صناعية للبيع في الجرف الصناعية 2 بدخل مميز

للبيع: صناعية مؤجرة بالكامل بنسبة دخل تصل إلى 13%، فرصة استثمارية لا تُفوّت!
تقع هذه العقار المميز على زاوية شارعين في موقع استراتيجي على شارع الحمرية الرئيسي بمنطقة الجرف الصناعية 2 في إمارة عجمان.

### تفاصيل العقار:
- **المساحة الإجمالية:**
- بالمتر: 2700 متر مربع.
- بالقدم: 30,000 قدم مربع.

- **الترخيص:** صناعي فقط.

- **المكونات:**
1. **مبنى سكن عمال:**
- مؤجر بالكامل لمدة 10 سنوات.
- قيمة الإيجار السنوي: 1,400,000 درهم.

2. **محلات تجارية:**
- عددها: 5 محلات.

- **الدخل الحالي للعقار:** 1,575,000 درهم سنويًا.

### معلومات إضافية:
- **السعر المطلوب:** 13 مليون درهم (قابل للتفاوض).
- **عمر العقار:** 10 سنوات.
- **نوع الملكية:** تملك حر لجميع الجنسيات.

### مميزات الموقع:
هذا العقار يتمتع بموقع استراتيجي في منطقة حيوية ومطلوبة، مما يزيد من قيمته الاستثمارية ويضمن استقرار الدخل على المدى الطويل. كما أن قربه من شارع الحمرية الرئيسي يضيف ميزة إضافية لجذب المستأجرين سواء للسكن أو للأعمال التجارية.

### لماذا الاستثمار في هذا العقار؟
1. **عائد استثماري مرتفع:** بنسبة دخل تصل إلى 13%، يُعد هذا العقار فرصة ذهبية لتحقيق عوائد مالية مميزة.
2. **مؤجر بالكامل:** مما يعني أن الدخل مضمون ومستقر لفترة طويلة.
3. **مرونة في التفاوض على السعر:** مع إمكانية الحصول على صفقة مناسبة للمستثمرين الجادين.
4. **تملك حر لجميع الجنسيات:** مما يجعل هذا العقار متاحًا لجميع المستثمرين دون قيود.

تفاصيل العقار

نوع العقار

مجمعات للبيع

مساحة العقار

٣٠٬٠٠٠ قدم مربع / ٢٬٧٨٧ متر مربع

الحمامات

متاح من

١٥ يونيو ٢٠٢٥