بيوت و فلل للبيع في الشارقة

5,333 عقارات أخرى
خريطة
  • 14

    فيلا

    ٤٬٨٥٠٬٠٠٠ درهم

    فيلا مستقلة | أرض كبيرة | تشطيب فاخر

    Trustiva For Real Estate Buying & Selling Brokerage CO logo image

    كايا, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    4

    6

    ٥٬٠٠٠ قدم مربع

    ٩٧٠ درهم/قدم مربع

  • 14

    فيلا

    ٤٬٩٠٠٬٠٠٠ درهم

    مستقلة | مسبح | غرفة خادمة | تملك حر | جاهز

    Trustiva For Real Estate Buying & Selling Brokerage CO logo image

    روبينيا, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    4

    6

    ٤٬٩٠٠ قدم مربع

    ١٬٠٠٠ درهم/قدم مربع

  • 23

    فيلا

    ٥٬٦٠٩٬٠٠٠ درهم

    خطة الدفع 50/50 | فيلا حصرية | أفضل عرض

    REKAZ AL DAR PROPERTIES L.L.C logo image

    سرو, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    4

    6

    ٦٬٤٨٣ قدم مربع

    ٨٦٥ درهم/قدم مربع

  • 11

    فيلا

    ٢٬٩٠٠٬٠٠٠ درهم

    صفقة مستعجلة قوية | ٤ غرف زاوية | تسليم قريب

    Trustiva For Real Estate Buying & Selling Brokerage CO logo image

    مسار أزاليا, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    4

    5

    ٣٬١٥٥ قدم مربع

    ٩١٩ درهم/قدم مربع

  • 12

    فيلا

    ٨٬١٩٩٬٠٠٠ درهم

    فيلا ٦ غرف | أقل من السعر الأصلي 1.5 مليون

    Trustiva For Real Estate Buying & Selling Brokerage CO logo image

    سرو, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    6

    7+

    ٩٬٣٠٠ قدم مربع

    ٨٨١ درهم/قدم مربع

  • جزيرة فيو

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٤٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/30/60
    المطور العقاري
    Ajmal Makan
    ذا فيو ايلاند, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    4 - 5 غرفة

  • 11

    فيلا

    ٤٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    مستقل | تصميم أكبر | مع PHPP |

    PSI Real Estate L.L.C logo image

    حيان, الشارقة

    4

    4

    ٣٬٦٥٨ قدم مربع

    ١٬٠٩٣ درهم/قدم مربع

  • 24

    فيلا

    ٦٬١٠٥٬٠٠٠ درهم

    فيلا فسيحة بـ 5 غرف نوم في مسار 3 | 5٪ دفعة أولى وخطة دفع ميسرة

    11X PROPERTIES L.L.C logo image

    المرحله الرابعه, مسار 3, ضاحية الرويضات, الشارقة

    5

    6

    ٥٬١٤٢ قدم مربع

    ١٬١٨٧ درهم/قدم مربع

  • 17

    فيلا

    ٥٬٥٠٠٬٠٠٠ درهم

    فيلا جاهزة مع مسبح – تملك حر – مساحات خضراء

    S R H PROPERTIES logo image

    كايا, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    4

    6

    ٥٬٥٩٠ قدم مربع

    ٩٨٣ درهم/قدم مربع

  • 21

    فيلا

    ٦٬٣٠٠٬٠٠٠ درهم

    إشغال فوري | أنيق | هيكل بنسبة 10%

    TRIVISION REAL ESTATE logo image

    جزيرة الشمس, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    5

    6

    ٣٬٧٩٩ قدم مربع

    ١٬٦٥٨ درهم/قدم مربع

  • 14

    فيلا

    ٥٬٨٥٠٬٠٠٠ درهم

    مشروع جاهز على الواجهة المائية | جاهز للاستلام | مرونة بنسبة 10%

    TRIVISION REAL ESTATE logo image

    جزيرة الشمس, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    5

    6

    ٣٬٨٦٠ قدم مربع

    ١٬٥١٥ درهم/قدم مربع

  • ديم

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٦٩٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/40/50
    المطور العقاري
    Alef Group
    حيان, الشارقة

    2 - 6 غرفة

  • 25

    فيلا

    ٦٬٣٥٠٬٠٠٠ درهم

    فسيح || مؤهل للرهن العقاري || مسبح خاص

    REKAZ AL DAR PROPERTIES L.L.C logo image

    روبينيا, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    5

    7

    ٦٬٢٠٠ قدم مربع

    ١٬٠٢٤ درهم/قدم مربع

  • اكتشف مجموعة من العقارات للبيع في الإمارات العربية المتحدة، مع متوسط السعر حوالي 3,710,000 درهم. تتراوح المساحات بين 2,100 و9,200 قدم مربع، بمتوسط حوالي 4,000 قدم مربع. تتميز معظم العقارات بشرفات، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، مواقف سيارات مغطاة، أجهزة مطبخ، سماح باصطحاب الحيوانات الأليفة، أمن، صالة ألعاب رياضية مشتركة، حمام سباحة مشترك، غرف خادمة، حدائق خاصة، مناطق للشواء، وغالبًا ما تكون متوافقة مع الفاستو ولها إطلالات على معالم.
  • 17

    فيلا

    ٣٬٠٧٥٬٠٠٠ درهم

    وحدة جاهزة | حياة فاخرة على الواجهة المائية | 10% دفعة أولى

    TRIVISION REAL ESTATE logo image

    جزيرة الشمس, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    4

    5

    ٢٬٧٧٣ قدم مربع

    ١٬١٠٨ درهم/قدم مربع

  • 25

    فيلا

    ٥٬٩٤٠٬٠٠٠ درهم

    فيلا مع مسبح خاص في افضل مجمع _ مساحة واسعة للغرف

    S R H PROPERTIES logo image

    مسار 3, ضاحية الرويضات, الشارقة

    5

    6

    ٥٬١٤٢ قدم مربع

    ١٬١٥٥ درهم/قدم مربع

  • 9

    فيلا

    ٣٬٤٨٠٬٠٠٠ درهم

    Masaar Azalea فيلا فاخرة 4 غرف نوم مع حديقة خاصة

    AL HUMAIDIA REAL ESTATE logo image

    مسار أزاليا, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    4

    5

    ٣٬١٣٩ قدم مربع

    ١٬١٠٨ درهم/قدم مربع

  • 16

    فيلا

    ٤٬٣٠٠٬٠٠٠ درهم

    دفعة أولى 5% فقط | فيلا في الغابة |مناسبة للعائلات

    S R H PROPERTIES logo image

    مسار 3, ضاحية الرويضات, الشارقة

    4

    5

    ٣٬٧٦٧ قدم مربع

    ١٬١٤١ درهم/قدم مربع

  • مدينة الشارقة المستدامة II

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٤٦٠٬٠٠٠ درهم

    المطور العقاري
    Sharjah Holding
    مدينة الشارقة المستدامة, الشارقة

    3 - 5 غرفة

  • 18

    فيلا

    ٥٬١٦٩٬٠٠٠ درهم

    خطة تقسيط سهلة | عائد استثمار مرتفع | صفقة للمستثمرين

    TRIVISION REAL ESTATE logo image

    حيان, الشارقة

    4

    5

    ٥٬٥٩٧ قدم مربع

    ٩٢٣ درهم/قدم مربع

  • 25

    فيلا

    ٦٬٥٠٠٬٠٠٠ درهم

    أفضل عرض | جاهز للانتقال | منطقة مناسبة للعائلات

    REKAZ AL DAR PROPERTIES L.L.C logo image

    كايا, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    5

    7

    ١٠٬٠٧٢ قدم مربع

    ٦٤٥ درهم/قدم مربع

  • 18

    فيلا

    ٥٬١٦٩٬٠٠٠ درهم

    دفعة أولى 10% | خطة شهرية 1% | الخصوصية

    TRIVISION REAL ESTATE logo image

    حيان, الشارقة

    4

    5

    ٥٬٥٩٧ قدم مربع

    ٩٢٣ درهم/قدم مربع

  • 12

    فيلا

    ٧٬١٠٥٬٠٠٠ درهم

    المعيشة في الغابة || مجتمع مسور || فاخر

    REKAZ AL DAR PROPERTIES L.L.C logo image

    المرحله الرابعه, مسار 3, ضاحية الرويضات, الشارقة

    5

    7

    ٨٬٧٨٠ قدم مربع

    ٨٠٩ درهم/قدم مربع

  • 14

    فيلا

    ٣٬٥٥٠٬٠٠٠ درهم

    صف واحد || فيلا شبه منفصلة || 4 غرف نوم + مجلس

    REKAZ AL DAR PROPERTIES L.L.C logo image

    سينديان, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    4

    6

    ٣٬٠٤٦ قدم مربع

    ١٬١٦٥ درهم/قدم مربع

  • فلل أريام

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٤٩٤٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/30/60
    المطور العقاري
    Ajmal Makan
    ذا فيو ايلاند, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    5 غرفة

  • 12

    فيلا

    ٣٬٧٥٠٬٠٠٠ درهم

    أفضل عرض || حمام سباحة خاص || رهن عقاري

    REKAZ AL DAR PROPERTIES L.L.C logo image

    سينديان, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    4

    6

    ٣٬٢٢٦ قدم مربع

    ١٬١٦٢ درهم/قدم مربع

  • 12

    فيلا

    ٦٬٢٣٥٬٠٠٠ درهم

    خطة دفع مرنة | دفعة أولى 5% | فاخر

    REKAZ AL DAR PROPERTIES L.L.C logo image

    المرحله الرابعه, مسار 3, ضاحية الرويضات, الشارقة

    5

    7

    ٦٬٤٥١ قدم مربع

    ٩٦٦ درهم/قدم مربع

  • 21

    فيلا

    ٧٬٩٠٠٬٠٠٠ درهم

    5 غرف نوم | ممر إلى المركز التجاري

    REKAZ AL DAR PROPERTIES L.L.C logo image

    سرو, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    5

    7

    ٦٬٦٨٤ قدم مربع

    ١٬١٨١ درهم/قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ٨٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    قصر الأحلام في قلب الرقيبة بالشارقة للسكن الراقى

    Al Majed Real Estate logo image

    الرقيبة, السيوح, الشارقة

    7

    7+

    ١٢٬٠٠٠ قدم مربع

    ٦٦٦ درهم/قدم مربع

  • 12

    فيلا

    ٥٬٥٣١٬٠٠٠ درهم

    إعفاء كامل على ضريبة القيمة المضافة | عرض خاص | مبنى مستقل

    TRIVISION REAL ESTATE logo image

    مدينة خالد بن سلطان, ضاحية الرويضات, الشارقة

    5

    6

    ٦٬١٢٦ قدم مربع

    ٩٠٢ درهم/قدم مربع

  • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
الخريطة

دليلك لأفضل بيوت وفلل للبيع في الشارقة

لماذا تختار كثير من العائلات الشارقة تحديداً عند البحث عن سكن؟ السؤال يطرح نفسه حين تجد أن هذه الإمارة تحتضن اليوم آلاف الوحدات السكنية الجديدة، وأن الطلب على بيوت و فلل للبيع في الشارقة يتزايد عاماً بعد عام.

الإجابة ليست واحدة. هناك من يبحث عن الهدوء بعيداً عن ضجيج دبي القريبة، وهناك من يريد مساحة أكبر بميزانية أقل، وآخرون يرون في الشارقة بيئة أفضل لتنشئة أطفالهم قرب المتاحف والمراكز الثقافية. كل هذه الدوافع صحيحة، لكن القرار في النهاية يحتاج إلى معرفة السوق جيداً قبل الشراء.

كيف تبدو أسعار بيوت الشارقة؟

دعني أكون صريحاً معك: الأسعار في الشارقة تتفاوت تفاوتاً كبيراً، والفرق بين فيلا وأخرى قد يصل إلى عشرة ملايين درهم. الأمر يعتمد على الموقع بشكل أساسي، ثم على المساحة، ثم على ما إذا كانت الفيلا جاهزة أم لا تزال قيد البناء.

المساحة المتوسطة للفلل المعروضة حالياً تدور حول 4,400 قدم مربع، لكنك ستجد خيارات تبدأ من 2,300 قدم وتصل إلى ما يفوق 8,800 قدم مربع. هذا التنوع يعني أن السوق يستوعب العائلة الصغيرة والكبيرة على حد سواء.

أمثلة حقيقية من السوق

في جزيرة الثريا ضمن مدينة الواجهة المائية، تجد قصوراً بسبع غرف نوم أو أكثر، مساحتها تتجاوز 14,700 قدم مربع، وسعرها يقارب 12 مليون درهم. هذه وحدات تطل على البحر مباشرة ولها شواطئ خاصة.

إذا كانت ميزانيتك أقل، فمشروع مسار يوفر فللاً بخمس غرف نوم ومسبح خاص، مساحتها حوالي 7,400 قدم مربع، بسعر يدور حول 6 ملايين درهم. هذه المجمعات توفر خدمات متكاملة وتناسب العائلات الكبيرة.

أما إن كنت تبحث عن خيار اقتصادي، فمشروع حيان يقدم تاون هاوس بأسعار تبدأ من 1.89 مليون درهم مع خطط سداد مريحة. مدينة الشارقة المستدامة أيضاً توفر فللاً بثلاث غرف بسعر يقارب مليوني درهم.

في مناطق مثل تلال سيتي ومسار، يمكنك تملك فيلا بثلاث غرف ومساحة 2,350 قدم مربع بسعر يبدأ من 2.85 مليون درهم. هذه الأسعار تنافسية مقارنة بما تجده في دبي.

أين تسكن؟ خريطة المناطق السكنية في الشارقة

الشارقة ليست كتلة واحدة متجانسة. كل منطقة لها طابعها ونوعية سكانها وأسعارها. اختيارك للمنطقة سيحدد نمط حياتك اليومية، لذا خذ وقتك في الفهم قبل القرار.

الواجهات المائية: للباحثين عن الرفاهية

مدينة الواجهة المائية بجزرها المتعددة مثل جزيرة الشمس وجزيرة الثريا تمثل قمة الفخامة في الشارقة. الحياة هناك تشبه الإقامة في منتجع دائم: فلل تطل على البحر، شواطئ خاصة، وهدوء تام بعيداً عن زحمة المدينة. لكن هذا كله يأتي بثمن مرتفع.

المجمعات الخضراء: للعائلات التي تريد بيئة صحية

مناطق مثل مسار وحيان ومدينة الشارقة المستدامة صممت بعناية لتوفير بيئة صحية للعائلات. مساحات خضراء واسعة، تصاميم عصرية ذكية، مدارس قريبة، وخدمات طبية في المتناول. هذه المجمعات مغلقة وتوفر أماناً وخصوصية لا تجدها في الأحياء المفتوحة.

الأحياء التقليدية: مساحات أكبر وجذور أعمق

ضاحية السيوح والرحمانية والنوف والقرائن تظل مقصداً رئيسياً للسكان المحليين ولمن يبحث عن أراضٍ كبيرة. هذه المناطق قريبة من شارع الإمارات وطريق مليحة، مما يسهل التنقل بين الشارقة ودبي يومياً. منطقتا الزاهية ومويلح تتميزان بقربهما من المنطقة الجامعية والمراكز التجارية.

قبل أن توقع: نصائح من واقع السوق

شراء عقار ليس كشراء سيارة. الخطأ هنا يكلفك سنوات من الندم أو خسارة مالية كبيرة. هذه النصائح جمعتها من تجارب حقيقية في السوق:

حدد هدفك أولاً: هل تريد السكن أم الاستثمار؟

إذا كنت تشتري للسكن، ركز على القرب من المدارس ومكان عملك والمرافق التي تحتاجها عائلتك. أما إذا كان الهدف استثمارياً، فالعائد الإيجاري في الإمارات يتراوح عادة بين 5% و10%، ويجب أن تفكر في سهولة إعادة البيع لاحقاً. العقارات قيد الإنشاء قد توفر أسعاراً أقل وخطط سداد مريحة، لكنها تحتاج صبراً حتى الاستلام.

نظم ميزانيتك بدقة

كثير من المشاريع تقدم خطط سداد مغرية: دفعة أولى 5% أو 10% فقط، والباقي أقساط تمتد لسنوات. لكن القاعدة الذهبية تقول: لا تدع أقساط العقار تتجاوز نصف دخلك الشهري. ولا تنس الرسوم الإضافية: التسجيل، عمولة الوكيل، ورسوم الخدمات السنوية. الخبر الجيد أن رسوم الخدمات في الفلل عادة أقل منها في الشقق لأن المرافق مستقلة.

تحقق من المطور قبل كل شيء

إذا كنت تفكر في عقار لا يزال قيد البناء، فسمعة المطور هي العامل الحاسم. تأكد من وجود حساب ضمان للمشروع، وهو حساب بنكي تودع فيه أموال المشترين ولا تستخدم إلا لأعمال البناء. هذا يحميك قانونياً إذا حدث أي طارئ.

لا تكتف بالصور

للعقارات الجاهزة، الزيارة الميدانية ضرورة وليست رفاهية. ستكتشف تفاصيل لا تظهر في الصور: كيف يبدو الجيران، مستوى الضوضاء في أوقات مختلفة، جودة التشطيبات عن قرب، وهل أنظمة التكييف تعمل فعلاً. العقار الذي يحظى بصيانة دورية يحافظ على قيمته لسنوات.

البحث عن بيوت و فلل للبيع في الشارقة يفتح أمامك خيارات واسعة، من فيلا مستقلة في الطي إلى منزل عصري في الجادة. ما يميز السوق اليوم هو التوازن بين الرفاهية والقيمة، وبين الهدوء والقرب من كل ما تحتاجه.

أسئلة شائعة

ما متوسط أسعار الفلل حالياً؟

التاون هاوس بثلاث غرف يبدأ من حوالي 1.8 مليون درهم في المجمعات الحديثة. الفلل المستقلة الكبيرة بأربع أو خمس غرف تتراوح بين 2.8 و6 ملايين درهم. القصور على الواجهة المائية تتجاوز 12 مليون درهم.

هل يمكن للأجانب التملك الحر؟

نعم، في مناطق ومشاريع محددة. تلال سيتي ومسار ومدينة الشارقة المستدامة من أبرز هذه المشاريع التي تتيح التملك الحر أو حق الانتفاع لفترات طويلة.

ما أفضل المناطق للعائلات؟

الرحمانية والسيوح والنوف مفضلة لمن يريد الهدوء والمساحات الكبيرة. من يبحث عن مجمعات عصرية بخدمات متكاملة يتجه إلى مسار والزاهية وحيان.

كم الدفعة الأولى المطلوبة للتقسيط؟

كثير من شركات التطوير تقبل دفعة أولى تبدأ من 5% أو 10%، مع تقسيط الباقي على سنوات. بعض الخطط تشمل فترة ما بعد التسليم أيضاً.