بناءً على ٢ تقييمات للمجتمع و٢١ تقييمات للمبنى
يُعد مثلث قرية جميرا واحداً من أكثر المجتمعات السكنية طلباً في إمارة دبي، بفضل تصميمه العصري الذي يدمج بين المساحات الخضراء المفتوحة والتخطيط العمراني المتقن. تقع مثلث قرية جميرا في قلب دبي، مما يجعلها خياراً مثالياً للعائلات والأفراد الباحثين عن نمط حياة هادئ مع سهولة الوصول إلى أهم المراكز الحيوية في الإمارة.
تم تطوير مثلث قرية جميرا بأسلوب يضمن للسكان بيئة معيشية متوازنة تجمع بين الخصوصية والخدمات المتكاملة، مع توفر مجموعة واسعة من العقارات التي تلبي مختلف الأذواق والاحتياجات.
تتراوح أسعار عقارات للبيع في مثلث قرية جميرا من AED 395K إلى AED 38.75M، بمتوسط AED 1.19M. يتوفر إجمالي 2,068 إعلاناً. تم إدراج 968 من عقارات للبيع في مثلث قرية جميرا خلال الثلاثين يوماً الماضية. من بين جميع الإعلانات، 55% موثّقة و60% مُدرجة من قبل وكلاء مميزين (SuperAgents).
٢
٣
٢٬٦١٠ قدم مربع
شقة
بنغاطي فلير, 2 حي, مثلث قرية جميرا, دبي
استوديو
١
٤١٤ قدم مربع
شقة
لا ريزيدينس, حي 1, مثلث قرية جميرا, دبي
استوديو
١
٣٠٦ قدم مربع
شقة
فندق ذا ون في قرية جميرا تراينجل, مثلث قرية جميرا, دبي
تم تسجيل 4,956 معاملة بيع في مثلث قرية جميرا خلال الاثني عشر شهرًا الماضية، بزيادة قدرها 25.1% على أساس سنوي.
البيانات المعروضة تعتمد على متوسط الأسعار والمساحات لجميع في مثلث قرية جميرا.
عرض كل العملياتيقع مثلث قرية جميرا بين شارع الخيل وشارع الشيخ محمد بن زايد، على مقربة من مجمع دبي للاستثمار، مما يجعله نقطة انطلاق ممتازة للتنقل اليومي داخل المدينة. أقرب محطة مترو هي محطة مول الإمارات، ويمكن الوصول إليها خلال 15-20 دقيقة. مثلث قرية جميرا مخدومة بعدة خطوط حافلات تتجه إلى البرشاء، دبي مارينا، وجميرا بيتش ريزيدنس. توفر الفلل تاون هاوس مواقف مخصصة، بينما تشمل المباني السكنية مواقف مظللة للسكان، بالإضافة إلى مواقف عامة موزعة بذكاء في الشوارع.
توجد في مثلث قرية جميرا 3 مقاهي و3 مطعماً و2 مطاعم للوجبات السريعة على بُعد 1 كم
| اسم المدرسة | المنهج | نطاق الرسوم | المسافة | تقييم هيئة المعرفة (KHDA) |
|---|---|---|---|---|
| مدرسة سنمارك - م م ح | UK - International Baccalaureate (1 | ٦٢ ألف - ١٠٦ ألف | ٢٨٣ م | Very good |
| مدرسة دونكرست الأمريكية ش.ذ.م.م | أمريكي | ٥٠ ألف - ٩٦ ألف | ١٫١ كم | Good |
| مدرسة دبي البريطانية | UK | ٥٣ ألف - ٨٠ ألف | ٢٫٣ كم | Outstanding |
| مدرسة جيه اس اس العالمية ش.ذ.م.م | هندي | ١٧ ألف - ٤٤ ألف | ٢٫٤ كم | Very good |
| مدرسة دبي البريطانية جميرا بارك | UK | ٤٦ ألف - ١١٢ ألف | ٣٫٣ كم | Outstanding |
| مدرسة فيكتوري هايتس الابتدائية ش.ذ.م.م | UK | ٤٠ ألف - ٥٥ ألف | ٣٫٥ كم | Outstanding |
| مدرسة رينايسنس ش.ذ.م.م | أمريكي | ٣٦ ألف - ٥٧ ألف | ٣٫٥ كم | Acceptable |
| دبي انترناشيونال اكاديمي ش.ذ.م.م | International Baccalaureate - International Baccalaureate (1 | ٤٥ ألف - ٨٠ ألف | ٣٫٦ كم | Outstanding |
| مدرسة ليسيه فرانسيه جان مرموز جنوب ذ.م.م | فرنسي | ٤٥ ألف - ٧٢ ألف | ٣٫٨ كم | Not inspected yet |
| مدرسة نورد انجليا انترناشيونال ش.ذ.م.م | UK - UK/IB | ٧٠ ألف - ١٠٥ ألف | ٤ كم | Outstanding |
| مدرسة الأمارات الدولية ميدوز | International Baccalaureate - International Baccalaureate (1 | ٢٩ ألف - ٨٦ ألف | ٤ كم | Very good |
| مدرسة دوايت ذ.م.م | بكالوريا دولية | ٦٥ ألف - ١١١ ألف | ٤ كم | Good |
| المدرسة الاسترالية الدولية - دبي ش ذ م م | أسترالي | ٥٢ ألف - ٩٠ ألف | ٤٫٣ كم | Good |
| مدرسة رويال غرامر غلدفورد ذ.م.م | UK | ٧٩ ألف - ١٢٠ ألف | ٤٫٤ كم | Very good |
| شركة مدارس دبي ش ذ م م البرشاء | أمريكي | ٣١ ألف - ٥٤ ألف | ٤٫٧ كم | Acceptable |
| أكاديمية جيمس العالمية | بكالوريا دولية | ٧١ ألف - ١٢٣ ألف | ٤٫٨ كم | Very good |
| مدرسة ريجنت انترناشيونال الخاصة (ش.ذ.م.م) | UK | ٤٩ ألف - ١٠٤ ألف | ٤٫٨ كم | Very good |
| دبي هيتس اكاديمي | UK - UK/IB - International Baccalaureate (1 | ٤٩ ألف - ٩٧ ألف | ٤٫٩ كم | Not inspected due to COVID 19 |
منطقة سكنية رائعة تتميز بقربها من جميع الأماكن الحيوية في دبي. هادئة وخضراء.
ملاذ هادئ بعيدًا عن صخب المدينة وأعمال البناء. توفر قرية جميرا الدائرية (JVT) حيًا رائعًا لأولئك الذين يبحثون عن مجتمع صغير يضم مدارس وحدائق ممتازة. إنه مجمع سكني أقدم نسبيًا ولكنه لا يزال يحظى بصيانة جيدة من قبل المطور الرئيسي نخيل. مثالي للعائلات ولمن يعمل في مدينة دبي للإعلام نظرًا لقصر المسافة بالسيارة.
جرين بارك
مبنى رائع في مجتمع رائع.
لاس فلوريس ريزيدنسز
نحن نحب هذا المكان. إنه نظيف ولطيف وعصري. فريق الصيانة جيد، أراهم كثيرًا. لقد عشنا هنا عامين حتى الآن ونحن نحب ذلك. JVT موقع جيد وتضم حديقة جميلة.
لاس فلوريس ريزيدنسز
لقد عشنا هنا لفترة طويلة الآن ونحن نحب المكان حقًا. الموقع مثالي. إطلالة جميلة جدًا على الحديقة والآن توجد رياضة البادل التي أمارسها كثيرًا. المبنى يتم صيانته بشكل ممتاز وهو يحظى بشعبية كبيرة. نحن ننتظر منذ فترة طويلة للانتقال إلى شقة بغرفتي نوم ولكن الجميع يجددون عقودهم. أنا أوصي به بشدة.
مساكن الجوهرة
المبنى يبدو جيدًا حقًا من الداخل والخارج.على الرغم من أنه يقدم استوديوهات فقط، إلا أن المساحة جيدة حقًا مع إطلالات رائعة من جميع الجوانب.لم أرَ من قبل برجًا يحمي الخصوصية بهذه الطريقة! تشعر حقًا أنك وحدك ما لم يقرر جارك إحداث ضوضاء عند الخروج أو الدخول إلى وحدته.الشيء الوحيد الذي كان ينبغي التفكير فيه أكثر هو مواقف الضيوف.
فيلات طراز عربي
إنه عقار جميل جداً حيث تشعر وكأنك في منزلك. العقار محافظ عليه جيداً جداً مع توفر أمن عالي.
B السكن الإمبراطوري
نعم، يتكون هذا المبنى فعليًا من كتلتين، وأود أن أقول إن كلاهما يمتلك أنظمة جيدة. توجد كاميرات مراقبة، والأمن مشدد نوعًا ما، لكنه لمصلحتك الخاصة. يقومون بالطلاء والتجديد ويستمعون إليك عندما تتصل بهم. إنه مجتمع ممتاز للسكن، حيث يضم مسبحًا وصالة ألعاب رياضية ومنطقة لعب وغرفة صغيرة للأطفال وغرفة للحفلات ومواقف للسيارات. فماذا ينقصك؟
اسأل الخبراء المحليين
تصفح إجابات أبرز الوكلاء المحليين حول السكن، والشراء، والاستئجار، والاستثمار في هذه المنطقة.
أسئلة الكل (٤)
مجهول
منذ ٧ أشهر
٣ إجابة
(تم ترجمته تلقائيًا)
كيف تُقارن JVT بمناطق أخرى مثل JVC وجميرا بارك من حيث الأسعار ونمط الحياة؟ هل توجد مجمعات فلل أخرى تقدم مساحات أراضٍ وقيمة مماثلة لـ JVT؟
أقارن JVT بمناطق أخرى لأرى أيها يقدم أسعارًا ونمط حياة أفضل، وما إذا كانت هناك مجمعات فلل أخرى ذات مساحات أراضٍ وقيمة مماثلة.
٦ إجابة
الإجابة المميزة
(تم ترجمته تلقائيًا)
مقارنة بجميرا بارك، توفر قرية جميرا تريانجل (JVT) عادةً قطع أراضٍ أكبر حجمًا، وقيمة أفضل لكل قدم مربع، ومرونة أكبر بكثير للتوسع المستقبلي. أحد المحفزات الرئيسية القادمة هو الخيل أفينيو مول، والذي سيحسن بشكل كبير من مستوى الراحة ونمط الحياة داخل المجتمع. ميزة تفاضلية رئيسية أخرى هي أنه يمكن لأصحاب المنازل التوسع بما يصل إلى 60% تقريبًا من المساحة المبنية الحالية (BUA)، وهو أمر جذاب للغاية لكل من المستخدمين النهائيين والمستثمرين. هذا يمنح المشترين القدرة على شراء فلل أصغر اليوم والتوسع بشكل طبيعي إلى منازل أكبر غدًا دون الحاجة إلى مغادرة المجتمع.
منذ ٦ أشهر
٦ إجابة
(تم ترجمته تلقائيًا)
عادةً ما توفر JVT تصاميم داخلية أوسع، ومساحات خضراء أكثر، وقيمة أفضل لكل قدم مربع، بينما تظل قريبة من مناطق رئيسية مثل دبي مارينا، JLT، ووسط المدينة.
منذ ٧ أشهر
٦ إجابة
(تم ترجمته تلقائيًا)
بناءً على اشتراط توفير مساحة تقارب 7,000 قدم مربع بسعر يقل عن 5.5 مليون لفيلا مستقلة، لا أدرك الكثير من الخيارات المتاحة، ما لم يكن ذلك في قرية جميرا الدائرية (JVC)، والتي تمثل منتجًا عقاريًا مختلفًا تمامًا. يركز معظم المشترين على هذه العقارات بسبب مساحة الأرض والموقع.
منذ ٧ أشهر
مجهول
منذ ٧ أشهر
٢ إجابة
(تم ترجمته تلقائيًا)
ما المدارس القريبة من JVT؟
تعرف على المدارس القريبة من JVT لتقييم مدى ملاءمة المنطقة للأسر التي لديها أطفال.
٦ إجابة
الإجابة المميزة
(تم ترجمته تلقائيًا)
توجد في JVT مدرستان مرموقتان للغاية - صَنمارك وأركاديا - مما يجعلهما نقطة جذب رئيسية للعائلات في المنطقة.
منذ ٧ أشهر
٦ إجابة
(تم ترجمته تلقائيًا)
توجد مدرسة أركاديا ومدرسة صنمارك، وكلتاهما تتبعان المنهج البريطاني ومدرستان معروفتان جدًا.
منذ ٧ أشهر
مجهول
منذ ٧ أشهر
٢ إجابة
(تم ترجمته تلقائيًا)
هل يمكنني شراء فيلا في JVT وتوسيعها لاحقًا؟
أرغب في معرفة ما إذا كان بإمكاني شراء فيلا في JVT وتوسيعها لاحقًا، وما هي الإجراءات والتكاليف المترتبة على ذلك، حتى أتمكن من تخطيط ميزانية الشراء والتجديد الخاصة بي.
٦ إجابة
الإجابة المميزة
(تم ترجمته تلقائيًا)
تعد قابلية التوسعة أكبر ميزة تنافسية فريدة لقرية جميرا المثلثية (JVT). يمكنك شراء فيلا أصلية بغرفتي نوم وتوسيعها لتصبح منزلاً بخمس أو حتى ست غرف نوم إذا لزم الأمر، بفضل أحجام الأراضي السخية وتوجيه الفيلات. في المجتمعات المجاورة مثل حديقة الجميرا (Jumeirah Park)، تكون إمكانية التوسعة محدودة. إذا أصبحت الفيلا ذات الثلاث غرف نوم هناك غير كافية لاحتياجاتك، فعادة ما تضطر إلى البيع وإعادة الشراء، مما يكلفك خسارة تصل إلى حوالي 8% من تكاليف المعاملات. في قرية جميرا المثلثية (JVT)، تقوم ببساطة بالتوسيع وتخلق قيمة مضافة على نفس العقار. بالإضافة إلى ذلك، تعد قرية جميرا المثلثية (JVT) حاليًا المجتمع الوحيد في دبي حيث لا يزال بإمكانك شراء فلل مستقلة على أراضٍ تتجاوز مساحتها 7000 قدم مربع بأقل من 6 ملايين درهم إماراتي، وهو عامل جذب هائل لكل من العائلات والمستثمرين.
منذ ٦ أشهر
٦ إجابة
(تم ترجمته تلقائيًا)
نعم. تتراوح تكلفة القدم المربع للتوسعات بين 1,100 درهم و 1,800 درهم للقدم المربع، رهناً بموافقة دبي القابضة ونخيل. تختلف تكلفة البناء اعتماداً على مستوى العمل، وجودة المواد، والمقاول. أنصح عادةً بالتحدث مع عدد من المقاولين وكذلك التحدث مع الملاك الذين قاموا بالفعل بتوسعات.
منذ ٧ أشهر
مجهول
منذ ٧ أشهر
٢ إجابة
(تم ترجمته تلقائيًا)
هل توجد حدائق، وملاعب أطفال، ومراكز تسوق، ومرافق ضمن مجمع JVT؟
أرغب في فهم مدى ملاءمة الحي للعائلات وراحته.
٦ إجابة
الإجابة المميزة
(تم ترجمته تلقائيًا)
من المتوقع حالياً افتتاح الخيل أفينيو مول قرب نهاية الربع الأول من عام 2027. عند افتتاحه وتشغيله، سيقدم محلات السوبر ماركت، وخيارات تناول الطعام، ومتاجر التجزئة، ومراكز اللياقة البدنية، والخدمات اليومية مباشرةً إلى قلب قرية جميرا تريانجل (JVT)، مما يقلل الاعتماد على المناطق المجاورة ويحسن بشكل ملموس جودة الحياة. تاريخياً، يعمل هذا النوع من البنية التحتية كمحفز قوي لأسعار العقارات السكنية المحيطة.
منذ ٦ أشهر
٦ إجابة
(تم ترجمته تلقائيًا)
تنتشر في جميع أنحاء المجمع السكني عدد من الحدائق وملاعب الأطفال، وملاعب التنس، وملاعب البادل، وملاعب كرة السلة، بالإضافة إلى مسارات الجري وحدائق الكلاب. كما سيتم إضافة المزيد من المرافق في المستقبل، بما في ذلك ملاعب كرة القدم والمناطق المشتركة الإضافية.
منذ ٧ أشهر
ألا تجد سؤالك؟
اسأل الخبراء المحليين عن الأسعار، والحياة اليومية، والمدارس، والمباني، ووسائل النقل، أو فرص الاستثمار في هذا المجتمع.
يتمتع السوق العقاري في مثلث قرية جميرا بالتنوع والمرونة، مع إمكانيات إيجار وشراء جذابة للمقيمين والمستثمرين.
