بيوت و فلل للبيع في الشارقة

5,355 عقارات أخرى
خريطة
  • 10

    فيلا

    ٧٠٠٬٠٠٠

    دخل عالي | عدادين كهرباء | موقع حيوي في القادسية

    KUNOOZ REAL ESTATE L.L.C SP logo image

    القادسية, الحيرة, الشارقة

    6

    4

    ٣٬٥٠٠ قدم مربع

    ٢٠٠ درهم/قدم مربع

  • 21

    فيلا

    ٦٬٠٢٤٬٠٠٠

    فيلا 6 غرف نوم | شاطئ خاص | 10% دفعة أولى | تملك حر

    A I A Project Management logo image

    فيلات أزورا, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    6

    7+

    ٧٬١٦٠ قدم مربع

    ٨٤١ درهم/قدم مربع

  • 21

    فيلا

    ٢٬٩٥٢٬٠٠٠

    10٪ دفعة أولى | 3 سنوات بعد التسليم | فيلا جاهزة 4 غرف نوم | إطلالة على البحر

    A I A Project Management logo image

    جزيرة الشمس, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    4

    6

    ٢٬٨٠٠ قدم مربع

    ١٬٠٥٤ درهم/قدم مربع

  • 14

    فيلا

    ٤٬١٩٠٬٠٠٠

    تمليك لجميع | فيلا ضخمة بـ5 غرف نوم مطلة على البحر | 10% دفعة أولى

    A I A Project Management logo image

    سيبريز فيلا, جزيرة الثريا, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    5

    7

    ٦٬٥٩٦ قدم مربع

    ٦٣٥ درهم/قدم مربع

  • 10

    فيلا

    ٢٬٩٩٩٬٠٠٠

    فيلا فسيحة جاهزة | مجتمع عائلي | للعرب فقط

    THE ROCK HOME REAL ESTATE L.L.C logo image

    السيوح, الشارقة

    3

    5

    ٤٬٣٠٠ قدم مربع

    ٦٩٧ درهم/قدم مربع

  • جزيرة فيو

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٤٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/30/60
    المطور العقاري
    Ajmal Makan
    الشارقة,مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة,مدينة أجمل مكان,ذا فيو ايلاند

    4 - 5 غرفة

  • 10

    فيلا

    ٧٬٦٢٠٬٠٠٠

    الحياة المجتمعية في الغابة | للعائلات المتنامية

    Al Zorah Properties - F.Z.C logo image

    سرو, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    5

    7

    ٧٬٤٤٤ قدم مربع

    ١٬٠٢٣ درهم/قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ١٬٧٠٠٬٠٠٠

    للبيع فيلا 3 غرف بمنطقه الفشت .لوكيشن مميز جدا.

    متصدر

    Al Marabiee Real Estate logo image

    الفشت, الحيرة, الشارقة

    3

    4

    ٢٬٦٠٠ قدم مربع

    ٦٥٣ درهم/قدم مربع

  • 27

    فيلا

    ٢٬٠٠٠٬٠٠٠

    فيلا حصرية في المدينة | مركز حياة آمن | إعادة بيع

    Abraj Real Estate LLC logo image

    نسمة ريزيدنس, الجادة, الشارقة

    3

    4

    ٢٬١٤٥ قدم مربع

    ٩٣٢ درهم/قدم مربع

  • 27

    فيلا

    ١٬٨٠٠٬٠٠٠

    فيلا واسعة راقية | منطقة حضرية رئيسية | للبيع

    Abraj Real Estate LLC logo image

    نسمة ريزيدنس, الجادة, الشارقة

    3

    4

    ٢٬١٤١ قدم مربع

    ٨٤٠ درهم/قدم مربع

  • 29

    فيلا

    ٢٬٥٠٠٬٠٠٠

    فيلا عائلية أنيقة | موقع مركزي مسور | للبيع

    Abraj Real Estate LLC logo image

    نسمة ريزيدنس, الجادة, الشارقة

    4

    5

    ٢٬٩٩٣ قدم مربع

    ٨٣٥ درهم/قدم مربع

  • مدينة الشارقة المستدامة II

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٤٦٠٬٠٠٠ درهم

    المطور العقاري
    Sharjah Holding
    الشارقة,مدينة الشارقة المستدامة

    3 - 5 غرفة

  • 28

    فيلا

    ٢٬٦٧٠٬٠٠٠

    فيلا أوربان إيليت | منطقة آمنة ومسورة | إعادة بيع

    Abraj Real Estate LLC logo image

    نسمة ريزيدنس, الجادة, الشارقة

    5

    6

    ٤٬٤٩٤ قدم مربع

    ٥٩٤ درهم/قدم مربع

  • اكتشف مجموعة من العقارات للبيع في الإمارات العربية المتحدة، مع متوسط السعر حوالي 3,710,000 درهم. تتراوح المساحات بين 2,100 و9,200 قدم مربع، بمتوسط حوالي 4,000 قدم مربع. تتميز معظم العقارات بشرفات، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، مواقف سيارات مغطاة، أجهزة مطبخ، سماح باصطحاب الحيوانات الأليفة، أمن، صالة ألعاب رياضية مشتركة، حمام سباحة مشترك، غرف خادمة، حدائق خاصة، مناطق للشواء، وغالبًا ما تكون متوافقة مع الفاستو ولها إطلالات على معالم.
  • 29

    فيلا

    ٢٬٦٠٠٬٠٠٠

    فيلا الراحة العائلية | نمط حياة مسور | إعادة البيع

    Abraj Real Estate LLC logo image

    نسمة ريزيدنس, الجادة, الشارقة

    4

    5

    ٢٬٩٩٨ قدم مربع

    ٨٦٧ درهم/قدم مربع

  • 29

    فيلا

    ١٬٨٠٠٬٠٠٠

    فيلا الراحة العائلية | نمط حياة مسور | إعادة البيع

    Abraj Real Estate LLC logo image

    نسمة ريزيدنس, الجادة, الشارقة

    4

    5

    ٢٬٩٩٧ قدم مربع

    ٦٠٠ درهم/قدم مربع

  • 27

    فيلا

    ٩٨٠٬٠٠٠

    فيلا حصرية في المدينة | مركز حياة آمن | إعادة بيع

    Abraj Real Estate LLC logo image

    نسمة ريزيدنس, الجادة, الشارقة

    3

    4

    ٢٬١٤٣ قدم مربع

    ٤٥٧ درهم/قدم مربع

  • 28

    فيلا

    ٣٬٥٠٠٬٠٠٠

    فيلا زاوية أنيقة | بوابة رئيسية | إعادة بيع

    Abraj Real Estate LLC logo image

    نسمة ريزيدنس, الجادة, الشارقة

    5

    6

    ٤٬٤٩٢ قدم مربع

    ٧٧٩ درهم/قدم مربع

  • فلل أريام

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٤٩٤٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/30/60
    المطور العقاري
    Ajmal Makan
    الشارقة,مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة,مدينة أجمل مكان,ذا فيو ايلاند

    5 غرفة

  • 28

    فيلا

    ٣٬٤٠٠٬٠٠٠

    فيلا فاخرة مفروشة | مسورة على قمة التل | للبيع

    Abraj Real Estate LLC logo image

    نسمة ريزيدنس, الجادة, الشارقة

    5

    6

    ٤٬٤٩٧ قدم مربع

    ٧٥٦ درهم/قدم مربع

  • 21

    فيلا

    ٤٬٤٠٠٬٠٠٠

    للبيع – فيلا مميزة في منطقة تلال - مساحة 4500 قدم-

    JDAR REAL ESTATE L.L.C.SP logo image

    تلال سيتي, الشارقة

    5

    4

    ٤٬٥٠٣ قدم مربع

    ٩٧٧ درهم/قدم مربع

  • 14

    فيلا

    ٥٬٠٠٠٬٠٠٠

    للبيع – فيلا مميزة في منطقة تلال | مساحة 4888 قدم

    JDAR REAL ESTATE L.L.C.SP logo image

    تلال سيتي, الشارقة

    4

    5

    ٤٬٨٨٨ قدم مربع

    ١٬٠٢٢ درهم/قدم مربع

  • 25

    فيلا

    ٢٬٥٥٠٬٠٠٠

    فيلا بتشطيبات راقية وسعر مميز في حوشي

    Al Dhahyah Real Estate LLC logo image

    حوشي, البادي, الشارقة

    4

    6

    ٣٬٢٠٠ قدم مربع

    ٧٩٦ درهم/قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ٤٬٦٠٠٬٠٠٠

    منزل جاهز للسكن | فيلا مستقلة | جديدة بالكامل

    Blue Lagoons Real Estate logo image

    روبينيا, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    4

    5

    ٤٬١٧٥ قدم مربع

    ١٬١٠١ درهم/قدم مربع

  • جزيرة الثريا

    نُشِر منذ 2 أعوام

    السعر عند الإطلاق:

    ٤٬١٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/30/60
    المطور العقاري
    Ajmal Makan
    الشارقة,مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة,مدينة أجمل مكان,جزيرة الثريا

    5 - 7+ غرفة

  • 30

    فيلا

    ٥٬٥٢٠٬٠٠٠

    فيلاجاهز تملك حرمساحات خضراء اعفاء من رسوم التسجيل

    City Edge logo image

    كايا, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    4

    7

    ٥٬٥٩٠ قدم مربع

    ٩٨٧ درهم/قدم مربع

  • 25

    فيلا

    ٣٬٨٠٠٬٠٠٠

    Al Zahia فيلا ركنية من 4 غرف مع حدائق خاصة

    ISRO Real Estate Consultancy FZC LLC logo image

    الزاهية, تجارية مويلح, الشارقة

    4

    5

    ٣٬٧٠٠ قدم مربع

    ١٬٠٢٧ درهم/قدم مربع

  • 13

    فيلا

    ٣٬٢٥٠٬٠٠٠

    فيلا "ستون فيلا" الفاخرة بالحوشي – تصميم عصري وتغل

    ROYAL HOUSE REAL ESTATE L.L.C.SP logo image

    حوشي 1, حوشي, البادي, الشارقة

    7+

    7+

    ٥٬٤٥٧ قدم مربع

    ٥٩٥ درهم/قدم مربع

  • 10

    فيلا

    ٦٬٥٠٠٬٠٠٠

    فرصة للمستثمرين مجمع فيلتين فاخر بالقرب من دبي

    Noble Estate LLC logo image

    الطي هيلز, الطي غرب, السيوح, الشارقة

    7+

    ١٦٬٠٠٠ قدم مربع

    ٤٠٦ درهم/قدم مربع

  • 10

    فيلا

    ٦٬٥٠٠٬٠٠٠

    فرصة فيلتين 14 غرفة نوم مثالية للسكن والاستثمار

    Noble Estate LLC logo image

    الطي هيلز, الطي غرب, السيوح, الشارقة

    7+

    ١٦٬٠٠٠ قدم مربع

    ٤٠٦ درهم/قدم مربع

  • لارين

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٧٩٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 5/35/60
    المطور العقاري
    ARADA
    الشارقة,ضاحية الرويضات,مسار 3

    2 - 5 غرفة

الخريطة

دليلك لأفضل بيوت وفلل للبيع في الشارقة

لماذا تختار كثير من العائلات الشارقة تحديداً عند البحث عن سكن؟ السؤال يطرح نفسه حين تجد أن هذه الإمارة تحتضن اليوم آلاف الوحدات السكنية الجديدة، وأن الطلب على بيوت و فلل للبيع في الشارقة يتزايد عاماً بعد عام.

الإجابة ليست واحدة. هناك من يبحث عن الهدوء بعيداً عن ضجيج دبي القريبة، وهناك من يريد مساحة أكبر بميزانية أقل، وآخرون يرون في الشارقة بيئة أفضل لتنشئة أطفالهم قرب المتاحف والمراكز الثقافية. كل هذه الدوافع صحيحة، لكن القرار في النهاية يحتاج إلى معرفة السوق جيداً قبل الشراء.

كيف تبدو أسعار بيوت الشارقة؟

دعني أكون صريحاً معك: الأسعار في الشارقة تتفاوت تفاوتاً كبيراً، والفرق بين فيلا وأخرى قد يصل إلى عشرة ملايين درهم. الأمر يعتمد على الموقع بشكل أساسي، ثم على المساحة، ثم على ما إذا كانت الفيلا جاهزة أم لا تزال قيد البناء.

المساحة المتوسطة للفلل المعروضة حالياً تدور حول 4,400 قدم مربع، لكنك ستجد خيارات تبدأ من 2,300 قدم وتصل إلى ما يفوق 8,800 قدم مربع. هذا التنوع يعني أن السوق يستوعب العائلة الصغيرة والكبيرة على حد سواء.

أمثلة حقيقية من السوق

في جزيرة الثريا ضمن مدينة الواجهة المائية، تجد قصوراً بسبع غرف نوم أو أكثر، مساحتها تتجاوز 14,700 قدم مربع، وسعرها يقارب 12 مليون درهم. هذه وحدات تطل على البحر مباشرة ولها شواطئ خاصة.

إذا كانت ميزانيتك أقل، فمشروع مسار يوفر فللاً بخمس غرف نوم ومسبح خاص، مساحتها حوالي 7,400 قدم مربع، بسعر يدور حول 6 ملايين درهم. هذه المجمعات توفر خدمات متكاملة وتناسب العائلات الكبيرة.

أما إن كنت تبحث عن خيار اقتصادي، فمشروع حيان يقدم تاون هاوس بأسعار تبدأ من 1.89 مليون درهم مع خطط سداد مريحة. مدينة الشارقة المستدامة أيضاً توفر فللاً بثلاث غرف بسعر يقارب مليوني درهم.

في مناطق مثل تلال سيتي ومسار، يمكنك تملك فيلا بثلاث غرف ومساحة 2,350 قدم مربع بسعر يبدأ من 2.85 مليون درهم. هذه الأسعار تنافسية مقارنة بما تجده في دبي.

أين تسكن؟ خريطة المناطق السكنية في الشارقة

الشارقة ليست كتلة واحدة متجانسة. كل منطقة لها طابعها ونوعية سكانها وأسعارها. اختيارك للمنطقة سيحدد نمط حياتك اليومية، لذا خذ وقتك في الفهم قبل القرار.

الواجهات المائية: للباحثين عن الرفاهية

مدينة الواجهة المائية بجزرها المتعددة مثل جزيرة الشمس وجزيرة الثريا تمثل قمة الفخامة في الشارقة. الحياة هناك تشبه الإقامة في منتجع دائم: فلل تطل على البحر، شواطئ خاصة، وهدوء تام بعيداً عن زحمة المدينة. لكن هذا كله يأتي بثمن مرتفع.

المجمعات الخضراء: للعائلات التي تريد بيئة صحية

مناطق مثل مسار وحيان ومدينة الشارقة المستدامة صممت بعناية لتوفير بيئة صحية للعائلات. مساحات خضراء واسعة، تصاميم عصرية ذكية، مدارس قريبة، وخدمات طبية في المتناول. هذه المجمعات مغلقة وتوفر أماناً وخصوصية لا تجدها في الأحياء المفتوحة.

الأحياء التقليدية: مساحات أكبر وجذور أعمق

ضاحية السيوح والرحمانية والنوف والقرائن تظل مقصداً رئيسياً للسكان المحليين ولمن يبحث عن أراضٍ كبيرة. هذه المناطق قريبة من شارع الإمارات وطريق مليحة، مما يسهل التنقل بين الشارقة ودبي يومياً. منطقتا الزاهية ومويلح تتميزان بقربهما من المنطقة الجامعية والمراكز التجارية.

قبل أن توقع: نصائح من واقع السوق

شراء عقار ليس كشراء سيارة. الخطأ هنا يكلفك سنوات من الندم أو خسارة مالية كبيرة. هذه النصائح جمعتها من تجارب حقيقية في السوق:

حدد هدفك أولاً: هل تريد السكن أم الاستثمار؟

إذا كنت تشتري للسكن، ركز على القرب من المدارس ومكان عملك والمرافق التي تحتاجها عائلتك. أما إذا كان الهدف استثمارياً، فالعائد الإيجاري في الإمارات يتراوح عادة بين 5% و10%، ويجب أن تفكر في سهولة إعادة البيع لاحقاً. العقارات قيد الإنشاء قد توفر أسعاراً أقل وخطط سداد مريحة، لكنها تحتاج صبراً حتى الاستلام.

نظم ميزانيتك بدقة

كثير من المشاريع تقدم خطط سداد مغرية: دفعة أولى 5% أو 10% فقط، والباقي أقساط تمتد لسنوات. لكن القاعدة الذهبية تقول: لا تدع أقساط العقار تتجاوز نصف دخلك الشهري. ولا تنس الرسوم الإضافية: التسجيل، عمولة الوكيل، ورسوم الخدمات السنوية. الخبر الجيد أن رسوم الخدمات في الفلل عادة أقل منها في الشقق لأن المرافق مستقلة.

تحقق من المطور قبل كل شيء

إذا كنت تفكر في عقار لا يزال قيد البناء، فسمعة المطور هي العامل الحاسم. تأكد من وجود حساب ضمان للمشروع، وهو حساب بنكي تودع فيه أموال المشترين ولا تستخدم إلا لأعمال البناء. هذا يحميك قانونياً إذا حدث أي طارئ.

لا تكتف بالصور

للعقارات الجاهزة، الزيارة الميدانية ضرورة وليست رفاهية. ستكتشف تفاصيل لا تظهر في الصور: كيف يبدو الجيران، مستوى الضوضاء في أوقات مختلفة، جودة التشطيبات عن قرب، وهل أنظمة التكييف تعمل فعلاً. العقار الذي يحظى بصيانة دورية يحافظ على قيمته لسنوات.

البحث عن بيوت و فلل للبيع في الشارقة يفتح أمامك خيارات واسعة، من فيلا مستقلة في الطي إلى منزل عصري في الجادة. ما يميز السوق اليوم هو التوازن بين الرفاهية والقيمة، وبين الهدوء والقرب من كل ما تحتاجه.

أسئلة شائعة

ما متوسط أسعار الفلل حالياً؟

التاون هاوس بثلاث غرف يبدأ من حوالي 1.8 مليون درهم في المجمعات الحديثة. الفلل المستقلة الكبيرة بأربع أو خمس غرف تتراوح بين 2.8 و6 ملايين درهم. القصور على الواجهة المائية تتجاوز 12 مليون درهم.

هل يمكن للأجانب التملك الحر؟

نعم، في مناطق ومشاريع محددة. تلال سيتي ومسار ومدينة الشارقة المستدامة من أبرز هذه المشاريع التي تتيح التملك الحر أو حق الانتفاع لفترات طويلة.

ما أفضل المناطق للعائلات؟

الرحمانية والسيوح والنوف مفضلة لمن يريد الهدوء والمساحات الكبيرة. من يبحث عن مجمعات عصرية بخدمات متكاملة يتجه إلى مسار والزاهية وحيان.

كم الدفعة الأولى المطلوبة للتقسيط؟

كثير من شركات التطوير تقبل دفعة أولى تبدأ من 5% أو 10%، مع تقسيط الباقي على سنوات. بعض الخطط تشمل فترة ما بعد التسليم أيضاً.