ارض سكني تجاري للبيع في العاليا G+50

أرض استثنائية للبيع في **منطقة العالية**، إحدى أسرع المناطق نمواً وأقربها إلى شريان دبي الحيوي **شارع الشيخ محمد بن زايد**، حيث تتكامل سهولة الوصول مع قيمة استثمارية عالية وفرص تطوير لا تتكرر.

القطعة مصنّفة **سكني تجاري** ومصرّح فيها ببناء **أرضي + 50 طابقاً**، مع إمكانية **بيع الوحدات بشكل منفرد**، مما يمنح المستثمر مرونة كاملة في التسويق والتمويل. كما يتضمن المخطط التصريحي إنشاء **10 محلات تجارية** و**700 وحدة سكنية** و**714 موقف سيارات**، ما يجعل المشروع متكاملاً وقادراً على تلبية احتياجات السكان والتجارة في آن واحد.

تبلغ مساحة الأرض **38,750 قدم مربع**، وهو حجم مثالي لتطوير مشروع شاهق بواجهة استراتيجية على واحد من أهم الطرق السريعة في الدولة، مما يضمن تدفقاً مستمراً للحركة ويزيد من جاذبية الاستثمار. تقع العالية بالقرب من أهم المناطق السكنية والخدمية، وتستقطب شرائح متنوعة من سكان الإمارات بفضل موقعها المركزي وتطور بنيتها التحتية.

يمثل هذا العرض فرصة ذهبية للمطورين الباحثين عن مشروع مرتفع العائد، إذ يجمع بين تصاريح بناء واسعة، كثافة سكانية مرتفعة محتملة، وموقع يضمن نمو القيمة العقارية على المدى القصير والطويل. إنها أرض مثالية لإنشاء برج متعدد الاستخدامات يستهدف السكن والاستثمار والتجارة في موقع يرتفع فيه الطلب عاماً بعد عام.

احصل على التمويل العقاري المناسب لك