موقع مميز تصريح G+15 بالقرب من صحاري النهده

أرض سكنية تجارية أرضي + ٥ طابق مواقف + ١٥ طابق متكرر النهدة الشارقة تملك مواطني دول مجلس التعاون العرب

أرض للبيع من المالك مباشرة

السعر المطلوب ٩ ميلون درهم إماراتي قابل للتفاوض)
المساحة : ٩٧٤ متر مربع / ١٠٤٨٨ قدم مربع
الموقع : النهدة الشارقة
- واجهة على شارع رئيسي عرض ٦١ متر

- تملك للمواطنين ودول مجلس التعاون الخليجي والعرب بجوار حديقة النهدة، قريبة جدا من مركز صحاري شارع الإتحاد، شارع النهدة، طريق الشارقة الدائري

التصميم جاهز :

مساحة البناء ۱۳۳۰۰ متر مربع / ١٤٣٠٠٠ قدم مربع
- مبنى سكني / تجاري أرضي + ٥ طابق مواقف سيارات +
١٥ طابق متكرر + سطح
- محلات تجارية
- ٩٦ موقف سيارة
- ٣٠ شقة غرفة وصالة
- ٦٠ شقة غرفتين وصالة

حالة المشروع:

- قيد الإنشاء نسبة الإنجاز تقريبا ١٣ - أعمال البنية التحية مكتملة تشمل الخوازيق الجدران الإستنادية، الأساسات الأرضية، خزان المياه تحت الأرض)
الموقع جاهز لإنشاء البرج، مع توفير بالوقت حوالي ٨ أشهر

جدوى التطوير

- تكلفة بناء المبنى حوالي ٢٧ مليون درهم
التكلفة الإجمالية للمشروع الأرض + البناء + الرسوم الحكومية ) حوالي ٤٠ مليون درهم
الإيجار السنوي المحتمل حوالي ٤٠٢ مليون درهم
سعر البيع المحتمل للمبنى بالكامل حوالي ٥٢ مليون درهم

- دراسة جدوى مفصلة وحسابات المساحة متاحة للمشترين المهتمين

تفاصيل العقار

نوع العقار

أرض

مساحة العقار

١٠٬٤٨٨ قدم مربع / ٩٧٤ متر مربع