البيع في الجرف 2: للبيع بناية سكنية تجارية في الجرف الصناعية 2

للبيع بناية مميزة في منطقة الجرف الصناعية 2 – عجمان، بمواصفات استثمارية رائعة تناسب الباحثين عن عوائد مستقرة وموقع استراتيجي حيوي. تتميز البناية بموقعها القريب من الطرق الرئيسية والخدمات الحيوية، ما يجعلها خياراً مثالياً للمستثمرين الراغبين في اقتناء عقار جاهز بعائد مضمون.

تبلغ مساحة الأرض 4,854 قدم مربع، والبناية بعمر سنتين فقط، أي بحالة إنشائية ممتازة تكاد تكون جديدة. تصميم البناية عبارة عن: أرضي + ميزانين + طابقين + روف، وهو تصميم عملي يحقق أقصى استفادة من المساحة.

تتكون البناية من 26 وحدة موزعة كالتالي:

9 شقق بغرفة وصالة، تناسب العائلات الصغيرة.

2 شقة بغرفتين وصالة، مثالية للعائلات المتوسطة.

2 استوديو بمساحات عملية مطلوبة من شريحة واسعة من المستأجرين.

4 وحدات ميزانين استوديو، توفر خيارات مميزة ومتعددة الاستخدام.

1 ميزانين إضافي بمساحة مستقلة.

8 محلات تجارية بمساحات متنوعة على الواجهة، تضمن حركة نشطة وإقبالاً من الأنشطة التجارية المختلفة.

جميع الوحدات مشطبة تشطيب جيد وتخدمها بنية تحتية قوية، مما يجعل العقار جاهزاً للتأجير دون الحاجة لمصاريف إضافية.

العائد الحالي للبناية يبلغ 528,000 درهم إماراتي سنوياً، وهو دخل قوي بالنسبة للسعر المطلوب، مع إمكانية رفع العائد مستقبلاً عند زيادة نسب الإشغال وتحسين إدارة العقار.

المطلوب 5,400,000 درهم إماراتي فقط، وهو سعر تنافسي لعقار بهذه المواصفات والموقع والعمر الحديث.

للمزيد من التفاصيل أو لمعاينة الموقع على أرض الواقع، يرجى التواصل عبر:
أبو الروس – 0502879724 (مكالمات & واتساب).

مزايا

المعلومات التنظيمية

المعلومات التنظيمية