بيوت و فلل للبيع في الشارقة

5,357 عقارات أخرى
خريطة
  • 10

    فيلا

    ٦٬٥٠٠٬٠٠٠

    فرصة للمستثمرين مجمع فيلتين فاخر بالقرب من دبي

    Noble Estate LLC logo image

    الطي هيلز, الطي غرب, السيوح, الشارقة

    7+

    ١٦٬٠٠٠ قدم مربع

    ٤٠٦ درهم/قدم مربع

  • 10

    فيلا

    ٦٬٥٠٠٬٠٠٠

    فرصة فيلتين 14 غرفة نوم مثالية للسكن والاستثمار

    Noble Estate LLC logo image

    الطي هيلز, الطي غرب, السيوح, الشارقة

    7+

    ١٦٬٠٠٠ قدم مربع

    ٤٠٦ درهم/قدم مربع

  • 10

    فيلا

    ٦٬٥٠٠٬٠٠٠

    فرصة للمستثمرين مجمع فيلتين فاخر بالقرب من دبي

    Noble Estate LLC logo image

    الطي شرق, السيوح, الشارقة

    7+

    ١٦٬٠٠٠ قدم مربع

    ٤٠٦ درهم/قدم مربع

  • 19

    فيلا

    ٥٬٣٠٠٬٠٠٠

    فيلا 4غرف+مسح بمجمع عائلي | قرب دبي | مساحات خضراء

    متصدر

    Signature Properties LLC logo image

    المرحله الرابعه, مسار 3, ضاحية الرويضات, الشارقة

    4

    6

    ٥٬١٥٥ قدم مربع

    ١٬٠٢٨ درهم/قدم مربع

  • 19

    فيلا

    ٦٬٣٠٠٬٠٠٠

    فيلا 5غرف+مسبح+مجلس | مساحات واسعة | دفعات ميسرة

    متصدر

    Signature Properties LLC logo image

    المرحله الرابعه, مسار 3, ضاحية الرويضات, الشارقة

    5

    7+

    ٦٬٤٢٥ قدم مربع

    ٩٨٠ درهم/قدم مربع

  • جزيرة فيو

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٤٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/30/60
    المطور العقاري
    Ajmal Makan
    الشارقة,مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة,مدينة أجمل مكان,ذا فيو ايلاند

    4 - 5 غرفة

  • 20

    فيلا

    ٤٬٣٥٠٬٠٠٠

    فيلا 5غرف+مسبح | قرب الطرق الرئيسية | استثمار مميز

    متصدر

    Signature Properties LLC logo image

    سكون من سانزين, الطي شرق, السيوح, الشارقة

    5

    6

    ٣٬٩٠٢ قدم مربع

    ١٬١١٤ درهم/قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ٦٬٩٠٠٬٠٠٠

    منتجع لاجون | وحدة مستقلة | تأشيرة ذهبية

    Greens Real Estate logo image

    مسار 2, ضاحية الرويضات, الشارقة

    5

    7+

    ٦٬١٨٧ قدم مربع

    ١٬١١٥ درهم/قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ٧٬٧٤٩٬٩٩٩

    مفروش بالكامل| ملكية حرة| إطلالة كاملة على البحيرة

    City Edge logo image

    جزيرة الشمس, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    7

    7+

    ٥٬٢٠٠ قدم مربع

    ١٬٤٩٠ درهم/قدم مربع

  • 21

    فيلا

    ٤٬٧٠٠٬٠٠٠

    4 غرف | المرحلة 4 | اخر فرصه | إطلالة حديقة

    City Edge logo image

    مجمع شموس السكني, الشارقة جاردن سيتي, الشارقة

    4

    6

    ٥٬٠٠٠ قدم مربع

    ٩٤٠ درهم/قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ٤٬١٦٤٬٩٩٩

    جاهز للسكن - شاطئ خاص - ملكية حرة - بدون عمولة

    City Edge logo image

    جزيرة الشمس, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    5

    5

    ٣٬٨٠٠ قدم مربع

    ١٬٠٩٦ درهم/قدم مربع

  • مدينة الشارقة المستدامة II

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٤٦٠٬٠٠٠ درهم

    المطور العقاري
    Sharjah Holding
    الشارقة,مدينة الشارقة المستدامة

    3 - 5 غرفة

  • 27

    فيلا

    ٢٬٩٩٩٬٩٩٩

    فيلامستقلة جاهزه_تملك حر_15دقيقه من دبى_بدون عموله

    City Edge logo image

    مجمع شموس السكني, الشارقة جاردن سيتي, الشارقة

    3

    5

    ٤٬٠٣٥ قدم مربع

    ٧٤٣ درهم/قدم مربع

  • اكتشف مجموعة من العقارات للبيع في الإمارات العربية المتحدة، مع متوسط السعر حوالي 3,710,000 درهم. تتراوح المساحات بين 2,100 و9,200 قدم مربع، بمتوسط حوالي 4,000 قدم مربع. تتميز معظم العقارات بشرفات، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، مواقف سيارات مغطاة، أجهزة مطبخ، سماح باصطحاب الحيوانات الأليفة، أمن، صالة ألعاب رياضية مشتركة، حمام سباحة مشترك، غرف خادمة، حدائق خاصة، مناطق للشواء، وغالبًا ما تكون متوافقة مع الفاستو ولها إطلالات على معالم.
  • 30

    فيلا

    ٢٬٩٤٩٬٩٩٩

    فيلا جاهزة 4 غرف نوم- مفروشة-اقساط لمدة 4 سنوات

    City Edge logo image

    ذا فيو ايلاند, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    4

    6

    ٢٬٧٧٥ قدم مربع

    ١٬٠٦٣ درهم/قدم مربع

  • 21

    فيلا

    ٤٬٣٧٠٬٠٠٠

    فيلا فاخرتملك حرمساحات خضراء اعفاء من رسوم التسجيل

    City Edge logo image

    مسار 2, ضاحية الرويضات, الشارقة

    4

    7

    ٣٬٣٩٥ قدم مربع

    ١٬٢٨٧ درهم/قدم مربع

  • 27

    فيلا

    ٤٬١٠٠٬٠٠٠

    فيلا جاهزه_مفروشه_تملك حر_خصم4% SLD_خطه دفع 4سنوات

    City Edge logo image

    جزيرة الشمس, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    5

    6

    ٣٬٨٨٨ قدم مربع

    ١٬٠٥٤ درهم/قدم مربع

  • 9

    فيلا

    ٧٬٩٠٠٬٠٠٠

    Sun Island فيلا 7 غرف إطلالة بحرية فاخرة

    IMPERIAL HOMES PROPERTIES logo image

    جزيرة الشمس, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    7

    7+

    ٥٬١١٩ قدم مربع

    ١٬٥٤٣ درهم/قدم مربع

  • فلل أريام

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٤٩٤٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/30/60
    المطور العقاري
    Ajmal Makan
    الشارقة,مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة,مدينة أجمل مكان,ذا فيو ايلاند

    5 غرفة

  • 9

    فيلا

    ٥٬٨٥٠٬٠٠٠

    Sun Island فيلا فاخرة بإطلالة بحرية

    IMPERIAL HOMES PROPERTIES logo image

    جزيرة الشمس, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    5

    6

    ٣٬٠٧٨ قدم مربع

    ١٬٩٠٠ درهم/قدم مربع

  • 21

    فيلا

    ٤٬١٥٠٬٠٠٠

    Kaya فيلا فاخرة بـ 4 غرف نوم مع إطلالة رائعة

    Freedom Heights Real Estate LLC logo image

    كايا, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    4

    6

    ٤٬١٠٠ قدم مربع

    ١٬٠١٢ درهم/قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ٥٬٧٩٩٬٩٩٩

    5 غرف نوم في الغابة I ملكية حرة I جديد تمامًا I جاهز للسكن

    Freedom Heights Real Estate LLC logo image

    كايا, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    5

    7

    ٦٬٢٠٠ قدم مربع

    ٩٣٥ درهم/قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ٥٬٩٠٠٬٠٠٠

    Al Zahia فيلا فاخرة بـ 5 غرف نوم مع مسبح خاص

    Freedom Heights Real Estate LLC logo image

    الزاهية, تجارية مويلح, الشارقة

    5

    7

    ٥٬٠٠٠ قدم مربع

    ١٬١٨٠ درهم/قدم مربع

  • 25

    فيلا

    ٦٬٤٩٩٬٩٩٩

    فيلا فاخرة ذات 5 غرف نوم بامتياز | تملك حر

    Freedom Heights Real Estate LLC logo image

    كايا, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    5

    7

    ٦٬٣٠٠ قدم مربع

    ١٬٠٣١ درهم/قدم مربع

  • جزيرة الثريا

    نُشِر منذ 2 أعوام

    السعر عند الإطلاق:

    ٤٬١٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/30/60
    المطور العقاري
    Ajmal Makan
    الشارقة,مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة,مدينة أجمل مكان,جزيرة الثريا

    5 - 7+ غرفة

  • 30

    فيلا

    ٥٬٦٩٩٬٩٩٩

    فيلا حرجية بـ 5 غرف نوم | G+2 | تملك حر |

    Freedom Heights Real Estate LLC logo image

    كايا, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    5

    7

    ٦٬٢٠٠ قدم مربع

    ٩١٩ درهم/قدم مربع

  • 24

    فيلا

    ٤٬٨٤٩٬٩٩٩

    فيلا بـ 4 غرف نوم مع مسبح خاص - ملكية حرة

    Freedom Heights Real Estate LLC logo image

    كايا, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    4

    6

    ٥٬٠٠٠ قدم مربع

    ٩٦٩ درهم/قدم مربع

  • 27

    فيلا

    ٤٬٠٩٩٬٩٩٩

    فيلا بـ 4 غرف نوم | G+2 | مجلس | ملكية حرة | موقع متميز

    Freedom Heights Real Estate LLC logo image

    كايا, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    4

    5

    ٤٬٠٠٦ قدم مربع

    ١٬٠٢٣ درهم/قدم مربع

  • 16

    فيلا

    ٧٬١٩٩٬٩٩٩

    فيلا فورست سيجنتشر بـ 5 غرف نوم | تملك حر - أفضل عرض

    Freedom Heights Real Estate LLC logo image

    روبينيا, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    5

    7

    ٦٬٤٧٩ قدم مربع

    ١٬١١١ درهم/قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ٥٬٥٩٩٬٩٩٩

    4 غرف نوم مستقلة | مسبح | تملك حر | تصميم واسع

    Freedom Heights Real Estate LLC logo image

    روبينيا, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    4

    6

    ٤٬١٢٧ قدم مربع

    ١٬٣٥٦ درهم/قدم مربع

  • لارين

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٧٩٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 5/35/60
    المطور العقاري
    ARADA
    الشارقة,ضاحية الرويضات,مسار 3

    2 - 5 غرفة

الخريطة

دليلك لأفضل بيوت وفلل للبيع في الشارقة

لماذا تختار كثير من العائلات الشارقة تحديداً عند البحث عن سكن؟ السؤال يطرح نفسه حين تجد أن هذه الإمارة تحتضن اليوم آلاف الوحدات السكنية الجديدة، وأن الطلب على بيوت و فلل للبيع في الشارقة يتزايد عاماً بعد عام.

الإجابة ليست واحدة. هناك من يبحث عن الهدوء بعيداً عن ضجيج دبي القريبة، وهناك من يريد مساحة أكبر بميزانية أقل، وآخرون يرون في الشارقة بيئة أفضل لتنشئة أطفالهم قرب المتاحف والمراكز الثقافية. كل هذه الدوافع صحيحة، لكن القرار في النهاية يحتاج إلى معرفة السوق جيداً قبل الشراء.

كيف تبدو أسعار بيوت الشارقة؟

دعني أكون صريحاً معك: الأسعار في الشارقة تتفاوت تفاوتاً كبيراً، والفرق بين فيلا وأخرى قد يصل إلى عشرة ملايين درهم. الأمر يعتمد على الموقع بشكل أساسي، ثم على المساحة، ثم على ما إذا كانت الفيلا جاهزة أم لا تزال قيد البناء.

المساحة المتوسطة للفلل المعروضة حالياً تدور حول 4,400 قدم مربع، لكنك ستجد خيارات تبدأ من 2,300 قدم وتصل إلى ما يفوق 8,800 قدم مربع. هذا التنوع يعني أن السوق يستوعب العائلة الصغيرة والكبيرة على حد سواء.

أمثلة حقيقية من السوق

في جزيرة الثريا ضمن مدينة الواجهة المائية، تجد قصوراً بسبع غرف نوم أو أكثر، مساحتها تتجاوز 14,700 قدم مربع، وسعرها يقارب 12 مليون درهم. هذه وحدات تطل على البحر مباشرة ولها شواطئ خاصة.

إذا كانت ميزانيتك أقل، فمشروع مسار يوفر فللاً بخمس غرف نوم ومسبح خاص، مساحتها حوالي 7,400 قدم مربع، بسعر يدور حول 6 ملايين درهم. هذه المجمعات توفر خدمات متكاملة وتناسب العائلات الكبيرة.

أما إن كنت تبحث عن خيار اقتصادي، فمشروع حيان يقدم تاون هاوس بأسعار تبدأ من 1.89 مليون درهم مع خطط سداد مريحة. مدينة الشارقة المستدامة أيضاً توفر فللاً بثلاث غرف بسعر يقارب مليوني درهم.

في مناطق مثل تلال سيتي ومسار، يمكنك تملك فيلا بثلاث غرف ومساحة 2,350 قدم مربع بسعر يبدأ من 2.85 مليون درهم. هذه الأسعار تنافسية مقارنة بما تجده في دبي.

أين تسكن؟ خريطة المناطق السكنية في الشارقة

الشارقة ليست كتلة واحدة متجانسة. كل منطقة لها طابعها ونوعية سكانها وأسعارها. اختيارك للمنطقة سيحدد نمط حياتك اليومية، لذا خذ وقتك في الفهم قبل القرار.

الواجهات المائية: للباحثين عن الرفاهية

مدينة الواجهة المائية بجزرها المتعددة مثل جزيرة الشمس وجزيرة الثريا تمثل قمة الفخامة في الشارقة. الحياة هناك تشبه الإقامة في منتجع دائم: فلل تطل على البحر، شواطئ خاصة، وهدوء تام بعيداً عن زحمة المدينة. لكن هذا كله يأتي بثمن مرتفع.

المجمعات الخضراء: للعائلات التي تريد بيئة صحية

مناطق مثل مسار وحيان ومدينة الشارقة المستدامة صممت بعناية لتوفير بيئة صحية للعائلات. مساحات خضراء واسعة، تصاميم عصرية ذكية، مدارس قريبة، وخدمات طبية في المتناول. هذه المجمعات مغلقة وتوفر أماناً وخصوصية لا تجدها في الأحياء المفتوحة.

الأحياء التقليدية: مساحات أكبر وجذور أعمق

ضاحية السيوح والرحمانية والنوف والقرائن تظل مقصداً رئيسياً للسكان المحليين ولمن يبحث عن أراضٍ كبيرة. هذه المناطق قريبة من شارع الإمارات وطريق مليحة، مما يسهل التنقل بين الشارقة ودبي يومياً. منطقتا الزاهية ومويلح تتميزان بقربهما من المنطقة الجامعية والمراكز التجارية.

قبل أن توقع: نصائح من واقع السوق

شراء عقار ليس كشراء سيارة. الخطأ هنا يكلفك سنوات من الندم أو خسارة مالية كبيرة. هذه النصائح جمعتها من تجارب حقيقية في السوق:

حدد هدفك أولاً: هل تريد السكن أم الاستثمار؟

إذا كنت تشتري للسكن، ركز على القرب من المدارس ومكان عملك والمرافق التي تحتاجها عائلتك. أما إذا كان الهدف استثمارياً، فالعائد الإيجاري في الإمارات يتراوح عادة بين 5% و10%، ويجب أن تفكر في سهولة إعادة البيع لاحقاً. العقارات قيد الإنشاء قد توفر أسعاراً أقل وخطط سداد مريحة، لكنها تحتاج صبراً حتى الاستلام.

نظم ميزانيتك بدقة

كثير من المشاريع تقدم خطط سداد مغرية: دفعة أولى 5% أو 10% فقط، والباقي أقساط تمتد لسنوات. لكن القاعدة الذهبية تقول: لا تدع أقساط العقار تتجاوز نصف دخلك الشهري. ولا تنس الرسوم الإضافية: التسجيل، عمولة الوكيل، ورسوم الخدمات السنوية. الخبر الجيد أن رسوم الخدمات في الفلل عادة أقل منها في الشقق لأن المرافق مستقلة.

تحقق من المطور قبل كل شيء

إذا كنت تفكر في عقار لا يزال قيد البناء، فسمعة المطور هي العامل الحاسم. تأكد من وجود حساب ضمان للمشروع، وهو حساب بنكي تودع فيه أموال المشترين ولا تستخدم إلا لأعمال البناء. هذا يحميك قانونياً إذا حدث أي طارئ.

لا تكتف بالصور

للعقارات الجاهزة، الزيارة الميدانية ضرورة وليست رفاهية. ستكتشف تفاصيل لا تظهر في الصور: كيف يبدو الجيران، مستوى الضوضاء في أوقات مختلفة، جودة التشطيبات عن قرب، وهل أنظمة التكييف تعمل فعلاً. العقار الذي يحظى بصيانة دورية يحافظ على قيمته لسنوات.

البحث عن بيوت و فلل للبيع في الشارقة يفتح أمامك خيارات واسعة، من فيلا مستقلة في الطي إلى منزل عصري في الجادة. ما يميز السوق اليوم هو التوازن بين الرفاهية والقيمة، وبين الهدوء والقرب من كل ما تحتاجه.

أسئلة شائعة

ما متوسط أسعار الفلل حالياً؟

التاون هاوس بثلاث غرف يبدأ من حوالي 1.8 مليون درهم في المجمعات الحديثة. الفلل المستقلة الكبيرة بأربع أو خمس غرف تتراوح بين 2.8 و6 ملايين درهم. القصور على الواجهة المائية تتجاوز 12 مليون درهم.

هل يمكن للأجانب التملك الحر؟

نعم، في مناطق ومشاريع محددة. تلال سيتي ومسار ومدينة الشارقة المستدامة من أبرز هذه المشاريع التي تتيح التملك الحر أو حق الانتفاع لفترات طويلة.

ما أفضل المناطق للعائلات؟

الرحمانية والسيوح والنوف مفضلة لمن يريد الهدوء والمساحات الكبيرة. من يبحث عن مجمعات عصرية بخدمات متكاملة يتجه إلى مسار والزاهية وحيان.

كم الدفعة الأولى المطلوبة للتقسيط؟

كثير من شركات التطوير تقبل دفعة أولى تبدأ من 5% أو 10%، مع تقسيط الباقي على سنوات. بعض الخطط تشمل فترة ما بعد التسليم أيضاً.