بيوت و فلل للبيع في الشارقة

5,142 عقارات أخرى

الترتيب حسب:

19
فيلا
٤٬٢٠٠٬٠٠٠
المعيشة في الغابة | تصميم فاخر | منزل العائلة
كايا, مسار, تلال سيتي, الشارقة
5
6
٤٬٤٩٣ قدم مربع
٩٣٤ درهم/قدم مربع
نُشِر منذ 5 دقائق
19
فيلا
٣٬٠٠٠٬٠٠٠
منزل ذكي فاخر | حياة فاخرة مستدامة
كايا, مسار, تلال سيتي, الشارقة
5
6
٤٬٤٨٩ قدم مربع
٦٦٨ درهم/قدم مربع
نُشِر منذ 6 دقائق
19
فيلا
٣٬٥٠٠٬٠٠٠
مجتمع فاخر | مناظر طبيعية | حياة ذكية
كايا, مسار, تلال سيتي, الشارقة
4
5
٣٬٧١٢ قدم مربع
٩٤٢ درهم/قدم مربع
نُشِر منذ 10 دقائق
19
فيلا
٢٬٢٠٠٬٠٠٠
منزل فاخر رئيسي | معيشة عائلية | مناظر خضراء
كايا, مسار, تلال سيتي, الشارقة
4
5
٣٬٧٠٥ قدم مربع
٥٩٣ درهم/قدم مربع
نُشِر منذ 11 دقائق
10
فيلا
٣٬٢٠٠٬٠٠٠
حياة فاخرة ذكية | أجواء غابة حصرية
مسار أزاليا, مسار, تلال سيتي, الشارقة
5
6
٤٬٤٩٣ قدم مربع
٧١٢ درهم/قدم مربع
نُشِر منذ 16 دقائق
مشروع جديد
تحت الإنشاء
تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٢٨
20
مدينة الشارقة المستدامة II
السعر عند الإطلاق:
٢٬٤٦٠٬٠٠٠ درهم
المطور العقاري
الشارقة,مدينة الشارقة المستدامة
3 - 5 غرفة
10
فيلا
٣٬٠٢٠٬٠٠٠
منزل فاخر | نمط حياة طبيعي | مجتمع متميز
مسار أزاليا, مسار, تلال سيتي, الشارقة
5
6
٤٬٤٩٠ قدم مربع
٦٧٢ درهم/قدم مربع
نُشِر منذ 16 دقائق
10
فيلا
٢٬٩٨٠٬٠٠٠
منزل ذكي أنيق | إطلالات على الغابة | حياة عصرية
مسار أزاليا, مسار, تلال سيتي, الشارقة
5
6
٤٬٤٨٦ قدم مربع
٦٦٤ درهم/قدم مربع
نُشِر منذ 16 دقائق
10
فيلا
٢٬٤٠٠٬٠٠٠
ملاذ الطبيعة | منزل ذكي فاخر | منطقة ممتازة
مسار أزاليا, مسار, تلال سيتي, الشارقة
4
5
٣٬٧١٥ قدم مربع
٦٤٦ درهم/قدم مربع
نُشِر منذ 22 دقائق
10
فيلا
٢٬١٢٠٬٠٠٠
حياة فاخرة | مجتمع أخضر | تصميم ذكي
مسار أزاليا, مسار, تلال سيتي, الشارقة
4
5
٣٬٧١٢ قدم مربع
٥٧١ درهم/قدم مربع
نُشِر منذ 22 دقائق
10
فيلا
١٬٨٧٠٬٠٠٠
منزل ذكي حصري | منطقة رئيسية | حياة في الطبيعة
مسار أزاليا, مسار, تلال سيتي, الشارقة
4
5
٣٬٧٠٨ قدم مربع
٥٠٤ درهم/قدم مربع
نُشِر منذ 22 دقائق
مشروع جديد
تحت الإنشاء
تاريخ التسليم: الربع الأول ٢٠٢٨
8
جزيرة فيو
السعر عند الإطلاق:
٢٬٤٠٠٬٠٠٠ درهم
خطة السداد: 10/30/60
المطور العقاري
الشارقة,مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة,مدينة أجمل مكان,ذا فيو ايلاند
4 - 5 غرفة
10
فيلا
٢٬٠٠٠٬٠٠٠
منزل عائلي فاخر | حياة في الغابة | نمط ذكي
مسار أزاليا, مسار, تلال سيتي, الشارقة
3
4
٢٬٥١٠ قدم مربع
٧٩٦ درهم/قدم مربع
نُشِر منذ 30 دقائق
لا تفوّت الفرصة
احصل على اشعارات العقارات الجديدة الشارقة

اكتشف مجموعة من العقارات للبيع في الإمارات العربية المتحدة، مع متوسط السعر حوالي 3,710,000 درهم. تتراوح المساحات بين 2,100 و9,200 قدم مربع، بمتوسط حوالي 4,000 قدم مربع. تتميز معظم العقارات بشرفات، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، مواقف سيارات مغطاة، أجهزة مطبخ، سماح باصطحاب الحيوانات الأليفة، أمن، صالة ألعاب رياضية مشتركة، حمام سباحة مشترك، غرف خادمة، حدائق خاصة، مناطق للشواء، وغالبًا ما تكون متوافقة مع الفاستو ولها إطلالات على معالم.

10
فيلا
١٬٧٠٠٬٠٠٠
حياة فاخرة | مناظر طبيعية | منزل فخم
مسار أزاليا, مسار, تلال سيتي, الشارقة
3
4
٢٬٥٠٥ قدم مربع
٦٧٨ درهم/قدم مربع
نُشِر منذ 30 دقائق
10
فيلا
١٬٦٢٠٬٠٠٠
منزل فخم ذكي | موقع متميز | حياة خضراء
مسار أزاليا, مسار, تلال سيتي, الشارقة
3
4
٢٬٥٠٠ قدم مربع
٦٤٨ درهم/قدم مربع
نُشِر منذ 30 دقائق
10
فيلا
٣٬٠٥٠٬٠٠٠
الرفاهية المستدامة | تجربة المنزل الذكي
مسار أزاليا, مسار, تلال سيتي, الشارقة
5
6
٤٬٥١٨ قدم مربع
٦٧٥ درهم/قدم مربع
نُشِر منذ 2 ساعات
10
فيلا
٣٬٠١٠٬٠٠٠
أفضل صفقة | موقع متميز | حياة فاخرة
مسار أزاليا, مسار, تلال سيتي, الشارقة
5
6
٤٬٥١١ قدم مربع
٦٦٧ درهم/قدم مربع
نُشِر منذ 2 ساعات
مشروع جديد
تحت الإنشاء
تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٢٦
8
ديم
السعر عند الإطلاق:
١٬٦٩٠٬٠٠٠ درهم
خطة السداد: 10/40/50
المطور العقاري
الشارقة,حيان
2 - 6 غرفة
10
فيلا
٢٬٩٨٥٬٠٠٠
الرفاهية المستدامة | تجربة المنزل الذكي
مسار أزاليا, مسار, تلال سيتي, الشارقة
5
6
٤٬٥٠٩ قدم مربع
٦٦٢ درهم/قدم مربع
نُشِر منذ 2 ساعات
10
فيلا
٢٬٢٥٠٬٠٠٠
فيلا حصرية | بالقرب من الحدائق الخضراء والطبيعة
مسار أزاليا, مسار, تلال سيتي, الشارقة
4
5
٣٬٧١٧ قدم مربع
٦٠٥ درهم/قدم مربع
نُشِر منذ 2 ساعات
10
فيلا
٢٬٢٠٥٬٠٠٠
فيلا فاخرة | تصميم أنيق ورفاهية
مسار أزاليا, مسار, تلال سيتي, الشارقة
4
5
٣٬٧٠٦ قدم مربع
٥٩٤ درهم/قدم مربع
نُشِر منذ 2 ساعات
10
فيلا
٢٬١٠٠٬٠٠٠
فيلا أنيقة | تصميمات داخلية عصرية وراحة
مسار أزاليا, مسار, تلال سيتي, الشارقة
4
5
٣٬٧١٠ قدم مربع
٥٦٦ درهم/قدم مربع
نُشِر منذ 2 ساعات
10
فيلا
١٬٧٦٠٬٠٠٠
الفخامة المعاد تعريفها | فيلا ماسار الأنيقة
مسار أزاليا, مسار, تلال سيتي, الشارقة
3
4
٢٬٥١٩ قدم مربع
٦٩٨ درهم/قدم مربع
نُشِر منذ 2 ساعات
مشروع جديد
تحت الإنشاء
تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٢٧
9
جزيرة الثريا
نُشِر منذ 2 أعوام
السعر عند الإطلاق:
٤٬١٠٠٬٠٠٠ درهم
خطة السداد: 10/30/60
المطور العقاري
الشارقة,مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة,مدينة أجمل مكان,جزيرة الثريا
5 - 7+ غرفة
10
فيلا
١٬٧٠٥٬٠٠٠
فيلا ذكية فاخرة | نمط حياة يجمع بين ركوب الدراجات والعافية
مسار أزاليا, مسار, تلال سيتي, الشارقة
3
4
٢٬٥١٠ قدم مربع
٦٧٩ درهم/قدم مربع
نُشِر منذ 2 ساعات
10
فيلا
١٬٦٧٥٬٠٠٠
حياة هادئة | فيلا ذكية عالية العائد الاستثماري
مسار أزاليا, مسار, تلال سيتي, الشارقة
3
4
٢٬٥٠٨ قدم مربع
٦٦٧ درهم/قدم مربع
نُشِر منذ 2 ساعات
21
فيلا
٣٬٠٥٥٬٠٠٠
فيلا بمسبح خاص | مجتمع آمن وهادئ
سيكويا, مسار, تلال سيتي, الشارقة
5
6
٤٬٥١٩ قدم مربع
٦٧٦ درهم/قدم مربع
نُشِر منذ 2 ساعات
21
فيلا
٣٬٠٢٠٬٠٠٠
فيلا عصرية | ميزات المنزل الذكي
سيكويا, مسار, تلال سيتي, الشارقة
5
6
٤٬٥١٠ قدم مربع
٦٦٩ درهم/قدم مربع
نُشِر منذ 2 ساعات
21
فيلا
٢٬٩٨٥٬٠٠٠
المعيشة الذكية | المنزل الفاخر | مجتمع الغابة
سيكويا, مسار, تلال سيتي, الشارقة
5
6
٤٬٥٠٣ قدم مربع
٦٦٢ درهم/قدم مربع
نُشِر منذ 2 ساعات
مشروع جديد
تحت الإنشاء
تاريخ التسليم: الربع الثالث ٢٠٢٨
10
لارين
السعر عند الإطلاق:
٢٬٧٩٠٬٠٠٠ درهم
خطة السداد: 5/35/60
المطور العقاري
الشارقة,ضاحية الرويضات,مسار 3
2 - 5 غرفة

2 3 4 5 6 7 8 9 10

كلمات بحث دارجة

بالقرب من الشارقة

عقارات للايجار

بيوت و فلل للايجار في الشارقة

ابحث عن مشاريع قيد الإنشاء

إقتراحات بميزانية مناسبة

تصفح أكثر

تصفح المزايا المتاحة

دليلك لأفضل بيوت وفلل للبيع في الشارقة

لماذا تختار كثير من العائلات الشارقة تحديداً عند البحث عن سكن؟ السؤال يطرح نفسه حين تجد أن هذه الإمارة تحتضن اليوم آلاف الوحدات السكنية الجديدة، وأن الطلب على بيوت و فلل للبيع في الشارقة يتزايد عاماً بعد عام.

الإجابة ليست واحدة. هناك من يبحث عن الهدوء بعيداً عن ضجيج دبي القريبة، وهناك من يريد مساحة أكبر بميزانية أقل، وآخرون يرون في الشارقة بيئة أفضل لتنشئة أطفالهم قرب المتاحف والمراكز الثقافية. كل هذه الدوافع صحيحة، لكن القرار في النهاية يحتاج إلى معرفة السوق جيداً قبل الشراء.

كيف تبدو أسعار بيوت الشارقة؟

دعني أكون صريحاً معك: الأسعار في الشارقة تتفاوت تفاوتاً كبيراً، والفرق بين فيلا وأخرى قد يصل إلى عشرة ملايين درهم. الأمر يعتمد على الموقع بشكل أساسي، ثم على المساحة، ثم على ما إذا كانت الفيلا جاهزة أم لا تزال قيد البناء.

المساحة المتوسطة للفلل المعروضة حالياً تدور حول 4,400 قدم مربع، لكنك ستجد خيارات تبدأ من 2,300 قدم وتصل إلى ما يفوق 8,800 قدم مربع. هذا التنوع يعني أن السوق يستوعب العائلة الصغيرة والكبيرة على حد سواء.

أمثلة حقيقية من السوق

في جزيرة الثريا ضمن مدينة الواجهة المائية، تجد قصوراً بسبع غرف نوم أو أكثر، مساحتها تتجاوز 14,700 قدم مربع، وسعرها يقارب 12 مليون درهم. هذه وحدات تطل على البحر مباشرة ولها شواطئ خاصة.

إذا كانت ميزانيتك أقل، فمشروع مسار يوفر فللاً بخمس غرف نوم ومسبح خاص، مساحتها حوالي 7,400 قدم مربع، بسعر يدور حول 6 ملايين درهم. هذه المجمعات توفر خدمات متكاملة وتناسب العائلات الكبيرة.

أما إن كنت تبحث عن خيار اقتصادي، فمشروع حيان يقدم تاون هاوس بأسعار تبدأ من 1.89 مليون درهم مع خطط سداد مريحة. مدينة الشارقة المستدامة أيضاً توفر فللاً بثلاث غرف بسعر يقارب مليوني درهم.

في مناطق مثل تلال سيتي ومسار، يمكنك تملك فيلا بثلاث غرف ومساحة 2,350 قدم مربع بسعر يبدأ من 2.85 مليون درهم. هذه الأسعار تنافسية مقارنة بما تجده في دبي.

أين تسكن؟ خريطة المناطق السكنية في الشارقة

الشارقة ليست كتلة واحدة متجانسة. كل منطقة لها طابعها ونوعية سكانها وأسعارها. اختيارك للمنطقة سيحدد نمط حياتك اليومية، لذا خذ وقتك في الفهم قبل القرار.

الواجهات المائية: للباحثين عن الرفاهية

مدينة الواجهة المائية بجزرها المتعددة مثل جزيرة الشمس وجزيرة الثريا تمثل قمة الفخامة في الشارقة. الحياة هناك تشبه الإقامة في منتجع دائم: فلل تطل على البحر، شواطئ خاصة، وهدوء تام بعيداً عن زحمة المدينة. لكن هذا كله يأتي بثمن مرتفع.

المجمعات الخضراء: للعائلات التي تريد بيئة صحية

مناطق مثل مسار وحيان ومدينة الشارقة المستدامة صممت بعناية لتوفير بيئة صحية للعائلات. مساحات خضراء واسعة، تصاميم عصرية ذكية، مدارس قريبة، وخدمات طبية في المتناول. هذه المجمعات مغلقة وتوفر أماناً وخصوصية لا تجدها في الأحياء المفتوحة.

الأحياء التقليدية: مساحات أكبر وجذور أعمق

ضاحية السيوح والرحمانية والنوف والقرائن تظل مقصداً رئيسياً للسكان المحليين ولمن يبحث عن أراضٍ كبيرة. هذه المناطق قريبة من شارع الإمارات وطريق مليحة، مما يسهل التنقل بين الشارقة ودبي يومياً. منطقتا الزاهية ومويلح تتميزان بقربهما من المنطقة الجامعية والمراكز التجارية.

قبل أن توقع: نصائح من واقع السوق

شراء عقار ليس كشراء سيارة. الخطأ هنا يكلفك سنوات من الندم أو خسارة مالية كبيرة. هذه النصائح جمعتها من تجارب حقيقية في السوق:

حدد هدفك أولاً: هل تريد السكن أم الاستثمار؟

إذا كنت تشتري للسكن، ركز على القرب من المدارس ومكان عملك والمرافق التي تحتاجها عائلتك. أما إذا كان الهدف استثمارياً، فالعائد الإيجاري في الإمارات يتراوح عادة بين 5% و10%، ويجب أن تفكر في سهولة إعادة البيع لاحقاً. العقارات قيد الإنشاء قد توفر أسعاراً أقل وخطط سداد مريحة، لكنها تحتاج صبراً حتى الاستلام.

نظم ميزانيتك بدقة

كثير من المشاريع تقدم خطط سداد مغرية: دفعة أولى 5% أو 10% فقط، والباقي أقساط تمتد لسنوات. لكن القاعدة الذهبية تقول: لا تدع أقساط العقار تتجاوز نصف دخلك الشهري. ولا تنس الرسوم الإضافية: التسجيل، عمولة الوكيل، ورسوم الخدمات السنوية. الخبر الجيد أن رسوم الخدمات في الفلل عادة أقل منها في الشقق لأن المرافق مستقلة.

تحقق من المطور قبل كل شيء

إذا كنت تفكر في عقار لا يزال قيد البناء، فسمعة المطور هي العامل الحاسم. تأكد من وجود حساب ضمان للمشروع، وهو حساب بنكي تودع فيه أموال المشترين ولا تستخدم إلا لأعمال البناء. هذا يحميك قانونياً إذا حدث أي طارئ.

لا تكتف بالصور

للعقارات الجاهزة، الزيارة الميدانية ضرورة وليست رفاهية. ستكتشف تفاصيل لا تظهر في الصور: كيف يبدو الجيران، مستوى الضوضاء في أوقات مختلفة، جودة التشطيبات عن قرب، وهل أنظمة التكييف تعمل فعلاً. العقار الذي يحظى بصيانة دورية يحافظ على قيمته لسنوات.

البحث عن بيوت و فلل للبيع في الشارقة يفتح أمامك خيارات واسعة، من فيلا مستقلة في الطي إلى منزل عصري في الجادة. ما يميز السوق اليوم هو التوازن بين الرفاهية والقيمة، وبين الهدوء والقرب من كل ما تحتاجه.

أسئلة شائعة

ما متوسط أسعار الفلل حالياً؟

التاون هاوس بثلاث غرف يبدأ من حوالي 1.8 مليون درهم في المجمعات الحديثة. الفلل المستقلة الكبيرة بأربع أو خمس غرف تتراوح بين 2.8 و6 ملايين درهم. القصور على الواجهة المائية تتجاوز 12 مليون درهم.

هل يمكن للأجانب التملك الحر؟

نعم، في مناطق ومشاريع محددة. تلال سيتي ومسار ومدينة الشارقة المستدامة من أبرز هذه المشاريع التي تتيح التملك الحر أو حق الانتفاع لفترات طويلة.

ما أفضل المناطق للعائلات؟

الرحمانية والسيوح والنوف مفضلة لمن يريد الهدوء والمساحات الكبيرة. من يبحث عن مجمعات عصرية بخدمات متكاملة يتجه إلى مسار والزاهية وحيان.

كم الدفعة الأولى المطلوبة للتقسيط؟

كثير من شركات التطوير تقبل دفعة أولى تبدأ من 5% أو 10%، مع تقسيط الباقي على سنوات. بعض الخطط تشمل فترة ما بعد التسليم أيضاً.