أرض سكني تجاري للبيع | الجرف الصناعية 2 | ارضي+4

للبيع أرض سكني تجاري في منطقة الجرف الصناعية 2 – عجمان، بموقع مميز ومناسب لبناء مشروع استثماري متعدد الاستخدامات يجمع بين السكن والتجارة.
الأرض مرخصة للبناء أرضي + 4 طوابق، مما يتيح إنشاء محلات تجارية في الطابق الأرضي مع شقق سكنية في الطوابق العليا، وهو نموذج مطلوب للغاية في المنطقة.

تقع الأرض في موقع استراتيجي بالقرب من الطرق الرئيسية، والمناطق الصناعية والسكنية، مما يجعلها خيارًا مثاليًا للمستثمرين الباحثين عن عائد قوي على المدى الطويل.
تتميز المنطقة بسهولة الوصول إلى شارع الشيخ محمد بن زايد وجميع الخدمات الأساسية من محلات وسوبرماركت ومراكز صيانة.

مساحة العقار بالمتر:

625 متر مربع

المساحة بالقدم:

6,727 قدم مربع

سعر القدم:

1,950,000 ÷ 6,727 ≈ 290 درهم لكل قدم مربع

إجمالي السعر:

1,950,000 درهم إماراتي
السعر غير شامل الرسوم

موقع العقار:

منطقة الجرف الصناعية 2 – من أكثر المناطق نشاطًا في عجمان، تجمع بين الطابع التجاري والسكني، وتتميز بموقع قريب من المناطق الصناعية والأسواق الرئيسية.

العمولة:

بما أن السعر أكثر من مليون → 1% من إجمالي السعر

العمولة = 19,500 درهم

الرسوم الحكومية (غير شاملة):
للمواطن:

2% من السعر = 39,000 درهم

350 درهم إصدار ملكية

الإجمالي التقريبي: 39,350 درهم

للمقيم (الوافد):

3% من السعر = 58,500 درهم

(105 × 625) = 65,625 درهم

350 درهم إصدار ملكية

الإجمالي التقريبي: 124,475 درهم

معلومات إضافية:

الأرض غير خاضعة لرسوم مطور.

مباشرة من المالك.

تصريح بناء: أرضي + 4 طوابق.

تصنيف الاستخدام: سكني + تجاري.

المقدمة من