Logo-Ar

بيوت و فلل للبيع في الشارقة

5,033 عقارات أخرى
خريطة
  • 23

    فيلا

    ٢٬٧٩٩٬٩٩٩

    فيلا ذكية | تعمل بالطاقة الشمسية | أسلوب حياة متميز

    Wealth Managers FZE LLC logo image

    مدينة الشارقة المستدامة, الشارقة

    4

    5

    ٢٬٨٨١ قدم مربع

    ٩٧١ درهم/قدم مربع

  • 13

    فيلا

    ٣٬٠٥٥٬٠٠٠

    احصل على فيلا خاصة جاهزة مكونة من 3 غرف نوم بالقرب من دبي

    A I A Project Management logo image

    مجمع شموس السكني, الشارقة جاردن سيتي, الشارقة

    3

    5

    ٣٬١٧٥ قدم مربع

    ٩٦٢ درهم/قدم مربع

  • 18

    فيلا

    ٣٬٩٠٠٬٠٠٠

    فيلا جاهزة بـ 4 غرف نوم بالقرب من دبي مع خصم 50% على الرسوم

    A I A Project Management logo image

    مجمع شموس السكني, الشارقة جاردن سيتي, الشارقة

    4

    6

    ٤٬٠٩٥ قدم مربع

    ٩٥٢ درهم/قدم مربع

  • 13

    فيلا

    ٤٬٦٠٠٬٠٠٠

    فيلا خاصة جاهزة وواسعة بـ5 غرف نوم بالقرب من دبي

    A I A Project Management logo image

    مجمع شموس السكني, الشارقة جاردن سيتي, الشارقة

    5

    7

    ٥٬٧٠٥ قدم مربع

    ٨٠٦ درهم/قدم مربع

  • 16

    فيلا

    ٣٬٩٥٠٬٠٠٠

    4 غرف نوم - مستقل - للعرب فقط - جاهز - رهن عقاري

    City Edge logo image

    مجمع شموس السكني, الشارقة جاردن سيتي, الشارقة

    4

    6

    ٥٬٢١٥ قدم مربع

    ٧٥٧ درهم/قدم مربع

  • جزيرة فيو

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٤٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/30/60
    المطور العقاري
    Ajmal Makan
    الشارقة,مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة,مدينة أجمل مكان,ذا فيو ايلاند

    4 - 5 غرفة

  • 10

    فيلا

    ٢٬١٩٩٬٠٠٠

    جميع غرف السادة | غرفة الخادمة | مجلس | ستاند جديد

    Koush Real Estate L.L.C logo image

    حيان, الشارقة

    3

    4

    ٢٬٤٠٩ قدم مربع

    ٩١٢ درهم/قدم مربع

  • 14

    فيلا

    ٣٬٥٠٠٬٠٠٠

    فيلا فاخرة للبيع بتشطيبات راقية ومستوى استثنائي

    BEST CHOICE REAL ESTATE  L.L.C.SP logo image

    بساتين الزبير, الرحمانية, الشارقة

    6

    7+

    ٤٬٨٤٢ قدم مربع

    ٧٢٢ درهم/قدم مربع

  • 24

    فيلا

    ٢٬٤٥٠٬٠٠٠

    موقع مميز بعائد استثماري مرتفع-اطلالة بحر-شاطى خاص

    City Edge logo image

    ذا فيو ايلاند, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    4

    6

    ٣٬٨٠٠ قدم مربع

    ٦٤٤ درهم/قدم مربع

  • 14

    فيلا

    ٢٬٧٠٠٬٠٠٠

    للبيع فيلا فاخرة في الحوشي امارة الشارقة

    BEST CHOICE REAL ESTATE  L.L.C.SP logo image

    حوشي 1, حوشي, البادي, الشارقة

    4

    5

    ٤٬٨٥٠ قدم مربع

    ٥٥٦ درهم/قدم مربع

  • 7

    فيلا

    ٥٬٩٥٠٬٠٠٠

    فيلا 5 غرف نوم قيد الإنشاء في المويلح التجاري

    True Home Real Estate logo image

    الزاهية, تجارية مويلح, الشارقة

    5

    7

    ٥٬٠٠٠ قدم مربع

    ١٬١٩٠ درهم/قدم مربع

  • مدينة الشارقة المستدامة II

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٤٦٠٬٠٠٠ درهم

    المطور العقاري
    Sharjah Holding
    الشارقة,مدينة الشارقة المستدامة

    3 - 5 غرفة

  • 11

    فيلا

    ٤٬٢٥٠٬٠٠٠

    فيلا 5 غرف نوم للبيع بمساحة 3799 قدم مربع

    AL HUMAIDIA REAL ESTATE logo image

    جزيرة الشمس, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    5

    6

    ٣٬٠٨٠ قدم مربع

    ١٬٣٧٩ درهم/قدم مربع

  • اكتشف مجموعة من العقارات للبيع في الإمارات العربية المتحدة، مع متوسط السعر حوالي 3,710,000 درهم. تتراوح المساحات بين 2,100 و9,200 قدم مربع، بمتوسط حوالي 4,000 قدم مربع. تتميز معظم العقارات بشرفات، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، مواقف سيارات مغطاة، أجهزة مطبخ، سماح باصطحاب الحيوانات الأليفة، أمن، صالة ألعاب رياضية مشتركة، حمام سباحة مشترك، غرف خادمة، حدائق خاصة، مناطق للشواء، وغالبًا ما تكون متوافقة مع الفاستو ولها إطلالات على معالم.
  • 29

    فيلا

    ٩٬٢٥٠٬٠٠٠

    قصر جاهز بـ 7 غرف نوم في مسار: خصم 6% + التأشيرة الذهبية

    A I A Project Management logo image

    سيكويا, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    6

    7+

    ٩٬٢٣٥ قدم مربع

    ١٬٠٠١ درهم/قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ٤٬٢٩٩٬٠٠٠

    فيلا ملكية حرة | 4 غرف نوم | تسليم في عام 2027

    City Edge logo image

    مسار 2, ضاحية الرويضات, الشارقة

    4

    6

    ٣٬٣٩٥ قدم مربع

    ١٬٢٦٦ درهم/قدم مربع

  • 29

    فيلا

    ٧٬٠٩٠٬٠٠٠

    فيلا 5 غرف نوم بالقرب من مطار دبي الدولي: دفعة أولى 5%، خصم 6%، التسليم في 2027

    A I A Project Management logo image

    ميليا, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    5

    7

    ٧٬٣٦٥ قدم مربع

    ٩٦٢ درهم/قدم مربع

  • 26

    فيلا

    ٥٬٢٦٥٬٠٠٠

    فيلا بملكية حرة بـ4 غرف نوم بالقرب من مطار دبي الدولي: مجموعة الخليج، 5% دفعة أولى، خصم 6%

    A I A Project Management logo image

    ميليا, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    4

    6

    ٤٬٩٠٥ قدم مربع

    ١٬٠٧٣ درهم/قدم مربع

  • حيان

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٨٩٩٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 5/95
    المطور العقاري
    Alef Group
    الشارقة,حيان

    2 - 6 غرفة

  • 28

    فيلا

    ٤٬٢٥٠٬٠٠٠

    جاهز | مفروش | 4 سنوات دفعة أولى | بدون رسوم بلدية | محدود

    A I A Project Management logo image

    جزيرة الشمس, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    5

    7

    ٣٬٨٠٠ قدم مربع

    ١٬١١٨ درهم/قدم مربع

  • 18

    فيلا

    ٢٬٩٥٠٬٠٠٠

    3 سنوات بعد الدفع | جاهز | إطلالة على البحر | إمكانية الوصول إلى الشاطئ

    متصدر

    A I A Project Management logo image

    جزيرة الشمس, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    4

    6

    ٢٬٨٠٠ قدم مربع

    ١٬٠٥٣ درهم/قدم مربع

  • 10

    فيلا

    ٦٩٩٬٩٩٩

    بيت للبيع في منطقة القادسية زاوية بسعر مميز

    Millenium Real Estate logo image

    القادسية, الحيرة, الشارقة

    5

    3

    ٢٬٩٩٨ قدم مربع

    ٢٣٣ درهم/قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ٦٬٩٠٠٬٠٠٠

    فيلا ملكية حرة | 5 غرف نوم + مسبح | دفعة أولى 5%

    City Edge logo image

    مسار 2, ضاحية الرويضات, الشارقة

    5

    7

    ٧٬٣٦٠ قدم مربع

    ٩٣٧ درهم/قدم مربع

  • 26

    فيلا

    ٤٬٢٩٠٬٠٠٠

    فيلا 4 غرف نوم بالقرب من مطار دبي الدولي: دفعة أولى 5%، خصم 6%، التسليم في 2027

    A I A Project Management logo image

    ميليا, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    4

    6

    ٣٬٤٠٠ قدم مربع

    ١٬٢٦١ درهم/قدم مربع

  • لارين

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٧٩٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 5/35/60
    المطور العقاري
    ARADA
    الشارقة,ضاحية الرويضات,مسار 3

    2 - 5 غرفة

  • 30

    فيلا

    ٨٬٠٣٥٬٠٠٠

    فيلا سيجنتشر بـ5 غرف نوم - حديثة - بمسبح + مصعد - دفعة أولى 5% - بدون رسوم تطوير الأرض

    City Edge logo image

    المرحلة الاولي, مسار 3, ضاحية الرويضات, الشارقة

    5

    7+

    ٧٬٤٠٠ قدم مربع

    ١٬٠٨٥ درهم/قدم مربع

  • 14

    فيلا

    ٤٬٨٠٠٬٠٠٠

    أكبر فيلا 5 غرف جاهزة |تملك حر للعرب|كاش على تمويل

    City Edge logo image

    مجمع شموس السكني, الشارقة جاردن سيتي, الشارقة

    5

    7

    ٧٬٣٠٠ قدم مربع

    ٦٥٧ درهم/قدم مربع

  • 14

    فيلا

    ٥٬٥١١٬٠٠٠

    فيلا فاخرة مكونة من 5 غرف نوم مع مصعد خاص للبيع

    True Home Real Estate logo image

    مدينة الشارقة المستدامة, الشارقة

    5

    7

    ٧٬٥٠٠ قدم مربع

    ٧٣٤ درهم/قدم مربع

  • 5

    فيلا

    ٤٬٥٠٠٬٠٠٠

    فيلا 4 غرف نوم بمساحة 5000 قدم في تلال سيتي

    True Home Real Estate logo image

    سرو, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    4

    5

    ٥٬٠٠٠ قدم مربع

    ٩٠٠ درهم/قدم مربع

  • 28

    فيلا

    ٣٬٧٢٥٬٠٠٠

    جاهز | 4 غرف نوم زاوية | تأشيرة ذهبية | ملكية حرة

    City Edge logo image

    مسار أزاليا, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    4

    6

    ٣٬١٦٠ قدم مربع

    ١٬١٧٨ درهم/قدم مربع

  • أرادَ مسار ٣

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٧٩٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/55/35
    المطور العقاري
    ARADA
    الشارقة,ضاحية الرويضات,مسار 3

    2 - 5 غرفة

الخريطة

دليلك لأفضل بيوت وفلل للبيع في الشارقة

لماذا تختار كثير من العائلات الشارقة تحديداً عند البحث عن سكن؟ السؤال يطرح نفسه حين تجد أن هذه الإمارة تحتضن اليوم آلاف الوحدات السكنية الجديدة، وأن الطلب على بيوت و فلل للبيع في الشارقة يتزايد عاماً بعد عام.

الإجابة ليست واحدة. هناك من يبحث عن الهدوء بعيداً عن ضجيج دبي القريبة، وهناك من يريد مساحة أكبر بميزانية أقل، وآخرون يرون في الشارقة بيئة أفضل لتنشئة أطفالهم قرب المتاحف والمراكز الثقافية. كل هذه الدوافع صحيحة، لكن القرار في النهاية يحتاج إلى معرفة السوق جيداً قبل الشراء.

كيف تبدو أسعار بيوت الشارقة؟

دعني أكون صريحاً معك: الأسعار في الشارقة تتفاوت تفاوتاً كبيراً، والفرق بين فيلا وأخرى قد يصل إلى عشرة ملايين درهم. الأمر يعتمد على الموقع بشكل أساسي، ثم على المساحة، ثم على ما إذا كانت الفيلا جاهزة أم لا تزال قيد البناء.

المساحة المتوسطة للفلل المعروضة حالياً تدور حول 4,400 قدم مربع، لكنك ستجد خيارات تبدأ من 2,300 قدم وتصل إلى ما يفوق 8,800 قدم مربع. هذا التنوع يعني أن السوق يستوعب العائلة الصغيرة والكبيرة على حد سواء.

أمثلة حقيقية من السوق

في جزيرة الثريا ضمن مدينة الواجهة المائية، تجد قصوراً بسبع غرف نوم أو أكثر، مساحتها تتجاوز 14,700 قدم مربع، وسعرها يقارب 12 مليون درهم. هذه وحدات تطل على البحر مباشرة ولها شواطئ خاصة.

إذا كانت ميزانيتك أقل، فمشروع مسار يوفر فللاً بخمس غرف نوم ومسبح خاص، مساحتها حوالي 7,400 قدم مربع، بسعر يدور حول 6 ملايين درهم. هذه المجمعات توفر خدمات متكاملة وتناسب العائلات الكبيرة.

أما إن كنت تبحث عن خيار اقتصادي، فمشروع حيان يقدم تاون هاوس بأسعار تبدأ من 1.89 مليون درهم مع خطط سداد مريحة. مدينة الشارقة المستدامة أيضاً توفر فللاً بثلاث غرف بسعر يقارب مليوني درهم.

في مناطق مثل تلال سيتي ومسار، يمكنك تملك فيلا بثلاث غرف ومساحة 2,350 قدم مربع بسعر يبدأ من 2.85 مليون درهم. هذه الأسعار تنافسية مقارنة بما تجده في دبي.

أين تسكن؟ خريطة المناطق السكنية في الشارقة

الشارقة ليست كتلة واحدة متجانسة. كل منطقة لها طابعها ونوعية سكانها وأسعارها. اختيارك للمنطقة سيحدد نمط حياتك اليومية، لذا خذ وقتك في الفهم قبل القرار.

الواجهات المائية: للباحثين عن الرفاهية

مدينة الواجهة المائية بجزرها المتعددة مثل جزيرة الشمس وجزيرة الثريا تمثل قمة الفخامة في الشارقة. الحياة هناك تشبه الإقامة في منتجع دائم: فلل تطل على البحر، شواطئ خاصة، وهدوء تام بعيداً عن زحمة المدينة. لكن هذا كله يأتي بثمن مرتفع.

المجمعات الخضراء: للعائلات التي تريد بيئة صحية

مناطق مثل مسار وحيان ومدينة الشارقة المستدامة صممت بعناية لتوفير بيئة صحية للعائلات. مساحات خضراء واسعة، تصاميم عصرية ذكية، مدارس قريبة، وخدمات طبية في المتناول. هذه المجمعات مغلقة وتوفر أماناً وخصوصية لا تجدها في الأحياء المفتوحة.

الأحياء التقليدية: مساحات أكبر وجذور أعمق

ضاحية السيوح والرحمانية والنوف والقرائن تظل مقصداً رئيسياً للسكان المحليين ولمن يبحث عن أراضٍ كبيرة. هذه المناطق قريبة من شارع الإمارات وطريق مليحة، مما يسهل التنقل بين الشارقة ودبي يومياً. منطقتا الزاهية ومويلح تتميزان بقربهما من المنطقة الجامعية والمراكز التجارية.

قبل أن توقع: نصائح من واقع السوق

شراء عقار ليس كشراء سيارة. الخطأ هنا يكلفك سنوات من الندم أو خسارة مالية كبيرة. هذه النصائح جمعتها من تجارب حقيقية في السوق:

حدد هدفك أولاً: هل تريد السكن أم الاستثمار؟

إذا كنت تشتري للسكن، ركز على القرب من المدارس ومكان عملك والمرافق التي تحتاجها عائلتك. أما إذا كان الهدف استثمارياً، فالعائد الإيجاري في الإمارات يتراوح عادة بين 5% و10%، ويجب أن تفكر في سهولة إعادة البيع لاحقاً. العقارات قيد الإنشاء قد توفر أسعاراً أقل وخطط سداد مريحة، لكنها تحتاج صبراً حتى الاستلام.

نظم ميزانيتك بدقة

كثير من المشاريع تقدم خطط سداد مغرية: دفعة أولى 5% أو 10% فقط، والباقي أقساط تمتد لسنوات. لكن القاعدة الذهبية تقول: لا تدع أقساط العقار تتجاوز نصف دخلك الشهري. ولا تنس الرسوم الإضافية: التسجيل، عمولة الوكيل، ورسوم الخدمات السنوية. الخبر الجيد أن رسوم الخدمات في الفلل عادة أقل منها في الشقق لأن المرافق مستقلة.

تحقق من المطور قبل كل شيء

إذا كنت تفكر في عقار لا يزال قيد البناء، فسمعة المطور هي العامل الحاسم. تأكد من وجود حساب ضمان للمشروع، وهو حساب بنكي تودع فيه أموال المشترين ولا تستخدم إلا لأعمال البناء. هذا يحميك قانونياً إذا حدث أي طارئ.

لا تكتف بالصور

للعقارات الجاهزة، الزيارة الميدانية ضرورة وليست رفاهية. ستكتشف تفاصيل لا تظهر في الصور: كيف يبدو الجيران، مستوى الضوضاء في أوقات مختلفة، جودة التشطيبات عن قرب، وهل أنظمة التكييف تعمل فعلاً. العقار الذي يحظى بصيانة دورية يحافظ على قيمته لسنوات.

البحث عن بيوت و فلل للبيع في الشارقة يفتح أمامك خيارات واسعة، من فيلا مستقلة في الطي إلى منزل عصري في الجادة. ما يميز السوق اليوم هو التوازن بين الرفاهية والقيمة، وبين الهدوء والقرب من كل ما تحتاجه.

أسئلة شائعة

ما متوسط أسعار الفلل حالياً؟

التاون هاوس بثلاث غرف يبدأ من حوالي 1.8 مليون درهم في المجمعات الحديثة. الفلل المستقلة الكبيرة بأربع أو خمس غرف تتراوح بين 2.8 و6 ملايين درهم. القصور على الواجهة المائية تتجاوز 12 مليون درهم.

هل يمكن للأجانب التملك الحر؟

نعم، في مناطق ومشاريع محددة. تلال سيتي ومسار ومدينة الشارقة المستدامة من أبرز هذه المشاريع التي تتيح التملك الحر أو حق الانتفاع لفترات طويلة.

ما أفضل المناطق للعائلات؟

الرحمانية والسيوح والنوف مفضلة لمن يريد الهدوء والمساحات الكبيرة. من يبحث عن مجمعات عصرية بخدمات متكاملة يتجه إلى مسار والزاهية وحيان.

كم الدفعة الأولى المطلوبة للتقسيط؟

كثير من شركات التطوير تقبل دفعة أولى تبدأ من 5% أو 10%، مع تقسيط الباقي على سنوات. بعض الخطط تشمل فترة ما بعد التسليم أيضاً.