"للبيع من المالك – بناية سكني تجاري بدخل ممتاز في

للبيع من المالك – بناية سكني تجاري بدخل ممتاز في الجرف 3

**للبيع مباشرة من المالك – فرصة استثمارية مميزة في الجرف الصناعية 3 – عجمان**

للراغبين في الاستثمار العقاري المربح، نعرض لكم **بناية سكنية تجارية** للبيع في موقع حيوي واستراتيجي بمنطقة الجرف الصناعية 3، مباشرة من المالك وبدون عمولات إضافية!

**المواصفات:**

* تقع على **شارع أسفلتي رئيسي**، مما يعزز من سهولة الوصول وكثافة الحركة.
* **البناية مكونة من:**

* طابق أرضي + طابقين
* عدد **21 شقة** موزعة كالتالي:

* 14 شقة مكونة من غرفة وصالة
* 4 شقق مكونة من غرفتين وصالة
* 3 وحدات ستوديو
* **4 محلات تجارية** (3 منها مؤجرة، و1 خالي فقط)
* **المساحة الإجمالية: 8,000 قدم مربع**
* **عمر العقار: 5 سنوات فقط** – بحالة ممتازة وصيانة دورية
* **البناية مؤجرة بالكامل** باستثناء محل واحد فقط، ما يعكس مدى جاذبية الموقع وجودة العقار.
* **الدخل السنوي الحالي: 540,000 درهم** مع قابلية الزيادة عند تأجير المحل المتبقي أو رفع القيمة الإيجارية تدريجياً.

**السعر المطلوب: 5,600,000 درهم** (خمسة ملايين وستمائة ألف درهم فقط)
العقار مناسب للاستثمار طويل الأجل بعائد ممتاز وطلب إيجاري مرتفع.

**للتواصل:**
بسنت سامي – وسيط عقاري معتمد
0557984110

**اغتنم الفرصة الآن ولا تفوت هذا العرض الاستثماري المربح!**

تفاصيل العقار

نوع العقار

عمارة بالكامل

مساحة العقار

٨٬٠٠٠ قدم مربع / ٧٤٣ متر مربع

الحمامات

متاح من

٧ يوليو ٢٠٢٥