    ٤٬٦٢٠٬٠٠٠

    Kaya فيلا 4 غرف مع حمام سباحة خاص

    ONE QUEST PROPERTIES L.L.C logo image

    كايا, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    4

    7

    ٥٬٠٠٠ قدم مربع

    ٩٢٤ درهم/قدم مربع

  • 12

    فيلا

    ٣٬٧٥٠٬٠٠٠

    Kaya فيلا 4 غرف مع حدائق خاصة ومسبح

    متصدر

    ONE QUEST PROPERTIES L.L.C logo image

    كايا, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    4

    6

    ٤٬٠٠٣ قدم مربع

    ٩٣٦ درهم/قدم مربع

  • 14

    فيلا

    ٤٬٧٥٠٬٠٠٠

    Sequoia فيلا 4 غرف مع مسبح خاص

    متصدر

    ONE QUEST PROPERTIES L.L.C logo image

    مسار أزاليا, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    4

    6

    ٦٬٢٠٠ قدم مربع

    ٧٦٦ درهم/قدم مربع

  • 25

    فيلا

    ٥٬٤٠٠٬٠٠٠

    صفقة متعثرة | فيلا منفصلة مكونة من 4 غرف نوم | جاهز قريباً

    REKAZ AL DAR PROPERTIES L.L.C logo image

    سرو, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    4

    7+

    ٦٬٤٨٣ قدم مربع

    ٨٣٢ درهم/قدم مربع

  • 16

    فيلا

    ٦٬٥٣٠٬٠٠٠

    فيلا بـ5 غرف نوم | G+1 | الأفضل للاستثمار والسكن

    Metropolitan Premium Properties L.L.C (Branch)- SHJ logo image

    لورا, مسار 3, ضاحية الرويضات, الشارقة

    5

    6

    ٥٬١٤٢ قدم مربع

    ١٬٢٦٩ درهم/قدم مربع

  • حيان

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٨٩٩٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 5/95
    المطور العقاري
    Alef Group
    الشارقة,حيان

    2 - 6 غرفة

  • 27

    فيلا

    ٦٬٣٢٣٬٢٠٠

    فيلا سيجنتشر بـ5 غرف نوم | موقع متميز | عائد استثمار مرتفع

    Luxe Finder Real Estate logo image

    مسار 2, ضاحية الرويضات, الشارقة

    5

    6

    ٧٬٠٦٠ قدم مربع

    ٨٩٥ درهم/قدم مربع

  • 27

    فيلا

    ٥٬٣٠٠٬٠٠٠

    فيلا بـ 4 غرف نوم على قطعة أرض زاوية كبيرة | عائد استثمار مرتفع

    Luxe Finder Real Estate logo image

    مسار 2, ضاحية الرويضات, الشارقة

    4

    6

    ٤٬٩٢١ قدم مربع

    ١٬٠٧٧ درهم/قدم مربع

  • 19

    فيلا

    ٤٬٠٠٠٬٠٠٠

    منزل ذكي | تملك حر | عائد استثمار مرتفع | تأشيرة ذهبية

    Luxe Finder Real Estate logo image

    مسار 2, ضاحية الرويضات, الشارقة

    4

    5

    ٣٬٧٠٨ قدم مربع

    ١٬٠٧٨ درهم/قدم مربع

  • 15

    فيلا

    ٤٬٤٥٥٬٠٠٠

    فيلا 4 غرف نوم في المرحلة 1 | مرافق فاخرة | منزل ذكي

    Metropolitan Premium Properties L.L.C (Branch)- SHJ logo image

    مسار 2, ضاحية الرويضات, الشارقة

    4

    5

    ٣٬٢٠٥ قدم مربع

    ١٬٣٩٠ درهم/قدم مربع

  • 15

    فيلا

    ٤٬٢٣٠٬٠٠٠

    حياة فاخرة | موقع متميز | عائد استثمار مرتفع

    Metropolitan Premium Properties L.L.C (Branch)- SHJ logo image

    مسار 2, ضاحية الرويضات, الشارقة

    4

    5

    ٣٬٢٠٥ قدم مربع

    ١٬٣١٩ درهم/قدم مربع

  • فلل أريام

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٤٩٤٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/30/60
    المطور العقاري
    Ajmal Makan
    الشارقة,مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة,مدينة أجمل مكان,ذا فيو ايلاند

    5 غرفة

الخريطة

دليلك لأفضل بيوت وفلل للبيع في الشارقة

لماذا تختار كثير من العائلات الشارقة تحديداً عند البحث عن سكن؟ السؤال يطرح نفسه حين تجد أن هذه الإمارة تحتضن اليوم آلاف الوحدات السكنية الجديدة، وأن الطلب على بيوت و فلل للبيع في الشارقة يتزايد عاماً بعد عام.

الإجابة ليست واحدة. هناك من يبحث عن الهدوء بعيداً عن ضجيج دبي القريبة، وهناك من يريد مساحة أكبر بميزانية أقل، وآخرون يرون في الشارقة بيئة أفضل لتنشئة أطفالهم قرب المتاحف والمراكز الثقافية. كل هذه الدوافع صحيحة، لكن القرار في النهاية يحتاج إلى معرفة السوق جيداً قبل الشراء.

كيف تبدو أسعار بيوت الشارقة؟

دعني أكون صريحاً معك: الأسعار في الشارقة تتفاوت تفاوتاً كبيراً، والفرق بين فيلا وأخرى قد يصل إلى عشرة ملايين درهم. الأمر يعتمد على الموقع بشكل أساسي، ثم على المساحة، ثم على ما إذا كانت الفيلا جاهزة أم لا تزال قيد البناء.

المساحة المتوسطة للفلل المعروضة حالياً تدور حول 4,400 قدم مربع، لكنك ستجد خيارات تبدأ من 2,300 قدم وتصل إلى ما يفوق 8,800 قدم مربع. هذا التنوع يعني أن السوق يستوعب العائلة الصغيرة والكبيرة على حد سواء.

أمثلة حقيقية من السوق

في جزيرة الثريا ضمن مدينة الواجهة المائية، تجد قصوراً بسبع غرف نوم أو أكثر، مساحتها تتجاوز 14,700 قدم مربع، وسعرها يقارب 12 مليون درهم. هذه وحدات تطل على البحر مباشرة ولها شواطئ خاصة.

إذا كانت ميزانيتك أقل، فمشروع مسار يوفر فللاً بخمس غرف نوم ومسبح خاص، مساحتها حوالي 7,400 قدم مربع، بسعر يدور حول 6 ملايين درهم. هذه المجمعات توفر خدمات متكاملة وتناسب العائلات الكبيرة.

أما إن كنت تبحث عن خيار اقتصادي، فمشروع حيان يقدم تاون هاوس بأسعار تبدأ من 1.89 مليون درهم مع خطط سداد مريحة. مدينة الشارقة المستدامة أيضاً توفر فللاً بثلاث غرف بسعر يقارب مليوني درهم.

في مناطق مثل تلال سيتي ومسار، يمكنك تملك فيلا بثلاث غرف ومساحة 2,350 قدم مربع بسعر يبدأ من 2.85 مليون درهم. هذه الأسعار تنافسية مقارنة بما تجده في دبي.

أين تسكن؟ خريطة المناطق السكنية في الشارقة

الشارقة ليست كتلة واحدة متجانسة. كل منطقة لها طابعها ونوعية سكانها وأسعارها. اختيارك للمنطقة سيحدد نمط حياتك اليومية، لذا خذ وقتك في الفهم قبل القرار.

الواجهات المائية: للباحثين عن الرفاهية

مدينة الواجهة المائية بجزرها المتعددة مثل جزيرة الشمس وجزيرة الثريا تمثل قمة الفخامة في الشارقة. الحياة هناك تشبه الإقامة في منتجع دائم: فلل تطل على البحر، شواطئ خاصة، وهدوء تام بعيداً عن زحمة المدينة. لكن هذا كله يأتي بثمن مرتفع.

المجمعات الخضراء: للعائلات التي تريد بيئة صحية

مناطق مثل مسار وحيان ومدينة الشارقة المستدامة صممت بعناية لتوفير بيئة صحية للعائلات. مساحات خضراء واسعة، تصاميم عصرية ذكية، مدارس قريبة، وخدمات طبية في المتناول. هذه المجمعات مغلقة وتوفر أماناً وخصوصية لا تجدها في الأحياء المفتوحة.

الأحياء التقليدية: مساحات أكبر وجذور أعمق

ضاحية السيوح والرحمانية والنوف والقرائن تظل مقصداً رئيسياً للسكان المحليين ولمن يبحث عن أراضٍ كبيرة. هذه المناطق قريبة من شارع الإمارات وطريق مليحة، مما يسهل التنقل بين الشارقة ودبي يومياً. منطقتا الزاهية ومويلح تتميزان بقربهما من المنطقة الجامعية والمراكز التجارية.

قبل أن توقع: نصائح من واقع السوق

شراء عقار ليس كشراء سيارة. الخطأ هنا يكلفك سنوات من الندم أو خسارة مالية كبيرة. هذه النصائح جمعتها من تجارب حقيقية في السوق:

حدد هدفك أولاً: هل تريد السكن أم الاستثمار؟

إذا كنت تشتري للسكن، ركز على القرب من المدارس ومكان عملك والمرافق التي تحتاجها عائلتك. أما إذا كان الهدف استثمارياً، فالعائد الإيجاري في الإمارات يتراوح عادة بين 5% و10%، ويجب أن تفكر في سهولة إعادة البيع لاحقاً. العقارات قيد الإنشاء قد توفر أسعاراً أقل وخطط سداد مريحة، لكنها تحتاج صبراً حتى الاستلام.

نظم ميزانيتك بدقة

كثير من المشاريع تقدم خطط سداد مغرية: دفعة أولى 5% أو 10% فقط، والباقي أقساط تمتد لسنوات. لكن القاعدة الذهبية تقول: لا تدع أقساط العقار تتجاوز نصف دخلك الشهري. ولا تنس الرسوم الإضافية: التسجيل، عمولة الوكيل، ورسوم الخدمات السنوية. الخبر الجيد أن رسوم الخدمات في الفلل عادة أقل منها في الشقق لأن المرافق مستقلة.

تحقق من المطور قبل كل شيء

إذا كنت تفكر في عقار لا يزال قيد البناء، فسمعة المطور هي العامل الحاسم. تأكد من وجود حساب ضمان للمشروع، وهو حساب بنكي تودع فيه أموال المشترين ولا تستخدم إلا لأعمال البناء. هذا يحميك قانونياً إذا حدث أي طارئ.

لا تكتف بالصور

للعقارات الجاهزة، الزيارة الميدانية ضرورة وليست رفاهية. ستكتشف تفاصيل لا تظهر في الصور: كيف يبدو الجيران، مستوى الضوضاء في أوقات مختلفة، جودة التشطيبات عن قرب، وهل أنظمة التكييف تعمل فعلاً. العقار الذي يحظى بصيانة دورية يحافظ على قيمته لسنوات.

البحث عن بيوت و فلل للبيع في الشارقة يفتح أمامك خيارات واسعة، من فيلا مستقلة في الطي إلى منزل عصري في الجادة. ما يميز السوق اليوم هو التوازن بين الرفاهية والقيمة، وبين الهدوء والقرب من كل ما تحتاجه.

أسئلة شائعة

ما متوسط أسعار الفلل حالياً؟

التاون هاوس بثلاث غرف يبدأ من حوالي 1.8 مليون درهم في المجمعات الحديثة. الفلل المستقلة الكبيرة بأربع أو خمس غرف تتراوح بين 2.8 و6 ملايين درهم. القصور على الواجهة المائية تتجاوز 12 مليون درهم.

هل يمكن للأجانب التملك الحر؟

نعم، في مناطق ومشاريع محددة. تلال سيتي ومسار ومدينة الشارقة المستدامة من أبرز هذه المشاريع التي تتيح التملك الحر أو حق الانتفاع لفترات طويلة.

ما أفضل المناطق للعائلات؟

الرحمانية والسيوح والنوف مفضلة لمن يريد الهدوء والمساحات الكبيرة. من يبحث عن مجمعات عصرية بخدمات متكاملة يتجه إلى مسار والزاهية وحيان.

كم الدفعة الأولى المطلوبة للتقسيط؟

كثير من شركات التطوير تقبل دفعة أولى تبدأ من 5% أو 10%، مع تقسيط الباقي على سنوات. بعض الخطط تشمل فترة ما بعد التسليم أيضاً.