مجمع صناعي متكامل للبيع مع مصنع وشبرات وسكن عمال

فرصة استثمارية ذهبية – مجمع صناعي متكامل للبيع مع مصنع وشبرات وسكن عمال ودخل ثابت في موقع مميز
نقدم لكم فرصة استثمارية نادرة في واحدة من أفضل المناطق الصناعية، مجمع صناعي متكامل للبيع يشمل مصنع، شبرات، مكاتب، سكن عمال، ومرافق كاملة، بالإضافة إلى عقود حالية وقيد الدراسة بمبالغ ضخمة، مع دخل شهري متميز وإمكانية رفع العوائد مستقبلًا.

تفاصيل العقار:
المساحة الإجمالية للأرض: 43,700 قدم مربع

الكهرباء: 350 كيلو واط

نوع الملكية: تملك حر لجميع الجنسيات

مكونات المشروع:
1. المصنع:
مساحة المصنع: 10,000 قدم مربع

النشاط: مصنع ألمنيوم متكامل

العائد الصافي: بين 1,700,000 إلى 2,000,000 درهم سنويًا

2. الميزان:
مساحة: 8,000 قدم مربع

متصل بالمصنع ويخدم العمليات الصناعية والتخزينية

3. المكاتب:
عدد المكاتب: 15 مكتب

المساحة الإجمالية: 4,000 قدم مربع

مزودة بكافة الخدمات والمرافق

4. الشبرات:
عدد الشبرات: 2 شبرة كبيرة

شبرة 1: تضم المصنع، بمساحة 10,000 قدم مربع

شبرة 2: مؤجرة حاليًا بعقد سنوي بقيمة 650,000 درهم، ومساحتها 18,300 قدم مربع

إمكانية رفع الإيجار إلى 1,000,000 درهم سنويًا نظرًا للموقع والمساحة الكبيرة

5. سكن العمال:
عدد الغرف: 16 غرفة

موقعها في الجزء الخلفي من الأرض، تخدم العاملين بالمصنع

إمكانية تأجيرها أو استخدامها داخليًا حسب الحاجة

الجانب الاستثماري:
القيمة المطلوبة للمجمع بالكامل: 25,000,000 درهم

يشمل الأرض + المباني + المصنع + الأعمال الجارية + العقود الحالية

القيمة السوقية الحالية للأعمال القائمة فقط: تقدر بـ 33 مليون درهم

عقود قيد الدراسة والموافقة: تفوق قيمتها 180 مليون درهم

مميزات العقار:
مجمع متكامل وجاهز للتشغيل الفوري
تملك حر لجميع الجنسيات
موقع استراتيجي في منطقة صناعية نشطة
دخل ثابت + فرص توسع كبيرة
قابلية زيادة الإيجارات المستقبلية
بنية تحتية متكاملة وخدمات جاهزة

فرصة لا تعوض للمستثمرين ورجال الأعمال
هذا العقار ليس مجرد منشأة صناعية، بل هو مشروع متكامل ودخل ثابت مع خطط توسعية جاهزة وموافقات قيد التنفيذ. سواء كنت تبحث عن مشروع تشغيل فوري أو استثمار طويل الأجل بعوائد عالية، فإن هذا العرض يجمع بين الأمان المالي والفرصة الكبيرة للنمو.

تفاصيل العقار

نوع العقار

مستودع

مساحة العقار

٤٣٬٧٠٠ قدم مربع / ٤٬٠٦٠ متر مربع

الحمامات

متاح من

٣٠ أبريل ٢٠٢٥