للبيع بناية بالجرف 3 موقع مميز جدا جدا

**فرصة استثمارية مميزة – للبيع من المالك مباشرة **
بناية راقية في **إمارة عجمان – منطقة الجرف 3**، بموقع استراتيجي فريد **أمام مركز سبيد التجاري** وقريبة جداً من **شارع الشيخ محمد بن راشد**، أحد أهم الشوارع الحيوية في عجمان، مما يجعلها خياراً مثالياً للاستثمار السكني والتجاري في آن واحد.

البناية **سكني تجاري** بتصميم عصري فاخر، مكونة من **أرضي + 4 طوابق + رووف**، مشيدة على **أرض بمساحة 9,688 قدم مربع**، مع **مساحة بناء إجمالية تبلغ 36,600 قدم مربع**، ما يعكس ضخامتها وجودة تنفيذها.

تتألف البناية من:

* **6 محلات تجارية** على الشارع الرئيسي تضمن حركة تجارية نشطة ودخلاً ثابتاً.
* **20 شقة مكونة من غرفتين وصالة** بتصميم عصري وتشطيب راقٍ يناسب العائلات.
* **8 شقق مكونة من غرفة وصالة** بمساحات ممتازة وإطلالات مريحة.
* **استوديو واحد** مريح ومؤجر حالياً.

البناية حديثة البناء، **عمرها سنتان فقط**، ما يعني أنها بحالة ممتازة وجاهزة للاستثمار الفوري دون الحاجة لأي أعمال صيانة. كما تحقق حالياً **دخل سنوي قدره 1,330,000 درهم**، مع إمكانية زيادة الدخل مستقبلاً بفضل الموقع الحيوي والإقبال الكبير على الإيجارات في هذه المنطقة.

**السعر المطلوب 15,000,000 درهم فقط**، وهو سعر تنافسي جداً مقارنة بالموقع، والدخل، وحجم البناية ومساحتها، مما يجعلها فرصة ذهبية للمستثمرين الباحثين عن عائد ثابت واستثمار مضمون.

**للتواصل والاستفسار:**
0557650997 – **جورج مجدي**
وسيط عقاري معتمد

لا تفوت هذه الفرصة النادرة لامتلاك بناية حديثة في موقع مميز بالجرف 3، تجمع بين الفخامة والعائد المرتفع، استثمار مضمون اليوم ومستقبل مزدهر غداً.

المقدمة من