بيوت و فلل للبيع في الشارقة

5,271 عقارات أخرى
خريطة
  • 25

    فيلا

    ٤٬١٢٠٬٠٠٠ درهم

    مقدم 5% | أقساط شهرية 1% | خطة مرنة | اتصل الان

    City Edge logo image

    سيبريز فيلا, جزيرة الثريا, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    5

    7

    ٦٬٥٩٦ قدم مربع

    ٦٢٤ درهم/قدم مربع

  • 20

    فيلا

    ٤٬٢٠٠٬٠٠٠ درهم

    وصول خاص إلى الشاطئ - مفروش بالكامل - إطلالة على البحر

    Sam & Co Prime Properties L.L.C logo image

    جزيرة الشمس, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    5

    7

    ٣٬٨٠٠ قدم مربع

    ١٬١٠٥ درهم/قدم مربع

  • 17

    فيلا

    ٢٬٩٥٠٬٠٠٠ درهم

    Shomous Residential Complex فيلا 3 غرف مع حديقة خاصة

    Al Muhanad Real Estate logo image

    مجمع شموس السكني, الشارقة جاردن سيتي, الشارقة

    3

    4

    ٤٬٠٠٥ قدم مربع

    ٧٣٦ درهم/قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ٤٬٢٣٠٬٠٠٠ درهم

    فيلا 4 غرف مسار 2 | حياة وسط الطبيعة | استلام قريب

    City Edge logo image

    نارنج, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    4

    6

    ٣٬٢٤٦ قدم مربع

    ١٬٣٠٣ درهم/قدم مربع

  • 13

    فيلا

    ٢٬٨٥٠٬٠٠٠ درهم

    فيلا زاوية جديدة بالحوشي مقابل الحديقة بسعر مميز

    AL TUHFAH AL MEMAREYAH REAL ESTATE L.L.C.SP logo image

    فيلا الحوشي, حوشي, البادي, الشارقة

    6

    7+

    ٣٬٤٠٠ قدم مربع

    ٨٣٨ درهم/قدم مربع

  • جزيرة فيو

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٤٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/30/60
    المطور العقاري
    Ajmal Makan
    ذا فيو ايلاند, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    4 - 5 غرفة

  • 22

    فيلا

    ٤٬٣٩٩٬٩٩٩ درهم

    فيلا فاخرة 4 غرف – دفعة 5% – عرض محدود_فيلا الأحلام وسط الطبيعة – خصم 4%

    City Edge logo image

    مسار 2, ضاحية الرويضات, الشارقة

    4

    6

    ٤٬٢٢٤ قدم مربع

    ١٬٠٤١ درهم/قدم مربع

  • 17

    فيلا

    ٣٬٠٧٥٬٠٠٠ درهم

    فيلا 4 غرف | استلام فوري | خطة دفع بعد الاستلام

    City Edge logo image

    جزيرة الشمس, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    4

    6

    ٢٬٧٧٤ قدم مربع

    ١٬١٠٨ درهم/قدم مربع

  • 12

    فيلا

    ٦٬٣٨٤٬٠٠٠ درهم

    شاطئ خاص | حياة على الجزيرة | عائد استثمار مرتفع

    TRIVISION REAL ESTATE logo image

    سيبريز فيلا, جزيرة الثريا, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    6

    7

    ٧٬١٥٩ قدم مربع

    ٨٩١ درهم/قدم مربع

  • 15

    فيلا

    ٤٬٢٠٠٬٠٠٠ درهم

    جاهز خلال 4 أشهر | فاخر | إقامة ذهبية | خصم 50٪ منSLD

    City Edge logo image

    مسار 3, ضاحية الرويضات, الشارقة

    4

    5

    ٣٬٤٥٠ قدم مربع

    ١٬٢١٧ درهم/قدم مربع

  • 10

    فيلا

    ٤٬٣٢٥٬٠٠٠ درهم

    فيلا على شاطئ البحر | إمكانية الوصول إلى الشاطئ | راقية

    TRIVISION REAL ESTATE logo image

    سيبريز فيلا, جزيرة الثريا, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    6

    7

    ٦٬٥٩٦ قدم مربع

    ٦٥٥ درهم/قدم مربع

  • ديم

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٦٩٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/40/50
    المطور العقاري
    Alef Group
    حيان, الشارقة

    2 - 6 غرفة

  • 28

    فيلا

    ٢٬٨٩٩٬٩٩٩ درهم

    فيلا فاخره_قريبة من دبى_بدفعة 5%_واقساط حتى7 سنوات

    متصدر

    City Edge logo image

    حيان, الشارقة

    4

    6

    ٢٬٩٠٠ قدم مربع

    ٩٩٩ درهم/قدم مربع

  • اكتشف مجموعة من العقارات للبيع في الإمارات العربية المتحدة، مع متوسط السعر حوالي 3,710,000 درهم. تتراوح المساحات بين 2,100 و9,200 قدم مربع، بمتوسط حوالي 4,000 قدم مربع. تتميز معظم العقارات بشرفات، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، مواقف سيارات مغطاة، أجهزة مطبخ، سماح باصطحاب الحيوانات الأليفة، أمن، صالة ألعاب رياضية مشتركة، حمام سباحة مشترك، غرف خادمة، حدائق خاصة، مناطق للشواء، وغالبًا ما تكون متوافقة مع الفاستو ولها إطلالات على معالم.
  • 30

    فيلا

    ٧٬١٠٥٬٠٠٠ درهم

    فيلا 5 غرف مسار 2 | فخامة وموقع | استلام خلال سنة

    City Edge logo image

    نارنج, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    5

    7

    ٦٬١٦٧ قدم مربع

    ١٬١٥٢ درهم/قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ٢٬٧٣٠٬٠٠٠ درهم

    فيلا بـ4 غرف نوم | الطراز الحديث | جديدة بالكامل

    betterhomes - Sharjah logo image

    حوشي 1, حوشي, البادي, الشارقة

    4

    7

    ٤٬١٩٢ قدم مربع

    ٦٥١ درهم/قدم مربع

  • 21

    فيلا

    ٤٬٢٤٤٬٩٩٩ درهم

    استثمر في أرقى مجمع سكني بالشارقة_حياة عصرية ورفاهية لا مثيل لها_تأشيرة ذهبية

    City Edge logo image

    مجمع شموس السكني, الشارقة جاردن سيتي, الشارقة

    4

    6

    ٥٬١٢٤ قدم مربع

    ٨٢٨ درهم/قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ٦٬٣٩٩٬٠٠٠ درهم

    فيلا سيجنتشر | مصعد ومسبح | 5 غرف نوم

    betterhomes - Sharjah logo image

    كايا, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    5

    7+

    ٦٬١١٧ قدم مربع

    ١٬٠٤٦ درهم/قدم مربع

  • مدينة الشارقة المستدامة II

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٤٦٠٬٠٠٠ درهم

    المطور العقاري
    Sharjah Holding
    مدينة الشارقة المستدامة, الشارقة

    3 - 5 غرفة

  • 19

    فيلا

    ٢٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    امتلك الا فيلا جاهزه للبيع علي البحر مباشره مع عائد استثماري مرتفع

    City Edge logo image

    جزيرة الشمس, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    3

    4

    ٣٬١٥٠ قدم مربع

    ٨٥٧ درهم/قدم مربع

  • 23

    فيلا

    ٥٬٦٩٠٬٠٠٠ درهم

    فيلا بـ 5 غرف نوم | مفروشة بالكامل | وصول مباشر إلى الشاطئ

    betterhomes - Sharjah logo image

    جزيرة الشمس, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    5

    7

    ٣٬٧٩٩ قدم مربع

    ١٬٤٩٧ درهم/قدم مربع

  • 14

    فيلا

    ٥٬٦١٥٬٠٠٠ درهم

    فيلا 5 غرف| جزيره ذا فيو |إطلالة مائية|فخامة وهدوء

    City Edge logo image

    ذا فيو ايلاند, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    5

    7

    ٥٬٤١٤ قدم مربع

    ١٬٠٣٧ درهم/قدم مربع

  • 24

    فيلا

    ٥٬١٢٤٬٩٩٩ درهم

    فيلا فاخرة مستقلة مع مسبح في مسار 3|خصم 2%_ افضل اختيار لك_ احجز الان اقل مقدم

    City Edge logo image

    المرحلة الاولي, مسار 3, ضاحية الرويضات, الشارقة

    4

    6

    ٤٬٣٦٠ قدم مربع

    ١٬١٧٥ درهم/قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ٤٬١٢٠٬٠٠٠ درهم

    فيلا 5 غرف جاهزة | تقسيط 4 سنوات| خصم رسوم التسجيل

    City Edge logo image

    جزيرة الشمس, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    5

    7

    ٣٬٧٩٩ قدم مربع

    ١٬٠٨٤ درهم/قدم مربع

  • فلل أريام

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٤٩٤٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/30/60
    المطور العقاري
    Ajmal Makan
    ذا فيو ايلاند, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    5 غرفة

  • 18

    فيلا

    ٢٬٣٩٩٬٠٠٠ درهم

    خصم حصري كبير\تملك حر علي البحر\عائد استثماري عالي

    متصدر

    City Edge logo image

    ذا فيو ايلاند, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    4

    6

    ٣٬٣١٥ قدم مربع

    ٧٢٣ درهم/قدم مربع

  • 25

    فيلا

    ٤٬٣٠٠٬٠٠٠ درهم

    فيلا بملكية حرة مع مسبح خاص في مدينة تلال

    Dream Real Estate LLC - sole proprietorship logo image

    D تلال سيتي, تلال سيتي, الشارقة

    6

    7

    ٤٬٦٥٠ قدم مربع

    ٩٢٤ درهم/قدم مربع

  • 16

    فيلا

    ٣٬٢٠٠٬٠٠٠ درهم

    تأشيرة ذهبية | فيلا فاخرة 4 غرف نوم | ملكية حرة

    City Edge logo image

    سكون من سانزين, الطي شرق, السيوح, الشارقة

    4

    5

    ٢٬٥١٦ قدم مربع

    ١٬٢٧١ درهم/قدم مربع

  • 18

    فيلا

    ٤٬١٥٠٬٠٠٠ درهم

    فيلا جاهزة | مفروشة | دفعات 4 سنوات | إطلالة بحرية_فيلا فاخرة 5 غرف | بدون عمولة | خصم 4%

    متصدر

    City Edge logo image

    جزيرة الشمس, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    5

    7

    ٤٬٣١٥ قدم مربع

    ٩٦١ درهم/قدم مربع

  • 27

    فيلا

    ٣٬٩٩٠٬٠٠٠ درهم

    فيلا منفصلة | جميع الجنسيات | غرفة دراسة

    Mountain Gate Real Estate logo image

    A تلال سيتي, تلال سيتي, الشارقة

    5

    7

    ٤٬٣٥٠ قدم مربع

    ٩١٧ درهم/قدم مربع

  • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
الخريطة

دليلك لأفضل بيوت وفلل للبيع في الشارقة

لماذا تختار كثير من العائلات الشارقة تحديداً عند البحث عن سكن؟ السؤال يطرح نفسه حين تجد أن هذه الإمارة تحتضن اليوم آلاف الوحدات السكنية الجديدة، وأن الطلب على بيوت و فلل للبيع في الشارقة يتزايد عاماً بعد عام.

الإجابة ليست واحدة. هناك من يبحث عن الهدوء بعيداً عن ضجيج دبي القريبة، وهناك من يريد مساحة أكبر بميزانية أقل، وآخرون يرون في الشارقة بيئة أفضل لتنشئة أطفالهم قرب المتاحف والمراكز الثقافية. كل هذه الدوافع صحيحة، لكن القرار في النهاية يحتاج إلى معرفة السوق جيداً قبل الشراء.

كيف تبدو أسعار بيوت الشارقة؟

دعني أكون صريحاً معك: الأسعار في الشارقة تتفاوت تفاوتاً كبيراً، والفرق بين فيلا وأخرى قد يصل إلى عشرة ملايين درهم. الأمر يعتمد على الموقع بشكل أساسي، ثم على المساحة، ثم على ما إذا كانت الفيلا جاهزة أم لا تزال قيد البناء.

المساحة المتوسطة للفلل المعروضة حالياً تدور حول 4,400 قدم مربع، لكنك ستجد خيارات تبدأ من 2,300 قدم وتصل إلى ما يفوق 8,800 قدم مربع. هذا التنوع يعني أن السوق يستوعب العائلة الصغيرة والكبيرة على حد سواء.

أمثلة حقيقية من السوق

في جزيرة الثريا ضمن مدينة الواجهة المائية، تجد قصوراً بسبع غرف نوم أو أكثر، مساحتها تتجاوز 14,700 قدم مربع، وسعرها يقارب 12 مليون درهم. هذه وحدات تطل على البحر مباشرة ولها شواطئ خاصة.

إذا كانت ميزانيتك أقل، فمشروع مسار يوفر فللاً بخمس غرف نوم ومسبح خاص، مساحتها حوالي 7,400 قدم مربع، بسعر يدور حول 6 ملايين درهم. هذه المجمعات توفر خدمات متكاملة وتناسب العائلات الكبيرة.

أما إن كنت تبحث عن خيار اقتصادي، فمشروع حيان يقدم تاون هاوس بأسعار تبدأ من 1.89 مليون درهم مع خطط سداد مريحة. مدينة الشارقة المستدامة أيضاً توفر فللاً بثلاث غرف بسعر يقارب مليوني درهم.

في مناطق مثل تلال سيتي ومسار، يمكنك تملك فيلا بثلاث غرف ومساحة 2,350 قدم مربع بسعر يبدأ من 2.85 مليون درهم. هذه الأسعار تنافسية مقارنة بما تجده في دبي.

أين تسكن؟ خريطة المناطق السكنية في الشارقة

الشارقة ليست كتلة واحدة متجانسة. كل منطقة لها طابعها ونوعية سكانها وأسعارها. اختيارك للمنطقة سيحدد نمط حياتك اليومية، لذا خذ وقتك في الفهم قبل القرار.

الواجهات المائية: للباحثين عن الرفاهية

مدينة الواجهة المائية بجزرها المتعددة مثل جزيرة الشمس وجزيرة الثريا تمثل قمة الفخامة في الشارقة. الحياة هناك تشبه الإقامة في منتجع دائم: فلل تطل على البحر، شواطئ خاصة، وهدوء تام بعيداً عن زحمة المدينة. لكن هذا كله يأتي بثمن مرتفع.

المجمعات الخضراء: للعائلات التي تريد بيئة صحية

مناطق مثل مسار وحيان ومدينة الشارقة المستدامة صممت بعناية لتوفير بيئة صحية للعائلات. مساحات خضراء واسعة، تصاميم عصرية ذكية، مدارس قريبة، وخدمات طبية في المتناول. هذه المجمعات مغلقة وتوفر أماناً وخصوصية لا تجدها في الأحياء المفتوحة.

الأحياء التقليدية: مساحات أكبر وجذور أعمق

ضاحية السيوح والرحمانية والنوف والقرائن تظل مقصداً رئيسياً للسكان المحليين ولمن يبحث عن أراضٍ كبيرة. هذه المناطق قريبة من شارع الإمارات وطريق مليحة، مما يسهل التنقل بين الشارقة ودبي يومياً. منطقتا الزاهية ومويلح تتميزان بقربهما من المنطقة الجامعية والمراكز التجارية.

قبل أن توقع: نصائح من واقع السوق

شراء عقار ليس كشراء سيارة. الخطأ هنا يكلفك سنوات من الندم أو خسارة مالية كبيرة. هذه النصائح جمعتها من تجارب حقيقية في السوق:

حدد هدفك أولاً: هل تريد السكن أم الاستثمار؟

إذا كنت تشتري للسكن، ركز على القرب من المدارس ومكان عملك والمرافق التي تحتاجها عائلتك. أما إذا كان الهدف استثمارياً، فالعائد الإيجاري في الإمارات يتراوح عادة بين 5% و10%، ويجب أن تفكر في سهولة إعادة البيع لاحقاً. العقارات قيد الإنشاء قد توفر أسعاراً أقل وخطط سداد مريحة، لكنها تحتاج صبراً حتى الاستلام.

نظم ميزانيتك بدقة

كثير من المشاريع تقدم خطط سداد مغرية: دفعة أولى 5% أو 10% فقط، والباقي أقساط تمتد لسنوات. لكن القاعدة الذهبية تقول: لا تدع أقساط العقار تتجاوز نصف دخلك الشهري. ولا تنس الرسوم الإضافية: التسجيل، عمولة الوكيل، ورسوم الخدمات السنوية. الخبر الجيد أن رسوم الخدمات في الفلل عادة أقل منها في الشقق لأن المرافق مستقلة.

تحقق من المطور قبل كل شيء

إذا كنت تفكر في عقار لا يزال قيد البناء، فسمعة المطور هي العامل الحاسم. تأكد من وجود حساب ضمان للمشروع، وهو حساب بنكي تودع فيه أموال المشترين ولا تستخدم إلا لأعمال البناء. هذا يحميك قانونياً إذا حدث أي طارئ.

لا تكتف بالصور

للعقارات الجاهزة، الزيارة الميدانية ضرورة وليست رفاهية. ستكتشف تفاصيل لا تظهر في الصور: كيف يبدو الجيران، مستوى الضوضاء في أوقات مختلفة، جودة التشطيبات عن قرب، وهل أنظمة التكييف تعمل فعلاً. العقار الذي يحظى بصيانة دورية يحافظ على قيمته لسنوات.

البحث عن بيوت و فلل للبيع في الشارقة يفتح أمامك خيارات واسعة، من فيلا مستقلة في الطي إلى منزل عصري في الجادة. ما يميز السوق اليوم هو التوازن بين الرفاهية والقيمة، وبين الهدوء والقرب من كل ما تحتاجه.

أسئلة شائعة

ما متوسط أسعار الفلل حالياً؟

التاون هاوس بثلاث غرف يبدأ من حوالي 1.8 مليون درهم في المجمعات الحديثة. الفلل المستقلة الكبيرة بأربع أو خمس غرف تتراوح بين 2.8 و6 ملايين درهم. القصور على الواجهة المائية تتجاوز 12 مليون درهم.

هل يمكن للأجانب التملك الحر؟

نعم، في مناطق ومشاريع محددة. تلال سيتي ومسار ومدينة الشارقة المستدامة من أبرز هذه المشاريع التي تتيح التملك الحر أو حق الانتفاع لفترات طويلة.

ما أفضل المناطق للعائلات؟

الرحمانية والسيوح والنوف مفضلة لمن يريد الهدوء والمساحات الكبيرة. من يبحث عن مجمعات عصرية بخدمات متكاملة يتجه إلى مسار والزاهية وحيان.

كم الدفعة الأولى المطلوبة للتقسيط؟

كثير من شركات التطوير تقبل دفعة أولى تبدأ من 5% أو 10%، مع تقسيط الباقي على سنوات. بعض الخطط تشمل فترة ما بعد التسليم أيضاً.