بيوت و فلل للبيع في الشارقة

5,318 عقارات أخرى
خريطة
  • 12

    فيلا

    ٣٬٩٢٠٬٠٠٠ درهم

    Kaya فيلا 4 غرف مع حدائق خاصة ومسبح

    ONE QUEST PROPERTIES L.L.C logo image

    كايا, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    4

    6

    ٤٬٠٠٣ قدم مربع

    ٩٧٩ درهم/قدم مربع

  • 11

    فيلا

    ٣٬٢٠٠٬٠٠٠ درهم

    للبيع فيلا راقية في الحوشي – الشارقة

    ROYAL HOUSE REAL ESTATE L.L.C.SP logo image

    حوشي, البادي, الشارقة

    4

    6

    ٣٬٥٠٠ قدم مربع

    ٩١٤ درهم/قدم مربع

  • 24

    فيلا

    ٣٬٥٠٠٬٠٠٠ درهم

    للبيع فيلا راقية في منطقة الياش – الشارقة

    ROYAL HOUSE REAL ESTATE L.L.C.SP logo image

    الياش, ضاحية واسط (الجواز), الشارقة

    6

    7+

    ٨٬٠٠٠ قدم مربع

    ٤٣٧ درهم/قدم مربع

  • 5

    فيلا

    ٣٬٣٠٠٬٠٠٠ درهم

    للبيع فيلتان في منطقة الرمثة – الشارقة

    ROYAL HOUSE REAL ESTATE L.L.C.SP logo image

    الرمثة, ضاحية واسط (الجواز), الشارقة

    5

    6

    ١٧٬٠٠٠ قدم مربع

    ١٩٤ درهم/قدم مربع

  • 9

    فيلا

    ١٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    للبيع فيلا في الشارقة – منطقة المنصورة

    ROYAL HOUSE REAL ESTATE L.L.C.SP logo image

    المنصورة, الشرق, الشارقة

    6

    7

    ٥٬٠٨٦ قدم مربع

    ٣٣٤ درهم/قدم مربع

  • جزيرة فيو

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٤٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/30/60
    المطور العقاري
    Ajmal Makan
    ذا فيو ايلاند, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    4 - 5 غرفة

  • 16

    فيلا

    ٥٬٤٠٠٬٠٠٠ درهم

    فيلا ٥ غرف مسار | تملك حر | جاهزة للسكن

    Trustiva For Real Estate Buying & Selling Brokerage CO logo image

    سينديان, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    5

    7+

    ٦٬٤٠٠ قدم مربع

    ٨٤٣ درهم/قدم مربع

  • 29

    فيلا

    ٤٬٤٠٠٬٠٠٠ درهم

    فيلا فاخرة 4 غرف | مسبح خاص | وحدات محدودة

    City Edge logo image

    سرو, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    4

    6

    ٣٬٧٧٩ قدم مربع

    ١٬١٦٤ درهم/قدم مربع

  • 9

    فيلا

    ٢٬٣٩٥٬٠٠٠ درهم

    روبينيا | زاوية | وحدات محدودة | تملك حر

    Trustiva For Real Estate Buying & Selling Brokerage CO logo image

    روبينيا, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    3

    4

    ٢٬٤٢٢ قدم مربع

    ٩٨٨ درهم/قدم مربع

  • 27

    فيلا

    ٥٬١٠٠٬٠٠٠ درهم

    ملكية حرة | عائد استثمار مرتفع | دفعة أولى 5%

    City Edge logo image

    المرحله الرابعه, مسار 3, ضاحية الرويضات, الشارقة

    4

    6

    ٥٬٢٧٥ قدم مربع

    ٩٦٦ درهم/قدم مربع

  • 14

    فيلا

    ٤٬٤٥٥٬٠٠٠ درهم

    مسار 2 | فيلا بـ3 غرف نوم في الغابة | 80 ألف شجرة | تملك حر

    City Edge logo image

    ميليا, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    4

    6

    ٤٬٢١٤ قدم مربع

    ١٬٠٥٧ درهم/قدم مربع

  • ديم

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٦٩٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/40/50
    المطور العقاري
    Alef Group
    حيان, الشارقة

    2 - 6 غرفة

  • 20

    فيلا

    ٣٬٠٧٥٬٠٠٠ درهم

    خطة دفع ميسرة | جاهز | على الواجهة المائية | حياة فاخرة

    MAKANI REAL ESTATE L.L.C logo image

    جزيرة الشمس, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    4

    5

    ٢٬٧٧٣ قدم مربع

    ١٬١٠٨ درهم/قدم مربع

  • اكتشف مجموعة من العقارات للبيع في الإمارات العربية المتحدة، مع متوسط السعر حوالي 3,710,000 درهم. تتراوح المساحات بين 2,100 و9,200 قدم مربع، بمتوسط حوالي 4,000 قدم مربع. تتميز معظم العقارات بشرفات، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، مواقف سيارات مغطاة، أجهزة مطبخ، سماح باصطحاب الحيوانات الأليفة، أمن، صالة ألعاب رياضية مشتركة، حمام سباحة مشترك، غرف خادمة، حدائق خاصة، مناطق للشواء، وغالبًا ما تكون متوافقة مع الفاستو ولها إطلالات على معالم.
  • 12

    فيلا

    ٨٬٢٠٠٬٠٠٠ درهم

    أقل من السعر الأصلي | فيلا ٦ غرف + مجلس | تملك حر

    Trustiva For Real Estate Buying & Selling Brokerage CO logo image

    سيكويا, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    6

    7+

    ١٠٬٢١٨ قدم مربع

    ٨٠٢ درهم/قدم مربع

  • 26

    فيلا

    ٣٬٠٧٥٬٠٠٠ درهم

    فيلا بأربع غرف نوم بإطلالة بانورامية على البحر | خطة لمدة 3 سنوات | التأشيرة الذهبية

    City Edge logo image

    جزيرة الشمس, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    4

    6

    ٢٬٦٠٦ قدم مربع

    ١٬١٧٩ درهم/قدم مربع

  • 14

    فيلا

    ٢٬٨٧٥٬٠٠٠ درهم

    تملك تاون هاوس وسط الطبيعة بدون رسوم تسجيل\5% مقدم

    City Edge logo image

    المرحله الرابعه, مسار 3, ضاحية الرويضات, الشارقة

    4

    6

    ٢٬٥٦٠ قدم مربع

    ١٬١٢٣ درهم/قدم مربع

  • 14

    فيلا

    ٤٬٢٥٠٬٠٠٠ درهم

    5 غرف نوم مفروشة مع إمكانية الوصول إلى الشاطئ | الفيزا الذهبية | خطة تقسيط لمدة 4 سنوات

    City Edge logo image

    جزيرة الشمس, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    5

    7

    ٣٬٠٨٠ قدم مربع

    ١٬٣٧٩ درهم/قدم مربع

  • مدينة الشارقة المستدامة II

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٤٦٠٬٠٠٠ درهم

    المطور العقاري
    Sharjah Holding
    مدينة الشارقة المستدامة, الشارقة

    3 - 5 غرفة

  • 28

    فيلا

    ٥٬٩٥٠٬٠٠٠ درهم

    خصم 4% | تملك حر | مقدم 5% | خطة دفع مرنة

    City Edge logo image

    المرحله الرابعه, مسار 3, ضاحية الرويضات, الشارقة

    5

    7+

    ٦٬٠٠٩ قدم مربع

    ٩٩٠ درهم/قدم مربع

  • 17

    فيلا

    ١٬٩٩٥٬٠٠٠ درهم

    سعر الطرح مع اعفاء رسوم التسجيل\تملك حر\3غرف+خادمة

    City Edge logo image

    المرحله الرابعه, مسار 3, ضاحية الرويضات, الشارقة

    2

    4

    ١٬٩٦٠ قدم مربع

    ١٬٠١٧ درهم/قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ٤٬٣٢٧٬٠٠٠ درهم

    فيلا فاخرة_تملك حر _صف ثاني على البحر_موقع مميزجدا

    City Edge logo image

    سيبريز فيلا, جزيرة الثريا, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    5

    7

    ٦٬٦٠٠ قدم مربع

    ٦٥٥ درهم/قدم مربع

  • 28

    فيلا

    ٤٬٤٠٠٬٠٠٠ درهم

    خصم 4% | تملك حر | مقدم 5% | خطة دفع مرنة

    City Edge logo image

    المرحله الرابعه, مسار 3, ضاحية الرويضات, الشارقة

    4

    6

    ٣٬٧٦٥ قدم مربع

    ١٬١٦٨ درهم/قدم مربع

  • 23

    فيلا

    ٢٬٦٩٩٬٠٠٠ درهم

    Sharjah Sustainable City فيلا 3 غرف نوم مع حديقة خاصة

    متصدر

    AL SAKENAH REAL ESTATE L.L.C.SP logo image

    مدينة الشارقة المستدامة, الشارقة

    3

    5

    ٢٬٩٨٥ قدم مربع

    ٩٠٤ درهم/قدم مربع

  • فلل أريام

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٤٩٤٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/30/60
    المطور العقاري
    Ajmal Makan
    ذا فيو ايلاند, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    5 غرفة

  • 22

    فيلا

    ٢٬٤٠٠٬٠٠٠ درهم

    شركة شارجه المستدامة فيلا 3 غرف نوم مع حديقة خاصة

    متصدر

    AL SAKENAH REAL ESTATE L.L.C.SP logo image

    مدينة الشارقة المستدامة, الشارقة

    3

    5

    ٢٬٣٦٠ قدم مربع

    ١٬٠١٦ درهم/قدم مربع

  • 10

    فيلا

    ٢٬٣٩٩٬٠٠٠ درهم

    إطلالة بحرية |ملكية حرة | عائد استثمار مرتفع

    City Edge logo image

    ذا فيو ايلاند, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    4

    5

    ٣٬٣١٥ قدم مربع

    ٧٢٣ درهم/قدم مربع

  • 17

    فيلا

    ٤٬٢٣٠٬٠٠٠ درهم

    فلل وسط الطبيعة\خصم 2%\استلام ديسمبر2027\5% مقدم

    City Edge logo image

    ميليا, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    4

    6

    ٣٬٢٠٥ قدم مربع

    ١٬٣١٩ درهم/قدم مربع

  • 22

    فيلا

    ١٬٩٩٠٬٠٠٠ درهم

    Sharjah Sustainable City فيلا 3 غرف نوم مع حديقة خاصة

    AL SAKENAH REAL ESTATE L.L.C.SP logo image

    مدينة الشارقة المستدامة, الشارقة

    3

    5

    ٢٬٠١٣ قدم مربع

    ٩٨٨ درهم/قدم مربع

  • 18

    فيلا

    ٤٬٠٨٠٬٠٠٠ درهم

    فيلا جاهزة من 5 غرف| على شاطئ البحر | ملكية حرة

    City Edge logo image

    جزيرة الشمس, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    5

    7

    ٣٬٧٩٩ قدم مربع

    ١٬٠٧٣ درهم/قدم مربع

  • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
الخريطة

دليلك لأفضل بيوت وفلل للبيع في الشارقة

لماذا تختار كثير من العائلات الشارقة تحديداً عند البحث عن سكن؟ السؤال يطرح نفسه حين تجد أن هذه الإمارة تحتضن اليوم آلاف الوحدات السكنية الجديدة، وأن الطلب على بيوت و فلل للبيع في الشارقة يتزايد عاماً بعد عام.

الإجابة ليست واحدة. هناك من يبحث عن الهدوء بعيداً عن ضجيج دبي القريبة، وهناك من يريد مساحة أكبر بميزانية أقل، وآخرون يرون في الشارقة بيئة أفضل لتنشئة أطفالهم قرب المتاحف والمراكز الثقافية. كل هذه الدوافع صحيحة، لكن القرار في النهاية يحتاج إلى معرفة السوق جيداً قبل الشراء.

كيف تبدو أسعار بيوت الشارقة؟

دعني أكون صريحاً معك: الأسعار في الشارقة تتفاوت تفاوتاً كبيراً، والفرق بين فيلا وأخرى قد يصل إلى عشرة ملايين درهم. الأمر يعتمد على الموقع بشكل أساسي، ثم على المساحة، ثم على ما إذا كانت الفيلا جاهزة أم لا تزال قيد البناء.

المساحة المتوسطة للفلل المعروضة حالياً تدور حول 4,400 قدم مربع، لكنك ستجد خيارات تبدأ من 2,300 قدم وتصل إلى ما يفوق 8,800 قدم مربع. هذا التنوع يعني أن السوق يستوعب العائلة الصغيرة والكبيرة على حد سواء.

أمثلة حقيقية من السوق

في جزيرة الثريا ضمن مدينة الواجهة المائية، تجد قصوراً بسبع غرف نوم أو أكثر، مساحتها تتجاوز 14,700 قدم مربع، وسعرها يقارب 12 مليون درهم. هذه وحدات تطل على البحر مباشرة ولها شواطئ خاصة.

إذا كانت ميزانيتك أقل، فمشروع مسار يوفر فللاً بخمس غرف نوم ومسبح خاص، مساحتها حوالي 7,400 قدم مربع، بسعر يدور حول 6 ملايين درهم. هذه المجمعات توفر خدمات متكاملة وتناسب العائلات الكبيرة.

أما إن كنت تبحث عن خيار اقتصادي، فمشروع حيان يقدم تاون هاوس بأسعار تبدأ من 1.89 مليون درهم مع خطط سداد مريحة. مدينة الشارقة المستدامة أيضاً توفر فللاً بثلاث غرف بسعر يقارب مليوني درهم.

في مناطق مثل تلال سيتي ومسار، يمكنك تملك فيلا بثلاث غرف ومساحة 2,350 قدم مربع بسعر يبدأ من 2.85 مليون درهم. هذه الأسعار تنافسية مقارنة بما تجده في دبي.

أين تسكن؟ خريطة المناطق السكنية في الشارقة

الشارقة ليست كتلة واحدة متجانسة. كل منطقة لها طابعها ونوعية سكانها وأسعارها. اختيارك للمنطقة سيحدد نمط حياتك اليومية، لذا خذ وقتك في الفهم قبل القرار.

الواجهات المائية: للباحثين عن الرفاهية

مدينة الواجهة المائية بجزرها المتعددة مثل جزيرة الشمس وجزيرة الثريا تمثل قمة الفخامة في الشارقة. الحياة هناك تشبه الإقامة في منتجع دائم: فلل تطل على البحر، شواطئ خاصة، وهدوء تام بعيداً عن زحمة المدينة. لكن هذا كله يأتي بثمن مرتفع.

المجمعات الخضراء: للعائلات التي تريد بيئة صحية

مناطق مثل مسار وحيان ومدينة الشارقة المستدامة صممت بعناية لتوفير بيئة صحية للعائلات. مساحات خضراء واسعة، تصاميم عصرية ذكية، مدارس قريبة، وخدمات طبية في المتناول. هذه المجمعات مغلقة وتوفر أماناً وخصوصية لا تجدها في الأحياء المفتوحة.

الأحياء التقليدية: مساحات أكبر وجذور أعمق

ضاحية السيوح والرحمانية والنوف والقرائن تظل مقصداً رئيسياً للسكان المحليين ولمن يبحث عن أراضٍ كبيرة. هذه المناطق قريبة من شارع الإمارات وطريق مليحة، مما يسهل التنقل بين الشارقة ودبي يومياً. منطقتا الزاهية ومويلح تتميزان بقربهما من المنطقة الجامعية والمراكز التجارية.

قبل أن توقع: نصائح من واقع السوق

شراء عقار ليس كشراء سيارة. الخطأ هنا يكلفك سنوات من الندم أو خسارة مالية كبيرة. هذه النصائح جمعتها من تجارب حقيقية في السوق:

حدد هدفك أولاً: هل تريد السكن أم الاستثمار؟

إذا كنت تشتري للسكن، ركز على القرب من المدارس ومكان عملك والمرافق التي تحتاجها عائلتك. أما إذا كان الهدف استثمارياً، فالعائد الإيجاري في الإمارات يتراوح عادة بين 5% و10%، ويجب أن تفكر في سهولة إعادة البيع لاحقاً. العقارات قيد الإنشاء قد توفر أسعاراً أقل وخطط سداد مريحة، لكنها تحتاج صبراً حتى الاستلام.

نظم ميزانيتك بدقة

كثير من المشاريع تقدم خطط سداد مغرية: دفعة أولى 5% أو 10% فقط، والباقي أقساط تمتد لسنوات. لكن القاعدة الذهبية تقول: لا تدع أقساط العقار تتجاوز نصف دخلك الشهري. ولا تنس الرسوم الإضافية: التسجيل، عمولة الوكيل، ورسوم الخدمات السنوية. الخبر الجيد أن رسوم الخدمات في الفلل عادة أقل منها في الشقق لأن المرافق مستقلة.

تحقق من المطور قبل كل شيء

إذا كنت تفكر في عقار لا يزال قيد البناء، فسمعة المطور هي العامل الحاسم. تأكد من وجود حساب ضمان للمشروع، وهو حساب بنكي تودع فيه أموال المشترين ولا تستخدم إلا لأعمال البناء. هذا يحميك قانونياً إذا حدث أي طارئ.

لا تكتف بالصور

للعقارات الجاهزة، الزيارة الميدانية ضرورة وليست رفاهية. ستكتشف تفاصيل لا تظهر في الصور: كيف يبدو الجيران، مستوى الضوضاء في أوقات مختلفة، جودة التشطيبات عن قرب، وهل أنظمة التكييف تعمل فعلاً. العقار الذي يحظى بصيانة دورية يحافظ على قيمته لسنوات.

البحث عن بيوت و فلل للبيع في الشارقة يفتح أمامك خيارات واسعة، من فيلا مستقلة في الطي إلى منزل عصري في الجادة. ما يميز السوق اليوم هو التوازن بين الرفاهية والقيمة، وبين الهدوء والقرب من كل ما تحتاجه.

أسئلة شائعة

ما متوسط أسعار الفلل حالياً؟

التاون هاوس بثلاث غرف يبدأ من حوالي 1.8 مليون درهم في المجمعات الحديثة. الفلل المستقلة الكبيرة بأربع أو خمس غرف تتراوح بين 2.8 و6 ملايين درهم. القصور على الواجهة المائية تتجاوز 12 مليون درهم.

هل يمكن للأجانب التملك الحر؟

نعم، في مناطق ومشاريع محددة. تلال سيتي ومسار ومدينة الشارقة المستدامة من أبرز هذه المشاريع التي تتيح التملك الحر أو حق الانتفاع لفترات طويلة.

ما أفضل المناطق للعائلات؟

الرحمانية والسيوح والنوف مفضلة لمن يريد الهدوء والمساحات الكبيرة. من يبحث عن مجمعات عصرية بخدمات متكاملة يتجه إلى مسار والزاهية وحيان.

كم الدفعة الأولى المطلوبة للتقسيط؟

كثير من شركات التطوير تقبل دفعة أولى تبدأ من 5% أو 10%، مع تقسيط الباقي على سنوات. بعض الخطط تشمل فترة ما بعد التسليم أيضاً.