إعلان بيع أرض سكني تجاري G+6 – زاوية شارعين

إمارة عجمان – حي الجرف 16

فرصة استثمارية مميزة لامتلاك أرض سكنية تجارية بترخيص G+6 في واحدة من أفضل المناطق الحيوية في إمارة عجمان، تقع الأرض في حي الجرف 16 على شارع قار أسفلت، وسط منطقة عمرانية نشطة، خلف السوق الصيني بعجمان، وعلى بُعد دقائق قليلة من شارع الشيخ مكتوم بن راشد المؤدي مباشرة إلى شارع الشيخ محمد بن زايد، ما يجعلها موقعًا مثاليًا للاستثمار طويل الأمد أو التطوير العقاري.

الأرض قريبة من أهم المرافق والخدمات الحيوية مثل مدرسة وودليم بارك عجمان، مركز سبيد لفحص وتسجيل السيارات، جامعة عجمان، محكمة عجمان، إدارة المرور والجوازات، بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى دبي خلال حوالي 20 دقيقة فقط.

رقم الأرض 554، وتتميز بكونها زاوية شارعين، مما يمنحها أفضلية كبيرة في التصميم المعماري وسهولة الدخول والخروج، وزيادة القيمة الاستثمارية للمشروع المستقبلي.

ترخيص الأرض سكني تجاري (بنايات) بارتفاع أرضي + 6 طوابق، حيث يمكن استغلال الطابق الأرضي للمحلات التجارية، ومن الطابق الأول حتى السادس شقق سكنية، ما يوفر عائدًا استثماريًا ممتازًا.

مساحة الأرض 625 متر مربع بما يعادل تقريبًا 6,727 قدم مربع.
أبعاد الأرض بالمتر 25 × 25 متر.
أبعاد الأرض بالقدم 83 × 83 قدم.

سعر الأرض المطلوب 3,000,000 درهم إماراتي.

يُضاف على السعر رسوم التسجيل وإصدار الملكية حسب جنسية المشتري:
للمواطن أو الخليجي رسوم تسجيل بنسبة 2% من سعر الأرض، وتُقدّر بحوالي 60,350 درهم.
للوافد رسوم تسجيل بنسبة 3% من سعر الأرض بالإضافة إلى 75 درهم عن كل متر مربع، وتُقدّر بحوالي 137,225 درهم.

الأرض تملك حر لجميع الجنسيات.

احصل على التمويل العقاري المناسب لك