بناية حديثة سكني تجاري للبيع في الزاهية | G+2

للبيع من المالك مباشر
بناية سكنية تجارية حديثة في منطقة الزاهية، تتمتع بموقع استثنائي على زاوية شارعين وعلى الشارع الرئيسي مباشرة، مما يمنحها قيمة استثمارية عالية وحضوراً قوياً للنشاط التجاري والسكني في آن واحد. يعتبر الموقع من أكثر المواقع طلباً، حيث يوفر سهولة الوصول وحركة مرورية مستمرة، وهو ما ينعكس بشكل مباشر على قوة الإيجارات الحالية والمستقبلية.

المواصفات العامة للبناية
البناية سكني تجاري مكونة من أرضي وطابقين، وتم إنشاؤها وفق معايير حديثة، بعمر بناء لا يتجاوز ستة أشهر فقط، ما يعني أن العقار جديد تقريباً ولا يحتاج إلى أي مصاريف صيانة في الوقت الحالي. تبلغ مساحة الأرض ثلاثة آلاف وثلاثمائة قدم، وهي مساحة عملية تضمن استغلالاً مثالياً للوحدات السكنية والتجارية.

توزيع الوحدات
تتكون البناية من مجموعة وحدات متنوعة تخدم مختلف الاحتياجات
ستة محلات تجارية تقع على واجهة نشطة
ثلاث وحدات استوديو مناسبة للأفراد
أربع شقق غرفة وصالة
شقة واحدة مكونة من غرفتين وصالة
هذا التنوع يضمن استقرار الإشغال ويعزز من قوة الدخل على مدار العام.

الدخل والعائد الاستثماري
الدخل الحالي للبناية يبلغ مئتين وعشرة آلاف درهم سنوياً، مع الإشارة إلى أن المحلات التجارية ما زالت غير مؤجرة حتى الآن. بعد تأجير المحلات، من المتوقع أن يصل الدخل السنوي إلى ثلاثمائة وعشرين ألف درهم، مما يجعل العائد الاستثماري مغرياً جداً مقارنة بسعر الطلب.

السعر المطلوب
السعر المطلوب للبيع أربعة ملايين درهم فقط.
البيع مباشر من المالك دون وسطاء، مما يمنح المشتري مرونة أكبر وسهولة في التفاوض عند الجدية.
العقار مناسب للمستثمرين الباحثين عن أصل حديث، بموقع قوي، ودخل قابل للزيادة خلال فترة قصيرة.

احصل على التمويل العقاري المناسب لك