ارض سكني تجاري للبيع في كورنيش الخان الشارقة

عنوان: فرصة استثمارية متميزة في الشارقة: أرض للبيع في منطقة الخان

في قلب إمارة الشارقة، وتحديدًا في منطقة الخان، تتوفر الآن فرصة استثمارية متميزة لعشاق الاستثمار العقاري. نقدم لكم قطعة أرض فريدة من نوعها، تتميز بموقعها الاستراتيجي وإطلالتها الساحرة على البحيرة مباشرة. هذه الأرض ليست مجرد قطعة عقارية، بل هي بوابة لتحقيق أحلامكم الاستثمارية.

**مواصفات الأرض:**

- **الموقع:** تقع الأرض على الشارع الرئيسي الكورنيش الخان، مما يضمن سهولة الوصول إليها وجذب الأنظار.
- **الإطلالة:** مفتوحة ومباشرة على البحيرة، ما يضيف قيمة جمالية وعقارية للأرض.
- **الاستخدام:** الأرض متاحة لتصريح سكني وتجاري ومكاتب، مما يتيح للمستثمرين تنوعًا في الاستخدامات.
- **الارتفاع المسموح:** G+50، مما يوفر إمكانية بناء برج شاهق يناسب مختلف الأغراض.
- **المساحة:** 1800 متر مربع (19.375 قدم مربع)، وهي مساحة كافية لبناء مشروع متكامل.

**السعر والمزايا:**

- **السعر:** 27 مليون درهم إماراتي، وهو سعر تنافسي بالنظر إلى الموقع والمزايا التي تقدمها الأرض.
- **التملك:** متاح لمواطني دول مجلس التعاون الخليجي (GCC)، مما يتيح لهم الاستثمار في واحدة من أكثر المناطق حيوية في الشارقة.
- **المخططات والتصاريح:** السعر يشمل المخططات الاستشارية وتصاريح الكهرباء، مما يوفر على المشتري الوقت والجهد في الحصول على التصاريح اللازمة.

**لماذا الاستثمار في هذه الأرض؟**

1. **الموقع الاستراتيجي:** تقع في واحدة من أكثر المناطق شهرة وحيوية في الشارقة، مما يضمن جذب المستثمرين والمقيمين.
2. **التنوع في الاستخدامات:** إمكانية بناء مشاريع سكنية وتجارية ومكاتب يجعلها خيارًا مثاليًا للمستثمرين الذين يبحثون عن تنوع في العوائد.
3. **الإطلالة الجذابة:** الإطلالة المباشرة على البحيرة تضيف قيمة جمالية وعقارية للأرض، مما يزيد من جاذبيتها للمشترين والمستأجرين المحتملين.
4. **التسهيلات المتوفرة:** وجود المخططات والتصاريح الجاهزة يوفر على المستثمرين الوقت والجهد في بدء مشروعهم.

تفاصيل العقار

نوع العقار

أرض

مساحة العقار

١٩٬٣٧٥ قدم مربع / ١٬٨٠٠ متر مربع

متاح من

١٩ يونيو ٢٠٢٥