Logo-Ar

بيوت و فلل للبيع في الشارقة

5,088 عقارات أخرى
خريطة
  • 24

    فيلا

    ٦٬٠٠٠٬٠٠٠

    أفضل عرض || الرهن العقاري || تصميم واسع

    REKAZ AL DAR PROPERTIES L.L.C logo image

    كايا, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    5

    7

    ٥٬٤٨١ قدم مربع

    ١٬٠٩٤ درهم/قدم مربع

  • 10

    فيلا

    ٣٬٠٠٠٬٠٠٠

    حياة فاخرة في الغابة | إعادة بيع منزل في مسار

    Hamiltons LLC logo image

    مسار أزاليا, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    5

    6

    ٤٬٤٩٣ قدم مربع

    ٦٦٧ درهم/قدم مربع

  • 14

    فيلا

    ٢٬٩٥٠٬٠٠٠

    مسار سمارت هوم | إعادة تعريف المعيشة العائلية

    Hamiltons LLC logo image

    مسار أزاليا, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    5

    6

    ٤٬٤٩١ قدم مربع

    ٦٥٦ درهم/قدم مربع

  • 24

    فيلا

    ٦٬٣٠٠٬٠٠٠

    فيلا واسعة مكونة من 5 غرف نوم | مسبح خاص | قرض عقاري

    REKAZ AL DAR PROPERTIES L.L.C logo image

    روبينيا, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    5

    7

    ٦٬٢٠٠ قدم مربع

    ١٬٠١٦ درهم/قدم مربع

  • 10

    فيلا

    ٢٬١٩٥٬٠٠٠

    فرصة إعادة البيع | منزل رئيسي في مسار

    Hamiltons LLC logo image

    مسار أزاليا, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    4

    5

    ٣٬٧١٢ قدم مربع

    ٥٩١ درهم/قدم مربع

  • مدينة الشارقة المستدامة II

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٤٦٠٬٠٠٠ درهم

    المطور العقاري
    Sharjah Holding
    الشارقة,مدينة الشارقة المستدامة

    3 - 5 غرفة

  • 10

    فيلا

    ٢٬٠٠٠٬٠٠٠

    مسار لاكشري هوم | مجتمع مسور آمن

    Hamiltons LLC logo image

    مسار أزاليا, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    4

    5

    ٣٬٧١٠ قدم مربع

    ٥٣٩ درهم/قدم مربع

  • 14

    فيلا

    ١٬٧١٠٬٠٠٠

    فيلا ماسار المتميزة | متصلة بالطبيعة

    Hamiltons LLC logo image

    مسار أزاليا, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    3

    4

    ٢٬٥٠٩ قدم مربع

    ٦٨١ درهم/قدم مربع

  • 15

    فيلا

    ١٬٦٠٠٬٠٠٠

    مسار ليفينغ | حديقة خاصة | منزل عائلي

    Hamiltons LLC logo image

    مسار أزاليا, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    3

    4

    ٢٬٥٠٧ قدم مربع

    ٦٣٨ درهم/قدم مربع

  • 16

    فيلا

    ٤٬٥٠٠٬٠٠٠

    عائد استثماري عالي | فرصة للمستثمرين

    REKAZ AL DAR PROPERTIES L.L.C logo image

    سينديان, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    4

    6

    ٥٬٧٩٤ قدم مربع

    ٧٧٦ درهم/قدم مربع

  • 27

    فيلا

    ٦٬٥٠٠٬٠٠٠

    قطعة أرض كبيرة || تصميم واسع || مجتمع مسور

    REKAZ AL DAR PROPERTIES L.L.C logo image

    كايا, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    5

    7

    ١٠٬٠٧٢ قدم مربع

    ٦٤٥ درهم/قدم مربع

  • جزيرة فيو

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٤٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/30/60
    المطور العقاري
    Ajmal Makan
    الشارقة,مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة,مدينة أجمل مكان,ذا فيو ايلاند

    4 - 5 غرفة

  • 15

    فيلا

    ٣٬٠٠٠٬٠٠٠

    منزل فاخر معاد بيعه | قلب مجتمع مصار

    Hamiltons LLC logo image

    سرو, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    5

    6

    ٤٬٤٩٣ قدم مربع

    ٦٦٧ درهم/قدم مربع

  • اكتشف مجموعة من العقارات للبيع في الإمارات العربية المتحدة، مع متوسط السعر حوالي 3,710,000 درهم. تتراوح المساحات بين 2,100 و9,200 قدم مربع، بمتوسط حوالي 4,000 قدم مربع. تتميز معظم العقارات بشرفات، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، مواقف سيارات مغطاة، أجهزة مطبخ، سماح باصطحاب الحيوانات الأليفة، أمن، صالة ألعاب رياضية مشتركة، حمام سباحة مشترك، غرف خادمة، حدائق خاصة، مناطق للشواء، وغالبًا ما تكون متوافقة مع الفاستو ولها إطلالات على معالم.
  • 14

    فيلا

    ٢٬٧٥٠٬٠٠٠

    مسار هوم | تصميم معاصر | للبيع مرة أخرى

    Hamiltons LLC logo image

    سرو, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    5

    6

    ٤٬٤٩٠ قدم مربع

    ٦١٢ درهم/قدم مربع

  • 15

    فيلا

    ٢٬١٢٠٬٠٠٠

    حصري لإعادة البيع | حياة فاخرة في مسار

    Hamiltons LLC logo image

    سرو, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    4

    5

    ٣٬٧١٣ قدم مربع

    ٥٧٠ درهم/قدم مربع

  • 16

    فيلا

    ٢٬١٠٠٬٠٠٠

    مجتمع مسار | حياة عصرية فسيحة تقع مجتمعات مسار في موقع استراتيجي في منطقة مرموقة، وتوفر نمط حياة عصري وفسيح. تم تصميم هذه المجتمعات لتوفر توازنًا مثاليًا بين الراحة والفخامة، مع مرافق حديثة ومناظر طبيعية خلابة. توفر مساكن مسار مساحات واسعة وتصميمات داخلية أنيقة، مما يجعلها مثالية للعائلات والأفراد الذين يبحثون عن بيئة معيشية مريحة ومتطورة. تتميز المجتمعات ببنية تحتية متينة، وخدمات أمنية على مدار الساعة، ومناطق خضراء واسعة. بالإضافة إلى الشقق الفاخرة، تقدم مسار أيضًا فللاً عصرية ومنازل تاون هاوس، مصممة جميعها لتوفر أقصى درجات الراحة والخصوصية. تشمل المرافق الشائعة حمامات السباحة، والنوادي الصحية، وقاعات الفعاليات، فضلاً عن سهولة الوصول إلى المدارس، والمراكز التجارية، ووسائل النقل العام. تلتزم مسار بتوفير بيئة معيشية مستدامة، مع التركيز على كفاءة الطاقة واستخدام المواد الصديقة للبيئة. تعكس المجتمعات قيم الابتكار والاستدامة، مما يجعلها خيارًا مثاليًا لأولئك الذين يقدرون نمط حياة عصري ومسؤول. اكتشف حياة عصرية فسيحة مع مجتمعات مسار.

    Hamiltons LLC logo image

    سرو, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    4

    5

    ٣٬٧١١ قدم مربع

    ٥٦٥ درهم/قدم مربع

  • 23

    فيلا

    ١٬٣٠٠٬٠٠٠

    مسار إعادة البيع | حياة ذكية في الطبيعة

    Hamiltons LLC logo image

    سرو, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    3

    4

    ٢٬٥٠٤ قدم مربع

    ٥١٩ درهم/قدم مربع

  • حيان

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٨٩٩٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 5/95
    المطور العقاري
    Alef Group
    الشارقة,حيان

    2 - 6 غرفة

  • 14

    فيلا

    ٣٬٠٠٠٬٠٠٠

    منزل ماسار الفاخر | ملاذ حياة الغابة

    Hamiltons LLC logo image

    سيكويا, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    5

    6

    ٤٬٤٩٤ قدم مربع

    ٦٦٧ درهم/قدم مربع

  • 15

    فيلا

    ٢٬٦٥٠٬٠٠٠

    مسار لاكشري ليفينغ | مجتمع صديق للعائلة

    Hamiltons LLC logo image

    سيكويا, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    5

    6

    ٤٬٤٩١ قدم مربع

    ٥٩٠ درهم/قدم مربع

  • 14

    فيلا

    ٢٬١٩٠٬٠٠٠

    منزل ماسار الحصري | حياة مستوحاة من الطبيعة

    Hamiltons LLC logo image

    سيكويا, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    4

    5

    ٣٬٧١٤ قدم مربع

    ٥٨٩ درهم/قدم مربع

  • 15

    فيلا

    ٢٬٠٠٠٬٠٠٠

    مسار إعادة البيع | منزل أنيق بالقرب من الحدائق الخضراء

    Hamiltons LLC logo image

    سيكويا, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    4

    5

    ٣٬٧١٢ قدم مربع

    ٥٣٨ درهم/قدم مربع

  • 28

    فيلا

    ٢٬٨٩٩٬٩٩٩

    فيلا استعراضية للبيع مكونة من 3 غرف نوم في مدينة التيلال

    Wealth Managers FZE LLC logo image

    A تلال سيتي, تلال سيتي, الشارقة

    3

    5

    ٣٬٦٥٠ قدم مربع

    ٧٩٤ درهم/قدم مربع

  • لارين

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٧٩٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 5/35/60
    المطور العقاري
    ARADA
    الشارقة,ضاحية الرويضات,مسار 3

    2 - 5 غرفة

  • 15

    فيلا

    ١٬٦٢٠٬٠٠٠

    منزل ماسار الفاخر | مجتمع الغابة الراقي

    Hamiltons LLC logo image

    سيكويا, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    3

    4

    ٢٬٥٠٨ قدم مربع

    ٦٤٥ درهم/قدم مربع

  • 16

    فيلا

    ١٬٦٢٠٬٠٠٠

    مسار إعادة البيع | منزل ذكي بإطلالات على الغابة

    Hamiltons LLC logo image

    سيكويا, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    3

    4

    ٢٬٥٠٤ قدم مربع

    ٦٤٦ درهم/قدم مربع

  • 12

    فيلا

    ٢٬٧١٩٬٠٠٠

    امتلك فيللا فاخرة بـ 4 غرف نوم مع 10% دفعة أولى بعقد حر في الشارقة

    متصدر

    Realty Real Estate logo image

    حيان, الشارقة

    4

    5

    ٢٬٥٩٠ قدم مربع

    ١٬٠٤٩ درهم/قدم مربع

  • 11

    فيلا

    ٣٬١٠٠٬٠٠٠

    فيلا رائعة بـ 4 غرف نوم في الطي هيلز مع مرافق رائعة

    متصدر

    Realty Real Estate logo image

    سكون من سانزين, الطي شرق, السيوح, الشارقة

    4

    5

    ٢٬٥١٥ قدم مربع

    ١٬٢٣٢ درهم/قدم مربع

  • 15

    فيلا

    ٦٬٣٥٠٬٠٠٠

    فيلا فاخرة من 5 غرف نوم مع مسبح - جديدة كلياً

    AL SAKENAH REAL ESTATE L.L.C.SP logo image

    مسار أزاليا, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    5

    7+

    ٦٬٥٦٠ قدم مربع

    ٩٦٧ درهم/قدم مربع

  • دانا

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٧٩٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 5/35/60
    المطور العقاري
    ARADA
    الشارقة,ضاحية الرويضات,مسار 3

    2 - 5 غرفة

الخريطة

دليلك لأفضل بيوت وفلل للبيع في الشارقة

لماذا تختار كثير من العائلات الشارقة تحديداً عند البحث عن سكن؟ السؤال يطرح نفسه حين تجد أن هذه الإمارة تحتضن اليوم آلاف الوحدات السكنية الجديدة، وأن الطلب على بيوت و فلل للبيع في الشارقة يتزايد عاماً بعد عام.

الإجابة ليست واحدة. هناك من يبحث عن الهدوء بعيداً عن ضجيج دبي القريبة، وهناك من يريد مساحة أكبر بميزانية أقل، وآخرون يرون في الشارقة بيئة أفضل لتنشئة أطفالهم قرب المتاحف والمراكز الثقافية. كل هذه الدوافع صحيحة، لكن القرار في النهاية يحتاج إلى معرفة السوق جيداً قبل الشراء.

كيف تبدو أسعار بيوت الشارقة؟

دعني أكون صريحاً معك: الأسعار في الشارقة تتفاوت تفاوتاً كبيراً، والفرق بين فيلا وأخرى قد يصل إلى عشرة ملايين درهم. الأمر يعتمد على الموقع بشكل أساسي، ثم على المساحة، ثم على ما إذا كانت الفيلا جاهزة أم لا تزال قيد البناء.

المساحة المتوسطة للفلل المعروضة حالياً تدور حول 4,400 قدم مربع، لكنك ستجد خيارات تبدأ من 2,300 قدم وتصل إلى ما يفوق 8,800 قدم مربع. هذا التنوع يعني أن السوق يستوعب العائلة الصغيرة والكبيرة على حد سواء.

أمثلة حقيقية من السوق

في جزيرة الثريا ضمن مدينة الواجهة المائية، تجد قصوراً بسبع غرف نوم أو أكثر، مساحتها تتجاوز 14,700 قدم مربع، وسعرها يقارب 12 مليون درهم. هذه وحدات تطل على البحر مباشرة ولها شواطئ خاصة.

إذا كانت ميزانيتك أقل، فمشروع مسار يوفر فللاً بخمس غرف نوم ومسبح خاص، مساحتها حوالي 7,400 قدم مربع، بسعر يدور حول 6 ملايين درهم. هذه المجمعات توفر خدمات متكاملة وتناسب العائلات الكبيرة.

أما إن كنت تبحث عن خيار اقتصادي، فمشروع حيان يقدم تاون هاوس بأسعار تبدأ من 1.89 مليون درهم مع خطط سداد مريحة. مدينة الشارقة المستدامة أيضاً توفر فللاً بثلاث غرف بسعر يقارب مليوني درهم.

في مناطق مثل تلال سيتي ومسار، يمكنك تملك فيلا بثلاث غرف ومساحة 2,350 قدم مربع بسعر يبدأ من 2.85 مليون درهم. هذه الأسعار تنافسية مقارنة بما تجده في دبي.

أين تسكن؟ خريطة المناطق السكنية في الشارقة

الشارقة ليست كتلة واحدة متجانسة. كل منطقة لها طابعها ونوعية سكانها وأسعارها. اختيارك للمنطقة سيحدد نمط حياتك اليومية، لذا خذ وقتك في الفهم قبل القرار.

الواجهات المائية: للباحثين عن الرفاهية

مدينة الواجهة المائية بجزرها المتعددة مثل جزيرة الشمس وجزيرة الثريا تمثل قمة الفخامة في الشارقة. الحياة هناك تشبه الإقامة في منتجع دائم: فلل تطل على البحر، شواطئ خاصة، وهدوء تام بعيداً عن زحمة المدينة. لكن هذا كله يأتي بثمن مرتفع.

المجمعات الخضراء: للعائلات التي تريد بيئة صحية

مناطق مثل مسار وحيان ومدينة الشارقة المستدامة صممت بعناية لتوفير بيئة صحية للعائلات. مساحات خضراء واسعة، تصاميم عصرية ذكية، مدارس قريبة، وخدمات طبية في المتناول. هذه المجمعات مغلقة وتوفر أماناً وخصوصية لا تجدها في الأحياء المفتوحة.

الأحياء التقليدية: مساحات أكبر وجذور أعمق

ضاحية السيوح والرحمانية والنوف والقرائن تظل مقصداً رئيسياً للسكان المحليين ولمن يبحث عن أراضٍ كبيرة. هذه المناطق قريبة من شارع الإمارات وطريق مليحة، مما يسهل التنقل بين الشارقة ودبي يومياً. منطقتا الزاهية ومويلح تتميزان بقربهما من المنطقة الجامعية والمراكز التجارية.

قبل أن توقع: نصائح من واقع السوق

شراء عقار ليس كشراء سيارة. الخطأ هنا يكلفك سنوات من الندم أو خسارة مالية كبيرة. هذه النصائح جمعتها من تجارب حقيقية في السوق:

حدد هدفك أولاً: هل تريد السكن أم الاستثمار؟

إذا كنت تشتري للسكن، ركز على القرب من المدارس ومكان عملك والمرافق التي تحتاجها عائلتك. أما إذا كان الهدف استثمارياً، فالعائد الإيجاري في الإمارات يتراوح عادة بين 5% و10%، ويجب أن تفكر في سهولة إعادة البيع لاحقاً. العقارات قيد الإنشاء قد توفر أسعاراً أقل وخطط سداد مريحة، لكنها تحتاج صبراً حتى الاستلام.

نظم ميزانيتك بدقة

كثير من المشاريع تقدم خطط سداد مغرية: دفعة أولى 5% أو 10% فقط، والباقي أقساط تمتد لسنوات. لكن القاعدة الذهبية تقول: لا تدع أقساط العقار تتجاوز نصف دخلك الشهري. ولا تنس الرسوم الإضافية: التسجيل، عمولة الوكيل، ورسوم الخدمات السنوية. الخبر الجيد أن رسوم الخدمات في الفلل عادة أقل منها في الشقق لأن المرافق مستقلة.

تحقق من المطور قبل كل شيء

إذا كنت تفكر في عقار لا يزال قيد البناء، فسمعة المطور هي العامل الحاسم. تأكد من وجود حساب ضمان للمشروع، وهو حساب بنكي تودع فيه أموال المشترين ولا تستخدم إلا لأعمال البناء. هذا يحميك قانونياً إذا حدث أي طارئ.

لا تكتف بالصور

للعقارات الجاهزة، الزيارة الميدانية ضرورة وليست رفاهية. ستكتشف تفاصيل لا تظهر في الصور: كيف يبدو الجيران، مستوى الضوضاء في أوقات مختلفة، جودة التشطيبات عن قرب، وهل أنظمة التكييف تعمل فعلاً. العقار الذي يحظى بصيانة دورية يحافظ على قيمته لسنوات.

البحث عن بيوت و فلل للبيع في الشارقة يفتح أمامك خيارات واسعة، من فيلا مستقلة في الطي إلى منزل عصري في الجادة. ما يميز السوق اليوم هو التوازن بين الرفاهية والقيمة، وبين الهدوء والقرب من كل ما تحتاجه.

أسئلة شائعة

ما متوسط أسعار الفلل حالياً؟

التاون هاوس بثلاث غرف يبدأ من حوالي 1.8 مليون درهم في المجمعات الحديثة. الفلل المستقلة الكبيرة بأربع أو خمس غرف تتراوح بين 2.8 و6 ملايين درهم. القصور على الواجهة المائية تتجاوز 12 مليون درهم.

هل يمكن للأجانب التملك الحر؟

نعم، في مناطق ومشاريع محددة. تلال سيتي ومسار ومدينة الشارقة المستدامة من أبرز هذه المشاريع التي تتيح التملك الحر أو حق الانتفاع لفترات طويلة.

ما أفضل المناطق للعائلات؟

الرحمانية والسيوح والنوف مفضلة لمن يريد الهدوء والمساحات الكبيرة. من يبحث عن مجمعات عصرية بخدمات متكاملة يتجه إلى مسار والزاهية وحيان.

كم الدفعة الأولى المطلوبة للتقسيط؟

كثير من شركات التطوير تقبل دفعة أولى تبدأ من 5% أو 10%، مع تقسيط الباقي على سنوات. بعض الخطط تشمل فترة ما بعد التسليم أيضاً.