ُعرض الآن فرصة عقارية نادرة ومتكاملة في إمارة عجمان، في واحدة من أكثر المناطق طلبًا ونموًا، منطقة المويهات 3، حيث الموقع الاستراتيجي والحيوية العالية وسهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية والخدمات الأساسية. هذه البناية الجديدة كليًا تمثل خيارًا مثاليًا للمستثمرين الباحثين عن دخل ثابت وقوي، وكذلك للراغبين في التملك طويل الأمد بعائد مضمون وقابل للزيادة مع مرور الوقت.

البناية حديثة الإنشاء، منفذة بمواصفات جيدة وتشطيبات مناسبة للاستثمار، وتتميز بتصميم عملي يراعي متطلبات السوق الحالي سواء من حيث الوحدات السكنية أو التجارية، مما يجعلها فرصة متكاملة تجمع بين التنوع في مصادر الدخل والاستقرار الاستثماري.

تتكون البناية من:
عدد 8 محلات تجارية على الشارع، بمواقع واضحة ومناسبة لمختلف الأنشطة التجارية، ما يضمن طلبًا مستمرًا وسهولة في التأجير.
طابق ميزانين مصمم بعناية ليعزز من الاستغلال الأمثل لمساحة البناء.
عدد 4 شقق مكونة من غرفتين وصالة، مناسبة للعائلات، بتقسيم داخلي عملي يوفر الراحة والخصوصية.
عدد 6 شقق مكونة من غرفة وصالة، مطلوبة بشدة في سوق الإيجارات نظرًا لسعرها المناسب وسهولة تأجيرها.
عدد 5 استوديوهات بتصميم مريح ومناسب للأفراد والموظفين، وتعد من أكثر الوحدات طلبًا من حيث الإيجار السريع.

تفاصيل الوحدات السكنية:
شقق الغرفة وصالة تحتوي على عدد 2 حمام، ما يمنح السكان راحة إضافية ويزيد من جاذبية الوحدة عند التأجير.
شقق الغرفتين وصالة تحتوي على عدد 3 حمامات، وهو تقسيم مثالي للعائلات ويعزز من القيمة الإيجارية للوحدة.

المساحات:
مساحة الأرض تبلغ 6403 قدم مربع، وهي مساحة ممتازة تتيح توزيعًا جيدًا للوحدات مع الحفاظ على التهوية والإضاءة.
مساحة البناء الإجمالية تبلغ 19517 قدم مربع، ما يعكس الاستغلال الأمثل للأرض وتحقيق أكبر عائد ممكن من المساحة المتاحة.

الفرص الاستثمارية والعوائد:
الدخل السنوي المتوقع من المحلات يصل إلى 780,000 درهم، وهو رقم قوي يعكس القيمة التجارية للموقع.
الدخل السنوي بدون المحلات يقدر بحوالي 580,000 درهم، ما يجعل الاستثمار السكني وحده مجديًا ومستقرًا.
هذا التنوع في مصادر الدخل بين التجاري والسكني يقلل من المخاطر ويزيد من أمان الاستثمار على المدى المتوسط والطويل.

سعر البيع:
السعر المطلوب لبيع البناية بالكامل هو 9,000,000 درهم. السعر يعكس موقع العقار، حداثة البناء،

للبيع او الاستثمار بنايه مميزه/دخل ثابت/موقع مميز

مزايا

الموقع

المقدمة من

المعلومات التنظيمية

المعلومات التنظيمية