### فرصة استثمارية واعدة في قلب عجمان: محل تجاري مميز جاهز للتحويل إلى كافيه وشيشة

إذا كنت تبحث عن فرصة استثمارية مميزة في منطقة حيوية وتجارية، فإن هذا العرض في عجمان - ليوارا قد يكون الخيار المثالي لك. يتميز الموقع بموقعه الاستراتيجي في شارع نشط، مما يجعله وجهة مثالية لأي نشاط تجاري ترغب في إطلاقه.

#### الموقع والتفاصيل
يقع المحل في منطقة ليوارا، إحدى المناطق النشطة والحيوية في عجمان، حيث تتواجد العديد من الأنشطة التجارية والسكانية. هذا الموقع يضمن تدفقًا مستمرًا للزوار والعملاء المحتملين، مما يعزز فرص نجاح أي مشروع يتم إطلاقه فيه.

#### الوصف العام
المحل كان يستخدم سابقًا كمخبز وهو مجهز بالكامل لهذا النشاط، مع وجود ديكورات وتجهيزات جاهزة. الرخصة الحالية للمحل هي "مخبز"، ولكن يمكن بسهولة تحويلها إلى أنشطة أخرى مثل:
- كافيه يقدم المشروبات الساخنة والباردة.
- كافيه وشيشة، وهو نشاط ذو شعبية واسعة في المنطقة.
- هايبر ماركت لتلبية احتياجات السكان المحليين.

#### سهولة تحويل النشاط
عملية تحويل النشاط التجاري بسيطة للغاية ولا تتطلب تكاليف باهظة. بتكلفة لا تتجاوز 3000 درهم فقط، يمكنك تغيير النشاط التجاري بما يتناسب مع رؤيتك الاستثمارية. إذا كنت ترغب في تحويل النشاط إلى "كافيه وشيشة"، يمكنك الاستفادة من خدمات شخص مختص يُمكنه استخراج رخصة الشيشة وإنهاء كافة الإجراءات والتراخيص التجارية المطلوبة مقابل أجر رمزي.

#### مميزات العقار
هذا المحل يتمتع بالعديد من المزايا التي تجعله خيارًا استثماريًا جذابًا:
- **ديكورات وتجهيزات موجودة**: لا حاجة للبدء من الصفر، حيث أن المحل مجهز بالفعل.
- **واجهات زجاجية**: تصميم عصري وجذاب يلفت انتباه العملاء.
- **موقع واضح وشارع نشط**: يضمن تدفق العملاء بشكل مستمر.
- **بنية تحتية جاهزة بالكامل**: لا حاجة لإجراء تعديلات كبيرة أو تجهيزات إضافية.

#### السعر الإيجاري
السعر الإيجاري الحالي للمحل يبلغ 250 ألف درهم سنويًا، وهو قابل للتفاوض حسب الاتفاق. الميزة الكبيرة هنا هي أن العميل الجديد سيستفيد من نفس السعر الإيجاري القديم (سعر المخبز)، مما يجعل هذه الصفقة فرصة استثمارية رابحة بكل المقاييس.

#### المساحة
المحل يمتد على مساحة 1200 قدم مربع، وهي مساحة مثالية لبدء مشروع تجاري متوسط الحجم، سواء كان كافيه أو هايبر ماركت.

محل تجاري للاستثمار في ليوارا بسعر مميز

مزايا

الموقع

المقدمة من

احصل على التمويل العقاري المناسب لك

المعلومات التنظيمية

المعلومات التنظيمية