بناية للبيع بالنعيمية موقع مميز

للبيع مباشرة من المالك، بناية سكنية تجارية مميزة في منطقة النعيمية – عجمان، بموقع استراتيجي على شارع الكويت الرئيسي، وهي من المناطق الحيوية التي تجمع بين النشاط التجاري والكثافة السكنية العالية. تتميز البناية بموقع زاوية على ثلاث شوارع، ما يمنحها رؤية مفتوحة وقيمة استثمارية عالية.

تبلغ مساحة الأرض 613 متر مربع (ما يعادل تقريبًا 6600 قدم مربع)، وهي مساحة كبيرة تتيح الاستخدام الأمثل للعقار سواء للاستثمار الحالي أو لإعادة التطوير مستقبلاً.
تتألف البناية من طابق أرضي + 4 طوابق متكررة + روف، بتصميم عصري وتشطيب جيد، مما يجعلها خيارًا ممتازًا للمستثمرين الراغبين في دخل ثابت ومستقر.

تضم البناية 6 محلات تجارية في الطابق الأرضي بمواقع مطلة مباشرة على الشارع الرئيسي، ما يعزز من جدواها التجارية.
أما الوحدات السكنية، فتتوزع على النحو التالي:

21 شقة مكونة من غرفة وصالة

8 شقق مكونة من غرفتين وصالة
جميع الوحدات مؤجرة بالكامل بعقد استثماري موحّد، مما يضمن استمرارية الدخل دون انقطاع.

العائد الحالي من الاستثمار يبلغ 850,000 درهم سنويًا وفقًا للعقد القائم، مع إمكانية رفع الدخل مستقبلاً عند انتهاء مدة الاستثمار بفضل الموقع الحيوي ونسبة الإشغال العالية في المنطقة.

يُعرض العقار بسعر 12,000,000 درهم فقط، وهو سعر منافس مقارنة بالعائد والموقع.
البناية مناسبة للمستثمرين الراغبين في تحقيق عائد مضمون ضمن واحدة من أكثر مناطق عجمان نشاطًا وقربًا من الخدمات العامة والطرق الرئيسية.

احصل على التمويل العقاري المناسب لك