فرصة استثمارية حقيقية للراغبين في التملك الآمن وتحقيق دخل ثابت بعائد مجزٍ، حيث نعرض لكم مبنى للبيع في واحدة من المناطق الحيوية والمطلوبة في إمارة عجمان، منطقة الجرف، المعروفة بكثافتها السكانية العالية، وقربها من الخدمات والمرافق الأساسية، وسهولة الوصول منها وإليها عبر شبكة طرق رئيسية تربطها بباقي مناطق الإمارة والإمارات المجاورة.
تفاصيل المبنى:
يتكون المبنى من أربعة طوابق مصممة بعناية لتناسب الاستخدام السكني والتجاري في آن واحد، مما يمنح المستثمر تنوعًا في مصادر الدخل واستقرارًا طويل الأمد في العائد.
مساحة الأرض تبلغ 6725 قدم مربع، وهي مساحة ممتازة تسمح بتوزيع الوحدات بشكل عملي، مع مراعاة التهوية الجيدة والمساحات المناسبة لكل شقة ومحل.
عدد الوحدات في المبنى:
إجمالي عدد الوحدات 27 وحدة موزعة على النحو التالي:
24 شقة سكنية
3 محلات تجارية في الطابق الأرضي، مطلة على الشارع، مما يضمن حركة تجارية نشطة وقيمة إيجارية مستقرة
تفاصيل الشقق السكنية:
16 شقة مكونة من غرفة نوم واحدة وصالة، مناسبة لفئة كبيرة من المستأجرين من الموظفين والعائلات الصغيرة، وهي من أكثر الوحدات طلبًا في السوق الإيجاري.
8 شقق مكونة من غرفتي نوم وصالة، تلبي احتياجات العائلات المتوسطة وتحقق إيجارات أعلى واستقرارًا أطول في فترات الإشغال.
الوضع الاستثماري الحالي:
الإيجار الفعلي الحالي للمبنى يبلغ 631,000 درهم سنويًا، بعائد استثماري فعلي يصل إلى 7.88%، وهو عائد جيد ومستقر يعكس نسبة إشغال ممتازة للمبنى.
العائد المتوقع:
مع إعادة تنظيم الإيجارات أو عند تجديد العقود حسب أسعار السوق الحالية، يمكن أن يصل الدخل السنوي المتوقع إلى 773,000 درهم، بعائد استثماري يصل إلى 9.66%، وهو عائد مرتفع مقارنة بالفرص الاستثمارية المشابهة في نفس المنطقة.
مميزات الاستثمار في هذا المبنى:
موقع استراتيجي في منطقة الجرف القريبة من المدارس، الأسواق، المستشفيات، والمراكز الخدمية.
تنوع الوحدات بين سكني وتجاري، مما يقلل من المخاطر الاستثمارية.
طلب إيجاري مستمر بفضل الكثافة السكانية العالية.
مبنى جاهز يدر دخلًا فوريًا دون الحاجة للانتظار.
إمكانية رفع العائد مستقبلًا مع تحسين الإدارة أو إعادة تسعير الإيجارات.
مناسب للمستثمرين الباحثين عن دخل سنوي ثابت ونمو رأسمالي على المدى المتوسط والطويل.

ثمانية ملايين درهم فقط،

للبيع مبني استثماري/مميز بمنطقه حيويه /دخل ثابتتت

الموقع

المقدمة من

احصل على التمويل العقاري المناسب لك

المعلومات التنظيمية

المعلومات التنظيمية

استكشف عقارات أخرى مماثلة