إعلان بيع أرض سكني تجاري G+6 حي الجرف 16

فرصة استثمارية قوية لامتلاك أرض سكنية تجارية بترخيص G+6 في موقع استراتيجي داخل حي الجرف 16 بإمارة عجمان. تقع الأرض على شارع قار أسفلت وسط منطقة عمرانية مكتملة الخدمات، خلف السوق الصيني بعجمان، وعلى بُعد دقائق قليلة من شارع الشيخ مكتوم بن راشد الذي يربط مباشرة بـ شارع الشيخ محمد بن زايد، مما يمنح سهولة تنقل ممتازة داخل الإمارة وخارجها.

يتميّز الموقع بقربه من أهم المعالم والخدمات الحيوية مثل مدرسة وودليم بارك عجمان، مركز سبيد لفحص وتسجيل السيارات، جامعة عجمان، محكمة عجمان، إدارة المرور والجوازات، إضافة إلى سهولة الوصول إلى دبي خلال حوالي 20 دقيقة فقط، وهو ما يجعل الأرض خيارًا مثاليًا للمستثمرين والمطورين العقاريين الباحثين عن موقع مضمون بعائد قوي.

رقم الأرض 363.
ترخيص الأرض سكني تجاري (بنايات) بارتفاع أرضي + 6 طوابق، حيث يمكن استغلال الطابق الأرضي للمحلات التجارية، ومن الطابق الأول حتى السادس شقق سكنية، ما يوفّر تنوعًا في مصادر الدخل وعائدًا استثماريًا مستقرًا.

مساحة الأرض تبلغ 625 متر مربع بما يعادل تقريبًا 6,727 قدم مربع.
أبعاد الأرض بالمتر 25 × 25 متر.
أبعاد الأرض بالقدم 83 × 83 قدم.

سعر الأرض المطلوب 2,650,000 درهم إماراتي.

تُضاف على السعر رسوم التسجيل وإصدار الملكية حسب جنسية المشتري:
للمواطن أو الخليجي: رسوم تسجيل بنسبة 2% من سعر الأرض، وتُقدّر بحوالي 53,350 درهم.
للوافد: رسوم تسجيل بنسبة 3% من سعر الأرض بالإضافة إلى 75 درهم عن كل متر مربع، وتُقدّر بحوالي 126,725 درهم.

الأرض تملك حر لجميع الجنسيات، وجاهزة لنقل الملكية.

احصل على التمويل العقاري المناسب لك