MOON LIVING REAL ESTATE L.L.C

English

Arabic

Abdallah Shehada

الأراضي الفلسطينية

مدينة الشيخ محمد بن راشد

الخليج التجاري

قرية جميرا الدائرية

50% بعد التسليم | إطلالة على الماء | ركن 4 غرف نوم + خادمة

أفضل صفقة | رفاهية على الواجهة البحرية 2+خادمة | منزل ذكي

Exclusive 2+Maid | Waterfront Luxury | Smart Home

المعيشة الذكية | مناظر بانورامية | استثمار رئيسي

Soon Handover | Ultra-Luxury | Premium Finishes

طابق عالي | غرفة نوم واحدة مفروشة فاخرة + مكتب | لاجون

أفضل صفقة | 2 غرفتي نوم + غرفة دراسة | إطلالة على البحيرة

موقع متميز | عائد استثماري مرتفع | صفقة للمستثمرين

Hot Deal! High ROI | Smart Home | Soon Handover

Moon Living L.L.C presents this luxury 4BR+Maid apartment in Crest Grande by Sobha Realty, located in the heart of Sobha Hartland, MBR City. A premium waterfront community offering a blend of modern design, elegance, and world-class amenities.

This smart home apartment features panoramic Waterfront, Hartland & Downtown views, high-end finishes, and luxury interiors crafted with Sobha’s signature quality. Designed to offer the perfect balance between privacy and urban lifestyle.

*Key Details:
- Sobha Hartland, MBR City
- Handover: Q4 2025 . Construction well-progressed
- Ownership: Freehold
- View: Corner, Waterfront, Hartland, Downtown
- 4BR + Maid Room + Store + Laundry + Balcony
- Parking: Dedicated Space
- Smart Home Features with latest automation technology
- Luxury Finishes by Sobha
- Gated Community with world-class amenities

- *Payment Summary:
- 5 installments: AED 433,690*5 times (On Completion and then each 6 months)
- Total Post Handover= AED 2,178,606 
- Approx. Total Initial Payment to close the Deal= AED 3,239,550 ONLY

*Location Highlights:
* 5 minutes to Ras Al Khor Wildlife Sanctuary
* 10 minutes to Downtown Dubai & Dubai Mall
* 15 minutes to Business Bay & DIFC
* 20 minutes to Dubai International Airport
* 25 minutes to Dubai Marina

This is a rare opportunity to own a luxury waterfront home in one of Dubai’s most desirable addresses. Perfect for both investors and end-users seeking value, lifestyle, and long-term growth.

Contact Moon Living L.L.C** today for more details or to arrange a private viewing.

كريست غراندي

دبي

صبحا هارتلاند

تقدم شركة مون ليفينج ذات المسؤولية المحدودة هذه الشقة الفاخرة في كريست غراند من قبل شركة شوبا العقارية، وتقع في قلب منطقة شوبا هارتلاند، مدينة محمد بن راشد. وهي مجتمع فاخر على الواجهة المائية يوفر مزيجًا من التصميم الحديث والأناقة ووسائل الراحة ذات المستوى العالمي.

تتميز هذه الشقة الذكية بإطلالات بانورامية على البحيرة، وتشطيبات عالية الجودة، وتصميمات داخلية فاخرة مصنوعة بجودة شوبا المميزة. مصممة لتوفر التوازن المثالي بين الخصوصية ونمط الحياة الحضري.

*التفاصيل الرئيسية:

- الموقع: كريست غراند، شوبا هارتلاند، مدينة محمد بن راشد
- التسليم: الربع الرابع من عام 2025. البناء يتقدم بشكل جيد
- الملكية: ملكية حرة
- الإطلالة: على الواجهة المائية والمرافق
- 2 غرفتي نوم + غرفة خادمة + شرفة
- موقف السيارات: مساحة مخصصة
- ميزات المنزل الذكي بأحدث تقنيات الأتمتة
- تشطيبات فاخرة من شوبا
- مجتمع مسور مع وسائل راحة ذات مستوى عالمي
- فرصة عائد استثمار عالية

*معالم الموقع:

* 5 دقائق إلى محمية رأس الخور للحياة البرية
* 10 دقائق إلى وسط مدينة دبي ومول دبي
* 15 دقيقة إلى الخليج التجاري ومركز دبي المالي العالمي
* 20 دقيقة إلى مطار دبي الدولي
* 25 دقيقة إلى مرسى دبي

هذه فرصة نادرة لامتلاك منزل فاخر على الواجهة المائية في أحد أروع العناوين في دبي. مثالي لكل من المستثمرين والمستخدمين النهائيين الذين يبحثون عن القيمة ونمط الحياة والنمو طويل الأجل.

اتصل بمون ليفينج ذات المسؤولية المحدودة اليوم للحصول على مزيد من التفاصيل أو لترتيب زيارة خاصة.

Moon Living L.L.C proudly presents this stunning 1-bedroom apartment in Sobha One Tower B, located in the prestigious Sobha Hartland, Dubai. Designed to offer the perfect combination of luxury, comfort, and modern urban living, this apartment provides mesmerizing views of the Ras Al Khor Wildlife Reserve, the Golf Course, and the Pool, all from the comfort of your home.

Every element has been thoughtfully curated to elevate your lifestyle — from high ceilings and floor-to-ceiling panoramic windows that fill the apartment with natural light, to premium finishes and world-class amenities. At Sobha One, luxury is more than a feature; it’s a way of life.

*Key Property Details:

Property Type: 1 Bedroom Apartment

Size: 675 sqft / 62.7 sqm

View: Ras Al Khor, Golf Course, Pool

Bedrooms: 1

Bathrooms: 1.5

Parking: 1 Dedicated Space

Features: Built-in wardrobes, Balcony, Middle floor, Panoramic windows, High ceilings

Selling Price: AED 1,800,000

*Lifestyle & Amenities:

Fully equipped gym

Swimming pool

Children’s play area

Barbecue area

Outdoor movie theatre

Direct access to golf course

Crystal lagoon & landscaped greenery

Breathtaking sunset views

Waterfront promenades

Nearby dining and entertainment

Handover: 31.12.2026

This unit represents a prime opportunity for buyers seeking both investment value and high-quality living in one of Dubai’s most sought-after communities. Sobha One offers sophisticated architecture, panoramic views, and unmatched amenities, creating a lifestyle where every day feels like a retreat.

Rising across five interlinked towers (30–65 storeys), Sobha One is a masterpiece redefining urban living. With 1–4 bedroom apartments and 2–4 bedroom duplexes, it offers a world of luxury and choice.

Contact Moon Living L.L.C today to schedule a viewing or learn more about this exceptional opportunity.

شوبا ون

رأس الخور

راس الخور الصناعية

Moon Living introduces a new era of elevated wellness living in this expansive 2-bedroom residence spanning 2,973 sqft.

• High-end marble and parquet flooring
• Sustainable, non-toxic finishes
• Premium show kitchen with Paldao cabinetry
• Miele, Liebherr & Bosch appliances
• Walk-in wardrobes and spa-style en-suite bathrooms
• Floor-to-ceiling windows with panoramic views
• Private terrace with outdoor lounge & private pool

Wellness & Smart Living

• Advanced air purification & living water systems
• Acoustic optimization and EMF bedroom shielding
• Mold-resistant construction & moisture control
• Fully integrated smart home technology
• Certifications: WELL, LEED & WiredScore Platinum

Amenities & Services

• 25m infinity pool & kids’ pool
• Spa, saunas, hammam & cold plunge
• Fitness club, yoga studio & cinema
• Crystal gardens, library & clubhouse restaurant
• Private Wellth Club & concierge services

For more details or a private consultation, please contact Moon Living.

ايڤا

اختبر الفخامة في **العيش على واجهة البحيرة** في هذا **الشقة الجديدة بالكامل والمفروشة بالكامل المكونة من غرفة نوم واحدة + غرفة دراسة** في **ذا كريست، سوبها هارتلاند** — أحد أكثر المجتمعات المرموقة على الواجهة البحرية في دبي.

تتميز هذه الشقة المفروشة بأناقة بتصميم ذكي وواسع، ونوافذ ممتدة من الأرض حتى السقف، وتشطيبات سوبها المتميزة، مع أثاث فاخر وتصميمات داخلية راقية، مما يوفر مزيجًا مثاليًا من الراحة والرقي. من شرفتك الخاصة، استمتع بـ **إطلالات خلابة على البحيرة والمسبح ورأس الخور**، مما يخلق أسلوب حياة هادئ وراقي.

تقع في **مدينة محمد بن راشد (مدينة إم بي آر)**، توفر ذا كريست اتصالاً ممتازًا بـ **وسط مدينة دبي، وخليج الأعمال، ومركز دبي المالي العالمي**، مما يجعلها خيارًا مثاليًا للمحترفين والمستثمرين الباحثين عن الفخامة والراحة.

### **تفاصيل العقار:**

* غرفة نوم واحدة + غرفة دراسة
* حمامين
* **مفروش بالكامل بالكامل**
* مطبخ حديث مفتوح
* شرفة واسعة
* إطلالات على البحيرة والمسبح ورأس الخور
* مساحة لوقوف سيارة واحدة
* **جاهز للسكن**

### **المرافق والميزات:**

* مسبح لا متناهي على البحيرة
* جيم مجهز بالكامل وسطح لليوغا
* منطقة لعب للأطفال
* حدائق خضراء ومسارات للجري
* خدمات أمنية وبواب على مدار الساعة
* مطاعم ومتاجر داخل المجتمع

### **معالم الموقع:**

* 10 دقائق إلى وسط مدينة دبي
* 15 دقيقة إلى مطار دبي الدولي
* قريب من المدارس الدولية وسوبها هارتلاند مول

للعرض أو لمزيد من التفاصيل، اتصل أو أرسل رسالة عبر واتس آب اليوم — **اختبر العيش الراقي المفروشة بالكامل على البحيرة في ذا كريست، سوبها هارتلاند.**

برج The Crest C

ذا كريست

اختبر رفاهية **العيش على بحيرة اصطناعية** في هذه **الشقة الجديدة بالكامل والمفروشة بالكامل والمكونة من غرفتي نوم + مكتب** في **ذا كريست، سوبها هارتلاند** — إحدى أكثر المجتمعات السكنية المرموقة على الواجهة المائية في دبي.

تتميز هذه الشقة المفروشة بأناقة بـ**تصميم ذكي وواسع**، **نوافذ ممتدة من الأرض حتى السقف**، و**تشطيبات سوبها المتميزة**، مع أثاث فاخر وتصميمات داخلية رفيعة المستوى، مما يوفر مزيجًا مثاليًا من الراحة والرقي. من شرفتك الخاصة، استمتع بـ**إطلالات خلابة على البحيرة الاصطناعية والمسبح ورأس الخور**، مما يخلق نمط حياة هادئ وفاخر.

يقع ذا كريست في **مدينة محمد بن راشد (MBR City)**، ويوفر اتصالاً ممتازًا بـ**وسط مدينة دبي وبزنس باي والمركز المالي الدولي في دبي (DIFC)**، مما يجعله خيارًا مثاليًا للمحترفين والمستثمرين الباحثين عن الرفاهية والراحة.

### **تفاصيل العقار:**

* غرفتا نوم + مكتب
* 3 حمامات
* **مفروش بالكامل بالكامل**
* مطبخ مفتوح حديث
* شرفة واسعة
* إطلالات على البحيرة والمسبح ورأس الخور
* موقف لسيارة واحدة
* **جاهز للسكن**

### **المرافق والميزات:**

* مسبح لا متناهي على شكل بحيرة اصطناعية
* صالة رياضية مجهزة بالكامل ومنصة لليوغا
* منطقة لعب للأطفال
* حدائق خضراء ومسارات للجري
* خدمات أمنية وبواب على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع
* خدمات البيع بالتجزئة والمطاعم داخل المجتمع السكني

### **مميزات الموقع:**

* 10 دقائق إلى وسط مدينة دبي
* 15 دقيقة إلى مطار دبي الدولي
* قريب من المدارس الدولية ومول سوبها هارتلاند

للزيارة أو لمزيد من التفاصيل، اتصل أو أرسل رسالة عبر WhatsApp اليوم — **اختبر العيش الراقي والمفروش بالكامل على بحيرة اصطناعية في ذا كريست، سوبها هارتلاند**.

برج The Crest D

تقدم شركة مون ليفينج المحدودة هذا الشقة الفاخرة في كريست غراند من قبل شركة شوبا العقارية، والواقعة في قلب منطقة شوبا هارتلاند، مدينة محمد بن راشد. مجتمع فاخر على الواجهة المائية يمزج بين التصميم الحديث والأناقة والمرافق ذات المستوى العالمي.

تتميز هذه الشقة الذكية بإطلالات بانورامية على البحيرة، وتشطيبات فاخرة، وتصميمات داخلية فاخرة مصنوعة بجودة شوبا المميزة. مصممة لتوفر التوازن المثالي بين الخصوصية ونمط الحياة الحضرية.

*التفاصيل الرئيسية:

- الموقع: كريست غراند، شوبا هارتلاند، مدينة محمد بن راشد
- التسليم: الربع الرابع من عام 2025. البناء يتقدم بشكل جيد
- الملكية: تملك حر
- موقف السيارات: مساحة مخصصة واحدة
- ميزات المنزل الذكي مع أحدث تقنيات الأتمتة
- التشطيبات الفاخرة من شوبا
- مجتمع مسور مع مرافق ذات مستوى عالمي
- فرصة عالية للعائد على الاستثمار

*أبرز المعالم في الموقع:

* 5 دقائق إلى محمية رأس الخور للحياة البرية
* 10 دقائق إلى وسط مدينة دبي ومول دبي
* 15 دقيقة إلى الخليج التجاري ومركز دبي المالي العالمي
* 20 دقيقة إلى مطار دبي الدولي
* 25 دقيقة إلى دبي مارينا

هذه فرصة نادرة لامتلاك منزل فاخر على الواجهة المائية في أحد أكثر العناوين المرغوبة في دبي. مثالية لكل من المستثمرين والمستخدمين النهائيين الذين يبحثون عن القيمة ونمط الحياة والنمو طويل الأمد.

اتصل بـ مون ليفينج المحدودة اليوم لمزيد من التفاصيل أو لترتيب زيارة خاصة.

Moon Living L.L.C presents a high-yield 1BR+Study apartment in 48 Parkside by Tabeer Developments, Arjan.
A strategically located in one of Dubai’s fastest-growing rental markets, ideal for investors seeking strong rental demand.
This spacious 1BR offers a smart layout, premium finishes, and modern amenities that appeal strongly to end-users and tenants, ensuring excellent leasing potential upon handover.

# Property Details:
- Project: 48 Parkside
- Developer: Tabeer Developments
- Unit Type: 1BR+Study
- Size: 832.5 sqft
- Bathrooms: 2
- Balcony
- Smart Home System
- Fully Equipped Kitchen with European Built-in Appliances
- Premium Turkish KALE Flooring
- Ownership: Freehold
- Completion: December 2025

# Investor Highlights:
- High rental demand in Arjan due to proximity to schools, hospitals & Mall of the Emirates
- Attractive ROI potential in a mid-market community with limited new supply
- Strong tenant appeal: smart home, modern amenities & competitive pricing

# Amenities (Tenant-Driven Demand):
- Semi-Olympic Infinity Pool
- Rooftop Sky Deck & Seating Areas
- Wellness Centre
- Jogging Track
- Mini Golf
- Kids Pool
- BBQ Area
- Landscaped Green Areas
- Business Centre

# Location Advantages:
- 2 mins – Dubai Miracle Garden
- 7 mins – Global Village
- 10 mins – Mall of the Emirates
- 2 mins – Mediclinic Parkview Hospital
- 20 mins – Downtown Dubai

# Payment Summary:
- Initial Cash to Close the Deal Approx.: AED 682,533 + DLD fee 4%
- On-Handover Balance: AED 517,466

An excellent opportunity for first-time buyers, end-users, or investors looking for a high-quality off-plan apartment in Arjan. A high-growth residential district with increasing rental yields, excellent connectivity, and consistent demand from families and professionals — making it a safe and scalable investment location.

Contact Moon Living L.L.C today for pricing details, payment plan options, or to arrange a private consultation.

MOON LIVING REAL ESTATE L.L.C