بيوت و فلل للبيع في الشارقة

5,723 عقارات أخرى
خريطة
  • 27

    فيلا

    ٤٬٤١٠٬٠٠٠ درهم

    فيلا مستقلة | أكبر قطعة أرض | في الغابة

    S R H PROPERTIES logo image

    مسار 2, ضاحية الرويضات, الشارقة

    4

    5

    ٣٬٧٦٥ قدم مربع

    ١٬١٧١ درهم/قدم مربع

  • 14

    فيلا

    ٢٬٨٥٠٬٠٠٠ درهم

    للبيع فيلا زاوية ف الحوشي موقع مميز مقابل الحديقة

    AL TUHFAH AL MEMAREYAH REAL ESTATE L.L.C.SP logo image

    حوشي 1, حوشي, البادي, الشارقة

    7

    7+

    ٣٬٤٠٠ قدم مربع

    ٨٣٨ درهم/قدم مربع

  • 8

    فيلا

    ٣٬٥٥٠٬٠٠٠ درهم

    فيلا زاوية مكونة من 3 غرف نوم بملكية حرة | موقع متميز

    متصدر

    True Home Real Estate logo image

    الياسمين, الزاهية, تجارية مويلح, الشارقة

    3

    4

    ٢٬٥٩٥ قدم مربع

    ١٬٣٦٨ درهم/قدم مربع

  • 19

    فيلا

    ٤٬٢٥٠٬٠٠٠ درهم

    Sun Island فيلا فاخرة بـ5 غرف نوم مع حديقة خاصة

    Infinity Properties L.L.C logo image

    جزيرة الشمس, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    5

    6

    ٣٬٩٠٠ قدم مربع

    ١٬٠٨٩ درهم/قدم مربع

  • 9

    فيلا

    ٥٬١٦٩٬٠٠٠ درهم

    Hayyan 5 غرفة فيلا مع حديقة خاصة

    VIONA PROPERTIES L.L.C logo image

    حيان, الشارقة

    5

    3

    ٥٬٥٩٧ قدم مربع

    ٩٢٣ درهم/قدم مربع

  • جزيرة فيو

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٤٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/30/60
    المطور العقاري
    Ajmal Makan
    ذا فيو ايلاند, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    4 - 5 غرفة

  • 28

    فيلا

    ٦٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    فيلا مستقلة 5 غرف | إقامة ذهبية | خصم 4%

    City Edge logo image

    المرحله الرابعه, مسار 3, ضاحية الرويضات, الشارقة

    5

    7+

    ٦٬٠٠٩ قدم مربع

    ٩٩٨ درهم/قدم مربع

  • 20

    فيلا

    ٣٬٣٠٠٬٠٠٠ درهم

    فيلا قائمة بذاتها منفصلة - طابق سفلي + 2 طابق - تملك حر

    متصدر

    AL Shams Properties logo image

    C تلال سيتي, تلال سيتي, الشارقة

    4

    5

    ٤٬١٥٠ قدم مربع

    ٧٩٥ درهم/قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ٣٬٥٦٠٬٠٠٠ درهم

    رفاهية على التلال | منظر بانورامي | إعادة البيع

    Abraj Real Estate LLC logo image

    سراب 2, الجادة, الشارقة

    5

    6

    ٥٬٣٠٣ قدم مربع

    ٦٧١ درهم/قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ١٬٧٧٠٬٠٠٠ درهم

    عقار ركني | أبعاد كبيرة | إعادة بيع

    Abraj Real Estate LLC logo image

    سراب 2, الجادة, الشارقة

    4

    6

    ٥٬٣٠١ قدم مربع

    ٣٣٣ درهم/قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ٢٬٤٠٠٬٠٠٠ درهم

    فيلا إمبيريال | خصوصية قصوى | إعادة بيع

    Abraj Real Estate LLC logo image

    سراب 2, الجادة, الشارقة

    5

    6

    ٥٬٣٠٠ قدم مربع

    ٤٥٢ درهم/قدم مربع

  • مدينة الشارقة المستدامة II

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٤٦٠٬٠٠٠ درهم

    المطور العقاري
    Sharjah Holding
    مدينة الشارقة المستدامة, الشارقة

    3 - 5 غرفة

  • 30

    فيلا

    ٢٬١٠٠٬٠٠٠ درهم

    الإقامة الملكية | موقع متميز | إعادة بيع

    Abraj Real Estate LLC logo image

    سراب 2, الجادة, الشارقة

    4

    5

    ٣٬٥١٤ قدم مربع

    ٥٩٧ درهم/قدم مربع

  • اكتشف مجموعة من العقارات للبيع في الإمارات العربية المتحدة، مع متوسط السعر حوالي 3,710,000 درهم. تتراوح المساحات بين 2,100 و9,200 قدم مربع، بمتوسط حوالي 4,000 قدم مربع. تتميز معظم العقارات بشرفات، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، مواقف سيارات مغطاة، أجهزة مطبخ، سماح باصطحاب الحيوانات الأليفة، أمن، صالة ألعاب رياضية مشتركة، حمام سباحة مشترك، غرف خادمة، حدائق خاصة، مناطق للشواء، وغالبًا ما تكون متوافقة مع الفاستو ولها إطلالات على معالم.
  • 30

    فيلا

    ٣٬٧٦٠٬٠٠٠ درهم

    فيلا سيجنتشر | مجتمع النخبة | إعادة البيع

    Abraj Real Estate LLC logo image

    سراب 2, الجادة, الشارقة

    3

    4

    ٢٬٦١٥ قدم مربع

    ١٬٤٣٧ درهم/قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ٤٬٩٧٠٬٠٠٠ درهم

    4 غرف نوم سيجنتشر | نخبة الاستثمار | إعادة البيع

    Abraj Real Estate LLC logo image

    سراب 2, الجادة, الشارقة

    4

    5

    ٣٬٥١٨ قدم مربع

    ١٬٤١٢ درهم/قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ١٬٥٣٠٬٠٠٠ درهم

    حياة مصممة حسب الطلب | فيلا فاخرة | للبيع

    Abraj Real Estate LLC logo image

    سراب 2, الجادة, الشارقة

    4

    5

    ٣٬٥١٤ قدم مربع

    ٤٣٥ درهم/قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ١٬٠٩٠٬٠٠٠ درهم

    عقار مرموق | تشطيب فاخر | للبيع

    Abraj Real Estate LLC logo image

    سراب 2, الجادة, الشارقة

    3

    4

    ٢٬٦١٤ قدم مربع

    ٤١٦ درهم/قدم مربع

  • فلل أريام

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٤٩٤٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/30/60
    المطور العقاري
    Ajmal Makan
    ذا فيو ايلاند, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    5 غرفة

  • 30

    فيلا

    ١٬٩٠٠٬٠٠٠ درهم

    فيلا فاخرة | حصرية فائقة | إعادة بيع

    Abraj Real Estate LLC logo image

    سراب 2, الجادة, الشارقة

    3

    4

    ٢٬٦١٠ قدم مربع

    ٧٢٧ درهم/قدم مربع

  • 14

    فيلا

    ٧٬٥٠٠٬٠٠٠ درهم

    فيلا فاخرة بـ6 غرف نوم | مسبح خاص | قطعة أرض كبيرة

    True Home Real Estate logo image

    الزاهية, تجارية مويلح, الشارقة

    6

    7

    ٦٬٤٠٠ قدم مربع

    ١٬١٧١ درهم/قدم مربع

  • 10

    فيلا

    ٤٬١٢٠٬٠٠٠ درهم

    جزيرة طبيعية\فيلا 5غرف جاهزة بأقساط بعد الاستلام

    City Edge logo image

    جزيرة الشمس, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    5

    7

    ٣٬٨٠٠ قدم مربع

    ١٬٠٨٤ درهم/قدم مربع

  • 17

    فيلا

    ٢٬٩٠٠٬٠٠٠ درهم

    3 سنوات اقساط | واجهة بحرية | خدمات عالمية

    MAKANI REAL ESTATE L.L.C logo image

    جزيرة الشمس, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    4

    5

    ٢٬٩٠٠ قدم مربع

    ١٬٠٠٠ درهم/قدم مربع

  • 16

    فيلا

    ٤٬٢٥٠٬٠٠٠ درهم

    اطلالة مائية | جاهزة مع اقساط | مفروشة | دون رسوم

    MAKANI REAL ESTATE L.L.C logo image

    جزيرة الشمس, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    5

    6

    ٣٬٩٠٠ قدم مربع

    ١٬٠٨٩ درهم/قدم مربع

  • جزيرة الثريا

    نُشِر منذ 2 أعوام

    السعر عند الإطلاق:

    ٤٬١٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/30/60
    المطور العقاري
    Ajmal Makan
    جزيرة الثريا, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    5 - 7+ غرفة

  • 20

    فيلا

    ٢٬٩٥٠٬٠٠٠ درهم

    فيلا مستقلة | خصوصية تامه | فرصه رائعه

    ELITE HOME REAL ESTATE L.L.C S.P logo image

    مجمع شموس السكني, الشارقة جاردن سيتي, الشارقة

    3

    5

    ٤٬٢٩٠ قدم مربع

    ٦٨٧ درهم/قدم مربع

  • 12

    فيلا

    ٢٬٣٥٠٬٠٠٠ درهم

    فيلا جاهزة للاستلام | شوموس هايتس | تصميم حديث

    FUTURE VISION REAL ESTATE logo image

    مجمع شموس السكني, الشارقة جاردن سيتي, الشارقة

    3

    4

    ٢٬٢٠٣ قدم مربع

    ١٬٠٦٦ درهم/قدم مربع

  • 11

    فيلا

    ٢٬٠٣٠٬٠٠٠ درهم

    فيلا جديدة كليًا | المعيشة في الزاهية | أنيقة

    FUTURE VISION REAL ESTATE logo image

    الزاهية 1, الزاهية, تجارية مويلح, الشارقة

    3

    4

    ٢٬١٥٣ قدم مربع

    ٩٤٢ درهم/قدم مربع

  • 22

    فيلا

    ٦٠٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    Nasma Residence فيلا فاخرة بـ5 غرف نوم

    AL MUHTARAM REAL ESTATE L.L.C logo image

    مساكن نسمه, ّالطي, الشارقة

    5

    7+

    ١٠٬٥٢٥ قدم مربع

    ٥٬٧٠٠ درهم/قدم مربع

  • 14

    فيلا

    ٤٬٣٢٤٬٠٠٠ درهم

    ملكية على شاطئ البحر | إطلالة على البحر | وحدة راقية

    TRIVISION REAL ESTATE logo image

    ذا فيو ايلاند, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    5

    6

    ٦٬٥٩٦ قدم مربع

    ٦٥٥ درهم/قدم مربع

  • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
الخريطة

دليلك لأفضل بيوت وفلل للبيع في الشارقة

لماذا تختار كثير من العائلات الشارقة تحديداً عند البحث عن سكن؟ السؤال يطرح نفسه حين تجد أن هذه الإمارة تحتضن اليوم آلاف الوحدات السكنية الجديدة، وأن الطلب على بيوت و فلل للبيع في الشارقة يتزايد عاماً بعد عام.

الإجابة ليست واحدة. هناك من يبحث عن الهدوء بعيداً عن ضجيج دبي القريبة، وهناك من يريد مساحة أكبر بميزانية أقل، وآخرون يرون في الشارقة بيئة أفضل لتنشئة أطفالهم قرب المتاحف والمراكز الثقافية. كل هذه الدوافع صحيحة، لكن القرار في النهاية يحتاج إلى معرفة السوق جيداً قبل الشراء.

كيف تبدو أسعار بيوت الشارقة؟

دعني أكون صريحاً معك: الأسعار في الشارقة تتفاوت تفاوتاً كبيراً، والفرق بين فيلا وأخرى قد يصل إلى عشرة ملايين درهم. الأمر يعتمد على الموقع بشكل أساسي، ثم على المساحة، ثم على ما إذا كانت الفيلا جاهزة أم لا تزال قيد البناء.

المساحة المتوسطة للفلل المعروضة حالياً تدور حول 4,400 قدم مربع، لكنك ستجد خيارات تبدأ من 2,300 قدم وتصل إلى ما يفوق 8,800 قدم مربع. هذا التنوع يعني أن السوق يستوعب العائلة الصغيرة والكبيرة على حد سواء.

أمثلة حقيقية من السوق

في جزيرة الثريا ضمن مدينة الواجهة المائية، تجد قصوراً بسبع غرف نوم أو أكثر، مساحتها تتجاوز 14,700 قدم مربع، وسعرها يقارب 12 مليون درهم. هذه وحدات تطل على البحر مباشرة ولها شواطئ خاصة.

إذا كانت ميزانيتك أقل، فمشروع مسار يوفر فللاً بخمس غرف نوم ومسبح خاص، مساحتها حوالي 7,400 قدم مربع، بسعر يدور حول 6 ملايين درهم. هذه المجمعات توفر خدمات متكاملة وتناسب العائلات الكبيرة.

أما إن كنت تبحث عن خيار اقتصادي، فمشروع حيان يقدم تاون هاوس بأسعار تبدأ من 1.89 مليون درهم مع خطط سداد مريحة. مدينة الشارقة المستدامة أيضاً توفر فللاً بثلاث غرف بسعر يقارب مليوني درهم.

في مناطق مثل تلال سيتي ومسار، يمكنك تملك فيلا بثلاث غرف ومساحة 2,350 قدم مربع بسعر يبدأ من 2.85 مليون درهم. هذه الأسعار تنافسية مقارنة بما تجده في دبي.

أين تسكن؟ خريطة المناطق السكنية في الشارقة

الشارقة ليست كتلة واحدة متجانسة. كل منطقة لها طابعها ونوعية سكانها وأسعارها. اختيارك للمنطقة سيحدد نمط حياتك اليومية، لذا خذ وقتك في الفهم قبل القرار.

الواجهات المائية: للباحثين عن الرفاهية

مدينة الواجهة المائية بجزرها المتعددة مثل جزيرة الشمس وجزيرة الثريا تمثل قمة الفخامة في الشارقة. الحياة هناك تشبه الإقامة في منتجع دائم: فلل تطل على البحر، شواطئ خاصة، وهدوء تام بعيداً عن زحمة المدينة. لكن هذا كله يأتي بثمن مرتفع.

المجمعات الخضراء: للعائلات التي تريد بيئة صحية

مناطق مثل مسار وحيان ومدينة الشارقة المستدامة صممت بعناية لتوفير بيئة صحية للعائلات. مساحات خضراء واسعة، تصاميم عصرية ذكية، مدارس قريبة، وخدمات طبية في المتناول. هذه المجمعات مغلقة وتوفر أماناً وخصوصية لا تجدها في الأحياء المفتوحة.

الأحياء التقليدية: مساحات أكبر وجذور أعمق

ضاحية السيوح والرحمانية والنوف والقرائن تظل مقصداً رئيسياً للسكان المحليين ولمن يبحث عن أراضٍ كبيرة. هذه المناطق قريبة من شارع الإمارات وطريق مليحة، مما يسهل التنقل بين الشارقة ودبي يومياً. منطقتا الزاهية ومويلح تتميزان بقربهما من المنطقة الجامعية والمراكز التجارية.

قبل أن توقع: نصائح من واقع السوق

شراء عقار ليس كشراء سيارة. الخطأ هنا يكلفك سنوات من الندم أو خسارة مالية كبيرة. هذه النصائح جمعتها من تجارب حقيقية في السوق:

حدد هدفك أولاً: هل تريد السكن أم الاستثمار؟

إذا كنت تشتري للسكن، ركز على القرب من المدارس ومكان عملك والمرافق التي تحتاجها عائلتك. أما إذا كان الهدف استثمارياً، فالعائد الإيجاري في الإمارات يتراوح عادة بين 5% و10%، ويجب أن تفكر في سهولة إعادة البيع لاحقاً. العقارات قيد الإنشاء قد توفر أسعاراً أقل وخطط سداد مريحة، لكنها تحتاج صبراً حتى الاستلام.

نظم ميزانيتك بدقة

كثير من المشاريع تقدم خطط سداد مغرية: دفعة أولى 5% أو 10% فقط، والباقي أقساط تمتد لسنوات. لكن القاعدة الذهبية تقول: لا تدع أقساط العقار تتجاوز نصف دخلك الشهري. ولا تنس الرسوم الإضافية: التسجيل، عمولة الوكيل، ورسوم الخدمات السنوية. الخبر الجيد أن رسوم الخدمات في الفلل عادة أقل منها في الشقق لأن المرافق مستقلة.

تحقق من المطور قبل كل شيء

إذا كنت تفكر في عقار لا يزال قيد البناء، فسمعة المطور هي العامل الحاسم. تأكد من وجود حساب ضمان للمشروع، وهو حساب بنكي تودع فيه أموال المشترين ولا تستخدم إلا لأعمال البناء. هذا يحميك قانونياً إذا حدث أي طارئ.

لا تكتف بالصور

للعقارات الجاهزة، الزيارة الميدانية ضرورة وليست رفاهية. ستكتشف تفاصيل لا تظهر في الصور: كيف يبدو الجيران، مستوى الضوضاء في أوقات مختلفة، جودة التشطيبات عن قرب، وهل أنظمة التكييف تعمل فعلاً. العقار الذي يحظى بصيانة دورية يحافظ على قيمته لسنوات.

البحث عن بيوت و فلل للبيع في الشارقة يفتح أمامك خيارات واسعة، من فيلا مستقلة في الطي إلى منزل عصري في الجادة. ما يميز السوق اليوم هو التوازن بين الرفاهية والقيمة، وبين الهدوء والقرب من كل ما تحتاجه.

أسئلة شائعة

ما متوسط أسعار الفلل حالياً؟

التاون هاوس بثلاث غرف يبدأ من حوالي 1.8 مليون درهم في المجمعات الحديثة. الفلل المستقلة الكبيرة بأربع أو خمس غرف تتراوح بين 2.8 و6 ملايين درهم. القصور على الواجهة المائية تتجاوز 12 مليون درهم.

هل يمكن للأجانب التملك الحر؟

نعم، في مناطق ومشاريع محددة. تلال سيتي ومسار ومدينة الشارقة المستدامة من أبرز هذه المشاريع التي تتيح التملك الحر أو حق الانتفاع لفترات طويلة.

ما أفضل المناطق للعائلات؟

الرحمانية والسيوح والنوف مفضلة لمن يريد الهدوء والمساحات الكبيرة. من يبحث عن مجمعات عصرية بخدمات متكاملة يتجه إلى مسار والزاهية وحيان.

كم الدفعة الأولى المطلوبة للتقسيط؟

كثير من شركات التطوير تقبل دفعة أولى تبدأ من 5% أو 10%، مع تقسيط الباقي على سنوات. بعض الخطط تشمل فترة ما بعد التسليم أيضاً.