Logo-Ar

بيوت و فلل للبيع في الشارقة

5,031 عقارات أخرى
خريطة
  • 17

    فيلا

    ٤٬٥٥٠٬٠٠٠

    صفقة ساخنة - فيلا فاخرة بـ 4 غرف نوم مع مسبح

    متصدر

    AL SAKENAH REAL ESTATE L.L.C.SP logo image

    مسار أزاليا, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    4

    6

    ٤٬٩٠٠ قدم مربع

    ٩٢٨ درهم/قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ٦٬٢٠٠٬٠٠٠

    5 غرف نوم + مسبح | سيجنتشر | G+2 ومصعد | جاهز قريبًا

    متصدر

    AL SAKENAH REAL ESTATE L.L.C.SP logo image

    أزاليا, تلال سيتي, الشارقة

    5

    7+

    ٦٬٣٠٠ قدم مربع

    ٩٨٤ درهم/قدم مربع

  • 25

    فيلا

    ٣٬٢٠٠٬٠٠٠

    شقة جديدة بالكامل مفروشة بالكامل مكونة من 3 غرف نوم مع شرفة ضخمة

    Imran Real Estate FZE LLC logo image

    B تلال سيتي, تلال سيتي, الشارقة

    3

    4

    ٣٬٦٠٠ قدم مربع

    ٨٨٨ درهم/قدم مربع

  • 22

    فيلا

    ٧٬٢٠٠٬٠٠٠

    DISTRISS DEAL I LIFT I POOL I G+2 I 50/50 P.P

    متصدر

    REKAZ AL DAR PROPERTIES L.L.C logo image

    سرو, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    5

    7

    ٥٬٩٨٨ قدم مربع

    ١٬٢٠٢ درهم/قدم مربع

  • 24

    فيلا

    ٣٬٢٩٩٬٩٩٩

    فيلا مستقلة للبيع بأفضل سعر في الشارقة

    Imran Real Estate FZE LLC logo image

    فيلا الحوشي, حوشي, البادي, الشارقة

    5

    7

    ٤٬٥٠٠ قدم مربع

    ٧٣٣ درهم/قدم مربع

  • مدينة الشارقة المستدامة II

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٤٦٠٬٠٠٠ درهم

    المطور العقاري
    Sharjah Holding
    الشارقة,مدينة الشارقة المستدامة

    3 - 5 غرفة

  • 29

    فيلا

    ٥٬٥٠٠٬٠٠٠

    فيلا شبه منفصلة | المرحلة السنديانية | جاهز للانتقال

    ELITE HOME REAL ESTATE L.L.C S.P logo image

    سينديان, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    4

    5

    ٣٬٠٤٦ قدم مربع

    ١٬٨٠٥ درهم/قدم مربع

  • 23

    فيلا

    ٥٬٧٥٠٬٠٠٠

    مَسْعَر كايا فورست فيلا | فيلا فاخرة بـ5 غرف نوم

    Wealth Managers FZE LLC logo image

    كايا, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    5

    7

    ٥٬٤٨٠ قدم مربع

    ١٬٠٤٩ درهم/قدم مربع

  • 21

    فيلا

    ٥٬٠٥٠٬٠٠٠

    فيلا مستقلة مع مسبح|مؤهل لقرض عقاري|ملكية حرة

    ELITE HOME REAL ESTATE L.L.C S.P logo image

    كايا, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    4

    6

    ٤٬٠٠٦ قدم مربع

    ١٬٢٦٠ درهم/قدم مربع

  • 18

    فيلا

    ٦٬٦٠٠٬٠٠٠

    فيلا فورست 5 غرف في روبينيا | مسبح خاص | جاهز

    ELITE HOME REAL ESTATE L.L.C S.P logo image

    روبينيا, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    5

    7+

    ٥٬٩٨٢ قدم مربع

    ١٬١٠٣ درهم/قدم مربع

  • 12

    فيلا

    ٥٬٥٠٠٬٠٠٠

    صفقة الضائقة | مسار 2 | موقع متميز في المجتمع

    FARE logo image

    مسار 2, ضاحية الرويضات, الشارقة

    5

    6

    ٦٬٧٥٦ قدم مربع

    ٨١٤ درهم/قدم مربع

  • جزيرة فيو

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٤٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/30/60
    المطور العقاري
    Ajmal Makan
    الشارقة,مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة,مدينة أجمل مكان,ذا فيو ايلاند

    4 - 5 غرفة

  • 19

    فيلا

    ٤٬٢٥٠٬٠٠٠

    فيلا زاوية - ملك حر - تصريح بناء مجاني - جاهز قريباً - جرين كو

    G W T FOR REAL ESTATE BROKERAGE LLC logo image

    ميليا, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    4

    5

    ٣٬٣٩٥ قدم مربع

    ١٬٢٥١ درهم/قدم مربع

  • اكتشف مجموعة من العقارات للبيع في الإمارات العربية المتحدة، مع متوسط السعر حوالي 3,710,000 درهم. تتراوح المساحات بين 2,100 و9,200 قدم مربع، بمتوسط حوالي 4,000 قدم مربع. تتميز معظم العقارات بشرفات، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، مواقف سيارات مغطاة، أجهزة مطبخ، سماح باصطحاب الحيوانات الأليفة، أمن، صالة ألعاب رياضية مشتركة، حمام سباحة مشترك، غرف خادمة، حدائق خاصة، مناطق للشواء، وغالبًا ما تكون متوافقة مع الفاستو ولها إطلالات على معالم.
  • 13

    فيلا

    ٩٬٤٥٠٬٠٠٠

    أكمل منزل الأحلام الفاخر معنا

    P N S REALTY L.L.C logo image

    سيكويا, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    6

    7+

    ٨٬٦٥٦ قدم مربع

    ١٬٠٩١ درهم/قدم مربع

  • 14

    فيلا

    ٧٬١٠٠٬٠٠٠

    فيلا بـ 5 غرف نوم | طابقين مع طابق أرضي | بائع لديه دوافع لإعادة البيع | أفضل موقع

    ROYAL PANORAMA PROPERTIES L.L.C logo image

    سرو, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    5

    7

    ٦٬٠٧٤ قدم مربع

    ١٬١٦٨ درهم/قدم مربع

  • 29

    فيلا

    ٩٬٢٥٠٬٠٠٠

    فيلا جاهزة بالتملك الحر بـ6 غرف نوم في مسار | خصم 6% وتأشيرة

    A I A Project Management logo image

    سيكويا, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    6

    7+

    ٩٬٢٣٥ قدم مربع

    ١٬٠٠١ درهم/قدم مربع

  • 26

    فيلا

    ٦٬٠٥٥٬٠٠٠

    فيلا ضخمة مكونة من 5 غرف نوم في الغابة | دفعة أولى 5% | خصم 7%

    A I A Project Management logo image

    المرحله الرابعه, مسار 3, ضاحية الرويضات, الشارقة

    5

    7

    ٥٬١٤٥ قدم مربع

    ١٬١٧٦ درهم/قدم مربع

  • ديم

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٦٩٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/40/50
    المطور العقاري
    Alef Group
    الشارقة,حيان

    2 - 6 غرفة

  • 13

    فيلا

    ٤٬٦٥٠٬٠٠٠

    فيلا جاهزة بخمس غرف نوم بالقرب من دبي مع خصم 50% على الرسوم

    A I A Project Management logo image

    مجمع شموس السكني, الشارقة جاردن سيتي, الشارقة

    5

    7

    ٥٬٦٨٥ قدم مربع

    ٨١٧ درهم/قدم مربع

  • 18

    فيلا

    ٣٬٩٠٠٬٠٠٠

    فيلا خاصة جاهزة وواسعة مكونة من 4 غرف نوم بالقرب من دبي

    A I A Project Management logo image

    مجمع شموس السكني, الشارقة جاردن سيتي, الشارقة

    4

    6

    ٤٬٠٠٠ قدم مربع

    ٩٧٥ درهم/قدم مربع

  • 17

    فيلا

    ٢٬٨٩٩٬٠٠٠

    3 سنوات بعد التسليم-ملكية حرة-جاهز-إمكانية الوصول إلى الشاطئ

    City Edge logo image

    جزيرة الشمس, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    4

    6

    ٣٬٠٠٠ قدم مربع

    ٩٦٦ درهم/قدم مربع

  • 10

    فيلا

    ٢٬٦٥٠٬٠٠٠

    بسعر لقطة تملك فيلا 4 غرف + غرفة خادمة

    RED LINE REAL ESTATE L.L.C S.P logo image

    مساكن نسمه, ّالطي, الشارقة

    4

    4

    ٣٬١٦٨ قدم مربع

    ٨٣٦ درهم/قدم مربع

  • 24

    فيلا

    ٢٬٩٥٠٬٠٠٠

    جاهز للسكن | منزل مستقل | واسع | مجمع سكني عائلي

    City Edge logo image

    مجمع شموس السكني, الشارقة جاردن سيتي, الشارقة

    3

    5

    ٤٬٠٣٥ قدم مربع

    ٧٣١ درهم/قدم مربع

  • حيان

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٨٩٩٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 5/95
    المطور العقاري
    Alef Group
    الشارقة,حيان

    2 - 6 غرفة

  • 17

    فيلا

    ٤٬٠٠٠٬٠٠٠

    فيلات فاخرة مطلة على البحر | مباشرة من المطور

    City Edge logo image

    جزيرة الشمس, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    5

    7

    ٣٬٩٠٠ قدم مربع

    ١٬٠٢٥ درهم/قدم مربع

  • 18

    فيلا

    ٤٬٢٥٠٬٠٠٠

    فيلا مستقلة من 4 غرف -خطة دفع 10% مقدم و 1% شهريا

    City Edge logo image

    مجمع شموس السكني, الشارقة جاردن سيتي, الشارقة

    4

    6

    ٥٬١٠٠ قدم مربع

    ٨٣٣ درهم/قدم مربع

  • 13

    فيلا

    ٥٬٥٠٠٬٠٠٠

    فيلا فسيحة بـ 5 غرف نوم بالقرب من دبي: خطة سداد لمدة 5 سنوات

    A I A Project Management logo image

    مجمع شموس السكني, الشارقة جاردن سيتي, الشارقة

    7

    7

    ٥٬٧٠٥ قدم مربع

    ٩٦٤ درهم/قدم مربع

  • 13

    فيلا

    ٣٬٠٥٠٬٠٠٠

    احصل على فيلا خاصة جاهزة مكونة من 3 غرف نوم بالقرب من دبي

    A I A Project Management logo image

    مجمع شموس السكني, الشارقة جاردن سيتي, الشارقة

    3

    5

    ٢٬٨٥٠ قدم مربع

    ١٬٠٧٠ درهم/قدم مربع

  • 18

    فيلا

    ٤٬٢٠٠٬٠٠٠

    فيلات فاخرة | الوصول إلى الشاطئ | أسلوب حياة على طراز المنتجع

    City Edge logo image

    سيبريز فيلا, جزيرة الثريا, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    5

    7

    ٦٬٠٠٠ قدم مربع

    ٧٠٠ درهم/قدم مربع

  • جزيرة الثريا

    نُشِر منذ 2 أعوام

    السعر عند الإطلاق:

    ٤٬١٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/30/60
    المطور العقاري
    Ajmal Makan
    الشارقة,مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة,مدينة أجمل مكان,جزيرة الثريا

    5 - 7+ غرفة

الخريطة

دليلك لأفضل بيوت وفلل للبيع في الشارقة

لماذا تختار كثير من العائلات الشارقة تحديداً عند البحث عن سكن؟ السؤال يطرح نفسه حين تجد أن هذه الإمارة تحتضن اليوم آلاف الوحدات السكنية الجديدة، وأن الطلب على بيوت و فلل للبيع في الشارقة يتزايد عاماً بعد عام.

الإجابة ليست واحدة. هناك من يبحث عن الهدوء بعيداً عن ضجيج دبي القريبة، وهناك من يريد مساحة أكبر بميزانية أقل، وآخرون يرون في الشارقة بيئة أفضل لتنشئة أطفالهم قرب المتاحف والمراكز الثقافية. كل هذه الدوافع صحيحة، لكن القرار في النهاية يحتاج إلى معرفة السوق جيداً قبل الشراء.

كيف تبدو أسعار بيوت الشارقة؟

دعني أكون صريحاً معك: الأسعار في الشارقة تتفاوت تفاوتاً كبيراً، والفرق بين فيلا وأخرى قد يصل إلى عشرة ملايين درهم. الأمر يعتمد على الموقع بشكل أساسي، ثم على المساحة، ثم على ما إذا كانت الفيلا جاهزة أم لا تزال قيد البناء.

المساحة المتوسطة للفلل المعروضة حالياً تدور حول 4,400 قدم مربع، لكنك ستجد خيارات تبدأ من 2,300 قدم وتصل إلى ما يفوق 8,800 قدم مربع. هذا التنوع يعني أن السوق يستوعب العائلة الصغيرة والكبيرة على حد سواء.

أمثلة حقيقية من السوق

في جزيرة الثريا ضمن مدينة الواجهة المائية، تجد قصوراً بسبع غرف نوم أو أكثر، مساحتها تتجاوز 14,700 قدم مربع، وسعرها يقارب 12 مليون درهم. هذه وحدات تطل على البحر مباشرة ولها شواطئ خاصة.

إذا كانت ميزانيتك أقل، فمشروع مسار يوفر فللاً بخمس غرف نوم ومسبح خاص، مساحتها حوالي 7,400 قدم مربع، بسعر يدور حول 6 ملايين درهم. هذه المجمعات توفر خدمات متكاملة وتناسب العائلات الكبيرة.

أما إن كنت تبحث عن خيار اقتصادي، فمشروع حيان يقدم تاون هاوس بأسعار تبدأ من 1.89 مليون درهم مع خطط سداد مريحة. مدينة الشارقة المستدامة أيضاً توفر فللاً بثلاث غرف بسعر يقارب مليوني درهم.

في مناطق مثل تلال سيتي ومسار، يمكنك تملك فيلا بثلاث غرف ومساحة 2,350 قدم مربع بسعر يبدأ من 2.85 مليون درهم. هذه الأسعار تنافسية مقارنة بما تجده في دبي.

أين تسكن؟ خريطة المناطق السكنية في الشارقة

الشارقة ليست كتلة واحدة متجانسة. كل منطقة لها طابعها ونوعية سكانها وأسعارها. اختيارك للمنطقة سيحدد نمط حياتك اليومية، لذا خذ وقتك في الفهم قبل القرار.

الواجهات المائية: للباحثين عن الرفاهية

مدينة الواجهة المائية بجزرها المتعددة مثل جزيرة الشمس وجزيرة الثريا تمثل قمة الفخامة في الشارقة. الحياة هناك تشبه الإقامة في منتجع دائم: فلل تطل على البحر، شواطئ خاصة، وهدوء تام بعيداً عن زحمة المدينة. لكن هذا كله يأتي بثمن مرتفع.

المجمعات الخضراء: للعائلات التي تريد بيئة صحية

مناطق مثل مسار وحيان ومدينة الشارقة المستدامة صممت بعناية لتوفير بيئة صحية للعائلات. مساحات خضراء واسعة، تصاميم عصرية ذكية، مدارس قريبة، وخدمات طبية في المتناول. هذه المجمعات مغلقة وتوفر أماناً وخصوصية لا تجدها في الأحياء المفتوحة.

الأحياء التقليدية: مساحات أكبر وجذور أعمق

ضاحية السيوح والرحمانية والنوف والقرائن تظل مقصداً رئيسياً للسكان المحليين ولمن يبحث عن أراضٍ كبيرة. هذه المناطق قريبة من شارع الإمارات وطريق مليحة، مما يسهل التنقل بين الشارقة ودبي يومياً. منطقتا الزاهية ومويلح تتميزان بقربهما من المنطقة الجامعية والمراكز التجارية.

قبل أن توقع: نصائح من واقع السوق

شراء عقار ليس كشراء سيارة. الخطأ هنا يكلفك سنوات من الندم أو خسارة مالية كبيرة. هذه النصائح جمعتها من تجارب حقيقية في السوق:

حدد هدفك أولاً: هل تريد السكن أم الاستثمار؟

إذا كنت تشتري للسكن، ركز على القرب من المدارس ومكان عملك والمرافق التي تحتاجها عائلتك. أما إذا كان الهدف استثمارياً، فالعائد الإيجاري في الإمارات يتراوح عادة بين 5% و10%، ويجب أن تفكر في سهولة إعادة البيع لاحقاً. العقارات قيد الإنشاء قد توفر أسعاراً أقل وخطط سداد مريحة، لكنها تحتاج صبراً حتى الاستلام.

نظم ميزانيتك بدقة

كثير من المشاريع تقدم خطط سداد مغرية: دفعة أولى 5% أو 10% فقط، والباقي أقساط تمتد لسنوات. لكن القاعدة الذهبية تقول: لا تدع أقساط العقار تتجاوز نصف دخلك الشهري. ولا تنس الرسوم الإضافية: التسجيل، عمولة الوكيل، ورسوم الخدمات السنوية. الخبر الجيد أن رسوم الخدمات في الفلل عادة أقل منها في الشقق لأن المرافق مستقلة.

تحقق من المطور قبل كل شيء

إذا كنت تفكر في عقار لا يزال قيد البناء، فسمعة المطور هي العامل الحاسم. تأكد من وجود حساب ضمان للمشروع، وهو حساب بنكي تودع فيه أموال المشترين ولا تستخدم إلا لأعمال البناء. هذا يحميك قانونياً إذا حدث أي طارئ.

لا تكتف بالصور

للعقارات الجاهزة، الزيارة الميدانية ضرورة وليست رفاهية. ستكتشف تفاصيل لا تظهر في الصور: كيف يبدو الجيران، مستوى الضوضاء في أوقات مختلفة، جودة التشطيبات عن قرب، وهل أنظمة التكييف تعمل فعلاً. العقار الذي يحظى بصيانة دورية يحافظ على قيمته لسنوات.

البحث عن بيوت و فلل للبيع في الشارقة يفتح أمامك خيارات واسعة، من فيلا مستقلة في الطي إلى منزل عصري في الجادة. ما يميز السوق اليوم هو التوازن بين الرفاهية والقيمة، وبين الهدوء والقرب من كل ما تحتاجه.

أسئلة شائعة

ما متوسط أسعار الفلل حالياً؟

التاون هاوس بثلاث غرف يبدأ من حوالي 1.8 مليون درهم في المجمعات الحديثة. الفلل المستقلة الكبيرة بأربع أو خمس غرف تتراوح بين 2.8 و6 ملايين درهم. القصور على الواجهة المائية تتجاوز 12 مليون درهم.

هل يمكن للأجانب التملك الحر؟

نعم، في مناطق ومشاريع محددة. تلال سيتي ومسار ومدينة الشارقة المستدامة من أبرز هذه المشاريع التي تتيح التملك الحر أو حق الانتفاع لفترات طويلة.

ما أفضل المناطق للعائلات؟

الرحمانية والسيوح والنوف مفضلة لمن يريد الهدوء والمساحات الكبيرة. من يبحث عن مجمعات عصرية بخدمات متكاملة يتجه إلى مسار والزاهية وحيان.

كم الدفعة الأولى المطلوبة للتقسيط؟

كثير من شركات التطوير تقبل دفعة أولى تبدأ من 5% أو 10%، مع تقسيط الباقي على سنوات. بعض الخطط تشمل فترة ما بعد التسليم أيضاً.