![صورة لمشروع ايون من تطوير إعمار العقارية في دبي,مرسى خور دبي,ايون - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/bc2d6c09-5be4-446f-8663-7eb825f1b8f9/gallery/image/jjwKPwwrNTg6v1q_kdrC_GM9z2QUXw4yBFnjWAVodow=/medium.webp "ايون")
من: ١٫٧ مليون درهم
دبي,مرسى خور دبي,ايون
Sold out
تاريخ التسليم: الربع الثاني ٢٠٣٠
كريك باي
السعر عند الإطلاق ١٫٨ مليون درهم*
*الأسعار و الوحدات متوفرة وشروط الشراء قد تتغير بشكل متكرر. تواصل مع مندوب لمعرفة الوحدات متوفرة و الأسعار الحالية
المعلومات الرئيسية
- موعد التسليم
أبريل ٢٠٣٠
- الموقع
- خطة السداد
- عدد الأبنية
- أنواع العقارات
شقة
- رسوم حكومية
4%
- نوع الملكية
التملك الحر
مشاريع مشابهة لهذا
![صورة لمشروع إعمار مونتيفا في البوابة الخضراء من تطوير إعمار العقارية في دبي,مرسى خور دبي,برج مونتيفا - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/98694034-14f1-40ca-b3f3-99d779b293fd/gallery/image/94tnLL0UfEzLlNN9YAylbB8WJey-EypPtWsLnKLhVn8=/medium.webp "إعمار مونتيفا في البوابة الخضراء")
![صورة لمشروع ذا آلمينت في شوبا وان من تطوير شوبا العقارية في دبي,مدينة الشيخ محمد بن راشد,صبحا هارتلاند,ذا آلمينت في شوبا وان - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/50a6d69c-f554-431f-a897-800275dd9209/gallery/image/2Y--A6TTPBvj1AB6MPymffWh5wSzslmZH_Nf3nk0DHI=/medium.webp "ذا آلمينت في شوبا وان")
![صورة لمشروع ذا كادن من تطوير بريسكوت العقارية في دبي,ميدان,ذا كادين من بريسكوت - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/e4193cf9-8933-41bf-ad0f-927d5c04f00b/gallery/image/3gHm5IDYpE9RY2XzLz0OK4ZjBYX7_j-nYKdn8IMuugI=/medium.webp "ذا كادن")
![صورة لمشروع عزيزي 717 تاور من تطوير عزيزي للتطوير العقاري في دبي,المركز المالي العالمي,ضاحية مركز دبي التجاري,مبنى C1 - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/a2bcf0b2-edcb-4a6b-84b7-51c542adf22a/gallery/image/809eGaNEgRZS9yI0SoMZGyHpwLskoiZV2IueiANKrts=/medium.webp "عزيزي 717 تاور")
![صورة لمشروع سانكتشواري من بريستيج ون من تطوير برستيج وان للتطوير العقاري في دبي,ميدان - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/68ed02eb-5548-4e75-8741-c4a302bbe3e4/gallery/image/y1iOl3zmi6yEl_SxcGI8m0rprTiXC9wBLB3BMaYI36M=/medium.webp "سانكتشواري من بريستيج ون")
خطة الدفع
10%
مُقدم
عند إطلاق المبيعات
70%
اقساط أثناء الإنشاء
7 أقساط
20%
عند التسليم
الخط الزمني للمشروع
إعلان المشروع
تاريخ الحجز المتوقع
بدأ البناء
تاريخ التسليم المتوقع
عن المشروع
يُجسّد مشروع كريك باي مفهوم السكن الفاخر على الواجهة المائية في دبي، حيث يجمع بين إطلالات خور دبي الهادئة والطابع الحيوي للحياة الحضرية. يتكون المشروع من برج سكني مميز مكوّن من 27 طابقًا، من تطوير شركة إعمار العقارية، ويضم 219 وحدة سكنية تشمل شققًا من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم. تتميز كل وحدة بتصميم عصري يعتمد على المساحات المفتوحة والنوافذ الممتدة من الأرض إلى السقف التي توفر إطلالات بانورامية على الخور وأفق المدينة.
تعتمد التصاميم الداخلية على تحقيق توازن بين الراحة والوظيفية، مع استخدام مواد عالية الجودة وتوزيع ذكي للمساحات يسمح بدخول الضوء الطبيعي بشكل وفير، مما يخلق بيئة سكنية هادئة ومريحة في قلب مجتمع حيوي.
الموقع المميز: دبي كريك هاربر (اللاجونز)
يقع مشروع كريك باي داخل دبي كريك هاربر، أحد أبرز الوجهات السكنية المطلة على الواجهة البحرية في المدينة. يجمع الموقع بين الطابع التراثي لمنطقة الخور في دبي والتطور العمراني الحديث، ليقدم تجربة سكنية متكاملة.
مزايا الموقع:
- إطلالات مباشرة على مياه الخور والممرات المائية
- قرب من معالم ثقافية وتاريخية بارزة
- سهولة الوصول إلى المراكز التجارية ومناطق الأعمال والترفيه
- بيئة طبيعية تحتوي على حدائق وممرات للمشي ومناطق ترفيهية
- مجتمع متكامل يضم متاجر ومطاعم وخدمات يومية
توفر منطقة اللاجونز بيئة هادئة للسكن، مع ارتباط مباشر ببقية مناطق دبي الحيوية.
التصميم المعماري وملامح المشروع
يمتاز كريك باي بتصميم معماري حديث يجمع بين الأناقة والعملية، حيث يبرز الواجهة الخارجية بشكل يعزز من الإطلالات المفتوحة لكل وحدة سكنية ويزيد من دخول الضوء الطبيعي.
أبرز ملامح التصميم:
- مساحات داخلية واسعة بتخطيط مفتوح
- نوافذ ممتدة من الأرض إلى السقف
- تشطيبات عالية الجودة في جميع التفاصيل
- تصميم عصري بخطوط بسيطة وأنيقة
- توجيه الوحدات للاستفادة من إطلالات الخور وأفق المدينة
- دمج تقنيات المنازل الذكية لتعزيز الراحة والأمان
تعتمد فلسفة التصميم على خلق بيئة داخلية مشرقة ومتوازنة تتناغم مع الطبيعة المحيطة بالواجهة المائية.
المرافق والخدمات
يوفر مشروع كريك باي مجموعة متكاملة من المرافق التي تدعم أسلوب حياة متوازن يجمع بين الراحة والاسترخاء والنشاط.
المرافق تشمل:
- صالة رياضية حديثة مجهزة بالكامل
- حمام سباحة لا متناهي بإطلالة على الخور
- منطقة سباحة مخصصة للأطفال
- حدائق ومساحات خضراء مصممة بعناية
- مساحات مشتركة وصالات للجلوس والتجمع
- مناطق لعب آمنة للأطفال
- متاجر ومقاهي وخدمات داخل المشروع
- خدمات أمن على مدار الساعة
- خدمات كونسيرج لتلبية احتياجات السكان
توفر هذه المرافق تجربة سكنية متكاملة دون الحاجة لمغادرة المجتمع السكني.
نمط الحياة والمجتمع
يقدم كريك باي بيئة سكنية تجمع بين الهدوء والنشاط، مع مراعاة احتياجات العائلات والأفراد على حد سواء. يتيح المشروع أسلوب حياة متوازن يعتمد على القرب من الطبيعة والمرافق الحضرية.
مميزات المجتمع:
- بيئة آمنة مناسبة للعائلات
- مساحات مشتركة تعزز التفاعل بين السكان
- أنشطة على الواجهة المائية مثل المشي وركوب الدراجات
- قرب من وجهات ثقافية ومتاحف ومعارض
- توفر مطاعم ومقاهي ومرافق ترفيهية قريبة
- سهولة الوصول إلى مدارس ومؤسسات تعليمية
الفرص الاستثمارية
يمثل مشروع كريك باي فرصة استثمارية مهمة ضمن سوق العقارات في دبي، خاصة مع موقعه على الواجهة المائية وتطويره من قبل شركة إعمار العقارية.
عوامل الاستثمار:
- موقع مميز على الواجهة البحرية داخل مجتمع متكامل
- طلب إيجاري مرتفع على الوحدات السكنية المطلة على الخور
- استمرار تطوير البنية التحتية في المنطقة
- قربه من وجهات سياحية تدعم الإيجارات قصيرة المدى
- استقرار سوق دبي كريك هاربر كوجهة سكنية معروفة
من المتوقع اكتمال المشروع في أبريل 2030، مما يمنح المستثمرين فرصة الدخول المبكر إلى السوق والاستفادة من نمو القيمة مع الوقت.
الاتصال وسهولة الوصول
يوفر مشروع كريك باي شبكة اتصال ممتازة تسهّل التنقل داخل دبي وخارجها.
وسائل الاتصال:
- دقائق قليلة إلى وسط مدينة دبي
- وصول سهل إلى مطار دبي الدولي
- ارتباط مباشر بشارع الشيخ زايد والطرق الرئيسية
- توفر وسائل النقل العامة مثل المترو والحافلات
- خدمات النقل المائي داخل الخور
- مسارات مخصصة للمشي والدراجات داخل المجتمع
يتيح هذا الموقع سهولة الوصول إلى مناطق العمل والخدمات التعليمية والصحية والترفيهية في جميع أنحاء دبي.
كريك باي المخطط الرئيسي
![صورة لمشروع كريك باي من تطوير إعمار العقارية في دبي,مرسى خور دبي,خور دبي - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/e57c8538-d93d-4cf5-a27a-f19bf42682c7/master_plan/image/BRMmER0DcKg7tZ3qXOzBFa7tIMMO4xH8Rb4ZxCnqp0Y=/original.webp "صورة لمشروع كريك باي من تطوير إعمار العقارية في دبي,مرسى خور دبي,خور دبي - [1]")
كريك باي، الذي تطوره شركة إعمار العقارية، يمثل أسلوب حياة فاخر على الواجهة المائية ضمن المخطط الرئيسي الراقي دبي كريك هاربور (ذا لاجونز). يقع المشروع ضمن المخطط الرئيسي الأكبر، ويجمع بين مناظر جانبية هادئة على خور دبي ورقي التصميم الحضري العصري. كجزء من المخطط الرئيسي، يتميز هذا البرج السكني المكون من 27 طابقًا بشقق مصممة بعناية، مع نوافذ تمتد من الأرض إلى السقف وتصاميم مفتوحة تزيد من الضوء الطبيعي وتوفر إطلالات بانورامية. يضمن المخطط الرئيسي لكريك باي للسكان توازنًا متناغمًا بين الراحة والترفيه وسهولة الوصول، مع ممرات منسقة، مناطق ترفيهية، وجو مجتمعي حيوي. يركز التصميم على الجماليات العصرية، المساحات العملية، وهدوء الواجهة المائية، مما يجعله مناسبًا للمهنيين، العائلات، والمستثمرين الباحثين عن حياة راقية بأسلوب المنتجعات في وجهة خور دبي الديناميكية.
المزايا الرئيسية
الموقع والمعالم القريبة
- 5 دقائق – محمية رأس الخور للحياة البرية
- 10 دقائق – مطار دبي الدولي
- 15 دقيقة – برج خليفة ووسط مدينة دبي
- 25 دقيقة – دبي مارينا
- 40 دقيقة – مطار آل مكتوم
المرافق والخدمات
- حمام سباحة إنفينيتي
- حمام سباحة للأطفال
- مناطق للشواء والنزهات
- صالة رياضية ومناطق للياقة الخارجية
- ملعب للأطفال
- حديقة مجتمعية
- حديقة رياضية
- ساحة تسوق حيّية
- مدارس
- محلات على الواجهة البحرية
- ملعب متعدد الرياضات
- مضمار للركض
- تنس الطاولة والبادمنتون
- مساحات عشبية
الموقع
العيش في مرسى خور دبي
حول مرسى خور دبي
تعلم المزيديضم مرسى خور دبي ما مجموعه 170 مبنى سكنيًا. شهدت أسعار الوحدات المعروضة للبيع ارتفاعًا بنسبة 0.1% مقارنةً بالعام السابق، مع تسجيل 4,214 عملية للبيع خلال الأشهر الاثني عشر الأخيرة.
- العقارات المتوفرة.2,517
- متوسط السعر2.8M درهم
- نطاق السعر1.5M - 56.6M
4.2تقييمات
تفصيل الدرجات
تمت ترجمة بعض المراجعات آليًا.
- Wei L.
نزور خور دبي بين الحين والآخر لرؤية الأصدقاء، وهو يترك دائمًا انطباعًا قويًا. للوهلة الأولى، يبدو وكأنه نظير حديث لدبي مارينا. وهذا أمر منطقي بالنظر إلى أنهما كلاهما من المشاريع الرائدة لشركة إعمار. ومع ذلك، نشعر أن منطقة الخور أكثر اتساعًا وأقل ازدحامًا بشكل ملحوظ. نحب التجول على الواجهة البحرية. في يوم مشمس وصافٍ، ستستمتع بإطلالة خلابة على برج خليفة من عدة نقاط مميزة. قربه من وسط المدينة (داون تاون)، ومركز دبي المالي العالمي (DIFC)، ومطار دبي الدولي (DXB) يجعله استراتيجيًا للغاية في الوقت الحالي. مع تحول المخطط الرئيسي للمدينة لنقل مركز الطيران إلى الجنوب، قد يفقد الخور بعضًا من ميزة قربه من المطار. وكما يقول المثل - "القديم ذهب"، تظل دبي مارينا هي النظير الأكثر شعبية للسياح. نادرًا ما أسمع عن سياح يزورون خور دبي، ولكن دبي مارينا تُذكر دائمًا تقريبًا. على الرغم من ذلك، يُعد خور دبي بلا شك المنافس الأكثر هدوءًا وعصرية.
- مجهول
مجتمع رائد من إعمار، مصمم ليكون وسط مدينة دبي الجديد. يوفر مرسى خور دبي كل شيء ضمن المنطقة. لا يزال غالبية هذا المجتمع الرئيسي قيد التطوير، لكنه سيصبح وجهة مميزة بمجرد اكتمال المركز التجاري والمعالم السياحية الأخرى.
- مجهول
مجتمع رائع للأزواج الشباب مع أطفال. يوفر أفضل ما في العالمين من حيث تجارب الترفيه وتناول الطعام على مرساه وممشاه من جهة، والكثير من مناطق لعب الأطفال والحدائق والأنشطة من الجهة الأخرى. يمكن أن يصبح المكان مزدحمًا بعض الشيء حوالي الساعة السادسة مساءً عندما يعود الناس من العمل، حيث لا يوجد حالياً سوى مدخلين، لكن المخطط الرئيسي لإعمار يظهر طريقاً جديداً لم يتم تطويره بعد، بالإضافة إلى 3 محطات مترو قيد الإنشاء حالياً.
مزايا
- • مسبح داخلي
- • حدائق طبيعية
- • كاميرات المراقبة
- • صالة رياضية
- • مطاعم
- • منطقة لعب الاطفال
وحدات
من المطور العقاري
شقة
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type D | 1,086 | 1 | |
| Type P2-P206 | 761 | ||
| Type B1 | 757 | 1 | |
| Type A1 | 764 | 1 | |
| Type C1 | 736 | 1 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type A-5-503 | 1,450 | 2 | |
| Type A-5-509 | 1,451 | 1 | |
| Type C1 | 1,248 | 3 | |
| Type E1.1 | 1,893 | 3 | |
| Type A-3-303 | 1,451 | 2 | |
| Type A-P3-P304 | 1,250 | 3 | |
| Type A-6-609 | 1,451 | 2 | |
| Type B1.1 | 1,657 | 3 | |
| Type B-22-2209 | 1,448 | ||
| Type B1 | 1,431 | 3 | |
| Type E1 | 1,396 | 3 | |
| Type C1.1 | 1,585 | 3 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type A1.1 | 2,438 | 4 | |
| Type A1 | 1,855 | 4 |
متوفر في هذا المشروع.
تاريخ البيع في خور دبي
| نوع غرفة النوم | درهم | المساحة (بالقدم المربع) | تاريخ البيع |
|---|---|---|---|
| 1 غرفة نوم شقَّة | 2,162,750 | 760 | ١٤ يوليو ٢٠٢٦ |
| 2 غرفة نوم شقَّة | 4,393,888 | 1,248 | ١٤ يوليو ٢٠٢٦ |
| 3 غرفة نوم شقَّة | 5,838,888 | 1,855 | ١٦ يوليو ٢٠٢٦ |
إن الغرض من سعر الإيجار التقديري الذي نقدمه تقديم معلومات عامة فقط. لا نقدم أي ضمانات أو تعهدات بالقيمة التقديرية. رغم أننا نبذل جهداً كافياً لتزويدكم بقيمة تقديرية مستخلصة من عدة عوامل ذات صلة بهذا المجال متضمنةً أسعار الإيجار الوسطية في المنطقة (دون تجاوز أعلى سعر إيجار مسجَّل للعقارات المشابِهة، في حال وجوده)، لكن يرجى الانتباه أن القيمة التقديرية مرهونة بظروف السوق وموقع العقار وتفاصيله والكثير غيرها من العوامل التي لا نتحكم بها. ننصحك باستشارة وسيط عقاري مرخّص حتى تتضح لك تماماً جميع العوامل التي تؤثر على قيم العقارات وعوائد الإيجار.
تواصل الآن لمزيد من المعلومات