بناية سكنية تجارية للبيع في المويهات 2

للبيع من المالك مباشرة بناية سكنية تجارية في منطقة المويهات 2 بإمارة عجمان، وهي إحدى المناطق التي تشهد نمواً عمرانياً وطلباً إيجارياً مرتفعاً نظراً لتميز موقعها وقربها من الشوارع الرئيسية والخدمات العامة. تبلغ مساحة الأرض تسعة آلاف قدم مربعة، وهي مساحة تمنح مرونة واسعة في توزيع الوحدات وخدمات المبنى بما يناسب الاستخدامات السكنية والتجارية على حد سواء.
تتكون البناية من طابق أرضي وثلاثة طوابق متكررة، وتم تصميمها لتضم مجموعة متنوعة من الوحدات التي تلبي احتياجات السوق، مما يضمن نسب إشغال ممتازة طوال العام. يبلغ عدد الوحدات الإجمالي ستاً وثلاثين وحدة، مما يجعل البناية مناسبة للمستثمرين الباحثين عن مشروع بعائد ثابت وقابل للنمو.
تضم البناية خمس عشرة شقة مكونة من غرفتين وصالة، وهي وحدات مثالية للعائلات الراغبة في سكن واسع وعملي. كما تحتوي على تسع شقق مكونة من غرفة وصالة تلائم الأفراد والأزواج. بالإضافة إلى ذلك، تتوفر خمسة استوديوهات مطلوبة بشدة من قبل الموظفين والطلاب نظراً لأسعارها المناسبة وسهولة تأجيرها.
يشمل الطابق الأرضي سبعة محلات تجارية بمساحات مختلفة، مما يجعلها مصدراً قوياً للدخل ويزيد من القيمة الاستثمارية للعقار. كما تحتوي البناية على سبعة مواقف سيارات داخلية توفر سهولة في الاستخدام للسكان والمترددين على المحلات التجارية.
عمر البناية ست سنوات فقط، مما يجعلها في حالة إنشائية ممتازة دون الحاجة إلى أعمال صيانة كبيرة. ويبلغ الدخل الحالي مليوناً وتسعة وسبعين ألفاً وستمئة وخمسين درهماً، مع قابلية واضحة للزيادة من خلال إعادة تسعير بعض العقود أو تحسين مستوى الخدمات.
السعر المطلوب هو اثنا عشر مليون درهم، وهو سعر مناسب مقارنة بمساحة الأرض وعدد الوحدات وتصميم البناية والدخل الحالي والمحتمل، مما يجعل هذا العقار فرصة استثمارية جديرة بالاهتمام للمستثمرين الراغبين في عائد مستقر ونمو مستقبلي.

احصل على التمويل العقاري المناسب لك