الضاحية 13

٣٫٩تقييمات

بناءً على ١٣ تقييم

رؤى السوق في الضاحية 13

نظرة عامة على سوق الضاحية 13

تتراوح أسعار عقارات للبيع في الضاحية 13 من AED 387.5K إلى AED 4.9M، بمتوسط AED 1.13M. يتوفر إجمالي 1,506 إعلاناً. تم إدراج 670 من عقارات للبيع في الضاحية 13 خلال الثلاثين يوماً الماضية. من بين جميع الإعلانات، 69% موثّقة و64% مُدرجة من قبل وكلاء مميزين (SuperAgents).

متوسط السعر
١٫١ مليون
نطاق السعر
٣٨٨ ألف - ٤٫٩ مليون

مهتم بالشراء في الضاحية 13؟
استكشف العقارات

العقارات المتاحة
١٬٥٠٦١% من دبي
أضيفت خلال ٣٠ يومًا
٦٧٠١% من دبي
عقارات موثقة
٦٩%
مُدرج بواسطة سوبر أيجنت
٦٤%
  • Ahmed Magdi
    Ahmed Magdi
    A D N R Real Estate
    ١٬٥٠٠٬٠٠٠ درهم

    مثالي للرهن العقاري | أقل سعر | جاهز قريباً

    ٢

    ٣

    ١٬٢٩٣ قدم مربع

    شقة

    زينيا ريزيدنسز, الضاحية 13, قرية جميرا الدائرية, دبي

  • Hunter Steele Newman
    Hunter Steele Newman
    McCone Properties
    ٧١٠٬٠٠٠ درهم

    عائد استثمار مرتفع | إمكانات | صفقة مستثمر

    استوديو

    ١

    ٤٦٨ قدم مربع

    شقة

    105 ريزيدنسز, الضاحية 13, قرية جميرا الدائرية, دبي

  • Hunter Steele Newman
    Hunter Steele Newman
    McCone Properties
    ٦٥٠٬٠٠٠ درهم

    حديث | ملائم | جيد الربط

    استوديو

    ١

    ٤٩١ قدم مربع

    شقة

    ذا سكوير تاور, الضاحية 13, قرية جميرا الدائرية, دبي

  • Hunter Steele Newman
    Hunter Steele Newman
    McCone Properties
    ١٬٤٠٨٬٣٧٤ درهم

    جديد تمامًا | بعد التسليم | وحدة حديثة

    ١

    ٢

    ٩٠٦ قدم مربع

    شقة

    مساكن سكاي هيلز 2, الضاحية 13, قرية جميرا الدائرية, دبي

  • Saiyam Madan
    Saiyam Madan
    McCone Properties
    ١٬١٠٠٬٠٠٠ درهم

    مفروش | مؤجر بـ 95 ألف | صفقة مستثمر

    ١

    ٢

    ٥٧٦ قدم مربع

    شقة

    بن غاطي فينوس, الضاحية 13, قرية جميرا الدائرية, دبي

  • Hunter Steele Newman
    Hunter Steele Newman
    McCone Properties
    ١٬٤٠٠٬٠٠٠ درهم

    منزل ذكي | طابق عالي | التسليم في 2027

    ١

    ٢

    ٧٦٢ قدم مربع

    شقة

    دوار بن غاطي, الضاحية 13, قرية جميرا الدائرية, دبي

  • Hunter Steele Newman
    Hunter Steele Newman
    McCone Properties
    ١٬٢٥٠٬٠٠٠ درهم

    شاغر | الطراز الحديث | إطلالة على المسبح

    ١

    ٢

    ٧٦٦ قدم مربع

    شقة

    بن غاطي فينيكس, الضاحية 13, قرية جميرا الدائرية, دبي

  • Vipin Ramswaroop
    Vipin Ramswaroop
    McCone Properties
    ١٬٠٨٨٬٩٩٩ درهم

    إعادة بيع أصلية | طابق مرتفع | التسليم 2027

    ١

    ٢

    ٧٦٥ قدم مربع

    شقة

    دوار بن غاطي, الضاحية 13, قرية جميرا الدائرية, دبي

معاملات البيع في الضاحية 13

تم تسجيل 2,711 معاملة بيع في الضاحية 13 خلال الاثني عشر شهرًا الماضية، بزيادة قدرها 35.5% على أساس سنوي.

  • ١٬٦٣٥٬٠٠٠١٬٤١٣ للقدم المربع
    شقَّة|٢ غرف|مبنية: - قدم²أرض: ١٬١٥٧ قدم²
    ١١ سبتمبر ٢٠٢٦جاهز
  • ١٬٢٢١٬٩٧٣١٬٦٣٧ للقدم المربع
    شقَّة|١ غرفة|مبنية: - قدم²أرض: ٧٤٧ قدم²
    ١١ سبتمبر ٢٠٢٦على الخارطة
  • ٢٬٠٠٥٬٠٠٠١٬٤٩٠ للقدم المربع
    شقَّة|٢ غرف|مبنية: - قدم²أرض: ١٬٣٤٦ قدم²
    ١١ سبتمبر ٢٠٢٦على الخارطة
  • ١٬٠٠٠٬٠٠٠١٬٣١٠ للقدم المربع
    شقَّة|١ غرفة|مبنية: - قدم²أرض: ٧٦٣ قدم²
    ١١ سبتمبر ٢٠٢٦على الخارطة
  • ١٬٦٠٤٬٩٩٩١٬٢٧٠ للقدم المربع
    شقَّة|٢ غرف|مبنية: - قدم²أرض: ١٬٢٦٤ قدم²
    ١٠ سبتمبر ٢٠٢٦على الخارطة
  • ٦٥٠٬٠٠٠١٬٦١٢ للقدم المربع
    شقَّة|استوديو|مبنية: - قدم²أرض: ٤٠٣ قدم²
    ١٠ سبتمبر ٢٠٢٦على الخارطة
  • ١٬٠٨٠٬٠٠٠١٬٤١٠ للقدم المربع
    شقَّة|١ غرفة|مبنية: - قدم²أرض: ٧٦٦ قدم²
    ٨ سبتمبر ٢٠٢٦جاهز
  • ٨٤٠٬٠٠٠٩٤٨ للقدم المربع
    شقَّة|١ غرفة|مبنية: - قدم²أرض: ٨٨٦ قدم²
    ٨ سبتمبر ٢٠٢٦جاهز
  • ٥١٥٬٠٠٠١٬٠٢٥ للقدم المربع
    شقَّة|استوديو|مبنية: - قدم²أرض: ٥٠٣ قدم²
    ٧ سبتمبر ٢٠٢٦جاهز
  • ١٬٦٤٩٬٠٠٠١٬٥٢٢ للقدم المربع
    شقَّة|٢ غرف|مبنية: - قدم²أرض: ١٬٠٨٣ قدم²
    ٤ سبتمبر ٢٠٢٦على الخارطة

البيانات المعروضة تعتمد على متوسط الأسعار والمساحات لجميع في الضاحية 13.

عرض كل العمليات

الموقع، أسلوب الحياة والمرافق

مطاعم في الضاحية 13

توجد في الضاحية 13 1 مقاهي و16 مطعماً و12 مطاعم للوجبات السريعة على بُعد 2 كم

الملاءمة لنمط الحياة وملف السكان

توافق نمط الحياة

  • العائلات٣٩%
  • المهنيون الشباب٦٤%
  • المتقاعدون٦٢%
  • الطلاب٤٦%
  • المهنيون العاملون٥٩%

المدارس بالقرب من الضاحية 13

متوسط الرسوم السنوية
٦٨٬٥٤٨
عدد المدارس في المنطقة
٢٢ مدرسة ضمن ٥ كم
المنهج الأكثر شيوعًا
UK
اسم المدرسةالمنهجنطاق الرسومالمسافةتقييم هيئة المعرفة (KHDA)
مدرسة سنمارك - م م حUK - International Baccalaureate (1 ٦٢ ألف - ١٠٦ ألف١٫٧ كمVery good
مدرسة جيه اس اس العالمية ش.ذ.م.مهندي ١٧ ألف - ٤٤ ألف١٫٨ كمVery good
مدرسة رينايسنس ش.ذ.م.مأمريكي ٣٦ ألف - ٥٧ ألف١٫٩ كمAcceptable

التنقل في الضاحية 13

توفر وسائل النقل العام

JVC, Community Park 1 ٣١٦ م
JVC, Alfa Villas 1 ٥١٠ م
JVC, Emirates Gardens Rose 2 Apartments 1 ٦٥٣ م
JVC, Sandoval Lane Apartments ٨٣٠ م
JVC, Nakheel Villas T12 1 ٩٩٢ م
JVC, Samer Park ٩٥٥ م

الوصول بالسيارة

P105
Wize Power Electric Motorcycle Charging Station ٩٢٨ م
P104 ٧٨٧ م

آراء المقيمين في الضاحية 13

اترك أول تقييم عن الضاحية 13

Ratings review
٥
Paul W.
(تمت ترجمة التقييم آليًا)

الوحدة ذات التراس الواسع استرعت انتباهنا حقًا. تتميز بمساحات وفيرة وغرفة للخادمة، وقد نال إعجابنا التصميم العملي. الحديقة المشتركة للسكان تعد لمسة جميلة، كما أن توفر محطات شحن السيارات الكهربائية في منطقة المواقف يُعتبر إضافة قيمة للمستقبل.

منذ ١٦ أيام

٤٫٧
مجهول
(تمت ترجمة التقييم آليًا)

يتمتع الموقع بامتياز كبير ويقع على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من سيركل مول. تتميز الشقق المطلة على المسبح بإطلالات رائعة على نخلة جميرا، وبرج العرب، ووسط المدينة. جودة التشطيبات والتجهيزات تفوق المتوسط، كما أن المرافق ممتازة ومكتملة بالكامل. باختصار، إنه مبنى مميز يقدم خدمة ممتازة على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع ويتميز بسكان ودودين.

منذ ٢٢ أيام

٥
Skn B.
(تمت ترجمة التقييم آليًا)

موقع جميل وهادئ ومريح. يتوفر الكثير من الحدائق ومحلات السوبر ماركت وخيارات المطاعم. إجمالاً، جيد. يمكن رؤية العديد من الحيوانات الأليفة. حركة المرور كثيفة، ولكن من المتوقع أن تنخفض عند افتتاح المخارج الإضافية المخطط لها ضمن المخطط الرئيسي. سيتم افتتاح نخيل مول كبير إضافي. محطة مترو (الخط الذهبي) قادمة بحلول عام 2029.

منذ ٣ أشهر

٤٫٨
Salma T.
(تمت ترجمة التقييم آليًا)

يشتهر هذا الحي بأجوائه الهادئة والمسالمة، مما يجعله مكانًا رائعًا للعيش. يوفر الكثير من المتنزهات والمساحات الخضراء، المثالية للتنزه والاسترخاء والاستمتاع بالهواء الطلق دون الشعور بالازدحام. من أبرز مزاياه أنه حي متكامل الخدمات. ستجد مجموعة واسعة من المرافق - كالمتاجر والمقاهي والمرافق الترفيهية - كلها داخل الحي، مما يغنيك عن الحاجة لمغادرة الحي غالبًا. العيب الوحيد هو بعض الازدحام المروري خلال ساعات الذروة، لكنه عادةً ما يكون يمكن التحكم به وليس مشكلة رئيسية. بشكل عام، إنه مكان هادئ وملائم ومجهز بشكل جيد، يوفر جودة حياة عالية.

منذ ٤ أشهر

٤٫٨
Hala E.
(تمت ترجمة التقييم آليًا)

حي دافئ وآمن وودود، أنا أحبه. كل ما تحتاجه متوفر هنا، من تسوق ومقاهي وكل شيء آخر.

منذ ٥ أشهر

٤٫٣
Gillian M.
(تمت ترجمة التقييم آليًا)

لقد عشنا في JVC لحوالي 6 سنوات الآن. بدأنا في JVC 2 وانتقلنا مؤخرًا إلى JVC 1، والتي هي بالتأكيد أكثر هدوءًا وتشعر بأنها أكثر سلامًا بقليل. بصراحة، حتى مع الازدحام المروري عند الدخول والخروج خلال ساعة الذروة، ما زلنا نحب العيش هنا حقًا. لديها هذه الأجواء السهلة والمريحة التي يصعب شرحها حتى تجربها بنفسك. هناك دائمًا شيء ما يحدث، لكنها لا تبدو أبدًا مزدحمة جدًا أو مرهقة. أحد الأشياء التي نستمتع بها أكثر هو مدى خضرتها ومناسبتها للمشي. هناك حديقة تقريبًا كل كيلومتر، والكثير من الأماكن الصديقة للكلاب، وهذا يجعل الحياة اليومية أجمل. لقد اعتدنا على المشي في الصباح أو المساء، وهي حقًا أحد أجزائنا المفضلة في العيش هنا. تم تحديث الحدائق مؤخرًا أيضًا، مع المزيد من المرافق الرياضية مثل ملاعب كرة السلة، البادل، شبكات الكريكيت، والمزيد، وهو أمر رائع أن نراه. كل ما تحتاجه موجود تقريبًا حولك. هناك الكثير من خيارات الطعام، وجميع أنواع المأكولات، بالإضافة إلى صالونات، ومحلات صغيرة، وأماكن طباعة، وجميع الضروريات المعتادة. سيركل مول (Circle Mall) مريح للغاية أيضًا. نستو (Nesto) رائع للبقالة، وهناك الكثير من المقاهي والأماكن الصغيرة عندما تحتاج إلى شيء سريع أو في اللحظة الأخيرة. هناك أيضًا جانب اجتماعي لطيف في JVC. أماكن مثل غوس آيلاند (Goose Island) و ماكافرتيز (McCafferty’s)، بالإضافة إلى جميع أماكن وجبات الإفطار المتأخرة (brunch)، تعني أنك لا تحتاج حقًا لمغادرة المنطقة لقضاء ليلة ممتعة. إنه جميل بشكل خاص للأزواج الشباب أو أي شخص يرغب في تلك الحياة الاجتماعية دون أن يكون في قلب الفوضى. ما أصبحنا نقدره حقًا بمرور الوقت هو المجتمع نفسه. الناس ودودون بشكل عام، والأمور تبدو هادئة، وبشكل عام، تشعر بالأمان. إنه أحد تلك الأماكن التي تستقر فيها في روتين طبيعي جدًا. إذا كان هناك شيء واحد نأمل أن يتحسن، فسيكون الدخول والخروج من JVC. الازدحام المروري خلال أوقات الذروة يمكن أن يكون محبطًا بعض الشيء، ووجود المزيد من نقاط الدخول والخروج سيحدث فرقًا كبيرًا. وسائل النقل العام لا تزال محدودة للغاية أيضًا، لذا ينتهي بك الأمر بالاعتماد على القيادة أو سيارات الأجرة. ومع ذلك، من الجيد أن نرى أن الأمور تتحسن، مع تركيب إشارات مرور جديدة وتطوير الطرق عبر مناطق مختلفة. بشكل عام، كانت JVC مكانًا رائعًا حقًا بالنسبة لنا. إنها تشعر وكأن العيش هنا سهل، وهذا ربما أفضل طريقة لوصفها.

منذ ٥ أشهر

تقييم المنطقة بالتفصيل

كيف يقيم السكان المنطقة في الفئات التالية؟

٣٫٩
المواصلات وحركة المرور
٣٫٩
الهدوء والسكينة
٣٫٧
الحدائق القريبة
٤
مناسب للعائلات
٤٫١
الصيانة
٣٫٧
مواقف السيارات
٣٫٨
المرافق
٣٫٨