الضاحية 12

2.8تقييمات

بناءً على 13 تقييم

رؤى السوق في الضاحية 12

نظرة عامة على سوق الضاحية 12

تتراوح أسعار عقارات للبيع في الضاحية 12 من AED 450K إلى AED 6.2M، بمتوسط AED 1.07M. يتوفر إجمالي 1,010 إعلاناً. تم إدراج 514 من عقارات للبيع في الضاحية 12 خلال الثلاثين يوماً الماضية. من بين جميع الإعلانات، 85% موثّقة و66% مُدرجة من قبل وكلاء مميزين (SuperAgents).

متوسط السعر
1.1 مليون
نطاق السعر
450 ألف - 6.2 مليون

مهتم بالشراء في الضاحية 12؟
استكشف العقارات

العقارات المتاحة
1,0101% من دبي
أضيفت خلال ٣٠ يومًا
5141% من دبي
عقارات موثقة
85%
مُدرج بواسطة سوبر أيجنت
66%
  • Merna Yehya
    Merna Yehya
    H M I REAL ESTATE L.L.C
    1,784,357 درهم

    دفعة أولى 5% | 1% شهريًا لمدة 95 شهرًا | محدود

    2

    3

    1,114 قدم مربع

    شقة

    سكوير إكس ون, الضاحية 12, قرية جميرا الدائرية, دبي

  • Scott Wesley Attew
    Scott Wesley Attew
    McCone Properties
    1,980,000 درهم

    منخفض الارتفاع | شاغر عند التحويل | مبنى فاخر

    2

    3

    1,206 قدم مربع

    شقة

    بلغرافيا هايتس 2, بلجرافيا هايتس, الضاحية 12, قرية جميرا الدائرية, دبي

  • Ali Riaz
    Ali Riaz
    KEY CAPITAL PROPERTIES
    1,300,000 درهم

    للبيع في أو بي | شبه مفروش | الربع الثاني 2027

    1

    2

    896 قدم مربع

    شقة

    ذا أورتشارد بليس برج سي, ذا أورشارد بليس, الضاحية 12, قرية جميرا الدائرية, دبي

  • Sam McCone
    Sam McCone
    McCone Properties
    585,000 درهم

    طابق متوسط | إطلالة على المسبح | تسليم قريب

    استوديو

    1

    391 قدم مربع

    شقة

    سافاير 32, الضاحية 12, قرية جميرا الدائرية, دبي

  • Razaqat Mughal
    Razaqat Mughal
    Foot Print Real Estate - Branch
    799,999 درهم

    عرض على المسبح عائد استثمار مرتفع 8.0% وحدة مؤجرة

    استوديو

    1

    379 قدم مربع

    شقة

    بن غاطي اورورا, الضاحية 12, قرية جميرا الدائرية, دبي

  • Hunter Steele Newman
    Hunter Steele Newman
    McCone Properties
    1,900,000 درهم

    مفروشة بالكامل | طابق مرتفع | فسيحة

    2

    3

    1,624 قدم مربع

    شقة

    كاتش ريزيدينس لاي جي او, الضاحية 12, قرية جميرا الدائرية, دبي

  • Archie Glenn Ceno
    Archie Glenn Ceno
    LUXURY HUB PROPERTIES
    1,200,000 درهم

    التسليم في الربع الثالث من عام 2027 | موقع متميز | مفروش

    1

    2

    627 قدم مربع

    شقة

    ميزون إليزيه 3, ميزون الإليزيه, الضاحية 12, قرية جميرا الدائرية, دبي

  • Sam McCone
    Sam McCone
    McCone Properties
    610,000 درهم

    إعادة بيع أصلية | إطلالة على المسبح | الربع الرابع 2026

    استوديو

    1

    391 قدم مربع

    شقة

    سافاير 32, الضاحية 12, قرية جميرا الدائرية, دبي

معاملات البيع في الضاحية 12

تم تسجيل 1,110 معاملة بيع في الضاحية 12 خلال الاثني عشر شهرًا الماضية، بانخفاض قدره 43.0% على أساس سنوي.

  • 1,300,0001,340 للقدم المربع
    شقَّة|1 غرفة|مبنية: - قدم² • أرض: 970 قدم²
    30 أكتوبر 2026جاهز
  • 574,900888 للقدم المربع
    شقَّة|1 غرفة|مبنية: - قدم² • أرض: 647 قدم²
    30 أكتوبر 2026قيد الإنشاء
  • 675,0001,654 للقدم المربع
    شقَّة|استوديو|مبنية: - قدم² • أرض: 408 قدم²
    30 أكتوبر 2026جاهز
  • 1,820,0001,369 للقدم المربع
    شقَّة|2 غرف|مبنية: - قدم² • أرض: 1,329 قدم²
    30 أكتوبر 2026جاهز
  • 494,9001,300 للقدم المربع
    شقَّة|استوديو|مبنية: - قدم² • أرض: 381 قدم²
    30 أكتوبر 2026قيد الإنشاء
  • 2,000,0001,153 للقدم المربع
    شقَّة|2 غرف|مبنية: - قدم² • أرض: 1,734 قدم²
    30 أكتوبر 2026جاهز
  • 940,0001,379 للقدم المربع
    شقَّة|1 غرفة|مبنية: - قدم² • أرض: 682 قدم²
    30 أكتوبر 2026جاهز
  • 1,189,2692,323 للقدم المربع
    شقَّة|استوديو|مبنية: - قدم² • أرض: 512 قدم²
    30 أكتوبر 2026قيد الإنشاء
  • 785,000770 للقدم المربع
    شقَّة|استوديو|مبنية: - قدم² • أرض: 1,019 قدم²
    29 أكتوبر 2026جاهز
  • 1,100,0001,202 للقدم المربع
    شقَّة|1 غرفة|مبنية: - قدم² • أرض: 915 قدم²
    29 أكتوبر 2026جاهز

البيانات المعروضة تعتمد على متوسط الأسعار والمساحات لجميع في الضاحية 12.

عرض كل العمليات

الموقع، أسلوب الحياة والمرافق

الملاءمة لنمط الحياة وملف السكان

توافق نمط الحياة

  • العائلات10%
  • المهنيون الشباب73%
  • المتقاعدون10%
  • الطلاب73%
  • المهنيون العاملون71%

أبرز جنسيات المستأجرين

  • الهند14%
  • مصر9%
  • لبنان9%
  • المملكة المتحدة9%

المدارس بالقرب من الضاحية 12

متوسط الرسوم السنوية
69,795
عدد المدارس في المنطقة
25 مدرسة ضمن 5 كم
المنهج الأكثر شيوعًا
UK
اسم المدرسةالمنهجنطاق الرسومالمسافةتقييم هيئة المعرفة (KHDA)
مدرسة نورد انجليا انترناشيونال ش.ذ.م.مUK - UK/IB 70 ألف - 105 ألف1.3 كمOutstanding
المدرسة الاسترالية الدولية - دبي ش ذ م مأسترالي 52 ألف - 90 ألف1.6 كمGood
مدرسة رينايسنس ش.ذ.م.مأمريكي 36 ألف - 57 ألف1.8 كمAcceptable

آراء المقيمين في الضاحية 12

اترك أول تقييم عن الضاحية 12

Ratings review
5
Paul
(تمت ترجمة التقييم آليًا)

الوحدة ذات التراس الواسع استرعت انتباهنا حقًا. تتميز بمساحات وفيرة وغرفة للخادمة، وقد نال إعجابنا التصميم العملي. الحديقة المشتركة للسكان تعد لمسة جميلة، كما أن توفر محطات شحن السيارات الكهربائية في منطقة المواقف يُعتبر إضافة قيمة للمستقبل.

منذ 2 أشهر

4.7
مجهول
(تمت ترجمة التقييم آليًا)

يتمتع الموقع بامتياز كبير ويقع على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من سيركل مول. تتميز الشقق المطلة على المسبح بإطلالات رائعة على نخلة جميرا، وبرج العرب، ووسط المدينة. جودة التشطيبات والتجهيزات تفوق المتوسط، كما أن المرافق ممتازة ومكتملة بالكامل. باختصار، إنه مبنى مميز يقدم خدمة ممتازة على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع ويتميز بسكان ودودين.

منذ 2 أشهر

5
skn
(تمت ترجمة التقييم آليًا)

موقع جميل وهادئ ومريح. يتوفر الكثير من الحدائق ومحلات السوبر ماركت وخيارات المطاعم. إجمالاً، جيد. يمكن رؤية العديد من الحيوانات الأليفة. حركة المرور كثيفة، ولكن من المتوقع أن تنخفض عند افتتاح المخارج الإضافية المخطط لها ضمن المخطط الرئيسي. سيتم افتتاح نخيل مول كبير إضافي. محطة مترو (الخط الذهبي) قادمة بحلول عام 2029.

منذ 5 أشهر

4.8
Salma
(تمت ترجمة التقييم آليًا)

يشتهر هذا الحي بأجوائه الهادئة والمسالمة، مما يجعله مكانًا رائعًا للعيش. يوفر الكثير من المتنزهات والمساحات الخضراء، المثالية للتنزه والاسترخاء والاستمتاع بالهواء الطلق دون الشعور بالازدحام. من أبرز مزاياه أنه حي متكامل الخدمات. ستجد مجموعة واسعة من المرافق - كالمتاجر والمقاهي والمرافق الترفيهية - كلها داخل الحي، مما يغنيك عن الحاجة لمغادرة الحي غالبًا. العيب الوحيد هو بعض الازدحام المروري خلال ساعات الذروة، لكنه عادةً ما يكون يمكن التحكم به وليس مشكلة رئيسية. بشكل عام، إنه مكان هادئ وملائم ومجهز بشكل جيد، يوفر جودة حياة عالية.

منذ 5 أشهر

4.8
Hala
(تمت ترجمة التقييم آليًا)

حي دافئ وآمن وودود، أنا أحبه. كل ما تحتاجه متوفر هنا، من تسوق ومقاهي وكل شيء آخر.

منذ 7 أشهر

4.3
Gillian
(تمت ترجمة التقييم آليًا)

لقد عشنا في JVC لحوالي 6 سنوات الآن. بدأنا في JVC 2 وانتقلنا مؤخرًا إلى JVC 1، والتي هي بالتأكيد أكثر هدوءًا وتشعر بأنها أكثر سلامًا بقليل. بصراحة، حتى مع الازدحام المروري عند الدخول والخروج خلال ساعة الذروة، ما زلنا نحب العيش هنا حقًا. لديها هذه الأجواء السهلة والمريحة التي يصعب شرحها حتى تجربها بنفسك. هناك دائمًا شيء ما يحدث، لكنها لا تبدو أبدًا مزدحمة جدًا أو مرهقة. أحد الأشياء التي نستمتع بها أكثر هو مدى خضرتها ومناسبتها للمشي. هناك حديقة تقريبًا كل كيلومتر، والكثير من الأماكن الصديقة للكلاب، وهذا يجعل الحياة اليومية أجمل. لقد اعتدنا على المشي في الصباح أو المساء، وهي حقًا أحد أجزائنا المفضلة في العيش هنا. تم تحديث الحدائق مؤخرًا أيضًا، مع المزيد من المرافق الرياضية مثل ملاعب كرة السلة، البادل، شبكات الكريكيت، والمزيد، وهو أمر رائع أن نراه. كل ما تحتاجه موجود تقريبًا حولك. هناك الكثير من خيارات الطعام، وجميع أنواع المأكولات، بالإضافة إلى صالونات، ومحلات صغيرة، وأماكن طباعة، وجميع الضروريات المعتادة. سيركل مول (Circle Mall) مريح للغاية أيضًا. نستو (Nesto) رائع للبقالة، وهناك الكثير من المقاهي والأماكن الصغيرة عندما تحتاج إلى شيء سريع أو في اللحظة الأخيرة. هناك أيضًا جانب اجتماعي لطيف في JVC. أماكن مثل غوس آيلاند (Goose Island) و ماكافرتيز (McCafferty’s)، بالإضافة إلى جميع أماكن وجبات الإفطار المتأخرة (brunch)، تعني أنك لا تحتاج حقًا لمغادرة المنطقة لقضاء ليلة ممتعة. إنه جميل بشكل خاص للأزواج الشباب أو أي شخص يرغب في تلك الحياة الاجتماعية دون أن يكون في قلب الفوضى. ما أصبحنا نقدره حقًا بمرور الوقت هو المجتمع نفسه. الناس ودودون بشكل عام، والأمور تبدو هادئة، وبشكل عام، تشعر بالأمان. إنه أحد تلك الأماكن التي تستقر فيها في روتين طبيعي جدًا. إذا كان هناك شيء واحد نأمل أن يتحسن، فسيكون الدخول والخروج من JVC. الازدحام المروري خلال أوقات الذروة يمكن أن يكون محبطًا بعض الشيء، ووجود المزيد من نقاط الدخول والخروج سيحدث فرقًا كبيرًا. وسائل النقل العام لا تزال محدودة للغاية أيضًا، لذا ينتهي بك الأمر بالاعتماد على القيادة أو سيارات الأجرة. ومع ذلك، من الجيد أن نرى أن الأمور تتحسن، مع تركيب إشارات مرور جديدة وتطوير الطرق عبر مناطق مختلفة. بشكل عام، كانت JVC مكانًا رائعًا حقًا بالنسبة لنا. إنها تشعر وكأن العيش هنا سهل، وهذا ربما أفضل طريقة لوصفها.

منذ 7 أشهر

تقييم المنطقة بالتفصيل

كيف يقيم السكان المنطقة في الفئات التالية؟

2.8
المواصلات وحركة المرور
3
الهدوء والسكينة
2.8
الحدائق القريبة
4
مناسب للعائلات
2.9
الصيانة
2.5
مواقف السيارات
2.9
المرافق
2.8