الضاحية 13

3.9تقييمات

بناءً على 13 تقييم

رؤى السوق في الضاحية 13

نظرة عامة على سوق الضاحية 13

تتراوح أسعار عقارات للبيع في الضاحية 13 من AED 420K إلى AED 4.9M، بمتوسط AED 1.12M. يتوفر إجمالي 1,424 إعلاناً. تم إدراج 645 من عقارات للبيع في الضاحية 13 خلال الثلاثين يوماً الماضية. من بين جميع الإعلانات، 75% موثّقة و68% مُدرجة من قبل وكلاء مميزين (SuperAgents).

متوسط السعر
1.1 مليون
نطاق السعر
420 ألف - 4.9 مليون

مهتم بالشراء في الضاحية 13؟
استكشف العقارات

العقارات المتاحة
1,4241% من دبي
أضيفت خلال ٣٠ يومًا
6451% من دبي
عقارات موثقة
75%
مُدرج بواسطة سوبر أيجنت
68%
  • Sasha Amir
    Sasha Amir
    McCone Properties
    550,000 درهم

    شاغر | مبنى منخفض الارتفاع | رسوم خدمة أقل

    استوديو

    1

    422 قدم مربع

    شقة

    زانادو ريزيدينس 2, الضاحية 13, قرية جميرا الدائرية, دبي

  • Wahidullah Mohammad Halim
    Wahidullah Mohammad Halim
    Property Solvers Real Estate Brokers
    2,100,000 درهم

    أكبر تصميم | طابق أعلى | أفضل وحدة شاغرة

    3

    4

    1,941 قدم مربع

    شقة

    ساوث ريزيدنسز, الضاحية 13, قرية جميرا الدائرية, دبي

  • Vipin Ramswaroop
    Vipin Ramswaroop
    McCone Properties
    1,390,000 درهم

    بائع متحمس | طابق مرتفع | مفروشة بالكامل

    1

    2

    801 قدم مربع

    شقة

    مساكن سكاي هيلز 2, الضاحية 13, قرية جميرا الدائرية, دبي

  • Eishita Sampat
    Eishita Sampat
    White & Co Real Estate
    1,100,000 درهم

    مواجهة للمسبح | مستأجرة | غرفة نوم واحدة + غرفة دراسة/تخزين

    1

    2

    798 قدم مربع

    شقة

    شيماء افنيو 2, شيماء افنيو ريديسينس, الضاحية 13, قرية جميرا الدائرية, دبي

  • Wenju Xing
    Wenju Xing
    Huaxia Real Estate
    2,000,000 درهم

    مفروش | وحدة زاوية | طابق علوي | إطلالة على المسبح والمدينة

    2

    3

    1,163 قدم مربع

    شقة

    بن غاطي فينيكس, الضاحية 13, قرية جميرا الدائرية, دبي

  • Nilushan Kumar
    Nilushan Kumar
    McCone Properties
    900,000 درهم

    مخطط كبير | إشعار قُدِّم | فاستو

    1

    2

    1,000 قدم مربع

    شقة

    بولفارد بانثيون, الضاحية 13, قرية جميرا الدائرية, دبي

  • Sasha Amir
    Sasha Amir
    McCone Properties
    1,250,000 درهم

    شاغر | مبنى منخفض الارتفاع | أخصائي المنطقة

    2

    2

    1,090 قدم مربع

    شقة

    زانادو ريزيدينس 2, الضاحية 13, قرية جميرا الدائرية, دبي

  • Scott Wesley Attew
    Scott Wesley Attew
    McCone Properties
    1,700,000 درهم

    تحت OP | حصري | التسليم في الربع الأول من عام 2027

    2

    2

    1,289 قدم مربع

    شقة

    إليتز 3 من الدانوب, الضاحية 13, قرية جميرا الدائرية, دبي

معاملات البيع في الضاحية 13

تم تسجيل 1,790 معاملة بيع في الضاحية 13 خلال الاثني عشر شهرًا الماضية، بانخفاض قدره 35.5% على أساس سنوي.

  • 1,160,3141,515 للقدم المربع
    شقَّة|1 غرفة|مبنية: - قدم² • أرض: 766 قدم²
    28 أكتوبر 2026قيد الإنشاء
  • 1,150,0001,562 للقدم المربع
    شقَّة|1 غرفة|مبنية: - قدم² • أرض: 736 قدم²
    27 أكتوبر 2026قيد الإنشاء
  • 701,4681,630 للقدم المربع
    شقَّة|استوديو|مبنية: - قدم² • أرض: 430 قدم²
    27 أكتوبر 2026قيد الإنشاء
  • 897,8041,080 للقدم المربع
    شقَّة|1 غرفة|مبنية: - قدم² • أرض: 831 قدم²
    27 أكتوبر 2026قيد الإنشاء
  • 1,000,0001,310 للقدم المربع
    شقَّة|1 غرفة|مبنية: - قدم² • أرض: 763 قدم²
    27 أكتوبر 2026قيد الإنشاء
  • 2,556,8201,570 للقدم المربع
    شقَّة|2 غرف|مبنية: - قدم² • أرض: 1,629 قدم²
    27 أكتوبر 2026جاهز
  • 1,234,9991,502 للقدم المربع
    شقَّة|1 غرفة|مبنية: - قدم² • أرض: 822 قدم²
    26 أكتوبر 2026قيد الإنشاء
  • 1,150,000751 للقدم المربع
    شقَّة|1 غرفة|مبنية: - قدم² • أرض: 1,531 قدم²
    26 أكتوبر 2026جاهز
  • 1,250,0001,363 للقدم المربع
    شقَّة|1 غرفة|مبنية: - قدم² • أرض: 917 قدم²
    26 أكتوبر 2026جاهز
  • 1,750,0001,401 للقدم المربع
    شقَّة|2 غرف|مبنية: - قدم² • أرض: 1,249 قدم²
    26 أكتوبر 2026جاهز

البيانات المعروضة تعتمد على متوسط الأسعار والمساحات لجميع في الضاحية 13.

عرض كل العمليات

الموقع، أسلوب الحياة والمرافق

مطاعم في الضاحية 13

توجد في الضاحية 13 1 مقاهي و16 مطعماً و12 مطاعم للوجبات السريعة على بُعد 2 كم

الملاءمة لنمط الحياة وملف السكان

توافق نمط الحياة

  • العائلات39%
  • المهنيون الشباب63%
  • المتقاعدون62%
  • الطلاب46%
  • المهنيون العاملون60%

أبرز جنسيات المستأجرين

  • الهند14%
  • مصر9%
  • لبنان9%
  • المملكة المتحدة9%

المدارس بالقرب من الضاحية 13

متوسط الرسوم السنوية
69,795
عدد المدارس في المنطقة
25 مدرسة ضمن 5 كم
المنهج الأكثر شيوعًا
UK
اسم المدرسةالمنهجنطاق الرسومالمسافةتقييم هيئة المعرفة (KHDA)
مدرسة سنمارك - م م حUK - International Baccalaureate (1 62 ألف - 106 ألف1.7 كمVery good
مدرسة جيه اس اس العالمية ش.ذ.م.مهندي 17 ألف - 44 ألف1.8 كمVery good
مدرسة رينايسنس ش.ذ.م.مأمريكي 36 ألف - 57 ألف1.9 كمAcceptable

التنقل في الضاحية 13

توفر وسائل النقل العام

JVC, Community Park 1 •316 م
JVC, Alfa Villas 1 •510 م
JVC, Emirates Gardens Rose 2 Apartments 1 •653 م
JVC, Sandoval Lane Apartments •830 م
JVC, Nakheel Villas T12 1 •992 م
JVC, Samer Park •955 م

الوصول بالسيارة

P105
Wize Power Electric Motorcycle Charging Station •928 م
P104 •787 م

آراء المقيمين في الضاحية 13

اترك أول تقييم عن الضاحية 13

Ratings review
5
Paul
(تمت ترجمة التقييم آليًا)

الوحدة ذات التراس الواسع استرعت انتباهنا حقًا. تتميز بمساحات وفيرة وغرفة للخادمة، وقد نال إعجابنا التصميم العملي. الحديقة المشتركة للسكان تعد لمسة جميلة، كما أن توفر محطات شحن السيارات الكهربائية في منطقة المواقف يُعتبر إضافة قيمة للمستقبل.

منذ 2 أشهر

4.7
مجهول
(تمت ترجمة التقييم آليًا)

يتمتع الموقع بامتياز كبير ويقع على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من سيركل مول. تتميز الشقق المطلة على المسبح بإطلالات رائعة على نخلة جميرا، وبرج العرب، ووسط المدينة. جودة التشطيبات والتجهيزات تفوق المتوسط، كما أن المرافق ممتازة ومكتملة بالكامل. باختصار، إنه مبنى مميز يقدم خدمة ممتازة على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع ويتميز بسكان ودودين.

منذ 2 أشهر

5
skn
(تمت ترجمة التقييم آليًا)

موقع جميل وهادئ ومريح. يتوفر الكثير من الحدائق ومحلات السوبر ماركت وخيارات المطاعم. إجمالاً، جيد. يمكن رؤية العديد من الحيوانات الأليفة. حركة المرور كثيفة، ولكن من المتوقع أن تنخفض عند افتتاح المخارج الإضافية المخطط لها ضمن المخطط الرئيسي. سيتم افتتاح نخيل مول كبير إضافي. محطة مترو (الخط الذهبي) قادمة بحلول عام 2029.

منذ 5 أشهر

4.8
Salma
(تمت ترجمة التقييم آليًا)

يشتهر هذا الحي بأجوائه الهادئة والمسالمة، مما يجعله مكانًا رائعًا للعيش. يوفر الكثير من المتنزهات والمساحات الخضراء، المثالية للتنزه والاسترخاء والاستمتاع بالهواء الطلق دون الشعور بالازدحام. من أبرز مزاياه أنه حي متكامل الخدمات. ستجد مجموعة واسعة من المرافق - كالمتاجر والمقاهي والمرافق الترفيهية - كلها داخل الحي، مما يغنيك عن الحاجة لمغادرة الحي غالبًا. العيب الوحيد هو بعض الازدحام المروري خلال ساعات الذروة، لكنه عادةً ما يكون يمكن التحكم به وليس مشكلة رئيسية. بشكل عام، إنه مكان هادئ وملائم ومجهز بشكل جيد، يوفر جودة حياة عالية.

منذ 5 أشهر

4.8
Hala
(تمت ترجمة التقييم آليًا)

حي دافئ وآمن وودود، أنا أحبه. كل ما تحتاجه متوفر هنا، من تسوق ومقاهي وكل شيء آخر.

منذ 7 أشهر

4.3
Gillian
(تمت ترجمة التقييم آليًا)

لقد عشنا في JVC لحوالي 6 سنوات الآن. بدأنا في JVC 2 وانتقلنا مؤخرًا إلى JVC 1، والتي هي بالتأكيد أكثر هدوءًا وتشعر بأنها أكثر سلامًا بقليل. بصراحة، حتى مع الازدحام المروري عند الدخول والخروج خلال ساعة الذروة، ما زلنا نحب العيش هنا حقًا. لديها هذه الأجواء السهلة والمريحة التي يصعب شرحها حتى تجربها بنفسك. هناك دائمًا شيء ما يحدث، لكنها لا تبدو أبدًا مزدحمة جدًا أو مرهقة. أحد الأشياء التي نستمتع بها أكثر هو مدى خضرتها ومناسبتها للمشي. هناك حديقة تقريبًا كل كيلومتر، والكثير من الأماكن الصديقة للكلاب، وهذا يجعل الحياة اليومية أجمل. لقد اعتدنا على المشي في الصباح أو المساء، وهي حقًا أحد أجزائنا المفضلة في العيش هنا. تم تحديث الحدائق مؤخرًا أيضًا، مع المزيد من المرافق الرياضية مثل ملاعب كرة السلة، البادل، شبكات الكريكيت، والمزيد، وهو أمر رائع أن نراه. كل ما تحتاجه موجود تقريبًا حولك. هناك الكثير من خيارات الطعام، وجميع أنواع المأكولات، بالإضافة إلى صالونات، ومحلات صغيرة، وأماكن طباعة، وجميع الضروريات المعتادة. سيركل مول (Circle Mall) مريح للغاية أيضًا. نستو (Nesto) رائع للبقالة، وهناك الكثير من المقاهي والأماكن الصغيرة عندما تحتاج إلى شيء سريع أو في اللحظة الأخيرة. هناك أيضًا جانب اجتماعي لطيف في JVC. أماكن مثل غوس آيلاند (Goose Island) و ماكافرتيز (McCafferty’s)، بالإضافة إلى جميع أماكن وجبات الإفطار المتأخرة (brunch)، تعني أنك لا تحتاج حقًا لمغادرة المنطقة لقضاء ليلة ممتعة. إنه جميل بشكل خاص للأزواج الشباب أو أي شخص يرغب في تلك الحياة الاجتماعية دون أن يكون في قلب الفوضى. ما أصبحنا نقدره حقًا بمرور الوقت هو المجتمع نفسه. الناس ودودون بشكل عام، والأمور تبدو هادئة، وبشكل عام، تشعر بالأمان. إنه أحد تلك الأماكن التي تستقر فيها في روتين طبيعي جدًا. إذا كان هناك شيء واحد نأمل أن يتحسن، فسيكون الدخول والخروج من JVC. الازدحام المروري خلال أوقات الذروة يمكن أن يكون محبطًا بعض الشيء، ووجود المزيد من نقاط الدخول والخروج سيحدث فرقًا كبيرًا. وسائل النقل العام لا تزال محدودة للغاية أيضًا، لذا ينتهي بك الأمر بالاعتماد على القيادة أو سيارات الأجرة. ومع ذلك، من الجيد أن نرى أن الأمور تتحسن، مع تركيب إشارات مرور جديدة وتطوير الطرق عبر مناطق مختلفة. بشكل عام، كانت JVC مكانًا رائعًا حقًا بالنسبة لنا. إنها تشعر وكأن العيش هنا سهل، وهذا ربما أفضل طريقة لوصفها.

منذ 7 أشهر

تقييم المنطقة بالتفصيل

كيف يقيم السكان المنطقة في الفئات التالية؟

3.9
المواصلات وحركة المرور
3.9
الهدوء والسكينة
3.8
الحدائق القريبة
4.5
مناسب للعائلات
4.2
الصيانة
3.8
مواقف السيارات
3.8
المرافق
3.8