بيوت و فلل للبيع في الشارقة

5,339 عقارات أخرى
خريطة
  • 20

    فيلا

    ٦٬٦٥٠٬٠٠٠

    فيلا مستقلة | مصعد خاص | دفع فقط 50% الآن

    ELITE HOME REAL ESTATE L.L.C S.P logo image

    أزاليا, تلال سيتي, الشارقة

    5

    7+

    ٦٬٥٦٠ قدم مربع

    ١٬٠١٣ درهم/قدم مربع

  • 14

    فيلا

    ٤٬٠٠٠٬٠٠٠

    فيلا حديثة | الحياة المجتمعية | جديدة تمامًا

    FUTURE VISION REAL ESTATE logo image

    روبينيا, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    5

    6

    ٤٬٢٠٠ قدم مربع

    ٩٥٢ درهم/قدم مربع

  • 26

    فيلا

    ٤٬٠٠٠٬٠٠٠

    للبيع فيلا 6 غرف. امام مول الرحمانيه قابل للتفاوض

    متصدر

    Al Marabiee Real Estate logo image

    الرحمانية 1, الرحمانية, الشارقة

    6

    7

    ١٥٬٥٠٠ قدم مربع

    ٢٥٨ درهم/قدم مربع

  • 20

    فيلا

    ٦٬٧٠٠٬٠٠٠

    فرصة عظيمة | فيلا توأم | للمواطن العربي

    True Home Real Estate logo image

    الطي شرق, السيوح, الشارقة

    5

    6

    ١١٬٢٠٠ قدم مربع

    ٥٩٨ درهم/قدم مربع

  • 19

    فيلا

    ٣١٬٠٠٠٬٠٠٠

    فيلا مكونة من 6 غرف نوم للبيع في سارو مسار

    AL SAKENAH REAL ESTATE L.L.C.SP logo image

    سرو, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    6

    7+

    ١٢٬٠٠٠ قدم مربع

    ٢٬٥٨٣ درهم/قدم مربع

  • جزيرة فيو

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٤٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/30/60
    المطور العقاري
    Ajmal Makan
    الشارقة,مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة,مدينة أجمل مكان,ذا فيو ايلاند

    4 - 5 غرفة

  • 13

    فيلا

    ٢٬٣٠٠٬٠٠٠

    للبيع فيلا 3 غرف .دفعه اولى .خطه دفع استلام قريب.

    متصدر

    Al Marabiee Real Estate logo image

    حيان, الشارقة

    3

    4

    ٢٬٣٠٠ قدم مربع

    ١٬٠٠٠ درهم/قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ٥٬٥٠٠٬٠٠٠

    فيلا مكونة من 5 غرف نوم للبيع في كايا مسار

    AL SAKENAH REAL ESTATE L.L.C.SP logo image

    كايا, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    5

    7

    ٦٬٣٠٠ قدم مربع

    ٨٧٣ درهم/قدم مربع

  • 23

    فيلا

    ٦٬٩٢٠٬٠٠٠

    فيلا سيجنتشر | مستوحاة من الطبيعة | رفاهية

    Al Zorah Properties - F.Z.C logo image

    سرو, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    5

    6

    ٦٬٦٨٤ قدم مربع

    ١٬٠٣٥ درهم/قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ٤٬٦٠٠٬٠٠٠

    فيلا مكونة من 4 غرف نوم مع مسبح للبيع في كايا مسار

    AL SAKENAH REAL ESTATE L.L.C.SP logo image

    كايا, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    4

    6

    ٤٬٨٦٥ قدم مربع

    ٩٤٥ درهم/قدم مربع

  • 26

    فيلا

    ٤٬٥٠٠٬٠٠٠

    للبيع فيلا 5 غرف اول ساكن مع اسانسير بالحوشي

    Address Real Estate logo image

    حوشي, البادي, الشارقة

    5

    7+

    ١٠٬٠٠٠ قدم مربع

    ٤٥٠ درهم/قدم مربع

  • مدينة الشارقة المستدامة II

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٤٦٠٬٠٠٠ درهم

    المطور العقاري
    Sharjah Holding
    الشارقة,مدينة الشارقة المستدامة

    3 - 5 غرفة

  • 15

    فيلا

    ٣٬٩٠٠٬٠٠٠

    4 غرفة فيلا مع حديقة خاصة Tilal City

    ROYAL HOUSE REAL ESTATE L.L.C.SP logo image

    A تلال سيتي, تلال سيتي, الشارقة

    4

    6

    ٤٬٨٨٨ قدم مربع

    ٧٩٧ درهم/قدم مربع

  • اكتشف مجموعة من العقارات للبيع في الإمارات العربية المتحدة، مع متوسط السعر حوالي 3,710,000 درهم. تتراوح المساحات بين 2,100 و9,200 قدم مربع، بمتوسط حوالي 4,000 قدم مربع. تتميز معظم العقارات بشرفات، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، مواقف سيارات مغطاة، أجهزة مطبخ، سماح باصطحاب الحيوانات الأليفة، أمن، صالة ألعاب رياضية مشتركة، حمام سباحة مشترك، غرف خادمة، حدائق خاصة، مناطق للشواء، وغالبًا ما تكون متوافقة مع الفاستو ولها إطلالات على معالم.
  • 19

    فيلا

    ٣٬٩٠٠٬٠٠٠

    Tilal City فيلا فاخرة 4 غرف نوم مع تصميم فريد

    ROYAL HOUSE REAL ESTATE L.L.C.SP logo image

    A تلال سيتي, تلال سيتي, الشارقة

    4

    6

    ٤٬٣٥٠ قدم مربع

    ٨٩٦ درهم/قدم مربع

  • 5

    فيلا

    ١٬٨٠٠٬٠٠٠

    فيلا للبيع في منطقة الفشت في الشارقة

    AOUN REAL ESTATE logo image

    الفشت, الحيرة, الشارقة

    3

    3

    ٢٬٦٠٠ قدم مربع

    ٦٩٢ درهم/قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ٣٬٦٠٠٬٠٠٠

    فرصة استثمارية وسكنية نادرة في الشارقة!

    LUXURIOUS SEVEN STARS REAL ESTATE L.L.C.SP logo image

    الشارقة جاردن سيتي, الشارقة

    5

    6

    ١٠٬٠٠٠ قدم مربع

    ٣٦٠ درهم/قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ٥٬٩٤٠٬٠٠٠

    مجتمع طبيعي | ملكية حرة | منزل ذكي

    Al Zorah Properties - F.Z.C logo image

    مسار 2, ضاحية الرويضات, الشارقة

    5

    7

    ٦٬٠٦٥ قدم مربع

    ٩٧٩ درهم/قدم مربع

  • فلل أريام

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٤٩٤٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/30/60
    المطور العقاري
    Ajmal Makan
    الشارقة,مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة,مدينة أجمل مكان,ذا فيو ايلاند

    5 غرفة

  • 30

    فيلا

    ٣٬٠٧٥٬٠٠٠

    جزيرة خاصة | إطلالة على البحر | أفضل سعر

    Al Zorah Properties - F.Z.C logo image

    جزيرة الشمس, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    4

    6

    ٢٬٧٧٣ قدم مربع

    ١٬١٠٨ درهم/قدم مربع

  • 20

    فيلا

    ٣٬٣٥٠٬٠٠٠

    Robinia فيلا بمساحة 3154 قدم مربع

    A M Commercial Broker FZE LLC logo image

    روبينيا, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    4

    4

    ٣٬١٥٤ قدم مربع

    ١٬٠٦٢ درهم/قدم مربع

  • 17

    فيلا

    ٥٬٤٠٠٬٠٠٠

    Kaya فيلا 4 غرف مع حديقة خاصة وحمام سباحة

    A M Commercial Broker FZE LLC logo image

    كايا, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    4

    5

    ٤٬٨٠٠ قدم مربع

    ١٬١٢٥ درهم/قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ٤٬١٠٠٬٠٠٠

    فيلا فاخرة 5 غرف نوم - مفروشة - حديقة خاصة - زاوية

    AL TUHFAH AL MEMAREYAH REAL ESTATE L.L.C.SP logo image

    مدينة الشارقة المستدامة, الشارقة

    5

    6

    ٤٬٥٠٨ قدم مربع

    ٩٠٩ درهم/قدم مربع

  • 7

    فيلا

    ١٬٧٠٠٬٠٠٠

    فيلا للبيع في منطقة المنصورة الشارقة

    AOUN REAL ESTATE logo image

    المنصورة, الشرق, الشارقة

    6

    7

    ٥٬٠٩٠ قدم مربع

    ٣٣٣ درهم/قدم مربع

  • جزيرة الثريا

    نُشِر منذ 2 أعوام

    السعر عند الإطلاق:

    ٤٬١٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/30/60
    المطور العقاري
    Ajmal Makan
    الشارقة,مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة,مدينة أجمل مكان,جزيرة الثريا

    5 - 7+ غرفة

  • 20

    فيلا

    ٣٬٣٥٠٬٠٠٠

    Robinia فيلا 4 غرف مع حدائق خاصة

    A M Commercial Broker FZE LLC logo image

    روبينيا, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    4

    5

    ٣٬١٥٣ قدم مربع

    ١٬٠٦٢ درهم/قدم مربع

  • 17

    فيلا

    ٥٬٤٠٠٬٠٠٠

    Kaya فيلا 4 غرف مع حديقة خاصة ومسبح

    A M Commercial Broker FZE LLC logo image

    كايا, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    4

    5

    ٤٬٨٠٠ قدم مربع

    ١٬١٢٥ درهم/قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ٤٬٨١٠٬٠٠٠

    فيلا 4 غرف نوم + غرفة للخادمة | تملك حر | قطعة أرض كبيرة | السعر الكامل

    AL SAKENAH REAL ESTATE L.L.C.SP logo image

    كايا, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    4

    6

    ٤٬٠٠٦ قدم مربع

    ١٬٢٠٠ درهم/قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ٣٬٩٠٠٬٠٠٠

    فيلا 4 غرف نوم + غرفة للخادمة | تملك حر | السعر الكامل | ذكي

    AL SAKENAH REAL ESTATE L.L.C.SP logo image

    كايا, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    4

    6

    ٤٬٠٠٣ قدم مربع

    ٩٧٤ درهم/قدم مربع

  • 10

    فيلا

    ٦٬١٠٠٬٠٠٠

    فيلا فاخرة 5 غرف مع مسبح في مجتمع أخضر مميز

    Byadir properties logo image

    مسار 2, ضاحية الرويضات, الشارقة

    5

    7+

    ٧٬١٣٧ قدم مربع

    ٨٥٤ درهم/قدم مربع

  • مدائن سكوير

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٣٨١٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 60/40
    المطور العقاري
    Mada'in Properties
    الشارقة,السيوح,الطي شرق,سكون من سانزين

    4 - 6 غرفة

الخريطة

دليلك لأفضل بيوت وفلل للبيع في الشارقة

لماذا تختار كثير من العائلات الشارقة تحديداً عند البحث عن سكن؟ السؤال يطرح نفسه حين تجد أن هذه الإمارة تحتضن اليوم آلاف الوحدات السكنية الجديدة، وأن الطلب على بيوت و فلل للبيع في الشارقة يتزايد عاماً بعد عام.

الإجابة ليست واحدة. هناك من يبحث عن الهدوء بعيداً عن ضجيج دبي القريبة، وهناك من يريد مساحة أكبر بميزانية أقل، وآخرون يرون في الشارقة بيئة أفضل لتنشئة أطفالهم قرب المتاحف والمراكز الثقافية. كل هذه الدوافع صحيحة، لكن القرار في النهاية يحتاج إلى معرفة السوق جيداً قبل الشراء.

كيف تبدو أسعار بيوت الشارقة؟

دعني أكون صريحاً معك: الأسعار في الشارقة تتفاوت تفاوتاً كبيراً، والفرق بين فيلا وأخرى قد يصل إلى عشرة ملايين درهم. الأمر يعتمد على الموقع بشكل أساسي، ثم على المساحة، ثم على ما إذا كانت الفيلا جاهزة أم لا تزال قيد البناء.

المساحة المتوسطة للفلل المعروضة حالياً تدور حول 4,400 قدم مربع، لكنك ستجد خيارات تبدأ من 2,300 قدم وتصل إلى ما يفوق 8,800 قدم مربع. هذا التنوع يعني أن السوق يستوعب العائلة الصغيرة والكبيرة على حد سواء.

أمثلة حقيقية من السوق

في جزيرة الثريا ضمن مدينة الواجهة المائية، تجد قصوراً بسبع غرف نوم أو أكثر، مساحتها تتجاوز 14,700 قدم مربع، وسعرها يقارب 12 مليون درهم. هذه وحدات تطل على البحر مباشرة ولها شواطئ خاصة.

إذا كانت ميزانيتك أقل، فمشروع مسار يوفر فللاً بخمس غرف نوم ومسبح خاص، مساحتها حوالي 7,400 قدم مربع، بسعر يدور حول 6 ملايين درهم. هذه المجمعات توفر خدمات متكاملة وتناسب العائلات الكبيرة.

أما إن كنت تبحث عن خيار اقتصادي، فمشروع حيان يقدم تاون هاوس بأسعار تبدأ من 1.89 مليون درهم مع خطط سداد مريحة. مدينة الشارقة المستدامة أيضاً توفر فللاً بثلاث غرف بسعر يقارب مليوني درهم.

في مناطق مثل تلال سيتي ومسار، يمكنك تملك فيلا بثلاث غرف ومساحة 2,350 قدم مربع بسعر يبدأ من 2.85 مليون درهم. هذه الأسعار تنافسية مقارنة بما تجده في دبي.

أين تسكن؟ خريطة المناطق السكنية في الشارقة

الشارقة ليست كتلة واحدة متجانسة. كل منطقة لها طابعها ونوعية سكانها وأسعارها. اختيارك للمنطقة سيحدد نمط حياتك اليومية، لذا خذ وقتك في الفهم قبل القرار.

الواجهات المائية: للباحثين عن الرفاهية

مدينة الواجهة المائية بجزرها المتعددة مثل جزيرة الشمس وجزيرة الثريا تمثل قمة الفخامة في الشارقة. الحياة هناك تشبه الإقامة في منتجع دائم: فلل تطل على البحر، شواطئ خاصة، وهدوء تام بعيداً عن زحمة المدينة. لكن هذا كله يأتي بثمن مرتفع.

المجمعات الخضراء: للعائلات التي تريد بيئة صحية

مناطق مثل مسار وحيان ومدينة الشارقة المستدامة صممت بعناية لتوفير بيئة صحية للعائلات. مساحات خضراء واسعة، تصاميم عصرية ذكية، مدارس قريبة، وخدمات طبية في المتناول. هذه المجمعات مغلقة وتوفر أماناً وخصوصية لا تجدها في الأحياء المفتوحة.

الأحياء التقليدية: مساحات أكبر وجذور أعمق

ضاحية السيوح والرحمانية والنوف والقرائن تظل مقصداً رئيسياً للسكان المحليين ولمن يبحث عن أراضٍ كبيرة. هذه المناطق قريبة من شارع الإمارات وطريق مليحة، مما يسهل التنقل بين الشارقة ودبي يومياً. منطقتا الزاهية ومويلح تتميزان بقربهما من المنطقة الجامعية والمراكز التجارية.

قبل أن توقع: نصائح من واقع السوق

شراء عقار ليس كشراء سيارة. الخطأ هنا يكلفك سنوات من الندم أو خسارة مالية كبيرة. هذه النصائح جمعتها من تجارب حقيقية في السوق:

حدد هدفك أولاً: هل تريد السكن أم الاستثمار؟

إذا كنت تشتري للسكن، ركز على القرب من المدارس ومكان عملك والمرافق التي تحتاجها عائلتك. أما إذا كان الهدف استثمارياً، فالعائد الإيجاري في الإمارات يتراوح عادة بين 5% و10%، ويجب أن تفكر في سهولة إعادة البيع لاحقاً. العقارات قيد الإنشاء قد توفر أسعاراً أقل وخطط سداد مريحة، لكنها تحتاج صبراً حتى الاستلام.

نظم ميزانيتك بدقة

كثير من المشاريع تقدم خطط سداد مغرية: دفعة أولى 5% أو 10% فقط، والباقي أقساط تمتد لسنوات. لكن القاعدة الذهبية تقول: لا تدع أقساط العقار تتجاوز نصف دخلك الشهري. ولا تنس الرسوم الإضافية: التسجيل، عمولة الوكيل، ورسوم الخدمات السنوية. الخبر الجيد أن رسوم الخدمات في الفلل عادة أقل منها في الشقق لأن المرافق مستقلة.

تحقق من المطور قبل كل شيء

إذا كنت تفكر في عقار لا يزال قيد البناء، فسمعة المطور هي العامل الحاسم. تأكد من وجود حساب ضمان للمشروع، وهو حساب بنكي تودع فيه أموال المشترين ولا تستخدم إلا لأعمال البناء. هذا يحميك قانونياً إذا حدث أي طارئ.

لا تكتف بالصور

للعقارات الجاهزة، الزيارة الميدانية ضرورة وليست رفاهية. ستكتشف تفاصيل لا تظهر في الصور: كيف يبدو الجيران، مستوى الضوضاء في أوقات مختلفة، جودة التشطيبات عن قرب، وهل أنظمة التكييف تعمل فعلاً. العقار الذي يحظى بصيانة دورية يحافظ على قيمته لسنوات.

البحث عن بيوت و فلل للبيع في الشارقة يفتح أمامك خيارات واسعة، من فيلا مستقلة في الطي إلى منزل عصري في الجادة. ما يميز السوق اليوم هو التوازن بين الرفاهية والقيمة، وبين الهدوء والقرب من كل ما تحتاجه.

أسئلة شائعة

ما متوسط أسعار الفلل حالياً؟

التاون هاوس بثلاث غرف يبدأ من حوالي 1.8 مليون درهم في المجمعات الحديثة. الفلل المستقلة الكبيرة بأربع أو خمس غرف تتراوح بين 2.8 و6 ملايين درهم. القصور على الواجهة المائية تتجاوز 12 مليون درهم.

هل يمكن للأجانب التملك الحر؟

نعم، في مناطق ومشاريع محددة. تلال سيتي ومسار ومدينة الشارقة المستدامة من أبرز هذه المشاريع التي تتيح التملك الحر أو حق الانتفاع لفترات طويلة.

ما أفضل المناطق للعائلات؟

الرحمانية والسيوح والنوف مفضلة لمن يريد الهدوء والمساحات الكبيرة. من يبحث عن مجمعات عصرية بخدمات متكاملة يتجه إلى مسار والزاهية وحيان.

كم الدفعة الأولى المطلوبة للتقسيط؟

كثير من شركات التطوير تقبل دفعة أولى تبدأ من 5% أو 10%، مع تقسيط الباقي على سنوات. بعض الخطط تشمل فترة ما بعد التسليم أيضاً.