بيوت و فلل للبيع في الشارقة

6,161 عقارات أخرى

الترتيب حسب:

19
فيلا
٤٬٢٠٠٬٠٠٠ درهم
Masaar | Investment | Luxury Smart Living
سيكويا, مسار, تلال سيتي, الشارقة
5
6
٤٬٤٨٦ قدم مربع
نُشِر منذ ساعة واحدة
واتس آب
19
فيلا
٢٬٩٨٠٬٠٠٠ درهم
Perfect for Families | Masaar | Smart Home
سيكويا, مسار, تلال سيتي, الشارقة
5
6
٤٬٤٨٣ قدم مربع
نُشِر منذ ساعة واحدة
واتس آب
19
فيلا
١٬٨٢٠٬٠٠٠ درهم
Masaar | Sustainable Luxury | Smart Living
سيكويا, مسار, تلال سيتي, الشارقة
5
6
٤٬٤٨١ قدم مربع
نُشِر منذ ساعة واحدة
واتس آب
10
فيلا
٤٬١٠٠٬٠٠٠ درهم
Masaar | Exclusive Smart Living | Forest
سيكويا, مسار, تلال سيتي, الشارقة
4
5
٣٬٧٠٥ قدم مربع
نُشِر منذ ساعة واحدة
واتس آب
10
فيلا
٢٬١٠٠٬٠٠٠ درهم
Elegant Living | Masaar | Prime Community
سيكويا, مسار, تلال سيتي, الشارقة
4
5
٣٬٧٠٢ قدم مربع
نُشِر منذ ساعة واحدة
واتس آب
تحت الإنشاء
تاريخ التسليم: الربع الأول ٢٠٢٨
جزيرة فيو
ذا فيو ايلاند, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة
4 - 5 غرفة
السعر عند الإطلاق:
٢٬٤٠٠٬٠٠٠ درهم
خطة السداد: 10/30/60
10
فيلا
١٬٤٩٠٬٠٠٠ درهم
Masaar | Spacious Home | Smart Comfort
سيكويا, مسار, تلال سيتي, الشارقة
4
5
٣٬٧٠٠ قدم مربع
نُشِر منذ ساعة واحدة
واتس آب
10
فيلا
١٬٦٩٠٬٠٠٠ درهم
High ROI | Masaar | Luxury Gated Community
سيكويا, مسار, تلال سيتي, الشارقة
3
4
٢٬٥٠٢ قدم مربع
نُشِر منذ 2 ساعات
واتس آب
10
فيلا
١٬٣٠٠٬٠٠٠ درهم
Forest Living | Masaar | Smart Luxury Home
سيكويا, مسار, تلال سيتي, الشارقة
3
4
٢٬٥٠٠ قدم مربع
نُشِر منذ 2 ساعات
واتس آب
10
فيلا
٩٨٠٬٠٠٠ درهم
Masaar Community | Prime | Family Living
سيكويا, مسار, تلال سيتي, الشارقة
3
4
٢٬٤٩٨ قدم مربع
نُشِر منذ 2 ساعات
واتس آب
10
فيلا
٢٬٩٩٠٬٠٠٠ درهم
Masaar | Modern Comforts | Spacious Home
سينديان, مسار, تلال سيتي, الشارقة
5
6
٤٬٤٨١ قدم مربع
نُشِر منذ 2 ساعات
واتس آب
تحت الإنشاء
تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٢٧
جزيرة الثريا
جزيرة الثريا, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة
5 - 7+ غرفة
السعر عند الإطلاق:
٤٬١٠٠٬٠٠٠ درهم
خطة السداد: 10/30/60
19
فيلا
٢٬٢٠٠٬٠٠٠ درهم
Smart Living | Masaar | High-End Community
سينديان, مسار, تلال سيتي, الشارقة
4
5
٣٬٧٠٣ قدم مربع
نُشِر منذ 2 ساعات
واتس آب

ابحث عن فيلات للإيجار في الشارقة، تقدم مجموعة واسعة من الخيارات لتناسب احتياجاتك. متوسط مساحة الفيلا حوالي 4400 قدم مربع، مع وجود خيارات تتراوح بين 2300 و 9000 قدم مربع. تتميز معظم الفيلات بشرفات، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، مواقف سيارات مغطاة، أجهزة مطبخ، غرف خادمة، حدائق خاصة، أمن، صالات رياضية ومسابح مشتركة، وغرف ملابس واسعة. العديد منها يسمح باصطحاب الحيوانات الأليفة، ويأتي مع خدمات الكونسيرج، ومسابح خاصة، ومناطق شواء، وتوافق مع الفاستو، وإطلالات على معالم المدينة.

لا تفوّت الفرصة
احصل على اشعارات العقارات الجديدة الشارقة
19
فيلا
١٬٤٨٠٬٠٠٠ درهم
Masaar | Resale | Sustainable Luxury Living
سينديان, مسار, تلال سيتي, الشارقة
4
5
٣٬٧٠٠ قدم مربع
نُشِر منذ 2 ساعات
واتس آب
19
فيلا
١٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم
Prime Location | Masaar | Luxury Gated Living
سينديان, مسار, تلال سيتي, الشارقة
3
4
٢٬٥٠٠ قدم مربع
نُشِر منذ 2 ساعات
واتس آب
19
فيلا
١٬١٠٠٬٠٠٠ درهم
Masaar | Forest Views | Elegant Living
سينديان, مسار, تلال سيتي, الشارقة
3
4
٢٬٤٩٨ قدم مربع
نُشِر منذ 2 ساعات
واتس آب
19
فيلا
٥٬٢٠٠٬٠٠٠ درهم
Spacious Smart Home | Masaar | Serene Living
ميليا, مسار, تلال سيتي, الشارقة
5
6
٤٬٤٨٥ قدم مربع
نُشِر منذ 2 ساعات
واتس آب
تحت الإنشاء
تاريخ التسليم: الربع الثالث ٢٠٢٨
لارين
مسار 3, ضاحية الرويضات, الشارقة
2 - 5 غرفة
السعر عند الإطلاق:
٢٬٧٩٠٬٠٠٠ درهم
خطة السداد: 5/35/60
اعرف أكثر
19
فيلا
٢٬٩٩٠٬٠٠٠ درهم
Masaar | Top Investment | Luxury Community
ميليا, مسار, تلال سيتي, الشارقة
5
6
٤٬٤٨٣ قدم مربع
نُشِر منذ 2 ساعات
واتس آب
19
فيلا
٢٬٤٥٠٬٠٠٠ درهم
Exclusive Smart Home | Masaar | Forest Living
ميليا, مسار, تلال سيتي, الشارقة
5
6
٤٬٤٨١ قدم مربع
نُشِر منذ 2 ساعات
واتس آب
19
فيلا
٣٬٥٠٠٬٠٠٠ درهم
Masaar | Smart Living | Prime Location
ميليا, مسار, تلال سيتي, الشارقة
4
5
٣٬٧٠٤ قدم مربع
نُشِر منذ 2 ساعات
واتس آب
19
فيلا
٢٬١٠٠٬٠٠٠ درهم
Serene Living | Masaar | Luxury Community
ميليا, مسار, تلال سيتي, الشارقة
4
5
٣٬٧٠٢ قدم مربع
نُشِر منذ 2 ساعات
واتس آب
19
فيلا
١٬٥٣٠٬٠٠٠ درهم
Masaar | Spacious Home | Perfect for Families
ميليا, مسار, تلال سيتي, الشارقة
4
5
٣٬٧٠٠ قدم مربع
نُشِر منذ 2 ساعات
واتس آب
تحت الإنشاء
تاريخ التسليم: الربع الثالث ٢٠٢٨
دانا
مسار 3, ضاحية الرويضات, الشارقة
2 - 5 غرفة
السعر عند الإطلاق:
٢٬٧٩٠٬٠٠٠ درهم
خطة السداد: 5/35/60
اعرف أكثر
19
فيلا
٢٬٢٠٠٬٠٠٠ درهم
Luxury Gated Community | Masaar | Smart Living
ميليا, مسار, تلال سيتي, الشارقة
3
4
٢٬٥٠٢ قدم مربع
نُشِر منذ 2 ساعات
واتس آب
19
فيلا
١٬٦٨٠٬٠٠٠ درهم
Prime Location | Masaar | Smart Living Home
ميليا, مسار, تلال سيتي, الشارقة
3
4
٢٬٤٩٩ قدم مربع
نُشِر منذ 2 ساعات
واتس آب
19
فيلا
١٬١٧٠٬٠٠٠ درهم
Masaar Community | Spacious Smart Home | Forest
ميليا, مسار, تلال سيتي, الشارقة
3
4
٢٬٤٩٨ قدم مربع
نُشِر منذ 2 ساعات
واتس آب
12
فيلا
٢٬٣٥٠٬٠٠٠ درهم
Stylish Design | Modern Layout | Move-In Ready
الشارقة جاردن سيتي, الشارقة
3
4
٣٬٢٠٣ قدم مربع
نُشِر منذ 9 ساعات
واتس آب
30
فيلا
٢٬٦٥٠٬٠٠٠ درهم
Resale Villa | High-End Finishes | Prime Location
الرفاعة, الحيرة, الشارقة
4
5
٤٬٣٦٨ قدم مربع
نُشِر منذ 11 ساعات
واتس آب

Mortgage Finder background

احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

2 3 4 5 6 7 8 9 10

كلمات بحث دارجة

بالقرب من الشارقة

عقارات للايجار

بيوت و فلل للايجار في الشارقة

ابحث عن مشاريع قيد الإنشاء

بيوت و فلل قيد الإنشاء للبيع في الشارقة

إقتراحات بميزانية مناسبة

تصفح أكثر

تصفح المزايا المتاحة

دليلك لأفضل بيوت وفلل للبيع في الشارقة

لماذا تختار كثير من العائلات الشارقة تحديداً عند البحث عن سكن؟ السؤال يطرح نفسه حين تجد أن هذه الإمارة تحتضن اليوم آلاف الوحدات السكنية الجديدة، وأن الطلب على بيوت و فلل للبيع في الشارقة يتزايد عاماً بعد عام.

الإجابة ليست واحدة. هناك من يبحث عن الهدوء بعيداً عن ضجيج دبي القريبة، وهناك من يريد مساحة أكبر بميزانية أقل، وآخرون يرون في الشارقة بيئة أفضل لتنشئة أطفالهم قرب المتاحف والمراكز الثقافية. كل هذه الدوافع صحيحة، لكن القرار في النهاية يحتاج إلى معرفة السوق جيداً قبل الشراء.

كيف تبدو أسعار بيوت الشارقة؟

دعني أكون صريحاً معك: الأسعار في الشارقة تتفاوت تفاوتاً كبيراً، والفرق بين فيلا وأخرى قد يصل إلى عشرة ملايين درهم. الأمر يعتمد على الموقع بشكل أساسي، ثم على المساحة، ثم على ما إذا كانت الفيلا جاهزة أم لا تزال قيد البناء.

المساحة المتوسطة للفلل المعروضة حالياً تدور حول 4,400 قدم مربع، لكنك ستجد خيارات تبدأ من 2,300 قدم وتصل إلى ما يفوق 8,800 قدم مربع. هذا التنوع يعني أن السوق يستوعب العائلة الصغيرة والكبيرة على حد سواء.

أمثلة حقيقية من السوق

في جزيرة الثريا ضمن مدينة الواجهة المائية، تجد قصوراً بسبع غرف نوم أو أكثر، مساحتها تتجاوز 14,700 قدم مربع، وسعرها يقارب 12 مليون درهم. هذه وحدات تطل على البحر مباشرة ولها شواطئ خاصة.

إذا كانت ميزانيتك أقل، فمشروع مسار يوفر فللاً بخمس غرف نوم ومسبح خاص، مساحتها حوالي 7,400 قدم مربع، بسعر يدور حول 6 ملايين درهم. هذه المجمعات توفر خدمات متكاملة وتناسب العائلات الكبيرة.

أما إن كنت تبحث عن خيار اقتصادي، فمشروع حيان يقدم تاون هاوس بأسعار تبدأ من 1.89 مليون درهم مع خطط سداد مريحة. مدينة الشارقة المستدامة أيضاً توفر فللاً بثلاث غرف بسعر يقارب مليوني درهم.

في مناطق مثل تلال سيتي ومسار، يمكنك تملك فيلا بثلاث غرف ومساحة 2,350 قدم مربع بسعر يبدأ من 2.85 مليون درهم. هذه الأسعار تنافسية مقارنة بما تجده في دبي.

أين تسكن؟ خريطة المناطق السكنية في الشارقة

الشارقة ليست كتلة واحدة متجانسة. كل منطقة لها طابعها ونوعية سكانها وأسعارها. اختيارك للمنطقة سيحدد نمط حياتك اليومية، لذا خذ وقتك في الفهم قبل القرار.

الواجهات المائية: للباحثين عن الرفاهية

مدينة الواجهة المائية بجزرها المتعددة مثل جزيرة الشمس وجزيرة الثريا تمثل قمة الفخامة في الشارقة. الحياة هناك تشبه الإقامة في منتجع دائم: فلل تطل على البحر، شواطئ خاصة، وهدوء تام بعيداً عن زحمة المدينة. لكن هذا كله يأتي بثمن مرتفع.

المجمعات الخضراء: للعائلات التي تريد بيئة صحية

مناطق مثل مسار وحيان ومدينة الشارقة المستدامة صممت بعناية لتوفير بيئة صحية للعائلات. مساحات خضراء واسعة، تصاميم عصرية ذكية، مدارس قريبة، وخدمات طبية في المتناول. هذه المجمعات مغلقة وتوفر أماناً وخصوصية لا تجدها في الأحياء المفتوحة.

الأحياء التقليدية: مساحات أكبر وجذور أعمق

ضاحية السيوح والرحمانية والنوف والقرائن تظل مقصداً رئيسياً للسكان المحليين ولمن يبحث عن أراضٍ كبيرة. هذه المناطق قريبة من شارع الإمارات وطريق مليحة، مما يسهل التنقل بين الشارقة ودبي يومياً. منطقتا الزاهية ومويلح تتميزان بقربهما من المنطقة الجامعية والمراكز التجارية.

قبل أن توقع: نصائح من واقع السوق

شراء عقار ليس كشراء سيارة. الخطأ هنا يكلفك سنوات من الندم أو خسارة مالية كبيرة. هذه النصائح جمعتها من تجارب حقيقية في السوق:

حدد هدفك أولاً: هل تريد السكن أم الاستثمار؟

إذا كنت تشتري للسكن، ركز على القرب من المدارس ومكان عملك والمرافق التي تحتاجها عائلتك. أما إذا كان الهدف استثمارياً، فالعائد الإيجاري في الإمارات يتراوح عادة بين 5% و10%، ويجب أن تفكر في سهولة إعادة البيع لاحقاً. العقارات قيد الإنشاء قد توفر أسعاراً أقل وخطط سداد مريحة، لكنها تحتاج صبراً حتى الاستلام.

نظم ميزانيتك بدقة

كثير من المشاريع تقدم خطط سداد مغرية: دفعة أولى 5% أو 10% فقط، والباقي أقساط تمتد لسنوات. لكن القاعدة الذهبية تقول: لا تدع أقساط العقار تتجاوز نصف دخلك الشهري. ولا تنس الرسوم الإضافية: التسجيل، عمولة الوكيل، ورسوم الخدمات السنوية. الخبر الجيد أن رسوم الخدمات في الفلل عادة أقل منها في الشقق لأن المرافق مستقلة.

تحقق من المطور قبل كل شيء

إذا كنت تفكر في عقار لا يزال قيد البناء، فسمعة المطور هي العامل الحاسم. تأكد من وجود حساب ضمان للمشروع، وهو حساب بنكي تودع فيه أموال المشترين ولا تستخدم إلا لأعمال البناء. هذا يحميك قانونياً إذا حدث أي طارئ.

لا تكتف بالصور

للعقارات الجاهزة، الزيارة الميدانية ضرورة وليست رفاهية. ستكتشف تفاصيل لا تظهر في الصور: كيف يبدو الجيران، مستوى الضوضاء في أوقات مختلفة، جودة التشطيبات عن قرب، وهل أنظمة التكييف تعمل فعلاً. العقار الذي يحظى بصيانة دورية يحافظ على قيمته لسنوات.

البحث عن بيوت و فلل للبيع في الشارقة يفتح أمامك خيارات واسعة، من فيلا مستقلة في الطي إلى منزل عصري في الجادة. ما يميز السوق اليوم هو التوازن بين الرفاهية والقيمة، وبين الهدوء والقرب من كل ما تحتاجه.

أسئلة شائعة

ما متوسط أسعار الفلل حالياً؟

التاون هاوس بثلاث غرف يبدأ من حوالي 1.8 مليون درهم في المجمعات الحديثة. الفلل المستقلة الكبيرة بأربع أو خمس غرف تتراوح بين 2.8 و6 ملايين درهم. القصور على الواجهة المائية تتجاوز 12 مليون درهم.

هل يمكن للأجانب التملك الحر؟

نعم، في مناطق ومشاريع محددة. تلال سيتي ومسار ومدينة الشارقة المستدامة من أبرز هذه المشاريع التي تتيح التملك الحر أو حق الانتفاع لفترات طويلة.

ما أفضل المناطق للعائلات؟

الرحمانية والسيوح والنوف مفضلة لمن يريد الهدوء والمساحات الكبيرة. من يبحث عن مجمعات عصرية بخدمات متكاملة يتجه إلى مسار والزاهية وحيان.

كم الدفعة الأولى المطلوبة للتقسيط؟

كثير من شركات التطوير تقبل دفعة أولى تبدأ من 5% أو 10%، مع تقسيط الباقي على سنوات. بعض الخطط تشمل فترة ما بعد التسليم أيضاً.