للبيع بناية داخل جزيرة أبوظبي – منطقة الدانة

للبيع بناية داخل جزيرة أبوظبي – منطقة الدانة (شارع خليفة)

تفاصيل العقار:

الموقع: أبوظبي – الدانة، شارع خليفة (داخل جزيرة أبوظبي)

نوع العقار: بناية سكنية تجارية

عمر البناء: أكثر من 20 سنة

عدد الطوابق الحالية: أرضي + طابقين + روف

تصريح البناء: أرضي + ميزان + 5 طوابق (فرصة تطوير مستقبلية)

مساحة الأرض: 4,000 قدم مربع (371.61 متر مربع)

عدد الوحدات السكنية: 10 شقق

5 شقق من غرفتين وصالة

4 شقق من غرفة وصالة

1 شقة من 3 غرف وصالة

عدد المحلات التجارية: 4 محلات

الحالة القانونية: غير مرهونة

تفاصيل الدخل والعائد:

تقييم البلدية (منذ يوليو): 7,900,000 درهم إماراتي

الدخل السنوي السابق: 580,000 درهم

الدخل الحالي (مع المستثمر):

إجمالي الدخل: 631,000 درهم سنويًا

صافي دخل المالك: 430,000 درهم سنويًا

مقدم إيجار لمدة سنتين: 860,000 درهم

ملاحظة: في حال البيع، يتم خصم المدة المتبقية من الإيجار، ويُسترد المبلغ المتبقي من قبل المشتري الجديد

ملاحظات إضافية:

العقار مستثمر حاليًا بعقد إيجار ثابت

تصريح بناء قائم لتوسعة مستقبلية حتى 5 طوابق

السعر قابل للتفاوض ضمن حدود معقولة

فرصة استثمارية مميزة داخل جزيرة أبوظبي، على شارع خليفة، بعائد ثابت وموقع استراتيجي

تفاصيل العقار

نوع العقار

عمارة بالكامل

مساحة العقار

٤٬٠٠٠ قدم مربع / ٣٧٢ متر مربع

الحمامات

متاح من

٢٦ مايو ٢٠٢٥