**استثمار ذكي بعائد قوي: بناية سكني تجاري على شارع جدة الرئيسي بدخل سنوي 960 ألف**

---

### **أهمية الاستثمار في هذه البناية**

يُعد الاستثمار في هذه **البناية السكنية التجارية في الجرف الصناعية 2** فرصة حقيقية للمستثمرين الباحثين عن دخل ثابت وقيمة مضمونة على المدى القريب والبعيد. أول ما يميز هذا العقار هو **الموقع الاستراتيجي**؛ فالبناية تقع مباشرة على **شارع جدة الرئيسي** وعلى **زاوية شارعين**، وهو عامل استثماري مهم يضمن حركة تجارية نشطة، وسهولة وصول عالية، وطلبًا مستمرًا على الوحدات السكنية والمحلات التجارية على حد سواء.

العقار مبني على مساحة **625 متر مربع (6727 قدم مربع)**، بتصريح **أرضي + 4 طوابق**، وهو قائم وجاهز للاستثمار الفوري دون الحاجة إلى انتظار أو تكاليف إنشاء إضافية. يتكوّن من **30 وحدة غرف وصالة** مناسبة للسكن، بالإضافة إلى **7 محلات تجارية** ذات واجهات واضحة على الشارع الرئيسي، مما يوفّر **تنوعًا في مصادر الدخل** ويقلل من مخاطر الاستثمار مقارنة بالعقارات السكنية فقط.

أحد أهم عوامل الجذب في هذا العقار هو **الدخل السنوي القوي البالغ 960,000 درهم**، وهو دخل مستقر يعكس قوة الموقع وارتفاع الطلب في المنطقة. هذا الدخل يمنح المستثمر عائدًا واضحًا منذ اليوم الأول، مع إمكانية زيادة العائد مستقبلًا عبر إعادة تنظيم الإيجارات أو الاستفادة من النمو المستمر للمنطقة. كما أن الجمع بين النشاط السكني والتجاري يعزز من استقرار الاستثمار ويزيد من القيمة السوقية للعقار مع مرور الوقت.

إضافة إلى ذلك، فإن منطقة الجرف الصناعية 2 تُعد من المناطق النشطة اقتصاديًا، وتتمتع بطلب متزايد من الموظفين وأصحاب الأعمال، مما يضمن استمرارية الإشغال وقلة فترات الشغور، وهو عامل أساسي لأي استثمار ناجح.

---

### **أهمية التواصل مع بسنت سامي – وسيط عقاري معتمد**

إن اتخاذ قرار استثماري بهذا الحجم يحتاج إلى **وسيط عقاري موثوق وذو خبرة**، وهنا تأتي أهمية التواصل مع **بسنت سامي**، وسيط عقاري معتمد من **مكتب المتميز للعقارات**. تتميز بسنت سامي بالاحترافية العالية، والشفافية في تقديم المعلومات، وفهم عميق للسوق العقاري والاستثماري، مما يساعد المستثمر على اتخاذ القرار الصحيح بثقة واطمئنان.

من خلال التواصل مع بسنت سامي، ستحصل على:

* معلومات دقيقة وموثوقة عن العقار والدخل والعوائد
* دعم كامل في

استثمار ذكي بعائد قوي: بناية سكني تجاري على شارع ج

مزايا

الموقع

المقدمة من

احصل على التمويل العقاري المناسب لك

المعلومات التنظيمية

المعلومات التنظيمية