قال ChatGPT:

فرصة استثمارية مميزة – مستودع مع معرضين للايجار السنوي في أم القيوين

للبيع مستودع تجاري ضخم مع عدد 2 صالة بنظام عرض (معرض) بموقع استراتيجي في إمارة أم القيوين، بالقرب من منطقتي أم درع وأم الثعوب، وعلى مقربة من شارع الشيخ محمد بن زايد الحيوي. يتميز الموقع بسهولة الوصول من ثلاث طرق رئيسية، مما يجعله مناسبًا للمشاريع التجارية والصناعية المختلفة.

الموقع يجمع بين الهدوء والتميز، فهو بعيد عن الضوضاء المباشرة للطريق العام، لكنه في الوقت نفسه قريب من مداخل ومخارج رئيسية، مما يمنح العقار قيمة مضافة وموقعًا لوجستيًا ممتازًا لأي نشاط تجاري أو صناعي.

إجمالي المساحة: 53,000 قدم مربع.

مساحة المستودع + المكاتب: 37,454 قدم مربع، بمساحات عملية ومجهزة للاستخدام الفوري.

مساحة المعرضين (عدد 2 صالة): 7,000 قدم مربع، بتصميم مفتوح وعرض واجهات واسعة مناسبة للعرض التجاري.

مساحة الميزانين: 7,000 قدم مربع إضافية، يمكن استخدامها كمكاتب إدارية أو تخزين خفيف أو ورش إنتاجية.

إجمالي الحمل الكهربائي: 452 كيلوواط، مما يجعل العقار جاهزًا لتشغيل مختلف أنواع المعدات والأجهزة الصناعية.

مميزات العقار:

موقع استراتيجي قريب من شارع الشيخ محمد بن زايد.

الوصول إلى الموقع من ثلاث جهات مختلفة مما يسهل حركة الشاحنات والمركبات التجارية.

جاهز للاستلام الفوري دون الحاجة لأي تجهيزات إضافية.

تصميم عملي يناسب مختلف الأنشطة التجارية مثل: المعارض، المخازن، الورش الصناعية، أو مراكز الخدمات اللوجستية.

مساحات داخلية مفتوحة تتيح حرية التعديل أو التقسيم حسب طبيعة النشاط.

مكاتب إدارية مجهزة ضمن المساحة الإجمالية للمستودع.

بنية تحتية قوية مع توفر خدمات الكهرباء والمياه والطرق المعبدة.

السعر النهائي:

1,800,000 درهم فقط (قابل للاستلام الفوري)
سعر مميز مقارنة بحجم المساحة والموقع الحيوي، ما يجعلها فرصة استثمارية نادرة سواء للاستخدام الشخصي أو للتأجير طويل الأمد.

موقع العقار:
يقع في منطقة أم القيوين الصناعية، بالقرب من أم درع وأم الثعوب، ما يمنحه موقعًا مثاليًا بين المناطق الصناعية والتجارية النامية في الإمارة. كما أن قربه من شارع الشيخ محمد بن زايد يسهّل الربط مع دبي والشارقة ورأس الخيمة، ما يعزز من إمكانياته كموقع لوجستي متكامل.

مناسب لـ:

الشركات التجارية والصناعية الكبرى.

المستثمرين الب

مستودع ومعرض للإيجار السنوي في أم القيوين

مزايا

الموقع

المقدمة من

المعلومات التنظيمية

المعلومات التنظيمية