نقدم فرصة استثمارية ذهبية لامتلاك قطعة أرض استراتيجية بموقع حيوي في إمارة عجمان وهي معروضة للبيع بسعر تنافسي قدره اثنان مليون وثلاثمائة ألف درهم إماراتي (2300000 درهم) هذا السعر يعتبر مميزًا لقاء الميزات التنظيمية والموقع العام.

تفاصيل الأرض والمساحة

هذه الأرض مسجلة برقم القطعة 0050 ورقم الترميز 106440050 تقع ضمن حي الياسمين (Yasmeen) في القطاع الشرقي (Eastern Sector) لمدينة عجمان (Ajman). تبلغ المساحة الإجمالية للأرض 482297 متر مربع وهي مساحة مثالية لتنفيذ مشروع تطوير عقاري كبير. لتقديم منظور أوضح تبلغ المساحة بالقدم المربع حوالي 519141 قدم مربع تقريبا (مع الأخذ في الاعتبار أن 1 متر مربع يساوي تقريبا 10764 قدم مربع) مما يمثل مساحة بناء واسعة. الأرض مملوكة بـ سند ملكية رقم 106440050 ووضع الملكية هو مملوك بالشراء مما يؤكد سهولة وسلامة نقل الملكية.

الاستخدامات المسموحة والارتفاع

تتميز هذه الأرض بـ الاستخدام المزدوج حيث أن الاستخدام الرئيسي (Land Use) هو سكني (Residential) ويسمح بـ استخدام فرعي (Sub Land Use) تجاري (Commercial) هذه المرونة تفتح الباب أمام خيارات متعددة لتطوير العقار سواء كان مجمعًا سكنيًا أو مبنى متعدد الاستخدامات يضم وحدات سكنية وتجارية مما يضمن تنوع مصادر الدخل وزيادة العائد الاستثماري. الارتفاع المسموح به للمبنى يصل إلى أرضي + 10 طوابق (Ground + 10) وهو من أعلى الارتفاعات المسموح بها في المنطقة مما يزيد من الكثافة البنائية والقيمة السوقية للمشروع.

التفاصيل الهندسية والارتدادات

يوضح مخطط تحديد الموقع الأبعاد الهندسية للأرض حيث يبلغ طول كل من الضلعين الشمالي والجنوبي 212 متر بينما يبلغ طول كل من الضلعين الشرقي والغربي 2275 متر وتظهر حدود الأرض باللون الأحمر في الرسم. تلتزم الأرض بـ الارتدادات (Setbacks) التنظيمية المحددة: 15 متر من جهة السكة (Sikka) و 3 متر من جهة الجار (Neighbor) و 3 متر من جهة الشارع (Street) هذه الارتدادات تضمن مسافات مناسبة للفصل والخصوصية والخدمات.

موقع الأرض بالتفصيل ومميزاته

تقع الأرض في حي الياسمين في القطاع الشرقي لعجمان وهو موقع يشهد إقبالاً متزايدًا على الاستثمار والتطوير.

الموقع التفصيلي: تقع الأرض في الجزء المخطط والموضح في الموقع العام (General Location) حيث تحيط بها قطع أراضٍ سكنية مطورة ومخططة مما يضمن بيئة

أرض استثمارية متميزة (سكني/تجاري) في حي الياسمين

الموقع

المقدمة من

احصل على التمويل العقاري المناسب لك

المعلومات التنظيمية

المعلومات التنظيمية