بيوت و فلل للبيع في الشارقة

5,168 عقارات أخرى
خريطة
  • 17

    فيلا

    ٤٬٣٢٠٬٠٠٠

    فيلا واسعة بـ 5 غرف نوم | 5% دفعة أولى | مصعد | تأشيرة | تملك حر

    A I A Project Management logo image

    سيبريز فيلا, جزيرة الثريا, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    5

    7

    ٦٬٦٠٠ قدم مربع

    ٦٥٤ درهم/قدم مربع

  • 18

    فيلا

    ٤٬٢٢٢٬٠٠٠

    وصول إلى الشاطئ - دفعة أولى 5% - فيلا فاخرة - تملك حر

    متصدر

    City Edge logo image

    سيبريز فيلا, جزيرة الثريا, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    5

    7

    ٦٬٦٠٠ قدم مربع

    ٦٣٩ درهم/قدم مربع

  • 21

    فيلا

    ٣٬٠٠٠٬٠٠٠

    خصم 4% | فيلا بحرية | 3 سنوات بعد التسليم

    متصدر

    City Edge logo image

    جزيرة الشمس, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    4

    6

    ٢٬٨٠٠ قدم مربع

    ١٬٠٧١ درهم/قدم مربع

  • 17

    فيلا

    ٢٬٤٠٠٬٠٠٠

    4 غرف ماستر | شاطئ خاص | إقامة ذهبية | دفع مريح

    متصدر

    City Edge logo image

    ذا فيو ايلاند, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    4

    6

    ٣٬٣١٥ قدم مربع

    ٧٢٣ درهم/قدم مربع

  • 23

    فيلا

    ٥٬٥٠٠٬٠٠٠

    فيلا فاخرة 4 غرف | مسبح | بدون عمولة | إعفاء رسوم

    City Edge logo image

    كايا, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    4

    6

    ٥٬٦٠٠ قدم مربع

    ٩٨٢ درهم/قدم مربع

  • مدينة الشارقة المستدامة II

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٤٦٠٬٠٠٠ درهم

    المطور العقاري
    Sharjah Holding
    الشارقة,مدينة الشارقة المستدامة

    3 - 5 غرفة

  • 14

    فيلا

    ٤٬٤٥٥٬٠٠٠

    تصميم واسع | دفعة أولى 5% | التسليم في 2027

    City Edge logo image

    مسار 3, ضاحية الرويضات, الشارقة

    4

    6

    ٤٬٢١٤ قدم مربع

    ١٬٠٥٧ درهم/قدم مربع

  • 26

    فيلا

    ٤٬٢٥٠٬٠٠٠

    مفروش | جاهز | 4 سنوات مقدم | إعفاء 4% | وصول إلى الشاطئ

    متصدر

    A I A Project Management logo image

    جزيرة الشمس, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    5

    7

    ٣٬٨٠٠ قدم مربع

    ١٬١١٨ درهم/قدم مربع

  • 17

    فيلا

    ٥٬٢٠٠٬٠٠٠

    خصم ع التسجيل-4 غرف بمسبح خاص-100% خصوصية-5% مقدم.

    متصدر

    City Edge logo image

    نارنج, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    4

    6

    ٥٬٠٠٠ قدم مربع

    ١٬٠٤٠ درهم/قدم مربع

  • 23

    فيلا

    ٢٬٤٠٠٬٠٠٠

    اطلالة بحر-جزيرة طبيعية-شاطئ خاص-5%مقدم-عائد مرتفع

    متصدر

    City Edge logo image

    ذا فيو ايلاند, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    4

    6

    ٣٬٨٠٠ قدم مربع

    ٦٣١ درهم/قدم مربع

  • 20

    فيلا

    ٣٬٤٠٠٬٠٠٠

    3BR - تايب H - جاهزة للسكن - 5340 مساحة - مستقلة

    متصدر

    City Edge logo image

    مجمع شموس السكني, الشارقة جاردن سيتي, الشارقة

    3

    5

    ٥٬٣٤٠ قدم مربع

    ٦٣٦ درهم/قدم مربع

  • جزيرة فيو

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٤٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/30/60
    المطور العقاري
    Ajmal Makan
    الشارقة,مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة,مدينة أجمل مكان,ذا فيو ايلاند

    4 - 5 غرفة

  • 22

    فيلا

    ٣٬٣٠٣٬٠٠٠

    4BR - تاون هاوس - مصعد - تملك حر - 5% مقدم

    متصدر

    City Edge logo image

    مدينة الشارقة المستدامة, الشارقة

    4

    6

    ٣٬٣٠٣ قدم مربع

    ١٬٠٠٠ درهم/قدم مربع

  • اكتشف مجموعة من العقارات للبيع في الإمارات العربية المتحدة، مع متوسط السعر حوالي 3,710,000 درهم. تتراوح المساحات بين 2,100 و9,200 قدم مربع، بمتوسط حوالي 4,000 قدم مربع. تتميز معظم العقارات بشرفات، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، مواقف سيارات مغطاة، أجهزة مطبخ، سماح باصطحاب الحيوانات الأليفة، أمن، صالة ألعاب رياضية مشتركة، حمام سباحة مشترك، غرف خادمة، حدائق خاصة، مناطق للشواء، وغالبًا ما تكون متوافقة مع الفاستو ولها إطلالات على معالم.
  • 21

    فيلا

    ٢٬٨٥٠٬٠٠٠

    تملك فيلا 4 غرف |مقدم 5% |خصم 100% على SLD |مفروشة

    متصدر

    City Edge logo image

    المرحله الرابعه, مسار 3, ضاحية الرويضات, الشارقة

    4

    5

    ٢٬٥٦٠ قدم مربع

    ١٬١١٣ درهم/قدم مربع

  • 19

    فيلا

    ٥٬٣٠٠٬٠٠٠

    فيلا مستقلة 4 غرف |مسبح خاص |مقدم 5% |خصم 100% SLD

    متصدر

    City Edge logo image

    المرحلة الثانية, مسار 3, ضاحية الرويضات, الشارقة

    4

    6

    ٦٬٦٠٠ قدم مربع

    ٨٠٣ درهم/قدم مربع

  • 19

    فيلا

    ٢٬٩٥٠٬٠٠٠

    جاهز | 3 سنوات مدفوعة مسبقاً | إطلالة على البحر | إمكانية الوصول إلى الشاطئ | تأشيرة

    متصدر

    A I A Project Management logo image

    جزيرة الشمس, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    4

    6

    ٢٬٧٧٥ قدم مربع

    ١٬٠٦٣ درهم/قدم مربع

  • 15

    فيلا

    ١٬٩٤٩٬٩٠٠

    فيلا صديقة للبيئة عائلية مكونة من 3 غرف نوم للبيع

    متصدر

    Qalaht Al Tilal Real Estate L.L.C.SP logo image

    مدينة الشارقة المستدامة, الشارقة

    3

    4

    ١٬٩١٧ قدم مربع

    ١٬٠١٧ درهم/قدم مربع

  • ديم

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٦٩٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/40/50
    المطور العقاري
    Alef Group
    الشارقة,حيان

    2 - 6 غرفة

  • 17

    فيلا

    ٢٬١٤٩٬٨٥٠

    فيلا حصرية مكونة من 3 غرف نوم مع حديقة للبيع

    متصدر

    Qalaht Al Tilal Real Estate L.L.C.SP logo image

    مدينة الشارقة المستدامة, الشارقة

    3

    4

    ٢٬٢٣٧ قدم مربع

    ٩٦١ درهم/قدم مربع

  • 19

    فيلا

    ٢٬٥٩٩٬٩٠٠

    فيلا فاخرة صديقة للبيئة مكونة من 4 غرف نوم للبيع

    متصدر

    Qalaht Al Tilal Real Estate L.L.C.SP logo image

    مدينة الشارقة المستدامة, الشارقة

    4

    5

    ٢٬٨٨٢ قدم مربع

    ٩٠٢ درهم/قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ٢٬٨٤٩٬٩٠٠

    فيلا فاخرة مكونة من 4 غرف نوم للبيع

    متصدر

    Qalaht Al Tilal Real Estate L.L.C.SP logo image

    مدينة الشارقة المستدامة, الشارقة

    4

    6

    ٣٬٥٠٠ قدم مربع

    ٨١٤ درهم/قدم مربع

  • 15

    فيلا

    ١٬٩٤٨٬٩٥٠

    فيلا عصرية مكونة من 3 غرف نوم للبيع

    متصدر

    Qalaht Al Tilal Real Estate L.L.C.SP logo image

    مدينة الشارقة المستدامة, الشارقة

    3

    4

    ١٬٩١٧ قدم مربع

    ١٬٠١٦ درهم/قدم مربع

  • 15

    فيلا

    ٢٬١٤٩٬٩٩٠

    فيلا أنيقة مكونة من 3 غرف نوم للبيع

    متصدر

    Qalaht Al Tilal Real Estate L.L.C.SP logo image

    مدينة الشارقة المستدامة, الشارقة

    3

    4

    ٢٬٢٣٧ قدم مربع

    ٩٦١ درهم/قدم مربع

  • جزيرة الثريا

    نُشِر منذ 2 أعوام

    السعر عند الإطلاق:

    ٤٬١٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/30/60
    المطور العقاري
    Ajmal Makan
    الشارقة,مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة,مدينة أجمل مكان,جزيرة الثريا

    5 - 7+ غرفة

  • 19

    فيلا

    ٢٬٥٩٩٬٩٠٠

    فيلا حديثة متوسطة بـ 4 غرف نوم للبيع

    متصدر

    Qalaht Al Tilal Real Estate L.L.C.SP logo image

    مدينة الشارقة المستدامة, الشارقة

    4

    5

    ٢٬٨٨٠ قدم مربع

    ٩٠٢ درهم/قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ٢٬٧٩٩٬٩٥٠

    فيلا فاخرة بريميوم مكونة من 4 غرف نوم للبيع

    متصدر

    Qalaht Al Tilal Real Estate L.L.C.SP logo image

    مدينة الشارقة المستدامة, الشارقة

    4

    6

    ٣٬٥٠٠ قدم مربع

    ٧٩٩ درهم/قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ٢٬٩١٠٬٠٠٠

    فيلا بعقد ملكية حرة مكونة من 4 غرف نوم في تلال/المنطقة ج/جاهزة للانتقال

    Dream Real Estate LLC - sole proprietorship logo image

    C تلال سيتي, تلال سيتي, الشارقة

    4

    5

    ٣٬١٠٠ قدم مربع

    ٩٣٨ درهم/قدم مربع

  • 21

    فيلا

    ٧٬٨٠٠٬٠٠٠

    فيلا 6 غرف نوم مطلة مباشرة على البحر | شاطئ خاص | خصم 6%

    A I A Project Management logo image

    فيلات أزورا, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    6

    7+

    ٧٬٢٠٠ قدم مربع

    ١٬٠٨٣ درهم/قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ٢٬٧٠٠٬٠٠٠

    فيلا 4 غرف نوم: إطلالة على البحر | خصم 4% | خطة سداد على 3 سنوات | جاهزة

    A I A Project Management logo image

    جزيرة الشمس, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    4

    6

    ٢٬٧٧٥ قدم مربع

    ٩٧٢ درهم/قدم مربع

  • دانا

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٧٩٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 5/35/60
    المطور العقاري
    ARADA
    الشارقة,ضاحية الرويضات,مسار 3

    2 - 5 غرفة

الخريطة

دليلك لأفضل بيوت وفلل للبيع في الشارقة

لماذا تختار كثير من العائلات الشارقة تحديداً عند البحث عن سكن؟ السؤال يطرح نفسه حين تجد أن هذه الإمارة تحتضن اليوم آلاف الوحدات السكنية الجديدة، وأن الطلب على بيوت و فلل للبيع في الشارقة يتزايد عاماً بعد عام.

الإجابة ليست واحدة. هناك من يبحث عن الهدوء بعيداً عن ضجيج دبي القريبة، وهناك من يريد مساحة أكبر بميزانية أقل، وآخرون يرون في الشارقة بيئة أفضل لتنشئة أطفالهم قرب المتاحف والمراكز الثقافية. كل هذه الدوافع صحيحة، لكن القرار في النهاية يحتاج إلى معرفة السوق جيداً قبل الشراء.

كيف تبدو أسعار بيوت الشارقة؟

دعني أكون صريحاً معك: الأسعار في الشارقة تتفاوت تفاوتاً كبيراً، والفرق بين فيلا وأخرى قد يصل إلى عشرة ملايين درهم. الأمر يعتمد على الموقع بشكل أساسي، ثم على المساحة، ثم على ما إذا كانت الفيلا جاهزة أم لا تزال قيد البناء.

المساحة المتوسطة للفلل المعروضة حالياً تدور حول 4,400 قدم مربع، لكنك ستجد خيارات تبدأ من 2,300 قدم وتصل إلى ما يفوق 8,800 قدم مربع. هذا التنوع يعني أن السوق يستوعب العائلة الصغيرة والكبيرة على حد سواء.

أمثلة حقيقية من السوق

في جزيرة الثريا ضمن مدينة الواجهة المائية، تجد قصوراً بسبع غرف نوم أو أكثر، مساحتها تتجاوز 14,700 قدم مربع، وسعرها يقارب 12 مليون درهم. هذه وحدات تطل على البحر مباشرة ولها شواطئ خاصة.

إذا كانت ميزانيتك أقل، فمشروع مسار يوفر فللاً بخمس غرف نوم ومسبح خاص، مساحتها حوالي 7,400 قدم مربع، بسعر يدور حول 6 ملايين درهم. هذه المجمعات توفر خدمات متكاملة وتناسب العائلات الكبيرة.

أما إن كنت تبحث عن خيار اقتصادي، فمشروع حيان يقدم تاون هاوس بأسعار تبدأ من 1.89 مليون درهم مع خطط سداد مريحة. مدينة الشارقة المستدامة أيضاً توفر فللاً بثلاث غرف بسعر يقارب مليوني درهم.

في مناطق مثل تلال سيتي ومسار، يمكنك تملك فيلا بثلاث غرف ومساحة 2,350 قدم مربع بسعر يبدأ من 2.85 مليون درهم. هذه الأسعار تنافسية مقارنة بما تجده في دبي.

أين تسكن؟ خريطة المناطق السكنية في الشارقة

الشارقة ليست كتلة واحدة متجانسة. كل منطقة لها طابعها ونوعية سكانها وأسعارها. اختيارك للمنطقة سيحدد نمط حياتك اليومية، لذا خذ وقتك في الفهم قبل القرار.

الواجهات المائية: للباحثين عن الرفاهية

مدينة الواجهة المائية بجزرها المتعددة مثل جزيرة الشمس وجزيرة الثريا تمثل قمة الفخامة في الشارقة. الحياة هناك تشبه الإقامة في منتجع دائم: فلل تطل على البحر، شواطئ خاصة، وهدوء تام بعيداً عن زحمة المدينة. لكن هذا كله يأتي بثمن مرتفع.

المجمعات الخضراء: للعائلات التي تريد بيئة صحية

مناطق مثل مسار وحيان ومدينة الشارقة المستدامة صممت بعناية لتوفير بيئة صحية للعائلات. مساحات خضراء واسعة، تصاميم عصرية ذكية، مدارس قريبة، وخدمات طبية في المتناول. هذه المجمعات مغلقة وتوفر أماناً وخصوصية لا تجدها في الأحياء المفتوحة.

الأحياء التقليدية: مساحات أكبر وجذور أعمق

ضاحية السيوح والرحمانية والنوف والقرائن تظل مقصداً رئيسياً للسكان المحليين ولمن يبحث عن أراضٍ كبيرة. هذه المناطق قريبة من شارع الإمارات وطريق مليحة، مما يسهل التنقل بين الشارقة ودبي يومياً. منطقتا الزاهية ومويلح تتميزان بقربهما من المنطقة الجامعية والمراكز التجارية.

قبل أن توقع: نصائح من واقع السوق

شراء عقار ليس كشراء سيارة. الخطأ هنا يكلفك سنوات من الندم أو خسارة مالية كبيرة. هذه النصائح جمعتها من تجارب حقيقية في السوق:

حدد هدفك أولاً: هل تريد السكن أم الاستثمار؟

إذا كنت تشتري للسكن، ركز على القرب من المدارس ومكان عملك والمرافق التي تحتاجها عائلتك. أما إذا كان الهدف استثمارياً، فالعائد الإيجاري في الإمارات يتراوح عادة بين 5% و10%، ويجب أن تفكر في سهولة إعادة البيع لاحقاً. العقارات قيد الإنشاء قد توفر أسعاراً أقل وخطط سداد مريحة، لكنها تحتاج صبراً حتى الاستلام.

نظم ميزانيتك بدقة

كثير من المشاريع تقدم خطط سداد مغرية: دفعة أولى 5% أو 10% فقط، والباقي أقساط تمتد لسنوات. لكن القاعدة الذهبية تقول: لا تدع أقساط العقار تتجاوز نصف دخلك الشهري. ولا تنس الرسوم الإضافية: التسجيل، عمولة الوكيل، ورسوم الخدمات السنوية. الخبر الجيد أن رسوم الخدمات في الفلل عادة أقل منها في الشقق لأن المرافق مستقلة.

تحقق من المطور قبل كل شيء

إذا كنت تفكر في عقار لا يزال قيد البناء، فسمعة المطور هي العامل الحاسم. تأكد من وجود حساب ضمان للمشروع، وهو حساب بنكي تودع فيه أموال المشترين ولا تستخدم إلا لأعمال البناء. هذا يحميك قانونياً إذا حدث أي طارئ.

لا تكتف بالصور

للعقارات الجاهزة، الزيارة الميدانية ضرورة وليست رفاهية. ستكتشف تفاصيل لا تظهر في الصور: كيف يبدو الجيران، مستوى الضوضاء في أوقات مختلفة، جودة التشطيبات عن قرب، وهل أنظمة التكييف تعمل فعلاً. العقار الذي يحظى بصيانة دورية يحافظ على قيمته لسنوات.

البحث عن بيوت و فلل للبيع في الشارقة يفتح أمامك خيارات واسعة، من فيلا مستقلة في الطي إلى منزل عصري في الجادة. ما يميز السوق اليوم هو التوازن بين الرفاهية والقيمة، وبين الهدوء والقرب من كل ما تحتاجه.

أسئلة شائعة

ما متوسط أسعار الفلل حالياً؟

التاون هاوس بثلاث غرف يبدأ من حوالي 1.8 مليون درهم في المجمعات الحديثة. الفلل المستقلة الكبيرة بأربع أو خمس غرف تتراوح بين 2.8 و6 ملايين درهم. القصور على الواجهة المائية تتجاوز 12 مليون درهم.

هل يمكن للأجانب التملك الحر؟

نعم، في مناطق ومشاريع محددة. تلال سيتي ومسار ومدينة الشارقة المستدامة من أبرز هذه المشاريع التي تتيح التملك الحر أو حق الانتفاع لفترات طويلة.

ما أفضل المناطق للعائلات؟

الرحمانية والسيوح والنوف مفضلة لمن يريد الهدوء والمساحات الكبيرة. من يبحث عن مجمعات عصرية بخدمات متكاملة يتجه إلى مسار والزاهية وحيان.

كم الدفعة الأولى المطلوبة للتقسيط؟

كثير من شركات التطوير تقبل دفعة أولى تبدأ من 5% أو 10%، مع تقسيط الباقي على سنوات. بعض الخطط تشمل فترة ما بعد التسليم أيضاً.