بيوت و فلل للبيع في الشارقة

5,422 عقارات أخرى
خريطة
  • 11

    فيلا

    ٦٬٥٠٠٬٠٠٠

    فيلا فاخرة رائعة بـ 5 غرف نوم | منطقة مرموقة

    ELITE HOME REAL ESTATE L.L.C S.P logo image

    شرقان, الحيرة, الشارقة

    5

    7

    ١٠٬٠٨٧ قدم مربع

    ٦٤٤ درهم/قدم مربع

  • 20

    فيلا

    ٦٬٥٠٠٬٠٠٠

    فيلا فاخرة مستقلة|5 غرف نوم| مسبح سينمائي خاص

    ELITE HOME REAL ESTATE L.L.C S.P logo image

    سينديان, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    5

    7+

    ٤٬٦٨٦ قدم مربع

    ١٬٣٨٧ درهم/قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ٣٬٥٢٥٬٠٠٠

    تصميمات داخلية واسعة | أفضل موقع في المنطقة | إعادة بيع

    Abraj Real Estate LLC logo image

    أبتاون الزاهية, الزاهية, تجارية مويلح, الشارقة

    5

    6

    ٤٬٥٠٧ قدم مربع

    ٧٨٢ درهم/قدم مربع

  • 19

    فيلا

    ٣٬٥١٠٬٠٠٠

    حديقة خاصة | منطقة راحة عائلية | إعادة بيع

    Abraj Real Estate LLC logo image

    أبتاون الزاهية, الزاهية, تجارية مويلح, الشارقة

    5

    6

    ٣٬٠٠٤ قدم مربع

    ١٬١٦٨ درهم/قدم مربع

  • 19

    فيلا

    ٦٬٤٠٥٬٠٠٠

    أفضل قيمة | موقع مرغوب | إعادة بيع

    Abraj Real Estate LLC logo image

    أبتاون الزاهية, الزاهية, تجارية مويلح, الشارقة

    5

    6

    ٤٬٥٠٠ قدم مربع

    ١٬٤٢٣ درهم/قدم مربع

  • جزيرة فيو

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٤٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/30/60
    المطور العقاري
    Ajmal Makan
    الشارقة,مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة,مدينة أجمل مكان,ذا فيو ايلاند

    4 - 5 غرفة

  • 30

    فيلا

    ١٬٥٦٥٬٠٠٠

    تصميمات داخلية واسعة | أفضل موقع في المنطقة | إعادة بيع

    Abraj Real Estate LLC logo image

    أبتاون الزاهية, الزاهية, تجارية مويلح, الشارقة

    5

    6

    ٤٬٤٩٩ قدم مربع

    ٣٤٧ درهم/قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ٣٬٢١٥٬٠٠٠

    تصميم كبير | خيار مناسب للمستثمرين | إعادة البيع

    Abraj Real Estate LLC logo image

    أبتاون الزاهية, الزاهية, تجارية مويلح, الشارقة

    4

    5

    ٣٬٠٠٠ قدم مربع

    ١٬٠٧١ درهم/قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ١٬٦٩٥٬٠٠٠

    ركن أنيق | هيبة محروسة | إعادة بيع

    Abraj Real Estate LLC logo image

    أبتاون الزاهية, الزاهية, تجارية مويلح, الشارقة

    4

    5

    ٢٬٩٩٩ قدم مربع

    ٥٦٥ درهم/قدم مربع

  • 15

    فيلا

    ٢٬٥٠٥٬٠٠٠

    عائد استثمار مرتفع | موقع استراتيجي | إعادة البيع

    Abraj Real Estate LLC logo image

    أبتاون الزاهية, الزاهية, تجارية مويلح, الشارقة

    4

    5

    ٣٬٠٠٣ قدم مربع

    ٨٣٤ درهم/قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ٢٬٥٥٥٬٠٠٠

    بارك سايد فيلا | الخيار الأفضل لنمط الحياة | إعادة البيع

    Abraj Real Estate LLC logo image

    أبتاون الزاهية, الزاهية, تجارية مويلح, الشارقة

    4

    5

    ٣٬٠٠٧ قدم مربع

    ٨٤٩ درهم/قدم مربع

  • جزيرة الثريا

    نُشِر منذ 2 أعوام

    السعر عند الإطلاق:

    ٤٬١٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/30/60
    المطور العقاري
    Ajmal Makan
    الشارقة,مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة,مدينة أجمل مكان,جزيرة الثريا

    5 - 7+ غرفة

  • 30

    فيلا

    ١٬٨٥٥٬٠٠٠

    قيمة استثنائية | إمكانات إعادة بيع قوية

    Abraj Real Estate LLC logo image

    أبتاون الزاهية, الزاهية, تجارية مويلح, الشارقة

    3

    4

    ٢٬١٥١ قدم مربع

    ٨٦٢ درهم/قدم مربع

  • اكتشف مجموعة من العقارات للبيع في الإمارات العربية المتحدة، مع متوسط السعر حوالي 3,710,000 درهم. تتراوح المساحات بين 2,100 و9,200 قدم مربع، بمتوسط حوالي 4,000 قدم مربع. تتميز معظم العقارات بشرفات، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، مواقف سيارات مغطاة، أجهزة مطبخ، سماح باصطحاب الحيوانات الأليفة، أمن، صالة ألعاب رياضية مشتركة، حمام سباحة مشترك، غرف خادمة، حدائق خاصة، مناطق للشواء، وغالبًا ما تكون متوافقة مع الفاستو ولها إطلالات على معالم.
  • 29

    فيلا

    ٢٬٢٣٥٬٠٠٠

    وحدة نادرة | موقع زاوية مثالي | إعادة بيع

    Abraj Real Estate LLC logo image

    أبتاون الزاهية, الزاهية, تجارية مويلح, الشارقة

    3

    4

    ٢٬١٤٦ قدم مربع

    ١٬٠٤١ درهم/قدم مربع

  • 28

    فيلا

    ١٬٨٢٥٬٠٠٠

    فيلا أنيقة | حياة راقية | للبيع

    Abraj Real Estate LLC logo image

    أبتاون الزاهية, الزاهية, تجارية مويلح, الشارقة

    3

    4

    ٢٬١٤٩ قدم مربع

    ٨٤٩ درهم/قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ١٬٨١٥٬٠٠٠

    فيلا مصممة | لمسات فاخرة | إعادة بيع

    Abraj Real Estate LLC logo image

    أبتاون الزاهية, الزاهية, تجارية مويلح, الشارقة

    3

    4

    ٢٬١٤٤ قدم مربع

    ٨٤٦ درهم/قدم مربع

  • 25

    فيلا

    ٦٬٠٠٠٬٠٠٠

    فيلا مزدوجة | فرصة حصرية | أفضل سعر

    Metropolitan Premium Properties L.L.C (Branch)- SHJ logo image

    الرقيبة, السيوح, الشارقة

    7+

    7+

    ٧٬٨٦٠ قدم مربع

    ٧٦٣ درهم/قدم مربع

  • ديم

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٦٩٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/40/50
    المطور العقاري
    Alef Group
    الشارقة,حيان

    2 - 6 غرفة

  • 19

    فيلا

    ٣٬٥٢٥٬٠٠٠

    فيلا مصممة | لمسات فاخرة | إعادة بيع

    Abraj Real Estate LLC logo image

    الياسمين, الزاهية, تجارية مويلح, الشارقة

    5

    6

    ٤٬٥٠٩ قدم مربع

    ٧٨١ درهم/قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ٣٬٥١٠٬٠٠٠

    عائد استثمار مرتفع | موقع استراتيجي | إعادة البيع

    Abraj Real Estate LLC logo image

    الياسمين, الزاهية, تجارية مويلح, الشارقة

    5

    6

    ٤٬٥٠٤ قدم مربع

    ٧٧٩ درهم/قدم مربع

  • 19

    فيلا

    ٨٬١٠٥٬٠٠٠

    تشطيب فاخر | منطقة خضراء مؤمنة | إعادة بيع

    Abraj Real Estate LLC logo image

    الياسمين, الزاهية, تجارية مويلح, الشارقة

    5

    6

    ٤٬٥٠٢ قدم مربع

    ١٬٨٠٠ درهم/قدم مربع

  • 19

    فيلا

    ١٬٥٠٠٬٠٠٠

    فيلا عائلية | قريبة من المرافق | إعادة بيع

    Abraj Real Estate LLC logo image

    الياسمين, الزاهية, تجارية مويلح, الشارقة

    5

    6

    ٤٬٤٩٩ قدم مربع

    ٣٣٣ درهم/قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ٢٬٥٥٥٬٠٠٠

    وحدة نادرة | موقع زاوية مثالي | إعادة بيع

    Abraj Real Estate LLC logo image

    الياسمين, الزاهية, تجارية مويلح, الشارقة

    4

    5

    ٣٬٠١٧ قدم مربع

    ٨٤٦ درهم/قدم مربع

  • حيان

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٨٩٩٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 5/95
    المطور العقاري
    Alef Group
    الشارقة,حيان

    2 - 6 غرفة

  • 30

    فيلا

    ٢٬٥١٠٬٠٠٠

    فيلا أنيقة | مجتمع راقي | للبيع

    Abraj Real Estate LLC logo image

    الياسمين, الزاهية, تجارية مويلح, الشارقة

    4

    5

    ٣٬٠٠٧ قدم مربع

    ٨٣٤ درهم/قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ٤٬٢١٥٬٠٠٠

    تصميم واسع | موقع مركزي | إعادة بيع

    Abraj Real Estate LLC logo image

    الياسمين, الزاهية, تجارية مويلح, الشارقة

    4

    5

    ٣٬٠٠١ قدم مربع

    ١٬٤٠٤ درهم/قدم مربع

  • 15

    فيلا

    ١٬٤٩٥٬٠٠٠

    قيمة استثنائية | إمكانات إعادة بيع قوية

    Abraj Real Estate LLC logo image

    الياسمين, الزاهية, تجارية مويلح, الشارقة

    4

    5

    ٢٬٩٩٥ قدم مربع

    ٤٩٩ درهم/قدم مربع

  • 29

    فيلا

    ٤٬٨٠٥٬٠٠٠

    تصميمات داخلية واسعة | أفضل موقع في المنطقة | إعادة بيع

    Abraj Real Estate LLC logo image

    الياسمين, الزاهية, تجارية مويلح, الشارقة

    3

    4

    ٢٬١٤٩ قدم مربع

    ٢٬٢٣٥ درهم/قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ١٬٨٤٥٬٠٠٠

    منزل عائلي | مجتمع آمن | إعادة بيع

    Abraj Real Estate LLC logo image

    الياسمين, الزاهية, تجارية مويلح, الشارقة

    3

    4

    ٢٬١٤٤ قدم مربع

    ٨٦٠ درهم/قدم مربع

  • فلل أريام

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٤٩٤٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/30/60
    المطور العقاري
    Ajmal Makan
    الشارقة,مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة,مدينة أجمل مكان,ذا فيو ايلاند

    5 غرفة

الخريطة

دليلك لأفضل بيوت وفلل للبيع في الشارقة

لماذا تختار كثير من العائلات الشارقة تحديداً عند البحث عن سكن؟ السؤال يطرح نفسه حين تجد أن هذه الإمارة تحتضن اليوم آلاف الوحدات السكنية الجديدة، وأن الطلب على بيوت و فلل للبيع في الشارقة يتزايد عاماً بعد عام.

الإجابة ليست واحدة. هناك من يبحث عن الهدوء بعيداً عن ضجيج دبي القريبة، وهناك من يريد مساحة أكبر بميزانية أقل، وآخرون يرون في الشارقة بيئة أفضل لتنشئة أطفالهم قرب المتاحف والمراكز الثقافية. كل هذه الدوافع صحيحة، لكن القرار في النهاية يحتاج إلى معرفة السوق جيداً قبل الشراء.

كيف تبدو أسعار بيوت الشارقة؟

دعني أكون صريحاً معك: الأسعار في الشارقة تتفاوت تفاوتاً كبيراً، والفرق بين فيلا وأخرى قد يصل إلى عشرة ملايين درهم. الأمر يعتمد على الموقع بشكل أساسي، ثم على المساحة، ثم على ما إذا كانت الفيلا جاهزة أم لا تزال قيد البناء.

المساحة المتوسطة للفلل المعروضة حالياً تدور حول 4,400 قدم مربع، لكنك ستجد خيارات تبدأ من 2,300 قدم وتصل إلى ما يفوق 8,800 قدم مربع. هذا التنوع يعني أن السوق يستوعب العائلة الصغيرة والكبيرة على حد سواء.

أمثلة حقيقية من السوق

في جزيرة الثريا ضمن مدينة الواجهة المائية، تجد قصوراً بسبع غرف نوم أو أكثر، مساحتها تتجاوز 14,700 قدم مربع، وسعرها يقارب 12 مليون درهم. هذه وحدات تطل على البحر مباشرة ولها شواطئ خاصة.

إذا كانت ميزانيتك أقل، فمشروع مسار يوفر فللاً بخمس غرف نوم ومسبح خاص، مساحتها حوالي 7,400 قدم مربع، بسعر يدور حول 6 ملايين درهم. هذه المجمعات توفر خدمات متكاملة وتناسب العائلات الكبيرة.

أما إن كنت تبحث عن خيار اقتصادي، فمشروع حيان يقدم تاون هاوس بأسعار تبدأ من 1.89 مليون درهم مع خطط سداد مريحة. مدينة الشارقة المستدامة أيضاً توفر فللاً بثلاث غرف بسعر يقارب مليوني درهم.

في مناطق مثل تلال سيتي ومسار، يمكنك تملك فيلا بثلاث غرف ومساحة 2,350 قدم مربع بسعر يبدأ من 2.85 مليون درهم. هذه الأسعار تنافسية مقارنة بما تجده في دبي.

أين تسكن؟ خريطة المناطق السكنية في الشارقة

الشارقة ليست كتلة واحدة متجانسة. كل منطقة لها طابعها ونوعية سكانها وأسعارها. اختيارك للمنطقة سيحدد نمط حياتك اليومية، لذا خذ وقتك في الفهم قبل القرار.

الواجهات المائية: للباحثين عن الرفاهية

مدينة الواجهة المائية بجزرها المتعددة مثل جزيرة الشمس وجزيرة الثريا تمثل قمة الفخامة في الشارقة. الحياة هناك تشبه الإقامة في منتجع دائم: فلل تطل على البحر، شواطئ خاصة، وهدوء تام بعيداً عن زحمة المدينة. لكن هذا كله يأتي بثمن مرتفع.

المجمعات الخضراء: للعائلات التي تريد بيئة صحية

مناطق مثل مسار وحيان ومدينة الشارقة المستدامة صممت بعناية لتوفير بيئة صحية للعائلات. مساحات خضراء واسعة، تصاميم عصرية ذكية، مدارس قريبة، وخدمات طبية في المتناول. هذه المجمعات مغلقة وتوفر أماناً وخصوصية لا تجدها في الأحياء المفتوحة.

الأحياء التقليدية: مساحات أكبر وجذور أعمق

ضاحية السيوح والرحمانية والنوف والقرائن تظل مقصداً رئيسياً للسكان المحليين ولمن يبحث عن أراضٍ كبيرة. هذه المناطق قريبة من شارع الإمارات وطريق مليحة، مما يسهل التنقل بين الشارقة ودبي يومياً. منطقتا الزاهية ومويلح تتميزان بقربهما من المنطقة الجامعية والمراكز التجارية.

قبل أن توقع: نصائح من واقع السوق

شراء عقار ليس كشراء سيارة. الخطأ هنا يكلفك سنوات من الندم أو خسارة مالية كبيرة. هذه النصائح جمعتها من تجارب حقيقية في السوق:

حدد هدفك أولاً: هل تريد السكن أم الاستثمار؟

إذا كنت تشتري للسكن، ركز على القرب من المدارس ومكان عملك والمرافق التي تحتاجها عائلتك. أما إذا كان الهدف استثمارياً، فالعائد الإيجاري في الإمارات يتراوح عادة بين 5% و10%، ويجب أن تفكر في سهولة إعادة البيع لاحقاً. العقارات قيد الإنشاء قد توفر أسعاراً أقل وخطط سداد مريحة، لكنها تحتاج صبراً حتى الاستلام.

نظم ميزانيتك بدقة

كثير من المشاريع تقدم خطط سداد مغرية: دفعة أولى 5% أو 10% فقط، والباقي أقساط تمتد لسنوات. لكن القاعدة الذهبية تقول: لا تدع أقساط العقار تتجاوز نصف دخلك الشهري. ولا تنس الرسوم الإضافية: التسجيل، عمولة الوكيل، ورسوم الخدمات السنوية. الخبر الجيد أن رسوم الخدمات في الفلل عادة أقل منها في الشقق لأن المرافق مستقلة.

تحقق من المطور قبل كل شيء

إذا كنت تفكر في عقار لا يزال قيد البناء، فسمعة المطور هي العامل الحاسم. تأكد من وجود حساب ضمان للمشروع، وهو حساب بنكي تودع فيه أموال المشترين ولا تستخدم إلا لأعمال البناء. هذا يحميك قانونياً إذا حدث أي طارئ.

لا تكتف بالصور

للعقارات الجاهزة، الزيارة الميدانية ضرورة وليست رفاهية. ستكتشف تفاصيل لا تظهر في الصور: كيف يبدو الجيران، مستوى الضوضاء في أوقات مختلفة، جودة التشطيبات عن قرب، وهل أنظمة التكييف تعمل فعلاً. العقار الذي يحظى بصيانة دورية يحافظ على قيمته لسنوات.

البحث عن بيوت و فلل للبيع في الشارقة يفتح أمامك خيارات واسعة، من فيلا مستقلة في الطي إلى منزل عصري في الجادة. ما يميز السوق اليوم هو التوازن بين الرفاهية والقيمة، وبين الهدوء والقرب من كل ما تحتاجه.

أسئلة شائعة

ما متوسط أسعار الفلل حالياً؟

التاون هاوس بثلاث غرف يبدأ من حوالي 1.8 مليون درهم في المجمعات الحديثة. الفلل المستقلة الكبيرة بأربع أو خمس غرف تتراوح بين 2.8 و6 ملايين درهم. القصور على الواجهة المائية تتجاوز 12 مليون درهم.

هل يمكن للأجانب التملك الحر؟

نعم، في مناطق ومشاريع محددة. تلال سيتي ومسار ومدينة الشارقة المستدامة من أبرز هذه المشاريع التي تتيح التملك الحر أو حق الانتفاع لفترات طويلة.

ما أفضل المناطق للعائلات؟

الرحمانية والسيوح والنوف مفضلة لمن يريد الهدوء والمساحات الكبيرة. من يبحث عن مجمعات عصرية بخدمات متكاملة يتجه إلى مسار والزاهية وحيان.

كم الدفعة الأولى المطلوبة للتقسيط؟

كثير من شركات التطوير تقبل دفعة أولى تبدأ من 5% أو 10%، مع تقسيط الباقي على سنوات. بعض الخطط تشمل فترة ما بعد التسليم أيضاً.