DAL LAS REAL ESTATE L.L.C S.O.C

English

Russian

Liliia Sichinava

روسيا

الخليج التجاري

جميرا بيتش ريزيدنس

مثلث قرية جميرا

تساعد شركة دالاس إستيت في الاستثمار في العقارات ذات إمكانات النمو والربح العالية، واقتنائها وإدارتها، من خلال تقديم نهج شخصي واستراتيجيات مثبتة.

فاخر 3 غرف نوم + غرفة خادمة | 6٪ عائد على الاستثمار | استثمار متميز في الجيميرا بيتش ريزيدنس

عائد استثماري مرتفع لشقة من غرفتي نوم | إطلالات على عين دبي والبحر | جي بي آر

استوديو مميز للبيع في قرية الجميرا، دبي

شقة فاخرة مفروشة بغرفة نوم واحدة في الطابق 21 مع إطلالة على نخلة جميرا الشهيرة

FERN — CENTRAL PARK | CITY WALK

فرصة استثمار نادرة - شقة فاخرة بثلاث غرف نوم مع غرفة للخادمة في برج شمس 1 المرموق في جي بي آر. مؤجرة حتى عام 2027 بإيرادات إيجارية عالية توفر عائد استثمار بنسبة 6%.

نمط حياة على شاطئ البحر:
تقع مباشرة على شاطئ جي بي آر - 60 ثانية إلى الرمال الذهبية. الممشى في جي بي آر مع أكثر من 200 مطعم ومنفذ بيع بالتجزئة على عتبة داركم. اختبر وجهة دبي الشاطئية الأولى.

مميزات الاستثمار:
- مؤجرة حتى عام 2027 - بدون فراغ، دخل مضمون
- 6% عائد استثمار - معدل تأجير مرتفع، عوائد ممتازة
- 175.04 متر مربع - مخطط واسع لثلاث غرف نوم + غرفة للخادمة
- فاخرة ومؤثثة بالكامل - استثمار جاهز
- مستأجر متميز - تاريخ دفع ممتاز
- على شاطئ جي بي آر - موقع لا يضاهى
- موقفان مسقوفان للسيارات
- تملك حر - جميع الجنسيات

مميزات الفخامة:
- أثاث مصمم فاخر في جميع أنحاء الشقة
- إضاءة مخصصة مع تركيبات مميزة
- نوافذ ممتدة من الأرض حتى السقف، ستائر ممتازة
- منطقة معيشة وطعام بتصميم مفتوح
- تفاصيل جدارية بمظهر الرخام الفاخر
- ألواح من خشب الجوز وأرفف مدمجة
- أرضيات خزفية ممتازة

الداخلية:
- غرفة معيشة راقية مع جدار تلفزيون مميز
- منطقة طعام رسمية - تتسع لـ 8 أشخاص
- مطبخ حديث - خزائن بيضاء عالية اللمعان، أسطح سوداء، أجهزة مدمجة
- غرفة نوم رئيسية مع حمام داخلي
- غرفتا نوم إضافيتان مع خزائن ملابس مدمجة
- غرفة منفصلة للخادمة
- حمامات فاخرة مع بلاط بمظهر الرخام
- غرفة غسيل مخصصة

مرافق المبنى:
مسبح | صالة رياضية | أمن على مدار الساعة | وصول إلى الشاطئ | منطقة لعب للأطفال | حدائق ذات مناظر طبيعية

الموقع - شمس 1، جي بي آر:
أحد أبراج جي بي آر الأكثر شهرة والذي يوفر نمط حياة لا مثيل له على شاطئ البحر في حي دبي مارينا الأكثر حيوية.

الوصول الفوري:
- شاطئ جي بي آر - دقيقة واحدة سيرًا على الأقدام
- الممشى في جي بي آر - على عتبة داركم
- جزيرة بلوواترز - 5 دقائق سيرًا على الأقدام
- دبي مارينا مول - 5 دقائق بالسيارة
- محطة مترو DMCC - 7 دقائق بالسيارة
- نخلة جميرا - 10 دقائق بالسيارة

شمس 1

دبي

شمس

فرصة استثمارية ممتازة في أكثر الأبراج طلبًا في جميرا بيتش ريزيدنس. شقة بغرفتي نوم مع إطلالات مباشرة على عين دبي والخليج العربي، مؤثثة بالكامل وجاهزة للسكن.

مميزات الاستثمار:
111 متر مربع | طابق عالي | تشطيبات فاخرة

مفروشة بتصميم أنيق — جاهزة للإيجار فورًا

إطلالة مباشرة على عين دبي (عجلة المراقبة الأكبر في العالم)

تصميم مفتوح

موقع ممتاز في جميرا بيتش ريزيدنس — طلب إيجاري مرتفع باستمرار

ميزة الموقع:
شمس 1 هو أحد أكثر الأبراج شهرة في جميرا بيتش ريزيدنس، ويقع مقابل جزيرة بلوواترز مباشرة. عيش على شاطئ البحر مع الممشى والمطاعم والمتاجر والترفيه على عتبة داركم.

إمكانية التأجير:
طلب مرتفع على Airbnb بسبب الإطلالات الرائعة على البحر
إشغال على مدار السنة في موقع متميز على شاطئ البحر

مرافق المبنى:
مسبح | صالة ألعاب رياضية | أمن على مدار الساعة | موقف سيارات مغطى
الوصول:

جميرا بيتش — دقيقة واحدة سيرًا على الأقدام
الشاطئ وبلوواترز — 5 دقائق سيرًا على الأقدام
دبي مارينا مول — 5 دقائق بالسيارة
مترو DMCC — 7 دقائق | طريق الشيخ زايد — وصول مباشر

مجتمع راسخ مع عائدات تأجير مثبتة. مثالي للمستثمرين الباحثين عن عوائد مستقرة في سوق دبي المتميز على شاطئ البحر.

تقع في قلب قرية الجميرا، دبي، هذه الشقة الاستوديو المميزة والمفروشة تقدم لك تجربة معيشة فريدة تجمع بين الراحة والرفاهية. بمساحة مثالية للسكن الفردي، توفر هذه الوحدة السكنية المصممة بعناية كل ما تحتاجه لحياة مريحة وهادئة. تتميز هذه الشقة بموقعها الاستراتيجي في الطابق 21، مما يتيح لك إطلالات رائعة على المدينة. تشتمل المرافق المتاحة على شرفة خاصة تنعم بضوء الشمس الطبيعي، وخزائن مدمجة توفر مساحة تخزين كافية، ومواقف سيارات مغطاة لراحتك. كما تتمتع الشقة بتكييف مركزي وأجهزة مطبخ حديثة لضمان راحتك في كل لحظة. تقع الشقة في مجتمع مناسب للعائلات مع مناطق لعب مخصصة للأطفال ومسبح مشترك، مما يجعلها مثالية لأولئك الذين يبحثون عن بيئة آمنة وممتعة. كما تتوفر مرافق مشتركة مثل صالة الألعاب الرياضية وخدمات الأمن على مدار الساعة، مما يضيف طبقة إضافية من الراحة والأمان. بالقرب من الشقة، ستجد مجموعة من المرافق الحيوية مثل المطاعم والأسواق والمستشفيات ومراكز التسوق، مما يجعل حياتك اليومية مريحة ومليئة بالتنوع.

ذا كوميونيتي

Experience luxury living from the 21st floor — with breathtaking panoramic views across Palm Jumeirah and the Dubai skyline.
This beautifully furnished 1-bedroom apartment in The Palm Tower offers the perfect blend of style, comfort and exclusivity. The bright living area is framed by floor-to-ceiling windows, opening up to an unforgettable view that changes with every hour of the day — sunrise, golden sunsets and the sparkling city lights at night.
The apartment features high-quality finishes, built-in wardrobes and a fully equipped modern kitchen, allowing you to move in immediately or start renting without any additional investment. Located on the 21st floor, it enjoys privacy, tranquility and one of the most impressive outlooks in the tower.
Residents enjoy hotel-style services and world-class amenities: temperature-controlled pools, a luxury spa, fully equipped gym, concierge and 24/7 security. The building is directly connected to Nakheel Mall, with premium restaurants, cafés, supermarkets and boutiques right at your doorstep — and the beach just minutes away.
Whether you are looking for a sophisticated new home or a high-yield investment, this property stands out for its prime location, spectacular views and exceptional lifestyle.

برج النخيل

نخلة جميرا

2 bedrooms • 117.5 m² • 10th floor • Al Wasl, Dubai
Price: 4,500,000 AED
Fern in Central Park is one of the most sought-after projects in City Walk. It beautifully combines a park-like environment, modern architecture, and access to Dubai’s best restaurants and boutiques.
Apartment features:
• 2 bedrooms
• Spacious living and dining area
• Open-plan kitchen
• Large balcony
• Floor-to-ceiling windows
• High-quality finishes
• 1 parking space
• 10th floor
• Usage: residential
Community amenities:
• Central park with jogging and cycling tracks
• Swimming pools and relaxation areas
• Modern sports and wellness facilities
• Children’s playgrounds
• BBQ and picnic areas
• Pet-friendly community
• Cafes, shops and services within walking distance
• Easy access to Sheikh Zayed Road and Jumeirah beaches
Advantages of Fern — Central Park:
A project by Meraas with high rental demand, stable returns, and strong capital appreciation potential. Suitable both for living and for investment.
Location: City Walk, Al Wasl, Dubai
Developer: Meraas
Type: Off-plan (handover according to developer schedule)
⸻
DAL LAS Real Estate
We provide full transaction support: property selection, viewings, investment analysis, resale, and property management.

DAL LAS REAL ESTATE L.L.C S.O.C