بيوت و فلل للبيع في الشارقة

5,355 عقارات أخرى
خريطة
  • 10

    فيلا

    ٩٧٠٬٠٠٠

    تاون هاوس فسيح بـ 3 غرف نوم | مجتمع غابوي أخضر

    AL SABAH GLORY REAL ESTATE logo image

    سينديان, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    3

    5

    ٢٬٥١١ قدم مربع

    ٣٨٦ درهم/قدم مربع

  • 15

    فيلا

    ٢٬٨٩٩٬٩٩٩

    عرض ترويجي! خطة تقسيط لمدة عامين لمنزل في الجزيرة

    Al Baqa Properties LLC logo image

    جزيرة الشمس, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    4

    6

    ٢٬٧٨٣ قدم مربع

    ١٬٠٤٢ درهم/قدم مربع

  • 9

    فيلا

    ٩٧٠٬٠٠٠

    تاون هاوس فسيح بـ 3 غرف نوم | مجتمع غابوي أخضر

    AL SABAH GLORY REAL ESTATE logo image

    سينديان, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    3

    5

    ٢٬٥١١ قدم مربع

    ٣٨٦ درهم/قدم مربع

  • 11

    فيلا

    ٤٬١٠٠٬٠٠٢

    عرض ترويجي! خطة تقسيط 10% دفعة أولى جزيرة خاصة

    Al Baqa Properties LLC logo image

    سيبريز فيلا, جزيرة الثريا, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    5

    7

    ٦٬٥٨٨ قدم مربع

    ٦٢٢ درهم/قدم مربع

  • 9

    فيلا

    ٩٨٠٬٠٠٠

    فسيح | أنيق وعصري | وحدات إضافية متوفرة

    AL SABAH GLORY REAL ESTATE logo image

    روبينيا, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    3

    5

    ٢٬٥١٦ قدم مربع

    ٣٨٩ درهم/قدم مربع

  • جزيرة فيو

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٤٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/30/60
    المطور العقاري
    Ajmal Makan
    الشارقة,مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة,مدينة أجمل مكان,ذا فيو ايلاند

    4 - 5 غرفة

  • 10

    فيلا

    ٤٬٧٠٠٬٠٠٠

    فرصه ذهبية فيلا زاوية فاخرة مقابل المسجد بالرماقية

    Noble Estate LLC logo image

    الرمقية, ضاحية واسط (الجواز), الشارقة

    6

    7+

    ١١٬٠٠٠ قدم مربع

    ٤٢٧ درهم/قدم مربع

  • 10

    فيلا

    ٤٬٧٠٠٬٠٠٠

    عرض حصري فيلا عائلية جديدة واسعة مع تكييف مركزي

    Noble Estate LLC logo image

    الرمقية, ضاحية واسط (الجواز), الشارقة

    6

    7+

    ١١٬٠٠٠ قدم مربع

    ٤٢٧ درهم/قدم مربع

  • 12

    فيلا

    ٣٬٢٠٠٬٠٠٠

    فيلا عائلية ديلوكس بمواصفات ذكية فاخرة

    Noble Estate LLC logo image

    حوشي 1, حوشي, البادي, الشارقة

    4

    6

    ٤٬٠٠٠ قدم مربع

    ٨٠٠ درهم/قدم مربع

  • 10

    فيلا

    ٣٬٢٠٠٬٠٠٠

    تملك الان فيلا ذكية جديدة مع مصعد في الحوشي

    Noble Estate LLC logo image

    حوشي 1, حوشي, البادي, الشارقة

    4

    6

    ٤٬٠٠٠ قدم مربع

    ٨٠٠ درهم/قدم مربع

  • 10

    فيلا

    ٤٬٨٥٠٬٠٠٠

    فيلات أنيقة | مناظر خلابة | عيش عائلي

    FUTURE VISION REAL ESTATE logo image

    مجمع شموس السكني, الشارقة جاردن سيتي, الشارقة

    5

    6

    ٤٬٧٠٠ قدم مربع

    ١٬٠٣١ درهم/قدم مربع

  • مدينة الشارقة المستدامة II

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٤٦٠٬٠٠٠ درهم

    المطور العقاري
    Sharjah Holding
    الشارقة,مدينة الشارقة المستدامة

    3 - 5 غرفة

  • 10

    فيلا

    ٣٬٥٠٠٬٠٠٠

    فلل عصرية | مكان عائلي | سهولة الوصول

    FUTURE VISION REAL ESTATE logo image

    مجمع شموس السكني, الشارقة جاردن سيتي, الشارقة

    4

    5

    ٣٬٣٠٠ قدم مربع

    ١٬٠٦٠ درهم/قدم مربع

  • اكتشف مجموعة من العقارات للبيع في الإمارات العربية المتحدة، مع متوسط السعر حوالي 3,710,000 درهم. تتراوح المساحات بين 2,100 و9,200 قدم مربع، بمتوسط حوالي 4,000 قدم مربع. تتميز معظم العقارات بشرفات، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، مواقف سيارات مغطاة، أجهزة مطبخ، سماح باصطحاب الحيوانات الأليفة، أمن، صالة ألعاب رياضية مشتركة، حمام سباحة مشترك، غرف خادمة، حدائق خاصة، مناطق للشواء، وغالبًا ما تكون متوافقة مع الفاستو ولها إطلالات على معالم.
  • 10

    فيلا

    ٢٬٧٠٠٬٠٠٠

    فرصتك لامتلاك فيلا فاخرة مجددة بالكامل جاهزة للسكن

    Noble Estate LLC logo image

    الرمثة, ضاحية واسط (الجواز), الشارقة

    3

    2

    ١٣٬٨٠٠ قدم مربع

    ١٩٥ درهم/قدم مربع

  • 11

    فيلا

    ٢٬٧٠٠٬٠٠٠

    فيلا سوبر ديلوكس واسعة في موقع مميز بالرمثا

    Noble Estate LLC logo image

    الرمثة, ضاحية واسط (الجواز), الشارقة

    3

    2

    ١٣٬٨٠٠ قدم مربع

    ١٩٥ درهم/قدم مربع

  • 25

    فيلا

    ٦٬٤٠٠٬٠٠٠

    Al Zahia Garden Apartments فيلا 5 غرف نوم مع

    AOUN REAL ESTATE logo image

    شقق حديقة الزاهية, الزاهية, تجارية مويلح, الشارقة

    5

    6

    ٦٬٠٠٠ قدم مربع

    ١٬٠٦٦ درهم/قدم مربع

  • 10

    فيلا

    ٤٬١٠٠٬٠٠٠

    فلل عائلية | غرف فسيحة | حي آمن

    FUTURE VISION REAL ESTATE logo image

    سينديان, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    5

    6

    ٤٬٣٥٠ قدم مربع

    ٩٤٢ درهم/قدم مربع

  • ديم

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٦٩٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/40/50
    المطور العقاري
    Alef Group
    الشارقة,حيان

    2 - 6 غرفة

  • 12

    فيلا

    ٧٬١٠٥٬٠٠٠

    خطة سداد مرنة باقساط مريحة حتى الاستلام

    Koush Real Estate L.L.C logo image

    مسار 2, ضاحية الرويضات, الشارقة

    5

    7

    ٧٬١٠٥٬٠٠٠ قدم مربع

    ١ درهم/قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ٦٬٣٠٠٬٠٠٠

    مساحات للراحة والخصوصية على الواجهة البحرية

    Al Zorah Properties - F.Z.C logo image

    جزيرة الشمس, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    5

    7

    ٣٬٧٩٩ قدم مربع

    ١٬٦٥٨ درهم/قدم مربع

  • 12

    فيلا

    ٢٬٦٠٠٬٠٠٠

    تملك الان فيلا أنيقة جاهزة تضم 7 غرف ماستر

    Noble Estate LLC logo image

    الرمقية, ضاحية واسط (الجواز), الشارقة

    7

    7

    ١٠٬٠٠٠ قدم مربع

    ٢٦٠ درهم/قدم مربع

  • 12

    فيلا

    ٢٬٦٠٠٬٠٠٠

    فيلا عائلية واسعة بواجهة حجر في ضاحية واسط

    Noble Estate LLC logo image

    الرمقية, ضاحية واسط (الجواز), الشارقة

    7

    7

    ١٠٬٠٠٠ قدم مربع

    ٢٦٠ درهم/قدم مربع

  • 24

    فيلا

    ٤٬٨٩٩٬٩٩٩

    5 غرفة Sendian فيلا مع إطلالة مائية

    Apple Properties FZE logo image

    سينديان, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    5

    7

    ٥٬٥٦٧ قدم مربع

    ٨٨٠ درهم/قدم مربع

  • حيان

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٨٩٩٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 5/95
    المطور العقاري
    Alef Group
    الشارقة,حيان

    2 - 6 غرفة

  • 16

    فيلا

    ٦٬٣٠٠٬٠٠٠

    فيلا سيجنتشر حصرية|ملكية حرة|جاهزة للسكن

    ELITE HOME REAL ESTATE L.L.C S.P logo image

    كايا, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    5

    7

    ٦٬١١٧ قدم مربع

    ١٬٠٢٩ درهم/قدم مربع

  • 15

    فيلا

    ٥٬٨٠٠٬٠٠٠

    فيلا حصرية في الغابة|مساحة معيشة فسيحة|مدفوعة بالكامل

    ELITE HOME REAL ESTATE L.L.C S.P logo image

    كايا, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    5

    7

    ٥٬٤٨٢ قدم مربع

    ١٬٠٥٨ درهم/قدم مربع

  • 12

    فيلا

    ٢٬٦٠٠٬٠٠٠

    فيلا سكنية مميزة بالقرب من المسجد والحديقة

    Noble Estate LLC logo image

    الرمقية, ضاحية واسط (الجواز), الشارقة

    6

    6

    ١٤٬٠٠٠ قدم مربع

    ١٨٥ درهم/قدم مربع

  • 12

    فيلا

    ٢٬٦٠٠٬٠٠٠

    فيلا عائلية بحوش واسع وملحق خارجي مميز

    Noble Estate LLC logo image

    الرمقية, ضاحية واسط (الجواز), الشارقة

    6

    6

    ١٤٬٠٠٠ قدم مربع

    ١٨٥ درهم/قدم مربع

  • 12

    فيلا

    ٣٬٠٠٠٬٠٠٠

    فيلا عائلية عصرية واسعة بالقرب من شارع مليحة

    Noble Estate LLC logo image

    حوشي 1, حوشي, البادي, الشارقة

    6

    7+

    ٣٬٤٠٠ قدم مربع

    ٨٨٢ درهم/قدم مربع

  • مدينة خالد بن سلطان

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٨٥٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 5/35/60
    الشارقة,ضاحية الرويضات,مدينة خالد بن سلطان

    2 - 5 غرفة

الخريطة

دليلك لأفضل بيوت وفلل للبيع في الشارقة

لماذا تختار كثير من العائلات الشارقة تحديداً عند البحث عن سكن؟ السؤال يطرح نفسه حين تجد أن هذه الإمارة تحتضن اليوم آلاف الوحدات السكنية الجديدة، وأن الطلب على بيوت و فلل للبيع في الشارقة يتزايد عاماً بعد عام.

الإجابة ليست واحدة. هناك من يبحث عن الهدوء بعيداً عن ضجيج دبي القريبة، وهناك من يريد مساحة أكبر بميزانية أقل، وآخرون يرون في الشارقة بيئة أفضل لتنشئة أطفالهم قرب المتاحف والمراكز الثقافية. كل هذه الدوافع صحيحة، لكن القرار في النهاية يحتاج إلى معرفة السوق جيداً قبل الشراء.

كيف تبدو أسعار بيوت الشارقة؟

دعني أكون صريحاً معك: الأسعار في الشارقة تتفاوت تفاوتاً كبيراً، والفرق بين فيلا وأخرى قد يصل إلى عشرة ملايين درهم. الأمر يعتمد على الموقع بشكل أساسي، ثم على المساحة، ثم على ما إذا كانت الفيلا جاهزة أم لا تزال قيد البناء.

المساحة المتوسطة للفلل المعروضة حالياً تدور حول 4,400 قدم مربع، لكنك ستجد خيارات تبدأ من 2,300 قدم وتصل إلى ما يفوق 8,800 قدم مربع. هذا التنوع يعني أن السوق يستوعب العائلة الصغيرة والكبيرة على حد سواء.

أمثلة حقيقية من السوق

في جزيرة الثريا ضمن مدينة الواجهة المائية، تجد قصوراً بسبع غرف نوم أو أكثر، مساحتها تتجاوز 14,700 قدم مربع، وسعرها يقارب 12 مليون درهم. هذه وحدات تطل على البحر مباشرة ولها شواطئ خاصة.

إذا كانت ميزانيتك أقل، فمشروع مسار يوفر فللاً بخمس غرف نوم ومسبح خاص، مساحتها حوالي 7,400 قدم مربع، بسعر يدور حول 6 ملايين درهم. هذه المجمعات توفر خدمات متكاملة وتناسب العائلات الكبيرة.

أما إن كنت تبحث عن خيار اقتصادي، فمشروع حيان يقدم تاون هاوس بأسعار تبدأ من 1.89 مليون درهم مع خطط سداد مريحة. مدينة الشارقة المستدامة أيضاً توفر فللاً بثلاث غرف بسعر يقارب مليوني درهم.

في مناطق مثل تلال سيتي ومسار، يمكنك تملك فيلا بثلاث غرف ومساحة 2,350 قدم مربع بسعر يبدأ من 2.85 مليون درهم. هذه الأسعار تنافسية مقارنة بما تجده في دبي.

أين تسكن؟ خريطة المناطق السكنية في الشارقة

الشارقة ليست كتلة واحدة متجانسة. كل منطقة لها طابعها ونوعية سكانها وأسعارها. اختيارك للمنطقة سيحدد نمط حياتك اليومية، لذا خذ وقتك في الفهم قبل القرار.

الواجهات المائية: للباحثين عن الرفاهية

مدينة الواجهة المائية بجزرها المتعددة مثل جزيرة الشمس وجزيرة الثريا تمثل قمة الفخامة في الشارقة. الحياة هناك تشبه الإقامة في منتجع دائم: فلل تطل على البحر، شواطئ خاصة، وهدوء تام بعيداً عن زحمة المدينة. لكن هذا كله يأتي بثمن مرتفع.

المجمعات الخضراء: للعائلات التي تريد بيئة صحية

مناطق مثل مسار وحيان ومدينة الشارقة المستدامة صممت بعناية لتوفير بيئة صحية للعائلات. مساحات خضراء واسعة، تصاميم عصرية ذكية، مدارس قريبة، وخدمات طبية في المتناول. هذه المجمعات مغلقة وتوفر أماناً وخصوصية لا تجدها في الأحياء المفتوحة.

الأحياء التقليدية: مساحات أكبر وجذور أعمق

ضاحية السيوح والرحمانية والنوف والقرائن تظل مقصداً رئيسياً للسكان المحليين ولمن يبحث عن أراضٍ كبيرة. هذه المناطق قريبة من شارع الإمارات وطريق مليحة، مما يسهل التنقل بين الشارقة ودبي يومياً. منطقتا الزاهية ومويلح تتميزان بقربهما من المنطقة الجامعية والمراكز التجارية.

قبل أن توقع: نصائح من واقع السوق

شراء عقار ليس كشراء سيارة. الخطأ هنا يكلفك سنوات من الندم أو خسارة مالية كبيرة. هذه النصائح جمعتها من تجارب حقيقية في السوق:

حدد هدفك أولاً: هل تريد السكن أم الاستثمار؟

إذا كنت تشتري للسكن، ركز على القرب من المدارس ومكان عملك والمرافق التي تحتاجها عائلتك. أما إذا كان الهدف استثمارياً، فالعائد الإيجاري في الإمارات يتراوح عادة بين 5% و10%، ويجب أن تفكر في سهولة إعادة البيع لاحقاً. العقارات قيد الإنشاء قد توفر أسعاراً أقل وخطط سداد مريحة، لكنها تحتاج صبراً حتى الاستلام.

نظم ميزانيتك بدقة

كثير من المشاريع تقدم خطط سداد مغرية: دفعة أولى 5% أو 10% فقط، والباقي أقساط تمتد لسنوات. لكن القاعدة الذهبية تقول: لا تدع أقساط العقار تتجاوز نصف دخلك الشهري. ولا تنس الرسوم الإضافية: التسجيل، عمولة الوكيل، ورسوم الخدمات السنوية. الخبر الجيد أن رسوم الخدمات في الفلل عادة أقل منها في الشقق لأن المرافق مستقلة.

تحقق من المطور قبل كل شيء

إذا كنت تفكر في عقار لا يزال قيد البناء، فسمعة المطور هي العامل الحاسم. تأكد من وجود حساب ضمان للمشروع، وهو حساب بنكي تودع فيه أموال المشترين ولا تستخدم إلا لأعمال البناء. هذا يحميك قانونياً إذا حدث أي طارئ.

لا تكتف بالصور

للعقارات الجاهزة، الزيارة الميدانية ضرورة وليست رفاهية. ستكتشف تفاصيل لا تظهر في الصور: كيف يبدو الجيران، مستوى الضوضاء في أوقات مختلفة، جودة التشطيبات عن قرب، وهل أنظمة التكييف تعمل فعلاً. العقار الذي يحظى بصيانة دورية يحافظ على قيمته لسنوات.

البحث عن بيوت و فلل للبيع في الشارقة يفتح أمامك خيارات واسعة، من فيلا مستقلة في الطي إلى منزل عصري في الجادة. ما يميز السوق اليوم هو التوازن بين الرفاهية والقيمة، وبين الهدوء والقرب من كل ما تحتاجه.

أسئلة شائعة

ما متوسط أسعار الفلل حالياً؟

التاون هاوس بثلاث غرف يبدأ من حوالي 1.8 مليون درهم في المجمعات الحديثة. الفلل المستقلة الكبيرة بأربع أو خمس غرف تتراوح بين 2.8 و6 ملايين درهم. القصور على الواجهة المائية تتجاوز 12 مليون درهم.

هل يمكن للأجانب التملك الحر؟

نعم، في مناطق ومشاريع محددة. تلال سيتي ومسار ومدينة الشارقة المستدامة من أبرز هذه المشاريع التي تتيح التملك الحر أو حق الانتفاع لفترات طويلة.

ما أفضل المناطق للعائلات؟

الرحمانية والسيوح والنوف مفضلة لمن يريد الهدوء والمساحات الكبيرة. من يبحث عن مجمعات عصرية بخدمات متكاملة يتجه إلى مسار والزاهية وحيان.

كم الدفعة الأولى المطلوبة للتقسيط؟

كثير من شركات التطوير تقبل دفعة أولى تبدأ من 5% أو 10%، مع تقسيط الباقي على سنوات. بعض الخطط تشمل فترة ما بعد التسليم أيضاً.