امتلك واستثمر ارض تملك حر لجميع الجنسيات الراشديه3

أرض سكنية تجارية للبيع – إمارة عجمان / الراشدية 3 (وسط عجمان)

تتوفر فرصة استثمارية مميزة لامتلاك أرض سكنية تجارية في أحد أكثر المواقع حيوية وتميزاً في إمارة عجمان، بمنطقة الراشدية 3، والتي تُعد من أهم مناطق وسط المدينة، لما تتمتع به من كثافة سكانية عالية وقربها من أبرز المعالم والخدمات الحكومية والتجارية.

الموقع
تقع الأرض على شوارع قار أسفلت، وهي زاوية على شارعين، ما يمنحها قيمة استثمارية عالية وإمكانية تصميم مثالية للمشاريع متعددة الاستخدامات.
ثاني قطعة من شارع الشيخ راشد بن حميد، ومقابلة مباشرة لمسجد الشيخ راشد النعيمي.
تبعد دقائق معدودة عن لولو هايبرماركت، بلدية عجمان، حديقة الراشدية، وكورنيش عجمان.
تبعد حوالي 20 دقيقة عن إمارة دبي.

تفاصيل الأرض
رقم الأرض: 0236.
نوع الأرض: سكني تجاري.
الترخيص: سكني تجاري G+8 بنايات.
الاستخدام المسموح:
الطابق الأرضي مخصص للمحلات التجارية.
من الطابق الأول وحتى الطابق الثامن وحدات سكنية.

المساحة والأبعاد
مساحة الأرض: 550 متر مربع، ما يعادل تقريباً 5,920 قدم مربع.
أبعاد الأرض بالمتر: 22.55 × 24.3 متر.
أبعاد الأرض بالقدم: 75 × 80 قدم.

السعر
سعر الأرض: 2,900,000 درهم إماراتي.

الرسوم الإضافية
رسوم التسجيل وإصدار الملكية تضاف على السعر كما يلي:

للمواطن أو الخليجي:
2% من قيمة الأرض، وتُقدّر بحوالي 56,350 درهم إماراتي.

للوافد:
3% من قيمة الأرض بالإضافة إلى 105 دراهم عن كل متر مربع، وتُقدّر الرسوم الإجمالية بحوالي 142,113 درهم إماراتي.

مزايا الاستثمار
موقع مركزي في قلب عجمان.
أرض زاوية على شارعين مما يعزز العائد الاستثماري.
ترخيص بناء مرتفع G+8 مناسب للمشاريع السكنية التجارية.
قريبة من جميع الخدمات والمعالم الرئيسية.
تملك حر متاح لجميع الجنسيات.

تُعد هذه الأرض خياراً مثالياً للمستثمرين والمطورين الراغبين في تنفيذ مشروع سكني تجاري ناجح في موقع استراتيجي يضمن طلباً عالياً وقيمة مستقبلية متنامية.

احصل على التمويل العقاري المناسب لك