بناية سكنية | 84 شقة + 4 محلات | دخل سنوي عالي

للبيع: بناية مميزة في منطقة المجاز 2

تفاصيل العقار:

الموقع: منطقة المجاز 2، واحدة من أكثر المناطق حيوية في الشارقة.
المساحة: 14,000 قدم مربع.
المكونات:
عدد 42 شقة من غرفتين وصالة.
عدد 42 شقة من ثلاث غرف وصالة.
عدد 1 استوديو.
عدد 4 محلات.
الهيكل: بناية مكونة من أرضي + 10 طوابق.
العمر: 23 سنة.

العوائد الاستثمارية:

الدخل الحالي: 2.4 مليون درهم سنويًا.
الدخل المتوقع: 2.6 مليون درهم سنويًا بعد تحديثات طفيفة.
نسبة الإشغال: مرتفعة بسبب الموقع المميز والخدمات المتوفرة في المنطقة.

المزايا والموقع:

تقع البناية بالقرب من كورنيش البحيرة، ما يجعلها جذابة للسكان الباحثين عن إطلالات جميلة.
سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية مثل شارع الملك فيصل وشارع الاتحاد.
محاطة بمرافق متعددة تشمل المدارس، المستشفيات، المراكز التجارية، والمطاعم.
منطقة المجاز تتميز بالطلب العالي على الوحدات السكنية بفضل موقعها المركزي وخدماتها المتكاملة.

مميزات استثمارية:

تنوع الوحدات السكنية يتيح جذب مختلف الفئات من المستأجرين.
البناية قائمة وتحقق عائد استثماري مستقر مع إمكانية زيادة الدخل.
فرصة مثالية للاستثمار في منطقة ذات قيمة متزايدة.

السعر المطلوب:

25 مليون درهم.

للتواصل والاستفسار:
0503063636

تفاصيل العقار

نوع العقار

عمارة بالكامل

مساحة العقار

١٤٬٠٠٠ قدم مربع / ١٬٣٠١ متر مربع

الحمامات

متاح من

٧ مايو ٢٠٢٥