بناية سكنية تجارية للبيع في الجرف الصناعية

للبيع بناية مميزة في الجرف الصناعية 3، وهي منطقة تُعد من أهم المواقع الحيوية في عجمان لما تتمتع به من نمو متواصل وحركة تجارية وسكنية نشطة. تقع البناية على زاوية شارعين، مما يمنحها أفضلية واضحة من حيث سهولة الوصول وزيادة الإقبال على الوحدات السكنية والمحلات التجارية.
تمتد مساحة الأرض إلى 9700 قدم مربع، وقد تم تصميم المبنى ليكون سكنياً تجارياً مكوناً من أرضي وطابقين، مع توزيع مدروس للوحدات بما يحقق أقصى استفادة من المساحة ويمنح العقار عائداً قوياً ومستقراً. البناية حديثة البناء بعمر 4 سنوات فقط، ما يعني أنها لا تحتاج إلى أعمال صيانة كبيرة وأن مرافقها لا تزال في حالة ممتازة. كما تم تجهيز المبنى بالكامل بنظام تكييف مركزي يوفر راحة للمستأجرين ويرفع من جاذبية العقار.
تتألف البناية من سبعة استوديوهات تناسب الموظفين والباحثين عن سكن عملي، بالإضافة إلى خمس عشرة شقة غرفة وصالة تتناسب مع العائلات الصغيرة أو المقيمين لفترات طويلة، كما يحتوي الطابق الأرضي على أحد عشر محلاً تجارياً تتمتع بحاجة مستمرة من قبل الأنشطة التجارية المختلفة في المنطقة.
البناية تحقق دخلاً سنوياً قدره 536700 درهم في الوقت الحالي، ومع زيادة الطلب وارتفاع نسب الإشغال المتوقع، من المنتظر أن يصل الدخل إلى 600000 درهم بنهاية العام، مما يجعل العقار فرصة ممتازة للمستثمرين الباحثين عن عائد قوي ومضمون.
السعر المطلوب لبيع البناية هو 6200000 درهم، وهو سعر تنافسي مقارنة بمساحة الأرض، وحداثة البناء، وعدد الوحدات، والعوائد الحالية والمتوقعة، مما يجعل هذه البناية واحدة من أفضل الخيارات الاستثمارية في منطقة الجرف الصناعية.

احصل على التمويل العقاري المناسب لك