بناية استثمارية للبيع في الجرف 3 عجمان

للبيع – بناية سكنية تجارية مميزة في منطقة الجرف 3 – عجمان.
تُعتبر هذه البناية فرصة استثمارية مثالية للمستثمرين الراغبين في تحقيق دخل ثابت ومتنامٍ في واحدة من أكثر المناطق الحيوية في عجمان.

الموقع:
تقع البناية في موقع استراتيجي بالجرف 3، وهو من أكثر المناطق نمواً في عجمان، وتتميز المنطقة بسهولة الوصول إلى شارع الشيخ محمد بن زايد والطرق الرئيسية التي تربط عجمان بالشارقة ودبي. البناية تقع في منطقة حيوية قريبة من جميع الخدمات الأساسية مثل المدارس، المراكز التجارية، المستشفيات، والمطاعم، مما يجعلها خياراً مثالياً للمستأجرين.

مواصفات البناية:

مكونة من طابق أرضي + 3 طوابق مواقف سيارات + 8 طوابق سكنية.

مساحة الأرض: 10,000 قدم مربع.

المساحة البنائية: 94,000 قدم مربع.

عدد الوحدات:
• محلين تجاريين في الطابق الأرضي.
• 27 استوديو.
• 51 شقة غرفة وصالة.

عدد مواقف السيارات: 63 موقف مخصص.

الدخل الاستثماري:

الدخل الحالي: 1,515,000 درهم سنوياً.

الدخل المتوقع بعد الزيادة: 1,900,000 درهم سنوياً.
جميع عقود المستأجرين تجاوزت ثلاث سنوات، ما يتيح للمستثمر الجديد فرصة رفع الإيجارات عند التجديد بما يتماشى مع القوانين المعمول بها في عجمان.

السعر المطلوب: 18,000,000 درهم.
السعر قابل للتفاوض الجاد.

إن هذه البناية تمثل فرصة ممتازة للحصول على عائد استثماري مرتفع ومستقر مع قابلية نمو واضحة في الإيرادات المستقبلية. موقعها الحيوي، إلى جانب تصميمها الحديث وعدد وحداتها المتنوعة، يجعلها من الخيارات الاستثمارية التي تجمع بين الأمان العقاري والعائد المجزي.

احصل على التمويل العقاري المناسب لك