بيوت و فلل للبيع في الشارقة

6,210 عقارات أخرى
خريطة
  • 10

    فيلا

    ٤٬١٢١٬٠٠٠ درهم

    Signature 5BHK Villa | Seebreaze Villas

    TRIVISION REAL ESTATE logo image

    ذا فيو ايلاند, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    5

    6

    ٦٬٥٩٦ قدم مربع

  • 15

    فيلا

    ١٬٩٤٩٬٩٨٠ درهم

    Exquisite 3 Bedrooms Mid Unit Villa for Sale

    Home Link Real Estate FZE LLC logo image

    مدينة الشارقة المستدامة, الشارقة

    3

    4

    ٢٬٠٠٠ قدم مربع

  • 24

    فيلا

    ٢٬٨٩٩٬٩٨٠ درهم

    4 Bedrooms Mid Unit Villa for Sale

    Home Link Real Estate FZE LLC logo image

    مدينة الشارقة المستدامة, الشارقة

    4

    5

    ٣٬١٠٠ قدم مربع

  • 23

    فيلا

    ٢٬٨٩٩٬٩٤٠ درهم

    Luxury 4 Bedrooms Mid Unit Villa for Sale

    Home Link Real Estate FZE LLC logo image

    مدينة الشارقة المستدامة, الشارقة

    4

    5

    ٣٬١٠٠ قدم مربع

  • 24

    فيلا

    ٢٬٨٩٨٬٩٩٠ درهم

    Ultra-Luxury 4 Bedroom Mid Unit Villa for Sale

    Home Link Real Estate FZE LLC logo image

    مدينة الشارقة المستدامة, الشارقة

    4

    5

    ٣٬١٠٠ قدم مربع

  • جزيرة فيو
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الأول ٢٠٢٨
    شعار المطور Ajmal Makan

    جزيرة فيو

    ذا فيو ايلاند, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    4 - 5 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٤٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/30/60
  • 25

    فيلا

    ٢٬٨٩٩٬٩٨٩ درهم

    4 Bedrooms Premium Mid Unit Villa for Sale

    متصدر

    Home Link Real Estate FZE LLC logo image

    مدينة الشارقة المستدامة, الشارقة

    4

    6

    ٣٬٥٠٠ قدم مربع

  • 10

    فيلا

    ٦٬١٥٧٬٠٠٠ درهم

    Majestic 6BHK Villa | Serene Villas, The View

    TRIVISION REAL ESTATE logo image

    جزيرة الثريا, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    6

    7

    ٧٬١٥٩ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ٥٬٤٥٠٬٠٠٠ درهم

    فيلا مستقلة 4 غرف مع مسبح خاص للبيع في مسار – سرو

    FARE logo image

    سرو, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    4

    5

    ٤٬٤٠٢ قدم مربع

  • 14

    فيلا

    ٥٬٣٥٢٬٠٠٠ درهم

    Signature Prestige 5BHK Villa | Aryam Villa

    TRIVISION REAL ESTATE logo image

    ذا فيو ايلاند, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    5

    6

    ٥٬٤١٤ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ١٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    Modern 2BR | Brand new | Ready for Sale

    Trex Properties L.L.C logo image

    سيكويا, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    2

    3

    ١٬٩٦٥ قدم مربع

  • حيان
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٢٦
    شعار المطور Alef Group

    حيان

    حيان, الشارقة

    2 - 6 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٨٩٩٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 5/95
  • 18

    فيلا

    ٤٬٢٠٠٬٠٠٠ درهم

    جاهزة مع اقساط | جزيرة طبيعية | مفروشة | دون رسوم

    متصدر

    MAKANI REAL ESTATE L.L.C logo image

    جزيرة الشمس, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    5

    6

    ٣٬٩٠٠ قدم مربع

  • ابحث عن فيلات للإيجار في الشارقة، مع مجموعة واسعة من الخيارات لتناسب احتياجاتك. متوسط مساحة الفيلا حوالي 4,400 قدم مربع، مع نطاق يتراوح بين 2,300 إلى 8,200 قدم مربع. تتميز معظم الفيلات بشرفات، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، مواقف سيارات مغطاة، أجهزة مطبخ، غرف خادمة، حدائق خاصة، أمن، صالات رياضية ومسابح مشتركة، وغرف ملابس واسعة. العديد منها يسمح باصطحاب الحيوانات الأليفة، ويأتي مع خدمات الكونسيرج، ومسابح خاصة، ومناطق شواء، وتوافق مع الفاستو، وإطلالات على معالم المدينة.
  • 10

    فيلا

    ٦٬١١٠٬٠٠٠ درهم

    Grand 5BHK Corner Villa | Laura, Phase 3 |

    TRIVISION REAL ESTATE logo image

    المرحله الرابعه, مسار 3, ضاحية الرويضات, الشارقة

    5

    6

    ٦٬٣٦٩ قدم مربع

  • 10

    فيلا

    ٢٬١٠٠٬٠٠٠ درهم

    فيلا 3 غرف نوم للبيع في الإمارات الشمالية

    Apple Properties FZE logo image

    الطي شرق, السيوح, الشارقة

    3

    4

    ٢٬٢٣٩ قدم مربع

  • 16

    فيلا

    ٤٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    فيلا مستقلة | ٤ غرف نوم - قابلة للتمويل - تملك حر

    Al Maqyas Real Estate SHJ logo image

    كايا, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    4

    6

    ٤٬٠٠٣ قدم مربع

  • 18

    فيلا

    ٥٬٩٣٩٬٠٠٠ درهم

    Elegant 5BHK Corner Villa | KBS

    TRIVISION REAL ESTATE logo image

    مدينة خالد بن سلطان, ضاحية الرويضات, الشارقة

    5

    6

    ٦٬٣٩٥ قدم مربع

  • فلل أريام
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الأول ٢٠٢٨
    شعار المطور Ajmal Makan

    فلل أريام

    ذا فيو ايلاند, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    1 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٢٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/30/60
  • 27

    فيلا

    ٣٬٠٧٥٬٠٠٠ درهم

    فيلا جاهزة /الوصول إلى الشاطئ/ تملك حر/50% 3 سنوات

    City Edge logo image

    جزيرة الشمس, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    4

    6

    ٢٬٧٧٣ قدم مربع

  • 16

    فيلا

    ٥٬٩١٢٬٠٠٠ درهم

    Bright & Airy 5BHK Middle Villa | KBS

    TRIVISION REAL ESTATE logo image

    مدينة خالد بن سلطان, ضاحية الرويضات, الشارقة

    5

    6

    ٦٬٨٩٣ قدم مربع

  • 12

    فيلا

    ٤٬٦١٥٬٠٠٠ درهم

    Luxury 4BHK Villa | Khalid Bin Sultan

    TRIVISION REAL ESTATE logo image

    مدينة خالد بن سلطان, ضاحية الرويضات, الشارقة

    4

    5

    ٥٬٠٦٤ قدم مربع

  • 12

    فيلا

    ٦٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    فيلا رائعة بـ7 غرف نوم في قلب الإمارات الشمالية

    ALSAYAD Real Estate logo image

    كريك سايد 18, النوف, الشارقة

    7

    7+

    ٣٠٬٠٠٠ قدم مربع

  • 16

    فيلا

    ٤٬١٥٠٬٠٠٠ درهم

    تصميم فاخر | 5% مقدم | مسبح خاص | قرب من دبي

    متصدر

    MAKANI REAL ESTATE L.L.C logo image

    الطي هيلز, الطي غرب, السيوح, الشارقة

    4

    5

    ٤٬١٥٠ قدم مربع

  • جزيرة الثريا
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٢٧
    شعار المطور Ajmal Makan

    جزيرة الثريا

    جزيرة الثريا, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    5 - 7+ غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٤٬١٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/30/60
  • 30

    فيلا

    ٣٬٩٥٠٬٠٠٠ درهم

    فيلا حديثة الإنشاء | فيلا أنيقة | بيئة خضراء وهادئة

    City Edge logo image

    الشارقة جاردن سيتي, الشارقة

    4

    6

    ٥٬٢٥٧ قدم مربع

  • 21

    فيلا

    ١٬٧٢٠٬٠٠٠ درهم

    غرفتين وصالة تاون هاوس في حيان الشارقةمع خصم كبير

    City Edge logo image

    حيان, الشارقة

    2

    4

    ١٬٩٥٠ قدم مربع

  • 12

    فيلا

    ٤٬١٥٠٬٧٧٧ درهم

    Luxury 4Bhk Villa | Freehold | Modern Living

    Creative Homes Real Estate Broker LLC logo image

    الطي هيلز, الطي غرب, السيوح, الشارقة

    4

    5

    ٣٬٤٤٤ قدم مربع

  • 24

    فيلا

    ٢٬٦٨٠٬٠٠٠ درهم

    4غرف تاون هاوس نسق أول على البحر حياة جزيرة حقيقية

    City Edge logo image

    ذا فيو ايلاند, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    4

    6

    ٣٬٤٠٠ قدم مربع

  • 28

    فيلا

    ٥٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    فيلا مذهلة بـ 5 غرف نوم في تلال سيتي

    AL SAKENAH REAL ESTATE L.L.C.SP logo image

    سينديان, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    5

    7+

    ٦٬٨٠٠ قدم مربع

  • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
الخريطة

دليلك لأفضل بيوت وفلل للبيع في الشارقة

لماذا تختار كثير من العائلات الشارقة تحديداً عند البحث عن سكن؟ السؤال يطرح نفسه حين تجد أن هذه الإمارة تحتضن اليوم آلاف الوحدات السكنية الجديدة، وأن الطلب على بيوت و فلل للبيع في الشارقة يتزايد عاماً بعد عام.

الإجابة ليست واحدة. هناك من يبحث عن الهدوء بعيداً عن ضجيج دبي القريبة، وهناك من يريد مساحة أكبر بميزانية أقل، وآخرون يرون في الشارقة بيئة أفضل لتنشئة أطفالهم قرب المتاحف والمراكز الثقافية. كل هذه الدوافع صحيحة، لكن القرار في النهاية يحتاج إلى معرفة السوق جيداً قبل الشراء.

كيف تبدو أسعار بيوت الشارقة؟

دعني أكون صريحاً معك: الأسعار في الشارقة تتفاوت تفاوتاً كبيراً، والفرق بين فيلا وأخرى قد يصل إلى عشرة ملايين درهم. الأمر يعتمد على الموقع بشكل أساسي، ثم على المساحة، ثم على ما إذا كانت الفيلا جاهزة أم لا تزال قيد البناء.

المساحة المتوسطة للفلل المعروضة حالياً تدور حول 4,400 قدم مربع، لكنك ستجد خيارات تبدأ من 2,300 قدم وتصل إلى ما يفوق 8,800 قدم مربع. هذا التنوع يعني أن السوق يستوعب العائلة الصغيرة والكبيرة على حد سواء.

أمثلة حقيقية من السوق

في جزيرة الثريا ضمن مدينة الواجهة المائية، تجد قصوراً بسبع غرف نوم أو أكثر، مساحتها تتجاوز 14,700 قدم مربع، وسعرها يقارب 12 مليون درهم. هذه وحدات تطل على البحر مباشرة ولها شواطئ خاصة.

إذا كانت ميزانيتك أقل، فمشروع مسار يوفر فللاً بخمس غرف نوم ومسبح خاص، مساحتها حوالي 7,400 قدم مربع، بسعر يدور حول 6 ملايين درهم. هذه المجمعات توفر خدمات متكاملة وتناسب العائلات الكبيرة.

أما إن كنت تبحث عن خيار اقتصادي، فمشروع حيان يقدم تاون هاوس بأسعار تبدأ من 1.89 مليون درهم مع خطط سداد مريحة. مدينة الشارقة المستدامة أيضاً توفر فللاً بثلاث غرف بسعر يقارب مليوني درهم.

في مناطق مثل تلال سيتي ومسار، يمكنك تملك فيلا بثلاث غرف ومساحة 2,350 قدم مربع بسعر يبدأ من 2.85 مليون درهم. هذه الأسعار تنافسية مقارنة بما تجده في دبي.

أين تسكن؟ خريطة المناطق السكنية في الشارقة

الشارقة ليست كتلة واحدة متجانسة. كل منطقة لها طابعها ونوعية سكانها وأسعارها. اختيارك للمنطقة سيحدد نمط حياتك اليومية، لذا خذ وقتك في الفهم قبل القرار.

الواجهات المائية: للباحثين عن الرفاهية

مدينة الواجهة المائية بجزرها المتعددة مثل جزيرة الشمس وجزيرة الثريا تمثل قمة الفخامة في الشارقة. الحياة هناك تشبه الإقامة في منتجع دائم: فلل تطل على البحر، شواطئ خاصة، وهدوء تام بعيداً عن زحمة المدينة. لكن هذا كله يأتي بثمن مرتفع.

المجمعات الخضراء: للعائلات التي تريد بيئة صحية

مناطق مثل مسار وحيان ومدينة الشارقة المستدامة صممت بعناية لتوفير بيئة صحية للعائلات. مساحات خضراء واسعة، تصاميم عصرية ذكية، مدارس قريبة، وخدمات طبية في المتناول. هذه المجمعات مغلقة وتوفر أماناً وخصوصية لا تجدها في الأحياء المفتوحة.

الأحياء التقليدية: مساحات أكبر وجذور أعمق

ضاحية السيوح والرحمانية والنوف والقرائن تظل مقصداً رئيسياً للسكان المحليين ولمن يبحث عن أراضٍ كبيرة. هذه المناطق قريبة من شارع الإمارات وطريق مليحة، مما يسهل التنقل بين الشارقة ودبي يومياً. منطقتا الزاهية ومويلح تتميزان بقربهما من المنطقة الجامعية والمراكز التجارية.

قبل أن توقع: نصائح من واقع السوق

شراء عقار ليس كشراء سيارة. الخطأ هنا يكلفك سنوات من الندم أو خسارة مالية كبيرة. هذه النصائح جمعتها من تجارب حقيقية في السوق:

حدد هدفك أولاً: هل تريد السكن أم الاستثمار؟

إذا كنت تشتري للسكن، ركز على القرب من المدارس ومكان عملك والمرافق التي تحتاجها عائلتك. أما إذا كان الهدف استثمارياً، فالعائد الإيجاري في الإمارات يتراوح عادة بين 5% و10%، ويجب أن تفكر في سهولة إعادة البيع لاحقاً. العقارات قيد الإنشاء قد توفر أسعاراً أقل وخطط سداد مريحة، لكنها تحتاج صبراً حتى الاستلام.

نظم ميزانيتك بدقة

كثير من المشاريع تقدم خطط سداد مغرية: دفعة أولى 5% أو 10% فقط، والباقي أقساط تمتد لسنوات. لكن القاعدة الذهبية تقول: لا تدع أقساط العقار تتجاوز نصف دخلك الشهري. ولا تنس الرسوم الإضافية: التسجيل، عمولة الوكيل، ورسوم الخدمات السنوية. الخبر الجيد أن رسوم الخدمات في الفلل عادة أقل منها في الشقق لأن المرافق مستقلة.

تحقق من المطور قبل كل شيء

إذا كنت تفكر في عقار لا يزال قيد البناء، فسمعة المطور هي العامل الحاسم. تأكد من وجود حساب ضمان للمشروع، وهو حساب بنكي تودع فيه أموال المشترين ولا تستخدم إلا لأعمال البناء. هذا يحميك قانونياً إذا حدث أي طارئ.

لا تكتف بالصور

للعقارات الجاهزة، الزيارة الميدانية ضرورة وليست رفاهية. ستكتشف تفاصيل لا تظهر في الصور: كيف يبدو الجيران، مستوى الضوضاء في أوقات مختلفة، جودة التشطيبات عن قرب، وهل أنظمة التكييف تعمل فعلاً. العقار الذي يحظى بصيانة دورية يحافظ على قيمته لسنوات.

البحث عن بيوت و فلل للبيع في الشارقة يفتح أمامك خيارات واسعة، من فيلا مستقلة في الطي إلى منزل عصري في الجادة. ما يميز السوق اليوم هو التوازن بين الرفاهية والقيمة، وبين الهدوء والقرب من كل ما تحتاجه.

أسئلة شائعة

ما متوسط أسعار الفلل حالياً؟

التاون هاوس بثلاث غرف يبدأ من حوالي 1.8 مليون درهم في المجمعات الحديثة. الفلل المستقلة الكبيرة بأربع أو خمس غرف تتراوح بين 2.8 و6 ملايين درهم. القصور على الواجهة المائية تتجاوز 12 مليون درهم.

هل يمكن للأجانب التملك الحر؟

نعم، في مناطق ومشاريع محددة. تلال سيتي ومسار ومدينة الشارقة المستدامة من أبرز هذه المشاريع التي تتيح التملك الحر أو حق الانتفاع لفترات طويلة.

ما أفضل المناطق للعائلات؟

الرحمانية والسيوح والنوف مفضلة لمن يريد الهدوء والمساحات الكبيرة. من يبحث عن مجمعات عصرية بخدمات متكاملة يتجه إلى مسار والزاهية وحيان.

كم الدفعة الأولى المطلوبة للتقسيط؟

كثير من شركات التطوير تقبل دفعة أولى تبدأ من 5% أو 10%، مع تقسيط الباقي على سنوات. بعض الخطط تشمل فترة ما بعد التسليم أيضاً.