مدينة الشارقة المستدامة II

تمثل مدينة الشارقة المستدامة II نهجًا حديثًا في تطوير المجتمعات السكنية، حيث تجمع بين مفهوم الاستدامة البيئية والراحة العصرية. تم تطوير المشروع من خلال شراكة استراتيجية بين هيئة الشارقة للاستثمار والتطوير (شروق) وشروق القابضة، ليقدم مجتمعًا سكنيًا يدمج بين أسلوب الحياة الحديث والحفاظ على البيئة.

 

يضم المشروع مجموعة من الفلل والتاون هاوس المصممة بعناية، والتي تعتمد على تقنيات موفرة للطاقة، واستخدام مصادر الطاقة المتجددة، وتطبيق معايير البناء الأخضر في تفاصيل الحياة اليومية. الهدف من المشروع لا يقتصر على توفير وحدات سكنية، بل يمتد إلى خلق بيئة تقلل من الأثر البيئي وتخفض تكاليف التشغيل على السكان.

 

تعتمد الفكرة الأساسية على تقليل استهلاك الكهرباء والمياه من خلال أنظمة الطاقة الشمسية وتقنيات الترشيد الذكي، مما ينعكس على تقليل الفواتير وتحسين جودة الحياة. لذلك يعد المشروع مناسبًا للعائلات التي تبحث عن أسلوب حياة متوازن، وللمستثمرين المهتمين بـ العقارات ذات القيمة طويلة المدى في الشارقة.

 

---

الموقع الرئيسي: الشارقة – مدينة الشارقة المستدامة

 

تقع مدينة الشارقة المستدامة II في منطقة الرحمانية، وهي منطقة سكنية هادئة تتميز بالتوازن بين الخصوصية وسهولة الوصول. يوفر الموقع بيئة مناسبة للعائلات بفضل المساحات المفتوحة والتخطيط العمراني الذي يشجع على الحركة والمشي.

 

تضم المنطقة محيطًا متكاملًا من الخدمات الأساسية، مع توفر المدارس والمراكز الصحية والمحلات التجارية على مسافات قصيرة. كما يدعم تصميم المجتمع أسلوب حياة يعتمد على النشاط الخارجي والتفاعل الاجتماعي، مما يجعلها مناسبة للعائلات والمهنيين الذين يبحثون عن بيئة مستقرة وقريبة من المرافق الحيوية في الشارقة ودبي.

 

---

سهولة الوصول والاتصال بالمناطق الرئيسية

 

• الوصول المباشر إلى شارع الشيخ محمد بن زايد الذي يربط الشارقة بدبي وباقي الإمارات
• قرب مطار الشارقة الدولي خلال مسافة قيادة مريحة
• سهولة الوصول إلى المؤسسات التعليمية في مختلف مناطق الشارقة
• ارتباط مباشر بالمستشفيات والمراكز الصحية عبر الطرق الرئيسية
• قرب مراكز التسوق مثل سيتي سنتر الشارقة وسفير مول
• إمكانية الوصول إلى مراكز الأعمال في الشارقة ودبي بسهولة

---

أنواع ومساحات العقارات

 

يقدم المشروع وحدات سكنية متنوعة تناسب احتياجات العائلات المختلفة:

 

• تاون هاوس 3 غرف نوم: تبدأ من 2.5 مليون درهم، بمساحة 2,622 قدم مربع
• تاون هاوس 4 غرف نوم: تبدأ من 3.3 مليون درهم، بمساحة 3,681 قدم مربع
• فيلا 5 غرف نوم: تبدأ من 5.5 مليون درهم، بمساحة 5,103 قدم مربع

 

تتميز جميع الوحدات بتصميمات عملية تعتمد على الاستفادة من الإضاءة الطبيعية والتهوية، مع دمج أنظمة الطاقة الشمسية وأدوات توفير المياه كجزء أساسي من التصميم. كما توفر الوحدات مساحات خارجية وحدائق خاصة تعزز من نمط الحياة السكنية.

---

المرافق والخدمات

 

• مساحات خضراء واسعة وحدائق منسقة
• مسارات مخصصة للمشي وركوب الدراجات
• مناطق لعب آمنة للأطفال
• حدائق مجتمعية ومبادرات زراعية حضرية
• مساجد ومرافق دينية داخل المجتمع
• محلات تجارية وخدمات يومية قريبة
• مرافق رياضية ومساحات ترفيهية
• تجهيزات لشحن السيارات الكهربائية

---

الطابع المعماري وعناصر التصميم

 

يعتمد التصميم المعماري في مدينة الشارقة المستدامة II على أسلوب حديث يتناسب مع المناخ المحلي، مع استخدام حلول تقلل من استهلاك الطاقة مثل التظليل الطبيعي والعزل الحراري.

 

تسمح النوافذ الكبيرة بدخول الإضاءة الطبيعية مع تقليل الحرارة، بينما تساعد التهوية المتقاطعة على تحسين جودة الهواء داخل الوحدات. كما تم دمج أنظمة الطاقة الشمسية في الأسطح لتوليد الكهرباء، إضافة إلى أنظمة إعادة استخدام المياه.

 

تعتمد المواد المستخدمة في البناء على الجودة العالية والاستدامة، مما يقلل من تكاليف الصيانة على المدى الطويل ويعزز كفاءة التشغيل لكل وحدة سكنية.

 

---

نمط الحياة والمجتمع

 

• مجتمع يركز على الوعي البيئي والتعايش المستدام
• مسارات مشي ودراجات تقلل الاعتماد على السيارات
• برامج تعليمية وورش عمل حول الاستدامة
• مساحات مشتركة تعزز التواصل بين السكان
• مناطق آمنة للأطفال للعب بحرية
• فعاليات وأسواق مجتمعية بشكل دوري

 

يوفر المشروع أسلوب حياة يعتمد على البساطة والارتباط بالطبيعة، مع تركيز على الصحة والتفاعل الاجتماعي بدل الاستهلاك التقليدي.

---

الاستثمار والقيمة السوقية

 

تُعد مدينة الشارقة المستدامة II من المشاريع التي تقدم فرصًا استثمارية مستقرة في سوق الشارقة العقاري. يجمع المشروع بين التصميم المستدام والعملية، مما يجعله جذابًا للمستأجرين المهتمين بخفض التكاليف التشغيلية.

 

مع تزايد الاهتمام بالمشاريع المستدامة، من المتوقع أن تحافظ هذه الفئة من العقارات على قيمتها السوقية على المدى الطويل. كما أن موقع المشروع في منطقة نامية يدعم فرص النمو المستقبلي وزيادة الطلب على السكن.

 

---

نبذة عن المطور: شروق القابضة

 

تعمل شروق القابضة تحت إشراف هيئة الشارقة للاستثمار والتطوير (شروق)، وهي جهة تمتلك خبرة في تطوير مشاريع سكنية متكاملة تعتمد على الاستدامة والجودة.