Logo-Ar

بيوت و فلل للبيع في الشارقة

6,562 عقارات أخرى
خريطة
  • 30

    فيلا

    ٣٬٢٩٩٬٩٩٩

    قرض عقاري | تملك حر | مجلس بالإضافة إلى غرفة خادمة

    متصدر

    Home Link Real Estate FZE LLC logo image

    سينديان, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    4

    5

    ٣٬٢١٠ قدم مربع

    ١٬٠٢٨ درهم/قدم مربع

  • 10

    فيلا

    ٤٬٢٧٠٬٠٠٠

    5% دفعة اولى | كورنر | تسليم 2027

    City Edge logo image

    مسار 2, ضاحية الرويضات, الشارقة

    4

    6

    ٣٬٢٥٩ قدم مربع

    ١٬٣١٠ درهم/قدم مربع

  • 18

    فيلا

    ٥٬٦٥٠٬٠٠٠

    فيلا 5 غرف نوم – فاخرة / حصرية / معيشة راقية

    A D N R Real Estate logo image

    مجمع شموس السكني, الشارقة جاردن سيتي, الشارقة

    5

    6

    ٥٬٧٠٤ قدم مربع

    ٩٩٠ درهم/قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ٢٬٨٩٠٬٠٠٠

    جاهز | إطلالة على الواجهة المائية

    City Edge logo image

    جزيرة الشمس, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    4

    6

    ٢٬٨٠٠ قدم مربع

    ١٬٠٣٢ درهم/قدم مربع

  • 18

    فيلا

    ٤٬٤٠٠٬٠٠٠

    تصميم عصري | مع خطة سداد + سعر مميز | موقع متميز

    A D N R Real Estate logo image

    مجمع شموس السكني, الشارقة جاردن سيتي, الشارقة

    4

    5

    ٤٬٠٩٥ قدم مربع

    ١٬٠٧٤ درهم/قدم مربع

  • جزيرة فيو

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٤٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/30/60
    المطور العقاري
    Ajmal Makan
    الشارقة,مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة,مدينة أجمل مكان,ذا فيو ايلاند

    4 - 5 غرفة

  • 10

    فيلا

    ٦٬٢٠٠٬٠٠٠

    موقع مباشر على الشاطئ | فيلا فاخرة | دفعة أولى 5%

    City Edge logo image

    ذا فيو ايلاند, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    5

    7

    ٥٬٤١٥ قدم مربع

    ١٬١٤٤ درهم/قدم مربع

  • 18

    فيلا

    ٤٬٦٠٠٬٠٠٠

    ~ استرداد نقدي بقيمة ١٢ألف

    جاهز للسكن | فيلا جديدة بالكامل | شوموس

    FUTURE VISION REAL ESTATE logo image

    مجمع شموس السكني, الشارقة جاردن سيتي, الشارقة

    5

    6

    ٤٬٥٠٠ قدم مربع

    ١٬٠٢٢ درهم/قدم مربع

  • 20

    فيلا

    ٢٬٩٨٥٬٠٠٠

    فيلا مستقلة جاهزة | 5 سنوات خطة دفع | للعرب فقط

    City Edge logo image

    مجمع شموس السكني, الشارقة جاردن سيتي, الشارقة

    3

    5

    ٣٬١٧٣ قدم مربع

    ٩٤٠ درهم/قدم مربع

  • 10

    فيلا

    ٢٬٤٠٠٬٠٠٠

    تاون هاوس 4 غرف نوم بإطلالة بحرية | دفعة أولى 5%

    City Edge logo image

    ذا فيو ايلاند, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    4

    6

    ٣٬٣١٥ قدم مربع

    ٧٢٣ درهم/قدم مربع

  • 15

    فيلا

    ٤٬٠٠٠٬٠٠٠

    ~ استرداد نقدي بقيمة ١٠ألف

    جاهز للسكن | موقع هادئ | فيلا فاخرة

    FUTURE VISION REAL ESTATE logo image

    كايا, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    5

    6

    ٤٬٢٠٠ قدم مربع

    ٩٥٢ درهم/قدم مربع

  • حيان

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٨٩٩٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 5/95
    المطور العقاري
    Alef Group
    الشارقة,حيان

    2 - 6 غرفة

  • 27

    فيلا

    ٣٬٠٧٥٬٠٠٠

    بدون رسوم مبيعات | مباشرة من المطور | 3 سنوات بسعر التكلفة

    City Edge logo image

    جزيرة الشمس, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    4

    6

    ٢٬٧٧٣ قدم مربع

    ١٬١٠٨ درهم/قدم مربع

  • 15

    فيلا

    ٤٬١٠٠٬٠٠٠

    فيلا فاخرة على الواجهة الشاطئية | تملك حر

    City Edge logo image

    سيبريز فيلا, جزيرة الثريا, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    5

    7

    ٦٬٥٩٦ قدم مربع

    ٦٢١ درهم/قدم مربع

  • 13

    فيلا

    ٧٠٠٬٠٠٠

    بيت عربي للبيع – القادسية

    WE REAL ESTATE logo image

    القادسية, الحيرة, الشارقة

    3

    5

    ٢٬٥٠٠ قدم مربع

    ٢٨٠ درهم/قدم مربع

  • 12

    فيلا

    ٢٥٬٠٠٠٬٠٠٠

    فيلا سوبر ديلوكس \ اجمل مكان

    Trust Line Real Estate L.L.C logo image

    جرانديور فيلاز, جزيرة الثريا, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    7+

    7+

    ٢٨٬١٢٦ قدم مربع

    ٨٨٨ درهم/قدم مربع

  • 17

    فيلا

    ٥٬٥٠٠٬٠٠٠

    فيلا فاخرة 5 غرف نوم | إطلالة على البحيرة | 5% دفعة أولى | 25/75 خطة الدفع

    A I A Project Management logo image

    مدينة الشارقة المستدامة, الشارقة

    5

    7

    ٧٬٥٠٠ قدم مربع

    ٧٣٣ درهم/قدم مربع

  • جزيرة الثريا

    نُشِر منذ 2 أعوام

    السعر عند الإطلاق:

    ٤٬١٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/30/60
    المطور العقاري
    Ajmal Makan
    الشارقة,مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة,مدينة أجمل مكان,جزيرة الثريا

    5 - 7+ غرفة

  • 30

    فيلا

    ٢٬٨١٠٬٠٠٠

    بمقدم 140,500امتلك فلا في مشروع مسار تملك حر

    WE REAL ESTATE logo image

    مسار أزاليا, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    4

    6

    ١٬٧٠٥ قدم مربع

    ١٬٦٤٨ درهم/قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ٤٬٧٦٠٬٠٠٠

    فيلا كورنر فاخرة مع مسبح خاص , 5%دفعه اولى

    WE REAL ESTATE logo image

    مسار أزاليا, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    4

    6

    ٣٬٤٨٦ قدم مربع

    ١٬٣٦٥ درهم/قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ٦٬٢٣٥٬٠٠٠

    بمقدم5% امتلك فيلا في الشارقه

    WE REAL ESTATE logo image

    مسار أزاليا, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    5

    7

    ٥٬١٤٢ قدم مربع

    ١٬٢١٢ درهم/قدم مربع

  • 29

    فيلا

    ٦٬١٤٥٬٠٠٠

    فيلا فاخرة 5 غرف + مسبح | 5% دفعة أولى | 30/70 دفعة تأجيل | تأشيرة

    A I A Project Management logo image

    المرحله الرابعه, مسار 3, ضاحية الرويضات, الشارقة

    5

    7

    ٦٬٢٠٠ قدم مربع

    ٩٩١ درهم/قدم مربع

  • 28

    فيلا

    ٤٬٤٢٥٬٠٠٠

    فيلا فسيحة بـ4 غرف نوم | العيش في الغابة | دفعة أولى 5% | تأشيرة

    A I A Project Management logo image

    المرحله الرابعه, مسار 3, ضاحية الرويضات, الشارقة

    4

    6

    ٣٬٧٦٥ قدم مربع

    ١٬١٧٥ درهم/قدم مربع

  • لارين

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٧٩٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 5/35/60
    المطور العقاري
    ARADA
    الشارقة,ضاحية الرويضات,مسار 3

    2 - 5 غرفة

  • 16

    فيلا

    ٣٬٠٠٠٬٠٠٠

    فيلا 9 غرف نوم في البادية بمساحة 34000 قدم مربع

    DAR AL ISTIQRAR REAL ESTATE logo image

    فيلا الحوشي, حوشي, البادي, الشارقة

    7+

    7+

    ٣٬٠٠٠ قدم مربع

    ١٬٠٠٠ درهم/قدم مربع

  • 18

    فيلا

    ١٬٩٠٠٬٠٠٠

    فيلا مطورة غرفتين نوم مع حديقة خاصة في تلال سيتي

    A M Commercial Broker FZE LLC logo image

    كايا, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    2

    3

    ١٬٨٨٤ قدم مربع

    ١٬٠٠٨ درهم/قدم مربع

  • 20

    فيلا

    ٦٬٢٠٠٬٠٠٠

    فيلا فاخرة على الشاطئ مباشرة بـ5 غرف نوم | 5% دفعة أولى | ملكية حرة

    A I A Project Management logo image

    ذا فيو ايلاند, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    5

    7

    ٥٬٤١٥ قدم مربع

    ١٬١٤٤ درهم/قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ٦٬٢٣٥٬٠٠٠

    بمقدم5% متلك فيلا في مجتمع متكامل بالشارقه

    WE REAL ESTATE logo image

    مسار أزاليا, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    5

    7

    ٥٬١٤٢ قدم مربع

    ١٬٢١٢ درهم/قدم مربع

  • 25

    فيلا

    ٤٬٣٠٠٬٠٠٠

    ~ استرداد نقدي بقيمة ١١ألف

    للبيع فيلا زاوية 6 غرف مع غرفة خادمة في مدينة تلال

    Address Real Estate logo image

    تلال سيتي, الشارقة

    6

    7

    ٤٬٨٧٥ قدم مربع

    ٨٨٢ درهم/قدم مربع

  • أرادَ مسار ٣

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٧٩٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/55/35
    المطور العقاري
    ARADA
    الشارقة,ضاحية الرويضات,مسار 3

    2 - 5 غرفة

الخريطة

دليلك لأفضل بيوت وفلل للبيع في الشارقة

لماذا تختار كثير من العائلات الشارقة تحديداً عند البحث عن سكن؟ السؤال يطرح نفسه حين تجد أن هذه الإمارة تحتضن اليوم آلاف الوحدات السكنية الجديدة، وأن الطلب على بيوت و فلل للبيع في الشارقة يتزايد عاماً بعد عام.

الإجابة ليست واحدة. هناك من يبحث عن الهدوء بعيداً عن ضجيج دبي القريبة، وهناك من يريد مساحة أكبر بميزانية أقل، وآخرون يرون في الشارقة بيئة أفضل لتنشئة أطفالهم قرب المتاحف والمراكز الثقافية. كل هذه الدوافع صحيحة، لكن القرار في النهاية يحتاج إلى معرفة السوق جيداً قبل الشراء.

كيف تبدو أسعار بيوت الشارقة؟

دعني أكون صريحاً معك: الأسعار في الشارقة تتفاوت تفاوتاً كبيراً، والفرق بين فيلا وأخرى قد يصل إلى عشرة ملايين درهم. الأمر يعتمد على الموقع بشكل أساسي، ثم على المساحة، ثم على ما إذا كانت الفيلا جاهزة أم لا تزال قيد البناء.

المساحة المتوسطة للفلل المعروضة حالياً تدور حول 4,400 قدم مربع، لكنك ستجد خيارات تبدأ من 2,300 قدم وتصل إلى ما يفوق 8,800 قدم مربع. هذا التنوع يعني أن السوق يستوعب العائلة الصغيرة والكبيرة على حد سواء.

أمثلة حقيقية من السوق

في جزيرة الثريا ضمن مدينة الواجهة المائية، تجد قصوراً بسبع غرف نوم أو أكثر، مساحتها تتجاوز 14,700 قدم مربع، وسعرها يقارب 12 مليون درهم. هذه وحدات تطل على البحر مباشرة ولها شواطئ خاصة.

إذا كانت ميزانيتك أقل، فمشروع مسار يوفر فللاً بخمس غرف نوم ومسبح خاص، مساحتها حوالي 7,400 قدم مربع، بسعر يدور حول 6 ملايين درهم. هذه المجمعات توفر خدمات متكاملة وتناسب العائلات الكبيرة.

أما إن كنت تبحث عن خيار اقتصادي، فمشروع حيان يقدم تاون هاوس بأسعار تبدأ من 1.89 مليون درهم مع خطط سداد مريحة. مدينة الشارقة المستدامة أيضاً توفر فللاً بثلاث غرف بسعر يقارب مليوني درهم.

في مناطق مثل تلال سيتي ومسار، يمكنك تملك فيلا بثلاث غرف ومساحة 2,350 قدم مربع بسعر يبدأ من 2.85 مليون درهم. هذه الأسعار تنافسية مقارنة بما تجده في دبي.

أين تسكن؟ خريطة المناطق السكنية في الشارقة

الشارقة ليست كتلة واحدة متجانسة. كل منطقة لها طابعها ونوعية سكانها وأسعارها. اختيارك للمنطقة سيحدد نمط حياتك اليومية، لذا خذ وقتك في الفهم قبل القرار.

الواجهات المائية: للباحثين عن الرفاهية

مدينة الواجهة المائية بجزرها المتعددة مثل جزيرة الشمس وجزيرة الثريا تمثل قمة الفخامة في الشارقة. الحياة هناك تشبه الإقامة في منتجع دائم: فلل تطل على البحر، شواطئ خاصة، وهدوء تام بعيداً عن زحمة المدينة. لكن هذا كله يأتي بثمن مرتفع.

المجمعات الخضراء: للعائلات التي تريد بيئة صحية

مناطق مثل مسار وحيان ومدينة الشارقة المستدامة صممت بعناية لتوفير بيئة صحية للعائلات. مساحات خضراء واسعة، تصاميم عصرية ذكية، مدارس قريبة، وخدمات طبية في المتناول. هذه المجمعات مغلقة وتوفر أماناً وخصوصية لا تجدها في الأحياء المفتوحة.

الأحياء التقليدية: مساحات أكبر وجذور أعمق

ضاحية السيوح والرحمانية والنوف والقرائن تظل مقصداً رئيسياً للسكان المحليين ولمن يبحث عن أراضٍ كبيرة. هذه المناطق قريبة من شارع الإمارات وطريق مليحة، مما يسهل التنقل بين الشارقة ودبي يومياً. منطقتا الزاهية ومويلح تتميزان بقربهما من المنطقة الجامعية والمراكز التجارية.

قبل أن توقع: نصائح من واقع السوق

شراء عقار ليس كشراء سيارة. الخطأ هنا يكلفك سنوات من الندم أو خسارة مالية كبيرة. هذه النصائح جمعتها من تجارب حقيقية في السوق:

حدد هدفك أولاً: هل تريد السكن أم الاستثمار؟

إذا كنت تشتري للسكن، ركز على القرب من المدارس ومكان عملك والمرافق التي تحتاجها عائلتك. أما إذا كان الهدف استثمارياً، فالعائد الإيجاري في الإمارات يتراوح عادة بين 5% و10%، ويجب أن تفكر في سهولة إعادة البيع لاحقاً. العقارات قيد الإنشاء قد توفر أسعاراً أقل وخطط سداد مريحة، لكنها تحتاج صبراً حتى الاستلام.

نظم ميزانيتك بدقة

كثير من المشاريع تقدم خطط سداد مغرية: دفعة أولى 5% أو 10% فقط، والباقي أقساط تمتد لسنوات. لكن القاعدة الذهبية تقول: لا تدع أقساط العقار تتجاوز نصف دخلك الشهري. ولا تنس الرسوم الإضافية: التسجيل، عمولة الوكيل، ورسوم الخدمات السنوية. الخبر الجيد أن رسوم الخدمات في الفلل عادة أقل منها في الشقق لأن المرافق مستقلة.

تحقق من المطور قبل كل شيء

إذا كنت تفكر في عقار لا يزال قيد البناء، فسمعة المطور هي العامل الحاسم. تأكد من وجود حساب ضمان للمشروع، وهو حساب بنكي تودع فيه أموال المشترين ولا تستخدم إلا لأعمال البناء. هذا يحميك قانونياً إذا حدث أي طارئ.

لا تكتف بالصور

للعقارات الجاهزة، الزيارة الميدانية ضرورة وليست رفاهية. ستكتشف تفاصيل لا تظهر في الصور: كيف يبدو الجيران، مستوى الضوضاء في أوقات مختلفة، جودة التشطيبات عن قرب، وهل أنظمة التكييف تعمل فعلاً. العقار الذي يحظى بصيانة دورية يحافظ على قيمته لسنوات.

البحث عن بيوت و فلل للبيع في الشارقة يفتح أمامك خيارات واسعة، من فيلا مستقلة في الطي إلى منزل عصري في الجادة. ما يميز السوق اليوم هو التوازن بين الرفاهية والقيمة، وبين الهدوء والقرب من كل ما تحتاجه.

أسئلة شائعة

ما متوسط أسعار الفلل حالياً؟

التاون هاوس بثلاث غرف يبدأ من حوالي 1.8 مليون درهم في المجمعات الحديثة. الفلل المستقلة الكبيرة بأربع أو خمس غرف تتراوح بين 2.8 و6 ملايين درهم. القصور على الواجهة المائية تتجاوز 12 مليون درهم.

هل يمكن للأجانب التملك الحر؟

نعم، في مناطق ومشاريع محددة. تلال سيتي ومسار ومدينة الشارقة المستدامة من أبرز هذه المشاريع التي تتيح التملك الحر أو حق الانتفاع لفترات طويلة.

ما أفضل المناطق للعائلات؟

الرحمانية والسيوح والنوف مفضلة لمن يريد الهدوء والمساحات الكبيرة. من يبحث عن مجمعات عصرية بخدمات متكاملة يتجه إلى مسار والزاهية وحيان.

كم الدفعة الأولى المطلوبة للتقسيط؟

كثير من شركات التطوير تقبل دفعة أولى تبدأ من 5% أو 10%، مع تقسيط الباقي على سنوات. بعض الخطط تشمل فترة ما بعد التسليم أيضاً.