فرصة نادرة للمستثمرين وأصحاب رؤوس الأموال الباحثين عن أصل عقاري صناعي جاهز يحقق دخلًا سنويًا ثابتًا ومضمونًا في واحدة من أكثر المناطق الصناعية نشاطًا في إمارة عجمان. نعرض لكم اليوم مباني صناعية متكاملة للبيع في منطقة الجرف الصناعية 3، وهي منطقة معروفة بقوتها الاستثمارية العالية، وقربها من الطرق الرئيسية، وسهولة الوصول منها وإليها، إضافة إلى الطلب المستمر على العقارات الصناعية والتجارية فيها.
تفاصيل العقار:
يقع العقار على مساحة أرض إجمالية تبلغ 29,000 قدم مربع، وهو مصمم بطريقة عملية ومدروسة تضمن الاستغلال الأمثل للمساحات وتحقيق أعلى عائد استثماري ممكن. يتكون المبنى من عدة وحدات متنوعة تلبي احتياجات شرائح مختلفة من المستأجرين، ما يقلل من مخاطر الشغور ويرفع من استقرار الدخل.
مكونات العقار:
– سكن عمال متكامل مكون من 36 استوديو، تم تصميمها لتناسب متطلبات سكن العمال من حيث المساحة والوظيفة، مع مراعاة الخصوصية وسهولة الاستخدام.
عدد 3 شبرات صناعية بمساحات مناسبة للأنشطة الصناعية أو التخزينية، وتعد هذه الشبرات من أكثر الوحدات طلبًا في المنطقة نظرًا لطبيعة الجرف الصناعية.
عدد 4 محلات تجارية على الواجهة، مناسبة لمختلف الأنشطة التجارية والخدمية، مما يضيف تنوعًا قويًا في مصادر الدخل.
الوضع الاستثماري:
العقار مؤجر بالكامل حاليًا، وجميع الوحدات تعمل بعقود إيجارية قائمة، مما يعني أن المستثمر سيبدأ بتحقيق العائد مباشرة من أول يوم دون الحاجة إلى انتظار أو البحث عن مستأجرين. الدخل السنوي التقريبي للعقار يبلغ حوالي 1,100,000 درهم إماراتي، وهو دخل قوي يعكس جدوى الاستثمار وقوة الموقع ونوعية الوحدات.
الموقع والمميزات:
منطقة الجرف الصناعية 3 تعتبر من المناطق الحيوية في عجمان، وتتميز بقربها من شارع الشيخ محمد بن زايد، وسهولة الربط مع إمارات الدولة الأخرى مثل الشارقة ودبي وأم القيوين. كما تشهد المنطقة طلبًا مستمرًا على السكن العمالي، الشبرات، والمحلات التجارية، ما يجعل هذا النوع من العقارات خيارًا استثماريًا آمنًا على المدى المتوسط والطويل.
السعر المطلوب:
السعر المطلوب لبيع العقار بالكامل هو 11,000,000 درهم إماراتي، وهو سعر مناسب مقارنة بالدخل السنوي والموقع والمساحة وتنوع الوحدات، ويعد فرصة ممتازة لتحقيق عائد استثماري ثابت مع إمكانية نمو القيمة الرأسمالية مستقبلًا.

هذا العرض مناسب

سكن عمال /جاهز للبيع/عائد مميز/موقع استراتيجي مميز

مزايا

الموقع

المقدمة من

احصل على التمويل العقاري المناسب لك

المعلومات التنظيمية

المعلومات التنظيمية