للبيع أرض سكني تجاري فاخرة في واحدة من أهم مناطق عجمان – الجرف 2، حيث تتميز هذه المنطقة بحيوية عالية وقرب مباشر من أهم الخدمات والمرافق الأساسية، مما يجعل الأرض فرصة استثمارية ذهبية نادرة. تقع الأرض خلف دي تو دي هايبر ماركت الشهير، وهو موقع يجذب حركة مستخدمين كبيرة ويُعد من أبرز النقاط التجارية في المنطقة.

الأرض زاوية على ثلاث شوارع، وهي ميزة استثنائية تمنح المشروع الذي سيُقام عليها واجهات متعددة ذات رؤية واضحة، وتزيد من قيمة الأرض لأنها تتيح تصميم مبانٍ عصرية بمدخل مستقل لكل نشاط، وتضمن تهوية وإضاءة ممتازة لجميع الشقق والمحلات. تعتبر هذه الميزة من أقوى نقاط الجذب للمستثمرين، سواء للتأجير أو إعادة البيع بعد التطوير.

تصنيف الأرض سكني تجاري، مع تصريح بناء أرضي + 10 طوابق، وهو من أعلى تصاريح البناء المتوفرة في الجرف 2، ما يتيح إنشاء برج سكني تجاري ضخم يحتوي على:
– محلات تجارية بالطابق الأرضي ذات واجهات مفتوحة على ثلاث جهات
– طوابق سكنية متعددة بعدد وحدات كبير
– إمكانية تخصيص طابق للخدمات أو مواقف داخلية حسب التصميم الهندسي
– مشروع استثماري ذو عوائد عالية جدًا بسبب الموقع وحجم البناء المسموح

تبلغ مساحة الأرض 1,560 متر مربع، ما يعادل 16,792 قدم مربع، وهي مساحة كبيرة ونادرة في منطقة الجرف 2، مما يسمح بتشييد مبنى واسع بتصميم جذاب مع توفير مواقف ومساحات خدمات ومساحات تسويقية مميزة.

المنطقة المحيطة مخدومة بالكامل وتشمل:
– هايبر ماركت، محلات تجارية، وأسواق
– مدارس خاصة وحكومية
– مراكز خدمات حكومية
– منطقة صناعية نشطة قريبة
– قرب شديد من شارع الشيخ محمد بن زايد، ما يسمح بالوصول إلى دبي والشارقة في دقائق
– منطقة ذات طلب إيجاري قوي للمساكن، خصوصًا للموظفين والعائلات

تُعد الأرض واحدة من أقوى الفرص الاستثمارية في عجمان حاليًا، خصوصًا مع ارتفاع الطلب على المباني السكنية التجارية في الجرف، وندرة الأراضي ذات التصريح المرتفع.

السعر الكلي: 10,076,000 درهم، وهو سعر مناسب مقارنة بالموقع، حجم الأرض، وتصريح البناء العالي (G+10).

للبيع أرض فاخرة في واحدة من أهم المناطق

الموقع

المقدمة من

احصل على التمويل العقاري المناسب لك

المعلومات التنظيمية

المعلومات التنظيمية