Corner Unit | Single Row | Brand New | Vacant

Step into this stunning brand-new villa located in the vibrant and family-friendly Rukan 3 Community, offering a premium corner unit with complete privacy, natural light, and open views across the landscape.

This single-row villa is perfectly positioned, offering a huge private garden wrapping around three sides of the villa — perfect for gardening, family entertainment, BBQs, or a private outdoor lounge.

Layout & Features:
Single Row Corner Unit – Not attached from the rear, ideal for privacy and open air
Massive Private Garden surrounding 3 sides of the villa
2 Main Entrances – Flexibility for separate guest/family access
2 Large Master Bedrooms
- One with private large balcony
- Built-in wardrobes
2 Large Receptions – Ideal for living + dining or family + guest setup
1 Guest Bathroom on Ground Floor
Modern Open Kitchen connected to the reception
Floor-to-ceiling windows, natural daylight throughout
Covered Parking Space
Community Features – Rukan, Dubailand:
Gated Community with 24/7 Security
Swimming Pool & Fully Equipped Gym
Children's Play Areas
Jogging & Cycling Tracks
Landscaped Parks and Green Zones
Cafés, Retail Stores, and Community Spaces
Modern Infrastructure with Peaceful Surroundings

Location Highlights:
Rukan is strategically located in Dubailand, offering direct access to major highways:
2 mins to E611 (Emirates Road)
5 mins to Hessa Street
15 mins to Global Village
20 mins to Downtown Dubai / Burj Khalifa
25 mins to Dubai Marina / JBR
25 mins to Dubai International Airport
Investment Value:
Competitive market price

Freehold ownership for all nationalities

High ROI potential in a rapidly developing area

Suitable for both end-users and investors

تفاصيل العقار

نوع العقار

تاون هاوس

مساحة العقار

١٬١٥٣ قدم مربع / ١٠٧ متر مربع

عدد غرف النوم

2 + غرفة خادمة

الحمامات

متاح من

٩ يوليو ٢٠٢٥

مزايا

غرفة خادمة

غرفة دراسة

تكييف مركزي

شرفة

حارس أمن

مطل على معلم رئيسي

منطقة لعب الاطفال

منطقة للشواء

الموقع

روكان 3

مؤشرات الأداء

نطاق الأسعار:

٥٠ ألف-٢٢٠ ألف درهم/ سنوياً

دبي لاند

مؤشرات حول أداء المجتمع

٤٫٣/٥تقييمات للمبنى

مناسبة للميزانية | شقق وفلل

نطاق الأسعار:

٣٨ ألف-٧٥٠ ألف درهم/ سنوياً

مؤشرات أداء الأسعار

عقارات مشابهة لهذا العقار …

2 غرف تاون هاوس في روكان 3

تم بيعها مقابل

التاريخ	درهم	المساحة (بالقدم المربع)
٩ يوليو ٢٠٢٥	٨١٥٬٠٠٠	٨٦٦
٩ يوليو ٢٠٢٥	٧٦٨٬٦٠٠	١٬٠٢٢
٥ يوليو ٢٠٢٥	١٬٦٢٠٬٠٠٠	١٬٠٣٥
٢ يوليو ٢٠٢٥	٤٧٢٬١١٣	١٬٠٣٥
١ يوليو ٢٠٢٥	١٬٣٠٠٬٠٠٠	١٬١٦٩

تم تأجيرها مقابل

التاريخ	درهم/ سنوياً	المساحة (بالقدم المربع)
٧ يناير ٢٠٢٥	١٠٥٬٠٠٠	١٬٣٣٢
١ نوفمبر ٢٠٢٤	١٣٠٬٠٠٠	١٬٣٣٥
١ نوفمبر ٢٠٢٤	١٠٠٬٠٠٠	١٬٣٣٢
٧ يناير ٢٠٢٤	١٠٥٬٠٠٠	١٬٣٣٢
١ ديسمبر ٢٠٢٣	١١٥٬٠٠٠	١٬٣٣٥