فرصة استثمارية حقيقية ونادرة لعشّاق الاستثمار الآمن وأصحاب رؤوس الأموال الباحثين عن عقار تجاري بمواصفات قوية وموقع استراتيجي يضمن عائدًا مستمرًا وقابلًا للنمو على المدى القريب والبعيد.
نعرض لكم بناية تجارية قائمة ومؤجرة تقع في واحدة من أفضل المناطق الحيوية في إمارة عجمان، وتحديدًا في منطقة الروضة 3، وهي منطقة معروفة بالكثافة السكانية العالية والحركة التجارية النشطة، مما يجعلها خيارًا مثاليًا للاستثمار التجاري الناجح.
موقع البناية يُعد من أهم نقاط القوة، حيث تقع على شارع رئيسي حيوي، وبزاوية مميزة على ثلاثة شوارع، وهو ما يمنحها واجهات متعددة ورؤية واضحة من جميع الاتجاهات، الأمر الذي يرفع من القيمة التجارية للعقار ويزيد من الطلب على المحلات بشكل مستمر، سواء من قبل التجار أو المستثمرين.
تفاصيل البناية:
بناية تجارية مرخصة رسميًا بتصريح أرضي + طابق أول، ما يمنح المالك مرونة مستقبلية في التطوير أو إعادة التنظيم حسب القوانين المعتمدة.
مساحة الأرض تبلغ 7200 قدم مربع، وهي مساحة ممتازة لبناية تجارية في هذا الموقع، وتسمح باستغلال مثالي للمساحة وتحقيق أفضل عائد ممكن.
تتكون البناية من عدد 12 محل تجاري، جميعها مطلة على الشوارع الرئيسية والفرعية، مما يجعلها مناسبة لمختلف الأنشطة التجارية مثل المحلات، المكاتب، الخدمات، المطاعم الصغيرة، أو أي نشاط يخدم سكان المنطقة والزوار.
الوضع الاستثماري الحالي:
الدخل السنوي الحالي للبناية يبلغ حوالي 250,000 درهم، ويعود ذلك إلى كون الإيجارات الحالية قديمة، وهو ما يمثل فرصة ذهبية للمستثمر الجديد.
بعد تحديث الإيجارات ورفعها إلى القيمة السوقية العادلة، من المتوقع أن يصل الدخل السنوي إلى حوالي 360,000 درهم، أي بزيادة ملحوظة في العائد السنوي دون الحاجة إلى أي تكاليف إنشائية كبيرة.
هذه النقطة تحديدًا تجعل العقار فرصة استثمارية ذكية، حيث يشتري المستثمر بناية قائمة، مؤجرة، وتحقق دخلًا فوريًا، مع إمكانية رفع العائد خلال فترة قصيرة بمجرد إعادة تنظيم العقود بما يتماشى مع أسعار السوق الحالية.
مميزات إضافية:
موقع حيوي يخدمه شارع رئيسي وحركة مرور نشطة.
زاوية ثلاث شوارع تعني قيمة أعلى وسهولة تأجير أكبر.
طلب دائم على المحلات التجارية في منطقة الروضة.

إمكانية إعادة تطوير أو تحسي

للبيع فرصه اسثماريه /سعر مميز/دخل ثابت /موقع حيوي/

مزايا

الموقع

المقدمة من

احصل على التمويل العقاري المناسب لك

المعلومات التنظيمية

المعلومات التنظيمية