TIPS REAL ESTATE L.L.C

English

Arabic

French

Ghassan Yousef

أستراليا

داماك هيلز 2

داماك لاجونز

Ghassan Y.

مدينة الشارقة المستدامة

1% Per Month | New Launch | Full Lagoon View

تاون هاوس 5 غرف نوم + خادمة | صف واحد | مركز المجتمع

تاون هاوس 5 غرف + خادمة | شاغرة | الموقع الرئيسي

تاون هاوس 4 غرف نوم | شاغرة | مركز المجتمع

تاون هاوس 5 غرف + خادمة | صف واحد | مركز المجتمع

منزل 5 غرف + خادمة | مركز المجتمع | صفقة ساخنة

تاون هاوس 4 غرف نوم | كريستال لاجون | مركز المجتمع

تاون هاوس 5 غرف نوم + خادمة | وحدة الزاوية | صف واحد

5-BHK VILLA I SHARJAH SUSTAINABLE CITY I READY

Step into the enchanting world of Damac Lagoon Views, where the lively essence of the Mediterranean is intricately woven into every detail. Immerse yourself in the captivating atmosphere that resonates with the spirit of the region, creating a truly vibrant and magical experience. Embark on a journey into the enchanting realm of Lagoon Views, where the lively essence of the Mediterranean is meticulously integrated into every aspect.

Key Highlights:

- Book With an Affordable Down Payment
- Ultra-luxury waterfront apartments
- Located in the vibrant community of Damac Lagoons
- High Rental Yield Potential
- World-class amenities
- Easily accessible to all the top points
- Flexible and customizable payment plans

Offers a variety of amenities and services here. Discover culture and heritage through its artistry and entertainment. Indulge in the epitome of leisure with amenities like a beach club, luxurious pool floats, and a boho lounge, creating a perfect blend of sophistication and relaxation. There is a sport, entertainment, social, and fun element available. There are soft white sand beaches to enjoy.

- Beach Club
- Luxury Pool Floats
- Boho Lounge
- Honey Bar
 Flamenco Gardens
- Aqua Opera House School Pavilion
- Leisure Areas
- Water Activities

Placed in Damac lagoons, the Logoon View 2 not only offers luxurious apartments but is also a hub that links you to all the prime spots across Dubai. You name it, and it’s there just a few minutes away! Whether it’s shopping districts, entertainment centers, or key landmarks, this place has it all within easy reach.

Near By Places:

10 Minutes – Meydan-racecourse
11 Minutes – First Avenue Mall
12 Minutes - Dubai Autodrome
12 Minutes – Mediclinic Parkview Hospital
14 Minutes – Global Village
13 Minutes – Dubai Miracle Garden
14 Minutes - Dubai International Stadium
15 Minutes - Al Barsha
16 Minutes – Global International School
25 Minutes - Dubai Marina
25 Minutes - Palm Jumeirah
27 Minutes - Business Bay
30 Minutes - Downtown Dubai
35 Minutes - International Airport

مونتي كارلو

دبي

يسر شركة تيبس العقارية أن تقدم لكم بارك جرينز وهو مشروع سكني مرموق ضمن داماك هيلز 2، ويقدم مجموعة من الفلل التوأم الفاخرة وسط الحدائق الواسعة.

الميزات الرئيسية:

التصميم والتخطيط: يقدم المشروع فيلات توأم مكونة من 5 غرف نوم، تم تصميم كل منها مع أخذ الجماليات والوظائف الحديثة في الاعتبار.

وسائل الراحة: يمكن للمقيمين الاستمتاع بمجموعة متنوعة من وسائل الراحة، بما في ذلك المرافق الرياضية ومناطق الجذب المائية والتجارب الفريدة، وكلها تقع ضمن حدائق خضراء تبلغ مساحتها 5.1 مليون قدم مربع.

خطة الدفع: تتوفر خطة سداد جذابة، مع دفعة مقدمة بنسبة 20% ونظام 60/40، مما يسهل سهولة الاستثمار لأصحاب المنازل المحتملين.

تاريخ الانتهاء: من المقرر الانتهاء من المشروع بحلول الربع الرابع من عام 2025، مما يتيح للمشترين المحتملين فرصة الاستثمار في مجتمع نامٍ.

موقع:

يتمتع داماك هيلز 2 بموقع استراتيجي مع اتصال ممتاز بالطرق السريعة الرئيسية، مما يوفر للمقيمين إمكانية الوصول السلس إلى الوجهات الرئيسية في دبي. تم تصميم المجتمع ليوفر بيئة هادئة بعيدًا عن صخب المدينة، مع سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية.

في تيبس العقارية، نحن نركز على تقديم خدمات من الدرجة الأولى فقط سواء كانت المبيعات أو الإيجار أو الاستثمار، وفريقنا لديه الأدوات المناسبة لإبقاء عملائنا راضين تمامًا. استكمال الحلول الشاملة لكل احتياجات مخصصة. احترامًا لقيمنا الأساسية والنزاهة والشفافية، فإننا نسعى جاهدين لبناء علاقة مبنية على الثقة مع كل عميل. إن وسطاءنا مدربون جيدًا ولديهم خبرة واسعة في سوق العقارات وسيقومون بتوجيه عملائنا طوال الطريق حتى يصبحوا راضين تمامًا عن خدماتنا.

تم عقد شراكة بين شركة تيبس العقارية وشركة إعمار العقارية | داماك العقارية | صبحا العقارية | النخيل | عزيزي

لمزيد من التفاصيل أو لتحديد موعد للمشاهدة، اتصل بنا اليوم: 971547942857+

بارك جرينز 1

بارك جرينز

يسر شركة تيبس العقارية أن تقدم لكم بورتوفينو في داماك لاغونز، وهو مجتمع سكني نابض بالحياة في دبي، مستوحى من الريفييرا الإيطالية. ويقدم المشروع الذي طورته شركة داماك العقارية مجموعة من المنازل والفلل المصممة لتعكس سحر وأناقة بورتوفينو بإيطاليا.

الميزات الرئيسية:

الهندسة المعمارية المستوحاة من الطراز الإيطالي: يجسد التصميم جوهر بورتوفينو بألوان نابضة بالحياة وتفاصيل معقدة.

مركز العمل واللعب: يجمع بين العمل والترفيه مع حجرات مكتبية خارجية وغرف اجتماعات ذات جدران زجاجية ومكتبة مائية.

وسائل الراحة الترفيهية: تتضمن صالة ألعاب رياضية مائية ومنتجعًا صحيًا خارجيًا وجناحًا للموسيقى في الهواء الطلق.

المعيشة على الواجهة البحرية: يمكن للمقيمين الاستمتاع بالبحيرات الكريستالية والشواطئ ذات الرمال البيضاء وأجواء الجزر الاستوائية.

أبرز معالم المجتمع:

داماك لاغونز: مجتمع مخطط بشكل رئيسي يضم مجموعات مستوحاة من البحر الأبيض المتوسط، تتميز كل منها بموضوعات ووسائل راحة فريدة.

القرب من داماك هيلز: بالقرب من مجتمع داماك هيلز الراسخ، ويوفر مرافق ووسائل راحة إضافية.

في تيبس العقارية، نحن نركز على تقديم خدمات من الدرجة الأولى فقط سواء كانت المبيعات أو الإيجار أو الاستثمار، وفريقنا لديه الأدوات المناسبة لإبقاء عملائنا راضين تمامًا. استكمال الحلول الشاملة لكل احتياجات مخصصة. احترامًا لقيمنا الأساسية والنزاهة والشفافية، فإننا نسعى جاهدين لبناء علاقة مبنية على الثقة مع كل عميل. إن وسطاءنا مدربون جيدًا ولديهم خبرة واسعة في سوق العقارات وسيقومون بتوجيه عملائنا طوال الطريق حتى يصبحوا راضين تمامًا عن خدماتنا. 

تم عقد شراكة بين شركة تيبس العقارية وشركة إعمار العقارية | داماك العقارية | صبحا العقارية | النخيل | عزيزي

لمزيد من التفاصيل أو لتحديد موعد للمشاهدة، اتصل بنا اليوم: 971547942857+

بورتفينو

يسر شركة تيبس العقارية أن تقدم لكم بارك جرينز في داماك هيلز 2، وهو أحدث سلسلة من مشاريع التطوير السكنية من داماك العقارية والتي تضم فيلات توأم مكونة من 5 غرف نوم، ومزودة بمرافق مياه متميزة. مع مساحة رائعة تبلغ 5.1 مليون قدم مربع من الحدائق المورقة بمثابة الفناء الخلفي الخاص بك، يعيد هذا المجتمع تعريف مفهوم الحياة المجتمعية. هنا، كل يوم هو مغامرة، ولا يوجد يومان متماثلان على الإطلاق. ستجد نفسك منغمسًا في عالم من المرافق الرياضية والمعالم المائية والتجارب الفريدة. يتميز موقع المشروع في DH2 بدبي بإمكانية الوصول السريع والاتصال بالوجهات الرئيسية. يعيش السكان على بعد دقائق فقط بالسيارة من طريق القدرة، مما يضمن أنك لن تكون بعيدًا أبدًا عن المدينة الصاخبة. ومع ذلك، داخل حدود هذا المجتمع الفاخر، ستختبر عالمًا من المغامرة والرفاهية التي تجعل الحياة اليومية غير عادية. تقع الواحة الخضراء في الفناء الخلفي لمنزلك، حيث يدور كل هذا حول إعادة تعريف فن الحياة الأنيقة. إذا دخلت إلى هذه الفيلات التوأم، فسوف تذهل على الفور بتطوره.

تغمر النوافذ الممتدة من الأرض حتى السقف المساحات الداخلية بالضوء الطبيعي، كما تخلق لمسات التصميم الأنيقة جوًا من الفخامة العصرية. هذا هو المكان الذي ستجد فيه ملاذك الخاص، حيث تم تصميم كل التفاصيل بدقة لتوفير أعلى مستوى من الراحة والأناقة. ما يميز الواجهات حقًا هو الواحة الخضراء الرائعة التي تعتبرها موطنًا لها. تخيل أنك تستيقظ على هدوء الحدائق الخضراء التي تقع على مقربة من منزلك. تمتزج المساحات المفتوحة الشاسعة والحدائق المورقة والممرات الهادئة بسلاسة مع الفيلات التوأم، مما يمتد من حدود منزلك إلى قلب الطبيعة. هنا، يمكنك الاسترخاء، أو القيام بنزهة ممتعة، أو ببساطة الاستمتاع بالخلفية الجميلة لحديقة مترامية الأطراف. إحدى الميزات الرئيسية هي مرونتها، حيث يمكن تخصيص هذه المنازل المكونة من خمس غرف نوم بالكامل لتناسب احتياجات نمط حياتك الفريدة. سواء كنت عائلة، وتبحث عن مساحة إضافية أو فردًا مميزًا وذوقًا فاخرًا، يمكن تصميم هذه الفلل لتتناسب مع رؤيتك للمنزل المثالي. تمتزج الحيوية في نسيج هذه المساكن ذات التصميم الأنيق، حيث ينتشر فن الترفيه والرفاهية في كل مكان. افعل المزيد مع نمط الحياة، حيث يجلب كل يوم شيئًا مختلفًا. سواء كنت تركب الأمواج على شاطئ ماليبو أو تشجع مباراة كرة قدم مفعمة بالحيوية، فإن كل يوم يمر بطريقته المميزة. ومع مناطق الشاطئ الاصطناعية، فهو المكان المثالي للاستمتاع بأشعة الشمس والسباحة والاستمتاع بشعور الملاذ الساحلي.

في تيبس العقارية، نحن نركز على تقديم خدمات من الدرجة الأولى فقط سواء كانت مبيعات أو إيجار أو استثمار، وفريقنا لديه الأدوات المناسبة لإبقاء عملائنا راضين تمامًا. استكمال الحلول الشاملة لكل احتياجات مخصصة. احترامًا لقيمنا الأساسية والنزاهة والشفافية، فإننا نسعى جاهدين لبناء علاقة مبنية على الثقة مع كل عميل. إن وسطاءنا مدربون جيدًا ولديهم خبرة واسعة في سوق العقارات وسيقومون بتوجيه عملائنا طوال الطريق حتى يصبحوا راضين تمامًا عن خدماتنا. 

تم عقد شراكة بين شركة تيبس العقارية وشركة إعمار العقارية | داماك العقارية | صبحا العقارية | النخيل | عزيزي

لمزيد من التفاصيل أو لتحديد موعد للمشاهدة، اتصل بنا اليوم: 971547942857+

يسر شركة تيبس العقارية أن تقدم لكم تاون هاوس فيرونا، التي تقع ضمن داماك هيلز 2 في دبي، وتوفر مساكن فاخرة مكونة من 4 غرف نوم مصممة للحياة العائلية العصرية. تتميز هذه المنازل المستقلة بهندسة معمارية معاصرة مع أسقف مسطحة ونوافذ واسعة وحدائق خاصة، وتمزج بسلاسة بين الراحة والأناقة. 

وسائل الراحة المجتمعية:

يتمتع سكان تاون هاوس فيرونا بإمكانية الوصول إلى مجموعة واسعة من وسائل الراحة داخل داماك هيلز 2، بما في ذلك:

مناطق الجذب المائية: يوفر شاطئ ماليبو والنهر البطيء والمنتزه المائي خيارات ترفيهية منعشة. 

المرافق الرياضية: ساحة رياضية وملاعب تنس وكرة سلة وملاعب كريكيت ومسارات للركض تلبي أنماط الحياة النشطة. 

المناطق الترفيهية: توفر حدائق الزن ومناطق الشواء والسينما الخارجية وحديقة الفراشات بيئات هادئة للاسترخاء. 

مناطق مناسبة للعائلات: توفر منطقة كرات الطلاء وملاعب الأطفال وحديقة الحيوانات الأليفة الترفيه لجميع الأعمار. 

الموقع والاتصال:

يتمتع داماك هيلز 2 بموقع استراتيجي، مما يوفر للمقيمين سهولة الوصول إلى مراكز الأعمال والترفيه الرئيسية في دبي. تم تصميم المجمع لتحقيق التوازن بين الهدوء والراحة الحضرية، مما يجعله خيارًا مثاليًا للعائلات التي تبحث عن بيئة معيشية متناغمة.

إمكانيات الاستثمار:

يمثل الاستثمار في منازل فيرونا فرصة واعدة. اعتباراً من النصف الثاني من عام 2023، يبلغ متوسط ​​قيمة الإيجار السنوي للمنزل المكون من أربع غرف نوم في داماك هيلز 2 حوالي 110,000 درهم إماراتي، ويقدم عائداً سنوياً يقدر بـ 7.1%. ومع ارتفاع قيمة العقارات في دبي، يتيح الشراء خلال مرحلة التطوير للمستثمرين الاستفادة من الأسعار المناسبة وخطط الدفع المرنة. 

في تيبس العقارية، نحن نركز على تقديم خدمات من الدرجة الأولى فقط سواء كانت المبيعات أو الإيجار أو الاستثمار، وفريقنا لديه الأدوات المناسبة لإبقاء عملائنا راضين تمامًا. استكمال الحلول الشاملة لكل احتياجات مخصصة. احترامًا لقيمنا الأساسية والنزاهة والشفافية، فإننا نسعى جاهدين لبناء علاقة مبنية على الثقة مع كل عميل. إن وسطاءنا مدربون جيدًا ولديهم خبرة واسعة في سوق العقارات وسيقومون بتوجيه عملائنا طوال الطريق حتى يصبحوا راضين تمامًا عن خدماتنا. 

تم عقد شراكة بين شركة تيبس العقارية وشركة إعمار العقارية | داماك العقارية | صبحا العقارية | النخيل | عزيزي

لمزيد من التفاصيل أو لتحديد موعد للمشاهدة، اتصل بنا اليوم: 971547942857+

فيرونا

يسر شركة تيبس العقارية أن تقدم لكم مجموعة أستر، وهو مجتمع سكني ضمن داماك هيلز 2، وهو مشروع تطوير كبير تم تخطيطه بشكل رئيسي من قبل داماك العقارية في دبي، الإمارات العربية المتحدة. إنه جزء من بيئة هادئة وصديقة للعائلة مع مجموعات مختلفة، تقدم كل منها منازل وفيلات محاطة بالمساحات الخضراء.

مميزات مجموعة أستر:

1. أنواع العقارات: تضم في المقام الأول منازل وفيلات حديثة تضم 3 إلى 5 غرف نوم.

2. وسائل الراحة: الوصول إلى المرافق المجتمعية مثل حمامات السباحة ومراكز اللياقة البدنية ومناطق الشواء والحدائق العامة.

3. المرافق القريبة:

المدارس والحضانات.

منافذ البيع بالتجزئة ومحلات البقالة.

المرافق الرياضية مثل ملاعب الكريكيت وملاعب كرة السلة وملاعب الجولف.

4. إمكانية الوصول: يقع بالقرب من شبكات الطرق الرئيسية، مما يوفر الاتصال بالمناطق المركزية في دبي.

في تيبس العقارية، نحن نركز على تقديم خدمات من الدرجة الأولى فقط سواء كانت مبيعات أو إيجار أو استثمار، وفريقنا لديه الأدوات المناسبة لإبقاء عملائنا راضين تمامًا. استكمال الحلول الشاملة لكل احتياجات مخصصة. احترامًا لقيمنا الأساسية والنزاهة والشفافية، فإننا نسعى جاهدين لبناء علاقة مبنية على الثقة مع كل عميل. إن وسطاءنا مدربون جيدًا ولديهم خبرة واسعة في سوق العقارات وسيقومون بتوجيه عملائنا طوال الطريق حتى يصبحوا راضين تمامًا عن خدماتنا. 

تم عقد شراكة بين شركة تيبس العقارية وشركة إعمار العقارية | داماك العقارية | صبحا العقارية | النخيل | عزيزي

لمزيد من التفاصيل أو لتحديد موعد للمشاهدة، اتصل بنا اليوم: 971547942857+

آستر

يسر شركة تيبس العقارية أن تقدم لكم أحد أفضل المجمعات السكنية &#34;مالطا&#34;، وهو مجمع سكني ضمن داماك لاجونز، وهو مجتمع سكني مخطط بالكامل في دبي مستوحى من وجهات البحر الأبيض المتوسط. يقدم مجمع مالطا، الذي طورته داماك العقارية، مجموعة من المنازل والفيلات المصممة لاستحضار سحر مالطا.

وسائل الراحة وأسلوب الحياة:

يستمتع سكان مجمع مالطا بمجموعة متنوعة من وسائل الراحة المصممة لتعزيز أسلوب الحياة المستوحى من البحر الأبيض المتوسط، بما في ذلك:

الأنشطة على الواجهة البحرية: توفر البحيرات البكر والشواطئ الرملية فرصًا للتجديف بالكاياك والرياضات المائية الأخرى.

الموقع:

يقع مجمع مالطا في داماك لاجونز على طول شارع حصة، مقابل مجتمع داماك هيلز، ويوفر سهولة الوصول إلى شبكات الطرق الرئيسية، بما في ذلك طريق محمد بن زايد، وطريق الإمارات، وطريق الخيل، مما يسهل الاتصال بالوجهات الرئيسية في دبي.

فرص الاستثمار:

تقدم داماك العقارية خطط دفع مرنة لهذه العقارات، مما يجعلها في متناول المستثمرين والمستخدمين النهائيين. يهدف تصميم المجتمع، المستوحى من مدن البحر الأبيض المتوسط، إلى توفير تجربة معيشية فريدة وهادئة للسكان.

في تيبس العقارية، نحن نركز على تقديم خدمات من الدرجة الأولى فقط سواء كانت مبيعات أو إيجار أو استثمار، وفريقنا لديه الأدوات المناسبة لإبقاء عملائنا راضين تمامًا. استكمال الحلول الشاملة لكل احتياجات مخصصة. احترامًا لقيمنا الأساسية والنزاهة والشفافية، فإننا نسعى جاهدين لبناء علاقة مبنية على الثقة مع كل عميل. إن وسطاءنا مدربون جيدًا ولديهم خبرة واسعة في سوق العقارات وسيقومون بتوجيه عملائنا طوال الطريق حتى يصبحوا راضين تمامًا عن خدماتنا. 

تم عقد شراكة بين شركة تيبس العقارية وشركة إعمار العقارية | داماك العقارية | صبحا العقارية | النخيل | عزيزي

لمزيد من التفاصيل أو لتحديد موعد للمشاهدة، اتصل بنا اليوم: 971547942857+

مالطة

يسر شركة Tips Real Estate أن تقدم لك المغرب في DAMAC Lagoons وهو مجتمع سكني مستوحى من البحر الأبيض المتوسط ​​في دبي، ويقدم مجموعة من المنازل والفيلات الفاخرة. يضم المشروع منازل تاون هاوس مكونة من 4 و5 غرف نوم، بالإضافة إلى فلل مكونة من 6 و7 غرف نوم، مصممة لتوفير مناطق معيشة واسعة مليئة بالضوء الطبيعي وتوفر إطلالات خلابة على المناطق المحيطة. 

تم تصميم المجتمع ليعكس الثقافة والتراث الغني للمغرب، حيث يضم عناصر معمارية تقليدية ويقدم مجموعة متنوعة من وسائل الراحة. يمكن للمقيمين الاستمتاع بالحدائق الهادئة ومنصات اليوغا ومنصات المراقبة ومناطق لعب الأطفال. بالإضافة إلى ذلك، يوفر المجتمع إمكانية الوصول إلى بحيرة قابلة للسباحة وأماكن لتناول الطعام ومراكز صحية، مما يعزز تجربة نمط الحياة. 

يقع المجمع في موقع استراتيجي في دبي، مما يوفر سهولة الوصول إلى المعالم والوجهات الرئيسية. تصميمه ووسائل الراحة فيه تلبي احتياجات العائلات والأفراد الذين يبحثون عن أسلوب حياة متناغم محاط بالطبيعة، مع فرص للاسترخاء والاستجمام.

في تيبس العقارية، نحن نركز على تقديم خدمات من الدرجة الأولى فقط سواء كانت المبيعات أو الإيجار أو الاستثمار، وفريقنا لديه الأدوات المناسبة لإبقاء عملائنا راضين تمامًا. استكمال الحلول الشاملة لكل احتياجات مخصصة. احترامًا لقيمنا الأساسية والنزاهة والشفافية، فإننا نسعى جاهدين لبناء علاقة مبنية على الثقة مع كل عميل. إن وسطاءنا مدربون جيدًا ولديهم خبرة واسعة في سوق العقارات وسيقومون بتوجيه عملائنا طوال الطريق حتى يصبحوا راضين تمامًا عن خدماتنا. 

تم عقد شراكة بين شركة تيبس العقارية وشركة إعمار العقارية | داماك العقارية | صبحا العقارية | النخيل | عزيزي

لمزيد من التفاصيل أو لتحديد موعد للمشاهدة، اتصل بنا اليوم: 971547942857+

موروكو المرحلة الثانية

SHARJAH SUSTAINABLE CITY - VILLA
5-BR plus Maid Room and Driver Room
7 bathroom 
4,508 sq.ft
Ready to move


Property Details: 
- Directly on Promenade
- Total Area 4,508 sq. ft 
- Front Yard
- Courtyard Area
- Two levels
- 5 Bedrooms 
- 7 Bathrooms
- Living and Dining Areas
- Modern Kitchen
- Built-in Wardrobes
- Maids Room with Bathroom
- Driver Room with Bathroom
- Storage
- Laundry
- Private Parking 
- Modern Well Maintained 

ABOUT TIPS REAL ESTATE LLC

For more detailed information about this property, please feel free to contact Tips Real Estate - Miss Reem at 058 566 8277. Our dedicated team of agents is here to assist you in finding the ideal property to meet your specific requirements. Whether you&#39;re in search of your dream home, a sound investment opportunity, or a property that perfectly suits your needs, we are committed to guiding you through the process. Don&#39;t hesitate to give us a call; we would be delighted to provide you with the assistance you need to make an informed decision.

ABOUT SHARJAH SUSTAINABLE CITY

Sharjah Sustainable City is the first sustainably built city in Sharjah, United Arab Emirates. It currently spans 7.2 million square feet in Sharjah&#39;s Al Rahmaniya Area. The city was developed by Sharjah Investment and Development Authority (Shurooq) in partnership with Diamond Developers. It is divided into blocks of properties ranging from 2,035 square feet to 3,818 square feet, with a total of 1,250 sustainable properties.

The city is powered by renewable energy generated by rooftop solar panels and is constructed with sustainable materials. The designs are made to have low operating costs. It reuses 100% of its wastewater for landscape irrigation and maximizes recycling to divert waste from landfills. The city also produces chemical-free leafy greens and vegetables. With an emphasis on food security, the city hosts indoor farming facilities and partially solar-powered greenhouses that produce approximately 10,000 kg of chemical-free leafy greens and vegetables annually.

TIPS REAL ESTATE L.L.C