الشقة تقع في منطقة المويهات 2 على شارع الشيخ عمار.

بالطبع! إليك شرحًا مفصلًا للإعلان مع تفسير للنقاط المهمة:

1. **الموقع:**
- الشقة تقع في منطقة **المويهات 2**، وتحديدًا على **شارع الشيخ عمار**.
- هذا الشارع يعتبر من الشوارع الحيوية في عجمان، مما يعني سهولة الوصول إلى الخدمات والمحلات التجارية.

2. **وصف الشقة:**
- **غرفة واسعة:** الغرفة مصممة بمساحة كبيرة، مما يوفر الراحة وسهولة الترتيب.
- **صالة كبيرة مع بلكونة:** الصالة تحتوي على مساحة كبيرة للمعيشة، مع بلكونة تضيف تهوية وإضاءة طبيعية.
- **2 حمام:**
- **حمام في الصالة:** مخصص للضيوف أو الاستخدام العام.
- **حمام داخلي:** خاص بالغرفة، قريب من المطبخ، لزيادة الراحة والخصوصية.
- **مطبخ مغلق واسع:** يوفر مساحة كافية للطهي، وهو مغلق لتجنب انتشار الروائح في باقي الشقة.
- **نوافذ واسعة:** توفر إضاءة طبيعية ممتازة، تجعل الشقة مشرقة طوال النهار.

3. **المزايا:**
- **أول ساكن:** يعني أن الشقة جديدة ولم تُستخدم من قبل، مما يعني نظافة وتشطيبات جديدة.
- **إضاءة طبيعية:** النوافذ الواسعة تجعل الشقة مضيئة طوال اليوم، مما يقلل من الحاجة للإضاءة الاصطناعية.

4. **التكاليف وطريقة الدفع:**
- **الإيجار السنوي:** 35,000 درهم.
- **طريقة الدفع:** يمكن السداد على 6 دفعات، وهذا يوفر مرونة مالية للمستأجر.
- **التأمين:** 5% من المبلغ الإجمالي للإيجار (35,000 × 0.05 = 1,750 درهم).
- يتم استرداد التأمين عند نهاية العقد، بشرط عدم وجود أضرار في الشقة.

5. **التواصل والحجز:**
- الإعلان يشجع المستأجرين على **اغتنام الفرصة**، نظرًا للمواصفات المميزة مثل الموقع والمساحة والتشطيبات الجديدة.
- يمكن التواصل مع المعلن للحجز، لكن رقم الهاتف لم يُذكر في النص.

---

هل تحتاج إلى أي مساعدة إضافية مثل صياغة سؤال للمعلن أو حساب تفاصيل إضافية؟

تفاصيل العقار

نوع العقار

شقة

مساحة العقار

٩٥٠ قدم مربع / ٨٨ متر مربع

عدد غرف النوم

الحمامات

متاح من

٤ يناير ٢٠٢٥