بناية استثمارية للبيع في الجرف الصناعية 3

للبيع بناية استثمارية مميزة في منطقة الجرف الصناعية 3، وهي واحدة من أكثر المناطق نمواً وحيوية في عجمان، وتتميز بموقع استراتيجي مهم على زاوية شارعين، مما يمنح البناية قيمة إضافية من حيث سهولة الوصول وزيادة الإشغال التجاري والسكني. تقع البناية على قطعة أرض بمساحة 9700 قدم مربع، وقد تم تصميمها كمبنى سكني تجاري يتكون من أرضي وطابقين، مع توزيع مدروس للوحدات بما يحقق أعلى استفادة للمستثمرين.
تتميز البناية بحداثة عمرها الذي لا يتجاوز أربع سنوات فقط، مما يجعلها خياراً مثالياً لمن يبحث عن عقار جاهز، حديث، وبنية إنشائية قوية لا تحتاج إلى صيانة كبيرة خلال السنوات القادمة. تم تجهيز المبنى بالكامل بنظام تكييف مركزي يوفر راحة للسكان والمستأجرين ويعزز من قيمة البناية وإقبال المستأجرين عليها.
يتكون المبنى من سبعة استوديوهات مصممة بعناية لتوفير سكن اقتصادي وعملي، إضافة إلى خمس عشرة شقة غرفة وصالة مناسبة للأسر الصغيرة أو الموظفين، كما يحتوي الطابق الأرضي على أحد عشر محلاً تجارياً يوفرون دخلاً ثابتاً ومستمراً على مدار السنة.
تولد البناية دخلاً سنوياً يبلغ 536700 درهم في الوقت الحالي، ومع الزيادة المتوقعة في الإشغال ونمو الطلب في المنطقة يتوقع أن يصل الدخل في نهاية العام إلى 600000 درهم، مما يجعل هذا العقار فرصة استثمارية ممتازة بعائد قوي ومستقر.
السعر المطلوب لبيع البناية هو 6500000 درهم، وهو سعر منافس بالنظر إلى عمر المبنى وموقعه ومساحة الأرض وعدد الوحدات والعائد الحالي والمتوقع، مما يجعلها واحدة من أفضل الفرص في سوق العقارات في الجرف الصناعية.

احصل على التمويل العقاري المناسب لك