![كانال هايتس ٢ صورة لمشروع كانال هايتس ٢ من تطوير داماك في دبي,الخليج التجاري,كنال هايتس 2 - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/afc32326-6f8c-4d82-8bbf-367cb0bd34a7/gallery/image/rHh3Ro47VAZOUuUmxKDmkbSMaZaJLD1p612hOy88yQI=/medium.webp)

من: ٢٫٨ مليون درهم
دبي,الخليج التجاري,كنال هايتس 2
السعر عند الإطلاق ٢٫٨ مليون درهم*
*الأسعار و الوحدات متوفرة وشروط الشراء قد تتغير بشكل متكرر. تواصل مع مندوب لمعرفة الوحدات متوفرة و الأسعار الحالية
يونيو ٢٠٣١
شقة, بنتهاوس
4%
التملك الحر
![كانال هايتس ٢ صورة لمشروع كانال هايتس ٢ من تطوير داماك في دبي,الخليج التجاري,كنال هايتس 2 - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/afc32326-6f8c-4d82-8bbf-367cb0bd34a7/gallery/image/rHh3Ro47VAZOUuUmxKDmkbSMaZaJLD1p612hOy88yQI=/medium.webp)

من: ٢٫٨ مليون درهم
دبي,الخليج التجاري,كنال هايتس 2
![الصفا تو البرج بي صورة لمشروع الصفا تو البرج بي من تطوير داماك في دبي,الخليج التجاري,صفا تو - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/3fa4817e-5043-4c4c-9653-8dd0212b1286/gallery/image/pNbGwP9BQoe8B1BssGBUxPh8ApoQ8D6gUjgZ9QxVIqI=/medium.webp)

من: ٣ مليون درهم
دبي,الخليج التجاري,صفا تو
![سيتي ووك كريستلين المرحلة الخامسة صورة لمشروع سيتي ووك كريستلين المرحلة الخامسة من تطوير مِراس في دبي,سيتي ووك,سيتي ووك كريستلين،,سيتي ووك كريستلين 5 - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/d7356e52-a954-4ba1-8343-722be388feb7/gallery/image/aYB_etCJyr7pX-7qmpUv5nurwArnoklSxbR2twSNBJA=/medium.webp)

من: ٢٫٨ مليون درهم
دبي,سيتي ووك,سيتي ووك كريستلين،,سيتي ووك كريستلين 5
![كلوب بلايس صورة لمشروع كلوب بلايس من تطوير إعمار العقارية في دبي,دبي هيلز استيت,كلوب بلاس - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/db06dcdb-3e87-4ad7-b906-a326a4c7316f/gallery/image/2LxLuQh0NPNgo3z8aSF6wGYLsIfM98qqMgBxGbX2dAI=/medium.webp)

من: ٢٫٩ مليون درهم
دبي,دبي هيلز استيت,كلوب بلاس
![برج الحبتور صورة لمشروع برج الحبتور من تطوير مجموعة الحبتور في دبي,الخليج التجاري,مدينة الحبتور,بناية الحبتور - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/f74891b0-33d1-4ac9-a268-f70e2a211959/gallery/image/e3XsT29MXAb55XI32GqWHtWgmkh_McAMZZ1hbXNMlWQ=/medium.webp)

من: ٢٫٤ مليون درهم
دبي,الخليج التجاري,مدينة الحبتور,بناية الحبتور
![فيرمونت ريزيدنسز سولارا تاور من سول صورة لمشروع فيرمونت ريزيدنسز سولارا تاور من سول من تطوير Sol Properties في دبي,وسط مدينة دبي,فيرمونت ريزيدنسز سولارا تاور - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/32d92cda-2e54-47bb-90e7-fe67cbf94c97/gallery/image/TaxK5kOV5e06gBTUuRUUVAqnzNH5P04xZNg7dLyGPaY=/medium.webp)

من: ٢٫٧ مليون درهم
دبي,وسط مدينة دبي,فيرمونت ريزيدنسز سولارا تاور
10%
مُقدم
عند إطلاق المبيعات
80%
اقساط أثناء الإنشاء
10%
عند التسليم
إعلان المشروع
تاريخ الحجز المتوقع
بدأ البناء
تاريخ التسليم المتوقع
يقع مشروع أفارا باي بالاس في منطقة الخليج التجاري بدبي، ويقدم مجموعة من الشقق السكنية المصممة بعناية من غرفة إلى ثلاث غرف نوم. يجمع المشروع بين التصميم العصري والراحة اليومية، مع مراعاة الاستفادة من الإضاءة الطبيعية وتوزيع المساحات بشكل عملي يناسب الأفراد والعائلات. ويأتي المشروع بنظام التملك الحر مع موعد تسليم متوقع في يونيو 2031، مما يمنح فرصة تملك في واحدة من أكثر المناطق الحيوية في دبي.
يتمتع مشروع أفارا باي بالاس بموقع مركزي داخل منطقة الخليج التجاري، مما يوفر سهولة الوصول إلى مختلف مناطق دبي مع بيئة حضرية قريبة من الواجهة المائية لقناة دبي.
أبرز مميزات الموقع:
يُعد الخليج التجاري من المناطق التي تشهد تطورًا مستمرًا، مما يعزز من فرص النمو المستقبلي لقيمة العقارية في المنطقة.
يعتمد مشروع أفارا باي بالاس على تصميم حديث يجمع بين البساطة والأناقة، مع واجهات زجاجية تسمح بدخول الضوء الطبيعي وتوفر إطلالات على أفق دبي وقناة المياه.
أهم عناصر التصميم:
يوفر المشروع مجموعة متكاملة من المرافق التي تلبي احتياجات الحياة اليومية والترفيهية.
مرافق الترفيه والصحة:
الخدمات والمرافق العامة:
الأمان:
يوفر أفارا باي بالاس بيئة سكنية تجمع بين الخصوصية والحياة الاجتماعية المتوازنة. تم تصميم المساحات المشتركة لتعزيز التفاعل بين السكان مع الحفاظ على الهدوء داخل الوحدات السكنية.
يتميز المجتمع بقربه من المدارس الدولية والمراكز الصحية، مما يجعله مناسبًا للعائلات والمهنيين الذين يبحثون عن أسلوب حياة متوازن داخل المدينة.
تُعد شركة إعمار العقارية من أبرز المطورين في دبي، ولها سجل حافل في تطوير مشاريع كبرى مثل برج خليفة ودبي مول ودبي مارينا.
أهم مميزات المطور:
![صورة لمشروع أفارا باي بالاس من تطوير إعمار العقارية في دبي,الخليج التجاري,افارة باي بالاس - [1] صورة لمشروع أفارا باي بالاس من تطوير إعمار العقارية في دبي,الخليج التجاري,افارة باي بالاس - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/4b93ef5b-25a3-448c-b6a7-63e36301166e/master_plan/image/FT7VQfjIOUuBqLSSLZDmI8DcXzPK4xbMerso1S7c8lE=/original.webp)
أفارا باي بالاس من شركة إعمار العقارية، الواقع ضمن المخطط الرئيسي الراقي بزنس باي، يقدم شققًا عصرية تجمع بين الأناقة والراحة الحضرية. كجزء من المخطط الرئيسي الأكبر، يركز المخطط الرئيسي لأفارا باي بالاس على أسلوب حياة فاخر على الواجهة المائية، الضوء الطبيعي، والتصميمات المدروسة بعناية، موفرًا للمقيمين أسلوب حياة راقٍ في أحد أكثر أحياء دبي ديناميكية. يجمع هذا المشروع بين التصميم المعاصر، ميزات المنزل الذكي، والمرافق التي تركز على العافية، مقدمًا فرصة سكن واستثمار مثالية.

يضم الخليج التجاري ما مجموعه 396 مبنى سكنيًا. شهدت أسعار الوحدات المعروضة للبيع ارتفاعًا بنسبة 27.0% مقارنةً بالعام السابق، مع تسجيل 7,278 عملية للبيع خلال الأشهر الاثني عشر الأخيرة.
قضيت وقتًا لا بأس به في منطقة الخليج التجاري، وهي إحدى تلك المناطق التي تبدو تمامًا كما تتوقع أن تبدو دبي: عصرية، مركزية، ودائمًا ما تكون نابضة بالحياة. موقعها لا يُعلى عليه. أنت على بُعد دقائق من كل شيء، بما في ذلك داون تاون، ومركز دبي المالي العالمي (DIFC)، وشارع الشيخ زايد، وتقريبًا على مرمى حجر من دبي مول، والذي يُعدُّ بلا شك أحد أبرز معالم المدينة. التنقل فيها سهل وميسر بشكل عام، ووسائل النقل العام ميزة كبيرة هنا: فالمترو والحافلات وسيارات الأجرة كلها متوفرة بسهولة، لذلك لستَ معتمدًا بشكل كامل على السيارة. المثير للاهتمام في الخليج التجاري هو أنه بينما يتسم بطابع عملي للغاية، فهو أيضًا سكني إلى حد كبير، لذلك تحصل على مزيج من الاثنين. يوجد الكثير من المقاهي والصالات الرياضية والمطاعم، وجانب القناة هو بالفعل نقطة جذب حقيقية، خاصة في الأشهر الباردة حيث يكون رائعًا للمشي أو حتى ركوب الدراجات. ومع ذلك، قد تبدو المنطقة... تجارية بعض الشيء. الكثير من الناس يتواجدون هناك للعمل، لذلك قد تفتقر إلى الحس المجتمعي القوي. يمكن أن تكون حركة المرور فوضوية بعض الشيء خلال ساعات الذروة، واعتمادًا على المبنى، تختلف الجودة بشكل كبير؛ فبعضها ممتاز، والبعض الآخر ليس كذلك. بشكل عام، إنها منطقة مناسبة جدًا إذا كنت تبحث عن الراحة، والاتصال، والشعور بالمدينة العصرية، مع ميزة إضافية تتمثل في إمكانية العيش هناك وليس مجرد العمل.
زحام ساعة الذروة في الخليج التجاري يمثل تحديًا حقيقيًا للخروج منه، فالمترو يكون مزدحمًا دائمًا. وبالنسبة للعائلات والعزاب، فهو مكان مثالي لكونه في منتصف المدينة ويوفر إطلالات على البرج.
يُعد الخليج التجاري مركز دبي التجاري والحيوي المتعدد الاستخدامات، ويوفر بيئة ديناميكية للعمل والحياة على حد سواء. يشتهر الخليج التجاري بأفقه العمراني الحديث، ويضم العديد من المكاتب والمقرات الرئيسية للشركات والمراكز التجارية، مما يجعله إحدى الوجهات الرئيسية في المدينة للمهنيين ورواد الأعمال. تتميز المنطقة أيضاً بأبراج سكنية شاهقة وشقق أنيقة ومماشي مائية على طول قناة دبي المائية، مما يخلق بيئة متكاملة للعيش والعمل والترفيه. يستمتع السكان بمجموعة متنوعة من خيارات الطعام والتجزئة والترفيه، مع سهولة الوصول إلى وسط مدينة دبي، وبرج خليفة، والمناطق الرئيسية الأخرى. شبكة المواصلات ممتازة، حيث تضمن الطرق الرئيسية وخدمة المترو تنقلات سلسة. ومع ذلك، كونها منطقة أعمال مركزية، قد تشهد المنطقة ازدحاماً مرورياً خلال ساعات الذروة، وتميل أسعار الإيجارات إلى أن تكون مرتفعة. بشكل عام، يُعد الخليج التجاري مثالياً لمن يبحثون عن نمط حياة عصري وحضري على مقربة من قلب دبي التجاري والترفيهي.
أحد أكثر المواقع مركزية وحيوية في دبي - مزيج من المباني التجارية والسكنية. توفر المنطقة الكثير من المطاعم والمقاهي والفنادق، مما يمنحها أجواءً مثالية للمدينة، بالإضافة إلى قربها الشديد من وسط مدينة دبي وبرج خليفة! قناة دبي المائية داخل المنطقة مثالية للنزهات المسائية. يمكن أن تصبح مواقف السيارات وحركة المرور كثيفة بعض الشيء، خاصة خلال ساعات الذروة. التنقل في الخليج التجاري ليس الأسهل دائمًا - الحافلات هي الخيار الأمثل للمواصلات العامة بدلاً من المترو، نظرًا لكون المباني متباعدة.
رائع
شقة
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type 7-709 | 817 | 1 | |
| Type 7-707 | 798 | 1 | |
| Type 7-708 | 793 | 1 | |
| Type 9-907 | 798 | 1 | |
| Type 13-1301 | 825 | 1 | |
| Type 59-5905 | 828 | 1 | |
| Type 7-707 | 798 | 1 | |
| Type 10-1004 | 823 | 1 | |
| Type 15-1507 | 825 | 1 | |
| Type 11-1104 | 825 | 1 | |
| Type 14-1406 | 826 | 1 | |
| Type D2 | 788 | 1 | |
| Type 13-1309 | 798 | 1 | |
| Type 7-702 | 793 | 1 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type 58-5803 | 1,443 | 2 | |
| Type 58-5802 | 1,213 | 2 | |
| Type 7-701 | 1,200 | 2 | |
| Type 48-4807 | 1,436 | 2 | |
| Type 53-5303 | 1,209 | 2 | |
| Type C | 1,449 | 2 | |
| Type 2-206 | 1,436 | 2 | |
| Type E | 1,429 | 2 | |
| Type G1 | 1,214 | 2 | |
| Type B | 1,199 | 2 | |
| Type C | 1,449 | 2 | |
| Type 9-901 | 1,200 | 2 | |
| Type A | 1,436 | 2 | |
| Type 10-1003 | 1,449 | 2 | |
| Type 7-706 | 1,436 | 2 | |
| Type 9-906 | 1,436 | 2 | |
| Type 15-1511 | 1,429 | 2 | |
| Type 9-903 | 1,449 | 2 | |
| Type 7-703 | 1,449 | 2 | |
| Type A | 1,436 | 2 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type 31-3104 | 1,837 | 4 | |
| Type C | 1,640 | 3 | |
| Type 50-5009 | 1,837 | 4 | |
| Type B2 | 1,817 | 4 | |
| Type A2 | 1,848 | 4 | |
| Type B1 | 1,820 | 4 | |
| Type 33-3309 | 1,837 | 4 | |
| Type 45-4509 | 1,837 | 4 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type 56-5608 | 4,435 | 7 | |
| Type 67-6708 | 4,225 | 7 | |
| Type A1 | 4,795 | 7 |
بنتهاوس
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type A | 14,861 | 8 |
متوفر في هذا المشروع.
| نوع غرفة النوم | درهم | المساحة (بالقدم المربع) | تاريخ البيع |
|---|---|---|---|
| 1 غرفة نوم شقَّة | 2,948,888 | 825 | ٣٠ يوليو ٢٠٢٦ |
| 2 غرفة نوم شقَّة | 4,018,888 | 1,203 | ٢٢ يونيو ٢٠٢٦ |
| 3 غرفة نوم شقَّة | 6,316,970 | 1,848 | ٣٠ مارس ٢٠٢٦ |
| 4 غرفة نوم شقَّة | 13,761,888 | 4,795 | ٢٥ مارس ٢٠٢٦ |
إن الغرض من سعر الإيجار التقديري الذي نقدمه تقديم معلومات عامة فقط. لا نقدم أي ضمانات أو تعهدات بالقيمة التقديرية. رغم أننا نبذل جهداً كافياً لتزويدكم بقيمة تقديرية مستخلصة من عدة عوامل ذات صلة بهذا المجال متضمنةً أسعار الإيجار الوسطية في المنطقة (دون تجاوز أعلى سعر إيجار مسجَّل للعقارات المشابِهة، في حال وجوده)، لكن يرجى الانتباه أن القيمة التقديرية مرهونة بظروف السوق وموقع العقار وتفاصيله والكثير غيرها من العوامل التي لا نتحكم بها. ننصحك باستشارة وسيط عقاري مرخّص حتى تتضح لك تماماً جميع العوامل التي تؤثر على قيم العقارات وعوائد الإيجار.
تم التحقق من هؤلاء الوسطاء من قبل دائرة الأراضي والأملاك في دبي (DLD) وهم مخولون بالإعلان عن هذا المشروع.