-للبيع بناية سكني تجاري في ليوارة 1 | موقع ممتاز + أرض مجاورة + دخل مرتفع | السعر 2.5 مليون فقط من المالك مباشرة!

**للبيع من المالك مباشرة – بناية سكنية تجارية مميزة في ليوارة 1 – عجمان**

فرصة استثمارية نادرة في واحدة من أقدم وأهم المناطق الحيوية في إمارة عجمان!
للبيع **بناية سكنية تجارية** في **منطقة ليوارة 1** بموقع استراتيجي متميز، تجمع بين النشاط التجاري الحيوي والحركة السكنية الدائمة، مما يجعلها **استثمارًا مضمون العائد** ومستقرًا على المدى الطويل.

تتميز البناية بمساحتها المناسبة وتصميمها العملي الذي يجمع بين المحلات التجارية والشقق السكنية، ما يضمن تنوع مصادر الدخل للمستثمر. كما أن موقعها الحيوي يجعلها قريبة من جميع الخدمات والمرافق الرئيسية، كالمدارس والأسواق والمراكز التجارية.

**تفاصيل البناية:**

* **الموقع:** ليوارة 1 – عجمان
* **الاستخدام:** سكني تجاري
* **مساحة البناية:** 2,000 قدم مربع
* **المساحة الكلية مع الأرض المجاورة:** 4,843 قدم مربع
* **تتكون من:**

* 5 شقق (غرفتين وصالة)
* 1 استوديو
* 3 محلات تجارية
* **الدخل الحالي:** 125,000 درهم سنويًا
* **الدخل المتوقع بعد التأجير الكامل:** 215,000 درهم سنويًا تقريبًا
* **عمر البناية:** 23 سنة
* **تم إجراء صيانة شاملة مؤخرًا**
* **توجد أرض خالية بجانب البناية مملوكة وتشمل ضمن المساحة الكلية**
* **السعر المطلوب:** 2,500,000 درهم فقط
* **البيع مباشر من المالك – بدون وسطاء أو عمولات**

البناية جاهزة للتملك والاستثمار الفوري، وقد تم تنفيذ **صيانة شاملة** لجميع المرافق لضمان الجاهزية الكاملة للسكن أو التأجير، مما يجعلها **خيارًا مثاليًا لمن يبحث عن دخل ثابت دون الحاجة إلى مصاريف إضافية**.

وجود **الأرض الخالية المجاورة** يمنح فرصة توسعة مستقبلية أو إمكانية بناء مشروع إضافي يزيد من قيمة الاستثمار، خاصة في منطقة مثل ليوارة التي تشهد حركة دائمة وطلبًا متواصلًا على العقارات التجارية والسكنية.

بفضل موقعها الحيوي ودخلها المتوقع المرتفع مقارنة بسعرها، تعد هذه البناية **فرصة استثمارية مضمونة** تجمع بين العائد الجيد والاستقرار في منطقة تشهد تطورًا مستمرًا.

**للتواصل والاستفسار الجاد فقط:**
من المالك مباشرة – لا وسطاء.

---

**عنوان مقترح للإعلان:**

> *للبيع من المالك مباشرة – بناية سكني تج

---للبيع بناية سكني تجاري في ليوارة 1 | موقع ممتاز

مزايا

الموقع

المقدمة من

احصل على التمويل العقاري المناسب لك

المعلومات التنظيمية

المعلومات التنظيمية