المنطقة ١١ | ١٠٪؜ دفعة أولى | ملكية حرة | مركز أعم

---
يسرّ **ركاز الدار العقارية** أن تُقدّم لكم فرصة استثمارية مميزة في قلب الشارقة النابض بالحياة - **المنطقة 11 من المروان**. يتميز هذا المشروع التطويري الرائد بموقع استراتيجي في واحدة من أكثر مناطق الإمارة سهولةً وترابطًا، مما يضمن وصولاً سلسًا إلى الطرق السريعة الرئيسية والوجهات الرئيسية وجميع الإمارات المحيطة.

### **أبرز مميزات الموقع**

* 5 دقائق إلى مركز مدينة الزاهية
* 10 دقائق إلى مطار الشارقة الدولي
* 10 دقائق إلى المدينة الجامعية بالشارقة
* 20 دقيقة إلى مطار دبي الدولي
* 30 دقيقة إلى داون تاون دبي
* 60 دقيقة إلى رأس الخيمة

احجزوا مساحتكم في **أول مركز تجاري قائم على الذكاء الاصطناعي** في الشارقة، والمصمم بعناية لتعزيز الإنتاجية والابتكار ونمو الأعمال على المدى الطويل.

### **الميزات الرئيسية**

* ١١ منظومة متكاملة تعزز العمل والتعاون والابتكار
* ممشى ذو مناظر طبيعية خلابة ومساحات خضراء مفتوحة مثالية للاجتماعات والتواصل
* مقاهي ومطاعم
* عيادات ومراكز طبية متعددة
* مسجد مركزي بسعة استيعابية عالية
* أكثر من ٣٠٠٠ موقف سيارات مع محطات شحن للسيارات الكهربائية
* ممرات مظللة وشبكات مشاة متكاملة
* خدمات نقل ووحدات تنقل ذكية
* أمن على مدار الساعة مدعوم بالذكاء الاصطناعي مع تغطية كاميرات مراقبة متطورة

### **خطة دفع مرنة**

* ١٠٪ دفعة أولى
* ٤٠٪ على مدى ٤ سنوات أثناء الإنشاء
* ٥٠٪ عند التسليم (الربع الرابع ٢٠٢٩)

سواء كنت تطلق مشروعًا جديدًا، أو توسّع عملياتك، أو تبحث عن استثمار تجاري ذي إمكانات عالية، فإن دستركت ١١ توفر لك فرصة استثنائية لتضع أعمالك في وجهة الشارقة التجارية الأكثر ابتكارًا واستعدادًا للمستقبل.

### **نبذة عن أمبر ساندز للعقارات**

شركة وساطة عقارية متخصصة، مقرها دبي، تخدم عملاء في جميع أنحاء الإمارات العربية المتحدة. نقدم إرشادات متخصصة، ورؤىً ثاقبة للسوق، ودعمًا شاملًا لمساعدة المستثمرين في الحصول على العقار المناسب وتحقيق قيمة مستدامة على المدى الطويل.

---

المقدمة من