بيوت و فلل للبيع في الشارقة

5,322 عقارات أخرى
خريطة
  • 21

    فيلا

    ٣٬٩٠٠٬٠٠٠

    فيلا فاخرة للتملك الحر // جديدة كلياً // قابلة للت

    Trustiva For Real Estate Buying & Selling Brokerage CO logo image

    A تلال سيتي, تلال سيتي, الشارقة

    5

    7

    ٤٬٣٥٠ قدم مربع

    ٨٩٦ درهم/قدم مربع

  • 25

    فيلا

    ٤٬٧٥٠٬٠٠٠

    فيلا جاهزة بـ5 غرف نوم - 13000 قدم مربع - بالقرب من دبي - فاخرة - للعرب

    City Edge logo image

    مجمع شموس السكني, الشارقة جاردن سيتي, الشارقة

    5

    7+

    ١٢٬٨٠٠ قدم مربع

    ٣٧١ درهم/قدم مربع

  • 15

    فيلا

    ٣٬٧٠٠٬٠٠٠

    فيلا فاخرة للتملك الحر // جديدة كلياً // قابلة للت

    Trustiva For Real Estate Buying & Selling Brokerage CO logo image

    A تلال سيتي, تلال سيتي, الشارقة

    5

    7

    ٣٬٦١٧ قدم مربع

    ١٬٠٢٢ درهم/قدم مربع

  • 20

    فيلا

    ٣٬٣٠٠٬٠٠٠

    فيلا فاخرة للتملك الحر // جديدة كلياً // قابلة للت

    Trustiva For Real Estate Buying & Selling Brokerage CO logo image

    A تلال سيتي, تلال سيتي, الشارقة

    5

    7

    ٣٬٧٧٧ قدم مربع

    ٨٧٣ درهم/قدم مربع

  • 16

    فيلا

    ٨٬٠٠٠٬٠٠٠

    هاتان فيلتان للبيع بهذا السعر 2

    Imran Real Estate FZE LLC logo image

    D تلال سيتي, تلال سيتي, الشارقة

    7+

    7+

    ١٠٬٠٠٠ قدم مربع

    ٨٠٠ درهم/قدم مربع

  • جزيرة فيو

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٤٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/30/60
    المطور العقاري
    Ajmal Makan
    الشارقة,مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة,مدينة أجمل مكان,ذا فيو ايلاند

    4 - 5 غرفة

  • 30

    فيلا

    ٣٬٢٢٢٬٦٨٠

    مجتمع عائلي | مساحات خضراء | ملكية حرة

    Al Zorah Properties - F.Z.C logo image

    سكون من سانزين, الطي شرق, السيوح, الشارقة

    4

    5

    ٢٬٥١٦ قدم مربع

    ١٬٢٨٠ درهم/قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ٦٬٠٩٠٬٠٠٠

    منزل ذكي | مجتمع أخضر | تملك حر

    Al Zorah Properties - F.Z.C logo image

    المرحلة الاولي, مسار 3, ضاحية الرويضات, الشارقة

    5

    7+

    ٥٬١٤٢ قدم مربع

    ١٬١٨٤ درهم/قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ٢٬٨٨٠٬٠٠٠

    المعيشة الخضراء | تصميم واسع | تصميم حديث

    Al Zorah Properties - F.Z.C logo image

    المرحلة الاولي, مسار 3, ضاحية الرويضات, الشارقة

    4

    5

    ٢٬٥٥٩ قدم مربع

    ١٬١٢٥ درهم/قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ٣٬١٣٣٬٩٣١

    بالقرب من دبي | حياة هادئة | تملك حر

    Al Zorah Properties - F.Z.C logo image

    سكون من سانزين, الطي شرق, السيوح, الشارقة

    4

    5

    ٢٬٥١٦ قدم مربع

    ١٬٢٤٥ درهم/قدم مربع

  • 12

    فيلا

    ٤٬٧٥٠٬٠٠٠

    5غرف فيلا جاهزة مساحة 12784 تملك حر بالقرب من دبي

    City Edge logo image

    مجمع شموس السكني, الشارقة جاردن سيتي, الشارقة

    5

    7

    ١٢٬٧٨٤ قدم مربع

    ٣٧١ درهم/قدم مربع

  • مدينة الشارقة المستدامة II

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٤٦٠٬٠٠٠ درهم

    المطور العقاري
    Sharjah Holding
    الشارقة,مدينة الشارقة المستدامة

    3 - 5 غرفة

  • 14

    فيلا

    ٤٬٤٩٩٬٥٥٥

    للبيع في منطقة الحوشي – الشارقة

    VILLA ROSA REAL ESTATE  L.L.C.SP logo image

    حوشي 1, حوشي, البادي, الشارقة

    5

    7

    ٩٬٦٨٧ قدم مربع

    ٤٦٤ درهم/قدم مربع

  • اكتشف مجموعة من العقارات للبيع في الإمارات العربية المتحدة، مع متوسط السعر حوالي 3,710,000 درهم. تتراوح المساحات بين 2,100 و9,200 قدم مربع، بمتوسط حوالي 4,000 قدم مربع. تتميز معظم العقارات بشرفات، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، مواقف سيارات مغطاة، أجهزة مطبخ، سماح باصطحاب الحيوانات الأليفة، أمن، صالة ألعاب رياضية مشتركة، حمام سباحة مشترك، غرف خادمة، حدائق خاصة، مناطق للشواء، وغالبًا ما تكون متوافقة مع الفاستو ولها إطلالات على معالم.
  • 27

    فيلا

    ٤٬٠٩٩٬٩٩٩

    فيلا توأم | سكن عائلي فاخر | للعرب فقط |

    City Edge logo image

    مجمع شموس السكني, الشارقة جاردن سيتي, الشارقة

    5

    7

    ٩٬٢٢١ قدم مربع

    ٤٤٤ درهم/قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ٤٬٤٠٠٬٠٠٠

    فيلا سكّة زاوية فاخرة مكونة من 5 غرف نوم | جاهزة للانتقال

    Greens Real Estate logo image

    مدينة الشارقة المستدامة, الشارقة

    5

    7

    ٤٬٥٠٨ قدم مربع

    ٩٧٦ درهم/قدم مربع

  • 10

    فيلا

    ٤٬٠٠٠٬٠٠٠

    Robinia فيلا 4 غرف مع حديقة خاصة

    REKAZ AL DAR PROPERTIES L.L.C logo image

    روبينيا, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    4

    5

    ٤٬١٠٠ قدم مربع

    ٩٧٥ درهم/قدم مربع

  • 15

    فيلا

    ٣٬٤٥٠٬٠٠٠

    جاهز للسكن | فيلا جديدة بالكامل | شوموس

    FUTURE VISION REAL ESTATE logo image

    مجمع شموس السكني, الشارقة جاردن سيتي, الشارقة

    4

    5

    ٣٬٢٠٠ قدم مربع

    ١٬٠٧٨ درهم/قدم مربع

  • ديم

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٦٩٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/40/50
    المطور العقاري
    Alef Group
    الشارقة,حيان

    2 - 6 غرفة

  • 15

    فيلا

    ٣٬٦٠٠٬٠٠٠

    جاهز للسكن | موقع هادئ | فيلا فاخرة

    FUTURE VISION REAL ESTATE logo image

    سينديان, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    4

    5

    ٣٬٧٠٠ قدم مربع

    ٩٧٢ درهم/قدم مربع

  • 28

    فيلا

    ٢٬٣٥٠٬٠٠٠

    كايا: فيلا 3 غرف مع حديقة خاصة

    AL SAKENAH REAL ESTATE L.L.C.SP logo image

    كايا, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    3

    5

    ٢٬٢٨٢ قدم مربع

    ١٬٠٢٩ درهم/قدم مربع

  • 23

    فيلا

    ٦٬٢٠٠٬٠٠٠

    Robinia فيلا 5 غرف مع حديقة خاصة

    AL SAKENAH REAL ESTATE L.L.C.SP logo image

    روبينيا, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    5

    7+

    ٦٬٥٦٠ قدم مربع

    ٩٤٥ درهم/قدم مربع

  • 29

    فيلا

    ٤٬١٣٥٬٠٠٠

    فيلا عربية بثلاث غرف نوم: خصوصية تامة | تقسيط على

    Trustiva For Real Estate Buying & Selling Brokerage CO logo image

    مجمع شموس السكني, الشارقة جاردن سيتي, الشارقة

    4

    6

    ٤٬٩٥١ قدم مربع

    ٨٣٥ درهم/قدم مربع

  • 16

    فيلا

    ٣٬٠٢٥٬٠٠٠

    فيلا عربية بثلاث غرف نوم: خصوصية تامة | تقسيط على

    Trustiva For Real Estate Buying & Selling Brokerage CO logo image

    مجمع شموس السكني, الشارقة جاردن سيتي, الشارقة

    3

    5

    ٤٬٠٠٤ قدم مربع

    ٧٥٥ درهم/قدم مربع

  • حيان

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٨٩٩٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 5/95
    المطور العقاري
    Alef Group
    الشارقة,حيان

    2 - 6 غرفة

  • 19

    فيلا

    ٣٬٧٥٠٬٠٠٠

    فيلا فاخرة زاوية - 4 غرف نوم - مجلس - جاهزة للسكن

    Trustiva For Real Estate Buying & Selling Brokerage CO logo image

    مجمع شموس السكني, الشارقة جاردن سيتي, الشارقة

    4

    5

    ٥٬١١٥ قدم مربع

    ٧٣٣ درهم/قدم مربع

  • 23

    فيلا

    ٤٬٢٧٣٬٠٠٠

    بحيرة حيَّان الصالحة للسباحة: جنة عائلية مثالية

    Al Zorah Properties - F.Z.C logo image

    حيان, الشارقة

    4

    5

    ٣٬٢٨٢ قدم مربع

    ١٬٣٠١ درهم/قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ٢٬٨٠٠٬٠٠٠

    4 غرف نوم مع مجلس | غرفة خادمة | بائع متحمس

    RiseUp Holding logo image

    مدينة الشارقة المستدامة, الشارقة

    4

    5

    ٢٬٨٠٥ قدم مربع

    ٩٩٨ درهم/قدم مربع

  • 16

    فيلا

    ٣٬٤٠٠٬٠٠٠

    فيلا فاخرة كورنر - 4 غرف نوم - جاهزة السكن-للعرب

    City Edge logo image

    مجمع شموس السكني, الشارقة جاردن سيتي, الشارقة

    4

    6

    ٥٬٢٠٠ قدم مربع

    ٦٥٣ درهم/قدم مربع

  • 10

    فيلا

    ٦٬٢٠٠٬٠٠٠

    فيلا مستقلة|حمام سباحة خاص|جاهزة للسكن

    ELITE HOME REAL ESTATE L.L.C S.P logo image

    روبينيا, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    5

    7+

    ٥٬٩٨٢ قدم مربع

    ١٬٠٣٦ درهم/قدم مربع

  • مدينة خالد بن سلطان

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٨٥٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 5/35/60
    الشارقة,ضاحية الرويضات,مدينة خالد بن سلطان

    2 - 5 غرفة

الخريطة

دليلك لأفضل بيوت وفلل للبيع في الشارقة

لماذا تختار كثير من العائلات الشارقة تحديداً عند البحث عن سكن؟ السؤال يطرح نفسه حين تجد أن هذه الإمارة تحتضن اليوم آلاف الوحدات السكنية الجديدة، وأن الطلب على بيوت و فلل للبيع في الشارقة يتزايد عاماً بعد عام.

الإجابة ليست واحدة. هناك من يبحث عن الهدوء بعيداً عن ضجيج دبي القريبة، وهناك من يريد مساحة أكبر بميزانية أقل، وآخرون يرون في الشارقة بيئة أفضل لتنشئة أطفالهم قرب المتاحف والمراكز الثقافية. كل هذه الدوافع صحيحة، لكن القرار في النهاية يحتاج إلى معرفة السوق جيداً قبل الشراء.

كيف تبدو أسعار بيوت الشارقة؟

دعني أكون صريحاً معك: الأسعار في الشارقة تتفاوت تفاوتاً كبيراً، والفرق بين فيلا وأخرى قد يصل إلى عشرة ملايين درهم. الأمر يعتمد على الموقع بشكل أساسي، ثم على المساحة، ثم على ما إذا كانت الفيلا جاهزة أم لا تزال قيد البناء.

المساحة المتوسطة للفلل المعروضة حالياً تدور حول 4,400 قدم مربع، لكنك ستجد خيارات تبدأ من 2,300 قدم وتصل إلى ما يفوق 8,800 قدم مربع. هذا التنوع يعني أن السوق يستوعب العائلة الصغيرة والكبيرة على حد سواء.

أمثلة حقيقية من السوق

في جزيرة الثريا ضمن مدينة الواجهة المائية، تجد قصوراً بسبع غرف نوم أو أكثر، مساحتها تتجاوز 14,700 قدم مربع، وسعرها يقارب 12 مليون درهم. هذه وحدات تطل على البحر مباشرة ولها شواطئ خاصة.

إذا كانت ميزانيتك أقل، فمشروع مسار يوفر فللاً بخمس غرف نوم ومسبح خاص، مساحتها حوالي 7,400 قدم مربع، بسعر يدور حول 6 ملايين درهم. هذه المجمعات توفر خدمات متكاملة وتناسب العائلات الكبيرة.

أما إن كنت تبحث عن خيار اقتصادي، فمشروع حيان يقدم تاون هاوس بأسعار تبدأ من 1.89 مليون درهم مع خطط سداد مريحة. مدينة الشارقة المستدامة أيضاً توفر فللاً بثلاث غرف بسعر يقارب مليوني درهم.

في مناطق مثل تلال سيتي ومسار، يمكنك تملك فيلا بثلاث غرف ومساحة 2,350 قدم مربع بسعر يبدأ من 2.85 مليون درهم. هذه الأسعار تنافسية مقارنة بما تجده في دبي.

أين تسكن؟ خريطة المناطق السكنية في الشارقة

الشارقة ليست كتلة واحدة متجانسة. كل منطقة لها طابعها ونوعية سكانها وأسعارها. اختيارك للمنطقة سيحدد نمط حياتك اليومية، لذا خذ وقتك في الفهم قبل القرار.

الواجهات المائية: للباحثين عن الرفاهية

مدينة الواجهة المائية بجزرها المتعددة مثل جزيرة الشمس وجزيرة الثريا تمثل قمة الفخامة في الشارقة. الحياة هناك تشبه الإقامة في منتجع دائم: فلل تطل على البحر، شواطئ خاصة، وهدوء تام بعيداً عن زحمة المدينة. لكن هذا كله يأتي بثمن مرتفع.

المجمعات الخضراء: للعائلات التي تريد بيئة صحية

مناطق مثل مسار وحيان ومدينة الشارقة المستدامة صممت بعناية لتوفير بيئة صحية للعائلات. مساحات خضراء واسعة، تصاميم عصرية ذكية، مدارس قريبة، وخدمات طبية في المتناول. هذه المجمعات مغلقة وتوفر أماناً وخصوصية لا تجدها في الأحياء المفتوحة.

الأحياء التقليدية: مساحات أكبر وجذور أعمق

ضاحية السيوح والرحمانية والنوف والقرائن تظل مقصداً رئيسياً للسكان المحليين ولمن يبحث عن أراضٍ كبيرة. هذه المناطق قريبة من شارع الإمارات وطريق مليحة، مما يسهل التنقل بين الشارقة ودبي يومياً. منطقتا الزاهية ومويلح تتميزان بقربهما من المنطقة الجامعية والمراكز التجارية.

قبل أن توقع: نصائح من واقع السوق

شراء عقار ليس كشراء سيارة. الخطأ هنا يكلفك سنوات من الندم أو خسارة مالية كبيرة. هذه النصائح جمعتها من تجارب حقيقية في السوق:

حدد هدفك أولاً: هل تريد السكن أم الاستثمار؟

إذا كنت تشتري للسكن، ركز على القرب من المدارس ومكان عملك والمرافق التي تحتاجها عائلتك. أما إذا كان الهدف استثمارياً، فالعائد الإيجاري في الإمارات يتراوح عادة بين 5% و10%، ويجب أن تفكر في سهولة إعادة البيع لاحقاً. العقارات قيد الإنشاء قد توفر أسعاراً أقل وخطط سداد مريحة، لكنها تحتاج صبراً حتى الاستلام.

نظم ميزانيتك بدقة

كثير من المشاريع تقدم خطط سداد مغرية: دفعة أولى 5% أو 10% فقط، والباقي أقساط تمتد لسنوات. لكن القاعدة الذهبية تقول: لا تدع أقساط العقار تتجاوز نصف دخلك الشهري. ولا تنس الرسوم الإضافية: التسجيل، عمولة الوكيل، ورسوم الخدمات السنوية. الخبر الجيد أن رسوم الخدمات في الفلل عادة أقل منها في الشقق لأن المرافق مستقلة.

تحقق من المطور قبل كل شيء

إذا كنت تفكر في عقار لا يزال قيد البناء، فسمعة المطور هي العامل الحاسم. تأكد من وجود حساب ضمان للمشروع، وهو حساب بنكي تودع فيه أموال المشترين ولا تستخدم إلا لأعمال البناء. هذا يحميك قانونياً إذا حدث أي طارئ.

لا تكتف بالصور

للعقارات الجاهزة، الزيارة الميدانية ضرورة وليست رفاهية. ستكتشف تفاصيل لا تظهر في الصور: كيف يبدو الجيران، مستوى الضوضاء في أوقات مختلفة، جودة التشطيبات عن قرب، وهل أنظمة التكييف تعمل فعلاً. العقار الذي يحظى بصيانة دورية يحافظ على قيمته لسنوات.

البحث عن بيوت و فلل للبيع في الشارقة يفتح أمامك خيارات واسعة، من فيلا مستقلة في الطي إلى منزل عصري في الجادة. ما يميز السوق اليوم هو التوازن بين الرفاهية والقيمة، وبين الهدوء والقرب من كل ما تحتاجه.

أسئلة شائعة

ما متوسط أسعار الفلل حالياً؟

التاون هاوس بثلاث غرف يبدأ من حوالي 1.8 مليون درهم في المجمعات الحديثة. الفلل المستقلة الكبيرة بأربع أو خمس غرف تتراوح بين 2.8 و6 ملايين درهم. القصور على الواجهة المائية تتجاوز 12 مليون درهم.

هل يمكن للأجانب التملك الحر؟

نعم، في مناطق ومشاريع محددة. تلال سيتي ومسار ومدينة الشارقة المستدامة من أبرز هذه المشاريع التي تتيح التملك الحر أو حق الانتفاع لفترات طويلة.

ما أفضل المناطق للعائلات؟

الرحمانية والسيوح والنوف مفضلة لمن يريد الهدوء والمساحات الكبيرة. من يبحث عن مجمعات عصرية بخدمات متكاملة يتجه إلى مسار والزاهية وحيان.

كم الدفعة الأولى المطلوبة للتقسيط؟

كثير من شركات التطوير تقبل دفعة أولى تبدأ من 5% أو 10%، مع تقسيط الباقي على سنوات. بعض الخطط تشمل فترة ما بعد التسليم أيضاً.